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附件10.1

北線輸水協議

本協議於2024年8月13日(“執行日期”)由戴拉華州公司卡迪茲股份有限公司及其全資子公司卡迪茲房地產有限責任公司(統稱“卡迪茲”)、菲納山谷互利水公司(一家加利福尼亞州的非營利互利公司,統稱“FGMWC”)和卡蒙加谷水區一公共機構(統稱“CVWD”)訂立。卡迪茲、FGMWC、CVWD分別作為“方”和“各方”的合稱。

前言

A.

卡迪茲公司是一家公眾公司,為其股東持有某些贊託權、水資源和存儲權。卡迪茲公司通過其全資子公司卡迪茲房地產有限責任公司還擁有東聖貝納迪諾縣約45000英畝的土地(稱為“財產”),其中大部分覆蓋在芬納山谷含水系統上。卡迪茲擁有權利從地下水中平均提取最多50000英畝英尺/年的水量,該水量將由卡迪茲谷水資源保護、回收和存儲計劃(稱為“水資源項目”)在50年期內“節約”並經由縣級認證最終環境影響報告(“項目FEIR”)和地下水管理、監測和緩解計劃(“GM3P”)批准使用進行。卡迪茲還擁有一條起點為卡迪茲,終點為惠勒嶺的直徑為30英寸、長達220英里的現有鋼管輸水管道(“北線輸水管道”) 。

B.

FGMWC是卡迪茲按照《加利福尼亞公共設施法典》第2704和2705節設立的非營利互利公司,其授權以所需的成本,包括水資源供應、資本、運營和維護運輸給其股東。根據GM3P,卡迪茲將向FGMWC提供“保護性水源”,以供FGMWC成員進行交付。FGMWC將與芬納谷水權力機構(“FVWA”)協調經營和管理水資源項目。FGMWC成員最終將由已簽約的成員組成,其將從水資源項目中獲得水,具有FGMWC成員的權利。

C.

FVWA是由聖瑪格麗塔水區(“SMWD”)和FGMWC通過運用權力聯合協議組成的聯合權力機構。FVWA的目的是租用、維護和最終擁有必要的設施和相關設備,以便從水資源項目中輸送和交付水,並根據GM3P監督水資源項目的運營。

D.

卡蒙加谷水區是根據加利福尼亞縣水區法第30000節等組成的公共機構。

E. 證券購買協議表格,日期為2023年8月14日,由Taysha Gene Therapies, Inc.和買方簽訂(作為參考,附在於2023年8月14日提交給SEC的8-K表格的展覽文件10.1中)。

卡蒙加谷水區希望簽訂本協議以追求其水資源組合的其他來源。由於許多環境和監管因素,包括但不限於以下因素導致需要獲取更多的成本效益更高的水資源。


1. 新的州級用水效率標準和其他節水要求導致CVWD成本增加,從而需要探索更具成本效益的水資源。

2. SWP進口水供應的歷史可變性表明缺乏可靠性,需要找到更可靠和常年性的供水方式。

3. CVWD必須通過南加州大都市水務公用事業局(“MWD”)和內陸帝國公用事業局(“IEUA”)支付進口水的各種費用。其中一些費用是不考慮任何給定年份提供水供應的數量,為了資助基礎設施而徵收的。因此,CVWD希望在乾旱年份當水資源分配較低時,利用該基礎設施的能力追求更多的機會。

4. CVWD的進口水能源在多年乾旱或其他缺水條件下可能會受到影響。因此,CVWD希望追求利用聖貝納迪諾縣內可能可用的自然資源的機會,這是水資源項目帶來的機會。

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縣內具有公共用水系統的系統通過劃定具有利用水資源項目中保護性水源的公共用水系統的地理邊界進行指定,從而使縣內的系統可以獲得多達25000英畝英尺(AF)的水來為有效使用提供幫助。此外,代表聖貝納迪諾縣的公共用水系統,該縣可以指定可在聖貝納迪諾縣內使用的完全相似的條件,包括向位於聖貝納迪諾縣以外地區公共用水系統的輸送條款的保護性水資源的潛在有效用途。

G.

因此,各方旨在根據本協議提供交付由卡迪茲和FGMWC提供的水的及其主要條款和條件,此交付需要根據本條款進行有關內容可獲得行動的自主決定性和應遵守所有適用法律的前提下進行,並遵守CEQA的所有條例。

協議

因此,在考慮以上概述,該概述是通過本引用納入本協議的業務規定,並作為合法有效商業協議而言,各方達成如下協議:

1.選舉作為董事的四位被提名人,其名稱在附加的代理聲明中列出,其任期將在2025年的股東年會上到期且在其繼任者被選舉和被確認前擔任董事。

定義。

本協議中,以下術語的定義如下:

1.1

“按實際交付價格計算”是指第4.3節中分配的含義。

1.2

“資本設施費”是指第4.2.1節中分配的含義。


1.3

“開始日期”是指第3節中分配的含義。

1.4

“先決條件”是指第9節中分配的含義。

1.5

“保留水”是指從水項目產生和可供最終用户使用的地下水,平均年產量為50,000 AFY,並在水利項目期間累計聚集2,500,000 AF的此類地下水。

1.6

“保留水費用”是指第4.1節中分配的含義。

1.7

“傳送費用”是指第4.2節中分配的含義。

1.8

“傳送設施”指將保留水傳送到CV-16分水口所需的那些設施和設備,包括一條220英里、30英寸的鋼質管道、多達六個泵站和水處理設施。這些設施將由FGMWC或其委派人員負責運營,受FVWA的管理和監督。

1.9

“CV-16分水口”是指州水利項目中的CV-16分水口。

1.10

“GM3P”是指Recital A中分配的含義。

1.11

“北部管道”是指Recital A中分配的含義。

1.12

“提前終止通知書”是指第9節中分配的含義。

1.13

“最高價格”是指第4.3節中分配的含義。

1.14

“NP補充協議”是指Recital D中分配的含義。

1.15

“取水設施”指CVWD的CV-16分水口,可直接或通過交換取出保留水。

1.16

“O&M”是指運營和維護。

1.17

“運營費用”是指第4.2.2節中分配的含義。

1.18

“項目FEIR”是指Recital A中分配的含義。

1.19

“財產”是指Recital A中分配的含義。

1.20

“公共供水系統”指CVWD和任何其他提供零售水務服務的供水商,這些供水商可以完全自行決定從水利項目中獲得節水措施(統稱“公共供水系統”)。

1.21

“購買與銷售協議”是指2012年7月31日SMWD、FGMWC和Cadiz之間簽署的水購買和銷售協議。

1.22

“南方管道”是指全長43英里、直徑高達84英寸的管道,用於將節水措施輸送到科羅拉多河引水渠。


1.23

“SWP”指州水利計劃。

1.24

“目標價”在第4.3條中賦予其特定意義。

根據公司的固定費用覆蓋率,利率為1.25% 至 1.75%每年,或者(b)有一個“備選主板利率”,並可減少至0.75%每年,取決於公司的固定費用覆蓋率。截至2021年7月3日,公司的基於LIBOR的利率為% (對於$),公司的主板基準利率為% (對於$)。根據未取出的貸款利率,每月應支付承諾費,利率為%每年。根據與摩根大通銀行(“貸款協議”)的信貸協議的條款,現金收據將被存入鎖匣中,並由公司自行決定,除非處於“現金控制期”,在此期間,現金收據將用於減少貸款協議下的應付金額。現金控制期在事件違約或可用餘額連續三個工作日低於$時觸發,並將繼續到先前的連續天數中存在任何違約事件且多餘的可用餘額始終大於$(這樣的觸發器根據公司的循環承諾進行調整)。此外,如果依據信貸協議所定義的“額外可用餘額”小於$,則公司應維持最低固定費用覆蓋率為1.0至1.0 (觸發器根據公司的循環承諾進行調整)。截至2021年7月3日,公司的可用餘額為$25,764。信貸協議要求我們在判斷任何應支付股息或進行任何普通股分配時獲得摩根大通銀行的事先書面同意。信貸設施於2022年12月16日到期。

“期限”在第3.2條中賦予其特定意義。

1.26

“節水設施”是指按照GM3P所設想的,在物業上位於其位置的設施,旨在以有效減少自布裏斯托爾和卡迪斯干湖中水分蒸發和浪費的方式,向水井中提取地下水進行合理和有益的使用。節水設施包括但不限於井、附屬設施、監測設備、緩解措施、通往北方管道和南方管道的通道、電力設施和水管。節水設施不包括專門用於輸送從物業出口的節水和儲存水的設施。

1.27

“水利項目”在陳述A中具有指定意義。

2.

向CVWD提供水。

2.1

卡迪斯將與FGMWC和FVWA合作,行使其在水利項目中以開多方式交付節水措施的權利,包括通過長期租賃或獻身為本協議所設想的輸水設施開發可用的北方管道。CVWD沒有義務執行或執行與FGMWC和/或FVWA以及卡迪斯之間的任何這些義務。

2.2

卡迪斯將在約定期限內交付高達5,000 AFY的節水措施給CVWD。

2.3

通過輸水設施將節水措施交付給CVWD,以在SWP處與SWP承包商進行交換,具體説明將在第7條中進一步描述。卡迪斯和FGMWC將與CVWD合作,以促進此類交換。但CVWD保留在第7條中另作説明的直接交付節水措施的權利。

2.4

如果向CVWD交付的方式包括輪流輸送、交換、儲存和實物改進,則為上述操作的條款和條件必須令CVWD滿意,這是作為第9條先決條件的一部分。這意味着,如果CVWD確定所提議的運輸方式不能在協議期內滿足其在成本、可靠性或其他原因方面的標準,它可以根據第9條中的規定退出協議。

2.5

卡迪斯交付的節水措施應符合適用的聯邦和州水質標準,以及所有接收和傳輸節水措施的水系統的水質要求,包括但不限於州水利部門,水利承包商和大都會水務局。符合這些標準是CVWD同意接收任何此類交付的條件。

股票轉倉協議修訂後修訂和重簽定書,於2020年9月24日簽署,和利時自動化與股票轉倉信託公司之間簽署,股票轉倉信託公司為權利代理(該摘要僅供參考,具體以全文為準),全文附在和利時自動化於2020年9月25日提交給SEC的4號表格上附件4.1中,並通過參考鏈接併入本文。

期限和時間段。


3.1

開始日期。本協議的開始日期是滿足以下所有條件的第一天:(a)所有先決條件已滿足;(b)節水措施首次可通過輸送設施向CVWD交付;(c)所有必要的協議和許可證都已得到所有實體的批准,以接受通過輸送設施向CVWD交付節水措施,包括但不限於聯邦和州政府機構、大都會水務局和州水利項目承包商(如適用)的批准。

公司將按照計劃所規定的條件出售和發行普通股。這些普通股已獲得授權並將在全額支付所規定的代價的情況下發行,且按照計劃中的規定獎勵。作為開曼羣島法律規定,只有在其已被納入成員(股東)登記冊時,股份才被認為已發行。

期限。本協議的期限為30年,自開始日期(“期限”)起計算。除非Cadiz或CVWD選擇在初始期限或任何可能的延期的到期日之前至少提前60天提交書面通知終止本協議,否則期限將自動延長10年。如果供應中斷或輸送量低於第2條所規定的數量,則CVWD會自行決定將協議期限延長,直至履行交貨承諾(200,000 AF)全部完成。

3.3

提前終止。如果自執行日期起36個月內沒有滿足所有先決條件,則任何一方均有權直接通知另一方終止本協議。除非各方之間書面協議另行批准,否則任何一方都有其獨立的絕對決定權決定是否滿足了所有先決條件,並且不受本協議爭端解決規定的限制,也不受其他可供其他方挑戰該決定的權利的限制。36個月期限將被任何挑戰水利項目的授權或各方推進水利項目的合法權利的訴訟所中止,包括根據CEQA提起的訴訟,前提是此類時間的中止不得超過各方之間的書面協議而超過12個月。任何終止通知必須在所有先決條件滿足期限(如有)屆滿的六個月內(如果有的話)遞交。各方已經承認,先決條件包括在第2.1條和第6.3條中闡述的Cadiz和FGMWC / FVWA之間使用輸送設施的必要安排。儘管如上所述,只要CVWD尚未事先以書面形式批准或放棄所有先決條件,CVWD即有權在執行日期起18個月內,在此期間CVWD將進行盡職調查,在成本提高、提供節水措施的費用合理性等方面,有權在完成融資並開始施工的日期之前,隨時(“提前終止期”)向Cadiz發出書面“提前終止通知”。CVWD是否批准或豁免先決條件的決定應由CVWD獨立決定,並且任何此類決定均不受本協議爭議解決規定的限制,也不受其他可供其他各方挑戰該決定的權利。

4.

定價和付款。

4.1

保持節水成本。保持節水成本(“保持節水成本”)將是CVWD每英畝英尺支付給卡迪斯的固定價格,該價格包括符合GM3P標準管理、抽水和輸送節水措施所需的所有費用(包括但不限於資本和運營維護費用)。保持節水成本將根據Cadiz和CVWD同時同意的年度調整(例如CPI水和污水指數)進行調整,以反映在期限內提供節水措施的成本合理變化。


4.2

運輸成本。

4.2.1

運輸設施的資本支出將由Cadiz自行或與FGMWC或其他運輸器的運輸方協調安排和融資。並不打算讓CVWD參與運輸設施的任何融資安排,但CVWD將合理配合Cadiz、FGMWC或其他公用水系統申請根據第5條可能可用於運輸設施的聯邦或州補助。運輸設施的最終資本成本將由Cadiz固定和分攤至期限內作為“資本設施費”,按實際輸送保護的水的每英畝英尺支付給CVWD,如第4.4節所述。

4.2.2

運輸設施的運營維護費用將根據實際運營、維護和修復成本,包括合理的行政費用而變化。預計最顯着的運營成本將是電力使用,但將通過開空和開多的電力購買協議合理努力對衝這種成本。O&M費用將通過O&M費用按實際輸送保護的水的每英畝英尺支付給CVWD,如第4.4節所述。O&M費用將在期間的每個輸送年結束時進行實際費用的對賬。

4.2.3

資本設施費和O&M費用共同稱為“運輸成本”。 運輸成本將是保護水費用之外的費用,併成為提供給CVWD的“As Delivered Price”的一部分。這意味着運輸成本和保護水成本的組合不會超過最高限價。

4.2.4

所有其他的費用和開支,無論是否在本協議中明確規定或通過運輸直接發生,均將歸類為運輸成本,以便計算所謂的“最高限價”,如下所定義。在任何情況下,CVWD不會對超過所謂“最高限價”的任何金額負責。運輸成本(包括附帶費用)還可以用以下公式來描述:

資本設施費

(固定的)

+ O&M費用

(可變的)

運輸成本

除前述規定外,我們對任何文件或文件中提及的任何陳述和保證或本意見書涉及的交易的任何商業條款都不發表評論。

作為交付價格的保護水費用和運輸成本的總和將構成“As Delivered Price”。以下列公式描述:


保護水費用

(可調整的)

+ 運輸成本

(可變的)

作為交付價格的價格

雙方將善意合作,通過優化價值工程,追求每AF1000美元的交貨保持價格(As Delivered Price),從而向CVWD提供節約水以進行交換或交付,交付至CVWD的CV-16出水點(CV-16 Turn-Out)。(“目標價”)CVWD確認,儘管盡最大努力,交貨保持價格可能高於目標價,但無論如何,在CVWD為微量用水計劃支付的交貨保持價格和CV-16出水點之交換和交付所涉及的全部費用超過“不超過價格”的情況下,CVWD無需接受任何交貨。不超過價格應視為以下兩者中的較小者:(a)每AF1650美元;或(b)當時IEUA(內陸帝國公用事業機構)向CVWD提供的可回收水充注速率的全成本,減去15%。IEUA可能會在未來改變其費率結構,因此,為了本協議的目的,有效的回收水充注費率應包括所有容積費率、固定收費和附加費。

4.4

交貨付款。CVWD應付Cadiz每AF交貨保持價格,但不得超過不超過價格,可用於向CVWD交付同意時間表內的最多5000AF的節水,無論CVWD是否選擇接受交付。 為了明確起見,如果向CVWD提供節約水以供交付,則認為節約水已實際交付,除了阻礙CVWD接受交付的水利項目或輸水設施發生任何問題外。CVWD無需為未經Cadiz提供的節約水支付任何費用或費用。

5。

貸款和贈款。CVWD同意與FGMWC、FVWA和其他公共供水系統,協調Cadiz,尋求贈款,以抵消資本成本和營業費用,以實現目標價格。 為進一步推動本協議,公共供水系統將就“項目描述”達成一致,以進行環境評估,並適宜獲得支持廣泛的贈款申請。每個公共供水系統服務區內的本地設施改進可以包含在贈款申請中。

6.

設施責任。

6.1

接水點設施。CVWD將承擔任何物理交付節約水的成本,接水點為CV-16出水點。

6.2

協調計劃。公共供水系統可以分享協調計劃,其中可能會建造管道延伸至Jurupa社區服務區。接收項目水從適用的出水口所需的任何資本設施將由受益的公共供水系統共同承擔成本。CVWD不得為非接受交貨的節約水支付任何費用。


6.3

輸送設施。輸送設施將由FGMWC或其指定的管理人員管理和監督,由FVWA提供技術支持。

6.4

節約水資源。水資源募集可能會被租借給FVWA。水資源將由FGMWC或其指定的管理人員管理和監督,由FVWA提供技術支持。Cadiz將向FGMWC提供節約水以供交付,其遵循本協議條款。

7.

交付選擇。

7.1

直接交付選擇。將通過緩存設施的輸送通過節約水的輸送,通過其自由裁量權與一個或多個SWP承包商交換,包括但不限於Antelope Valley-East Kern Water Agency(“AVEK”)、Mojave Water Agency(“MWA”)和/或Palmdale Water District進行,CVWD直接將水交付至CV-16出水點。根據本協議交付至CVWD的水可能是Table A或第54條(即“非SWP水”),由CVWD決定。雙方將善意合作,追求提供乾旱年份的水供應可靠性,並與實現目標價格和不超過價格保持一致的交付選擇。

7.2

交換結構。雙方可以從多個交換結構中選擇,以確保CVWD的水源可用。在正常和濕潤年份,雙方可以與一個或多個SWP承包商進行同時的節約水交換。為了在乾旱和極乾旱年份內為CVWD提供水資源,雙方可以與一個或多個SWP承包商達成協議,在濕潤年份內通過指定的地下水庫預交水資源給CVWD,包括利用可用的洪水水資源。

7.3

CV-16出水點輸送。CV-16出水點輸送可以在聖貝納迪諾山谷市政水務區或南加州都市水務區的容量權範圍內完成,也可以按照適用法律規定完成。

8.

項目管理和職責。

8.1

節水。在GM3P下運營的所有許可和批准(如果有)將由Cadiz負責,在FGMWC和FVWA監督下。

8.2

輸送許可。FGMWC和FVWA將與公共供水系統協調,承擔獲得輸送水到交付點所需許可證的管理責任。

8.3

輸送環評。FVWA及其管理成員SMWD是項目完成環境影響報告書(Project FEIR)和NP增補的贊助者。 FVWA將作為牽頭機構完成NP增補,並將作為“負責機構”推動每個公共供水系統為其相應的出水口或其他必需的設施接收交付。


8.4

談判責任。初步SWP交換的談判和協議文件的起草工作將由FGMWC代表其全體股東完成。就輸送設施而言,這些潛在的股東實體將是產量最多為25000 AFY的公共供水系統。

8.5

交換。FGMWC將與公共供水系統合作,追求實現本協議目的所需的交換。

8.6

單方面壓縮。如果交換不足或不可取,FGMWC將與公共供水系統一起尋求透過AVEK獲得的可能可以提供的單方面壓縮能力。

8.7

SWP設施。FGMWC將與公共供水系統協調,追求透過SWP的設施進行合理和可行的輸送機會。

8.8

接過Conserved Water或交換水的任何出水設施的建設、管理和運營將由CVWD負責,而非FGMWC。

8.9

雙方將通過FGMWC和FVWA協調努力,誠信努力從州和聯邦的資源中獲得資助。

8.10

在開始施工之前儘快,Public Water Systems和Cadiz將協同努力制定資本基礎設施和融資計劃,以便核算所有計劃中的建設和改進,以達到達到先決條件和本協議要求的方式接收最多25,000 AFY的交付。

9.

以下條款均為履行本協議各方的義務的明確先決條件。這意味着如果未滿足全部先決條件以符合CVWD的滿意,CVWD沒有在本協議下執行的義務。所有這些先決條件都必須由雙方滿意或在雙方書面同意的情況下在執行日期起36個月內得到豁免,除非雙方書面同意延長該期限。如果在最後期限前未滿足所有這些先決條件,或任何雙方約定的延期,那麼CVWD在通知Cadiz之前10天有權自行決定終止本協議,通知文件標題為“提前終止通知”。CVWD對於先決條件的批准或豁免的決定應由CVWD獨立自主做出,任何此類決定均不受本協議爭議解決條款的約束,也不受其他方可能存在的任何其他質疑決定的權利的約束。儘管如前所述,在本協議執行之後和施工日期之前的任何時候(“提前終止期”),CVWD有權在提前通知Cadiz十天的情況下出於任何原因或無原因並自行決定終止本協議,通知文件標題為“提前終止通知”。Cadiz應在施工開始前提前60天告知CVWD和提前終止期限。這些終止權不受本協議中糾紛解決條款的約束。


9.1

通過雙方必須簽署必要的協議,以滿足通過CV-16換流器向Public Water Systems提供水的所有義務,包括但不限於交換協議、輪轂協議、土地收購、地役權和權利,如果需要。

9.2

遵守所有適用於Water Project的法律和先前的監管批准,包括但不限於GM3P、Project FEIR、CEQA和國家環境政策法所要求的範圍。詳情Law,並得到可接受Cadiz、CVWD和Public Water Systems的達成條件或緩解措施的NP補充協議的批准。

9.3

完成第10節規定的CVWD的所有CEQA要求。

9.4

獲得適用設施中超出輸送能力的合同協議,以足夠地提供最多15,000 AFY的交付給Public Water Systems,包括其所需的時間表。

9.5

獲得貸款和資金,這在各方和其他水系統搶購者的裁量權下足以以最低成本合理和審慎地獲得Conserved Water,費用不超過Not to Exceed價格。

9.6

在第4.3節中確定Not to Exceed價格;

9.7

按照上述第8.10節的規定,完成用於將Conserved Water交付給CVWD和通過Northern Pipeline輸送25,000 AFY的全部建設、輸送和交付的資本基礎設施和融資計劃。

9.8

Cadiz向CVWD發出有關完成上述先決條件的書面通知。

10.

各方確認並同意,CVWD就本協議的決策必須以CEQA要求為準,這是根據Save Tara v. City of West Hollywood(2008)45 Cal.4th 116及相關裁決或適用的聯邦、州或地方法律所要求的。本協議中的任何內容均不應被解釋為限制CVWD在其作為本協議下Conserve Water的購買方時考慮和採納任何緩解措施或項目替代方案的自由裁量權。 塔拉V.西好萊塢市案的判例以及與之相關的裁決,或按適用的聯邦、州或地方法律的規定。本協議的任何條款均不得理解為限制CVWD作為協議購買保護水的購買方在考慮和採用任何緩解措施或項目替代方面的自由裁量權。 (2008年)第45卷第116期《 加利福尼亞州訴威斯特好萊塢市塔拉救援協會案 》及其相關的裁判,或者根據適用的聯邦、州或當地法律的要求。本協議中的任何規定不得解釋為限制CVWD在其作為保護水購買人的角色中考慮和採取任何緩解措施或項目替代方案的自由裁量權。

11.

Conserved Water的權利。


11.1

屬於Cadiz Property的水權。CVWD收到Conserved Water的交付不會導致其在Fenner Valley蓄水層系統中屬於Cadiz Property的水權轉移。白坑和適度的權利可以一直提取50,000 AFY(平均)和達到250萬AF/50年的水,包括向CVWD和其他人出口的權利,這將繼續屬於Cadiz的Property。

12.

交付速率和額外容量。


12.1

平穩交付。Conserved Water可以以12個月的穩定交付速率交付。CVWD應誠信估計其首選月交付時間表。

12.2

為滿足特定的高峯期需求,可以通過多種方法得到額外的容量,包括通過AVEk和/或MWA地下水庫存儲水,在Antelope Valley地下水盆地中或進行交換。此外,北部管道可以運營,以在Barstow和洛杉磯引水渠之間提供多達30,000 AFY的輸送量,但需要要求額外容量的實體承擔增量成本。

13.

轉讓。CVWD有權將其儲存的節約用水分配權永久或臨時(年度)轉讓給FGMWC的其他成員或由CVWD指定的另一家公共水系統,但CVWD需支付轉讓的額外增量成本,並且受讓方須遵守與CVWD相同的條件。

14.

FGMWC的義務。FGMWC將作為成員/股東向CVWD交付水。FGMWC將承擔依法經營、許可和條件,並將根據承擔的風險保險。當事方意圖這份協議以及為實現該協議目的而簽署的協議均為符合資格的合同,不向公共用途支付水或使FGMWC受到加利福尼亞州公共服務委員會的監管。

15.

CVWD承擔以下責任:(i)允許實現本協議提供的水資源的任何額外設施或改進措施;(ii)從CVWD的CV-16出水口到受益地點的這些設施或改進的成本。

16.

責任。CVWD將對控制、運輸、處理、使用、處置或分配超過CV-16出水口的節約用水所引起的任何費用、索賠、損害或責任負責。CVWD應將FGMWC、Cadiz及其各自的附屬公司以及其各自的董事、官員、代理人和僱員免於任何此類損害或索賠。

17.

轉讓。除非另有規定,任何一方不得在未得到所有其他方的同意的情況下轉讓其在本協議下的權利、責任和義務,而其他各方不得不合理地拒絕或延遲。本協議對各方及其各自的、被許可的繼承人和受讓人具有約束力。


18.

修訂。除非本協議另有規定,否則本協議只能通過每個當事方簽署的書面文件進行修訂、修改、更改或撤銷。

19。

其他。

19.1

解釋。本協議的條款應為實現其目的而自由解釋。本協議的語言應僅根據其明確含義簡單解釋,並不對任何一方進行解釋,因為每一方都參與了本協議的起草並有機會讓其法律顧問對其進行審核。在上下文和構造要求時,使用單數的所有單詞均應視為使用複數形式,所有男性詞語均應包括女性和中性詞語,反之亦然。 “包括”一詞意味着不限於,而“或”一詞不是排他的。 除非上下文另有規定,否則本文中的引用:(i)到章節和展覽品均指本協議的章節和附件;以及(ii)對於協議、工具或其他文件的任何引用,均指允許根據其規定和本協議所允許的程度進行修改、補充和修改的該等協議、工具或其他文件。

19.2

標題。本文各節的標題僅供方便,不應視為本協議的一部分。

19.3

可分割性。如果本協議的任何條款或規定是非法、無效或不可執行的,則該條款將在法律和可執行程度上被限制,必要時應自本協議中分離出來。本協議的所有其他條款和規定應完全有效。

19.4

副本。本協議可以用數份副本簽署,所有或任何一份副本將被視為所有目的上的一個原始協議,並且構成同一文件。

19.5

修訂。除非本協議另有規定,否則本協議的任何修訂都不會生效,除非將其寫入並由各方簽署。

19.6

法律管轄。本協議應受加利福尼亞州法律管轄並根據其解釋。如有訴訟,訴訟地點應在聖伯納迪諾縣高級法院。

19.7

通知。任何法定或被允許在此項下提供的通知均應以書面形式提供,並且應通過以下方式進行交付:(a)當面交付;或(b)通過聯邦快遞或其他保證隔日送達並提供收據的信譽商業隔夜信使進行交付。任何通知在實際送達時視為已送達,並且此類通知應如下寄到: 如果發給Cadiz:

銀行應翻譯為銀行

Cadiz, Inc.

Attn:首席執行官

550 South Hope Street,Suite 2850

洛杉磯,CA 90017


如果寄給FGMWC:

芬納蓋普互助供水公司

收件人:主席

550 South Hope Street,Suite 2850

洛杉磯,CA 90017

如果寄給CVWD:

Cucamonga Valley Water District

收件人:總經理

10440 Ashford St.,Rancho Cucamonga,CA 91730-2799

19.8

先前協議的合併。除了購買和銷售協議以及Cadiz和SMWD之間關於水項目和水保護設施的任何協議外,本協議和附件構成各方之間的完整協議,並取代各方之間有關從北管道提供保留的水的交付事項的先前協議和理解。本協議旨在實施,並應與項目FEIR(附加NP補充)和GM3P一致解釋。

律師費。如果因本協議的執行或由於與本協議的任何規定有關的爭議,違約,缺陷或不實陳述而提起任何法律訴訟,仲裁或其他訴訟,則勝訴方或優勢方有權獲得合理的律師費和其他費用,除了可以獲得的任何其他救濟措施。

19.9

19.10

爭議解決。雙方應通過善意談判解決有關本協議解釋或實施的任何爭議,涉及雙方各自的總經理或首席執行官時和適當時。任何爭議在向各方發出爭議通知後三十(30)天仍未解決,將由一個具有在爭議事項或事項中具有充分經驗的單一仲裁人按照JAMS的規定解決。如果在提交事項進行仲裁的書面選舉後十(10)天內,雙方無法達成單一仲裁員的協議,則任何一方均可要求JAMS任命單一中立仲裁員。雙方應盡最大努力使仲裁程序在選定仲裁員後的九十(90)個工作日內結束。仲裁員應根據加利福尼亞州的實體和程序法確定各方的權利和義務。所有發現將由加利福尼亞民事訴訟法規管轄,其中所有適用的通知和排程時間期限均縮短了一半。仲裁員可以制定其他發現限制或規則。仲裁員應有權授予臨時救濟和所有其他法定或衡平法的救濟,但不得有權授予懲罰性或後果性賠償。仲裁員的決定是最終,最終和對各方具有約束力的,並且任何一方均有權基於該決定在有管轄權的法院中輸入裁決。敗訴方應支付仲裁的所有成本和費用;但是,如果沒有明顯的敗訴方,則仲裁員應在其單獨決定的公正方式下在各方之間分配仲裁費用。

19.11

公共信息的傳播。除非法律要求,例如提交給證券交易委員會的文件,並且在CVWD的自行決定下獲得了事先書面同意,否則不得傳播與水項目,本協議或Cadiz有關的公共信息,其中包括任何涉及CVWD的方式。 例如,並且不是限於新聞稿,新聞發佈會,採訪,營銷材料,標誌或引用CVWD的任何其他活動。

簽名在下一頁上

[為證明雙方已有權官員分別於以下日期簽署本協議,雙方已代表各自的機構或公司分別委託其授權官員簽署本協議。在特定日期,5月9日,16日,23日,30日和6月6日,雙方代表向協議添加了自己的電子郵件地址。]


以上各方已授權其合法代表簽署此協議。

日期:2024年8月13日 公司:CADIZ,INC。

簽署人:/s/ Susan P. Kennedy

職位:董事會主席Susan P. Kennedy

法律效力確認

簽署人:/s/ Jessica Diaz

職位:法律顧問Jessica Diaz

日期:2024年8月13日 公司:FENNER GAP MUTUAL WATER COMPANY

簽署人:/s/ Susan P. Kennedy

職位:總裁Susan P. Kennedy

法律效力確認

簽署人:/s/ Jessica Diaz

職位:法律顧問Jessica Diaz

日期:2024年8月13日 公司:CUCAMONGA VALLEY WATER DISTRICT

簽署人:/s/ John Bosler職位:總經理/首席執行官John Bosler