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美國

證券交易所

華盛頓特區20549

表格10-Q

☒根據1934年證券交易法的第13或15(d)條規定的季度報告

截至季度結束日期的財務報告2024年6月30日

☐根據1934年證券交易法的第13或15(d)條規定的過渡報告

過渡期從__________到_____________

委員會文件號 000-32585

日出房地產集團，公司

（按其章程規定的確切名稱）

得克薩斯州

75-2713701

（國家或其他管轄區的

公司成立或組織）

（納税人識別號碼）

18號，盤龍路

上海，中國 201702

（總部地址）（郵編）

發行人電話號碼: + 86-21-6067-3830

根據1934年證券交易法第12(b)條規定註冊的證券:


每一類別的名稱	交易標的	註冊交易所名稱
無數據	無數據	無數據

請在以下方框內打勾：(1) 在過去的12個月內(或者在註冊公司需要提交此類報告的較短時期內)，公司已經提交了根據證券交易法1934年第13或15(d)條規定需要提交的所有報告；以及 (2) 在過去的90天內，公司一直受到了此類報告提交的要求。

是☒ 否 ☐

請勾選是否在前12個月（或註冊人被要求提交這些文件的較短期間）的交互式數據文件的每個文件都是根據本章節規則405和s-t法規（§232.405）要求提交的。

是☒ 否 ☐

勾選以下選框，指示申報人是大型加速評估提交人、加速評估提交人、非加速評估提交人、小型報告公司或新興成長型公司。關於“大型加速評估提交人”、“加速評估提交人”、“小型報告公司”和“新興成長型公司”的定義，請參見《交易所法規》第12億.2條。


大型加速量申報人 ☐	加速量申報人 ☐
非加速報告人☒	小型報告公司☒
新興成長公司 ☐

如果該公司是新興增長型企業，請勾選：該公司是否已選擇不使用根據1934年證券交易所規定第13(a)條規定，提供的、符合任何新的或修訂後的財務會計準則的延長過渡期進行遵守。 ☐

在檢查標記上指示註冊商是否為殼公司（根據交易所法規120億.2定義）：是 ☐否 ☒

指示發行人每個普通股類別的流通股份的數量，截至最後可以獲得的日期：2024年8月29日–68,691,925股普通股

第10-Q表格

2024年6月30日止本季度報告

指數


		本份代理聲明和附附的代理表，是為了與我們的董事會（“董事會”）請求代理投票相關而提供的
第I部分	財務信息	3
項目1。	基本報表(未經審計)	3
	2024年6月30日和2023年12月的精簡合併資產負債表	3
	2024年6月30日和2023年結束的六個月的精簡合併利潤表	4
	2024年6月30日和2023年結束的六個月和三個月的精簡合併股東權益表	5
	2024年6月30日和2023年的六個月和三個月的簡明合併股東權益表	6
	2024年6月30日和2023年的六個月的簡明合併現金流量表	7
	簡明合併財務報表註釋	8
事項二	分銷計劃	19
第3項。	有關市場風險的定量和定性披露	25
事項4。	控制和程序	26

第二部分	其他信息	27
項目1。	法律訴訟	27
項目1A	風險因素	27
事項二	未註冊的股票股權銷售和籌款用途	27
第3項。	對優先證券的違約	27
事項4。	礦山安全披露	27
項目5。	其他信息	27
項目6。	展示資料	28

簽名		29

第一部分 - 財務信息

項目1 基本報表

日出地產集團及其子公司

簡化聯合資產負債表（未經審計）

（以美元表示）


	6月30日，		運營租賃負債：
	2024		2023
資產

流動資產
現金及現金等價物	$	25,501,806	$	20,453,464
限制性現金（附註3）		2,210,499		2,723,667
交易性金融資產（注4）		17,416,588		26,505,532
應收賬款		191,080		552,964
正在發展中的房地產物業（注5）		83,502,785		88,742,269
來自非合併關聯方的應收款項		16,102,627		16,203,433
其他應收款項及存款，淨額（備註6）		8,758,811		9,321,913
總流動資產		153,684,196		164,503,242

資產和設備淨值（注7）		629,044		728,094
投資性房地產淨值（注8）		27,842,067		28,910,575
投資於非合併關聯公司（注9）		13,010,327		13,091,335
其他投資（注10）		637,838		641,810
總資產	$	195,803,472	$	207,875,056

負債和股東權益（赤字）

流動負債
應付票據（注11）		1,403,154		1,411,891
應付賬款（附註14）		20,637,485		24,885,181
董事款項（注12）		462,093		472,104
附屬公司應付款項（注15）		32,992,573		32,068,741
客户存款（注16）		25,101,324		23,318,011
其他應付款及應計費用（注13）		7,592,373		7,352,352
其他税款應付款		225,347		247,516
應交所得税（注17）		1,075,063		1,926,888
流動負債合計		89,489,412		91,682,684

長期應付所得税（注17）
負債合計		89,489,412		91,682,684

承諾和 contingencies（注18）

股東權益
普通股，每股面值 $，授權股數：百萬股；發行股數：分別為2024年6月30日和2023年12月31日：百萬股；流通股數：分別為2024年6月30日和2023年12月31日：百萬股0.01；2億股。授權股數; 68,691,925截至2023年12月31日和2024年6月30日，發行和流通股本分別為1,390,446,043股。		686,919		686,919
額外實收資本		8,110,008		8,110,008
法定儲備金（注19）		3,986,618		3,986,618
未分配利潤		91,562,848		99,169,737
累計其他綜合收益		6,493,369		7,311,786
Sunrise房地產集團總股本		110,839,762		119,265,068
非控股權益		(4,525,702)		(3,072,696)
股東權益合計		106,314,060		116,192,372
負債和股東權益總計	$	195,803,472	$	207,875,056

有關合並財務報表的附註請參閲。

SUNRISE REAL ESTATE GROUP，INC.及其附屬公司

簡要的綜合收入表（未經審計）

（以美元表示）


	截至6月30日的三個月：				截至6月30日的六個月：
	2024		2023		2024		2023
淨收入	$	4,448,410	$	7,042,904	$	6,348,124	$	12,776,666
營收成本		(3,759,381)		(5,956,385)		(5,666,227)		(11,136,935)
毛利潤（虧損）		689,029		1,086,519		681,897		1,639,731

營業費用		(353,624)		(490,120)		(671,479)		(940,599)
一般及管理費用		(684,614)		(728,734)		(1,375,431)		(1,540,592)
營業利潤（虧損）		(349,209)		(132,335)		(1,365,013)		(841,460)

其他收入（費用）
利息收入		67,201		248,416		121,898		495,420
利息費用		(562,698)		(782,378)		(1,126,174)		(1,364,044)
其他收入（損失），淨額		(3,271,230)		1,117,937		(6,545,190)		384,796
其他總收入（損失）		(3,766,727)		583,975		(7,549,466)		(483,828)

税前收益(損失)		(4,115,936)		451,640		(8,914,479)		(1,325,288)
所得税效益(費用)		(169,070)		(250,864)		(169,216)		(361,315)
		(4,285,006)		200,776		(9,083,695)		(1,686,603)
減少：歸屬於非控股權益的淨（收益）損失		685,097		141,219		SIGNATURES		377,272
Sunrise Real Estate Group, Inc.歸屬股東的淨收入（虧損）	$	(3,599,909)	$	341,995	$	(7,606,889)	$	(1,309,331)
		(4,285,006)		200,776		(9,083,695)		(1,686,603)
其他綜合收益（損失）外幣翻譯調整		(469,694)		(7,240,930)		(794,617)		(5,326,891)
綜合收益（損失）		(4,754,700)		(7,040,154)		(9,878,312)		(7,013,494)

由非控制權益享有者承擔的綜合收益（損失）		666,200		782,428		1,453,006		841,187
歸屬於股東的綜合收益（損失）總計		(4,088,500)		(6,257,726)		(8,425,306)		(6,172,307)
每股收益（虧損）-基本和完全攤薄	$	0.05	$	0.00	$	(0.11)	$	(0.02)

加權平均流通股份
基本和稀釋後		68,691,925		68,691,925		68,691,925		68,691,925

請參見附註的未經審計的簡明合併財務報表。

日出地產集團股份有限公司。

股東權益合併附註（未經審計）

（以美元表示）


											累計				總費用
	普通股票				額外的				留存收益		其他				股東的
	股數				實收資本		法定		收益		綜合		非控制權益		(赤字)
	已發行股份		數量		資本		儲備金		(赤字)		收益		興趣		股權
2022年12月31日的餘額		六千八百六十九萬一千九百二十五	$	686,919	$	8,110,008	$	3,986,618	$	109,300,636	$	9,447,265	$	13,207,067	$	144,738,513
年度盈利（虧損）										(1,309,331)				(377,272)		(1,686,603)
終止對一項投資的權益法會計處理
新合併子公司的非控股權益的資本貢獻
分紅
外國運營翻譯												(4,862,976)		(463,915)		(5,326,891)
2023年6月30日，餘額		68,691,925		686,919		8,110,008		3,986,618		107,991,305		4,584,289		12,365,880		137,725,019


											累計				總費用
	普通股票				額外的				留存收益		其他				股東的
	股數				實收資本		法定		收益		綜合		非控制權益		(赤字)
	發行的股票		數量		資本		儲備金		（赤字）		收益		興趣		股權
2023年3月31日的結存		68,691,925	$	686,919	$	810萬8008	$	398萬6618	$	107,649,310	$	11,184,010	$	13,148,308	$	144,765,173
年度盈利（虧損）										341,995				(141,219)		200,776
外國運營翻譯												(6,599,721)		(641,209)		(7,240,930)
中止對投資的權益法會計處理方法
分紅
對新合併子公司的資本捐贈
2023年6月30日，餘額		68,691,925		686,919		8,110,008		3,986,618		107,991,305		4,584,289		12,365,880		137,725,019

有關合並財務報表的附註請參閲。

SUNRISE房地產集團股份有限公司。

股東權益合併附註（未經審計）

（以美元表示）


										累積的				總費用
	普通股票			額外的				留存收益		其他				股東的
	數量			實收資本		法定		收益		綜合		非控制權益		(赤字)
	股票發行	數量		資本		儲備金		（赤字）		收益		利益		股權
2023年12月31日的餘額	六千八百六十九萬九千二百五十	$	686,919	$	8,110,008	$	3,986,618	$	99,169,737	$	7,311,786	$	(3,072,696)	$	116,192,372
年度利潤（虧損）									(7,606,889)				(SIGNATURES)		(9,083,695)
投資權益法的終止
新合併子公司的非控股權益資本投入
分紅
外國運營翻譯											(818,417)		23,800		(794,617)
2024年6月30日結餘	68,691,925		686,919		8,110,008		3,986,618		91,562,848		6,493,369		(4,525,702)		106,314,060


										累積的				總費用
	普通股票			額外的				留存收益		其他				股東的
	數量			實收資本		法定		收益		綜合		非控制權益		(赤字)
	股份發行	數量		資本		儲備金		（赤字）		收益		利益		股權
2024 年 3 月 31 日餘額	68,691,925	$	686,919	$	8,110,008	$	3,986,618	$	95,162,757	$	6,981,860	$	(3,859,502)	$	111,068,760
年度利潤（損失）									(3,599,909)				(685,097)		(4,285,006)
外國運營翻譯											(488,591)		18,897		(69,694)
投資權益法的終止
分紅
對新的合併子公司的資本貢獻
2024年6月30日結餘	68,691,925		686,919		8,110,008		3,986,618		91,562,848		6,493,369		(4,525,702)		106,314,060

有關合並財務報表的附註請參閲。

日出房地產集團有限公司及其子公司

未經審計的簡明合併現金流量表

（以美元表示）


	截至6月30日的六個月
	2024		2023
經營活動現金流
	$	(9,083,695)	$	(1,686,603)

調整淨利潤（損失）以便與經營活動使用的淨現金相調和
折舊和攤銷		1,004,617		1,179,643
處置固定資產的損益				32,902
資產和負債的變動
應收賬款		359,628		18,513
開發中的房地產物業		4,705,607		(1,681,300)
客户存款		1,933,871		(754,602)
來自非共 consoli的聯營公司的應收款額		1,126,462		1,751,782
Total non-current assets		507,062		(3,030,354)
從董事處獲得的淨現金		(7,113)		43,182
應付賬款		(4,107,021)		4,968,945
股息				(10,329,001)
其他應付款及預提費用		286,445		(102,177)
其他税款應付款		(20,705)		(13,160)
應付所得税		(842,633)		(949,342)
經營活動產生的淨現金流量		(4,137,475)		(10,551,572)

投資活動現金流量
購買固定資產		(17,625)		()
交易性理財資產的淨現金流量		895萬3千952		293,145
投資活動產生的淨現金流量		8,936,327		288,981

籌資活動現金流量
受限現金
籌資活動提供的淨現金流量（用於）

匯率變動對現金及現金等價物和受限制現金的影響		(263,678)		(2,659,654)

現金及現金等價物及限制性現金的淨增加		4,535,174		(12,922,245)
期初現金及現金等價物及受限現金		23,177,131		77,070,510
期末現金、現金等價物及受限制的現金	$	二千七百一十二萬三千零五	$	六千四百一十八萬二千六百五十

現金流量補充披露
所得税已付款項	$	1,018,054	$	1,361,466
支付的利息

有關合並財務報表的附註請參閲。

未經審計的財務報表註釋

注1 - 業務的組織和説明祁連國際，其子公司，VIE和VIE的子公司（以下簡稱“公司”、“我們”、“我們的”和“QLS”）主要從事甘草產品，土黴素產品，中藥製品衍生物（“TCMD”）產品，肝素產品，香腸衣，肥料的研發，生產，營銷和銷售。

Sunrise Real Estate Group, Inc.（以下簡稱“SRRE”）於1996年10月10日在德克薩斯州成立，原名為Parallax Entertainment, Inc. SRRE及其附屬公司和下述股權投資共稱為“公司”、“我們”、“我們的”或“我們”。公司主要從事房地產經紀服務，包括物業營銷、租賃和管理服務；以及在中華人民共和國（以下簡稱“中華人民共和國”）進行房地產開發。

截至2024年6月30日，公司擁有以下主要子公司和股權投資。


			所有權百分比	關係
	日期	註冊地點	由...舉辦	與該基金一起
公司名稱	公司所在地:	公司所在地:	公司	公司	主要業務活動
日出地產發展集團股份有限公司（CY-SRRE）	2004年4月30日	開曼羣島	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
林瑞洋企業有限公司（“LRY”）	2003年11月13日	英屬維京羣島	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
上海新濟陽房地產諮詢有限公司（SHXJY）	2001年8月20日	中國	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	房地產經紀服務
上海尚陽投資管理諮詢有限公司（“SHSY”）	2004年2月5日	中國	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	房地產經紀服務
蘇州尚陽房地產諮詢有限公司（“SZSY”）	2006年11月24日	中國	75.25%¹	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	房地產經紀和管理服務
蘇州西吉陽房地產諮詢有限公司（“SZXJY”)	2004年6月25日	中國	75%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	房地產經紀服務
臨沂尚陽房地產開發有限公司（“LYSY”）	2011年10月13日	中國	34%²	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	房地產開發
三亞尚陽房地產諮詢有限公司（“SYSY”）	2008年9月18日	中國	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	物業經紀服務
上海瑞健設計有限公司（“SHRJ”）	2011年8月15日	中國	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	房地產經紀服務
臨沂瑞林建築設計有限公司（“LYRL”）	2012年3月6日	中國	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
武漢遠宇龍房地產開發有限公司（以下簡稱WHYYL）	2009年12月28日	中國	49%	股權投資	房地產開發
上海新興陽房地產經紀有限公司（SHXXY）	2011年9月28日	中國	20%	股權投資	房地產經紀服務
上海大而偉商貿有限公司（“SHDEW”）	June 6, 2013	中國	19.91%³	股權投資	進出口貿易
上海惠田（“SHHT”）	2014年7月25日	中國	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
上海尚揚天希（“SHTX”）	2014年7月25日	中國	19.91%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
淮安展寶實業有限公司（“HAZB”）	2018年12月6日	中國	78.46%⁴	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
淮安天禧房地產開發有限公司（簡稱“HATX”）	2018年10月	中國	78.46%⁴	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
上海淘不停傳媒有限公司（“TBT”）	2020年7月1日	中國	7.5%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	流媒體平臺
尚陽國際私人有限公司（"SYIP"）	2022年8月19日	新加坡	100%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股
上海大爾偉實業有限公司（"DEWSY"）	2020年10月20日	中國	其他應收款5. 其他應收款截至2023年6月30日餘額是$5.74。%	“財政部條例”是指根據《税收法典》頒佈的所有擬議、臨時和最終條例，這些條例可能會不時修訂（包括後續條例的相應規定）。	投資控股

1.	2015年2月股本交易後，公司對SZSY子公司的股權持有情況如下：SZXJY 49％，SHXJY 26%和Sunrise Real Estate Development Group, Inc.（CY-SRRE） 12.5%，總計 75.25%股權投資在SZSY。

2.	公司和LYSY的股東，持有 46LYSY公司%的股權，簽署了一項投票協議，公司有權行使她的投票權利。 46LYSY公司%的股權。公司實際上持有該公司的股權。 80LYSY公司的%投票權，因此視LYSY為公司的子公司。2020年5月27日，LYRL從南京龍昌房地產發展集團收到LYSY已發行和流通的%股份。LYRL擁有這些股份。 10LYRL公司擁有LYSY公司已發行且流通的%股份。 34在購買後，LYSY的比例。

3.	2013年1月28日，CY-SRRE、SZXJY和與之無關的一方在中國內地設立了一家子公司，SHXJYb，其中CY-SRRE持有 15%的股權，而SZXJY持有 60%的股權。

2019年12月，SHDEW進行了員工股權獎勵活動，員工收到了發行的股份。這導致我們在SHDEW的所有權被稀釋。 20.38可以降低至0.75%每年19.91%.

附註的以2013年12月31日為截止日的簡明合併資產負債表，是根據審計的合併財務報表和附註的未經審計的簡明合併財務報表編制的，符合美國證券交易委員會（“SEC”）的規定和規章制度。根據這些規定和規章制度，公司對通常包含在依照美國公認會計原則（“U.S. GAAP”）編制的年度財務報表中的某些信息和附註予以壓縮或省略，並且公司認為所提供的披露足以使信息不具有誤導性。

據管理層的看法，這些簡明綜合財務報表體現了所有必要的正常重複性調整，以公允地反映截至2024年6月30日日出房地產的財務狀況，以及截至2024年6月30日和2023年的六個月的經營業績，以及截至2024年6月30日和2023年的現金流。這些簡明綜合財務報表及相關附註應與公司截至2023年12月31日的10-k表年度報告一起閲讀。截至2024年6月30日的六個月的經營業績未必能代表整個財政年度的業績。

按照美國通用會計準則編制簡明綜合財務報表要求公司進行涉及對財務報表日資產和負債報告數額以及含蓄資產和負債的披露和報告期間收入和費用數額的估計和假設。實際結果可能會與這些估計不同。

部分去年數額已經重新分類，以保證與本年度呈現的一致性。這種再分類不會對2023年9月30日的總資產和總負債或2024年3月31日、2023年和2022年六個月的現金流量和綜合收益（損失）和股東權益變動產生影響。

會計基礎和合並原則

簡明綜合財務報表包括日出房地產集團公司及其子公司的財務報表。所有重大的公司間往來賬户和交易均已在合併時予以消除。

對於公司不能控制但具有重大影響力的企業實體的投資，採用股權法進行會計處理。

外匯翻譯和交易

SRRE、CY-SRRE和LRY的功能貨幣是美元（$），它們的財務記錄和財務報表以美元為基礎進行維護和編制。公司在中國的子公司和關聯企業的功能貨幣是人民幣（RMB），它們的財務記錄和報表以人民幣為基礎進行維護和編制。

期間發生的外幣交易按交易日期的匯率換算成各公司指定的貨幣。由外幣交易導致的收益和損失計入合併利潤表。資產和負債以外幣計價在資產負債表日按期末匯率換算成各公司指定的貨幣。所有匯兑差額在合併利潤表中處理。

公司在美國以外地區的運營的財務報表依照ASC830制度換算成美元。管理層確定了每個公司在外國運營的功能貨幣是其適用的本地貨幣。將功能貨幣財務報表換算成美元時，將期末匯率應用於簡明合併資產負債表，而將平均匯率應用於合併利潤表中的收入和費用。外幣換算調整的影響包括在股東權益的累積其他綜合收益中。

2024年6月30日和2023年12月31日的匯率為$1：人民幣7.1268 和 $1人民幣7.095，分別為。

人民幣不能自由兑換成外幣，所有外匯交易必須通過授權機構進行。不保證人民幣數額可以按翻譯中使用的匯率兑換成美元，也不保證可以兑換成美元。

開發中的房地產物業

記錄在制房地產開發項目的賬面價值或公允價值減去預計銷售費用的較低者。

土地開發支出，包括土地使用權成本、契税、前期開發成本和工程成本，按照具體確定法進行資本化，並根據單位銷售價值與預估總銷售價值之比乘以總項目成本分配給開發項目的具體單位。

作為總建築成本的組成部分, 物業轉讓給買方的成本被分配為項目的一般成本，並根據具體單位分配給特定單位。公司保留的設施的成本超過相關設施的公允價值也被視為一般成本。公司保留的設施的運營結果包含在當前運營結果中。

根據ASC 360《財產、廠房和設備》(“ASC 360”),在房地產開發中, 當賬面金額超過公允價值時，會進行評估調整。僅在資產的賬面價值無法收回且超過公允價值時才會確認減值損失。當資產的賬面價值超過預期未折現現金流的總和時，賬面金額是無法收回的。

2011年10月，我們成立了LYSY 34公司的百分之幾。在2012年第一季度，我們收購了約103,385平方米的土地，用於開發別墅式住宅。LYSY項目分為幾個階段。第一階段於2015年5月完成了建設，共有單位。平方米，用於開發別墅式住宅。LYSY項目分為幾個階段。三121 單位。 119 所有單位中的單位 121 2024年8月12日結束時的單位。第二階段分為北區和南區，完成了單位建設 84 2020年底結束時的單位。所有單位已在2024年8月12日結束時第二階段售罄。第三階段於2021年第一季度開始建設，預售 30 單位中的單位出售 51 截至2024年8月12日，公司在2020年9月通過購買額外的單位擴大了臨沂項目。 54,312 總計平方米麪積。 228 未來開發的投資額為百萬元人民幣。

2018年10月，HATX在淮安市青江鐠區購買了一處面積為的物業。 78,030 平方米（“sqm”）。2018年12月，我們成立了HAZb，以作為房地產投資用途。 78.46％的所有權，用於房地產投資。2019年3月，HAZb購買了HATX及其在淮安物業的土地使用權的％。淮安項目名為天璽時代，於2019年初開始第一階段發展，總建築面積（“GFA”）為 100平方米。平方米。 679 單元，並於2020年啟動了第二階段，總建築面積為 99,123 平方米，共計 873 單元。截至2024年8月12日，公司分別出售了 664 單元。 679 第一階段的單位，並售出 503 其中包含 873 第二階段的其中

長期投資

公司對股權長期投資的會計處理如下：

對非全資附屬公司的投資

附屬公司是指公司對其具有重大影響力但不能控制的實體。通常情況下，公司認為持有股權不少於百分之 20對非合併的附屬公司的投資按權益法核算。根據該法，公司將對附屬公司的利潤或虧損在損益表中確認，並將對附屬公司其他綜合收益的影響在其他綜合收益中確認。公司與附屬公司之間的未實現收益在公司的利益範圍內被消除；除非該交易表明資產減值，否則未實現損失也將被消除。

當公司在某個附屬公司的虧損等於或超過其在該附屬公司的權益時，公司不會進一步確認虧損，除非公司已經對該附屬公司承擔了義務或代其進行了支付。

當事件或業務情況變化表明公司對某項投資的賬面價值可能無法完全收回時，公司必須對其投資進行減值評估。當投資的價值出現非暫時性下降時，公司將記錄減值損失。在所報告的任何期間內，公司未記錄任何減值損失。

其他投資

如果公司對某項投資沒有重大影響力，則將其分類為資產負債表中的其他資產，並採用測量替代方案，按成本減去減值調整，再調整為同一發行人的相同或類似投資的有序交易中可觀測到的價格變動。當被投資方宣佈分紅並且公司認為可以收回時，公司將認可投資收益。在SHDEW的投資情況下，公司定期評估投資的賬面價值，如果其價值下降，則將其列入投資成本減值中。

收入確認

該公司大部分收入來源於中國房地產銷售。公司合同的大部分包含單一履約義務，涉及重要的房地產開發活動，這些活動共同完成以向客户交付房地產物業。房地產銷售所產生的收入在資產的控制權轉移給客户時或者隨着時間的推移被確認。資產的控制權可能隨着時間的推移或者在某一時間點轉移。對於房地產開發項目中獨立公寓單元的銷售，公司對至今已完成的履約享有可強制執行的支付權，因此，收入通過衡量完成履約義務的進度而隨着時間的推移被確認。否則，收入在客户獲得資產的控制權時被確認。

所有收入表示毛收入減去銷售和營業税。

ASC 606要求實體在將承諾的貨物或服務轉讓給客户，並收到反映實體預計能夠獲得的對貨物或服務的報酬的金額時確認收入。ASC 606創建了一個需要實體行使判斷的五步模型，其中包括（i）確定與客户簽訂的合同，（ii）確定合同中的單獨履約義務，（iii）確定交易價格，（iv）將交易價格分配給單獨的履約義務，以及（v）在滿足每個履約義務時確認收入。ASC 606還規定了獲得合同的增量成本以及履行合同所產生的直接成本的會計處理。此外，ASC 606要求進行廣泛的披露。

該公司於2018年1月1日採用了ASC 606，並使用修正的追溯法，對比期不進行重新報告，對於採用日未確認的累積效應調整保留收益。該公司的收入很大一部分來源於中國房地產發展和銷售，之前使用完工百分比法確認收入。根據新標準，為了類似完工百分比法而隨着時間確認收入，合同條款需要為公司提供強制執行的支付權，並且公司不能替代使用資產。歷史上，所有簽訂的合同都包含了對購房款項的強制執行支付權，公司沒有替代資產的使用，因此，ASC 606的採納對公司的合併財務報表沒有重大影響。

每股普通股的淨收益（虧損）

公司根據ASC 260“每股收益”（“ASC 260”）計算每股淨收益（虧損）。根據ASC 260的規定，基本每股淨收益（虧損）是通過將當期普通股東可獲的淨收益（虧損）除以當期普通股平均流通數量來計算的。稀釋每股淨收益（虧損）的計算考慮了普通股等價物，但是在淨虧損期間，稀釋每股淨收益計算中排除了潛在的普通股，因為其影響具有抗稀釋性。

近期採納的會計準則

2023年1月，公司採納了ASU 2022-02《金融工具-信貸損失（主題326）：困擾債務重組和年份披露》，該標準要求按原始年份披露金融應收賬款的總核銷額。採納該標準對我們的披露沒有實質性影響。

2023年12月，FASB發佈了ASU 2023-09《所得税（主題740）：所得税披露的改進》，該標準將要求增加所得税披露的透明度，包括所得税率調解表以及在美國和外國司法管轄區支付的現金税款。該標準將於2024年12月15日後開始的年度期間生效。我們目前正在評估該標準對我們披露的影響。

新的財務會計準則

FASB發佈的需要在未來日期前不要求採用的會計準則預計不會在採用後對財務報表產生實質性影響。公司不討論對其財務狀況、經營業績、現金流或披露沒有影響或與其無關的新會計聲明。

注：3 - 受限現金

公司需要向銀行保證一些購房者已經向銀行申請貸款。這些保證金是按照每位購房者的貸款金額的百分比來計算的，用於購買我們的項目。一旦我們將項目交付給購房者後，這些保證金就會變成非受限。截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司持有現金保證金$2,210,499 和 $2,723,667。，分別為。

NOTE 4 – TRANSACTIONAL FINANCIAL ASSETS

As of June 30, 2024, we have $17,416,588 invested in bank wealth management investment products. The investments are short termed with maturity periods and can be rolled into a maturity date of our choosing or automatically rolled into subsequent maturity period. The annualized rate of return may range from 2.08可以降低至0.75%每年僅當A類普通股票的收盤價等於或超過330.00美元時，公司才可以贖回未行使的認股權證。% 取決於投資金額和投資期限。

注意 5 – 開發中的房地產物業

開發中的房地產物業代表公司在中國山東省臨沂市經濟開發區廈門路和香港路交界處的臨沂項目（以下簡稱“臨沂項目”）。該項目佔地面積約 103,385 平方米，用於開發別墅式住宅建築。公司在2012財年期間購買了該土地，並開始了這個項目的建設。我們已銷售 11916.6%121 2024年8月12日，一期別墅已售完。至於三期，我們已預售 84 2024年8月12日，二期全部售出。至於三期，我們已預售 30 已銷售出 51 截至2024年8月12日，單元數為

2018年10月，HATX以一個面積為 78,030 平方米的物業。2018年12月，我們成立了HAZb，持有 78.46%的股權，用於房地產投資。2019年3月，HAZb購買了HATX的股份和該物業在淮安的土地使用權。這個淮安項目名為天犀時代，於2019年初開始第一階段開發，總建築面積（GFA）為 100 平方米總計 679 單元，並於2020年啟動其第二階段，總建築面積為 99,123 平方米總計 873 單元。截至2024年8月12日，公司已售出 664 分別是第一階段的單位，售出第二階段的單位。 679 第一階段的單位和售出了 503 個交易日中 873 第二階段的。

截止2024年6月30日，開發中的房地產包含的土地使用權總計$83,502,785.

附註6－其他應收款項和存款，淨額


	6月30日，		運營租賃負債：
	2024		2023
員工晉升	$	103,635		20,042
租賃押金		709,619		719,354
預付費用		49,143		48,462
預付税款		5,699,792		6,242,218
其他應收款		2,196,622		2,283,757
	$	8,758,811	$	9,321,913

截至2024年6月30日和2023年12月31日的其他應收款和存款已減去$的壞賬準備。1,959,728 和 $1,265,984，分別為。

注7 - 資產和設備，淨額


	6月30日，		運營租賃負債：
	2024		2023
2,551	$	241,486	$	260,488
計算機及辦公設備		205,235		189,592
汽車		599,102		609,004
財產		2,122,898		2,136,116
		3,168,722		3,195,199
減：累計折舊		(2,539,678)		(2,467,105)
	$	629,044	$	728,094

折舊和攤銷費用為房地產和設備，金額為$1,004,617 和 $1,179,643

NOTE 8 – 投資性房地產，淨值


	6月30日，		運營租賃負債：
	2024		2023
投資物業	$	40,869,312	$	41,123,783
減：累計折舊		(13,027,245)		(12,213,208)
	$	27,842,067	$	28,910,575

投資物業的折舊和攤銷費用總計為$892,505892,505 和 $1,061,518

NOTE 9 - 對非合併附屬公司的投資和應收款項

對非合併附屬公司的投資主要包括SHDEW(19.91)%，DEWSY(其他應收款5. 其他應收款截至2023年6月30日餘額是$5.74。)%以及SHTX (19.9)。截至2024年6月30日，SHDEW的投資金額為$12,432,794, DEWSY的投資金額為$549,470 ，SHTX的投資金額為$28,063.

SHDEW was established in June 2013 as a skincare and cosmetic company. SHDEW is developing its own skincare products. SHDEW sells products under its own brands as well as the products of third parties. The products include skincare, cosmetics, personal care products such as soaps, shampoos, skin care devices and children’s apparel. SHDEW is improving its own online shopping platform where consumers can purchase its cosmetics and skincare products as well as products imported into China. The online shopping platform has been in operation since 2017.

NOTE 10 – OTHER INVESTMENTS, NET

According to ASU 2016-01, where the Company has no significant influence, the investment is classified as other investments in the balance sheet and is carried under the measurement alternative method. The measurement alternative measures the equity investment at cost less impairment, adjusted for observable price changes in orderly transactions for an identical or similar investment of the same issuer. As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the carrying amount of the Company’s measurement alternative investments was $637,838 和 $641,810，分別為。

公司在發現事件或情況變化表明投資的賬面價值可能無法完全收回時，對其投資進行減值評估。與衡量替代投資相關的減值費用分別記錄在《綜合損益表和綜合收益/(虧損)附註於今年截至2024年6月30日和2023年的年度報表中的其他淨額。無《綜合損益表和綜合收益/(虧損)附註於今年截至2024年和2023年6月30日的年度報表中的其他淨額記錄。

注11 - 應付本票

應付票據包括以下向非關聯方的無擔保票據。包括的餘額中有一些票據的本金和未支付利息總額為$1,403,154 和 $1,411,891 分別為2024年6月30日和2023年12月31日。

截至2024年6月30日，該票據的本金為$988,323 按照利率計算利息。 0年利率為%，沒有擔保，並且沒有固定的償還期限。截至2024年6月30日和2023年12月31日，該本票未償還本金和未償付利息共計$988,323 和 $705,946，分別為。

截至2024年6月30日的本票本金金額為$988,323 年利率為 0%，無固定還款期限，不附帶擔保988,323 和 $截至2024年6月30日和2023年12月31日，與該付款票據相關的未償本金和未付利息金額為$705,946，分別為。

截至2024年6月30日止的六個月，與這些付款票據相關的利息費用為$NIL

注12 – 欠董事款項


	6月30日，		運營租賃負債：
	2024		2023
林啟中	$	448,845	$	451,640
Lin Hsin-Hung		13,247		20,464
	$	462,092	$	472,104

（a）	因為林啟榮的餘額包括臨時預付款。

這些餘額是無抵押的，免息的，並且沒有固定的償還期限。

（b）	因為林信宏的餘額也是無抵押的，免息的，並且沒有固定的償還期限。

注13 - 其他應付款和應計費用


	6月30日，		運營租賃負債：
	2024		2023
員工佣金和獎金累計	$	43,108	$	44,572
已收到租金押金		371,977		188,355
投標保證金		96,404		78,763
應付給非控股權益的股息		178,801		189,977
其他應付款項		6,902,083		6,850,685
	$	7,592,373	$	7,352,352

注14 – 應付賬款

截至2024年6月30日和2023年12月31日，應付賬款餘額分別為$20,637,485 和 $24,885,181 。2024年6月30日的應付賬款餘額中，包括臨沂項目未支付的發展費用，為$2,996,876 和HATX項目的美元16,575,353其餘餘額歸運營業務代理商所有

附註15-欠聯營企業金額

截至2024年6月30日，向HATX的股東上海盛基（“SHSJ”）欠款為美元32,495,906 並且向JXSY欠款為美元496,667，是公司間日常運營的內部轉移。

註釋16 - 客户存款

客户存款包括來自房地產開發項目（臨沂項目和HATX項目）的銷售款項，在會計期間無法確認為收入以及因出租而收到的押金。

臨沂項目於2013年11月開始預售，到2019年時，該項目認可了其收入以及客户存款；截至2024年6月30日，預售額達到了$10,883,192。HATX項目於2019年12月開始預售；截至2024年6月30日，預售額達到了$14,188,620.

注意17 - 應付所得税

2017年税法於2017年12月22日生效。由於涉及對2017年税法的會計處理的複雜性，SEC發佈了SAb 118，為在税法生效期間應用US GAAP的所得税提供了指導。SAb 118要求公司在其財務報表中包含對2017年税法影響的合理估計，到目前為止已經確定了這樣的估計。因此，我們的財務結果反映了2017年税法的所得税影響，會計處理已經完成，並且對那些會計處理尚未完成但可以確定合理估計的影響提供了臨時金額。

附註18 - 承諾和事項

經營租賃承諾

公司根據不可取消的營業租賃安排租賃其某些辦公物業。按照直線法，租賃經營性租賃在其各自期限內以固定比例計入費用，租賃合同不包含租金遞增、或有租金、續租或購買選項。公司在簽訂這些租賃合同時沒有任何限制。2024年6月30日和2023年6月30日結束的六個月的經營性租賃租金支出為$29,352 和 $57,414，分別為。

截至2024年6月30日，公司有以下經營租賃責任。


	數量
一年內	$	23,434
兩到五年		—
	$	23,434

附註19 – 法定儲備

根據中華人民共和國相關公司法規定，中國公司應按照中國通用會計準則確認的税後利潤的 10%，轉入法定儲備，直至餘額達到 50% of its registered capital. The statutory reserve can be used to make good on losses or to increase the capital of the relevant company.

According to the Law of the PRC on Enterprises with Wholly-Owned Foreign Investment, the Company PRC’s subsidiaries are required to make appropriations from after-tax profits as determined under accounting principles generally accepted in the PRC (“PRC GAAP”) to non-distributable reserves. These reserve funds include one or more of the following: (i) a general reserve, (ii) an enterprise expansion reserve and (iii) a staff bonus and welfare fund. A wholly-owned PRC subsidiary is not required to make appropriations to the enterprise expansion reserve but annual appropriations to the general reserve are required to be made at 10% of the profit after tax as determined under PRC GAAP at each year-end, until such fund has reached 50% of its respective registered capital. The staff welfare and bonus reserve are determined by the board of directors. The general reserve is used to offset future losses. The subsidiary may, upon a resolution passed by the stockholders, convert the general reserve into capital. The staff welfare and bonus reserve are used for the collective welfare of the employees of the subsidiary. The enterprise expansion reserve is for the expansion of the subsidiary operations and can be converted to capital subject to approval by the relevant authorities. These reserves represent appropriations of the retained earnings determined in accordance with Chinese law.

除一般儲備之外，公司的中華人民共和國子公司在分配註冊股本之前需要獲得當地中華人民共和國政府的批准。因此，公司的中華人民共和國子公司的一般儲備和註冊股本都被視為受限淨資產，不可作為現金股利分配。截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司的法定儲備基金為$.3,986,618 和 $3,986,618，分別為。

注20-分部信息

公司的首席執行官和首席財務官被確定為首席運營決策者。公司的首席運營決策者根據各個經營部門的盈利能力和現金流量來指導資源的分配。

公司根據多種因素評估績效，包括淨收入、營收成本、營業費用和營業收入。以下表格顯示公司經營部門的運營情況：


	2024年6月30日結束的三個月
	產業
	券商		房地產業		投資公司，
	服務		開發		交易		其他		總費用
淨收入	$	91,122	$	4,357,288	$	—	$	—	$	4,448,410
營收成本		(195,371)		(3,564,010)		—		—		(3,759,381)
毛利潤		(104,249)		793,278		—		—		689,029

營業費用		(83,789)		(269,835)		—		—		(353,624)
一般及管理費用		(229,379)		(449,401)		—		(5,834)		(684,614)
營業虧損		(417,417)		74,042		—		(5,834)		(349,209)

其他收入（費用）
利息收入		58,964		6,721		—		1,516		67,201
利息費用		—		(562,698)		—		—		(562,698)
其他收入，淨額		(197,345)		6,100		(3,079,985)		—		(3,271,230)
其他總支出收入		(138,381)		(549,877)		(3,079,985)		1,516		(3,766,727)

税前收益（虧損）		(555,799)		(475,835)		(3,079,985)		(4,318)		(4,115,936)
所得税		—		(169,070)		—		—		(169,070)
淨收入（損失）	$	(555,799)	$	(644,905)	$	(3,079,985)	$	(4,318)	$	(4,285,006)


	截至2024年6月30日的六個月
	產業
	券商		房地產業		投資公司，
	服務		開發		交易		其他		總費用
淨收入	$	129,105	$	6,219,019	$	—	$	—	$	6,348,124
營收成本		(325,575)		(5,340,652)		—		—		(5,666,227)
毛利潤		(196,469)		878,366		—		—		681,897

營業費用		(185,773)		(485,706)		—		—		(671,479)
一般及管理費用		(437,009)		(564,545)		—		(373,877)		(1,375,431)
營業虧損		(八十一萬九千二百五十一)		(171,885)		—		(373,877)		(1,365,013)

其他收入（費用）
利息收入		26,262		15,748		—		79,888		121,898
利息費用		—		(1,126,174)		—		—		(1,126,174)
其他收入，淨額		—		3,361		31,078		(6,579,629)		(6,545,190)
其他總支出收入		26,262		(1,107,065)		31,078		(6,499,741)		(7,549,466)

税前收益（虧損）		(792,989)		(1,278,950)		31,078		(6,873,618)		(8,914,479)
所得税		—		(169,216)		—		(13,900)		(169,216)
淨收益(損失)	$	(792,989)	$	(1,448,166)	$	31,078	$	(6,887,518)	$	(9,083,695)


	2023年6月30日止三個月
	產業
	券商		房地產業		投資公司，
	服務		開發		交易		其他		總費用
淨收入	$	—	$	7,042,904	$	—	$	—	$	7,042,904
營收成本		—		(5,956,385)		—		—		(5,956,385)
毛利潤		—		1,086,519		—		—		1,086,519

營業費用		—		(493,861)		—		—		(490,120)
一般及管理費用		—		(722,900)		—		(5,834)		(728,734)
營業虧損		—		(130,242)		—		(5,834)		(132,335)

其他收入（費用）
利息收入		76,081		170,819		—		1,516		248,416
利息費用		(569,810)		(212,568)		—		—		(782,378)
其他收入，淨額		(188,615)		(2,630)		1,309,182		—		1,117,937
其他總支出收入		(682,344)		(44,379)		1,309,182		1,516		583,975

税前收益（虧損）		(682,344)		(174,621)		1,309,182		(4,318)		451,640
所得税		(250,864)		—		—		—		(250,864)
淨收益（虧損）	$	(933,208)	$	(174,621)	$	1,309,182	$	(4,318)	$	200,776


	2023年6月30日結束的六個月期間的餘額
	產業
	券商		房地產業		投資公司，
	服務		開發		交易		其他		總費用
淨收入	$	202,009	$	12,574,657	$	—	$	—	$	12,776,666
營收成本		(447,680)		(10,689,255)		—		—		(11,136,935)
毛利潤		(245,671)		1,885,402		—		—		1,639,731

營業費用		(86,428)		(854,171)		—		—		(940,599)
一般及管理費用		(575,633)		(598,159)		—		(366,800)		(1,540,592)
營業虧損		(907,732)		433,072		—		(366,800)		(841,460)

其他收入（費用）
利息收入		16,853		300,334		—		178,234		495,420
利息費用		—		(212,568)		—		(1,151,477)		(1,364,044)
其他收益，淨額		362,241		(2,913)		25,468		—		384,796
其他總支出收入		379,094		Six months ended June 30, 2024		25,468		(973,243)		(483,828)

税前收益（虧損）		(528,638)		517,925		25,468		(1,340,043)		(1,325,288)
所得税		(361,315)		—		—		—		(361,315)
淨利潤	$	(889,953)	$	517,925	$	25,468	$	(1,340,043)	$	(1,686,603)


	物業
	券商		房地產		投資公司，
	服務		開發		交易		其他		總費用
截至2024年6月30日
正在開發中的房地產物業	$	—	$	83,502,785	$	—	$	—	$	83,502,785
總資產		12,282,871		113,291,506		31,064,753		39,164,342		195,803,472

截至2023年6月30日
房地產項目正在開發中		—		117,569,883		—		—		117,569,883
總資產	$	14,376,766	$	145,225,314	$	23,201,682	$	74,418,625	$	257,222,387

注21 - 關聯交易

無。

根據ASC主題855，“後續事件”，該主題規定了在資產負債表日期之後但在財務報表發佈之前發生的事件的會計核算和披露的一般準則，公司已評估了從2024年7月1日到公司發佈中期財務報表的日期之間發生的所有事件或交易，並未發現可報告的事件。

第2項，管理層討論和分析財務狀況和經營業績

本10-Q表中包含的前瞻性陳述所涉及的風險

除了歷史信息之外，本10-Q表還包含前瞻性陳述。前瞻性陳述是基於我們目前的信念和期望，我們目前可獲取的信息，我們對行業的估計和展望以及我們管理層所做的某些假設。這些陳述不是歷史事實。我們使用諸如“預計”、“預計”、“打算”、“計劃”、“相信”、“尋求”、“估計”等表達方式來識別我們的前瞻性陳述，其中包括我們預期的收入和機構及投資業務的成本。

由於我們無法控制或預測將決定我們未來業績和財務狀況的許多因素，包括未來經濟、競爭和市場狀況，我們的前瞻性陳述並不保證未來業績。它們受到風險、不確定性和假設錯誤的影響，這些因素可能導致我們的實際結果與我們的前瞻性陳述所反映的結果存在重大差異。我們認為，我們的前瞻性陳述所基於的假設是合理的。然而，投資者不應過於依賴這些前瞻性陳述。它們只反映了我們在本10-Q表日期的觀點和期望。在獲得新信息、未來事件或其他情況下，我們不承諾公開更新或修訂任何前瞻性陳述。

存在幾個風險和不確定性，包括我們籌集資金和發展業務的能力，以及特別涉及外國市場和市場條件的新收購與我們當前業務整合的潛在困難。這些風險和不確定性可能對預測結果產生重大影響。公司未來的經營業績在短期和長期內都將受到多個因素的年度和季度波動影響，其中一些因素超出我們的控制範圍。這些因素包括但不限於我們服務的市場需求波動和一般經濟情況。

以下“管理層的討論與分析（“MD&A”）”旨在幫助讀者瞭解Sunrise Real Estate Group, Inc.（以下簡稱“SRRE”）。MD&A是作為我們財務報表和相關附註的補充內容提供的，應與之一起閲讀。

概述

2004年10月，Sunrise Real Estate Development Group, Inc.（開曼羣島）（以下簡稱“CY-SRRE”）和LIN RAY YANG Enterprise Ltd.（以下簡稱“LRY”）的前股東通過股票交換獲得了我們大部分的表決權益。在股票交換完成之前，SRRE沒有持續業務，並且如果將CY-SRRE、LRY及其子公司的歷史業績與SRRE的歷史業績相結合，其歷史業績將沒有意義。

由於收購，CY-SRRE和LRY的原所有者在合併實體中持有多數利益。普遍公認的會計原則要求在某些情況下，將保留合併企業大多數表決權益的公司作為財務報告目的的收購方處理。因此，本次收購被視為“逆向收購”安排，CY-SRRE和LRY被視為購買了SRRE。然而，SRRE仍然是法人實體和證券交易委員會報告的登記人。2004年10月5日之前的歷史財務報表是CY-SRRE和LRY及其子公司的財務報表。收購之前的全部股權信息和每股數據已經重述，以反映股票發行作為CY-SRRE和LRY的資本回歸。

SRRE及其子公司，即CY-SRRE，LRY，上海欣濟陽房地產諮詢有限公司（以下簡稱“SHXJY”），上海尚陽房地產諮詢有限公司（以下簡稱“SHSY”），蘇州高豐滙物業管理有限公司（以下簡稱“SZGFH”），蘇州尚陽房地產諮詢有限公司（以下簡稱“SZSY”），蘇州欣濟陽房地產諮詢有限公司（以下簡稱“SZXJY”），臨沂尚陽房地產開發有限公司（以下簡稱“LYSH”），商丘尚陽房地產諮詢有限公司（以下簡稱“SQSY”），武漢高豐滙諮詢有限公司（以下簡稱“WHGFH”），三亞尚陽房地產諮詢有限公司（以下簡稱“SYSH”），上海瑞建設計有限公司（以下簡稱“SHRJ”）和武漢源玉隆房地產開發有限公司（以下簡稱“WHYYL”），有時統稱為“公司”，“我們”或“我們的”。

公司的主要業務包括房地產開發銷售、房地產投資、物業租賃服務和物業管理服務在中國。

近期發展

我們的主要業務是房地產代理銷售、房地產營銷服務、房地產投資、物業租賃服務、物業管理服務和房地產開發在中國。此外，我們將業務擴展到金融活動領域，如實體投資、基金管理、金融服務等。

自2001年開始進行代理銷售業務以來，我們已建立起作為新項目銷售和營銷代理的聲譽。憑藉積累的專業知識和經驗，我們打算通過參與物業投資扮演更積極的角色。我們計劃選擇具有優秀資質的物業開發商作為戰略合作伙伴，並繼續在設計、規劃、定位和營銷服務方面不斷增強實力。

2011年10月，我們成立了LYSY並擁有公司34%的股份。2012年第一季度，我們收購了約103,385平方米的土地，用於開發別墅式住宅。LYSY項目分為三個階段。第一階段於2015年5月竣工了121套單位的建設，並在2024年8月12日完成了所有121套單位中的119套的銷售。第二階段被劃分為北區和南區，並在2020年底完成了84套單位的建設。到2024年8月12日，所有84套單位在第二階段已售出。第三階段於2021年第一季度開始施工，並截至2024年8月12日，已售出51套單位中的30套。2020年9月，公司通過以22800萬人民幣購買了54312平方米的額外土地，擴大了臨沂項目用於未來開發。

SHDEW成立於2013年6月，其業務為護膚和化粧品公司。SHDEW開發自己的護膚產品，並改進在線電子商務平臺。SHDEW銷售自有品牌的產品，還銷售第三方的產品。產品包括護膚品、化粧品、個人護理產品，如肥皂、洗髮水、護膚設備和兒童服裝。SHDEW擁有一款名為“庭祕密”的在線購物應用程序，消費者可以在該應用程序中購買其化粧品和護膚產品，以及進口到中國的產品。

2018年10月，HATX購買了淮安市清江浦區面積為78,030平方米的房產。2018年12月，我們成立了HAZB公司，並擁有78.46％的所有權，其目的是進行房地產投資。2019年3月，HAZB購買了HATX和其對淮安房地產的土地使用權的100％。淮安項目名為天犀時代，於2019年初開始第一階段的開發，總建築面積為82,218平方米，共679個單元；於2020年開始第二階段建設，總建築面積99,123平方米，共873個單元。截止2024年8月12日，公司已經售出第一階段的679個單元中的664個單元，以及第二階段的873個單元中的503個單元。

最近採用的會計準則

公司於2023年1月1日採用ASU 2022-02《金融工具-信用損失（第326號議題）：疑難債務重組和年代披露》，該標準要求按發生年度披露金融應收賬款的總額。採用該準則對我們的披露沒有重大影響。

2023年12月，FASB發佈了ASU 2023-09《所得税（第740號議題）：改進所得税披露》，要求對所得税披露進行更多的透明度，包括所得税率調節表和美國和外國司法管轄區的現金所付税款。該準則適用於2024年12月15日之後開始的年度。我們目前正在評估該準則對我們披露的影響。

新的會計聲明

未來日期之前由FASB發行或擬議的不需要採納的會計準則預計對財務報表無重大影響。對於未來對財務狀況、經營成果、現金流量或披露沒有影響或不相關的新會計準則，公司不進行討論。

關鍵會計政策的應用

我們對我們的財務狀況和經營成果的討論和分析基於我們的合併財務報表。這些財務報表按照美國通用會計準則（“U.S. GAAP”）編制，要求我們做出估計和假設，這些估計和假設影響到我們資產和負債以及收入和費用的報告金額，在合併財務報表日期披露有關的權益與負債，披露在財務報告期間發生的收入和費用的報告金額。最重要的估計和假設包括收入確認、房地產和設備的有用壽命和減值、開發中的房地產財產的估值、政府補貼的確認以及所得税的規定。我們會持續評估這些估計和假設，我們相信它們在相關情況下是合理的。我們依靠這些評估作為判斷非來自其他來源的資產和負債的帶購值的基礎。由於估計的使用是財務報告過程的一部分，實際結果可能與這些估計不一致。我們的一些會計政策在應用中需要更高程度的判斷。我們認為在這份10-Q表中披露的關鍵會計政策反映了準備我們的合併財務報表時使用的更重要的判斷和估計。我們認為我們的關鍵會計政策和估計沒有發生重大變化。

以下的關鍵會計政策依賴於假設和估計，並用於編制我們的簡明合併財務報表。

收入確認

公司的大部分收入來自中國大陸的房地產銷售。公司的大多數合同包含一個重要的房地產開發活動的單一履行義務，這些活動一起執行，將房地產物業交付給客户。由房地產銷售產生的收入在資產的控制轉交給客户時認可。資產的控制可能隨時間轉移或在某個時間點上。對於房地產開發項目中個別公寓單位的銷售，公司有權獲得相應的支付，因此收入是根據時間來計量的，以衡量滿足履行該履行義務的完全滿意度的進展情況。否則，當客户獲得對資產的控制權時，收入在某個時間點上認可。

所有的收入代表總收入減去銷售和營業税。

ASC 606 要求一個實體在轉交承諾的貨物或服務給客户時，在交換給這些貨物或服務的補償金額上認可收入。 ASC 606 創建了一個五步模型，要求在考慮合同條款時行使判斷力，其中包括 (i) 確定與客户的合同， (ii) 確定合同中的單獨履行義務， (iii) 確定交易價格， (iv) 將交易價格分配給單獨的履行義務，以及 (v) 當每個履行義務得到滿足時認可收入。 ASC 606 還規定了獲取合同的附加成本和履行合同的直接相關成本的會計處理。此外，ASC 606 還要求提供廣泛的披露。

公司採用ASC 606, 並於2018年1月1日使用修改的追溯法無需重述比較期間和無需調整截至採納日的保留收益的辦法。公司的主要收入來源於中國房地產銷售和開發，之前使用百分比完成法確認收入。根據新標準，為了像百分比完成法一樣逐步確認收入，合同條款需要給予公司可執行的支付權，並且公司對資產沒有替代使用。歷史上，所有簽訂的合同都包含可執行的購房款項，並且公司沒有替代使用資產，因此採納ASC 606對公司的合併財務報表沒有重大影響。

開發中的房地產物業

開發中的房地產物業包括住宅地塊和商業與住宅地塊，其賬面價值或按成本減去銷售費用的公允價值記載。

土地開發支出，包括土地使用權費用、契税、前期開發費用和工程費用，通過具體確定法進行資本化，並按銷售單元價值與預計總銷售價值之比乘以總工程費用的比例分配給開發項目。成本按照比例分配到項目內的具體單元。

轉讓給買方的配套設施成本作為項目的共同成本分配到特定單元，作為總建設成本的一部分。對於公司保留的配套設施，超過配套設施相關公允價值的成本也作為共同成本。公司保留的配套設施的運營結果包含在當前營業結果中。

根據ASC 360《資產、設備與房地產》規定，在開發中的房地產的資產淨額超過公允價值時，需要進行估值調整。只有資產的資產淨額無法收回且超過公允價值時才會確認減值損失。當資產淨額超過預計通過資產產生的未貼現現金流之和時，資產淨額無法收回。

所得税

公司根據ASC 740《所得税》的要求進行所得税會計處理。根據ASC 740的資產負債法，我們確認因財務報表上現有資產和負債的賬面金額與相應的税基之間的差異而導致的未來税務後果的遞延税資產和遞延税負債。遞延税資產和遞延税負債使用預計適用於相應所得税的法定税率進行計量，這些相應所得税將在預計遞延税差異將得到收回或結算的年度中產生。税率變化對遞延税資產和遞延税負債的影響將在法令生效後的期間中確認為收入。對於特定的遞延税資產，如果更有可能不會通過未來經營活動實現税收資產，我們將提供減值準備。遞延税資產或負債通過100%的減值準備予以抵銷，因此截至2024年6月30日和2023年12月31日，未確認任何利益。

經常虧損。我們的財務報表已經假定我們將繼續作為一個持續經營的實體，並相應地不包括有關資產清收和實現以及負債分類的調整，如果我們無法繼續經營，則可能需要這些調整。

我們就截至2024年6月30日的3個月和6個月期間的財務狀況和運營結果進行以下討論和分析，並與截至2023年6月30日的同期進行比較。

營業收入

下表顯示了按業務線分類的淨收入細節：


	截至6月30日的三個月					截至6月30日的六個月
	2024	百分比佔總數的比例	2023	% 佔總數	漲跌幅	2024	% 佔總數	2023	% 佔總數	漲跌幅
機構銷售
物業管理	457,480	成交量為10.3	132,174	1.9	246	644,897	10.2	485,878	3.8	32
房屋銷售	3,990,929	成交量為89.7	6,910,729	98.1	(42)	5,703,226	89.8	12,290,788	96.2	（53）
淨收入	4,448,409	100	7,042,903	100	(37)	6,348,123	100	12,776,666	100	(50)

2024年第二季度的淨收入為4,448,409美元，比2023年第二季度的7,042,903美元下降了37%。2024年前兩個季度的淨收入為6,348,123美元，相較於2023年前兩個季度的12,776,666美元下降了50%。在2024年第二季度，物業管理和住宅銷售分別佔我們淨收入的10.3%和89.7%。而在2024年前兩個季度，物業管理和住宅銷售分別佔我們淨收入的10.2%和89.8%。2024年前兩個季度淨收入的減少主要是由於與2023年同期相比，淮安項目的銷售收入較少。

物業管理費

2024年前兩個季度，物業管理佔我們收入的10.2%，物業管理收入較2017年同期增長了32%。

房屋銷售

截至2024年前兩個季度，公司在淮安項目的房屋銷售收入為89.2%。房屋銷售佔我們2024年前兩個季度收入的89.2%。

營收成本

以下表格顯示了按業務線的成本細節：


	截至6月30日的三個月					截至6月30日的六個月
	2024	% 佔總數的比例	2023	%佔總數	％變化	2024	%佔總數	2023	% 佔總數	漲跌幅
代理銷售
物業管理	453,396	12.1	351,395	5.9	29	913,640	16.1	773,154	6.9	18
房屋銷售	3,305,985	87.9	5,604,991	94.1	（41）	4,752,586	83.9	10,363,781	93.1	（54）
營收成本	3,759,381	100	5,956,386	100	(37)	5,666,226	100	11,136,935	100	(49)

2024年第二季度營收成本為3,759,381美元，較2023年第二季度的5,956,386美元下降了37%。2024年前兩個季度的營收成本為5,666,226美元，較2023年前兩個季度的11,136,935美元下降了49%。2024年第二季度，物業管理和房屋銷售分別佔我們營收成本的12.1%和87.9%。2024年前兩個季度，物業管理和房屋銷售分別佔我們營收成本的16.1%和83.9%。2024年第二季度和前兩個季度的營收成本下降主要是因為營收成本中的房屋銷售減少了從淮安項目中的銷售額。

物業管理

2024年前兩個季度物業管理的營收成本為913,640美元，較2023年同期的773,154美元增加了18%。這主要是由於物業管理業務增加。

房屋銷售

2024年前兩個季度，公司對淮安項目的房屋銷售認定為營收成本。房屋銷售佔2024年前兩個季度營收成本的83.9%。

研究和開發

下表顯示了按業務線劃分的運營費用明細：


	截至6月30日的三個月					截至6月30日的六個月
	2024	百分比佔總數的	2023	佔總數的%	％變化	2024	佔總計的%	2023	佔總計的%	漲跌幅
代理商銷售
物業管理	169,272	47.9	169,230	34.5		269,246	40.1	402,265	42.8	(33)
房屋銷售	184,351	52.1	320,891	65.5	（43）	402,232	59.9	538,335	57.2	（25）
營業費用	353,623	100	490,121	100	(28)	671,479	100	940,600	100	(29)

2024年第二季度運營費用為353,623美元，較2023年同期的490,121美元減少了28%。2024年前兩個季度的總運營費用為671,479美元，較2023年同期的940,600美元減少了29%。2024年第二季度，物業管理和房屋銷售分別佔總運營費用的47.9%和52.1%。2024年前兩個季度，物業管理和房屋銷售分別佔總運營費用的42.8%和57.2%。整體運營費用的減少來源於2024年第二季度和前兩個季度房屋銷售的減少。

物業管理

2024年前兩個季度物業管理的運營費用為269,246美元，較2023年同期的402,265美元減少了33%。此減少主要是由於2024年期間與該業務相關的諮詢費用。

房屋銷售

2024年前兩個季度房屋銷售的運營費用為402,232美元，較2023年同期的538,335美元減少了25%。

一般行政費用

2024年前兩個季度的總行政及管理費用為1,375,431美元，較2023年同期的1,540,592美元減少了10.7%。

其他收入，淨額

2024年前兩個季度的其他收入淨額為645190美元的虧損，較2023年同期384796美元的淨收入增加了1800%。主要是由於我們在股市投資的賬面虧損所致。

主要關聯方交易

關聯方是能夠控制或顯著影響另一個實體管理或經營政策的實體，以致其中一個實體可能無法追求自身利益。關聯方還可能是實體交易的任何能夠行使該控制的方。

應付董事的金額

截至2024年6月30日，董事應付款總額為462092美元。應付款項如下：

林啟榮應付款項

應付款項餘額包括448845美元的臨時墊款，未經擔保，免利息，無固定償還期限。

林欣宏應付款項

13247美元的金額代表着應支付給林信宏的工資。

歸屬於關聯方的金額

SHSJ和JXSY到賬的金額分別為32495906美元和496667美元，是為了日常運營進行的公司內部轉移。

流動性和資本資源。我們現金流的主要來源是經營活動產生的現金流、手頭的現金和從資本市場融資得到的借款，包括我們的循環信貸設施。截至2021年10月30日，我們擁有14億美元的未受限制現金，以及我們的循環信貸設施下額外的2.024億美元可用借款額度。2021年3月15日，我們償還了到期的基於資產的循環信貸設施未償還借款2500萬美元（“循環信貸”）。

在2024年的前兩個季度，我們的主要現金來源是房屋銷售收款和物業管理業務的收入，以及從關聯方收到的股息。大部分現金資源用於資助我公司的房地產開發投資和與收入相關的費用，比如支付給銷售人員的工資和佣金，日常行政費用以及區域辦事處的維護費用。

我們以27,712,305美元的現金結餘結束了本期。

公司的經營活動使用了4,137,475美元現金，主要歸因於在開發中的房地產。

公司的投資活動提供了8,936,327美元的現金資源，主要歸因於交易金融資產的淨現金。

2024年的潛在現金需求包括投資於交易金融資產、各種物業項目的租金擔保和承諾存款，以及我們對臨沂項目和淮安項目的開發。

資本資源

考慮到我們的現金狀況、可用信貸設施和來自經營活動所產生的現金，我們相信我們有足夠的資金來經營我們現有業務的下一個十二個月。如果我們的業務增速超過我們目前的預測，我們計劃通過發行我們的股本證券的額外股份來籌集資金，發行公開或私人發行的一種或多種。我們還將考慮通過與借貸機構獲得的信貸設施來籌集資金。我們無法保證我們能夠通過發行債務或股權融資獲得此類資金，或者獲得對管理層和董事會滿意的條款。

不平衡資產負債安排

公司沒有任何未列入資產負債表的安排。

事項3.有關市場風險的定量和定性披露

較小的報告公司不需要提供本項所要求的信息。

事項4.控制和程序

A.重大缺陷

根據我們年報Form 10-K於2023年12月31日結束的年度報告第9A項討論，我們確定了一個在內部控制的設計和操作中的重大缺陷。這個重大缺陷與公司的會計部門人員在美國通用會計準則方面的知識和經驗有限有關。為了應對上述確定的重大缺陷並繼續加強公司的財務報告內部控制，我們將採取以下改進措施：

●	僱傭具有足夠知識和經驗的人員，並瞭解美國通用會計準則；和

●	為現有人員提供持續的美國通用會計準則培訓課程，包括我們的財務總監和財務控制人。

自2015年第一季度以來，已經聘請了額外的合格會計人員，並投入到崗位上，以協助準備財務信息，根據美國通用會計原則進行定期和年度報告。由於新實施的糾正活動尚未運行足夠長的時間以證明運行有效性，我們將繼續監視並評估我們的糾正活動，以確保前述重大弱點得到糾正。

b.披露控制與程序評估

公司保持披露控制與程序以及內部控制，旨在確保在《1934年證券交易法》規定的時間內記錄、處理、總結和報告應在公司文件中披露的信息在證券交易委員會的規則和表格中指定的時間段內。公司管理層在本季度10-Q表格期末，與其負責主要行政和財務官員的參與，已評估了公司披露控制與程序的有效性。根據該評估，僅由於上述未得到糾正的重大弱點，公司的主要行政和財務官員已經得出結論：在該期末，該披露控制和程序未按照其設計目的發揮有效作用。由於這一結論，本報告期所涵蓋的期間的財務報表是在特別關注以前披露的未得到糾正的重大弱點的情況下編制的。因此，管理層認為本報告中包含的簡明合併財務報表，從各個方面公允地反映了公司的財務狀況、經營業績和現金流量，符合通用會計原則，儘管未得到糾正的弱點存在。

C.財務報告內部控制的變動

自2015年第一季度以來，我們增加了合格的會計人員，以解決上述重大缺陷。該舉措加強了我們的財務報告內部控制。

除上述情況外，在本季度報告表（10-Q）所覆蓋的期間內，未發現與財務報告內部控制相關的變動，這些變動對公司的財務報告內部控制產生了重大影響，或有合理可能會對其產生重大影響。

第II部分 - 其他信息

第1項法律訴訟

自2023年12月31日報告前的任何法律訴訟中沒有任何實質性進展。

項目 1A 風險因素

不適用。

項目2. 無註冊出售股票和使用收益

無。

第三部分。對高級證券的違約情況。

無。

第4項.礦山安全披露

不適用。

第5項其他信息

None.

展品6. 陳列品

附件數量		描述

31.1*		公司首席執行官簽署的302部分認證。

31.2*		公司首席財務官的302條款認證。

32.1*		由公司首席執行官和公司首席財務官簽署的第1350條認證。

101		本季度10-Q表格中包含的財務報表和附註的XBRL數據文件。

104		封面互動數據文件（格式為內聯XBRL，包含在展示文件101中）

* 隨附此起

簽名

根據交易所法案的要求，公司委託下述授權人代表公司簽署本報告。

SUNRISE REAL ESTATE GROUP，INC。

日期：2024年9月3日
作者：張健
張健，首席執行官，主要執行官

日期：2024年9月3日
作者：/s/ 米永俊
米永俊，首席財務官，負責財務事務