RMR 集團公司公佈 2024 財年第三季度財務業績 2024 年 8 月 1 日附錄 99.2

2 股息RMR已宣佈向截至2024年7月22日營業結束的登記股東派發其A類普通股和b-1類普通股的季度股息為每股0.45美元。這筆股息將在2024年8月15日左右支付。電話會議討論RMR第三財季業績的電話會議將於美國東部時間2024年8月2日星期五上午10點舉行。可以通過撥打 (877) 270-2148 或 (412) 902-6510（如果從美國和加拿大境外撥打電話）來接聽電話會議；不需要密碼。撥打 (877) 344-7529可以進行為期一週的重播；重播密碼是7801183。電話會議的網絡直播也將在RMR的網站www.rmrgroup.com上以僅限收聽的模式播出。電話會議結束後，存檔的網絡直播將在RMR的網站上重播。未經RMR事先書面同意，嚴禁以任何方式進行轉錄、錄製和重播。關於RMR集團RMR集團是美國領先的另類資產管理公司，因其專注於商業地產（CRE）和相關業務而獨樹一幟。RMR的縱向整合得到了全國超過35個辦事處的近1,100名房地產專業人士的支持，他們管理着超過410億美元的資產，並利用了超過35年的機構在購買、出售、融資和運營CRE方面的經驗。RMR受益於可擴展的平臺、深厚而經驗豐富的管理團隊以及其客户的多種直接房地產策略。RMR 總部位於馬薩諸塞州牛頓，成立於 1986 年。欲瞭解更多信息，請訪問 www.rmrgroup.com。“儘管房地產市場狀況仍然充滿挑戰，但RMR公佈的第三季度財務業績符合我們的預期。我們繼續專注於協助客户執行其戰略優先事項，這使他們在本季度獲得了超過18億美元的新融資。RMR手頭有超過2億美元的現金，沒有公司債務，因此仍然有能力推進我們的私人資本計劃，我們認為這將為未來的收益增長做出有意義的貢獻。為了進一步推動這些努力，在本季度結束後，我們完成了兩筆商業抵押貸款，為我們的私人債務工具提供種子，並完成了對RMR Residential的首次多户住宅收購。我們期待增強這些投資的勢頭，為我們的股東創造可觀的價值。”亞當·波特諾伊，THE RMR GROUP INC. 總裁兼首席執行官公佈2024財年第三季度財務業績，馬薩諸塞州牛頓（2024年8月1日）。RMR集團公司（納斯達克股票代碼：RMR）今天公佈了截至2024年6月30日的財季財務業績。

3 本演示文稿包含1995年《私人證券訴訟改革法》和其他受風險和不確定性影響的證券法所指的前瞻性陳述。這些陳述可能包括 “相信”、“期望”、“預期”、“打算”、“計劃”、“估計”、“將”、“可能” 等詞語以及這些或類似表達的否定詞或派生詞。除其他外，這些前瞻性陳述包括以下方面的陳述：執行RMR的管理股權房地產投資信託基金的戰略計劃和相關收益；商業房地產市場狀況；以及RMR的流動性及其在當前市場環境中充分利用更多增長機會的有利地位。前瞻性陳述反映了RMR當前的預期，基於判斷和假設，本質上是不確定的，受風險、不確定性和其他因素的影響，這可能導致RMR的實際業績、業績或成就與這些前瞻性陳述中表達或暗示的預期未來業績、業績或成就存在重大差異。可能導致實際業績、業績或成就與前瞻性陳述所表達或暗示的結果存在重大差異的一些風險、不確定性和其他因素包括但不限於以下因素：RMR收入對有限數量客户的依賴；其收入的可變性；與供應鏈限制、商品定價和通貨膨脹相關的風險，包括通貨膨脹影響工資和員工福利；市場狀況、做法和趨勢的變化，可能產生不利影響它的客户和RMR從他們那裏獲得的費用；與客户的管理協議可能終止；市場利率的提高或持續居高不下，這可能會大大減少RMR的收入或阻礙其增長；RMR對客户增長和業績的依賴；其為其業務和其他RMR無法控制的情況獲得或創造新客户的能力；RMR的客户盈利經營業務、優化資本結構和增長的能力並增加其市值和股東總數回報；RMR成功向其客户提供管理服務的能力；RMR維持或增加RMR向其股東支付的分配的能力；RMR成功推行和執行資本配置和新業務戰略的能力；RMR謹慎投資其業務以增強其運營、服務和競爭地位的能力；以及RMR成功整合收購業務並實現預期投資回報的能力；成本節省和協同效應的風險將由以下人員實現對MPC Partners Holding LLC的收購可能尚未完全實現，或可能需要比預期更長的時間才能實現；Tremont為我們的新私募資本債務工具進行適當投資以及監測、償還和管理現有投資的能力；RMR通過其新的私人資本債務工具從第三方投資者那裏獲得額外資本以達到該工具的目標槓桿率、進行額外投資和增加潛在回報的能力；RMR運營槓桿或客户的變化多元化；訴訟風險；與客户之間的收購、處置和其他活動相關的風險；對RMR管理活動引起的任何利益衝突的指控，即使不屬實；其保留董事總經理和其他關鍵人員服務的能力；RMR及其客户與RMR相關的風險及其客户遵守法律法規（包括證券監管、交易所上市標準和其他影響上市公司的法律法規）的成本；以及其他事項。這些風險、不確定性和其他因素並非詳盡無遺，應與RMR定期文件中包含的其他警示聲明一起閲讀。RMR向美國證券交易委員會（SEC）提交的文件中包含的信息，包括其定期報告中 “風險因素” 標題下或其中包含的信息，確定了可能導致與本演示文稿中前瞻性陳述存在差異的重要因素。RMR向美國證券交易委員會提交的文件可在美國證券交易委員會的網站上查閲，網址為www.sec.gov。您不應過分依賴前瞻性陳述。除非法律要求，否則RMR無意因新信息、未來事件或其他原因更新或更改任何前瞻性陳述。投資者關係聯繫人高級董事凱文·巴里 (617) 796-8230 關於前瞻性陳述的警告公司總部馬薩諸塞州牛頓街二號 255 號華盛頓街 255 號 300 套房 02458

2024財年第三季度財務業績

5 RMR 集團公司。”2024財年第三季度亮點本報告中的所有金額均未經審計。有關GAAP財務指標的披露和對賬，請參閲第15頁開頭的非公認會計準則財務指標。有關本演示文稿中使用的附註和術語，請參閲第23頁開頭的附註和定義。• 淨收益為1,240萬美元，歸屬於RMR集團公司的淨收益為490萬美元，攤薄後每股收益為0.29美元，淨收益率為25.2％ • 歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益為630萬美元，攤薄後每股收益為0.37美元 • 調整後的息税折舊攤銷前利潤為2,100萬美元，調整後的息税折舊攤銷前利潤率為4,100萬美元 0.9%（以千美元計，每股金額除外）24 年第三季度每股 24 年第二季度每股 23 年第三季度每股 GAAP 財務指標淨收益 12,404 美元 12,713 美元55,171 淨利潤率 25.2% 25.6% 59.7% 歸屬於RMR集團公司的淨收益 4,935美元 0.29 美元 5,862 美元 0.34 美元 24,641 美元 1.48 非公認會計準則財務指標歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益6,256美元 0.37美元 6,854 美元 0.39 美元 8,024 美元 0.48 調整後息税折舊攤銷前利潤 20,972 美元 24,551 美元調整後的息税折舊攤銷前利潤率 40.9% 43.6% 49.7% 49.7% 可分配收益 14,389 美元 0.45 美元 16,100 美元 0.51 美元 17,219 美元 0.54 美元分配支付率 71.5% 64.2% 59.1% 管理資產 (AUM) 資產管理規模41,314,497美元 41,407,545 美元 35,706,957 美元永續資本 AuM 28 美元,437,358 美元 28,295,844 美元 28,040,326 美元私人資本管理規模為 12,877,139 美元 13,111,701 美元 7,666,631 美元 27,693,577 美元 28,193,897 美元 23,151,379 美元

6 地點馬薩諸塞州韋恩市裏維爾規模4,000萬美元2,700萬美元初始期限兩年；三個12個月的延期選項初始期限；兩個12個月的延期選項抵押品酒店工業利率 SOFR +3.95% SOFR +4.25% 地點科羅拉多州丹佛市收購類型住宅花園式規模240套購買價格7,000萬美元融資4,650萬美元，5年期純息固定抵押貸款利率為5.34％（2029年7月到期）私人資本戰略增長計劃 • 季度末之後，RMR關閉了兩筆首批抵押貸款，為我們的種子提供種子私人資本房地產貸款企業並完成了我們的首次多户住宅收購。房地產貸款企業 RMR 住宅

7 管理公共房地產資本管理私人房地產資本 28,437,358 美元 69% 12,877,139 美元 31% 41,314,497 美元 28,040,326 79% 79% 7,666,631 美元 21% 35,706,957 美元按來源劃分的資產管理規模（以千美元計）24 年第三季度第三季度收費資產管理規模為 17,989,527 美元 65% 9,704,050 35% $27,693,577 $18,736,533 81% $4,414,846 19% $23,151,379 永久資本私募資本

8 PERPETUAL CAPITAL AuM 商業地產收費板塊 auM 服務地產信託（納斯達克股票代碼：SVC）酒店和淨租賃服務——重點零售11,472,436美元 6,535,337 美元 6,535,337 多元化醫療信託（納斯達克股票代碼：DHC）醫療辦公室、生命科學與老年生活 7,731,622 3,845,905 辦公物業收益信託（納斯達克股票代碼：OPI）辦公室 5,965,791 2,491 22,103 工業物流地產信託（納斯達克股票代碼：ILPT）* 工業 2,641,151 4,559,824 七山房地產信託（納斯達克股票代碼：SEVN）多元化 626,358 626,358 永久資本總額 28,437,358 美元 17,989,527 美元（美元）以千計）* iLPT AuM 不包括 Mountain JV，iLPT 收費資產管理規模包括 Mountain JV。

9 Private Capital AuM 收費策略 auM 住宅房地產基金 * 增值/核心增值 5,252,108 美元 5,252,108 美元工業房地產基金 ** Core Plus 3,949,658 894,294 醫療辦公和生命科學房地產基金 Core Plus 2,413,539 2,413,539 酒店地產 (Sonesta) Core 499,263 499,263 老年人生活地產 (Alers) isLife) Core 252,420 252,420 其他房地產Core Plus 510,151 392,426私人資本總額12,877,139美元 9,704,050美元 * 住宅房地產基金包括全資房產和第三方管理的房產。**工業房地產基金資產管理規模包括山地合資企業和工業房地產基金收費資產管理規模不包括山區合資企業。（以千美元計）參見第23頁開頭的註釋和定義。

按商業地產行業劃分的 10 AuM 酒店辦公工業住宅老年人生活零售醫療辦公與生命科學 17% 16% 16% 16% 14% 13% 13% 12% 12% 12%

11 48,896 美元 49,586 美元 47,013 $33,798 $35,311 $37,536 $15,098 $14,275 $9,477 $9,477 $24 第二季度第三季度 23 $28,957 $28,985 $31,364 21,372 $24,134 7,226 $6,613 $7,230 24第二季度 23 年第三季度 16,372 美元 16,990 美元 11,231 美元 9,207 美元 9,879 美元 9,144 美元 7,165 美元 7,111 美元 2,087 美元 24 年第二季度第三季度 23 美元 3,567 美元 3,611 美元 4,418 美元 2,860 美元 3,060 美元 4,258 美元 707 551 美元 160 美元 24年第三季度管理公共房地產資本按來源劃分的管理私人房地產資本管理和諮詢服務收入參見第23頁開頭的註釋和定義。（千美元）基本業務管理和諮詢收入基礎物業管理和其他收入建築監管收入總額管理和諮詢服務收入永久資本私人資本

12 GAAP業績：簡明合併收益表（千美元）（未經審計）24年第三季度第二季度23年第三季度收入：管理服務（1）47,769美元 48,460美元 45,872美元解僱和激勵費（2）370 60 45,474諮詢服務 1,127 1,126 1,141 管理、解僱、激勵和諮詢服務總收入49,266 49,646 92,487 可報酬和福利 22,786 22,629 15,235 可償還股權薪酬 1,088 242 1,622 其他可報銷費用 132,339 145,232 170,881 可報銷費用總額 156,213 168,103 187,738 總計收入 205,479 217,749 280,225 支出：薪酬和福利 45,031 44,168 34,239 股權薪酬 1,614 700 2,100 離職成本 771 410 1,064 薪酬和福利支出總額 47,416 45,278 37,403 一般和行政費用 11,404 11,641 9,575 其他可報銷費用 132,339 145,232 170,881 交易和收購相關成本 9,41 15 2,328 1,196 折舊和攤銷 1,234 1,223 281 總費用 193,308 205,702 219,336 營業收入 12,171 12,047 60,889 收益負債公允價值變動 (3) 1,064 (300) —利息收入 2,638 2,523 2,833 權益法投資收益 188 563 663 所得税支出前收入 16,061 14,833 64,385 所得税支出 (3,657) (2,120) (9,214) 淨收益 12,404 12,713 55,171 歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益 (7,482) (6,863) (30,530) 淨收益歸屬於合併實體非控股權益的虧損13 12 —歸屬於RMR集團公司的淨收益4,935美元 5,862美元 24,641美元幾乎所有收入均來自關聯方。請參閲第 23 頁開頭的註釋和定義。

13 GAAP業績：普通股每股收益（金額以千計，每股金額除外）（未經審計）24年第三季度2季度23季度分數：歸屬於RMR集團公司的淨收益4,935美元 5,862美元 24,641美元減去：歸屬於未歸屬參與證券的收益（76）（78）（273）用於計算基本每股收益的RMR集團公司的淨收益4,641 859 5,784 24,368 攤薄證券的影響：加總：歸屬於未歸屬分紅證券的收益 — 78 — 加總：歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益 (1)— 6,863 — 加回：所得税支出 — 2,120 — 減去：假設贖回非控股權益的A類單位換取A類普通股的所得税支出（2）—（4,268）— 用於計算攤薄後每股收益的淨收益為4,859美元 10,577美元 24,368美元分母：未歸還的普通股16,731 16,614減去：未歸屬參與證券和加權的增量影響平均值 (187) (216) (170) 已發行普通股的加權平均值——基本值 16,542 16,515 16,435 稀釋性證券的影響：添加：假設贖回非控股權益A類普通股的A類單位——15,000——添加：增量未歸屬股份——24——加權平均已發行普通股——稀釋16,542 31,539 16,435每股普通股歸屬於RMR集團公司的淨收益——基本0.29美元 0.35美元 1.48美元普通股歸屬於RMR集團公司的每股淨收益——攤薄後0.29美元 0.34美元 1.48美元見頁開頭的註釋和定義 23。

14 GAAP 業績：簡明合併資產負債表（千美元）（未經審計）2024 年 6 月 30 日 2023 年 9 月 30 日資產 RMR 集團公司持有的現金及現金等價物 25,368 美元 26,802 RMR 集團有限責任公司持有的現金及現金等價物 182,608 241,187 關聯方應付款 98,697 111,323 預付資產和其他流動資產 8,616 6,997 流動資產總額315,289 386,309財產和設備，分別扣除3,421美元和3,212美元的累計折舊，15,910 5,446美元，扣除流動部分4,882 7,261權益法投資 21,658 18,651 商譽 71,620 1,859 無形資產，扣除累計攤銷額分別為2,876美元和983美元，19,593 167 經營租賃使用權資產 28,254 29,032 遞延所得税資產 16,675 18,220 其他資產，扣除累計攤銷額85,386美元和78,324美元，分別為108,417 115,479美元總資產602,479美元 298 美元 582,424 負債和權益可償還應付賬款和應計費用 64,618 美元 77,924 美元應付賬款和應計費用 45,205 22,578 經營租賃負債 6,017 5,068 流動負債總額115,840 105,570 經營租賃負債，扣除流動部分 23,052 25,044 根據應收税協議到期的金額，扣除流動部分 20,886 20,886 其他負債 16,074 7,261 應付抵押貸款票據 4,789 — 總負債 180,641 158,761 總權益 421,657 423,663 總負債和權益 602,298 美元 582,424 美元

15 項非公認會計準則財務指標

16 調整後淨收益和調整後攤薄後每股淨收益對賬截至2024年6月30日的三個月：歸屬於RMR集團公司的淨收益減去：歸屬於未歸屬參與證券的收益用於計算攤薄後每股收益加權平均已發行普通股的淨收益——攤薄後歸屬於RMR集團的每股淨收益——攤薄（以千計，每股金額除外）（未經審計）歸屬於RMR集團的淨收益 Inc. 4,935 美元 (76) 4,859 美元 16,542 美元 0.29 解僱和激勵企業管理費 (1) (139) 2 (137) 16,542 (0.01) 公允價值期權下權益法投資的收益 (2) (71) 1 (70) 16,542 — 離職成本 (3) 291 (4) 287 16,542 0.02 收益負債公允價值變動 (4) (400) 6 (394) 16,542 (0.02) 不確定税收狀況儲備，扣除聯邦福利 (5) 1,234 (19) 1,215 16,542 0.07 交易和收購相關成本 (6) 344 (5) 339 16,542 0.02 技術轉型投資 (7) 62 (1) 61 16,542 — 歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益6,256美元 (96) 6美元，160 16,542 美元 0.37 下表列出了某些個人重要項目對截至2024年6月30日的三個月財務業績的影響，不包括假定贖回RMR Group LLC15,000,000個A類單位的非控股權益，因為此類贖回對第13頁顯示的每股收益具有反稀釋作用。(1) 包括所得的369美元的解僱和激勵業務管理費，經調整後反映了歸因於該股的金額 RMR Group LLC的非控股權益為174美元，所得税支出為美元56，税率約為15.1％。（2）包括RMR集團公司投資SEVN普通股的188美元收益，調整後反映了歸屬於RMR Group LLC非控股權益的89美元金額和28美元的所得税支出，税率約為15.1％。（3）包括771美元的離職成本，調整後反映了歸屬於RMR Group LLC非控股權益的364美元以及116美元的所得税支出，税率約為15.1％。（4）包括收益負債公允價值的1,064美元，經調整後反映了歸屬於RMR Group LLC非控股權益的金額和161美元的所得税支出，税率約為15.1％。（5）包括與不確定税收狀況儲備金相關的1,562美元的調整，扣除328美元的聯邦税收優惠，税率為21.0％，這不影響RMR Group LLC的非控股權益。（6）包括915美元的交易和收購相關成本，調整後反映了歸屬於RMR Group LLC非控股權益的金額433美元和138美元的所得税支出税率約為15.1％。（7）包括一般和管理費用中包含的165美元的技術轉型投資，調整後反映了歸屬於RMR Group LLC非控股權益的78美元和25美元的所得税支出，税率約為15.1％。

17 調整後淨收益和調整後攤薄後每股收益的對賬下表列出了某些個人重要項目對截至2024年3月31日的三個月財務業績的影響，前提是贖回RMR Group LLC的15,000,000個A類單位的非控股權益會稀釋至第13頁顯示的每股收益。(1) 計算攤薄後每股收益時，合併實體中歸因於非控股權益的淨虧損未進行調整. (2) 預計的所得税支出假設在截至2024年3月31日的三個月中，RMR Group LLC的非控股權益進行了假設轉換，由此產生的估計税率約為28.7％。截至2024年3月31日的三個月：歸屬於RMR集團公司的淨收益添加：歸屬於RMR集團有限責任公司非控股權益的淨收益（1）添加：所得税支出前所得税支出收入減去：估計所得税支出（2）用於計算攤薄後每股收益加權平均已發行普通股的淨收益——攤薄（以千計，每股金額除外）)（未經審計）歸屬於RMR Group Inc.的淨收益為5,862美元 6,863美元 2,120美元 14,845美元（4,268) 10,577 美元 31,539 美元 0.34 解僱和激勵業務管理費 (23) (28) (9) (60) 17 (43) 31,539 — 權益法投資收益 (217) (266) (80) (563) 162 (401) 31,539 (563) 162 (401) 31,539 (0.01) 離職成本 157 194 59 410 (118) 292 31,539 0.01 交易和收購相關成本 1,011 1,242 375 2,628 (757) 1,871 31,539 0.05 技術轉型投資 64 79 24 167 (48) 119 31,539 — 歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益6,854美元 8,084美元 2,489美元 17,427美元 (5,012美元) 12,415 31,539 美元 0.39 美元

18 調整後淨收益和調整後攤薄後每股淨收益對賬截至2023年6月30日的三個月：歸屬於RMR集團公司的淨收益減去：歸屬於未歸屬參與證券的收益用於計算攤薄後每股收益加權平均已發行普通股的淨收益——攤薄後歸屬於RMR集團的每股淨收益——攤薄（以千計，每股金額除外）（未經審計）歸屬於RMR集團的淨收益 Inc. 24,641 美元 (273) 美元 24,368 美元 16,435 美元 1.48 解僱和激勵企業管理費 (1) (17,390) 193 (17,197) 16,435 (1.05) 公允價值期權下權益法投資的收益 (2) (253) 3 (250) 16,435 (0.01) 分離成本 (3) 407 (5) 402 16,435 0.02 交易和收購相關成本 (4) 458 (5) 453 16,435 0.02 交易和收購相關成本 (4) 458 (5) 453 16,435 0.02 03 技術轉型投資 (5) 161 (2) 159 16,435 0.01 歸屬於RMR Group Inc.的調整後淨收益8,024美元 (89) 7,935美元 16,435 美元 0.48 下表列出了某些個人重要項目對三者財務業績的影響截至2023年6月30日的月份，不包括假定贖回RMR Group LLC的1500萬個A類單位的非控股權益，因此贖回對第13頁顯示的每股收益具有反稀釋作用。(1) 包括所得的45,474美元的解僱和激勵性業務管理費，調整後反映了歸屬於21,576美元的非控股權益的金額和6,508美元的所得税支出，税率約為14.3％. (2) 包括RMR Group Inc.投資TA和SEVN普通股的663美元收益，經調整後反映了這一點歸屬於非控股權益的金額為315美元，所得税支出為95美元，税率約為14.3％。（3）包括1,064美元的離職成本，經調整後反映了歸屬於非控股權益的金額505美元和152美元的所得税支出，税率約為14.3％。（4）包括1,196美元的交易和收購相關成本，調整後反映了歸屬於非控股支出利息的567美元和所得税的金額為171美元，利率約為14.3％。（5）包括420美元的技術轉型投資包括一般和管理費用，經調整後反映了歸屬於非控股權益的199美元金額和60美元的所得税支出，税率約為14.3％。

19 息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬淨收益（以千美元計）（未經審計）24年第三季度第二季度淨收益12,404美元 12,713美元 55,171美元所得税支出 3,657 2,120 9,214 折舊和攤銷 1,234 1,223 281 利息支出 80 — 息税折舊攤銷前利潤 17,375 16,136 64,666 其他資產攤銷 2,35666 4 2,354 2,354 以 RMR Group Inc. 的形式支付的運營費用s 普通股 526 1,058 478 分離成本 771 410 1,064 交易和收購相關成本 915 2,328 1,196 盈利負債公允價值變動 (1,064) 300 — 直線辦公租金 (110) (66) (88) 權益法投資收益 (188) (563) (663) 投資分配 598 597 598 技術轉型投資 165 167 420 終止和激勵業務管理費 (188) (563) 370) (60) (45,474) 調整後的息税折舊攤銷前利潤 20,972 美元 22,661 美元 24,551 美元

20 計算淨收入利潤率、調整後的息税折舊攤銷前利潤率、可分配收益和每股可分配收益（以千美元計，每股金額除外）（未經審計）24年第三季度3季度淨收入利潤率的計算：管理和諮詢服務總收入49,266美元 49,646美元 92,487美元 12,713美元 55,171美元淨收入利潤率 25.2% 25.6% 調整後息税折舊攤銷前利潤率的9.7％：合同管理和諮詢費（不包括解僱和激勵業務管理費，如果有）（1）51,250美元 51,940美元 49,367美元調整後的息税折舊攤銷前利潤20,972美元 22,661美元 24,551美元調整後的息税折舊攤銷前利潤率 40.9% 43.6% 49.7% 可分配收益的計算：調整後息税折舊攤銷前利潤20,972美元 22,661美元 24,551美元減去：會員税收分配 (2) (6,561) (7,332) 可分配收益14,389美元 16,100美元 17,22,21美元 19 A類和b-1類普通股分配 7,529美元 6,684美元 A類單位分配 4,800 4,800 4,800 總分配額 12,329 美元 11,484 美元 11,448 美元 11,448 美元每股可分配收益的計算：可分配收益 14,389 美元 16,100 美元 17,219 美元已發行股份 31,729 31,731 31,614 每股可分配收益0.45美元 0.51 美元 0.51 美元 0.54 美元參見第23頁開頭的附註和定義。

21 RMR GROUP LLC 的分派支付率（金額以千計，每股金額除外）（未經審計）24 年第 3 季度 23 年第 3 季度 RMR 集團有限責任公司股東（所有權百分比）：RMR Group Inc. 52.7% 52.7% 52.6% ABP 信託 47.3% 47.3% 47.4% 合計 100.0% 100.0% RMR 的分配支付比率的計算集團有限責任公司：調整後的息税折舊攤銷前利潤為20,972美元 22,661美元 24,551美元調整調整後的息税折舊攤銷前利潤與歸屬於RMR集團有限責任公司的調整後息税折舊攤銷前利潤：RMR集團公司特許經營税支出和利息收入 (187) (297) (110)歸屬於RMR集團有限責任公司的調整後息税折舊攤銷前利潤20,785 22,364 24,441減去：成員税收分配（6,583）（6,561）（7,332）歸屬於RMR集團有限責任公司的可分配收益14,202美元 15,803美元 17,109美元RMR集團有限責任公司股東的每股普通股分配額0.32美元 0.32美元 0.32美元 0.32美元 0.32美元 0.32美元記錄日已發行股份 31,729美元 31,709 31,613份來自RMR Group LLC的31,613份分配額為10,153美元 10,147美元 10,116美元，RMR集團有限責任公司的分配派息比率為71.5％ 64.2％ 59.1％見第23頁開頭的註釋和定義。

22 RMR提出了美國證券交易委員會適用規則所指的某些 “非公認會計準則財務指標”，包括歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益、攤薄後每股歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益、息税折舊攤銷前利潤、調整後的息税折舊攤銷前利潤率和可分配收益。與歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益最直接可比的GAAP財務指標是歸屬於RMR集團公司的淨收益。與攤薄後每股歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益最直接可比的GAAP財務指標是攤薄後每股歸屬於RMR集團公司的淨收益。與息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤和可分配收益最直接可比的GAAP財務指標是淨收益，而與調整後息税折舊攤銷前利潤率最直接可比的GAAP財務指標是淨收益率，即淨收益除以管理和諮詢服務總收入。這些非公認會計準則財務指標不代表淨收益、歸屬於RMR Group Inc.的淨收益、攤薄後每股淨收益或根據公認會計原則確定的經營活動產生的現金，不應被視為淨收益、歸屬於RMR集團公司的淨收益、攤薄後每股淨收益或根據公認會計原則確定的淨收益利潤率的替代方案 RMR 財務業績的指標或作為其流動性的衡量標準。其他資產管理企業計算這些非公認會計準則指標的方法可能與RMR不同。• 歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益RMR計算歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益和攤薄後每股歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益分別作為歸屬於RMR集團公司的淨收益和攤薄後每股歸屬於RMR集團公司的淨收益，不包括某些個人重要項目的影響或影響了本季度的財務業績預計不會經常發生，與特殊項目或舉措有關或與收益或損失有關。RMR提供歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益和攤薄後每股歸屬於RMR集團公司的調整後淨收益，以增進對RMR簡明合併損益表的理解，便於將RMR當前的經營業績與其歷史經營業績進行比較。• 可分配收益按調整後的息税折舊攤銷前利潤減去對成員的税收分配進行計算，被認為是衡量RMR的適當指標的運營業績，以及歸屬於RMR Group Inc.的淨收益RMR認為，可分配收益為投資者提供了有用的信息，因為通過排除應納税金額，它提高了各期之間的可比性，並更準確地反映了可能分配給股東的收益。可分配收益是RMR董事會在確定股東分紅時考慮的因素之一。• 每股可分配收益的計算基於期末已發行股份，包括RMR LLC的15,000,000個可贖回A類單位與RMR Inc的配對。已發行的b-2類普通股；實際股息自適用記錄日起支付給股東。• 息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤率和調整後息税折舊攤銷前利潤率是用於評估經營業績以及淨收益、歸屬於RMR Group Inc.的淨收益和淨收益率的補充指標。RMR認為，息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤率和調整後息税折舊攤銷前利潤率為投資者提供了有用的信息，因為通過排除某些金額的影響，例如非現金項目或非經常性損益，息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤率可能有助於將當前的經營業績與RMR的歷史經營業績以及其他資產管理業務的業績進行比較。RMR還認為，提供調整後息税折舊攤銷前利潤率可以通過提供調整後息税折舊攤銷前利潤率為其合同管理和諮詢費（不包括解僱和激勵業務管理費，如果有）所代表的利潤率來幫助投資者評估RMR的業務表現。非公認會計準則財務指標

23 註釋和定義

24 註釋第 11 頁附註——按來源劃分的管理和諮詢服務收入下表列出了客户的收入，不包括截至2024年6月30日、2024年3月31日和2023年6月30日的三個月中分別從SEVN中獲得的370美元、60美元和192美元的激勵性業務管理費，以及截至2023年6月30日的三個月中從TA獲得的45,282美元的解僱費：（以千美元計）24年第二季度第三季度 '24 年第三季度基本業務管理和諮詢收入 DHC 4,101 美元 4,154 美元 3,467 美元 iLPT 5,854 5,875 5,744 OPI 3,057 3,307 3,363 SVC 7,592 7,910 8,463 SEVN 1,127 1,126 1,141 TA — — 1,956 永久資本總額 21,731 22,372 24,134 AlerisLife 1,442 1,451 1,381 Sonesta 2,624 2,796 2,796 RMR 住宅 153 154 — 其他私人實體 3,007 3,008 3,053 私人資本總額 7,226 6,613 7,230 基礎業務管理和諮詢總收入 28,957 美元 28,985 美元 31,364 美元基本物業管理及其他收入 DHC 1,413 美元 1,415 美元 1,504 ILPT 3,341 3,132 OPI 3,132 3,132 OPI 3,172 3,572 SVC 1,504 1,484 936 SEVN 14 9 9 — 永久資本總額 9,207 9,879 9,144 RMR 住宅 4,985 4,902 — 其他私人實體 2,180 2,209 2,087 私人資本總額 7,165 7,111 2,087 基礎物業管理及其他收入總額 16,372 美元 16,990 美元 11,231 美元

25 份附註（續）第 11 頁附註——按來源劃分的管理和諮詢服務收入（續）（以千美元計）24 年第 3 季度第 23 季度施工監管收入 DHC 333 美元 520 美元 684 iLPT 115 73 237 OPI 1,078 771 2,428 SVC 1,334 1,696 909 永久資本總額 2,860 3,060 4,258 RMR 住宅 550 406 — 其他私人實體 157 145 160 私人資本總額 707 551 160 施工監管費總額 3,567 美元 3,611 美元 4,418 美元管理和諮詢服務總收入 DHC 5,847 美元 6,089 美元 5,655 iLPT 9,073 9,289 9,113 OPI 7,307 7,708 9,363 SVC10,430 11,090 10,308 SEVN 1,141 1,135 TA — — 1,956 永久資本總額 33,798 35,311 37,536 AlerisLife 1,442 1,451 1,381 Sonesta 2,624 2,796 2,796 RMR 住宅 5,688 5,462 — 其他私人實體 5,344 5,362 5,300 私人資本總額 15,098 14,275 9,477 管理和諮詢服務總收入 48,896 美元 49,586 美元 47,013 美元

26 $30,442,484 $18,087,332 $18,087,332 $11,230,781 $7,247,604 $7,247,604 $5,980,075 $2,934,248 $2,934,248 $5,706,718 $4,551,558 $7,524,910 $3,353,922 $2,944,248 $5,551,558 $7,524,910 $3,353,922 $3,353,922 $5,922 $5,922 $5,922 $5,94,922 $5,922 $5,906,718 $4,551,558 美元市值低於 30,866,364 美元 17,363,169 美元 17,363,169 美元 11,472,436 美元 6,535,337 美元 6,535,337 美元 5,965,791 美元 2,422,103 $2,422,103 $5,696,515 $4,559,824 $4,559,824 $7,845,905 $3,845,905 45,905 歷史成本市值低於0 DHC iLPT OPI SVC票據（續）截至2023年6月30日第12頁附註——GAAP業績：簡明合併收益表（1）管理服務收入包括從管理股權房地產投資信託基金中獲得的基本業務管理費，這些費用按月計算，基於（i）每個房地產投資信託基金物業的平均歷史成本和（ii）每個房地產投資信託基金的平均市值中的較低者。下圖中顯示的信息截至2024年6月30日和2023年6月30日，可能與計算基本業務管理費的基礎（千美元）有所不同：（2）截至2024年6月30日和2024年3月31日的三個月的解僱和激勵費分別包括來自SEVN的370美元和60美元的激勵費。截至2023年6月30日的三個月的解僱和激勵費包括SEVN的192美元激勵費和截至2023年6月30日的三個月中從TA獲得的45,282美元的終止費。(3) 我們收購MPC合夥控股有限責任公司（RMR Residential）的收購價格包括高達2000萬美元的額外收益，前提是部署RMR Residential在此之前管理的投資基金中的剩餘資本承諾此類基金投資期的結束。在截至2024年6月30日和2024年3月30日的三個月中，我們確認了收益公允價值的變化。

27 第20頁附註——淨收入利潤率、調整後的息税折舊攤銷前利潤率、可分配收益和每股可分配收益的計算（1）合同管理和諮詢費是RMR或其子公司根據其管理協議獲得的基本業務管理費、物業管理費和諮詢費。這些金額是根據合同公式計算的，不扣除所列三個月期間中每個期限為2,354美元的其他資產攤銷，根據公認會計原則，這些攤銷額必須確認為管理服務收入的減少。（2）根據RMR LLC的運營協議，RMR LLC必須根據各自的估計納税負債和各自的所有權百分比按比例向RMR及其非控股權益進行季度現金分配。預計的納税義務按季度累計確定。因此，考慮到以往各時期按比例分配的現金分配多於或少於特定季度累計確定的金額，每個季度之間可能會有波動。在列出的三個月期中，RMR LLC按如下方式進行了必要的季度税收分配：附註（續）第13頁附註——GAAP業績：普通股每股收益RMR使用兩類方法計算每股收益（EPS）。因此，在計算每股金額之前，歸屬於未歸屬參與股份的收益不包括在收益中。此外，攤薄後的每股收益包括根據RMR的股權補償計劃，使用庫存股法假定發行A類普通股，以及使用折算法假定贖回RMR Group LLC15,000,000個A類單位的非控股權益相關的A類普通股的發行。在計算假定贖回對每股收益產生的稀釋效應（如果有）時，RMR認為A類普通股持有人可獲得的淨收益將增加，這是由於非控股權益被任何税收影響所抵消，這可能是稀釋性的。假定贖回15,000,000個A類單位會稀釋到截至2024年3月31日的三個月的每股收益，對截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月的每股收益具有反稀釋作用。(1) 在計算攤薄後的每股收益時，未調整歸屬於合併實體非控股權益的淨虧損。(2) 所得税支出假設非控股權益類別的轉換 A 單位，這意味着截至2024年3月31日的三個月的估計税率為28.7％。(a) 截至2024年6月30日和2024年3月31日的三個月，税收分配分別不包括向RMR集團公司提供的30美元和20美元，與從SEVN獲得的激勵性企業管理費相關的非控股權益的20美元和10美元，以及截至2023年6月30日的三個月的税收分配，不包括向RMR集團公司提供的12,489美元和與解僱費相關的非控股權益11,281美元來自SEVN的TA和激勵性業務管理費以及出售TA普通股的税收成本基礎收益，它們是被視為非經常性交易。（千美元）24年第三季度（a）24年第二季度（a）23年第三季度（a）RMR LLC對RMR Group Inc的税收分配3,524美元 3,512美元 3,898 RMR LLC對非控股權益的税收分配3,059 3,049 3,434 RMR LLC向成員的税收分配總額為6,583美元 6,561美元 7,332美元

28 RMR 集團有限責任公司（合夥企業）RMR 集團公司（C-Corp）税務機關聯邦 21.00% 州 5.25% 合計 26.25%（1）聯邦 29.60% 州 7.65% 合計 37.25%（2）RMR 集團有限責任公司（合夥企業）RMR 集團公司（C-Corp）股東 1670萬股每股1.80美元（年度）1670萬股每股1.28美元（年度）年度税收分配年度股息附註至第21頁——RMR GROUP LLC的分配支付比率下圖顯示了與RMR Group LLC相關的某些税收和分配信息以及RMR集團公司票據（續）注：截至2024年6月30日，RMR集團公司持有的現金及現金等價物為2540萬美元。（1）代表RMR Inc.s 當前的聯邦和州所得税税率。(2) 代表適用於RMR LLC成員的當前最高聯邦和州税率。

29 • 管理資產（AUM）本演示文稿中提及的當天或截至某一日期的資產管理規模均按某個時間點計算。▪ 資產管理規模的計算公式為：（i）託管股權房地產投資信託基金和某些私人資本客户的房地產及相關資產的歷史成本，不包括折舊、攤銷、減值費用或其他非現金儲備，以及（ii）房地產資產、財產和設備的賬面總價值 AlerisLife、Sonesta以及2023年5月15日之前的TA，不包括折舊、攤銷、減值費用或其他非現金儲備金，加上（iii）SEVN擁有的投資和房地產貸款的賬面價值，以及（iv）RMR Residencial的公允價值，包括自有和第三方管理資產。從管理股權房地產投資信託基金分拆後，相應的房地產和相關資產被定性為私人資本，其歷史成本代表解散時房地產的公允價值。▪ 託管股權房地產投資信託基金的收費收益資產管理規模按月（i）計算，基於每個房地產投資信託基金房產的平均歷史成本及其平均市值的較低者，再加上（ii）所有其他客户的（ii），收費資產管理規模等於 AuM，包括可能與用於以下目的的衡量標準不同的金額根據相應管理協議的條款計算費用。有關為業務管理協議的費用條款計算資產管理規模的更多信息，請參閲RMR向美國證券交易委員會提交的截至2023年9月30日財年的10-k表年度報告。RMR向美國證券交易委員會提交的文件可在美國證券交易委員會網站上查閲：www.sec.gov。• GAAP指的是美國公認的會計原則。• 管理股權房地產信託基金是指多元化醫療信託（DHC）、工業物流地產信託（ILPT）、辦公物業收益信託（OPI）和服務地產信託（SVC）。• Mountain JV是指山區工業房地產投資信託有限責任公司，一家由iLPT擁有多數股權的合資企業（因此列於ILPT的合併業績中）。• 永續資本是指期限不確定的資本，可能是在某些條件下終止，包括管理股權房地產投資信託基金七山房地產信託基金（SEVN），以及在2023年5月15日被英國石油產品北美公司收購之前，美國旅行中心公司（TA）。• 私人資本由AlerisLife Inc.（AlerisLife）、索尼斯塔國際酒店公司（Sonesta）組成，這是我們在收購MPC合夥控股有限責任公司（RMR Residential）後管理的住宅房地產以及其他私人資本工具，包括ABP Trust和其他擁有商業房地產的私人實體。一些管理股權房地產投資信託基金擁有其中某些實體的少數股權。在2023年3月20日被ABP Trust的子公司收購之前，AlerisLife是一家上市公司。因此，所有期限的AlerisLife金額均被描述為私人資本。定義