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2024 年第二季度中期報告
三個月已結束六個月已結束
(未經審計)
截至6月30日的期間
2024202320242023
總計(百萬,每股金額除外)
收入$23,050$23,668$45,957$46,965
淨收益(虧損)(285)1,5122341,936
歸屬於股東的淨收益4381145201
變現前的可分配收益1
1,1131,0132,1141,958
可分配收益1
2,1271,1873,3432,344
每股
淨收入$0.00$0.03$0.04$0.08
變現前的可分配收益1
0.710.641.341.23
可分配收益1
1.350.752.111.47
分紅2
0.080.070.160.14
(未經審計)
截至2024年6月30日和2023年12月31日
20242023
總計(百萬,每股金額除外)
合併業績
資產負債表資產$497,314$490,095
股權167,564168,242
普通股權41,23241,674
攤薄後的已發行普通股數量1,5971,615
市場交易價格 — 紐約證券交易所$41.54$40.12
1. 有關非國際財務報告準則業績指標的定義,請參閲第58頁開頭的MD&A術語表中的定義。
2. 參見第 29 頁的公司分紅。

2024 年第二季度中期報告 1






內容
布魯克菲爾德一覽
3
致股東的信
4
管理層的討論與分析
10
第 1 部分 — 我們的業務和戰略
13
第 2 部分 — 合併財務業績回顧
16
第 3 部分 — 運營部門業績
32
第 4 部分 — 資本和流動性
49
第 5 部分 — 會計政策與內部控制
56
術語表
58
合併財務報表
65
股東信息
94
董事會和高級職員
95
2 布魯克菲爾德公司


布魯克菲爾德一覽
我們是一家領先的全球投資公司,專注於為世界各地的機構和個人創造長期財富。我們擁有全球最大的全權資本池之一,部署在我們的三大核心業務——資產管理、財富解決方案和運營業務中。通過我們的核心業務,我們投資於構成全球經濟支柱的實物資產,為我們的利益相關者帶來豐厚的風險調整後回報。從長遠來看,我們專注於向股東提供15%以上的年化回報。
作為實物資產的所有者和運營商,我們擁有超過100年的悠久歷史,在部署資本建立具有吸引力的長期總回報的市場領先企業方面有着良好的記錄。我們的業務產生的現金流通常由穩定、與通貨膨脹掛鈎、基本收縮且不斷增長的收入來源以及高現金利潤率的支撐。我們成功的核心是布魯克菲爾德生態系統,該生態系統基於以下基本原則:布魯克菲爾德內部的每個羣體都將從成為更廣泛組織的一部分中受益。我們利用我們的全球影響力、業務協同效應和大規模靈活的資本,在整個市場週期中實現豐厚的回報。
作為久經考驗的價值投資者,我們仍然專注於分配從業務中獲得的分配,以提高股東的價值。我們將繼續將獲得的大量自由現金流用於支持我們三項業務的增長、新的戰略機會和股票回購。我們保守管理的資產負債表、豐富的運營經驗和全球採購網絡使我們能夠持續獲得獨特的機會。
我們的規模、穩定性和多元化創造了差異化的商業模式,使我們成為全球基礎設施建設、向可持續能源未來過渡以及私有化機會的首選合作伙伴。我們預計,我們的資本靈活性以及作為良好合作夥伴的聲譽將創造大量的專有機會。
健全的可持續發展原則是建立彈性業務以及為我們的投資者和其他利益相關者創造長期價值不可或缺的一部分。因此,我們將這些原則嵌入到我們的所有活動中,包括我們的投資流程,並以可持續和合乎道德的方式開展業務。強調多元化和包容性強化了我們的合作文化。它增強了我們發展員工和保持敬業員工隊伍的能力,專注於成為值得信賴的合作伙伴和投資解決方案的首選提供商。
我們如何投資
•布魯克菲爾德生態系統我們利用我們的全球影響力和聲譽、業務協同效應以及獲得大規模、靈活資本的機會,在可以發揮競爭優勢的地方進行投資。
•長期、高質量的資產和業務我們投資於全球多元化的高質量資產和業務組合,這些資產和業務產生穩定、與通貨膨脹掛鈎、基本收縮且不斷增長的收入來源以及高現金利潤率。
•Proven Capital Allocator我們是一位價值投資者,在我們深厚的投資和運營專業知識的支持下,我們在30多年中一直向股東提供15%以上的年化回報。
•嚴格的融資方法我們對槓桿的使用採取保守的方法,確保我們能夠在整個業務週期中保留資本。
•可持續發展我們致力於確保我們投資的企業為長期成功做好準備,我們力求對環境和我們經營的社區產生積極影響。
“布魯克菲爾德”、“公司”、“我們” 或 “我們的” 是指布魯克菲爾德公司及其合併子公司。“公司” 由我們的資產管理、財富解決方案和運營業務的所有權權益組成。我們的資產管理業務包括布魯克菲爾德資產管理ULC(“BAM”)以及我們對Bam管理的私募基金及其旁邊的直接投資。我們的財富解決方案業務是通過對獨立發行人布魯克菲爾德再保險有限公司的股權賬户投資進行的。我們的 “運營業務” 包括布魯克菲爾德可再生夥伴有限責任公司、布魯克菲爾德基礎設施合作伙伴有限責任公司和布魯克菲爾德商業夥伴有限責任公司,它們分別是我們的可再生能源和轉型、基礎設施和私募股權板塊的獨立發行人,以及包含在我們的房地產板塊的布魯克菲爾德房地產集團的發行人。有關其業務和業績的更多討論可以在他們的公開文件中找到。我們使用 “私募基金” 來指我們的資產管理業務的過渡基金、基礎設施基金、私募股權基金、房地產基金和信貸基金。我們的其他業務包括我們的公司活動。請參閲第 58 頁開頭的術語表,其中定義了我們用來衡量業務的關鍵績效指標。
2024 年第二季度中期報告 3


致股東的信
概述
我們在第二季度的財務業績表現強勁。我們的每家企業都繼續執行其戰略計劃,實現了現金收益的增長。我們預計,在有利於我們許多業務的不利因素的支持下,這種勢頭將在今年餘下的時間及以後持續下去。今年迄今為止,我們完成了8億美元的股票回購,並將繼續為股票回購分配資金,以進一步提高每股剩餘股票的價值。
利用我們的全球影響力和大規模資本渠道,迄今為止,我們完成了幾筆重要的交易和融資。在本季度,我們同意收購位於歐洲和澳大利亞的領先全球可再生能源平臺Neoen的多數股權。2024年迄今為止,我們還成功為約750億美元的債務融資,並通過全球多項資產的貨幣化實現了150億美元。
各國中央銀行在實現穩健增長和温和通貨膨脹之間的平衡方面取得了穩步進展。在價格壓力下降和勞動力市場非常緊張的正常化的情況下,某些主要經濟體的短期利率已開始下降。主要經濟體的增長正朝着趨勢利率發展,預計明年短期利率將進一步下調,這將為增長提供支撐。儘管最近幾周股市更加動盪,但資本市場的風險偏好仍然強勁。在這種背景下,流動性繼續迴歸私募市場,這使我們能夠充分利用穩健的增長機會,將成熟資產貨幣化並帶來豐厚的回報。
我們的經營業績強勁
財務業績
在本季度,在良好的基礎業績的支持下,我們在整個業務中創造了強勁的現金流。本季度變現前的可分配收益(“DE”)為11億美元,合每股0.71美元,過去十二個月為44億美元,合每股2.77美元。這些季度收益按每股計算比上年增長了11%。隨着交易活動的持續回升,該季度的DE總額為21億美元,比上年增長80%。
目前,我們資產管理業務中管理的資產約為1萬億美元。這反映了我們在全球各地的2,400多名投資和資產管理專業人員以及近25萬運營員工的奉獻精神和才能,也證明瞭我們致力於為客户提供服務,並在長期內提供有吸引力的、穩定的風險調整後回報。
資產管理——我們的資產管理業務在本季度創造了6.36億美元的可分配收益,在過去十二個月中創造了25億美元的可分配收益,這要歸因於我們多元化基金產品的籌款活動持續增加。季度末的收費資本為5140億美元,在過去十二個月中增長了17%。結果,與上一季度相比,年化費用相關收益增長了11%。我們預計,下半年籌款將增加,預計我們最新的旗艦過渡、機會主義房地產和機會主義信貸基金將完成籌款,這將帶來進一步的收益增長。目前,我們的催化轉型基金已進入市場,該基金由ALTERRA做出了主要承諾,目標是籌集高達50億美元的資金,用於投資新興市場的能源轉型。該基金將補充我們現有的過渡基金戰略,捕捉對清潔能源和過渡投資不斷增長的需求。
財富解決方案——我們的財富解決方案業務在本季度創造了2.92億美元的可分配營業收益,在過去十二個月中創造了10億美元的可分配營業收益,這得益於現金向投資的重新分配和強勁的投資業績。我們完成了對美國股票人壽保險(“AEL”)的收購,我們的合併平臺在本季度實現了35億美元的年金銷售額,使我們的保險資產增加到1,100億美元以上。通過我們不斷擴大的投資發起平臺,我們得以使現有保險資產的平均投資組合收益率達到5.8%,比我們的平均資本成本高出約2%。包括AEL在內,本季度的平均收益利差為1.7%。當我們輪換 AEL 投資時
4 布魯克菲爾德公司


投資組合成更高收益的資產,我們繼續看到將年化收益從14億美元增長到20億美元的道路。通過我們的綜合財富解決方案平臺,我們每月籌集近20億美元的零售資本,其中現在包括每月為高淨值客户從零售產品中籌集約4億美元。
運營業務 — 我們的運營業務繼續提供彈性且不斷增長的現金流,本季度產生了3.71億美元的可分配收益,在過去十二個月中產生了15億美元的可分配收益。我們的可再生能源和轉型、基礎設施和私募股權業務的現金分配由其高質量的收益支撐。我們的核心房地產投資組合繼續保持強勁表現,在過去十二個月中,同店淨營業收入增長了3%。在本季度,我們簽署了近500萬平方英尺的辦公和零售租約,與即將到期的租約相比,新簽署的辦公資產租金增長了23%。在我們的可再生能源和轉型業務中,我們多元化進入了許多高增長的可再生能源市場。我們簽署了一項協議,以67億美元的股權收購Neoen的多數股權,並將很快啟動其餘部分的要約。Neoen是全球領先的可再生能源平臺,擁有一流的管理水平,位於戰略市場,特別是澳大利亞、法國和北歐國家。憑藉我們的專業知識和作為最大的可再生能源和數據中心提供商的聲譽,我們的合計230多千兆瓦是迄今為止支持人工智能革命的最大運營和開發管道。
貨幣化——受益於我們投資組合的全球多樣性,我們以豐厚的投資回報率推進或完成了多項貨幣化。在我們的房地產投資組合中,我們同意以誘人的回報出售位於韓國首爾具有里程碑意義的綜合用途綜合大樓的豪華酒店,這表明全球對一流房地產的強勁而持續的需求。我們還同意出售華盛頓特區的辦公資產和美國人造住房投資組合。在我們的可再生能源和過渡業務中,我們推進了多個銷售流程,預計將在2024年產生創紀錄的收益。在我們的私募股權業務中,我們完成了對加拿大骨料生產業務的出售以及橫跨北美和歐洲的道路燃料業務的出售。在本季度末,累計未實現的附帶利息為107億美元,比過去十二個月增長了13%。今年迄今為止,我們將2.34億美元的已實現附帶利息淨額記入收益,預計到年底將實現額外的附帶利息。
資產負債表和流動性
我們保守的資產負債表和強勁的流動性狀況繼續使我們的特許經營權與眾不同。截至季度末,我們擁有龐大的永久資本基礎和約1500億美元的可部署資本。這包括公司、我們的附屬公司和我們的財富解決方案業務的620億美元現金和流動資產。鑑於這種獲得大規模資本的機會,我們完全有能力利用有吸引力的增長機會。
今年資本市場的持續改善帶來了對新發行股票的強勁需求,從而帶來了誘人的定價。今年迄今為止,我們已經完成了約750億美元的融資,並利用了整個集團不斷縮小的信貸利差,最近舉了一些值得注意的例子:
•公司發行6.5億美元的10年期和30年期債券,與最近發行的可比債券相比,信貸利差分別收緊了55個基點和10個基點。
•Brookfield Renewable Partners完成了3億加元的10年期債券和1億加元的30年期債券,成功地將信貸利差平均壓縮了65個基點,並完成了布魯克菲爾德基礎設施合作伙伴約1.6億美元的60年期次級票據。這些融資表明了人們對符合全球長期趨勢的企業的濃厚興趣。
•對我們在韓國具有里程碑意義的綜合體進行20億美元的再融資,併為我們在英國的酒店投資組合進行68000萬英鎊的再融資。
•再融資了約8億美元的紐約辦公貸款,新的五年期貸款利差為225個基點,這是一個強烈的信號,表明房地產融資市場顯著改善。
•此外,對6家投資組合公司的約110億美元融資進行了重新定價,使信貸利差平均降低了55個基點。
2024 年第二季度中期報告 5


在本季度,我們將多餘的現金流再投資到我們的業務中,並通過定期分紅和股票回購向股東返還了4.08億美元。今年迄今為止,我們在公開市場上回購了超過8億美元的股票,根據我們每季度向您顯示的計劃價值,剩餘每股股票的價值增加了約55美分。我們預計將在2024年剩餘時間內繼續為股票回購分配資金。
投資業績是投資公司的命脈
長期持續產生強勁的投資回報是我們業務的增長和成功的基礎。這使我們能夠複合自有資本,建立龐大的永久資本基礎,並將自己確立為全球領先的另類資產管理公司之一。
我們為所有業務制定的增長計劃——我們的資產管理公司、我們的財富解決方案平臺和我們的運營業務——都以我們久經考驗的成為優秀投資者的能力為前提。在過去幾十年中使我們取得成功的因素將繼續推動我們在未來幾十年取得成功。
我們的投資理念一直並將繼續建立在以下關鍵原則之上:
•收購高質量的資產和業務。
•以價值為基礎進行投資,目標是增加現金流和複合資本。
•通過我們的運營專業知識提高投資價值。
•建立可持續的現金流,以提供確定性,降低風險並降低我們的資本成本。
100 多年來,我們在投資自有資本時運用了這些原則。在過去的25年中,我們利用這些技能建立了最大的全球資產管理公司之一,管理着約1萬億美元的資產,擁有超過2300名客户。在我們現在發展財富解決方案平臺的過程中,同樣的原則也適用。三年後,我們創造了約20%的回報,這使我們有信心進一步擴大該平臺的規模,其資產目前已超過1,100億美元,將達到2500億美元。
在我們的資產管理業務中,我們的各業務組都有非常良好的投資記錄,自成立以來,幾乎所有基金都達到或超過了長期回報目標,如下表總結了旗艦基金的回報。
截至2024年6月30日複合回報 (IRR)
基金 1
格羅斯
私募股權27%21%
房地產21%17%
基礎設施/可再生能源15%12%
機會主義信貸22%16%
最重要的是,我們強勁的投資業績使我們的客户(養老基金、政府和其他機構)能夠實現其財務目標,為利益相關者積累長期財富。對於我們的資產管理業務而言,它具有進一步加深客户關係的作用,通常會導致更大的繼任基金和更廣泛的客户對我們的產品感興趣。對於我們自己的投資資本而言,它帶來了收益,使我們在過去30年中能夠將資產負債表資本複合為20%±。最後,它可以實現附帶權益(我們在為客户提供的利潤中所佔的份額),這些權益可以再投資回業務或返還給股東。
我們能夠根據投資格局和客户的需求進行創新和發展,這也使我們的業務與眾不同。我們的產品和我們投資的資產類別的多樣性符合我們的關鍵原則,並且隨着全球經濟支柱的演變而變化。這使我們能夠擁有一個真正差異化的平臺,從而可以繼續複合資本,並長期為股東帶來豐厚的每股回報。
6 布魯克菲爾德公司


股票回購
與良好投資同樣重要的是企業中產生的資本的分配。有時這會用於擴張,有時用於償還債務,如果企業估值被低估,則用於股票回購。自今年年初以來,我們在公開市場上回購了該公司超過8億美元的股份。我們以每股40美元的平均價格收購了這些股票,因此,已發行股票數量減少了約2000萬。這佔公司股份的1%以上,儘管聽起來不多,但這極大地增加了我們公司的價值。
根據我們的估計,我們目前的業務價值為每股84美元,該價值沒有考慮到我們擁有的特許經營權,特許經營權通過有效分配資本來年復一年地進行交易。例如,它沒有考慮我們正在建立的新業務的任何價值,也沒有考慮我們必須以折扣價回購更多股票的期權,從而為每股增加更多價值。
退一步,回購股票的行為經常被投資者甚至一些管理團隊誤解。正如某些人所認為的那樣,這不是 “提振股價” 的方法。實際上,人們應該希望以較低的價格進行這些收購,因為以較低的價格進行回購將逐步增加剩餘已發行股票的價值。
簡而言之,我們今年收購了2000萬股股票,這些股票的價值為16.8億美元。由於市場交易條件,我們得以以8億美元的價格收購它們。這意味着出售股東留下了8.8億美元的超額價值。換句話説,為了獲得8億美元的流動性,出售股東向其餘股東移交了超過16.8億美元的價值,將8.8億美元的價值重新分配給了其餘股東。即使回購的股票數量相對較少,這也使公司每股剩餘股票增加了約0.55美元。不做太多工作就能帶來很多附加值。
以過高的價格回購股票同樣會破壞企業的巨大價值,因為上述計算可能相反。這就是為什麼確保管理層意識到公司的價值並以正確的理由完成股票回購極為重要的原因。當然,同樣重要的是確保隨時有現金可用,以利用機會分配資本來發展業務。
當股價明顯低於我們的估計價值時,我們打算繼續為股票回購分配資金,因為這些回購將為其餘股東帶來很高的生產力。當然,我們時不時對資金有很大的需求,因此我們在何時和如何進行這些購買方面始終保持謹慎態度。但是,請放心,我們將繼續以這種方式分配部分可用現金,以提高您擁有的每股股票的業務基礎價值。
人工智能革命越來越成為可再生能源的故事
隨着計算能力和人工智能的提高,這場革命的基礎可以歸結為四個方面:可再生能源、數據中心、芯片的設計和製造以及計算能力。所有這些都是這場人工智能革命的支柱的一部分,我們很幸運能成為其中大多數革命的中心。加起來,我們擁有迄今為止全球最大的開發渠道。
未來20年將是前所未有的電力建設時期。工業產能、汽車、房屋供暖和其他用途的電氣化正在推動電力需求的空前增長。最重要的是,世界正在以驚人的速度增加人工智能和雲計算數據中心。
從這個角度來看,全球電力裝機容量約為8,000千兆瓦。為了滿足預期的需求,該裝機容量需要在未來20年內擴大到20,000千兆瓦以上。此外,當今存在的近一半需要退役,因為它的碳密集度很高。換句話説,我們需要將目前的產能(主要是在過去50年中建成的)增加一倍以上,同時還要更換大約50%的現有容量。從來沒有人嘗試過這樣的事情,但這對於實現世界淨零目標和推動人工智能革命至關重要。
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運行用於人工智能計算能力的數據中心所需的電力需求的增加才剛剛開始為人所理解,並且在很大程度上不包括在上述計算中。算法推進醫學發現和工業生產力所需的計算能力很大。訓練機器人實現更接近人類的智能所需的計算能力是巨大的。但是,當我們實現這一目標時,許多企業的生產率將非常顯著提高。
作為世界上最大的可再生能源和數據中心建設商——擁有超過230千兆瓦的項目或處於不同的開發階段——這對我們來説非常令人興奮。但是,鑑於上述需求,我們的規模必須大幅擴大以滿足客户的需求。在這方面,在過去的幾年中,我們已經收購了十多個可再生能源運營和開發平臺以及三項數據中心業務,以擴大我們的能力。但是,有幾個因素必須同時發生變化才能變得更大。我們需要更好的監管許可;芯片和服務器的設計必須減少功耗;必須建設更多的傳輸基礎設施;必須在儲能電池方面取得進一步進展;必須從我們的全球客户那裏投入更多資金來推動這些投資。
我們最近與微軟的協議是企業權力合同領域的一項具有里程碑意義的協議。它的容量超過10.5千兆瓦,幾乎是有史以來簽署的任何其他協議的八倍。但是,從角度來看,這只是未來20年所需的超過16,000千兆瓦的10.5千兆瓦。這是一項超過100億美元的交易,表明了滿足電力需求和脱碳所需的總資本規模——數萬億美元。
歸根結底,我們認為,如果不大規模恢復核能力,上述目標就無法實現,因為它是目前成熟技術的唯一大規模基本負荷無碳發電。而且,儘管核聚變或其他方面有可能取得大規模突破,但我們認為它無法在未來15年內實現商業化。
因此,我們高度專注於通過西屋電氣業務推進微型和小型核電池(5兆瓦至300兆瓦),以便在本十年晚些時候交付,而這項工作的成功可能會解決無碳電力進入全球淨零計劃第二階段的最後一步。我們的微型和小型機組是所有機組中最先進的,我們的小型機組採用與 AP1000 大型工廠技術相同的技術,後者在全球範圍內安全運行。因此,我們有了一個良好的開端,並且正在努力實現這些設備的商業化。當我們到達那裏時,這將是真正的遊戲規則改變者。
規劃未來需要付出努力
人員的長期規劃是標誌優秀公司與優秀公司之間差異的最重要因素之一。偉大的公司將繼任計劃嵌入其文化中,這意味着繼任計劃已成為業務不可分割的一部分。在布魯克菲爾德,我們長期以來一直以代際繼承計劃為目標,因此這是我們文化的重要組成部分。這有許多方面,但通常意味着:
•我們主要從內部進行推廣。
•我們以合夥企業的身份運營,儘管首席執行官可能是最資深的合夥人,但有一批長期合夥人在地位和薪酬方面的排名在某種程度上相等。
•首席執行官在夥伴關係中擁有最終決定權,但領導時要尊重而不是職位的權力。
•我們期望高級合夥人將年輕合夥人提拔到更多職位。這為新的合作伙伴帶來了機會,並確保了新想法的引入,這兩者對於持續的長期成功都至關重要。
•最後,作為合作伙伴,我們都是該業務中有意義的投資者,因此,在日常政治或我們的特定角色中,我們始終首先考慮什麼對業務發展最有利。
到目前為止,我很幸運能擔任布魯克菲爾德的首席執行官22年。我在 1999 年被任命為下一任首席執行官,並於 2002 年上任。隨着時間的推移,我還擔任了上一代人中最高級的合夥人職位,他在很大程度上繼續以某種身份為布魯克菲爾德提供幫助,並保留了對業務的大量投資。
8 布魯克菲爾德公司


自從我在2002年被任命以來,一小部分新的高級合夥人承擔了新的職責,並與我一起領導了組織。隨着時間的推移,隨着業務的擴大,我們還不斷將新的合作伙伴提升到我們的行列。這不僅帶來了連續性,還帶來了新想法、新視角和年輕合夥人所擁有的所有能量。
2019年,與高級合夥人和布魯克菲爾德董事會成員一起進行了下一代審查和規劃流程,展望未來20年。這一過程在2023年達到高潮,確定了一批新的年輕合夥人將在未來幾年擔任更高級的職位。
康納·特斯基當時被任命為布魯克菲爾德資產管理公司的下一任首席執行官——當我們認為所有利益相關者的時機成熟時,這種變化就會發生。除了康納的許多卓越技能和才華外,他還有一個優勢,那就是如今已年滿36歲,這使他有機會領導組織20多年,度過我們下一階段的成長。Anuj Ranjan、Sachin Shah、Nick Goodman等人也被分配到布魯克菲爾德擔任非常高級的 “首席執行官” 職位,隨着該組織的進一步發展,他們將繼續承擔至關重要的職責。
我的其他長期高級合夥人仍然全面參與布魯克菲爾德的日常決策;當然,隨着時間的推移,他們將把許多日常責任移交給繼任者。從那時起,他們將專注於布魯克菲爾德的業務發展和戰略計劃。
就我而言,我從未像現在這樣對我們的業務前景充滿熱情。我打算盡我所能幫助團隊,並繼續全力投資布魯克菲爾德。但是,在客户、投資者、我們的業務夥伴和我們自己的員工的適當時機,我將把布魯克菲爾德資產管理公司首席執行官的職位移交給康納,同時協助他處理客户和業務關係,並繼續擔任布魯克菲爾德公司的首席執行官。
關閉
我們仍然致力於將資本投資於可觀的股本現金回報的高質量資產,同時強調對所用資本的下行保護。該公司的主要目標仍然是增加每股現金流,因此,從長遠來看,提高每股內在價值。
我們期待9月10日在曼哈頓的投資者日與您見面。如果您不能親自參加,我們的演講將在我們的網站上進行網絡直播,也可以重播。
感謝您對 Brookfield 的關注,如果您有任何建議、問題、意見或想分享的想法,請隨時與我們聯繫。
真誠地,
fba02.jpg
布魯斯·弗拉特
首席執行官
2024年8月8日




1. 反映旗艦基金和類似策略的表現。

注意:除了本報告其他地方的警示聲明中列出的披露外,還有其他重要披露必須與本信函一起閲讀,這些披露已納入我們的網站 https://bn.brookfield.com/reports-filings。
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管理層的
討論和分析

組織管理層的討論和分析(“MD&A”)
第 1 部分 — 我們的業務和戰略
可再生能源與過渡
41
概述
13
基礎架構
43
第 2 部分 — 綜合審查
私募股權
45
財務業績
房地產
47
概述
16
企業活動
48
損益表分析
17
第 4 部分 — 資本和流動性
資產負債表分析
24
資本化
49
外幣兑換
28
流動性
53
公司分紅
29
審查合併現金流量表
55
季度業績摘要
30
第 5 部分 — 會計政策與內部
第 3 部分 — 運營部門業績
控制
演示基礎
32
會計政策、估算和判斷
56
按運營部門劃分的業績摘要
33
管理層代表和內部
資產管理
35
控件
57
財富解決方案
40
術語表
58
“布魯克菲爾德”、“公司”、“我們” 或 “我們的” 是指布魯克菲爾德公司及其合併子公司。“公司” 由我們的資產管理、財富解決方案和運營業務的所有權權益組成。我們的資產管理業務包括布魯克菲爾德資產管理ULC(“BAM”)以及我們對Bam管理的私募基金及其旁邊的直接投資。我們的財富解決方案業務是通過對獨立發行人布魯克菲爾德再保險有限公司的股權賬户投資進行的。我們的 “運營業務” 包括布魯克菲爾德可再生夥伴有限責任公司、布魯克菲爾德基礎設施合作伙伴有限責任公司和布魯克菲爾德商業夥伴有限責任公司,它們分別是我們的可再生能源和轉型、基礎設施和私募股權板塊的獨立發行人,以及包含在我們的房地產板塊的布魯克菲爾德房地產集團的發行人。有關其業務和業績的更多討論可以在他們的公開文件中找到。我們使用 “私募基金” 來指我們的資產管理業務的過渡基金、基礎設施基金、私募股權基金、房地產基金和信貸基金。我們的其他業務包括我們的公司活動。
請參閲第 58 頁開頭的術語表,其中定義了我們用來衡量業務的關鍵績效指標。
有關該公司的更多信息,包括我們的年度信息表,可在我們的網站www.brookfield.com、加拿大證券管理局的網站www.sedarplus.ca以及美國證券交易委員會(“SEC”)網站的埃德加欄目www.sec.gov/edgar上查閲。
我們在加拿大安大略省註冊成立,有資格成為多司法管轄區披露系統下的合格加拿大發行人和 “外國私人發行人”,其定義見經修訂的1933年《美國證券法》第405條和經修訂的1934年《美國證券交易法》第30億.4條。因此,我們通過向美國證券交易委員會提交加拿大披露文件來遵守美國的持續報告要求;我們的年度報告根據40-F表格提交,我們根據表格6-k提供季度中期報告。



本報告中包含或通過本報告中提及的網站以其他方式訪問的信息不構成本報告的一部分。本報告中對網站的引用均為非活躍的文本參考文獻,不以引用方式納入。除非另有明確説明,否則此處提及的任何其他公司報告均不以引用方式納入。
10 布魯克菲爾德公司


關於前瞻性陳述和信息的警示性聲明
本報告包含加拿大省級證券法所指的 “前瞻性信息” 和1933年《美國證券法》、1934年《美國證券交易法》、1995年《美國私人證券訴訟改革法》的 “安全港” 條款以及任何適用的加拿大證券法規(統稱為 “前瞻性陳述”)所指的 “前瞻性陳述”。前瞻性陳述包括本質上具有預測性、取決於或提及未來業績、事件或狀況的陳述,包括但不限於反映管理層當前對運營、業務、財務狀況、預期財務業績、業績、前景、機會、優先事項、目標、持續目標、戰略、資本管理和前景的估計、信念和假設以及北美和國際經濟前景的陳述對於本財年及以後各期,這反過來又基於我們對歷史趨勢、當前狀況和預期未來發展的經驗和看法,以及管理層認為適合具體情況的其他因素。布魯克菲爾德公司的估計、信念和假設本質上受有關未來事件的重大業務、經濟、競爭和其他不確定性和突發事件的影響,因此可能會發生變化。前瞻性陳述通常使用 “期望”、“預測”、“相信”、“預見”、“可以”、“估計”、“目標”、“打算”、“計劃”、“尋求”、“努力”、“將”、“可能” 和 “應該” 等詞語以及類似的表述來識別。特別是,本報告中包含的前瞻性陳述包括涉及布魯克菲爾德公司或加拿大、美國或國際市場的未來業績、業績、成就、前景或機會、當前市場或經濟狀況對我們業務的影響、經濟或證券市場的未來狀況、我們資本的預期分配和部署、我們的流動性以及獲取和籌集資金的能力、我們的籌款目標、我們的目標增長目標和我們的目標的陳述利息、收購和處置對我們業務的影響,包括對AEL和Castlelake的收購,以及與微軟的協議。
儘管布魯克菲爾德公司認為此類前瞻性陳述基於合理的估計、信念和假設,但實際結果可能與前瞻性陳述存在重大差異。可能導致實際業績與前瞻性陳述所設想或暗示的業績存在重大差異的因素包括但不限於:(i)低於目標的回報;(ii)我們開展業務的國家總體經濟、政治和市場因素的影響或意想不到的影響;(iii)金融市場的行為,包括利率和外匯匯率的波動以及通貨膨脹壓力的增加;(iv)全球股票和資本市場以及股權和債務融資的可得性,以及這些市場內的再融資;(v)包括收購和處置在內的戰略行動;完成收購併將其有效整合到現有業務中的能力以及實現預期收益的能力;(vii)用於報告財務狀況(包括與關鍵會計假設和估計相關的不確定性)的會計政策和方法的變化;(viii)適當管理人力資本的能力;(viii)應用未來會計變更的影響;(ix)業務競爭;(x)運營和估計聲譽風險;(xi)技術變革;(xii)我們開展業務的國家內政府監管和立法的變化;(xiii)政府的調查和制裁;(xiv)訴訟;(xvii)税法的變化;(xvii)收取欠款的能力;(xviii)災難性事件,例如地震、颶風和流行病;(xviii)國際衝突和其他事態發展的可能影響恐怖行為和網絡恐怖主義;(十九)商業舉措的引入、撤回、成功和時機;以及策略;(xxi)未能對財務報告和其他風險進行有效的披露控制和程序以及內部控制;(xxi)健康、安全和環境風險;(xxii)維持足夠的保險覆蓋範圍;(xxii)資產管理業務中某些業務之間存在信息障礙;(xxiv)我們的業務部門特有的風險,包括資產管理、財富解決方案、可再生能源和轉型、基礎設施、私募股權、房地產和企業活動;以及 (xxv) 因素我們在向加拿大和美國證券監管機構提交的文件中不時詳細説明。
我們警告説,上述可能影響未來業績的重要因素清單並不詳盡,其他因素也可能對未來的業績產生不利影響。我們敦促讀者在評估前瞻性陳述時仔細考慮這些風險以及其他不確定性、因素和假設,並提醒讀者不要過分依賴此類前瞻性陳述,這些陳述僅基於截至本報告發布之日以及此處規定的其他日期我們獲得的信息。除非法律要求,否則Brookfield Corporation沒有義務公開更新或修改任何可能由新信息、未來事件或其他原因導致的前瞻性陳述,無論是書面還是口頭的。
過去的表現並不代表未來的業績,也不是未來業績的保證。無法保證將來會取得可比的結果,無法保證未來的投資將與本文討論的歷史投資類似,無法保證目標回報、增長目標、多元化或資產配置將得到實現,也無法保證投資戰略或投資目標會實現(由於經濟條件、適當機會的可用性或其他原因)。
2024 年第二季度中期報告 11


本報告中提出的目標回報和增長目標僅供説明和參考,是根據布魯克菲爾德公司對所採取的投資策略做出的各種假設提出的,其中任何假設都可能不正確。無法保證目標回報或增長目標能夠實現。由於布魯克菲爾德公司無法控制的各種風險、不確定性和變化(包括經濟、運營、政治或其他情況的變化),該業務的實際業績可能與本文規定的目標回報和增長目標存在重大差異。此外,行業專家可能不同意在提出目標回報和增長目標時使用的假設。任何人均不保證、陳述或擔保目標將實現目標回報或增長目標,也不得過分依賴這些回報或增長目標。
此處包含的某些信息基於或源自獨立第三方來源提供的信息。儘管布魯克菲爾德公司認為此類信息在生成之日是準確的,並且獲得此類信息的來源是可靠的,但布魯克菲爾德公司對本文中包含的任何信息或假設的準確性、合理性或完整性(包括但不限於從第三方獲得的信息)的準確性、合理性或完整性不作任何明示或暗示的陳述或保證。
關於使用非國際財務報告準則指標的警示性聲明
我們在本報告中披露了許多財務指標,這些指標是使用國際會計準則理事會(“IASB”)發佈的《國際財務報告準則》(“IFRS”)以外的方法計算和列報的。我們使用這些指標來管理業務,包括用於業績評估、資本配置和估值目的,並認為在補充我們的國際財務報告準則業績的基礎上提供這些績效衡量標準有助於投資者評估我們業務的整體業績。不應將這些財務指標視為衡量我們業績的唯一指標,也不應將其與根據國際財務報告準則計算的類似財務指標分開考慮,或作為其替代品。我們提醒讀者,這些非國際財務報告準則財務指標或其他財務指標可能與其他企業披露的計算結果不同,因此可能無法與其他發行人和實體提出的類似指標進行比較。本報告包括這些非國際財務報告準則財務指標與根據國際財務報告準則計算和列報的最直接可比財務指標的對賬(如果適用)。有關所有非國際財務報告準則指標,請參閲我們從第58頁開頭的術語表。
12 布魯克菲爾德公司


第 1 部分
我們的業務和戰略
概述
我們是一家領先的全球投資公司,專注於為世界各地的機構和個人創造長期財富。我們擁有全球最大的全權資本池之一,部署在我們的三大核心業務——資產管理、財富解決方案和運營業務中。通過我們的核心業務,我們投資於構成全球經濟支柱的實物資產,為我們的利益相關者帶來豐厚的風險調整後回報。從長遠來看,我們專注於向股東提供15%以上的年化回報。
作為實物資產的所有者和運營商,我們擁有超過100年的悠久歷史,在部署資本建立具有吸引力的長期總回報的市場領先企業方面有着良好的記錄。我們的業務產生的現金流通常由穩定、與通貨膨脹掛鈎、基本收縮且不斷增長的收入來源以及高現金利潤率的支撐。我們成功的核心是布魯克菲爾德生態系統,該生態系統基於以下基本原則:布魯克菲爾德內部的每個羣體都將從成為更廣泛組織的一部分中受益。我們利用我們的全球影響力、業務協同效應和大規模靈活的資本,在整個市場週期中實現豐厚的回報。
作為久經考驗的價值投資者,我們仍然專注於分配從業務中獲得的分配,以提高股東的價值。我們將繼續將獲得的大量自由現金流用於支持我們三項業務的增長、新的戰略機會和股票回購。我們保守管理的資產負債表、豐富的運營經驗和全球採購網絡使我們能夠持續獲得獨特的機會。
我們的規模、穩定性和多元化創造了差異化的商業模式,使我們成為全球基礎設施建設、向可持續能源未來過渡以及私有化機會的首選合作伙伴。我們預計,我們的資本靈活性以及作為良好合作夥伴的聲譽將創造大量的專有機會。
健全的可持續發展原則是建立彈性業務以及為我們的投資者和其他利益相關者創造長期價值不可或缺的一部分。因此,我們將這些原則嵌入到我們的所有活動中,包括我們的投資流程,並以可持續和合乎道德的方式開展業務。強調多元化和包容性強化了我們的合作文化。它增強了我們發展員工和保持敬業員工隊伍的能力,專注於成為值得信賴的合作伙伴和投資解決方案的首選提供商。
ü 投資重點
我們投資於由高質量資產和業務組成的全球多元化投資組合,這些資產和業務本質上主要是長期或永久性的,具有以下屬性:
•穩定,主要收縮或與通貨膨脹掛鈎,收入不斷增長
•通過卓越運營推動鉅額財務回報的能力
•高現金創造
•進入門檻高,處於市場領先地位
•提供持續部署機會
ü 重點投資策略
我們在可以發揮競爭優勢的地方進行投資,利用我們的全球影響力、深厚的運營專業知識和大規模靈活的資本,在整個市場週期中實現豐厚的回報。
2024 年第二季度中期報告 13


ü 久經考驗的資本分配器
我們是一位價值投資者,在我們深厚的投資和運營專業知識的支持下,我們在30多年中一直向股東提供超過15%的年化回報。
ü 紀律嚴明的融資方法
我們對槓桿的使用採取保守的態度,確保我們能夠在整個商業週期中保留資本。標的投資通常在獨立和無追索權的基礎上以投資級別進行融資,從而為我們提供穩定的資本。在我們合併財務報表中報告的總槓桿率1中,只有6%歸屬於公司。
ü 可持續發展
我們致力於確保我們投資的企業為長期成功做好準備,我們力求對環境和我們經營的社區產生積極影響。
我們將布魯克菲爾德公司的價值計算為我們在三大核心業務——資產管理、財富解決方案和運營業務中的資本。我們的財務回報以資本增值和業務分配為代表。我們用來評估業務績效的主要績效指標是可分配收益(“DE”)1。
資產管理
我們的資產管理業務是全球領先的另類資產管理公司,截至2024年6月30日,管理的資產約為1萬億美元(“AUM”)1,涵蓋可再生能源和過渡、基礎設施、私募股權、房地產和信貸。該業務長期投資客户資本,重點是構成全球經濟支柱的實物資產和基本服務業務。該業務利用我們作為所有者和運營商的傳統,在整個經濟週期中進行價值投資併為客户創造豐厚的回報。我們的客户包括一些世界上最大的機構投資者,包括主權財富基金、養老金計劃、捐贈基金、基金會、金融機構、保險公司和個人投資者。
在每個投資垂直領域中,我們的業務管理各種產品的資本,這些產品大致分為三類之一:i) 長期私募基金,ii) 永續策略和 iii) 流動性策略1。這三種策略中的產品具有相似的基礎管理費1和附帶利息1或績效費1驅動因素。
我們在該業務中的資本來自我們在Brookfield Asset Management ULC(“BAM”)1的73%所有權權益,我們將為此獲得季度分配、附帶利息以及對bAM管理的私募基金的直接投資。我們的直接投資主要包括投資於旗艦房地產私募基金的資本,這些基金擁有物流、多户住宅、酒店、辦公、零售、三網租賃、自助倉儲、學生公寓和人造住房領域的高質量資產和投資組合(“LP Investments”)。我們還直接投資於某些私募股權和信貸基金。
財富解決方案
我們的財富解決方案業務通過對布魯克菲爾德再保險有限公司(“BNRE”)1 的股權賬户投資,是一家領先的財富解決方案提供商,專注於通過一系列財富保護產品、退休服務和量身定製的資本解決方案來保障個人和機構的金融未來。
隨着美國股票人壽保險(“AEL”)的關閉,我們的財富解決方案業務中的保險資產增長到1,100億美元以上,年化收益為14億美元。隨着時間的推移,隨着我們將AEL投資組合轉向收益更高的資產,利差收益預計將增長。
我們的資產管理業務是我們財富解決方案業務大多數資產的投資經理。


1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
14 布魯克菲爾德公司


運營業務
由於我們作為實物資產所有者和運營者的歷史,我們在運營業務中混合了418億美元的資本。這種資本產生了誘人的財務回報,併為公司提供了重要的財務穩定性和靈活性。
可再生能源與轉型、基礎設施和私募股權
我們在可再生能源和轉型、基礎設施和私募股權方面的投資是公開上市的永久資本工具,也是我們向資產管理業務私募基金做出承諾的主要工具,為每種基金提供了強勁的增長渠道。這些業務都具有共同的關鍵特徵——按行業和地域高度多元化,產生穩定且通常與通貨膨脹掛鈎的收入來源、高現金利潤率、市場領先地位、高進入壁壘以及有機會投資額外資本以提高回報——所有這些都使我們能夠產生極具吸引力的風險調整後資本回報。
我們的可再生能源和轉型業務在多個大洲擁有多元化的高質量資產組合,包括水力發電、風能、公用事業規模的太陽能以及分佈式能源和可持續解決方案投資。我們在該業務中的資金主要來自我們在Brookfield Renewable Partners(“BEP”)1的46%所有權,我們將獲得季度分配。我們還簽訂能源合同,這是我們與BEP的合同安排,目的是以固定價格購買某些北美水電資產發電,然後以合同或非合同方式轉售。
我們的基礎設施業務是全球最大的基礎設施投資者之一,擁有並運營公用事業、運輸、中游和數據領域的資產。我們在該業務中的資金來自我們在布魯克菲爾德基礎設施合作伙伴(“BIP”)1的26%所有權,我們將獲得季度分配。
我們的私募股權業務是全球領先的投資者,專注於擁有和運營在商業和工業服務領域提供基本產品和服務的企業。我們在該業務中的資本來自我們在布魯克菲爾德商業夥伴(“BBU”)1的66%所有權,我們將獲得季度分配。現金分配反映了BBU的政策,即支付適度分配,並將大部分FFO再投資回其業務以進一步提高價值。
房地產
我們的房地產業務是一家多元化的全球房地產企業,擁有並經營高級寫字樓、主導零售業、豪華城市零售和酒店以及多户和單户住宅物業。
我們在該業務中的資金來自我們對布魯克菲爾德房地產集團(“BPG”)1的100%所有權,該集團如今包括全球門户城市(“核心”)中不可替代的優質物業組合,以及旨在通過開發或買入固定-出售策略(“過渡和開發”)實現回報最大化的投資組合,包括我們投資於北美住宅業務的資本。
有關我們的運營和績效的更多信息,請參閲本 MD&A 的第 2 部分和第 3 部分。













1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2024 年第二季度中期報告 15


第 2 部分
審查合併財務業績
下一節包含對合並財務報表中列出的細列項目的討論和分析。本節中的財務數據是根據國際會計準則理事會(“IASB”)發佈的《國際財務報告準則》(“IFRS”)編制的。從2023年年度報告的第55頁開始,我們概述了我們的公允價值會計流程,以及我們認為它為投資者提供了有關我們業績的有用信息的原因。我們還概述了我們在國際財務報告準則下應用基於控制的模型,該模型用於確定是否應合併投資。在此期間,我們的公允價值會計流程以及國際財務報告準則下基於控制的模型的應用與我們在2023年年度報告中提及的相同。
概述
在本季度,歸屬於普通股股東的淨收益得到了資產管理業務強勁的籌資勢頭和資本部署、財富解決方案業務最近的收購和強勁的投資業績以及運營業務穩定而有彈性的現金流的支持。
本季度歸屬於普通股股東的淨收益為4,300萬美元,合併淨虧損為2.85億美元。
淨收入比上一季度減少了18億美元,這主要歸因於:
•同店1增長,主要來自基礎設施板塊的通貨膨脹掛鈎收入和有機增長計劃,私募股權板塊對利潤率更高的先進儲能業務的需求增加,以及房地產板塊核心投資組合的租賃開始和市場租金的上漲;
•在過去十二個月中,扣除處置後的收購捐款,主要集中在我們的基礎設施領域;以及
•股票賬户收入增加4.24億美元,這主要歸因於我們財富解決方案業務增長的貢獻以及房地產板塊核心投資組合中某些美國零售資產價值的增加;抵消幅度被抵消
•其他收入和收益減少了12億美元,這主要是由於前一時期我們各細分市場的處置收益增加;
•公允價值變動減少8.15億美元,這主要是由於基礎設施板塊的債務攤銷成本增加,以及我們在有限合夥人投資中的美國物流投資組合沒有公允價值增長,基礎設施板塊大宗商品合約在上一季度實現的收益;
•折舊和攤銷費用增加的主要原因是我們的基礎設施、可再生能源和過渡板塊最近完成了收購;以及
•利息支出增加4.12億美元,其中1.31億美元與提高資產水平的融資有關,2700萬美元與提高公司借款利率有關,2.75億美元是由於浮動利率債務利率的上升,部分被處置2,100萬美元的影響所抵消。
扣除負債後,我們的合併資產負債表因收購的資產而增加。進一步的增長與主要在基礎設施領域投入的資本有關。這些增長被我們的私募股權和基礎設施板塊外幣折算的影響部分抵消。



1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
16 布魯克菲爾德公司


損益表分析
下表彙總了公司截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月的財務業績:
截至6月30日的期間
(百萬,每股金額除外)
三個月已結束六個月已結束
20242023改變20242023改變
收入$23,050$23,668$(618)$45,957$46,965$(1,008)
直接成本1
(19,152)(19,906)754(38,198)(39,726)1,528
其他收入和收益2441,483(1,239)4841,864(1,380)
股權入賬收入8254014241,511830681
開支
利息
企業借款(181)(154)(27)(354)(290)(64)
無追索權借款(3,995)(3,610)(385)(7,950)(7,087)(863)
公司成本(19)(23)4(36)(37)1
公允價值變動(753)62(815)(595)100(695)
所得税支出(304)(409)105(585)(683)98
淨收益(虧損)(285)1,512(1,797)2341,936(1,702)
非控股權益328(1,431)1,759(89)(1,735)1,646
歸屬於股東的淨收益$43$81$(38)$145$201$(56)
每股淨收益$0.00$0.03$(0.03)$0.04$0.08$(0.04)
1. 直接成本包括截至2024年6月30日的三個月和六個月(2023年——22億美元和44億美元)的24億美元和49億美元的折舊和攤銷費用。
截至6月30日的三個月
該季度的收入為231億美元,與上一季度相比減少了6.18億美元,下降了3%,這主要是由於:
•我們的房地產板塊中某些核心物業的租賃開始收入增加,租金上漲;
•由於通貨膨脹指數化和基準利率的提高導致有機增長,基礎設施板塊的捐款增加;由於近期開發項目的投產,我們的可再生能源和過渡板塊的捐款增加;以及
•我們的私募股權板塊的強勁同店業績,這是由於我們的先進儲能業務對利潤率更高的先進電池的需求增加;抵消了這一點
•在過去的十二個月中,淨處置中沒有出資,主要是在我們的私募股權板塊。
最近的收購和處置對收入和淨收入的影響可以在第19頁找到。
192億美元的直接成本減少了7.54億美元,這主要是由於:
•我們的核技術服務運營和技術服務業務的分散以及道路燃料業務庫存成本降低的影響,所有這些都屬於我們的私募股權板塊;部分抵消了這一點
•由於基礎設施領域的通貨膨脹和有機增長,成本增加;以及
•較高的直接成本與最近的收購有關,主要是在我們的可再生能源、過渡和基礎設施領域。
2024 年第二季度中期報告 17


其他收入和收益較上年同期減少了12億美元,這主要是由於上一季度我們各細分市場的處置收益增加,包括我們在基礎設施板塊中處置新西蘭數據分發業務的收益。
股票賬户收入增加了4.24億美元,這主要歸因於我們的財富解決方案業務增長以及我們在房地產板塊核心投資組合中某些美國零售資產價值的增長份額,但部分被財富解決方案業務的交易相關費用所抵消。
42億美元的利息支出,其中40億美元與無追索權融資有關,與上一季度相比增加了4.12億美元,這主要是由於與基礎設施和可再生能源及過渡板塊的收購和再融資相關的增量借款,以及浮動利率債務利率的上升,但部分被私募股權板塊處置的影響所抵消。
與去年同期的6200萬美元收益相比,我們的公允價值減少了7.53億美元。私募股權板塊的交易和重組相關支出、基礎設施板塊全球多式聯運集裝箱物流業務的債務攤銷成本以及某些美國辦公資產的估值略有降低,足以抵消我們在房地產板塊核心投資組合中某些美國零售資產的現金流增加而導致的估值增長。前一期的收益主要是我們在有限合夥人投資中美國物流投資組合的公允價值增長以及基礎設施板塊大宗商品合約收益的結果。有關公允價值變動的討論,請參閲第 20 頁。
我們記錄的本季度所得税支出為3.04億美元,而去年同期為4.09億美元,這主要是由於估值收益與上一季度相比有所降低。
截至6月30日的六個月
與2023年同期相比,2024年六個月的收入和直接成本分別下降了10億美元和15億美元,這是因為我們的基礎設施和可再生能源及過渡板塊的有機增長,以及私募股權板塊高級儲能業務對更高利潤率先進電池的需求增加,被過去十二個月中(主要是私募股權板塊)淨處置的缺失所抵消。
2024年六個月期間的其他收入和收益為4.84億美元,而去年同期為19美元。下降主要與前一時期我們各細分市場的處置收益增加有關,包括我們在基礎設施板塊中處置新西蘭數據分發業務的收益。
與去年同期相比,2024年六個月的股票收入增加了6.81億美元,這主要是由於我們的財富解決方案業務增長所做的貢獻,以及我們在某些投資物業價值增長中所佔份額。
2024年六個月期間的利息支出為83億美元,而去年同期為74億美元。這一增長主要與我們的基礎設施和可再生能源及過渡板塊的收購和再融資相關的增量無追索權借款有關,以及浮動利率債務利率的上升。
我們在2024年六個月期間記錄的公允價值減少了5.95億美元,而去年同期公佈的收益為1億美元,這主要是由於:
•我們的基礎設施板塊的低價收購收益;以及
•由於租賃假設的更新,我們在房地產板塊的核心投資組合中某些美國零售資產的估值上升;抵消的幅度超過了
•我們的有限合夥企業投資中非控股權益在印度房地產投資信託基金估值收益中所佔份額的按市值計價變化;以及
•基礎設施領域的全球多式聯運集裝箱物流業務的債務攤銷成本增加。
18 布魯克菲爾德公司


前一時期的收益主要是由於我們在房地產有限責任公司投資中投資物業組合的估值上升,但部分被各細分市場收購資產的交易和重組相關費用所抵消。
重大收購和處置
我們在下面總結了最近的重大收購和處置對截至2024年6月30日的三個月和六個月業績的影響:
三個月已結束六個月已結束
收購處置收購處置
截至2024年6月30日的期間
(百萬)
收入
收入(虧損)
收入淨收益(虧損)收入
收入(虧損)
收入
收入(虧損)
可再生能源與過渡
$212$(28)$$(4)$442$(48)$(9)$(7)
基礎架構
642131(63)(30)1,310308(100)(48)
私募股權
34(1,599)67441(3,273)73
房地產及其他
1211(27)(10)4548(70)14
$900$114$(1,689)$23$1,841$309$(3,452)$32
收購
最近的收購為本季度帶來了9億美元的增量收入和1.14億美元的淨收入。
可再生能源與過渡
在我們的可再生能源和過渡板塊中,最近的收購帶來了2.12億美元的增量收入和2,800萬美元的淨虧損。這些貢獻主要來自於2023年第四季度收購了美國的可再生能源投資組合,以及2023年第二季度收購了印度可再生能源開發平臺。
基礎架構
最近的收購帶來了6.42億美元的增量收入和1.31億美元的淨收入。這些貢獻主要來自於2023年第三季度對我們的全球多式聯運集裝箱物流業務的收購以及2024年第一季度對北美零售託管數據中心業務的收購。
處置
最近的資產出售使本季度的收入減少了17億美元,淨收入增加了2300萬美元。對我們的業績影響最大的交易是2023年第四季度我們在私募股權板塊中出售的北美零售加油站資產以及我們的核技術服務業務,根據我們對可再生能源和過渡板塊的持續所有權,該業務現以股權計入投資的形式列報。
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公允價值變動
為了便於分析,下表將公允價值變化分為主要組成部分:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
20242023改變20242023改變
投資性房產$(224)$224$(448)$(137)$778$(915)
交易相關費用,扣除收入(137)(88)(49)291(422)713
金融合同81144(63)138227(89)
減值和撥備(77)(73)(4)(150)(132)(18)
其他公允價值變動(396)(145)(251)(737)(351)(386)
公允價值變動總額$(753)$62$(815)$(595)$100$(695)
投資物業
投資物業按公允價值入賬,淨收益變動入賬。我們提供投資物業的依據是我們的戰略,即在全球門户城市(“核心”)維持不可替代的優質房地產投資組合,通過開發或買入-固定-出售策略(“過渡和開發”)實現回報最大化,或者從資產管理業務的私募資金(“有限合夥投資”)中回收資本。
下表按資產類型分列了投資物業公允價值的變化:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
20242023改變20242023改變
房地產 — 核心
$54$(5)$59$140$(6)$146
房地產—過渡與發展
(246)(235)(11)(443)(474)31
資產管理直接投資 —
房地產有限合夥人投資
(31)461(492)1631,260(1,097)
其他投資物業(1)3(4)3(2)5
$(224)$224$(448)$(137)$778$(915)
我們從第56頁開始討論投資物業的關鍵估值輸入。
核心
截至2024年6月30日的三個月和六個月中,估值收益分別為5400萬美元和1.4億美元,這主要是由於租賃假設的更新導致某些美國零售資產的現金流增加。
過渡與發展
某些美國辦公資產(225億美元的投資組合為2.46億美元)的估值下降主要是由於更新的租賃假設。
上一季度估值下降2.35億美元的主要原因是我們的零售投資組合的現金流增加,但由於最新的市場假設和外部估值,美國和澳大利亞某些辦公資產的貼現率和資本化率擴張抵消了這一點。
在截至2024年6月30日的前六個月中,估值下降4.43億美元,主要與更新租賃假設導致某些美國和澳大利亞辦公資產估值下降有關。
20 布魯克菲爾德公司


房地產有限合夥人投資
估值下降3,100萬美元主要涉及:
•由於入住率上升,我們的印度辦公室和房地產投資信託基金投資組合的估值更高;以及
•由於單位價格上漲,我們的澳大利亞老年人生活投資組合的公允價值上漲;抵消的幅度足以抵消
•由於更新的租賃假設和貼現率的擴大,某些美國辦公和零售資產的估值下降。
在上一季度,4.61億美元的估值增長主要與有利的市場租金假設導致我們的美國物流投資組合的公允價值增長有關,以及由於單位價格上漲,澳大利亞老年人生活投資組合的估值上升,但部分被市值擴張導致的某些美國多户家庭資產估值下降所抵消。
截至2024年6月30日的六個月中,估值增長1.63億美元,主要是由我們的印度辦公室和房地產投資信託基金投資組合估值上升所推動的,這是由於更新的市場假設導致上海混合用途和巴西寫字樓投資組合的公允價值上升。由於更新了租賃假設,某些美國辦公資產的估值下降,部分抵消了這些增長。
交易相關費用,扣除收入
扣除收入後,本季度交易相關費用總額為1.37億美元。這主要是由於收購的交易和重組成本,扣除私募股權板塊的處置和房地產板塊的處置。
上一季度的交易相關費用(扣除收入)為8,800萬美元,主要是由於我們私募股權板塊中收購資產的交易、重組和遣散成本,部分被房地產板塊中與處置某些房產相關的收益所抵消。
截至2024年6月30日的六個月中,增長了2.91億美元,這是由於在基礎設施領域收購我們在北美零售託管數據中心業務所獲得的低價收購收益,但扣除處置後的私募股權板塊的交易和重組成本以及房地產板塊的處置部分抵消了這一收益。
金融合同
金融合約包括與未被指定為套期保值的外幣、利率和定價風險敞口相關的按市值計價的收益和損失。
金融合同推動本季度公允價值變動增加了8,100萬美元,這主要歸因於我們的可再生能源和過渡板塊中税收權益負債的按市值計價收益,但部分被房地產板塊金融資產投資按市值計價的下降所抵消。
上一季度增長1.44億美元,主要歸因於基礎設施板塊大宗商品合約的收益以及房地產板塊利率上限的按市值計價的增長。
在截至2024年6月30日的六個月中,金融合同增加了1.38億美元,這主要歸因於我們的可再生能源和過渡板塊的税收權益負債、能源衍生品和電力合約的按市值計價收益。
減值和撥備
本季度7,700萬美元的減值和準備支出與我們在可再生能源和過渡板塊中重新歸類為待售的巴西生物質資產的估值降低有關。
上一季度的減值和準備支出為7,300萬美元,這與我們在基礎設施領域的澳大利亞港口業務的商譽減值有關。
2024 年第二季度中期報告 21


在截至2024年6月30日的六個月中,減值和準備費用減少了1.5億美元,這與我們在可再生能源和過渡板塊中的巴西生物質資產減值以及各細分市場的各種一次性費用有關。
其他公允價值變動
本季度其他公允價值下降3.96億美元,主要歸因於我們的全球多式聯運集裝箱物流業務和基礎設施領域的美國半導體制造工廠的債務攤銷成本,以及澳大利亞老年人生活非控股權益份額的按市值計價變化以及我們的有限合夥企業投資中印度房地產投資信託基金估值的收益。
上一季度公允價值下降1.45億美元的其他原因是由於我們可再生能源和轉型業務中受監管的西班牙風能和太陽能資產的立法變更而進行的一次性調整,但部分被私募股權板塊醫療服務業務負債清償所確認的收益所抵消。
截至2024年6月30日的六個月中,其他公允價值減少了7.37億美元,這主要歸因於印度房地產投資信託基金非控股權益份額的按市值計價變化,有限合夥企業投資中澳大利亞老年人生活估值的收益,以及我們的全球多式聯運集裝箱物流業務和基礎設施領域美國半導體制造設施的債務攤銷成本。
22 布魯克菲爾德公司


所得税
我們在本季度記錄的總所得税支出為3.04億美元(2023年至4.09億美元),其中包括3.59億美元(2023年至5.6億美元)的當期税收支出和5,500萬美元(2023年至1.51億美元)的遞延税收回款。
我們的所得税準備金不包括在合併財務報表中其他地方記錄的已繳納的許多非所得税。例如,我們在巴西的許多業務都需要繳納不可退回的收入税,這些税款包含在直接成本中,而不是所得税。此外,我們繳納了大量的財產税、工資税和其他税,這些税收是我們經營所在司法管轄區税收基礎的重要組成部分,這些税也主要記錄在直接成本中。
由於以下差異,我們的有效所得税税率與加拿大國內法定所得税税率不同:
六個月已結束
截至6月30日的期間20242023改變
法定所得税税率26%26%%
(降低)費率的增加是由於:
部分收益需繳納不同的税率(26)(5)(21)
歸屬於非控股權益的應納税收入47(4)51
遞延所得税資產的確認(35)(9)(26)
不確認本季度税收損失的好處26620
不可扣除的費用29425
國際業務適用不同的税率34(1)
其他14(3)
有效所得税税率71%26%45%
截至2024年6月30日的六個月的有效税率為71%(2023年至26%)。
在本年度,我們實現了處置收益,這些收益的税率與我們的法定所得税率不同。這導致我們今年迄今為止的有效税率降低了26%。
我們的許多業務都由部分持有的 “流通” 實體持有,例如合夥企業,其納税義務由投資者而不是實體承擔。因此,儘管我們的合併收益包括歸因於此類實體的非控股所有權權益的虧損,但我們的合併税收準備金僅包括我們在相關税收回中所佔的比例份額。換句話説,我們正在合併與這些實體有關的所有收入和虧損,但僅合併我們在相關税收支出中的份額。迄今為止,這使我們的有效税率提高了47%。
今年,我們錄得的遞延税收回主要涉及私募股權板塊的高級儲能業務和基礎設施板塊的數據中心業務中以前未被確認的税收屬性,這使我們的有效税率降低了35%。
我們的一些業務在未確認税收優惠的時期內產生了税收損失,並且發生的某些費用無法用於税收目的扣除,導致實際税率分別提高了26%和29%。
我們在不同税率的國家開展業務,其中大多數與我們的國內法定税率不同,我們還受益於各國為鼓勵經濟活動而推出的税收優惠措施。迄今為止,全球税率的差異使我們的有效税率提高了3%。不同時期的差異將有所不同,具體取決於每個國家收入或虧損的相對比例。
2024 年第二季度中期報告 23


資產負債表分析
下表彙總了公司截至2024年6月30日和2023年12月31日的財務狀況表:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
20242023改變
資產
財產、廠房和設備$146,128$147,617$(1,489)
投資性房產127,235124,1523,083
股權入賬投資62,28559,1243,161
現金和現金等價物11,24911,22227
應收賬款和其他28,96528,512453
無形資產37,17238,994(1,822)
善意34,27034,911(641)
其他資產50,01045,5634,447
總資產$497,314$490,095$7,219
負債
企業借款$14,823$12,160$2,663
管理實體的無追索權借款227,693221,5506,143
其他非流動金融負債29,83129,624207
其他負債57,40358,519(1,116)
股權
優先股4,1034,103
非控股權益122,229122,465(236)
普通股權41,23241,674(442)
權益總額167,564168,242(678)
$497,314$490,095$7,219
2024 年 6 月 30 日與 2023 年 12 月 31 日對比
截至2024年6月30日,總資產從2023年12月31日增加了72億美元,達到4973億美元。這一增長是由於最近完成的業務合併和資產收購(扣除處置額),主要集中在我們的基礎設施和房地產領域。我們的股票賬户投資的增加,主要與本季度財富解決方案業務和基礎設施板塊的收購有關,也促進了總資產的增加。自年初以來,我們的資產基礎攤銷和貶值以及外幣折算的影響部分抵消了這一點。
PP&E 減少了 15 億美元,主要是由於:
•由於美元兑大多數主要貨幣升值,外幣折算和其他35億美元項目的不利影響,主要是在我們的可再生能源、過渡和基礎設施領域;
•本季度貶值37億美元;以及
•處置和資產重新歸類為待售的24億美元;部分抵消了
•收購和增加80億美元,其中包括收購基礎設施領域的北美零售託管數據中心業務,以及對可再生能源和過渡板塊開發項目的投資。
我們在合併財務報表附註10中提供了PP&E的連續性。
24 布魯克菲爾德公司


投資物業主要由公司的房地產資產組成。截至2024年6月30日的餘額較2023年12月31日增加了31億美元,這主要是由於:
•新增60億美元,這得益於對美國兩個多户家庭資產組合的收購,以及資產管理板塊中包含的房地產有限合夥企業投資中的巴西物流投資組合;部分抵消了這一收購
•由於美元兑大多數主要貨幣升值,外幣折算和其他17億美元項目產生的不利影響;以及
•資產出售以及將某些資產重新歸類為持有待售的11億美元,主要涉及中東核心辦公樓的部分處置,以及將某些美國辦公和零售資產以及韓國酒店資產移交待售。
我們在合併財務報表附註9中提供了投資物業的連續性。
本季度股票賬户投資增加了32億美元,達到623億美元,這主要是由於:
•扣除出售額後的增髮量為33億美元;以及
•我們在綜合收益中的比例為19億美元;部分抵消了
•收到的分配和13億美元的資本回報;以及
•由於美元兑大多數主要貨幣升值,外幣折算和其他7.38億美元的項目產生的不利影響。
我們在合併財務報表附註8中提供了股票賬户投資的連續性。
現金及現金等價物增加了2700萬美元。欲瞭解更多信息,請參閲我們的合併現金流量表和第4部分——資本和流動性中對合並現金流量表的審查。
我們的無形資產減少了18億美元,這是因為我們對基礎設施業務中北美數據中心投資組合的收購被私募股權和基礎設施板塊攤銷和外幣折算的不利影響所抵消。
我們的商譽餘額減少6.41億美元,主要與基礎設施和私募股權板塊外幣折算的不利影響有關。
其他資產包括存貨、遞延所得税資產、歸類為待售資產和其他金融資產。44億美元的增加主要是由於:
•其他金融資產增加23億美元,主要與我們在基礎設施領域的美國半導體制造工廠最近進行再融資的收益有關;
•持有待售資產增加了16億美元,這主要歸因於某些美國辦公和零售資產以及韓國酒店資產以及我們的可再生能源和過渡板塊中西班牙和葡萄牙的風能投資組合資產歸類為持有待售資產;以及
•由於我們在私募股權領域的先進儲能業務庫存量增加,庫存增加了4.29億美元。
企業借款增加了27億美元,主要來自於2024年3月發行了7.5億美元的30年期債券,2024年6月發行了4.5億美元的10年期債券,重新開放了2億美元的30年期債券,以及過去六個月的商業票據的發行,但部分被到期定期票據的償還所抵消。
扣除重新歸類為待售借款後,管理實體的無追索權借款增加了61億美元,這主要是由於基礎設施板塊最近的收購和融資增加。
2024 年第二季度中期報告 25


其他非流動金融負債包括我們的子公司股權債務、非流動應付賬款和一年後到期的其他長期金融負債。2.07億美元的增長主要是由於我們在基礎設施領域的印度電信塔業務的子公司股權債務增加,但部分被應付賬款和其他非流動部分的減少所抵消。
其他負債減少11億美元的主要原因是應付賬款和其他負債的當期部分減少。
公平
下文將討論普通股和非控股權益的重大差異。優先股在第 4 部分 — 資本和流動性中進行了討論。
普通股
下表列出了普通股同期差異的主要貢獻者:
截至2024年6月30日的六個月中截至2024年6月30日的六個月
(百萬)
普通股,期初$41,674
期限的變化
歸屬於股東的淨收益145
其他綜合損失(68)
普通股息(248)
優先股息(84)
回購,扣除股票發行(715)
所有權變更等528
(442)
普通股,期末$41,232
在截至2024年6月30日的六個月中,普通股減少了4.42億美元,至412億美元,這主要是由於:
•歸屬於普通股股東的淨收益為1.45億美元;以及
•所有權變動和其他5.28億美元,主要與出售我們在bAM的部分權益的收益有關,這筆收益用於我們的財富解決方案業務,將用作收購AEL的對價的一部分;部分收益被抵消
•其他6800萬美元的綜合虧損,主要是外幣折算造成的;
•向股東分配3.32億美元的普通股和優先股股息;以及
•扣除發行量後的股票回購額為7.15億美元,主要涉及在截至2024年6月30日的六個月內回購超過1900萬股A類有限表決權股票(“A類股票”)。
26 布魯克菲爾德公司


非控股權益
我們合併業績中的非控股權益主要包括bAm、BEP、BIP、BBU、BPG及其合併實體的第三方權益,以及合併投資中的共同投資者和其他參與權益,如下所示:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
20242023
布魯克菲爾德資產管理公司$2,326$2,247
布魯克菲爾德再生能源 24,32625,677
布魯克菲爾德基礎設施 27,76531,479
布魯克菲爾德商業夥伴14,96815,241
布魯克菲爾德房地產集團35,80635,314
其他參與興趣17,03812,507
$122,229$122,465
在截至2024年6月30日的六個月中,非控股權益減少了2.36億美元,這主要是由於:
•扣除分紅後的股票發行量為14億美元;抵消幅度超過了
•歸屬於非控股權益的綜合虧損,總額為15億美元;以及
•1.67億美元的所有權變更。
2024 年第二季度中期報告 27


外幣折算
我們大約有一半的資本投資於非美元貨幣,這些業務產生的現金流以及我們的股權會受到外幣匯率變動的影響。我們不時利用金融合約來調整這些風險敞口。下表顯示了影響我們業務的最重要的貨幣匯率:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的期間
平均費率
期末即期匯率三個月已結束六個月已結束
20242023
更改 1
20242023
更改 1
20242023
更改 1
澳元0.66700.6812(2)%)0.65910.6682(1)%)0.65850.6759(3)%)
巴西雷亞爾2
5.55864.8403(13)%)5.21384.9480(5)%)5.08215.0728%
英鎊1.26451.2731(1)%)1.26221.25231%1.26521.23393%
加元0.73110.7547(3)%)0.73090.7448(2)%)0.73640.7422(1)%)
哥倫比亞比索2
4,153.13,854.9(7)%)3,928.84,411.712%3,924.24,584.317%
歐元1.07131.1039(3)%)1.07671.0888(1)%)1.08131.0810%
1. 變化代表相對於美元的升值/貶值。
2.使用巴西雷亞爾和哥倫比亞比索作為價格貨幣。
在本季度末,我們所有重大非美元投資相對於美元的匯率均低於2023年12月31日。截至2024年6月30日,我們的412億美元普通股投資於以下貨幣:美元 — 54%(2023 年 12 月 31 日 — 52%),英鎊 — 12%(2023 年 12 月 31 日 — 12%),澳元 — 7%(2023 年 12 月 31 日 — 6%),加元 — 7%(2023 年 12 月 31 日 — 5%),歐元 — 5%(2023 年 12 月 31 日 — 7%),歐元 — 5%(2023 年 12 月 31 日 — 7%),2023 — 7%),其他貨幣 — 9%(2023 年 12 月 31 日 — 11%)。
下表按最重要的非美元貨幣分列了外幣折算對我們股票的影響:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
澳元$193$(46)$(165)$(252)
巴西雷亞爾(1,086)641(1,557)948
英鎊15388(92)659
加元(80)303(358)307
哥倫比亞比索(422)519(452)706
歐元(159)85(609)333
其他(134)(204)(378)(107)
累積折算調整總額(1,673)1,686(3,611)2,594
貨幣套期保值1
602(703)1,360(1,079)
扣除貨幣套期保值後的累計折算調整總額$(1,071)$983$(2,251)$1,515
可歸因於:
股東$(217)$253$(471)$380
非控股權益(854)730(1,780)1,135
$(1,071)$983$(2,251)$1,515
1. 包括截至2024年6月30日的三個月和六個月分別為3000萬美元(2023年——追回2,100萬美元)和3,700萬美元(2023年——追回2,500萬美元)的遞延所得税支出。
在截至2024年6月30日的三個月和六個月中,扣除貨幣套期保值後,我們股票的外幣折算分別使合併權益減少了11億美元和23億美元。這是由於大多數貨幣相對於美元的期末匯率較低。
我們力求在成本合理的情況下對衝外匯敞口。由於與套期保值巴西雷亞爾、哥倫比亞比索和其他新興市場貨幣相關的高歷史成本,截至2024年6月30日,對這些貨幣的套期保值水平有所降低。
28 布魯克菲爾德公司


公司分紅
下表彙總了布魯克菲爾德在2024年、2023年和2022年前六個月為未償還證券支付的股息。
 每個證券的分配
 202420232022
A類和B1類有限有表決權股份(“A類和b類股份”)2
$0.16$0.14$0.28
A 類優先股
系列 20.460.430.19
第 4 系列 0.460.430.19
系列 83
0.27
系列 94
0.27
系列 130.460.430.19
155 系列
0.11
系列 170.440.440.47
系列 180.440.440.47
系列 240.300.300.32
266 系列
0.350.360.36
287 系列
0.420.430.27
308 系列
0.560.560.46
系列 329
0.620.470.50
3410 系列
0.490.410.44
系列 360.450.450.48
系列 370.450.450.48
系列 380.330.330.35
系列 400.370.370.40
系列 420.300.300.32
系列 440.460.460.49
4611 系列
0.500.500.50
4812 系列
0.570.580.47
513 系列
0.580.54
524 系列
0.220.22
1.Class b 有限表決權股份(“b 類股票”)。
2. 公司和布魯克菲爾德資產管理有限公司2024年的季度股息加起來相當於特別分配前持有的每股A類股票0.175美元;假設股東保留了2022年12月特別分配完成時收到的布魯克菲爾德資產管理有限公司股票,與2023年相比增長17%。
3.作為2022年12月資產管理業務特別分配的一部分,所有8系列股票均轉換為51系列股票。
4. 作為2022年12月資產管理業務特別分配的一部分,所有9系列股票均轉換為52系列股票。
5. 截至2023年3月31日,所有15系列股票均已全部贖回並取消。
6. 股息率重置於2022年3月31日開始。
7. 股息率重置於2022年6月30日開始。
8. 股息率重置於2022年12月31日開始。
9. 股息率重置於 2023 年 10 月 1 日開始。
10. 股息率重置於2024年4月1日開始。
11.股息率重置於2022年3月31日開始。
12. 股息率重置於2022年12月31日開始。

A類和b類股票的股息以美元申報,而A類優先股的股息以加元申報。
2024 年第二季度中期報告 29


季度業績摘要
過去兩年收入的季度差異主要是收購和處置造成的。股東淨收益的差異主要與非現金公允價值變動和遞延所得税準備的時間和金額以及某些業務的季節性和週期性影響有關。所有權的變更導致我們部分資產的收入合併和分散,尤其是房地產和私募股權業務的收入。其他因素包括外幣對非美國收入的影響以及歸屬於非控股權益的淨收益。
由於合同租賃安排的長期性質,我們的房地產業務通常每季度產生穩定的同店淨營業收入,但需要間歇性地確認處置收益和租賃終止收益。我們的零售物業通常在第四季度出現季節性較高的零售額,而由於第一季度訪問量的增加,我們的度假酒店的收入和成本往往會增加。我們按季度對房地產資產進行公允估值,這會導致淨收入根據價值的變化而變化。
可再生能源水力發電業務本質上是季節性的。在巴西的冬季雨季和北美的春季解凍期間,發電量往往較高;但是,價格在一定程度上緩解了這種情況。由於天氣條件較為温和,電力需求減少,價格往往不如夏季和冬季那麼強勁。每年水和風的條件也可能有所不同。由於監管或與投資者簽訂的長期銷售合同,我們的基礎設施業務本質上總體上是穩定的,其中一些合同保證了最低交易量。
我們私募股權業務的收入和直接成本因季度而異,這主要是由於業務的收購和處置、外匯匯率的波動、商業和經濟週期以及基礎業務的天氣和季節性。更廣泛的經濟因素和大宗商品市場的波動可能會對我們的許多業務產生重大影響,尤其是我們的工業投資組合。在我們的基礎設施服務中,我們的工作準入服務受服務需求潛在的季節性波動的影響。我們的一些商業服務業務通常會在下半年表現更好,而其他業務,例如我們的道路燃料業務,將在第二和第三季度取得更強的業績。淨收入受收購、貨幣化和減值的週期性收益和虧損的影響。
我們最近八個季度的簡要運營報表如下:
在已結束的時期內
(百萬,每股金額除外)
202420232022
Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3
收入$23,050$22,907$24,518$24,441$23,668$23,297$24,213$23,418
淨收益(虧損)(285)5193,134351,51242444716
股東淨收益(虧損)4310269923081120(316)423
每股
— 稀釋$0.00$0.04$0.42$0.12$0.03$0.05$(0.23)$0.24
— 基本0.000.040.430.120.030.05(0.23)0.25
下表顯示了過去八個季度的公允價值變化和所得税,以及它們對淨收入的綜合影響:
截至期間(百萬)202420232022
Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3
公允價值變動$(753)$158$(1,326)$(170)$62$38$(1,811)$(549)
所得税(304)(281)(87)(241)(409)(274)(95)(525)
淨影響$(1,057)$(123)$(1,413)$(411)$(347)$(236)$(1,906)$(1,074)
30 布魯克菲爾德公司


在過去的八個季度中,以下討論的因素導致了收入和股東淨收入的季度變化:
•在2024年第二季度,收入與上一季度相比有所增加,這主要是由於我們的房地產板塊中某些物業的租賃開始和租金的上漲以及我們在資產管理領域的房地產有限合夥人投資。淨收入較上一季度有所下降,原因是AEL收盤時的出資被我們房地產板塊中某些美國過渡和開發物業的公允價值下降所抵消,並且上一季度包括收購基礎設施板塊北美零售託管數據中心業務的低價收購收益。
•在2024年第一季度,收入與上一季度相比有所下降,這主要是由於我們的私募股權板塊因處置我們的核技術服務業務而減少的出資減少以及我們的工程部件製造業務的銷量減少,但部分被收購美國可再生能源投資組合後對可再生能源和過渡板塊的捐款增加所抵消。本季度淨收入下降的主要原因是處置收益與上一季度相比有所降低。
•在2023年第四季度,收入與上一季度持平。淨收入與上一季度相比有所增加,這要歸因於與處置我們的核技術服務業務相關的收益,但房地產板塊公允價值的下降部分抵消了這一收益。
•在2023年第三季度,收入與上一季度相比有所增加,這主要是由於近期收購的貢獻,主要是基礎設施領域的收購。淨收益不包括基礎設施板塊上一季度確認的一次性處置收益,這反映了我們在房地產板塊中過渡和開發物業的公允價值下降。
•在2023年第二季度,收入與上一季度相比有所增加,這主要是由於我們運營業務的同店增長以及最近的收購。與上一季度相比,本季度淨收入的增加主要是由於我們的基礎設施板塊的處置收益所致。
•在2023年第一季度,收入與上一季度相比有所下降,這主要是由於交易量的影響,我們的私募股權板塊的捐款減少,但部分被基礎設施和可再生能源及轉型板塊近期收購和有機增長計劃的貢獻所抵消。淨收入的增長主要是由於上一季度投資物業的公允價值下降。
•在2022年第四季度,收入與上一季度相比有所增加,這主要是由於我們運營領域(主要是私募股權板塊)最近收購的貢獻。本季度淨收入下降的主要原因是我們在房地產板塊中過渡和開發物業的公允價值下降。
•在2022年第三季度,收入與上一季度相比有所增加,這主要是由於近期收購的貢獻,主要是我們的私募股權板塊。本季度淨收入下降的主要原因是我們在房地產板塊的過渡和開發物業的公允價值下降。

2024 年第二季度中期報告 31


第 3 部分
運營分部業績
列報基礎
我們如何衡量和報告我們的運營部門
我們的業務分為資產管理業務、財富解決方案業務、四項主要運營業務和公司活動,這些業務共代表七個運營板塊,僅供內部和外部報告之用。
對於我們的資產管理和財富解決方案板塊,我們主要使用DE1來衡量運營業績。為了進一步評估資產管理板塊的經營業績,我們還提供了未實現的附帶利息1,即我們的私募基金投資組合公允價值的未實現變動產生的附帶利息減去已實現的附帶利息1。淨營業收入(“NOI”)1是我們房地產板塊的關鍵績效指標,運營資金(“FFO”)1用於我們的其他運營板塊。我們還提供公司使用普通股在每個細分市場中投資的資本金額。普通股涉及分配給特定業務板塊的投資資本1,我們可以將其與分部普通股互換使用。
我們的運營部門是全球性的,如下所示:
i. 資產管理業務包括代表我們的投資者和我們自己管理長期私募基金、永續策略和流動性策略。我們為這些活動生成合同基礎管理費以及激勵分配1和績效收入,包括績效費1、交易費和附帶利息1。資產管理業務還包括我們對bAM管理的私募基金的直接投資,以及對私募基金的直接投資。
二、財富解決方案業務包括我們在BNRE的股權核算權益,BNRE是一家領先的財富解決方案提供商,專注於通過一系列財富保護產品、退休服務和量身定製的資本解決方案來保障個人和機構的金融未來。
運營業務
三、可再生能源和轉型業務包括水力發電、風能、公用事業規模的太陽能發電資產、分佈式能源和可持續解決方案的所有權、運營和開發。
IV. 基礎設施業務包括公用事業、運輸、中游和數據資產的所有權、運營和開發。
V. 私募股權業務涵蓋廣泛的行業,主要側重於商業和工業服務領域的所有權和運營。
六、房地產業務包括核心投資、過渡投資和開發投資(包括住宅開發物業)的所有權、運營和開發。
七、企業活動包括現金和金融資產的投資,以及公司槓桿的管理,包括公司借款和優先股,後者為投資於我們其他業務的部分資本提供資金。某些公司成本,例如技術和運營,是代表我們的運營部門產生的,並根據內部定價框架分配給每個運營部門。


1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
32 布魯克菲爾德公司


在評估經營業績和資本配置時,我們會分別確定與每個細分市場相關的DE、NOI或FFO和普通股的部分(如果適用)。我們認為,確定歸因於每個細分市場的關鍵運營指標可以使投資者瞭解這些實體的業績如何整合到我們的財務業績中,並有助於分析報告期之間的差異。有關我們上市子公司(BEP、BIP、BBU)的更多信息可在他們的公開文件中找到。我們還單獨確定了每個細分市場的DE和FFO中包含的已實現附帶利息、淨1和已實現處置收益1的組成部分,以便於分析報告期之間的差異。
按運營部門分列的業績摘要
下表按分部(如適用)按同期分列了德國、FFO、NOI和普通股,以供比較:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
DE1,2
FFO1,2/NOI1,2
普通股權
20242023改變20242023改變20242023改變
資產管理
$696$777$(81)$18,100$19,484$(1,384)
財富解決方案3
2921601328,9906,1442,846
運營業務
可再生能源與過渡
$139$143$(4)4,1664,887(721)
基礎架構
140243(103)2,3442,537(193)
私募股權
189121683,2363,291(55)
房地產4
8037812223,72922,4131,316
企業活動785(133)918(19,333)(17,082)(2,251)
總計$2,127$1,187$940$41,232$41,674$(442)
1.DE是資產管理和財富解決方案板塊的關鍵績效指標。NOI 僅是房地產板塊的關鍵績效指標。FFO 是可再生能源與轉型、基礎設施、私募股權和企業活動領域的關鍵績效指標。
2. 參見第58頁開頭的《術語表》中的定義。
3. 我們在財富解決方案業務中的普通股包括該業務自成立以來保留的17億美元可分配營業收益。
4. 為了便於比較,我們排除了截至2023年6月30日的三個月中4,400萬美元的物業管理和開發費用,因為這些費用已不再在NOI中得到承認。
在本季度,我們取得了強勁的業績,DE1為21億美元。本季度變現前1的DE為11億美元,比上一季度每股增長1億美元,增長11%。與上一季度相比,資產管理業務的強勁籌資勢頭和資本部署、近期的收購和財富解決方案業務的強勁投資業績,以及運營業務穩定而有彈性的現金流,但部分被公司借款利息支出的增加所抵消。
我們的資產管理業務在本季度創造了6.96億美元的DE收入。bAM受益於我們的旗艦和補充戰略中的強勁籌資勢頭,以及長期信貸基金中部署的資本。計費資本1比上一季度增加了740億美元,增長了17%,支持了費用相關收益的增長1。資產管理德國包括本季度直接投資的分配額為2.35億美元。
Wealth Solutions的DE與上一季度相比增長了1.32億美元,這得益於AEL於2024年5月收盤和2023年11月Argo的收盤以及我們的強勁投資業績。
可再生能源與轉型的FFO與上一季度持平。不包括處置收益的影響,運營FFO增加了1,800萬美元,原因是我們的投資組合中不利的定價以及加拿大和哥倫比亞水文資源的下降部分抵消了美國的淨收購和強勁的水文狀況。


1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2024 年第二季度中期報告 33


基礎設施的FFO與上一季度相比減少了1.03億美元,這主要是由於上一季度沒有實現1.11億美元的處置收益。不包括處置收益的影響,由於淨收購活動、合同通貨膨脹指數化以及我們中游業務收入的增加,運營FFO增加了800萬美元,但由於為正在進行的資本項目融資而增加的利息支出,部分抵消了這一點。
與上一季度相比,私募股權的FFO增加了6800萬美元,這主要是由於我們業務的價值創造、商業執行和業務優化舉措帶來的同店增長,以及出售加拿大骨料生產業務的處置收益,但部分被我們業務和基礎設施服務業務的淨處置活動所抵消。
與上一季度相比,我們的房地產業務的淨收入增加了2200萬美元,這主要是由於租賃開始和核心投資組合租金上漲所支撐的同店淨營收增長,但淨處置活動部分抵消了這一增長。FFO受到強勁的同店淨利率增長的支持,但被浮動利率債務利率上升導致的利息支出增加所抵消。
在截至2024年6月30日的六個月中,普通股減少了4.42億美元,至412億美元。歸屬於股東的淨收益和所有權變動被股票回購、扣除發行量、外匯的影響、未實現的按市值計價變動對套期保值以及對普通股和優先股股東的分配部分抵消。所有權變更主要與出售我們在Bam的部分權益所產生的9.54億美元收益有關,這筆收益用於我們的財富解決方案業務,將用作收購AEL的對價的一部分。有關詳細信息,請參閲第 2 部分 — 合併財務業績審查。





























1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
34 布魯克菲爾德公司


資產管理
我們的資產管理業務包括對全球領先另類資產管理公司bAM的投資,管理着約1萬億美元的資產,涵蓋可再生能源和過渡、基礎設施、私募股權、房地產和信貸。我們還將直接投資於Bam管理的私募基金的全權資本以及其他投資納入我們的資產管理業務業績。
下表分列了我們在資產管理板塊中的DE份額和實體普通股的份額。我們在參考時提供了更多細節,以解釋我們的經營業績與上一時期相比的重大差異。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
DE普通股權
參考2024202320242023
BAM$401$395$7,013$7,126
已實現的附帶利息ii51170
直接投資iii23520911,08712,358
已實現的處置收益93
$696$777$18,100$19,484
產生的附帶利息
週期內生成$774$266
外匯(112)83
662349
減去:直接成本(250)(51)
產生的附帶利息,淨額iv412298
減去:產生的附帶利息不歸屬於公司(79)(27)
產生的附帶利息總額,淨額$333$271
計費資本
下表彙總了計費資本:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
長期
私募基金
永久
策略
流動策略
總計 2024
2023 年總計
可再生能源與過渡
$27,791$23,912$$51,703$52,363
基礎架構
45,28445,90391,18794,635
私募股權
33,4816,82440,30538,849
房地產
68,39524,60292,99793,444
信用74,32097,57465,749237,643177,707
2024年6月30日
$249,271$198,815$65,749$513,835不適用
2023 年 12 月 31 日
$245,341$148,719$62,938不適用$456,998
我們有大約510億美元的額外承諾資本,目前不收取費用,但一旦部署,將產生約5.1億美元的年費。
2024 年第二季度中期報告 35


本季度計費資本增加了552億美元。下表列出了這些變動:
截至2024年6月30日的三個月
(百萬)
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
信用總計
平衡,
2024 年 3 月 31 日
$51,333$93,275$40,284$93,560$180,173$458,625
流入1,8151,7576661,81963,83669,893
流出(103)(6,693)(6,796)
分佈(493)(640)(94)(842)(1,555)(3,624)
市場估值2,359(947)(559)(501)(267)85
其他(3,311)(2,258)8(936)2,149(4,348)
改變370(2,088)21(563)57,47055,210
平衡,
2024年6月30日
$51,703$91,187$40,305$92,997$237,643$513,835
可再生能源和過渡費計費資本增加了3.7億美元,原因是:
•由於BEP的市值增加,市場估值增加;
•為我們的第二項全球轉型基金戰略籌集的資金流入以及我們基金策略中部署的資本;部分抵消了
•向BEP的單位持有人支付的分配,並通過我們的長期私募基金向投資者返還資本。
基礎設施計費資本減少了21億美元,原因是:
•我們的永續策略中已部署的資本流入和估值的增加;抵消的幅度遠遠超過了
•由於BIP的市值降低,市場估值下降;以及
•向BIP的單位持有人支付的分配,並通過我們的長期和永久私募基金向投資者返還資本。
私募股權計費資本增加了2,100萬美元,原因是:
•我們的長期私募基金籌集的資金和在補充戰略中部署的資本的流入;部分抵消了資金的流入;被部分抵消
•由於BBU的市值較低,市場估值下降。
房地產計費資本減少了5.63億美元,原因是:
•從我們的第五隻旗艦房地產基金籌集的資金和部署在第三隻旗艦基金中的資金;抵消的部分超過了
•來自我們的永續策略、旗艦基金和其他私募基金的分配;以及
•降低我們的永續基金策略中某些資產的市場估值。
信貸費用資本增加了575億美元,原因是:
•自AEL任期結束以來的資金流入;以及
•部署在我們的長期私募基金(包括我們的第十二隻旗艦機會主義信貸基金)和永續策略中的資本;部分抵消了這一點
•我們的流動和永久策略的流出和贖回;以及
•向我們的Oaktree、基礎設施和房地產債務策略的單位持有人進行分配。
36 布魯克菲爾德公司


持有合格資本
截至2024年6月30日,合格套利資本1在本季度減少了23億美元,至2323億美元(2024年3月31日——2346億美元),這主要與我們的封閉式信貸基金的資本回報有關,但部分被我們的第二項全球轉型基金戰略和第五隻旗艦房地產基金籌集的資金所抵消。
截至2024年6月30日,已部署了1,641億美元的符合套利條件的資本(2024年3月31日為1,646億美元)。該資本要麼目前正在賺取附帶利息,要麼將在其相關基金達到首選回報門檻後開始賺取附帶利息。目前有682億美元的未贖回資金承諾,一旦資本部署完畢並實現基金優先收益(2024年3月31日為700億美元),這些資金將開始賺取附帶利息。
經營業績
我們資產管理業務的DE包括扣除公司成本的費用相關收益,不包括股票薪酬成本和我們為投資者管理的資本所賺取的已實現附帶利息。費用相關收益包括Bam從我們向永久關聯公司投資的資本中獲得的費用。這代表了我們如何管理業務和衡量資產管理活動的回報。我們資產管理業務的DE還包括來自直接投資權益的營業收益。我們還分析未實現的附帶利息(淨額),以深入瞭解我們的投資在此期間創造的價值。
i. 來自BAM的可分配收益
在截至6月30日的三個月中
(百萬)
20242023
費用收入1
基礎管理費$1,022$983
激勵分配10694
交易和諮詢費209
1,1481,086
減去:直接成本(535)(507)
613579
減去:不歸屬於公司的費用相關收益(30)(31)
與費用相關的收益583548
現金税(76)(68)
其他收入2839
加回來:基於股權的薪酬成本128
547527
不歸屬於公司的款項(146)(132)
BAM 的可分配收益$401$395
按我們的份額計算,費用相關收益增至5.83億美元,這主要是由於收費資本的增加以及BIP和BEP激勵分配以及交易和諮詢費的增長,部分被直接成本的增加所抵消。







1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2024 年第二季度中期報告 37


由於以下活動,基本管理費比上一季度增加了3,900萬美元,增長了4%:
•隨着AEL任期的結束,我們的信貸業務增加了5400萬美元,資本已部署到我們的機會主義信貸旗艦基金和其他債務基金;以及
•我們的房地產業務增長了1100萬美元,這是因為我們為第五個機會主義房地產基金策略籌集的資金被永久基金策略中某些資產的估值下降部分抵消;部分被抵消
•我們的基礎設施業務減少了1,600萬美元,原因是我們的第五隻基礎設施旗艦基金和基礎設施收益策略的籌集資金以及超級核心基礎設施戰略中部署的資本被交易價格下跌和第四隻基礎設施旗艦基金投資期結束導致的BIP市值下降所抵消;
•我們的可再生能源和過渡業務減少了800萬美元,原因是我們的第五支基礎設施旗艦基金1和第二隻全球轉型基金籌集的資金被BEP的市值減少所抵消,這是由於交易價格下降和第四隻基礎設施旗艦基金的投資期結束1;以及
•由於為第六隻旗艦私募股權基金籌集的資金,我們的第五隻旗艦私募股權基金的投資期結束以及交易價格下跌導致的BBU市值減少,抵消了我們的私募股權業務減少的200萬美元。
由於BIP和BEP支付的分配與上一季度相比有所增加,我們的永久附屬公司的激勵分配增加了1200萬美元,達到1.06億美元。
本期(2023年至56%),我們的費用相關收益的利潤率為55%,包括我們在Oaktree費用相關收益中所佔的73%。本期(2023年至53%),我們在扣除績效費之前的費用相關收益利潤率為53%,包括Oaktree費用相關收益的100%。兩者均與上一季度基本一致。
直接成本主要包括員工開支和專業費用,以及與業務相關的技術成本和其他共享服務。隨着我們繼續擴大資產管理特許經營範圍,包括增強我們的籌款和客户服務能力以及制定新的補充戰略,直接成本比上年同期增加了2,800萬美元。
現金税和其他收入(支出)包括我們資產管理業務的公司成本。不歸屬於公司的金額與我們的資產管理業務的非控股權益(“NCI”)有關。
二。已實現附帶利息
當基金的累計回報超過優先回報且不再受未來投資業績的限制(例如,受 “回扣” 約束)時,我們即實現附帶利息。在本季度,扣除直接成本(2023年至1.7億美元)後,我們實現了5100萬美元的附帶利息,這主要是由我們的房地產和基礎設施基金的變現推動的。
我們在下文提供補充信息和分析,説明根據截至合併財務報表發佈之日的基金業績累積的未實現附帶利息的估計金額(見第四節)。
三。直接投資
在我們通過直接投資實現的2.35億美元之前,DE比上一季度增加了2600萬美元。增長的主要原因是收到的現金分配與上一季度相比有所增加。
1. 與可再生能源和過渡資產有關。
38 布魯克菲爾德公司


iv。未實現的附帶利息
累計未實現的附帶利息1和相關成本不包含在我們的合併資產負債表或合併運營報表中,因為它們仍有待回扣。這些金額如下表所示:
20242023
在截至6月30日的三個月中
(百萬)
已攜帶
利息
直接
成本
已攜帶
利息
直接
成本
累計未實現,期初$10,128$(3,292)$6,836$9,360$(3,078)$6,282
期內變化
週期內生成774(283)491266(23)243
外幣重估(112)33(79)83(28)55
662(250)412349(51)298
減去:已實現(58)8(50)(245)73(172)
604(242)36210422126
累計未實現,期末10,732(3,534)7,1989,464(3,056)6,408
附帶利息不可歸於公司(1,222)590(632)(1,082)528(554)
累計未實現,期末,淨額$9,510$(2,944)$6,566$8,382$(2,528)$5,854
本季度在扣除外匯和相關成本之前產生的未實現附帶利息為7.74億美元,這主要與我們的信貸和基礎設施基金估值的增加有關。
截至2024年6月30日,我們的股票1的累計未實現附帶利息總額為95億美元。我們估計,與迄今為止累計金額的未來實現相關的相關成本約為29億美元,主要與員工長期激勵計劃和將產生的税收有關。我們預計將在未來三年內將64億美元計入扣除成本前的份額;但是,該附帶利息的實現取決於未來的投資表現和貨幣化時機。






















1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2024 年第二季度中期報告 39


財富解決方案
我們投資於財富解決方案業務的資本是通過對BNRE的股權賬户投資進行的。1
BNRE是一家領先的財富解決方案提供商,致力於通過一系列財富保護產品、退休服務和量身定製的資本解決方案來保障個人和機構的金融未來。通過運營子公司,該企業提供廣泛的產品和服務,包括人壽保險和年金,以及個人和商業財產和意外傷害保險。該業務旨在通過主要投資信貸產品來獲得超過其負債成本的投資回報,從而長期產生有吸引力的風險調整後股本回報。
該企業可能尋求通過收購布魯克菲爾德長期成功記錄的許多資產類別的公共和私人實物資產,包括房地產、特許權使用費或公共證券(以及其他資產)來延長其投資組合的期限和分散投資組合。這些收購可以在公開市場上進行,也可以從公司目前擁有的資產中進行。
經營業績摘要
可分配營業收益(“DOE”)是衡量我們財富解決方案業務財務業績的關鍵指標,相當於其DE。下表分列了我們的財富解決方案板塊的DOE,以促進對同期差異的分析:
在截至6月30日的三個月中
(百萬)
20242023
淨投資收益$1,151$568
資金成本(755)(356)
利息支出(88)(45)
運營費用及其他(10)(7)
可分配的營業收益,總額298160
減去:不歸屬於公司的款項(6)
可分配的營業收益,淨額$292$160
本季度財富解決方案業務的DOE為2.92億美元,比上年同期增長1.32億美元,這得益於AEL於2024年5月收盤和2023年11月Argo的收盤以及我們的強勁投資業績。
該業務繼續受益於我們投資組合的重新定位和強勁的投資業績。截至2024年6月30日,隨着AEL收購的結束,本季度通過我們的年金渠道發起了35億美元的新業務,我們的財富解決方案業務中的保險資產增長到1,100億美元以上。本季度投資組合的利差收益為1.7%,隨着我們將AEL投資組合轉向收益率更高的資產,預計利差收益將增長。
普通股
截至2024年6月30日,我們的財富解決方案板塊的普通股為90億美元2(2023年12月31日為61億美元)。這一增長是由於向我們的財富解決方案業務捐贈了約10億美元的Bam股票,將用作收購AEL的對價的一部分,以及對DE的再投資以支持該業務的持續增長。



1. 我們將BNRE稱為公司的 “配對實體”,因為(i)BNRE的A類和A-1類股票(a)可以一對一地兑換成布魯克菲爾德A類股票,(b)獲得與布魯克菲爾德A類股票股息相同的分配,(ii)該公司擁有BNRECTORY的C類股票的100%,這使公司有權擁有該公司 BNRE的剩餘經濟利益。
2. 我們在財富解決方案業務中的普通股包括該業務自成立以來保留的17億美元可分配營業收益。
40 布魯克菲爾德公司


可再生能源和過渡
經營業績摘要
下表分列了我們在可再生能源和過渡板塊中各實體在FFO和普通股中所佔的份額。此外,我們還提供收到的現金分配。我們在參考時提供了更多細節,以解釋與前一時期相比的重大變動。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
FFO普通股權
參考2024202320242023
布魯克菲爾德可再生能源1
$137$119$3,628$4,302
能源合約ii(1)7538585
已實現的處置收益iii317
$139$143$4,166$4,887
收到的現金分配$106$112
1. 布魯克菲爾德在BEP中的權益包括1.945億股贖回交換單位、6,920萬個A類有限合夥單位、400萬個普通合夥單位以及布魯克菲爾德可再生能源公司(“BEPC”)的3,470萬股A類股票,共佔BEP46%的經濟利益。截至2024年6月30日,BNRE的全資子公司持有BPC的1,010萬股A類股票。公司和BNRE在表決協議中同意,BNRE子公司就這些A類股票的投票做出的所有決定都將通過共同協議共同做出。由於BN和BNRE的配對股份狀況以及我們對所有已發行和流通的C類股票的所有權,BN和BNRE的股東將繼續受益於轉讓資產的經濟回報。
FFO 與上一季度持平。不包括處置收益的影響,運營FFO增加了1,800萬美元,原因是我們的投資組合中不利的定價以及加拿大和哥倫比亞水文資源的下降部分抵消了美國的淨收購和強勁的水文狀況。
i. 布魯克菲爾德再生能源
下表按業務領域分列了BEP的發電量和FFO,以便於分析同期差異:
在截至6月30日的三個月中
(千兆瓦時和數百萬小時)
實際
發電量 (吉瓦時) 1
長期
平均值 (吉瓦時) 1
FFO
202420232024202320242023
水電4,6864,9945,4905,496$135$171
2,1081,4352,4441,767104107
公用事業規模的太陽能1,1096591,2628429177
分佈式能源和可持續解決方案3953753262918654
企業(77)(97)
歸屬於單位持有人8,2987,4639,5228,396339312
非控股權益和其他權益2
(199)(176)
區段重新分配3
(3)(17)
布魯克菲爾德的興趣$137$119
1. 與 BEP 成比例;參見第 58 頁開頭的術語表中的 “按比例生成基準”。
2. 包括作為BEP的普通合夥人向布魯克菲爾德支付的3200萬美元(2023年至2,800萬美元)的激勵分配。
3.分部再分配是指扣除NCI後的已實現處置收益,包含在BEP的運營FFO中,我們將其重新歸類為已實現的處置收益。這使我們能夠在與上表中的BEP相同的基礎上列報歸屬於單位持有人的FFO。
BEP本季度的FFO為3.39億美元,其中我們的份額為1.37億美元。該季度的總髮電量為8,298吉瓦時,與上一季度相比增長了11%。該季度的發電量比長期平均水平(“LTA”)1低13%,這主要是由於北美和哥倫比亞的水文水平下降以及我們投資組合中的風能和太陽能資源減少。下一頁描述了我們運營的主要差異。

1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2024 年第二季度中期報告 41


水電
本季度FFO為1.35億美元,比上一季度減少了3,600萬美元,這主要是由於:
•由於整個業務的通貨膨脹指數化以及美國強勁的水文狀況,收入的增加;抵消的幅度遠遠超過了
•美國的定價不利,加拿大和哥倫比亞的水文水平較低。
本季度FFO為1.04億美元,與上一季度相比減少了300萬美元,這主要是由於:
•來自新收購和投入使用的設施的捐款;抵消的部分超過了
•我們的西班牙資產定價不利。
公用事業規模的太陽能
與上一季度相比,本季度的FFO增加了1400萬美元,這主要是由於:
•來自新收購和投入使用的設施的捐款;部分抵消了
•我們的西班牙資產定價不利。
分佈式能源和可持續解決方案
我們的分佈式能源和可持續解決方案業務產生的8,600萬美元的FFO比上一季度增加了3200萬美元,這主要是由於近期收購和開發活動增長的影響,以及由於定價波動導致需求增加而產生的抽水蓄能的貢獻。
企業
公司FFO赤字減少了2000萬美元,這主要是由於BEP市值下降導致管理費降低。
二、能源合同
在本季度,我們以每兆瓦時74美元(2023年至每兆瓦時75美元)的價格從BEP購買了893吉瓦時(2023年至854吉瓦時),並以每兆瓦時72美元(2023年至每兆瓦時79美元)的平均銷售價格出售了購買的發電量。結果,由於市場價格下跌,我們確認了100萬美元的FFO赤字。
三、已實現的處置收益
本季度已實現的300萬美元處置收益主要歸因於在美國出售了30兆瓦的水力發電資產。
上一季度1700萬美元的處置收益歸因於在美國部分出售378兆瓦的運營水力發電投資組合。
普通股
截至2024年6月30日,我們的可再生能源和過渡板塊的普通股為42億美元(2023年12月31日為49億美元)。來自FFO的捐款被單位持有人的分配和外匯的影響所抵消。







1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
42 布魯克菲爾德公司


基礎設施
經營業績摘要
下表分列了我們在基礎設施板塊中FFO和實體普通股的份額。此外,我們還提供收到的現金分配。我們在參考時提供了更多細節,以解釋與前一時期相比的重大變動。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
FFO普通股權
參考2024202320242023
布魯克菲爾德基礎設施1
$140$132$2,344$2,537
已實現的處置收益ii111
$140$243$2,344$2,537
收到的現金分配$84$80
1. 布魯克菲爾德的權益包括1.903億股贖回交換單位、140萬股有限合夥單位、BIP LP的240萬股普通合夥單位以及布魯克菲爾德基礎設施公司(“BIPC”)的1,300萬股A類股票,共佔BIP中26%的經濟利益。截至2024年6月30日,BNRE的全資子公司持有330萬LP單位的BIP。公司和BNRE在表決協議中同意,BNRE子公司就這些A類股票的投票做出的所有決定都將通過共同協議共同做出。由於BN和BNRE的配對股份狀況以及我們對所有已發行和流通的C類股票的所有權,BN和BNRE的股東將繼續受益於轉讓資產的經濟回報。
與上一季度相比,FFO減少了1.03億美元,這主要是由於上一季度未實現1.11億美元的處置收益。不包括處置收益的影響,由於淨收購活動、合同通貨膨脹指數化以及中游業務收入的增加,運營FFO增加了800萬美元,但部分被為正在進行的資本項目融資而增加的利息支出增加所抵消。
i. 布魯克菲爾德基礎設施
下表按業務領域分列了BIP的FFO,以便於分析同期差異:
在截至6月30日的三個月中
(百萬)
20242023
公共事業$180$224
運輸319199
中游143161
數據7872
企業(112)(104)
歸屬於單位持有人608552
非控股權益和其他權益1
(464)(416)
區段重新分配2
(4)(4)
布魯克菲爾德的興趣$140$132
1. 包括作為BIP的普通合夥人向布魯克菲爾德支付的7400萬美元(2023年至6,600萬美元)的激勵分配。
2. 細分市場重新分配是指我們重新分類的BIP FFO中包含的某些項目,不包括NCI。
BIP本季度的FFO為6.08億美元,其中我們的份額為1.4億美元,而去年同期為1.32億美元。我們運營的主要差異如下文和下一頁所述。
公共事業
我們的公用事業業務的FFO為1.8億美元,比上一季度減少了4,400萬美元。減少的主要原因是:
•通貨膨脹指數化和基準利率提高所產生的有機增長;抵消的幅度足以抵消
•更高的利息支出,主要來自支持資本項目的額外借款和追加融資;以及
•澳大利亞監管的公用事業公司在2023年第三季度撤資,但沒有出資。
2024 年第二季度中期報告 43


運輸
我們的運輸業務的FFO為3.19億美元,比上一季度增加了1.2億美元。增長主要是由於:
•由於該細分市場的通貨膨脹關税上調,增長強勁;以及
•我們在 2023 年第三季度收購的全球多式聯運物流業務的捐款;部分抵消了
•2023年第二季度剝離的印度收費公路投資組合沒有出資;以及
•債務再融資的借貸成本增加。
中游
我們中游業務的FFO為1.43億美元,比上年同期減少了1,800萬美元,這是因為我們在2023年第二季度部分剝離的美國天然氣管道沒有出資,以及主要用於為正在進行的資本項目融資的利息支出增加,這足以抵消我們中游業務中合同收入和市場敏感收入的增加。
數據
我們7,800萬美元的數據運營產生的FFO比上一季度增加了600萬美元。增長主要是由於:
•我們的電信塔和光纖運營中增加了接入點,以及我們在全球數據中心計劃中投入的兆瓦電量;以及
•2024年第一季度收購北美零售託管數據中心業務以及2023年下半年收購歐洲和美國超大規模數據中心平臺的捐款;部分抵消了收購額
•2023年第二季度剝離的新西蘭數據分發業務沒有出資。
企業
公司FFO赤字為1.12億美元,比上一季度增加了800萬美元,這主要是由於增加了公司層面的借款,為正在進行的資本項目融資。
二。已實現的處置收益
本季度沒有已實現的處置收益。
上一季度實現了1.11億美元的處置收益,主要與出售我們的新西蘭數據分發業務和印度收費公路業務有關。
普通股
截至2024年6月30日,我們基礎設施板塊的普通股為23億美元(2023年12月31日——25億美元),這是由於收益的貢獻被向單位持有人的分配所抵消。該股權主要由我們在PP&E的投資和某些特許權組成,這些特許權被記為無形資產。我們的PP&E按公允價值記錄並每年重新估值,而根據國際財務報告準則,特許權被視為無形資產,因此按歷史成本入賬,並在特許權有效期內攤銷。因此,與房地產和可再生能源及過渡板塊相比,我們的股票中受重估影響的比例較小,後者資產負債表的很大一部分受到重估。
44 布魯克菲爾德公司


私募股權
經營業績摘要
下表分列了我們在私募股權板塊中實體在FFO和普通股中所佔的份額。此外,我們還提供收到的現金分配。我們在參考時提供了更多細節,以解釋與前一時期相比的重大變動。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
FFO普通股權
參考2024202320242023
布魯克菲爾德商業夥伴1
$122$116$3,236$3,291
已實現的處置收益ii675
$189$121$3,236$3,291
收到的現金分配2
$9$9
1. 布魯克菲爾德在BBU的權益包括6,970萬股贖回交換單位、2,520萬個有限合夥單位、四個普通合夥單位、四個特殊有限合夥單位以及布魯克菲爾德商業公司(“BBUC”)的4720萬股A類股票,共佔BBU66%的經濟利益。
2.BBU 支付適度的分配,因為其大部分 FFO 都是在企業內部再投資的。
與上一季度相比,FFO增加了6800萬美元,這主要是由於我們業務的價值創造、商業執行和業務優化計劃帶來的同店增長,以及出售加拿大骨料生產業務所帶來的處置收益,但部分被我們業務和基礎設施服務業務的淨處置活動所抵消。
i.Brookfield 商業夥伴
下表按業務領域分列了BBU的FFO,以方便分析同期差異:
在截至6月30日的三個月中
(百萬)
20242023
商業服務$86$119
基礎設施服務7688
工業20663
企業(79)(85)
歸屬於單位持有人289185
非控股權益(100)(64)
區段重新分配和其他1
(67)(5)
布魯克菲爾德的興趣$122$116
1. 分部再分配和其他是指扣除NCI後的已實現處置收益,包含在BBU的FFO中,我們將其重新歸類為已實現的處置收益。這使我們能夠在與BBU相同的基礎上呈現歸屬於單位持有人的FFO。
BBU創造了2.89億美元的FFO,而去年同期為1.85億美元,我們的份額為1.22億美元,而去年同期為1.16億美元。以下頁面描述了關鍵差異。
2024 年第二季度中期報告 45


商業服務
商業服務創造了8,600萬美元的FFO,與上一季度相比減少了3,300萬美元。不包括已實現處置收益的影響,FFO減少了2500萬美元,這主要是由於:
•由於保險收入和投資收入的增加,我們的住宅抵押貸款保險公司的繳款有所增加;抵消的幅度遠遠超過了
•由於網絡安全事件期間與運營中斷相關的成本和向客户提供的一次性賬單抵免額的影響,我們的經銷商軟件和技術服務業務的捐款減少;以及
•我們的施工運營成本增加。
基礎設施服務
在我們的基礎設施服務方面,我們產生了7,600萬美元的FFO,與上一季度相比減少了1200萬美元,這主要是由以下因素推動的:
•由於性能和機隊利用率的提高,我們的海上石油服務的貢獻有所增加;抵消的幅度遠遠超過了
•減少了我們在2023年第四季度剝離的核技術服務業務的捐款。
工業
工業股創造了2.06億美元的FFO,與上一季度相比增加了1.43億美元,這主要是由於:
•由於商業執行,我們先進儲能業務的捐款增加,對利潤率更高的先進電池的需求增加以及利息支出的降低;以及
•處置加拿大骨料生產業務的收益;部分被抵消
•降低了我們的工程部件製造的產量。
企業
與上一季度相比,公司FFO赤字減少了600萬美元,這主要是由於2023年第四季度部分贖回後的優先股證券的分配減少。
二、已實現的處置收益
本季度已實現的6700萬澳元處置收益主要歸因於我們在加拿大骨料生產業務的處置。
上一季度已實現的500萬美元處置收益與出售某些金融資產有關。
普通股
截至2024年6月30日,由於FFO的出資被貶值和外匯的影響所抵消,我們私募股權板塊的普通股為32億美元(2023年12月31日為33億美元),與上年持平。這些業務中持有的折舊資產按攤銷成本入賬,折舊按季度記錄。
46 布魯克菲爾德公司


房地產
經營業績摘要
下表分列了我們在房地產板塊的NOI和實體普通股中所佔的份額。此外,我們還提供收到的現金分配。我們在參考時提供了更多細節,以解釋與前一時期相比的重大變化。
我們根據投資核心地產、過渡性和開發性物業的戰略,介紹房地產板塊的經營業績。下表按業務領域分列了BPG的NOI,以便於分析同期差異:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
NOI普通股權
2024202320242023
核心$376$375$15,107$14,092
過渡與發展1
4274068,6228,321
布魯克菲爾德地產集團2
$803$781$23,729$22,413
1. 為了便於比較,我們排除了截至2023年6月30日的三個月中4,400萬美元的物業管理和開發費用,因為這些費用已不再在NOI中得到承認。
2. 參見第58頁開頭的術語表中的 “經濟所有權利益”。
我們的房地產業務繼續受益於租户對高檔物業的強勁需求,這得益於租賃勢頭,入住率仍高達96%。在本季度,我們簽署了近500萬平方英尺的辦公和零售租約,與即將到期的租約相比,新簽署的辦公資產租金增長了23%。
BPG本季度的NOI為8.03億美元,而去年同期為7.81億美元。我們運營的主要差異如下所述。
核心
淨資產淨值為3.76億美元,與上一季度持平,這主要是由於某些辦公物業的租賃開始以及某些零售物業的租金上漲,但過去十二個月處置的影響部分抵消了這一點。
過渡與發展
淨資產淨值為4.27億美元,比上一季度增加了2100萬美元,這主要是由於某些物業的入住率增加以及我們住宅業務的利潤率和地塊銷售的增加。
普通股
截至2024年6月30日,我們房地產板塊的普通股為237億美元(2023年12月31日為224億美元),這主要是由於淨資產淨值和核心投資組合估值的提高以及為償還公司債務而注入的資本。
2024 年第二季度中期報告 47


企業活動
經營業績摘要
為了便於分析,下表將FFO和普通股分解為公司活動板塊中的主要資產和負債:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
以及截至6月30日的三個月
(百萬)
FFO普通股權
2024202320242023
營運資金,扣除公司現金和其他費用$12$21$(177)$(589)
企業借款(181)(154)(14,823)(12,160)
優先股1
(4,333)(4,333)
已實現的處置收益954
$785$(133)$(19,333)$(17,082)
1.FFO 不包括4,400萬美元(2023年至4,300萬美元)的優先股分配。
扣除公司現金和其他的營運資金包括公司現金和金融資產、應收賬款、應付賬款以及其他資產和負債,包括遞延所得税資產和負債。公司現金和金融資產通常按公允價值入賬,變動通過淨收益確認,除非標的金融投資通過其他綜合收益歸類為公允價值,在這種情況下,價值變動在其他綜合收益中確認。貸款和應收賬款通常按攤銷成本記賬。該金額不包括我們在資產管理業務中佔有的現金和現金等價物的比例份額,即14億美元(2023年12月31日至20億美元),我們認為這是我們公司流動性的一部分,幷包含在資產管理板塊普通股中。
截至2024年6月30日,扣除公司現金和其他現金後的營運資金的負債為1.77億美元(2023年12月31日——負債為5.89億美元)。
除公司成本和現金税外,來自營運資金的FFO還包括來自公司現金和金融資產或負債的已實現收入和支出。在2024年第二季度,由於我們的資產管理業務向公司存入現金的利息支出部分抵消了我們交易組合的收益,產生了1200萬美元(2023年至2100萬美元)的FFO。
公司借款通常以固定利率發行。其中一些借款以加元計價,因此賬面價值會隨着外匯匯率的變化而波動。其中許多借款已被指定為我們在其他細分市場中加元淨投資的套期保值,這導致大部分貨幣升值被記入其他綜合收益。通過公司借款報告的1.81億美元FFO赤字(2023年至1.54億美元)反映了我們所有公司借款的利息支出。與上一季度相比,赤字的增加主要歸因於公司債務和商業票據的發行,在過去十二個月中完成的淨髮行。
根據國際財務報告準則,優先股不進行重估,與年底一致。我們在第 4 部分 “資本和流動性” 中更詳細地描述了現金和金融資產、公司借款和優先股。
9.54億美元的處置收益與出售我們在Bam的部分權益的收益有關,該收益用於我們的財富解決方案業務,用作收購AEL的對價的一部分。

48 布魯克菲爾德公司


第 4 部分
資本化和流動性
大寫
我們在以下各節中回顧了資本的關鍵組成部分。在一些情況下,我們將餘額分為可歸屬於我們運營部門的金額,以便於討論和分析。
企業資本化1 —反映了公司活動板塊中持有的債務金額以及我們已發行和流通的普通股和優先股。公司債務包括無抵押債券、循環信貸額度提款以及短期商業票據的發行。截至 2024 年 6 月 30 日,我們的公司市值為 646 億美元(2023 年 12 月 31 日 — 616 億美元),負債與資本化比例為 1,2 %(2023 年 12 月 31 日 — 20%)。
合併資本化1 — 反映我們在財務報表中合併的全資、部分控股和管理實體的總市值。截至2024年6月30日,合併資本與年底相比保持穩定。儘管這些債務幾乎沒有向公司追索權,但我們管理實體內部發行的許多借款都包含在我們的合併資產負債表中。
下表顯示了我們在公司和合並基礎上的資本:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
企業合併
參考2024202320242023
企業借款$14,823$12,160$14,823$12,160
無追索權借款
子公司借款16,66216,214
特定物業的借款211,031205,336
14,82312,160242,516233,710
應付賬款和其他3,7603,35957,25558,893
遞延所得税負債42711724,42024,987
子公司股權債務5,0214,145
與歸類為待售資產相關的負債538118
股權
非控股權益230230122,229122,465
優先股ii4,1034,1034,1034,103
普通股權iii41,23241,67441,23241,674
45,56546,007167,564168,242
資本總額$64,575$61,643$497,314$490,095
債務與資本化比率2
21%20%48%48%




1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2. 按公司借款和無追索權借款的總額除以總資本確定。循環貸款和發行的商業票據不包括在債務資本比率中,因為它們不是永久的資本來源。
2024 年第二季度中期報告 49


i. 借款
企業借款
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
平均費率平均期限(年)合併
202420232024202320242023
定期債務4.6%4.4%1312$12,962$12,213
商業票據1
5.8%6.1%1,95531
遞延融資成本不適用不適用不適用不適用(94)(84)
總計$14,823$12,160
1. 我們的商業票據計劃由我們的循環信貸額度支持,該額度將於2029年6月到期。
截至2024年6月30日,公司借款包括130億美元(2023年12月31日至122億美元)的定期債務,平均到期期限為13年(2023年12月31日至12年)。定期債務由公共和私人債券組成,所有債券均為固定利率,到期日從2025年到2080年不等。這些融資提供了重要的長期資本來源,與我們的長期資產狀況恰當匹配。
截至2024年6月30日,我們有20億美元的未償商業票據,循環融資沒有提款(2023年12月31日——未償還的商業票據為3,100萬美元)。截至2024年6月30日,有4000萬美元的貸款用於信用證(2023年12月31日為5700萬美元)。
子公司借款
我們努力為我們的永久關聯公司注資,以實現持續的債務資本市場準入,通常以投資級別為基礎,從而減少公司對資本的需求。子公司借款包括永久關聯公司的追索權定期債務和信貸額度提款。這些借款對公司沒有追索權。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
平均費率平均期限(年)合併
202420232024202320242023
可再生能源與過渡
4.8%4.4%910$3,896$2,832
基礎架構
5.4%4.9%1095,0844,911
私募股權
8.4%8.6%542,0181,589
房地產
6.3%6.2%445,6646,882
總計5.9%5.7%76$16,662$16,214
房產專項貸款
作為我們融資戰略的一部分,我們的大部分債務資本以房地產專用借款和項目融資的形式出現,以當地貨幣計價,這些貨幣僅可追索所融資資產,對公司或相關的永久子公司沒有追索權。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
平均費率平均期限(年)合併
202420232024202320242023
可再生能源與過渡
6.7%6.9%88$27,430$28,635
基礎架構
6.6%6.4%7652,33246,083
私募股權及其他
8.2%8.5%6642,61843,884
房地產1
7.3%7.2%2388,65186,734
總計7.2%7.2%55$211,031$205,336
1. 包括與我們的資產管理板塊房地產有限合夥人投資相關的627億美元(2023年12月31日為594億美元)的借款。

50 布魯克菲爾德公司


自2023年12月31日以來,房地產專用借款增加了57億美元,這主要是由於我們的基礎設施業務內部的收購。
固定和浮動利率敞口
我們的許多借款,包括向公司提供的所有公司借款,都是固定利率的長期融資。我們的其餘借款均為浮動利率;但是,我們會不時簽訂利率合約,將浮動利率敞口換成固定利率。
截至2024年6月30日,包括互換影響在內的未償債務份額中有71%是固定利率。因此,利率的變化通常僅限於按現行市場利率再融資借款的影響,或收購和處置導致的債務水平變化的影響。
下表列出了利息支出的固定和浮動利率:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
固定利率浮動利率
2024202320242023
平均費率合併平均費率合併平均費率合併平均費率合併
企業借款4.6%$14,8234.4%$12,160%$%$
子公司借款5.1%10,6014.8%10,9787.4%6,0617.7%5,236
特定物業的借款5.3%74,5435.1%67,7298.2%136,4888.3%137,607
總計5.2%$99,9674.9%$90,8678.2%$142,5498.2%$142,843
二。優先股權
優先股是指永久性非參與性優先股,可為我們的普通股提供槓桿作用。下表按其主要特徵對股票進行了分類:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
任期平均費率金額
2024202320242023
固定速率重置永久4.9%4.7%$2,901$2,901
固定利率永久4.8%4.8%739739
浮動利率永久5.3%5.3%463463
總計4.9%4.8%$4,103$4,103
固定利率重置優先股以初始固定利率票面發行,該票面在初始期限(通常為五年)後按加拿大五年期國債收益率的預先確定的利差進行重置。截至2024年6月30日,平均重置利差為283個基點。

2024 年第二季度中期報告 51


三。普通股
已發行和流通股份
在此期間,已發行和流通的A類和b類股票數量的變化如下:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間及截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
期初未清償1
1,512.91,564.41,523.51,573.4
已發行(已回購)
發行0.71.60.3
回購(7.1)(1.2)(20.3)(11.7)
長期持股計劃2
1.70.63.41.8
股息再投資計劃等0.10.1
期末未付1,508.21,563.91,508.21,563.9
未行使的期權和其他基於股份的計劃2以及關聯公司的可交換股份1
88.956.488.956.4
期末攤薄後的總股份1,597.11,620.31,597.11,620.3
1. 2023年第四季度,3300萬BN的A類股票以一對一的方式自願兑換成了新發行的BNREA類A-1類可交換無表決權股票。BNRE A-1 類股票可轉換為 BN 股票。
2. 包括管理層股票期權計劃和限制性股票計劃。
該公司持有合併實體通過長期股份所有權計劃購買的1.006億股A類股票(2023年6月30日為7190萬股),這些股票已從收購之日的已發行股票總額中扣除。攤薄後的已發行股票包括根據截至2024年6月30日A類股票的市值為這些計劃可發行的1000萬股(2023年6月30日為零)股票,攤薄後的已發行股票淨減少9,060萬股(2023年6月30日為7,190萬股)。
在2024年第二季度,行使了350萬份期權,其中120萬份和10萬份分別按淨結算和總額發行,導致220萬份既得期權被取消。
根據行使期權時支付的收益,截至2024年6月30日,未行使期權的現金價值為10億美元(2023年6月30日——11億美元)。
截至2024年8月8日,該公司有1,507,711,844股A類股票和85,120股b類已發行股票。有關權益的更多信息,請參閲合併財務報表附註12。
52 布魯克菲爾德公司


流動性
企業流動性
我們在公司層面保持大量的流動性。我們的主要流動性來源,我們稱之為核心流動性1,包括:
•扣除其他相關負債的現金和金融資產;以及
•未提取的承諾信貸額度。
我們會進一步評估包括我們的運營業務和財富解決方案業務在內的整體流動性,因為它們在直接和通過我們的資產管理業務管理的基金為收購提供資金方面起着作用。截至2024年6月30日,按集團計算,我們擁有620億美元的核心流動性,包括來自公司和永久關聯公司的流動性,以及1480億美元的總流動性1,包括可用於提取資產管理業務私募資金的第三方承諾。
資本要求
該公司的非全權資本要求很少。我們最大的正常資本要求是我們的債務到期日和對資產管理業務所管理基金的承諾。直到2025年1月,我們才有任何債務到期,屆時約有5億美元的到期日。我們將定期為資金募集提供資金,以實現我們的資金承諾,戰略收購以擴大我們的能力並制定新的投資策略。
在永久附屬公司層面,最大的正常資本要求是債務到期日和私募基金資本看漲期限的按比例分配。新的收購主要由我們的資產管理業務管理的私募基金或永久附屬公司提供資金。我們努力對這些實體進行架構,使它們能夠自籌資金,最好是在投資級別的基礎上,並且在幾乎所有情況下都不依賴公司的財務支持。
就我們資產管理業務中的私募基金而言,必要的股權資本是通過要求有限合夥人在每隻基金中做出的承諾來獲得的,其中包括我們的永久關聯公司和公司所做的承諾。截至2024年6月30日,公司對由我們的資產管理業務管理的基金有以下承諾:
截至2024年6月30日
(百萬)
全力投入資助金額
布魯克菲爾德戰略房地產合作伙伴III$2,750$2,700
布魯克菲爾德戰略房地產合作伙伴 IV3,5002,340
布魯克菲爾德戰略房地產合作伙伴 V3,000
橡樹機會基金 XI750638
橡樹機會基金 XII750
$10,750$5,678
就永久關聯公司而言,資本需求由其自有資源和資本市場準入提供資金,我們可能會不時通過參與股票發行或過渡性融資來支持這些資金。
在資產層面,我們計劃持續的資本支出計劃,以將資產的運營能力維持在現有水平。我們稱之為持續的資本支出。持續資本支出計劃通常由每個企業內部的運營現金流提供資金,佔其相對較小的比例。這些支出的時間是自由決定的;但是,我們認為,保持資產的生產率對於優化現金流和價值增長非常重要。

1. 參見第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
2024 年第二季度中期報告 53


核心和總流動性
下表列出了公司、永久關聯公司和管理基金的核心流動性:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
企業流動性1
集團流動性
2024202320242023
現金和金融資產,淨額$2,629$2,013$52,781$29,161
未提取的承諾信貸額度3,3602,5339,2409,009
核心流動性5,9894,54662,02138,170
未兑現的私募基金承諾85,96685,658
流動性總額2
$5,989$4,546$147,987$123,828
1. 公司現金和金融資產包括截至2024年6月30日(2023年12月31日——20億美元),我們在資產管理業務現金和金融資產中按比例佔14億美元。
2. 包括通過我們的保險投資組合持有的480億美元流動性(2023年12月31日——240億美元)。
截至2024年6月30日,該公司的核心流動性為60億美元,包括26億美元的現金和金融資產,包括我們在資產管理業務現金和金融資產中所佔的比例以及34億美元的未提取信貸額度。公司的流動性隨時可供使用,不會產生任何重大税收後果。我們利用這種流動性來支持我們的永久關聯公司的活動併為戰略交易提供資金。
公司有能力通過發行證券和出售我們永久附屬公司持有的上市投資以及下一頁上的其他投資來籌集額外的流動性。但是,這不包括在我們的核心流動性中,因為我們通常能夠通過其他方式為我們的運營和資本需求提供資金。
由於現金和金融資產的增加以及信貸額度的增加,公司流動性與去年相比增加了14億美元。
現金和金融資產的增加主要歸因於可分配收益和淨融資活動,但部分被資本再投資於我們業務並以股息和股票回購的形式返還給股東所抵消。
在2024年的前六個月,我們的淨融資活動為27億美元,與2024年3月發行的7.5億美元30年期債券、2024年6月發行4.5億美元的10年期債券和重新開放2億美元的30年期債券以及淨髮行的19億美元商業票據有關,但部分被到期票據的償還所抵消。我們還通過將外部信貸額度容量擴大超過8億美元,增強了企業流動性。
下表根據每個實體當前的分配政策,顯示了公司上市證券的報價市值以及公司運營業務的年度現金分配:
截至2024年6月30日
(除每單位金額以外的百萬美元)
所有權
%
布魯克菲爾德
已擁有
單位
分佈
每單位1
引用
值 2
當前
分佈
(當前匯率)3
年初至
分佈
(實際)
投資分配
布魯克菲爾德可再生能源4
46%302.4$1.42$7,615$429$214
布魯克菲爾德基礎設施5
26%207.11.625,764336168
布魯克菲爾德商業夥伴6
66%142.10.252,6963618
布魯克菲爾德房地產集團100%不適用不適用不適用1,627738
總計$2,428$1,138
1. 基於當前的分銷政策。
2. 報價代表截至2024年6月30日收盤時布魯克菲爾德自有單位的價值。
3.分配(當前利率)的計算方法是將截至2024年6月30日的持有單位乘以每單位分配。由於股息增加和特別股息的支付時機,實際股息可能會有所不同,而當前利率計算中未考慮這些因素。請參閲第 58 頁開頭的《術語表》中的定義。
4. 布魯克菲爾德擁有的單位是指在BEP和BEPC中持有的合併單位。
5. 布魯克菲爾德擁有的單位是指在BIP和BIPC中持有的合併單位。
6. 布魯克菲爾德擁有的單位是指在BBU和BBUC中持有的合併單位。

54 布魯克菲爾德公司


審查合併現金流量表
下表彙總了我們合併財務報表中的合併現金流量表:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
運營活動$698$406$1,016$1,524
融資活動7,369(228)12,57810,538
投資活動(8,329)(862)(13,202)(14,164)
現金和現金等價物的變化$(262)$(684)$392$(2,102)
本聲明反映了我們合併業務中的活動,因此不包括非合併實體內的活動。
運營活動
2024年第二季度,來自經營活動的現金流總額為6.98億美元,比上一季度增加了2.92億美元。不包括非現金營運資金的淨變化,來自運營活動的現金流與上一季度相比增加了2.56億美元。在過去十二個月中,扣除處置後的同店增長和收購的貢獻被利息支出的增加部分抵消,這主要是由於再融資產生的債務增加和浮動利率債務利率的上升。
融資活動
2024年第二季度來自融資活動的淨現金流總額為74億美元,而上一季度的流出量為2.28億美元,主要涉及:
•我們的子公司安排的無追索權借款,扣除74億美元的還款額;
•扣除已償還的資本後,由非控股權益提供的資本為15億美元;
•安排了6.46億美元的公司借款;以及
•扣除還款額後的商業票據發行量為6.17億美元;部分抵消了
•向非控股權益和股東分配22億美元的現金;
•回購2.84億美元的普通股;以及
•無追索權信貸額度的淨還款額為2.38億美元。
投資活動
2024年第二季度投資活動使用的淨現金流為83億美元,而上一季度為8.62億美元,主要涉及:
•扣除處置後的投資物業的收購和增建30億美元;
•收購22億美元的金融資產和其他資產,扣除處置額;
•扣除處置後對PP&E的收購和增資19億美元;以及
•收購15億美元的股權計入投資(扣除處置額),主要與對我們的財富解決方案業務的投資以及對基礎設施板塊的收購以及資產管理領域的房地產有限合夥人投資有關。
有關更多詳情,請參閲合併財務報表中的附註4合併實體收購和附註8股權會計投資。
2024 年第二季度中期報告 55


第 5 部分
會計政策和內部控制
會計政策、估計和判斷
概述
我們是一家加拿大上市公司,因此,我們根據國際財務報告準則編制合併財務報表。
我們在非分類基礎上列報合併資產負債表,這意味着我們不區分流動和長期資產或負債。鑑於我們業務戰略的性質,我們認為這種分類是適當的。
合併財務報表的編制要求管理層選擇適當的會計政策,做出影響合併財務報表之日資產負債賬面金額和或有資產負債的披露以及報告期內報告的收入和支出金額的判斷和估計。實際金額可能與這些估計數不同。
在做出判斷和估計時,管理層儘可能依賴外部信息和可觀察到的條件,並視需要輔之以內部分析。這些估計值的應用方式與上一年度一致,我們認為沒有任何已知趨勢、承諾、事件或不確定性會對本報告中使用的方法或假設產生重大影響。當我們每季度更新投資物業投資組合的公允價值(收益反映在淨收益中)時,我們將討論與2023年經審計的合併財務報表附註11及以下關鍵估值指標相關的判斷和估計。
有關會計政策的更多參考,包括國際會計準則理事會發布的新準則和修訂後的準則以及判斷和估計,請參閲2023年經審計的合併財務報表附註2中包含的會計政策。
會計估計
國際財務報告準則使用基於控制的模型來確定是否需要合併。因此,如果我們:(1)對被投資方行使權力;(2)因與被投資者的合作而獲得可變的回報;(3)有能力利用我們的權力來影響回報金額,則我們被視為控制了投資。由於我們許多子公司的所有權結構,我們控制的實體僅持有少數經濟權益。有關其他信息,請參閲第 2 部分 — 合併財務業績審查。
i. 投資物業
我們將房地產板塊中的大多數房地產資產歸類為投資物業。我們的估值由在各自行業、地理和資產類型方面具有適當專業知識的內部投資專業人員在個人房地產層面上編制。這些估值在每個資產負債表日更新,收益或虧損在淨收益中確認。
模型中的大部分基礎現金流由合同租約sesavan.ny組成,其中是長期租約。截至2024年6月30日,我們的辦公室投資組合(核心和過渡及開發中)的總入住率為89%,平均租賃壽命為8年,而我們的零售投資組合(核心和過渡及開發中)的總入住率為94%。這些模型還包括房地產層面的續訂概率、未來租賃率和資本支出的假設。這些數據作為業務規劃過程的一部分進行審查,並在確定與續租相關的現金流時使用外部市場數據。此外,我們每年出售一些資產,這也為我們的估值提供了支持,因為我們通常以與國際財務報告準則價值相當的價格進行合約。
56 布魯克菲爾德公司


我們每年至少輪流對一些房產進行外部評估,包括對核心辦公物業進行評估,以此來測試流程的結果。這些評估,以及市場可比數據和第三方估值指標分析,用於支持我們內部編制的估值;重大差異會在出現時進行調節。在截至2024年6月30日的六個月中,我們對代表30億美元資產的運營物業進行了12次外部評估;外部評估佔管理層估值的3%以內。
估值對現金流的變化最為敏感,其中包括與續租概率、停機時間、資本支出、未來租賃利率和相關租賃成本、貼現率和終端資本化率相關的假設。截至2024年6月30日和2023年12月31日,我們房地產資產的關鍵估值指標彙總如下。
截至2024年6月30日和2023年12月31日
核心過渡與發展LP 投資加權平均值
20242023202420232024202320242023
折扣率6.2%6.2%8.0%7.9%8.6%8.6%8.0%8.0%
終端資本化率4.8%4.8%6.2%6.2%5.9%5.8%5.8%5.7%
投資期限(年)1111101013131212
下表單獨列出了截至2024年6月30日從25個基點變動到相關不可觀測投入對我們合併投資物業公允價值的影響,沒有列出現金流變化或通貨膨脹等其他因素對公允價值的影響。對於使用貼現現金流法估值的房產,估值指標的基點變化與折扣和終端資本化率的變化有關。對於使用直接資本化方法估值的房產,估值指標的基點變化與總體資本化率的變化有關。這些金額代表了按税前計算對合並財務報表中所有合併投資物業資產的影響,包括歸因於我們永久關聯公司和私募基金投資中的非控股權益的金額。歸屬於股東的金額可能大大低於顯示的金額,具體取決於個人資產的所有權水平。
截至2024年6月30日
(百萬)
公允價值靈敏度
核心$18,620$1,065
過渡與發展22,461861
LP 投資81,4263,440
其他投資物業4,728155
總計$127,235$5,521

管理層陳述和內部控制
對財務報告的內部控制
在截至2024年6月30日的三個月和六個月中,我們的財務報告內部控制沒有發生任何對我們的財務報告內部控制產生重大影響或合理可能產生重大影響的變化。

2024 年第二季度中期報告 57


術語表
以下內容總結了在整個MD&A中與我們的業務相關的某些條款,並定義了國際財務報告準則績效指標、非國際財務報告準則績效指標以及我們用來分析和討論業績的關鍵運營指標。
參考文獻
“布魯克菲爾德”、“公司”、“我們” 或 “我們的” 是指布魯克菲爾德公司及其合併子公司。“公司” 是指我們的業務,包括我們的資產管理、財富解決方案和運營業務。
我們將公司的投資者稱為股東,將資產管理業務私募基金和永久附屬公司的投資者稱為投資者。
我們使用資產管理公司來指布魯克菲爾德資產管理ULC,該公司為我們的投資者提供各種投資產品:
•我們在主要資產類別中擁有50多隻活躍基金:可再生能源和轉型、基礎設施、私募股權、房地產和信貸。這些基金包括核心、信貸、增值和機會主義封閉式基金以及核心長期基金。我們將這些基金稱為我們資產管理業務的私募基金。
•我們將BEP、BEPC、BIP、BIPC、BBU、BBUC和BPG稱為我們的永久關聯公司。
•我們將我們的公共證券集團稱為流動性策略。該集團通過眾多基金和獨立管理的賬户管理收費資本,重點是固定收益和股票證券。
在MD&A和合並財務報表中,將引用以下運營公司、合資企業和聯營公司及其各自的子公司,如下所示:
• bAM — 布魯克菲爾德資產管理 ULC
• BIPC — 布魯克菲爾德基礎設施公司
• BBU — 布魯克菲爾德商業夥伴有限責任公司
• BPG — 布魯克菲爾德地產集團
• BBUC — 布魯克菲爾德商業公司
• BPY — 布魯克菲爾德房地產合夥人有限責任公司
• BEP — 布魯克菲爾德可再生能源合作伙伴有限責任公司
• BNRE — 布魯克菲爾德再保險有限公司
• BEPC — 布魯克菲爾德可再生能源公司
• Oaktree — 橡樹資本管理公司
• BIP — 布魯克菲爾德基礎設施合作伙伴有限責任公司
• AEL — 美國股票人壽
績效衡量
業績衡量標準的定義,包括國際財務報告準則、非國際財務報告準則和運營指標,按字母順序列示如下。我們已經特別確定了那些是國際財務報告準則或非國際財務報告準則指標;其餘是運營指標。
管理的資產(“AUM”)是指我們的資產管理業務以總資產價值為基礎管理的資產的總公允價值,包括該業務賺取管理費的資產和不賺取管理費的資產。資產管理規模的計算方法如下:(i)對於布魯克菲爾德出於會計目的進行合併或積極管理的投資,包括布魯克菲爾德或受控投資工具為最大股東或主要運營商或管理者的投資,按公允價值計算佔投資總資產的100%;(ii)對於布魯克菲爾德或其受控投資工具的所有其他投資(視情況而定)按投資總資產的比例分配公允價值基礎。我們的資產管理業務確定資產管理規模的方法可能與其他另類資產管理公司採用的方法不同,而布魯克菲爾德此處提出的資產管理規模可能與我們在其他公開文件和/或我們的ADV表格和PF表格中反映的資產管理規模不同。
58 布魯克菲爾德公司


基本管理費由合同安排決定,通常等於計費資本的百分比,按季度累計。基礎管理費,包括私募基金基礎費用和永久關聯公司基礎費用,是國際財務報告準則的衡量標準。
私募基金基礎費用通常僅從第三方投資者的計費資本中獲得,並通過投資和/或未投資的基金資本賺取,具體取決於基金生命週期的階段。
永久加盟基礎費用是根據我們的永久關聯公司(包括我們的投資)的總資本或淨資產價值賺取的。BEP的基本費用包括500萬美元的季度固定費用,如果資本超過其初始資本80億美元,則額外費用為1.25%。BIP和BBU的基本費用佔總資本的1.25%。BPG的基本費用為淨資產價值的1.05%,不包括其在BPY私有化之前由布魯克菲爾德直接持有的私募基金和投資的權益。截至2024年6月30日,永久子公司資本如下:BEP/BEPC——229億美元;BIP/BIPC——288億美元;BBU/BBUC——68億美元;BPG——169億美元。
套利合格資本是指在我們管理的私募基金中承諾、認捐或投資的資本,這使我們有權獲得附帶利息。符合套利條件的資本包括已投資和未投資(即未贖回)的私募基金金額,以及投資者直接投資的金額(共同投資),前提是這些金額使我們有權獲得附帶利息。我們認為,這項措施對投資者很有用,因為它可以進一步瞭解資本基礎,一旦最低投資回報得到充分保證,我們就有可能獲得附帶利息。
附帶利息是一種合同安排,根據該安排,只要投資者獲得預先確定的最低迴報率,我們就會獲得私募基金產生的投資收益的固定百分比。附帶利息通常在資本返還給投資者後,在基金生命週期快要結束時支付,在所有投資都貨幣化且最低投資回報得到充分保障之前,可能會受到 “回扣” 的約束。
已實現附帶利息是國際財務報告準則的一項衡量標準,代表我們基於私募基金已實現收益的投資回報份額。根據基金管理協議中規定的相應條款,當標的投資獲利處置且基金的累計回報超過優先回報時,以及回扣的可能性微乎其微時,將確認已實現的附帶利息。在合併財務報表中確定資產管理板塊業績時,我們會將已實現的附帶利息包括在內。
已實現附帶利息,淨額是非國際財務報告準則衡量標準,代表扣除直接成本後的已實現附帶利息,包括員工費用和現金税。已實現附帶利息與已實現附帶利息(淨額)的對賬情況如下所示:
在截至6月30日的三個月中
(百萬)
20242023
已實現附帶權益1
$58$245
減去:與已實現附帶利息相關的直接成本(8)(73)
50172
減去:不歸屬於公司的已實現附帶利息1(2)
已實現附帶利息,淨額$51$170
1. 包括與橡樹相關的600萬美元已實現附帶權益(2023年至1,200萬美元)。對於細分市場報告,Oaktree的收入按100%顯示。
合併資本是一項非國際財務報告準則指標,它反映了我們在財務報表中合併的全資和部分控股實體的全部市值。我們的合併資本包括合併實體的100%債務,儘管在許多情況下,我們只擁有該實體的一部分,因此我們對這筆債務的比例敞口要低得多。在其他情況下,這種列報基礎不包括按權益法核算的部分所有權實體的債務。
2024 年第二季度中期報告 59


核心流動性是指公司、永久關聯公司和直接持有的投資的現金、金融資產和未提取的信貸額度。我們使用核心流動性作為衡量我們為未來交易提供資金和利用機會出現的能力的關鍵指標。我們的核心流動性還使我們能夠在必要時支持各種業務的交易,併為開發尚不適合我們投資者的新活動提供資金。
總流動性代表核心流動性和未兑現的私募基金承諾的總和,用於進行新的交易。
公司資本是指公司發行的債務金額、公司活動板塊中的應付賬款和遞延所得税負債以及我們已發行和流通的普通股和優先股。
債務與資本化比率的計算方法是公司借款和無追索權借款的總額除以總市值。循環貸款和發行的商業票據不包括在債務資本比率中,因為它們不是永久的資本來源。
分配(當前利率)代表我們根據當前持有的投資的當前分配率在未來十二個月內將獲得的分配。我們上市投資的股息是通過將持有的股票數量乘以最近宣佈的分配政策計算得出的。截至本期末,現金和金融資產投資組合的收益率估計等於期末期末餘額的8%。我們的非上市投資的分配是根據最近一個財年收到的分配計算的。
可分配收益(“DE”)是一項非國際財務報告準則指標,可深入瞭解公司獲得的可用於分配給普通股股東或可再投資於業務的收益。其計算方法是資產管理業務和財富解決方案業務變現前的可分配收益總和、從我們對運營業務的所有權中獲得的分配、本金投資的已實現附帶利息和處置收益,扣除公司活動FFO、優先股分紅和股票薪酬成本。
我們的資產管理業務變現前的可分配收益包括與費用相關的收益和其他收入(支出),扣除來自bAM的現金税和股權薪酬成本,以及直接投資的FFO。
我們的財富解決方案業務的可分配收益等於其可分配營業收益(“DOE”),後者按財富解決方案業務的淨收益計算,不包括折舊和攤銷、遞延所得税、股權會計投資淨收益、投資和衍生品按市值計價、破產和交易成本的影響,幷包括我們在關聯公司投資中佔DOE的相應份額。
變現前的可分配收益(“變現前的可分配收益”)是指不包括本金投資的已實現附帶利息和處置收益。我們在實現之前使用 DE 來提供有關業務反覆出現的 DE 的更多見解。

60 布魯克菲爾德公司


下表核對了變現前與德國、德國的淨收益、FFO和運營FFO:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
淨收益(虧損)$(285)$1,512$234$1,936
FFO 中未包含的財務報表組成部分:
權益核算公允價值變動和其他非FFO項目1
4447031,0731,507
公允價值變動等797(62)788(100)
折舊和攤銷2,4352,2144,9104,402
遞延所得税(55)(151)(99)(243)
公允價值變動或權益中的已實現處置收益1,1532831,179399
FFO2的非控股權益
(2,275)(3,127)(4,760)(5,349)
運營資金2,2141,3723,3252,552
減去:處置收益總額(1,221)(416)(1,322)(628)
減去:已實現附帶利息,淨額(51)(170)(234)(376)
來自運營的運營資金9427861,7691,548
減去:來自BAM的運營FFO(392)(389)(792)(797)
減去:來自資產管理直接投資的運營FFO(9)2536
減去:運營企業的運營FFO(418)(395)(797)(734)
來自 BAM 的發行版401395809817
資產管理直接投資的分配235209448454
運營企業的分配371397708696
加回來:基於股權的薪酬成本27295556
優先股分紅(44)(44)(89)(88)
變現前的可分配收益1,1131,0132,1141,958
已實現附帶利息,淨額51170234376
本金投資的處置收益963499510
可分配收益$2,127$1,187$3,343$2,344
1.其他非FFO項目對應的金額與創收活動沒有直接關係,也不是業務運營所需的正常或經常性項目。此外,此次調整旨在抵消合併權益核算收益中包含的非FFO支出(收入),包括折舊和攤銷、遞延税和權益入賬投資的公允價值變動。
2. 歸屬於非控股權益的金額是根據合併子公司中非控股權益持有的經濟所有權權益計算的。通過調整歸屬於非控股權益的FFO,我們可以刪除非全資子公司賺取的、不歸屬於布魯克菲爾德的FFO部分。
我們使用資產管理板塊的DE、財富解決方案業務的DOE、房地產板塊的NOI以及所有其他細分市場的FFO作為衡量財務業績的關鍵指標和細分市場的損益衡量標準,來評估我們的細分市場表現。有關淨收入與分部損益衡量指標的對賬情況,請參閲合併財務報表中的附註3分段信息。
經濟所有權權益代表公司在上市合夥企業中的比例股權,可能包括贖回交換單位(“REU”)、A類有限合夥單位、特殊有限合夥企業單位和普通合夥單位(如適用),以及子公司發行的任何可兑換成我們上市合夥企業單位的單位或股份(“交易所單位”)。除我們的贖回權外,REU和交易所單位在所有方面都與A類有限合夥單位具有相同的經濟屬性,上市合夥企業可以通過發行A類有限合夥單位來滿足贖回權。REU、普通合夥單位和交易所單位按單位參與收益和分配,相當於子公司A類有限合夥單位的單位參與額。

2024 年第二季度中期報告 61


計費資本是指向我們的資產管理業務管理的永久關聯公司、私募基金和流動性策略中承諾、認捐或投資的資本,這使該業務有權獲得費用收入。計費資本包括催收(“投資”)和未贖回(“質押” 或 “承諾”)金額。在核對期間金額時,我們使用以下定義:
•流入包括對我們的私人和流動策略基金的資本承諾和出資,以及我們永久附屬公司的股票發行。
•流出代表流動策略資本內部資本的分配和贖回。
•分配代表永續關聯公司的季度分配,以及承諾資本的回報(不包括市場估值調整)、贖回和資產管理業務私募基金中未兑現承諾的到期。
•市場估值包括投資組合的收益(虧損)、永久關聯公司和基於市場價格的流動策略。
•其他包括確定永久子公司資本時所包含的淨無追索權槓桿率的變化,以及外匯波動對非美元承諾的影響。
長期私募基金本質上是長期封閉式的,包括增值和機會主義策略。資本通常自基金成立之日起10年內承諾,有兩個為期一年的延期選項。
永續策略包括我們的永續關聯公司和永久私募基金中的資本,其中包括可以持續籌集新資金的核心和核心+策略。
流動性策略代表上市基金和獨立管理的賬户,側重於多個不同領域的固定收益和股票證券。
費用相關收益是一項非國際財務報告準則衡量標準,由費用收入減去與賺取這些費用相關的直接成本組成,其中包括員工支出和專業費用以及與業務相關的技術成本、其他共享服務和税收。我們使用這一衡量標準來進一步瞭解我們資產管理活動的運營盈利能力。參見下表,該表將費用收入和費用相關收益與收入進行了對賬,這是最具可比性的國際財務報告準則衡量標準。
費用收入是一項非國際財務報告準則的衡量標準,包括資產管理板塊中列報的基本管理費、激勵分配、績效費和交易費。其中許多項目沒有出現在合併收入中,因為它們是從合併實體中獲得的,在合併時會被扣除。下表將費用收入和費用相關收益與收入進行了對賬,這是最具可比性的國際財務報告準則衡量標準:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
收入$23,050$23,668$45,957$46,965
添加:來自Oaktree的費用收入320299638588
添加:分部間收入和其他費用收入(1,805)(1,814)(3,547)(3,494)
減去:來自除BAM以外的合併子公司的外部收入(20,417)(21,067)(40,787)(41,893)
費用收入1,1481,0862,2612,166
直接成本(535)(507)(1,068)(1,011)
6135791,1931,155
減去:歸屬於其他股東的金額(30)(31)(58)(60)
與費用相關的收益$583$548$1,135$1,095


62 布魯克菲爾德公司


運營資金(“FFO”)是一項非國際財務報告準則衡量標準,包括我們從資產管理業務管理資本中獲得的費用,以及我們在收入和運營中產生的成本中所佔份額,包括利息支出和其他成本。具體而言,FFO包括我們為創造收入而簽訂的合同的影響,包括資產管理協議、電力銷售協議、我們的運營業務簽訂的合同,例如租賃、接受或支付合同以及庫存銷售。FFO還包括借款變化的影響或借款成本以及運營業務產生的其他成本。FFO 還包括已實現的處置收益和虧損,這些收益和損失在本術語表中定義。
我們使用FFO中的已實現處置收益和虧損來進一步瞭解投資在累計已實現基礎上的表現,包括記錄在權益中但未以其他方式反映在本期FFO中的任何未實現公允價值調整,並認為更好地瞭解報告期之間的差異對投資者很有用。我們將折舊和攤銷排除在FFO之外,因為我們認為大多數資產的價值通常會隨着時間的推移而增加,前提是我們進行必要的維護支出,其時間和規模可能與任何給定時期內記錄的折舊金額有所不同。此外,我們資產的折舊成本基礎反映在最終已實現的處置損益中。如上所述,在出售資產之前,未實現的公允價值變動不包括在FFO中。我們還將遞延所得税排除在FFO之外,因為公司的絕大多數遞延所得税資產和負債是根據國際財務報告準則對我們的資產進行重估的結果。
我們對FFO的定義與其他組織使用的定義以及加拿大不動產協會(“REALPAC”)和全國房地產投資信託基金協會(“NAREIT”)使用的FFO定義不同,部分原因是NAREit的定義基於美國公認會計原則,而不是國際財務報告準則。我們對FFO的定義與REALPAC和/或NAReIT對FFO的確定之間的主要區別在於,我們包括以下內容:已實現的處置收益或虧損以及這些損益的應付或應收現金税(如果有);不構成我們對外業務淨投資一部分的貨幣項目的外匯收益或損失;以及出售外國業務投資的外匯收益或虧損。我們不使用FFO來衡量我們的運營產生的現金。
運營FFO是指不包括已實現處置收益的FFO。我們使用運營FFO來提供有關業務經常性業績的更多見解。
激勵分配是國際財務報告準則的一項衡量標準,由合同安排決定;激勵分配由BEP和BIP支付給我們的資產管理業務,代表永久關聯公司在預定門檻以上支付的分配的一部分。激勵分配在實體相關分配的記錄日期累計。
我們的分配障礙和當前的分配率摘要如下:
截至2024年6月30日
當前
分配率1
分發障礙
(每單位)2
激勵
分佈
布魯克菲爾德基礎設施 (BIP) 3
$1.62$0.49/$0.5315%/25%
布魯克菲爾德可再生能源 (BEP) 4
1.420.80/0.9015%/25%
1. 當前費率基於最近公佈的分配率。
2. 激勵分配分別相當於有限合夥人分配在第一和第二障礙上增加的18%和33%。
3.布魯克菲爾德基礎設施的激勵分配是通過BIP和BIPC的分配獲得的。
4. 布魯克菲爾德可再生能源公司的激勵分配是通過BEP和BEPC的分配獲得的。
投資資本包括我們的永久投資,包括我們在bAM和永久關聯公司的權益,其他投資和公司活動。我們的投資資本為我們提供了 FFO 和現金分配。
投資資本,淨額由投資資本和槓桿組成。
槓桿率代表公司持有的公司借款和永久優先股的金額。
2024 年第二季度中期報告 63


我們的可再生能源和過渡板塊使用長期平均值(“LTA”)發電量,是根據其商業運營資產在該年度的預期發電量確定的。對於年內收購或進入商業運營的資產,長期協議的產生從收購或商業運營之日起計算。在巴西,有保障的發電水平被用作 LTA 的代理。我們將LTA發電量與實際發電量進行比較,以評估水文、風力發電水平和輻照度對收入和FFO的影響,這些影響因時期而異。
淨營業收入(“NOI”)是衡量我們房地產板塊財務業績的關鍵指標,其定義為房地產特定收入減去折舊和攤銷影響前的直接運營支出。有關淨收入與分部損益衡量指標的對賬情況,請參閲合併財務報表中的附註3分段信息。
績效費是《國際財務報告準則》的一項衡量標準。當我們的資產管理業務超過BBU和BBUC以及某些流動策略投資組合的預定投資回報時,將向其支付績效費。BBU和BBUC績效費是根據BBU單價相對於先前門檻的交易量加權平均增長按季度累積的,而流動策略基金的績效費用通常按年度確定。績效費不受回扣限制。
我們的可再生能源和過渡板塊使用比例基準發電來描述BEP持有的設施的總髮電量,按BEP各自的經濟所有權權益百分比計算。
已實現處置收益/虧損是FFO的組成部分,包括報告期內交易產生的收益或虧損,以及以往各期記錄的任何公允價值變動和重估盈餘,均扣除應付現金税或應收現金税。除非另有説明,否則已實現的處置收益包括記入淨收益、其他綜合收益以及合併權益表中所有權變動的金額,不包括歸屬於非控股權益的金額。我們使用已實現處置收益/虧損來提供有關累計已實現投資表現的更多見解,包括前期記錄但未以其他方式反映在本期FFO中的任何未實現公允價值調整,並認為更好地瞭解報告期之間的差異對投資者很有用。
同店或相同財產是指在本報告期和上一報告期內在固定所有權基礎上持有的資產或投資的收益貢獻。我們利用同店分析來説明收益的增長,不包括收購或處置的影響。
未實現附帶利息是指上一期累計未實現附帶利息的變化,代表該期間產生的附帶利息金額。我們使用這一衡量標準來深入瞭解我們的投資在此期間創造的價值。
累計未實現的附帶利息是根據合同公式在期末應收的附帶利息計算的,就好像基金已清算並且所有投資都按該日記錄的價值貨幣化一樣。我們使用這一衡量標準來深入瞭解我們未來實現附帶權益的潛力。我們累積的未實現附帶利息組成部分的詳細信息包含在下文未實現附帶利息的定義中。
累計未實現附帶利息,淨額是扣除直接成本後的累計未實現附帶利息,其中包括員工費用和按我們分攤的税款。
64 布魯克菲爾德公司


合併財務報表
合併資產負債表
(未經審計)
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
注意20242023
資產
現金和現金等價物5$11,249 $11,222 
其他金融資產5,630,614 28,324 
應收賬款和其他5,628,965 28,512 
庫存611,841 11,412 
歸類為待售資產74,129 2,489 
股權入賬投資862,285 59,124 
投資性房產9127,235 124,152 
財產、廠房和設備10146,128 147,617 
無形資產437,172 38,994 
善意434,270 34,911 
遞延所得税資產3,426 3,338 
總資產$497,314 $490,095 
負債和權益
企業借款5,6$14,823 $12,160 
應付賬款和其他5,657,255 58,893 
與歸類為待售資產相關的負債7538 118 
管理實體的無追索權借款5,6227,693 221,550 
遞延所得税負債24,420 24,987 
子公司股權債務55,021 4,145 
股權
優先股4,103 4,103 
非控股權益122,229 122,465 
普通股權1241,232 41,674 
權益總額167,564 168,242 
負債和權益總額$497,314 $490,095 
2024 年第二季度中期報告 65


合併運營報表
(未經審計)
截至6月30日的期間
(百萬,每股金額除外)
三個月已結束六個月已結束
注意2024202320242023
收入13$23,050 $23,668 $45,957 $46,965 
直接成本(19,152)(19,906)(38,198)(39,726)
其他收入和收益244 1,483 484 1,864 
股權入賬收入8825 401 1,511 830 
開支
利息
企業借款(181)(154)(354)(290)
無追索權借款(3,995)(3,610)(7,950)(7,087)
公司成本(19)(23)(36)(37)
公允價值變動14(753)62 (595)100 
所得税(304)(409)(585)(683)
淨收益(虧損)$(285)$1,512 $234 $1,936 
淨收益(虧損)歸因於:
股東$43 $81 $145 $201 
非控股權益(328)1,431 89 1,735 
$(285)$1,512 $234 $1,936 
每股淨收益:
稀釋12$0.00 $0.03 $0.04 $0.08 
基本120.00 0.03 0.04 0.08 
66 布魯克菲爾德公司


綜合收益合併報表
(未經審計)
截至6月30日的期間
(百萬)
三個月已結束六個月已結束
注意2024202320242023
淨收益(虧損)$(285)$1,512 $234 $1,936 
其他綜合收益(虧損)
可以重新歸類為淨收入的項目
財務合同和電力銷售協議25 786 387 426 
有價證券9 206 23 164 
股權入賬投資8696 170 356 24 
外幣折算(1,071)958 (2,251)1,490 
所得税(27)(81)(29)(58)
(368)2,039 (1,514)2,046 
不會被重新歸類為淨收入的項目
不動產、廠房和設備的重新估值10(87)(25)(126)(54)
養老金債務的重估(1)(7)34 6 
股權入賬投資819 (7)18 14 
有價證券38 (9)43 29 
所得税(107)37 (83)26 
(138)(11)(114)21 
其他綜合收益(虧損)(506)2,028 (1,628)2,067 
綜合收益(虧損)$(791)$3,540 $(1,394)$4,003 
可歸因於:
股東
淨收入$43 $81 $145 $201 
其他綜合收益(虧損)463 557 (68)752 
綜合收益$506 $638 $77 $953 
非控股權益
淨收益(虧損)$(328)$1,431 $89 $1,735 
其他綜合收益(虧損)(969)1,471 (1,560)1,315 
綜合收益(虧損)$(1,297)$2,902 $(1,471)$3,050 

2024 年第二季度中期報告 67


權益變動合併報表
(未經審計)
截至2024年6月30日的三個月
(百萬)
    累積其他
綜合收益(虧損)
   
常見
分享
資本
貢獻了
盈餘
已保留
收益
所有權
變更 1
重估
盈餘
貨幣
翻譯
其他
儲備金2
總計
常見
股權
首選
股權
非-
控制
興趣愛好
總計
股權
截至目前的餘額
2024 年 3 月 31 日
$10,833 $111 $17,508 $4,356 $8,978 $(2,732)$1,423 $40,477 $4,103 $124,450 $169,030 
期限的變化:
淨收益(虧損)43 43 (328)(285)
其他綜合收益(虧損)(19)(217)699 463 (969)(506)
綜合收益(虧損)43 (19)(217)699 506 (1,297)(791)
股東分配
普通股權(124)(124)(124)
優先股(42)(42)(42)
非控股權益(1,997)(1,997)
其他物品
回購,扣除股票發行(2)(11)(231)(244) 1,519 1,275 
基於股份的薪酬9 (23)(14) (14)
所有權變更 680 (6)(1) 673 (446)227 
期內變動總額(2)(2)(377)680 (25)(218)699 755  (2,221)(1,466)
截至目前的餘額
2024年6月30日
$10,831 $109 $17,131 $5,036 $8,953 $(2,950)$2,122 $41,232 $4,103 $122,229 $167,564 
1. 包括合併子公司所有權權益變動的收益或虧損。
2. 包括有價證券公允價值的變化、現金流套期保值、養老金計劃的精算變動以及扣除相關所得税後的權益賬户其他綜合收益。

(未經審計)
截至2023年6月30日的三個月
(百萬)
    累積其他
綜合收益(虧損)
    
常見
分享
資本
貢獻了
盈餘
已保留
收益
所有權
變更 1
重估
盈餘
貨幣
翻譯
其他
儲備金2
總計
常見
股權
首選
股權
非-
控制
興趣愛好
總計
股權
截至目前的餘額
2023 年 3 月 31 日
$10,849 $154 $17,747 $3,124 $9,493 $(2,717)$1,310 $39,960 $4,103$102,851 $146,914 
期限的變化:
淨收入81 81 1,431 1,512 
其他綜合收益(虧損)(10)253 314 557 1,471 2,028 
綜合收益(虧損)81 (10)253 314 638 2,902 3,540 
股東分配
普通股權(110)(110)(110)
優先股(41)(41)(41)
非控股權益(2,777)(2,777)
其他物品
回購,扣除股票發行8 (5)(28)(25) 7,736 7,711 
基於股份的薪酬6 (3)3  3 
所有權變更685 (566)(7)(39)73 270 343 
期內變動總額8 1 (101)685 (576)246 275 538  8,131 8,669 
截至目前的餘額
2023年6月30日
$10,857 $155 $17,646 $3,809 $8,917 $(2471)$1,585 $40,498 $4,103 $110,982 $155,583 
1. 包括合併子公司所有權權益變動的收益或虧損。
2. 包括有價證券公允價值的變化、現金流套期保值、養老金計劃的精算變動以及扣除相關所得税後的權益賬户其他綜合收益。



68 布魯克菲爾德公司


(未經審計)
在截至2024年6月30日的六個月中
(百萬)
    累積其他
綜合收益(虧損)
   
常見
分享
資本
貢獻了
盈餘
已保留
收益
所有權
變更 1
重估
盈餘
貨幣
翻譯
其他
儲備金2
總計
常見
股權
首選
股權
非-
控制
興趣愛好
總計
股權
截至目前的餘額
2023 年 12 月 31 日
$10,879 $112 $18,006 $4,510 $8,958 $(2,477)$1,686 $41,674 $4,103 $122,465 $168,242 
期限的變化:
淨收入145 145 89 234 
其他綜合收益(虧損)(23)(471)426 (68)(1,560)(1,628)
綜合收益(虧損)145 (23)(471)426 77 (1,471)(1,394)
股東分配
普通股權(248)(248)(248)
優先股(84)(84)(84)
非控股權益
(3,757)(3,757)
其他物品
回購,扣除股票發行(48)(20)(647)(715) 5,159 4,444 
基於股份的薪酬
17 (41)(24) (24)
所有權變更等 526 18 (2)10 552 (167)385 
期內變動總額(48)(3)(875)526 (5)(473)436 (442) (236)(678)
截至 2024 年 6 月 30 日的餘額
$10,831 $109 $17,131 $5,036 $8,953 $(2,950)$2,122 $41,232 $4,103 $122,229 $167,564 
1. 包括合併子公司所有權權益變動的收益或虧損。
2. 包括有價證券公允價值的變化、現金流套期保值、對養老金計劃的精算變化、採用《國際財務報告準則第17號》的影響以及扣除相關所得税後的權益核算其他綜合收益。

    累積其他
綜合收益(虧損)
    
(未經審計)
截至2023年6月30日的六個月中
(百萬)
常見
分享
資本
貢獻了
盈餘
已保留
收益
所有權
變更 1
重估
盈餘
貨幣
翻譯
其他
儲備金2
總計
常見
股權
首選
股權
非-
控制
興趣愛好
總計
股權
截至目前的餘額
2022年12月31日
$10,901 $148 $18,006 $2,959 $9,522 $(2,826)$898 $39,608 $4,145 $98,138 $141,891 
期限的變化:
淨收入201 201 1,735 1,936 
其他綜合收益(虧損)(10)380 382 752 1,315 2,067 
綜合收益(虧損)201 (10)380 382 953 3,050 4,003 
股東分配
普通股權(220)(220)(220)
優先股(82)(82)(82)
非控股權益
(5,773)(5,773)
其他物品
回購,扣除股票發行(44)(5)(252)(301)(42)15,214 14,871 
基於股份的薪酬
12 (7)5  5 
所有權變更 850 (595)(25)305 535 353 888 
期內變動總額(44)7 (360)850 (605)355 687 890 (42)12,844 13,692 
截至 2023 年 6 月 30 日的餘額
$10,857 $155 $17,646 $3,809 $8,917 $(2471)$1,585 $40,498 $4,103 $110,982 $155,583 
1. 包括合併子公司所有權權益變動的收益或虧損。
2. 包括有價證券公允價值的變化、現金流套期保值、養老金計劃的精算變動以及扣除相關所得税後的權益賬户其他綜合收益。




2024 年第二季度中期報告 69


合併現金流量表
(未經審計)
截至6月30日的期間
(百萬)
三個月已結束六個月已結束
注意 2024202320242023
運營活動
淨收益(虧損)$(285)$1,512 $234 $1,936 
其他收入和收益(244)(1,483)(484)(1,864)
扣除分配後的股票會計收益(196)(63)(410)(21)
公允價值變動14753 (62)595 (100)
折舊和攤銷2,435 2,214 4,910 4,402 
遞延所得税(55)(151)(99)(243)
住宅庫存投資(129)56 (211)34 
非現金營運資金餘額的淨變動(1,581)(1,617)(3,519)(2,620)
698 406 1,016 1,524 
融資活動
已安排公司借款646 550 1,389 550 
公司借款已償還(200) (571) 
商業票據和銀行借款,淨額617 662 1,924 1,635 
安排無追索權借款32,043 19,042 54,147 38,509 
已償還無追索權借款(24,676)(18,490)(38,487)(31,326)
無追索權信貸額度,淨額238 (5,867)(5,505)(6,233)
子公司股權債務,淨額(2)(6)(10)(7)
來自關聯方的存款97  685  
向關聯方提供的存款(118)(675)(573)(1,000)
非控股權益提供的資本2,935 8,194 8,300 16,618 
償還給非控股權益的資本(1,416)(458)(3,141)(1,404)
償還租賃負債(345)(211)(803)(416)
延期對價的收到(結算)(5)(7)88 (29)
優先股贖回   (22)
已發行的普通股2 2 10 46 
回購的普通股(284)(36)(786)(308)
對非控股權益的分配(1,997)(2,777)(3,757)(5,773)
對股東的分配(166)(151)(332)(302)
7,369 (228)12,578 10,538 
投資活動
收購
投資性房產(3,228)(1,819)(4,825)(4,393)
財產、廠房和設備(2,385)(1,651)(5,286)(3,203)
股權入賬投資(1,732)(1,457)(2,360)(5,022)
金融資產及其他(3,865)(19,673)(5,455)(42,833)
收購子公司,扣除收購的現金(88)(93)(804)(5,314)
處置
投資性房產252 463 384 520 
財產、廠房和設備510 265 702 506 
股權入賬投資201 2,134 831 2,386 
金融資產及其他1,676 19,811 3,242 41,412 
子公司的處置,扣除已處置的現金158 1,295 245 1,670 
限制性現金和存款172 (137)124 107 
(8,329)(862)(13,202)(14,164)
現金和現金等價物
現金和現金等價物的變化(262)(684)392 (2,102)
歸入待售資產的現金淨變動(44)(46)(65)(54)
外匯重估(187)108 (300)187 
期初餘額11,742 13,049 11,222 14,396 
期末餘額$11,249 $12,427 $11,249 $12,427 
70 布魯克菲爾德公司


合併財務報表附註
1。組織和資本管理
布魯克菲爾德公司(“公司”)是一家領先的全球投資公司,專注於為全球機構和個人創造長期財富。這些財務報表中提及的 “布魯克菲爾德”、“我們”、“我們的” 或 “公司” 是指公司及其直接和間接子公司和合並實體。該公司在紐約和多倫多證券交易所(分別為 “紐約證券交易所” 和 “多倫多證券交易所”)上市,股票代碼為BN。公司根據《商業公司法》(安大略省)的合併條款成立,並在加拿大安大略省註冊。該公司的註冊辦事處是布魯克菲爾德廣場,海灣街181號,100號套房,安大略省多倫多,M5J 2T3。
資本管理
該公司利用公司的資本以多種方式管理業務,包括經營業績、價值創造、信貸指標和資本效率。公司資本的表現由公司的關鍵管理人員密切跟蹤和監控,並根據管理層的目標進行評估。公司的主要目標是賺錢 15從長遠來看,回報率超過%,同時始終保持多餘的資本以支持持續的運營。
該公司的資本包括投資於其資產管理業務的資本,包括對其所管理實體的投資、其財富解決方案業務、在管理實體之外持有的企業投資以及淨營運資金。公司的資本由公司發行的普通股、優先股和公司借款提供資金。
截至2024年6月30日,該公司的資本總額為美元60.4十億(2023 年 12 月 31 日 — 美元)58.2十億),計算方法如下:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
20242023
現金和現金等價物$112 $134 
其他金融資產4,408 4,004 
投資中的普通股55,649 53,523 
公司的其他資產和負債219 506 
公司資本$60,388 $58,167 
公司的資本由以下幾部分組成:
普通股權$41,232 $41,674 
優先股4,103 4,103 
非控股權益230 230 
企業借款14,823 12,160 
$60,388 $58,167 
公司通過管理費和資產管理業務獲得的績效收入、其財富解決方案業務的可分配收益、投資於管理實體的資本所得的分配或股息以及公司金融資產的業績來產生資本回報。謹慎的公司借款和優先股水平被用來提高股東普通股的回報。
2024 年第二季度中期報告 71


截至2024年6月30日,公司資本與公司合併資產負債表的對賬情況如下:
截至2024年6月30日
(百萬)
該公司投資
淘汰 1
合併總額
現金和現金等價物$112 $11,137 $ $11,249 
其他金融資產 4,408 26,206  30,614 
應收賬款和其他1
1,404 28,538 (977)28,965 
庫存 11,841  11,841 
歸類為待售資產 4,129  4,129 
股權入賬投資2,407 59,878  62,285 
投資性房產18 127,217  127,235 
財產、廠房和設備131 145,997  146,128 
無形資產83 37,089  37,172 
善意 34,270  34,270 
遞延所得税資產374 3,052  3,426 
應付賬款和其他1
(3,769)(54,463)977 (57,255)
與歸類為待售資產相關的負債 (538) (538)
遞延所得税負債(427)(23,993) (24,420)
子公司股權債務(2)(5,019) (5,021)
總計4,739 405,341  410,080 
投資中的普通股2
55,649 (55,649) 
公司資本60,388 405,341 (55,649)410,080 
更少:
企業借款14,823   14,823 
管理實體的無追索權借款 227,693  227,693 
歸屬於優先股的金額4,103   4,103 
歸屬於非控股權益的金額230 121,999  122,229 
普通股權$41,232 $55,649 $(55,649)$41,232 
1. 包含公司間餘額的總額,包括應收賬款和其他賬款,以及應付賬款和其他美元977百萬和美元977公司內部實體與其投資之間分別為百萬美元。
2. 代表公司投資的賬面價值。
投資中的普通股權益是我們公司主要管理人員定期評估的一項衡量標準,代表公司活動以外的合併財務報表中的淨權益。該指標等於我們的資產管理、財富解決方案、可再生能源和轉型、基礎設施、私募股權和房地產運營板塊中普通股的總和。
72 布魯克菲爾德公司


截至2023年12月31日,公司資本與公司合併資產負債表的對賬情況如下:
截至2023年12月31日
(百萬)
該公司投資
淘汰 1
合併總額
現金和現金等價物$134 $11,088 $ $11,222 
其他金融資產 4,00424,320 28,324 
應收賬款和其他1
1,19127,836(515)28,512 
庫存11,412 11,412 
歸類為待售資產2,489 2,489 
股權入賬投資2,08157,043 59,124 
投資性房產21124,131 124,152 
財產、廠房和設備144147,473 147,617 
無形資產8438,910 38,994 
善意34,911 34,911 
遞延所得税資產4892,849 3,338 
應付賬款和其他1
(3,383)(56,025)515 (58,893)
與歸類為待售資產相關的負債 (118) (118)
遞延所得税負債(117)(24,870) (24,987)
子公司股權債務(4)(4,141) (4,145)
總計4,644 397,308  401,952 
投資中的普通股2
53,523(53,523) 
公司資本58,167 397,308 (53,523)401,952 
更少:
企業借款12,160   12,160 
管理實體的無追索權借款221,550 221,550 
歸屬於優先股的金額4,103   4,103 
歸屬於非控股權益的金額230 122,235  122,465 
普通股權$41,674 $53,523 $(53,523)$41,674 
1. 包含公司間餘額的總額,包括應收賬款和其他賬款,以及應付賬款和其他美元515百萬和美元515公司內部實體與其投資之間分別為百萬美元。
2。代表公司投資的賬面價值
2024 年第二季度中期報告 73


2。物料會計政策信息
a)合規聲明
合併財務報表是根據國際會計準則委員會(“IASB”)發佈的國際會計準則(“IAS”)34中期財務報告編制的,其基礎與截至2023年12月31日的財年經審計的合併財務報表中披露的會計政策一致,但下文披露的除外。
合併財務報表應與公司最近發佈的截至2023年12月31日止年度的合併財務報表一起閲讀,其中包括瞭解公司業務和財務報表列報方式所必需或有用的信息。特別是,該報告的截至2023年12月31日止年度的合併財務報表附註2(材料會計政策信息)中列報了該公司的會計政策。
合併財務報表未經審計,反映了管理層認為根據國際會計準則理事會發布的《國際財務報告準則》(“IFRS”)公允列報中期業績所必需的任何調整(包括正常的經常性調整)。
不應將這些合併財務報表中報告的業績視為全年預期業績的必然指標。合併財務報表於2024年8月7日由公司董事會授權發佈。
b) 估計
根據國際會計準則34編制中期財務報表需要使用某些關鍵的會計估計和假設。它還要求管理層在適用公司的會計政策時行使判斷力。會計政策以及關鍵估計和假設已在公司截至2023年12月31日止年度的合併財務報表附註2(重要會計政策信息)中列出,並一直適用於截至2024年6月30日的三個月和六個月的中期財務報表的編制。
c) 採用會計準則
該公司已應用了國際會計準則理事會發布的新準則和修訂後的標準,這些準則自2024年1月1日或之後起生效。新標準的適用情況如下:
i. 對國際會計準則第1號——財務報表的列報(“國際會計準則1”)的修訂
修正案闡明瞭如何將債務和其他負債歸類為流動或非流動負債。該公司通過了自2024年1月1日起生效的IAS 1修正案,並對美元進行了重新分類20.7截至2023年12月31日,我們的房地產板塊中管理實體的無追索權借款以及我們在資產管理板塊中的房地產有限合夥人投資從當期到非流動資金的數十億筆無追索權借款。
二。國際税收改革——第二支柱示範規則(對IAS 12的修訂)
該公司在包括加拿大在內的國家開展業務,這些國家已頒佈新立法,實施全球最低充值税,自2024年1月1日起生效。公司將在增值税發生時將其確認為當期税,但已採取臨時強制性減免措施,不承認和披露與全球最低增值税相關的遞延税。截至2024年6月30日的季度,當前的税收沒有重大影響。預計全球最低充值税不會對公司的財務狀況產生重大影響。
d) 會計準則的未來變化
目前,《國際財務報告準則》未來沒有變化,預計將對公司產生重大影響。
74 布魯克菲爾德公司


3.分段信息
a) 運營部門
我們的業務組織為 除我們的公司活動以外的業務團體,它們共同代表 用於內部和外部報告目的的運營部門。我們的運營部門如下:
該公司:
i. 企業活動包括現金和金融資產的投資,以及公司槓桿的管理,包括公司借款和優先股,後者為投資於我們其他業務的部分資本提供資金。某些公司成本,例如技術和運營,是代表我們的運營部門產生的,並根據內部定價框架分配給每個運營部門。
資產管理:
i. 資產管理業務包括代表我們的投資者和我們自己管理長期私募基金、永續策略和流動性策略。我們為這些活動產生合同基礎管理費以及激勵分配和績效收入,包括績效費、交易費和附帶利息。我們還將直接投資於Bam管理的私募基金的全權資本以及其他投資納入我們的資產管理業務業績。這些投資包括由bAM管理的具有長期豐厚回報記錄的旗艦房地產私募基金,以及投資於bAM管理的其他房地產和私募股權基金的資本,由Oaktree管理的機會主義信貸基金以及其他投資。
財富解決方案:
i. 財富解決方案業務包括我們在布魯克菲爾德再保險有限公司(“BNRE”)的股權核算權益。布魯克菲爾德再保險有限公司(“BNRE”)是一家領先的財富解決方案提供商,專注於通過一系列財富保護產品、退休服務和量身定製的資本解決方案來保障個人和機構的金融未來。
運營業務:
i. 可再生能源和轉型業務包括水力發電、風能、公用事業規模的太陽能發電資產、分佈式能源和可持續解決方案的所有權、運營和開發。
二、基礎設施業務包括公用事業、運輸、中游和數據資產的所有權、運營和開發。
三、私募股權業務涵蓋廣泛的行業,主要側重於商業和工業服務領域的所有權和運營。
iv。房地產業務包括核心投資、過渡投資和開發投資(包括住宅開發物業)的所有權、運營和開發。
b) 分部財務指標
對於我們的資產管理和財富解決方案板塊,我們主要使用可分配收益(“DE”)來衡量運營業績。淨營業收入(“NOI”)是我們房地產板塊的關鍵績效指標,運營資金(“FFO”)用於我們的其他運營領域。我們還提供公司使用普通股在每個細分市場中投資的資本金額。
我們的首席運營決策者使用這些指標來分段評估經營業績和業務業績。
我們的分部財務指標定義如下:
i. 可分配收益
來自我們資產管理板塊的DE定義為公司獲得的可用於分配給普通股股東或可以再投資於該業務的收益。它是根據我們的資產管理業務的可分配收益和已實現的附帶利息的總和計算得出的,減去股票薪酬成本。資產管理板塊的DE包括扣除相關成本後的費用,這些費用是我們通過管理永久關聯公司、私募基金和流動策略賬户的資本獲得的。我們還有資格以激勵分配、績效費或附帶利息的形式獲得激勵金。我們的資產管理板塊幾乎將其所有可分配收益作為股息分配給股東;因此,DE代表我們資產管理板塊的盈利能力。我們不使用DE來衡量我們的運營產生的現金。
2024 年第二季度中期報告 75


我們的財富解決方案業務的可分配收益等於其可分配營業收益(“DOE”),後者是根據我們在財富解決方案業務的權益賬户淨收益中所佔的份額計算得出的,不包括折舊和攤銷、遞延所得税、權益核算投資淨收益、投資和衍生品按市值計價、破損和交易成本的影響,幷包括我們在關聯公司投資中佔DOE的比例份額。
二。淨營業收入
我們房地產板塊的淨資產收益定義為:i) 來自商業地產業務的房地產特定收入減去折舊和攤銷影響前的直接商業地產支出;ii) 我們的酒店業務收入減去折舊和攤銷影響前的直接招待費用。NOI代表創收物業在增加融資或税收成本前的盈利能力,有力地表明我們的房地產業務有能力通過主動管理和租賃來影響其物業的經營業績。折舊和資本支出不包括在NOI中,因為我們認為,只要我們進行必要的維護支出,大多數房產的價值通常會隨着時間的推移而增加,其時間和規模可能與任何給定時期記錄的折舊金額有所不同。我們不使用NOI來衡量我們的運營產生的現金。
三。運營資金
我們將公司活動板塊和運營業務(不包括房地產業務)中的FFO定義為扣除非控股權益後的淨收益,不包括公允價值變動、折舊和攤銷以及遞延所得税。在確定FFO時,我們在完全攤薄的基礎上納入了來自股票會計投資的FFO的比例份額。FFO還包括已實現處置收益和虧損,即報告期內交易產生的損益,經調整後包括前期記錄的相關公允價值變動和重估盈餘、與這些交易相關的應付税款或應收税款以及直接記入權益的金額,例如所有權變動。
FFO 代表公司的收入份額減去我們運營中產生的成本,包括利息支出和其他成本。具體而言,它包括我們為創造收入而簽訂的合同的影響,包括電力銷售協議、我們的運營業務簽訂的合同,例如租賃、接受或支付合同以及庫存銷售。FFO 包括槓桿率變化的影響或財務槓桿成本以及運營業務產生的其他成本。
我們使用FFO中的已實現處置收益和虧損來進一步瞭解投資在累計已實現基礎上的表現,包括記錄在權益中但未以其他方式反映在本期FFO中的任何未實現公允價值調整,並認為更好地瞭解報告期之間的差異對投資者很有用。我們將折舊和攤銷排除在FFO之外,因為我們認為大多數資產的價值通常會隨着時間的推移而增加,前提是我們進行必要的維護支出,其時間和規模可能與任何給定時期內記錄的折舊金額有所不同。此外,我們資產的折舊成本基礎反映在最終已實現的處置損益中。如上所述,在出售資產之前,未實現的公允價值變動不包括在FFO中。我們還將遞延所得税排除在FFO之外,因為公司的絕大多數遞延所得税資產和負債是根據國際財務報告準則對我們的資產進行重估的結果。
我們對FFO的定義與其他組織使用的定義以及加拿大不動產協會(“REALPAC”)和全國房地產投資信託基金協會(“NAREIT”)使用的FFO定義不同,部分原因是NAREit的定義基於美國公認會計原則(“美國公認會計原則”),而不是國際財務報告準則。我們對FFO的定義與REALPAC和/或NAReIT對FFO的確定之間的主要區別在於,我們包括以下內容:已實現的處置收益或虧損以及應付或應收的現金税(如果有);不構成我們對外業務淨投資一部分的貨幣項目的外匯收益或損失;以及出售外國業務投資的外匯收益或虧損。我們不使用FFO來衡量我們的運營產生的現金。
我們在合併財務報表附註3(c)(ii)和3(c)(iii)中説明瞭如何將每個運營部門的財務指標與淨收入進行對賬。
分部資產負債表信息
在審查拆分資產負債表時,我們使用按細分市場劃分的普通股作為衡量分部資產的標準,因為我們的首席運營決策者使用普通股進行資本配置決策。
區段分配和測量
分部衡量標準包括合併後從合併實體中扣除的收入。主要調整是將向合併實體收取的資產管理收入列為公司資產中的收入
76 布魯克菲爾德公司


管理部分,相應的費用記作相關分部的公司成本。這些金額基於合併實體之間資產管理合同的現行條款。分部間收入是根據近似市場價值的條款確定的。
根據正式政策,公司分配共享職能的成本,這些費用本應包含在其公司活動板塊,例如信息技術和內部審計。
c)可報告的細分衡量標準
截至2024年6月30日的三個月
(百萬)
資產管理
財富解決方案2,3
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
企業
活動
總計注意
外部收入$2,633 不適用$1,549 $5,246 $12,128 $1,393 $101 $23,050 
分部間收入和其他收入1
1,003 不適用 (1)24 10 (40)996 
分段收入3,636 不適用1,549 5,245 12,152 1,403 61 24,046 
DE696 292 不適用不適用不適用不適用不適用不適用ii
FFO1
不適用不適用139 140 189 不適用785 不適用ii
NOI不適用不適用不適用不適用不適用803 不適用不適用ii
普通股權18,100 8,990 4,166 2,344 3,236 23,729 (19,333)41,232 
1. 我們的股權計入了我們在Oaktree的投資,並將我們在FFO中所佔的份額計入我們的所有權 73%。對於細分市場報告,Oaktree的收入顯示在 100% 基礎。在截至2024年6月30日的三個月中,美元346Oaktree的收入中有數百萬美元包含在我們的資產管理板塊收入中。
2. 我們的股票佔我們對BNRE的投資,因此不產生合併的外部或分部間收入。
3. 我們在財富解決方案業務中的普通股包括該業務自成立以來保留的17億美元可分配營業收益。
截至2023年12月31日
以及截至2023年6月30日的三個月
(百萬)
資產管理
財富解決方案3
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
企業
活動
總計注意
外部收入$2,601 不適用$1,540 $4,354 $13,628 $1,495 $50 $23,668 
分部間收入和其他收入1
1,180 不適用 1 (5)10 26 1,212 
分段收入3,781 不適用1,540 4,355 13,623 1,505 76 24,880 
DE777 160 不適用不適用不適用不適用不適用不適用ii
FFO1
不適用不適用143 243 121 不適用(133)不適用ii
沒有 2
不適用不適用不適用不適用不適用781 不適用不適用ii
普通股權19,484 6,144 4,887 2,537 3,291 22,413 (17,082)41,674 
1. 我們的股權計入了我們在Oaktree的投資,並將我們在FFO中所佔的份額計入我們的所有權 68%。對於細分市場報告,Oaktree的收入顯示在 100% 基礎。在截至2023年6月30日的三個月中,美元333Oaktree的收入中有數百萬美元包含在我們的資產管理板塊收入中。
2.為便於比較,我們不包括物業管理和開發費用 $44 在截至2023年6月30日的三個月中,100萬英鎊,因為它們已不再在NOI中得到承認。
3. 我們的股權佔我們對BNRE的投資,因此不產生合併的外部或分部間收入。

在截至2024年6月30日的六個月中
(百萬)
資產管理
財富解決方案2
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
企業
活動
總計注意
外部收入$5,170 不適用$3,084 $10,525 $24,295 $2,721 $162 $45,957 
分部間收入和其他收入1
2,472 不適用 1 38 19 (83)2447 
分段收入7,642 不適用3,084 10,526 24,333 2,740 79 48,404 
DE1,534 565 不適用不適用不適用不適用不適用不適用ii
FFO1
不適用不適用230 282 406 不適用572 不適用ii
NOI不適用不適用不適用不適用不適用1,630 不適用不適用ii
1. 我們的股權計入了我們在Oaktree的投資,並將我們在FFO中所佔的份額計入我們的所有權 73%。對於細分市場報告,Oaktree的收入顯示在 100% 基礎。在截至2024年6月30日的六個月中,美元1.2Oaktree的數十億美元收入包含在我們的資產管理板塊收入中。
2. 我們的股票佔我們對BNRE的投資,因此不產生合併的外部或分部間收入。
截至2023年6月30日的六個月中
(百萬)
資產管理
財富解決方案3
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
企業
活動
總計注意
外部收入$5,072 不適用$2,903 $8,638 $27,364 $2,918 $70 $46,965 
分部間收入和其他收入1
2,597 不適用 3 40 18 26 2,684 
分段收入7,669 不適用2,903 8,641 27,404 2,936 96 49,649 
DE1,655 305 不適用不適用不適用不適用不適用不適用ii
FFO1
不適用不適用226 375 370 不適用(280)不適用ii
沒有 2
不適用不適用不適用不適用不適用1,591 不適用不適用ii
1. 我們的股權計入了我們在Oaktree的投資,並將我們在FFO中所佔的份額計入我們的所有權 68%。對於細分市場報告,Oaktree的收入顯示在 100% 基礎。在截至2023年6月30日的六個月中,美元982Oaktree的收入中有數百萬美元包含在我們的資產管理板塊收入中。
2.為便於比較,我們不包括物業管理和開發費用 $111 在截至2023年6月30日的六個月中,100萬英鎊,因為它們已不再在NOI中得到承認。
3. 我們的股權佔我們對BNRE的投資,因此不產生合併的外部或分部間收入。
2024 年第二季度中期報告 77


i. 分部間收入
在截至2024年6月30日的三個月中,確定分部收入時對外部收入的調整包括合併實體獲得的資產管理收入和Oaktree獲得的資產管理收入,總額為美元1.0十億 (2023 — $)1.2十億美元),合併實體之間建築項目的收入總額為美元26百萬 (2023 — $)6百萬),以及其他調整,淨虧損總額為美元33百萬(2023 年 — 淨收入為 $27百萬),在合併後將其刪除,得出公司的合併收入。
在截至2024年6月30日的六個月中,確定分部收入時對外部收入的調整包括合併實體獲得的資產管理收入和Oaktree獲得的資產管理收入,總額為美元2.5十億 (2023 — $)2.6 十億美元),合併實體之間建築項目的收入總額為美元43百萬 (2023 — $)54百萬),其他收入共計淨虧損美元68百萬(2023 年 — 淨收入為 $33百萬),在合併後將其刪除,得出公司的合併收入。
二。淨收入與分部損益衡量標準的對賬
下表將淨收入與各細分市場的損益衡量標準總額進行了對賬。
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
注意2024202320242023
淨收益(虧損)$(285)$1,512 $234 $1,936 
添加/(扣除):
權益核算的公允價值變動和其他非FFO項目444 703 1,073 1,507 
公允價值變動753 (62)595 (100)
折舊和攤銷2,435 2,214 4,910 4,402 
遞延所得税(55)(151)(99)(243)
公允價值變動或權益中的已實現處置收益iii1,153 283 1,179 399 
上述項目的非控股權益(2,275)(3,127)(4,760)(5,349)
房地產板塊的處置收益 (173)(283)(194)(345)
房地產板塊調整及其他,淨額1
1,047 1,003 2,281 2,035 
各細分市場的盈虧衡量標準2
$3,044 $2,092 $5,219 $4,242 
1. 主要包括扣除非控股權益後的房地產板塊利息支出和公司成本,減去投資收益和其他費用,以及我們的可再生能源和過渡板塊早期項目的開發成本。
2. 由資產管理和財富解決方案板塊的DE、來自可再生能源和轉型、基礎設施、私募股權和企業活動板塊的FFO,以及房地產板塊的NOI組成。
三。已實現的處置收益
已實現的處置收益包括本期交易產生的淨收益中記錄的損益,經調整後包括與出售資產相關的前期記錄的公允價值變動和重估盈餘。已實現的處置收益還包括作為所有權變動直接記入權益的金額,而不是淨收益,因為它們源於在相應交易之前和之後合併的實體的所有權變動。
在FFO中,以公允價值變動、重估盈餘或直接計入權益的已實現處置收益為美元1.2十億和美元1.2在截至2024年6月30日的三個月和六個月中分別為10億美元(2023年—美元)283百萬和美元399分別為百萬)。

78 布魯克菲爾德公司


d) 地理分配
該公司按地點劃分的收入如下:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
美國$6,337 $6,900 $12,720 $13,852 
英國。5,558 5,915 11,076 11,401 
加拿大2475 2,614 4,653 5,232 
澳大利亞1,646 1,483 3,109 2,957 
巴西1,325 1,385 2,676 2,698 
印度860 729 1,769 1,405 
哥倫比亞633 557 1,295 1,087 
德國543 511 1,131 1,032 
其他歐洲2,268 2,297 4,613 4,708 
其他亞洲800 682 1,664 1,452 
其他605 595 1,251 1,141 
$23,050 $23,668 $45,957 $46,965 
公司按地點劃分的合併資產如下:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
20242023
美國$222,988 $211,947 
加拿大49,407 50,899 
英國。36,450 36,289 
澳大利亞26,605 27,599 
巴西26,466 29,306 
印度23,643 23,093 
德國15,581 15,636 
哥倫比亞12,394 13,344 
其他歐洲45,722 45,583 
其他亞洲20,441 21,149 
其他17,617 15,250 
$497,314 $490,095 
2024 年第二季度中期報告 79


4。收購合併實體
下表彙總了截至2024年6月30日的六個月中發生的業務合併對資產負債表的影響。
截至2024年6月30日
(百萬)
基礎架構
私募股權及其他
總計
現金和現金等價物$95 $4 $99 
應收賬款和其他134 43 177 
歸類為待售資產270  270 
財產、廠房和設備2,444 34 2,478 
無形資產288 43 331 
善意 45 45 
總資產3,231 169 3,400 
更少:
應付賬款和其他(1,582)(37)(1,619)
與歸類為待售資產相關的負債(70) (70)
無追索權借款 (13)(13)
遞延所得税負債(205)(8)(213)
非控股權益1
 (4)(4)
(1,857)(62)(1,919)
收購的淨資產2
$1,374 $107 $1,481 
1. 包括企業合併中確認的非控股權益,以收購之日可識別資產和負債在公允價值中所佔的比例計量。
2。收購的淨資產通常等於總對價。總對價包括作為布魯克菲爾德贊助的私募基金的投資者或共同投資者參與收購的非控股權益支付的金額。
在截至2024年6月30日的六個月中,布魯克菲爾德收購了美元3.4 總資產為十億美元,假設為 $1.9 通過業務合併產生的總負債為數十億美元。為企業合併轉讓的總對價為 $910百萬。收購資產的估值仍在評估中,因此企業合併是臨時核算的。臨時撥款未作實質性修改。
基礎架構
2024年1月12日,該公司的一家子公司與機構合作伙伴一起通過其美國零售託管數據中心運營子公司完成了對美國數據中心投資組合Cyxtera Technologies Inc.(“Cyxtera”)的收購。該子公司有效 29對 Cyxtera 的利息百分比。為該業務支付的總對價為 $803百萬美元,以及低價收購收益571公允價值變動中記錄了百萬美元。沒有認可任何商譽。
80 布魯克菲爾德公司


5。風險管理和金融工具
a) 風險管理
該公司的活動使其面臨各種財務風險,包括市場風險(即大宗商品價格風險、利率風險和外幣風險)、信用風險和流動性風險。我們主要使用金融工具來管理這些風險。
自2023年12月31日以來,公司的財務風險敞口或風險管理活動沒有重大變化。有關公司財務風險敞口和風險管理活動的詳細描述,請參閲2023年12月31日經審計的合併財務報表附註26。
b) 金融工具
下表按賬面價值和公允價值列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日的公司金融工具:
20242023
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
攜帶
價值
公平
價值
攜帶
價值
公平
價值
金融資產
現金和現金等價物$11,249 $11,249 $11,222 $11,222 
其他金融資產
政府債券1,416 1,416 1,600 1,600 
公司債券4,593 4,593 2,441 2,441 
固定收益證券及其他9,788 9,788 9,198 9,198 
普通股和認股權證4,488 4,488 5,181 5,181 
貸款和應收票據10,329 10,329 9,904 9,904 
30,614 30,614 28,324 28,324 
應收賬款和其他19,539 19,539 19,464 19,464 
$61,402 $61,402 $59,010 $59,010 
金融負債
企業借款$14,823 $13,856 $12,160 $11,350 
管理實體的無追索權借款
特定物業的借款211,031 210,159 205,336 205,003 
子公司借款16,662 16,347 16,214 16,030 
227,693 226,506 221,550 221,033 
應付賬款和其他47,696 47,696 50,009 50,009 
子公司股權債務5,021 5,021 4,145 4,145 
$295,233 $293,079 $287,864 $286,537 
2024 年第二季度中期報告 81


c) 公允價值層次結構級別
下表根據公允價值層次結構對按公允價值記賬的金融資產和負債進行了分類:
 20242023
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
第 1 級
第 2 級
第 3 級
第 1 級第 2 級第 3 級
金融資產
其他金融資產
政府債券$80 $1,336 $ $25 $1,575 $ 
公司債券 1,686 726  1,662 777 
固定收益證券及其他494 969 5,416 455 958 4,903 
普通股和認股權證612 1,367 2,509 857 1,309 3,015 
應收貸款和票據 29 16  46 17 
1,186 5,387 8,667 1,337 5,550 8,712 
應收賬款和其他4 3,257 66 6 2,520 89 
$1,190 $8,644 $8,733 $1,343 $8,070 $8,801 
金融負債
應付賬款和其他$5 $4,179 $3,086 $9 $5,119 $3,259 
子公司股權債務 2 145 4  259 
$5 $4,181 $3,231 $13 $5,119 $3,518 
金融工具的公允價值酌情參照報價或賣出價確定。如果買入價和賣出價不可用,則使用該工具最新交易的收盤價。在沒有活躍市場的情況下,公允價值是根據具有相似特徵和風險狀況的工具的現行市場利率或內部或外部估值模型(例如期權定價模型和貼現現金流分析)確定的,使用可觀察的市場投入。
下表彙總了二級金融工具公允價值計量中使用的估值技術和關鍵輸入:
(百萬)
資產/負債類型
賬面價值
2024 年 6 月 30 日
估值技巧和關鍵輸入
其他金融資產$5,387 基於可觀察市場數據的估值模型
衍生資產/衍生負債(應收賬款/應付賬款)
             3,257 /
(4,179)
外幣遠期合約 — 貼現現金流模型 — 遠期匯率(來自報告期末可觀測的遠期匯率)和按信貸調整後利率貼現
 
利率合約 — 貼現現金流模型 — 遠期利率(來自可觀測的收益率曲線)和按信貸調整後利率折現的適用信貸利差
 
能源衍生品 — 報價市場價格,或在沒有內部估值模型的情況下,由可觀測的市場數據證實
使用需要使用不可觀察的投入(三級金融資產和負債)的估值模型確定的公允價值包括有關未來現金流和貼現率估計數額和時間的假設。在確定這些不可觀察的輸入時,公司使用可觀察到的外部市場輸入,例如利率收益率曲線、貨幣利率以及價格和利率波動(如適用)來制定有關這些不可觀察輸入的假設。

82 布魯克菲爾德公司


下表彙總了第三級金融工具公允價值計量中使用的估值技術和重要的不可觀察的投入:
(百萬)
資產/負債類型
賬面價值
2024 年 6 月 30 日
估價
技巧
意義重大
不可觀察的輸入
不可觀察的關係
公允價值的投入
公司債券$726 折扣現金流• 未來的現金流• 未來現金流增加(減少)公允價值增加(減少)
• 折扣率• 貼現率增加(減少)公允價值減少(增加)
固定收益證券及其他5,416 折扣現金流• 未來的現金流
• 未來現金流增加(減少)公允價值增加(減少)
• 折扣率
• 貼現率增加(減少)公允價值減少(增加)
普通股和認股權證2,509 折扣現金流• 未來的現金流
• 未來現金流增加(減少)公允價值增加(減少)
• 折扣率
• 貼現率增加(減少)公允價值減少(增加)
布萊克·斯科爾斯模特• 波動率






• 波動率增加(減少)公允價值增加(減少)
• 到期期限
• 到期日增加(減少)公允價值增加(減少)
衍生資產/
衍生負債(應收賬款/應付賬款)
66 /
(3,086)
  折扣現金流  • 未來的現金流
  • 未來現金流增加(減少)公允價值增加(減少)
• 折扣率• 貼現率增加(減少)公允價值減少(增加)
限期基金(附屬股權債務)(145)折扣現金流• 未來的現金流• 未來現金流增加(減少)公允價值增加(減少)
• 折扣率• 貼現率增加(減少)公允價值減少(增加)
• 終端資本化率• 終端資本化率增加(降低)公允價值降低(增加)
• 投資視野• 投資期限的增加(減少)公允價值減少(增加)
2024 年第二季度中期報告 83


下表顯示了截至2024年6月30日期間歸類為3級的金融資產和負債餘額的變化:
 三個月已結束六個月已結束
截至2024年6月30日的期間及截至2024年6月30日的期間
(百萬)
金融
資產
金融
負債
金融
資產
金融
負債
期初餘額$8,376 $3,292 $8,801 $3,518 
淨收益的公允價值變化74 (125)154 (399)
其他綜合收益的公允價值變化1
94 134 51 129 
轉入  6  
轉出4 4 (622)(48)
增發,扣除處置量185 (74)343 31 
期末餘額$8,733 $3,231 $8,733 $3,231 
1. 包括外幣折算。
在截至2024年6月30日的六個月中,美元622資產管理板塊中主要來自房地產有限合夥人投資的數百萬筆金融資產已從三級金融資產中轉出。轉出第三級是去年由美國多户家庭資產組合擔保的貸款的結果,該投資組合隨後被收購,但沒有止贖權,在本期被列為投資物業。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的期間,在第1、2或3級之間沒有進行其他重大轉賬。
6。賬户餘額的流動和非流動部分
a)資產
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
其他金融資產
應收賬款
和其他
庫存
202420232024202320242023
當前部分$6,954 $5,670 $19,946 $20,263 $7,375 $7,060 
非流動部分23,660 22,654 9,019 8,249 4,466 4,352 
$30,614 $28,324 $28,965 $28,512 $11,841 $11,412 
b)負債
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
應付賬款
和其他
企業借款
託管實體的無追索權借款2
202420232024202320242023
當前部分1
$32,445 $33,414 $2,455 $608 $32,089 $36,856 
非流動部分24,810 25,479 12,368 11,552 195,604 184,694 
$57,255 $58,893 $14,823 $12,160 $227,693 $221,550 
1.公司借款的當期部分包括美元2.0十億(2023 年 12 月 31 日 — 美元)31百萬)的短期商業票據和循環貸款提款。我們的商業票據計劃由我們的循環信貸額度支持,該額度將於2029年6月到期。
2. 該公司採用了自2024年1月1日起生效的IAS 1修正案,並對美元進行了重新分類20.7截至2023年12月31日,我們的房地產板塊中管理實體的無追索權借款以及我們在資產管理板塊中的房地產有限合夥人投資從當期到非流動資金的數十億筆無追索權借款。
84 布魯克菲爾德公司


7。待售
以下是歸類為待售資產和負債的摘要:
截至2024年6月30日
(百萬)
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產(核心和過渡與發展)1
房地產
(有限合夥投資)和其他1
總計
資產
現金和現金等價物$16 $ $3 $3 $53 $75 
應收賬款和其他7 9 2 69 68 155 
投資性房產   1,781 901 2,682 
財產、廠房和設備387 85 103 2 442 1,019 
無形資產 171   4 175 
其他長期資產2 5    7 
遞延所得税資產  3  13 16 
歸類為待售資產$412 $270 $111 $1,855 $1,481 $4,129 
負債
應付賬款和其他$96 $26 $8 $75 $168 $373 
管理實體的無追索權借款77    18 95 
遞延所得税負債 44   26 70 
與歸類為待售資產相關的負債$173 $70 $8 $75 $212 $538 
1. 房地產核心投資和過渡及開發投資包含在我們的房地產板塊中。房地產有限合夥人投資包含在我們的資產管理板塊中,因為我們包括直接投資的全權資本,以及由bAM管理的私募基金以及該細分市場內的其他投資。
截至2024年6月30日,持有待售資產主要包括:
•在美國有六處辦公資產、六項零售資產、三項酒店資產、一項多户家庭資產和一項物流資產,在韓國有一處酒店資產。這些資產存放在我們的房地產板塊中,我們的房地產有限合夥人投資包含在我們的資產管理板塊中;
•在英國擁有67兆瓦的風能資產組合,在巴西擁有90兆瓦的水力發電資產組合,以及我們的可再生能源和過渡板塊在美國擁有6兆瓦的分佈式發電資產;以及
•位於美國基礎設施領域的數據中心。
在截至2024年6月30日的六個月中,我們處置了美元981百萬和美元133分別有百萬的資產和負債主要與出售有關 持有中東一棟核心辦公樓的部分權益,以及在美國出售的多户家庭資產和一項酒店資產
8。股票入賬投資
下表顯示了聯營企業和合資企業投資餘額的變化:
截至2024年6月30日的六個月中截至2024年6月30日的六個月
(百萬)
期初餘額$59,124 
增發,扣除處置量1
3,325 
佔綜合收益的份額1,885 
收到的分配(1,101)
資本回報(210)
外幣折算等(738)
期末餘額$62,285 
1. 包括出售的資產和重新歸類為待售資產的金額,以及會計基礎的變動。

增發,扣除出售額 $3.3在此期間,數十億美元主要與以布魯克菲爾德資產管理有限公司股票的形式向BNRE投資的增量資本有關,這些股票與BNRE在2024年第二季度收購美國股票人壽有關,以及我們在2024年上半年在基礎設施板塊增加的股份。
2024 年第二季度中期報告 85


9。投資地產
下表顯示了公司投資物業公允價值的變化:
截至2024年6月30日的六個月中截至2024年6月30日的六個月
(百萬)
期初的公允價值$124,152 
補充5,975 
處置1
(1,138)
會計基礎的變化113 
公允價值變動 (137)
外幣折算等(1,730)
公允價值,期末2
$127,235 
1. 包括已售資產和重新歸類為待售資產的金額。
2. 截至2024年6月30日,期末餘額包括美元4.7十億使用權投資物業(2023 年 12 月 31 日 — 美元)4.8 十億)。
投資物業包括公司的辦公、零售、多户住宅和其他物業。加入 $6.0十億美元主要用於購買在美國的兩個多户家庭資產投資組合,以及在資產管理板塊中購買的房地產有限合夥人投資中的巴西物流投資組合,以及在此期間增強現有資產。
下表顯示了我們按公允價值計量的投資物業:
截至2024年6月30日
(百萬)
核心$18,620 
過渡與發展22,461 
LP 投資81,426 
其他投資物業4,728 
$127,235 
在確定投資物業的公允價值時,會使用大量不可觀察的投入(第三級)。重要的第 3 級輸入包括:
估值技術大量不可觀察的輸入不可觀察的投入與公允價值的關係緩解因素
折扣現金流分析1
• 未來現金流——主要由淨營業收入驅動
• 未來現金流增加(減少)公允價值增加(減少)
•現金流的增加(減少)往往伴隨着貼現率的增加(降低),這可能會抵消現金流公允價值的變化
• 折扣率
•貼現率增加(減少)減少(增加)公允價值
•貼現率的增加(降低)往往伴隨着現金流的增加(減少),這可能會抵消貼現率公允價值的變化
• 終端資本化率

•終端資本化率的增加(減少)減少(增加)公允價值
•終端資本化率的增加(降低)往往伴隨着現金流的增加(減少),這可能會抵消終期資本化率公允價值的變化
• 投資視野
•投資期限的增加(減少)公允價值減少(增加)
•投資期限的增加(減少)往往是現金流狀況變化的結果,在終末年度穩定之前,現金流可能導致現金流更高(降低)增長
1。某些投資物業使用直接資本化法而不是折扣現金流模型進行估值。在直接資本化法下,資本化率適用於估計的當年現金流量。
該公司的投資物業按資產類型、資產類別、地理位置和市場進行了多元化。因此,除了上述因素外,可能還有緩解因素,例如不同地區和市場的假設變化方向和幅度各不相同。
86 布魯克菲爾德公司


下表彙總了公司投資物業的關鍵估值指標:
截至2024年6月30日
折扣
費率
航站樓
資本化
費率
投資
地平線
(年)
核心6.2 %4.8 %11
過渡與發展1
8.0 %6.2 %10
有限合夥投資1
8.6 %5.9 %13
其他投資物業2
7.4 %不適用不適用
1. 所列利率適用於使用折扣現金流法估值的投資物業。這些費率不包括多户住宅、三重淨租賃、學生住房、人造住房和其他使用直接資本化法估值的投資物業。
2. 其他投資物業包括基礎設施板塊持有的投資物業和資產管理板塊內的直接投資。
10。不動產、廠房和設備
該公司的財產、廠房和設備與運營部門有關,如下所示:
截至2024年6月30日的六個月中截至2024年6月30日的六個月
(百萬)
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產(核心和過渡與開發)2
房地產(有限合夥投資)和其他2
總計
期初餘額
$66,351 $48,546 $15,835 $345 $16,540 $147,617 
補充1,623 1,921 1,606 20 385 5,555 
通過業務合併進行收購
 2,444 30  4 2,478 
處置和資產重新歸類為待售資產(573)(599)(574)(3)(664)(2,413)
折舊費用(1,038)(1,409)(836)(21)(347)(3,651)
外幣折算等(2,191)(585)(510)(8)(164)(3,458)
變動總額
(2,179)1,772 (284)(12)(786)(1,489)
餘額,期末1
$64,172$50,318$15,551$333$15,754$146,128
1。我們的 ROU PP&E 資產包括 $718 百萬(2023 年 12 月 31 日 — 美元757 百萬) 在我們的可再生能源和轉型板塊中,美元4.5 十億(2023 年 12 月 31 日 — 美元)3.6十億美元)在我們的基礎設施領域,美元1.3 十億(2023 年 12 月 31 日 — 美元)1.3十億美元)在我們的私募股權板塊中,美元86 百萬(2023 年 12 月 31 日 — 美元86百萬) 用於我們在房地產領域的核心投資、過渡投資和開發投資,以及 $1.0十億(2023 年 12 月 31 日 — 美元)1.1十億美元)在我們的資產管理板塊中,總額為美元7.6十億(2023 年 12 月 31 日 — 美元)6.8 十億)的投資回報率資產。
2.房地產核心投資和過渡及開發投資包含在我們的房地產板塊中。房地產有限合夥人投資包含在我們的資產管理板塊中,因為我們包括直接投資的全權資本,以及由bAM管理的私募基金以及該細分市場內的其他投資。
2024 年第二季度中期報告 87


11。附屬公開發行人和財務子公司
布魯克菲爾德金融公司(“BFI”)於2015年3月31日根據《商業公司法》(安大略省)註冊成立,是該公司的子公司。從歷史上看,我們還通過其他子公司發行債務證券,包括布魯克菲爾德金融有限責任公司(“BFL”)和布魯克菲爾德金融I(英國)有限公司(“BF UK”)。截至2024年6月30日,BFI是以下系列票據的發行人(BFL和英國BFL作為共同承付人,如下所示):
•$500 數百萬的 4.252026年到期票據的百分比;
•$550 數百萬的 4.702047年到期的票據百分比;
•$350 數百萬的 4.702047年到期的票據百分比;
•$650 數百萬的 3.902028年到期票據的百分比;
•$1.0 十億 4.852029年到期票據的百分比;
•$600 數百萬的 4.352030年到期票據的百分比;
•$150 數百萬的 4.352030年到期票據的百分比;
•$500百萬的 3.502051年到期票據的百分比;
•$400百萬的 4.6252080年到期的次級票據百分比;
•$500百萬的 2.7242031年到期票據的百分比;
•$250百萬的 3.502051年到期票據的百分比;
•$400百萬的 3.902028年到期票據的百分比;
•$400百萬的 3.6252052年到期票據的百分比;
•$700百萬的 6.352034年到期票據的百分比;
•2054年到期的5.968%的票據中有9.5億美元;
•2035年到期的5.675%的票據中有4.5億美元;
•$600百萬的 3.452050 年到期票據的百分比(BFL 共同承付人);以及
•$600百萬的 2.342032年到期票據的百分比(BF 英國共同承付人)。
此外,Brookfield Finance II Inc.(“BFI II”)是加元的發行人1.0十億 5.431%於2032年到期的票據,布魯克菲爾德資本金融有限責任公司(“美國有限責任公司發行人”)是美元的發行人550百萬的 6.087% 將於 2033 年到期的票據,而 BF U.K. 是美元的發行人230百萬的 4.50% 永久次級票據。
BFL是一家特拉華州有限責任公司,成立於2017年2月6日,是該公司的子公司。美國有限責任公司發行人是特拉華州的一家有限責任公司,成立於2022年8月12日,是該公司的子公司。BFI II於2020年9月24日根據《商業公司法》(安大略省)註冊成立,是該公司的子公司。布魯克菲爾德金融(澳大利亞)私人有限公司(“BF AUS”)根據2001年《公司法》(澳大利亞聯邦)於2020年9月24日成立,是該公司的子公司。英國BF.(與BFI、BFI II、BFL、BF AUS和美國有限責任公司發行人合稱 “債務發行人”)於2020年9月25日根據2006年《英國公司法》註冊成立,是該公司的子公司。Brookfield Finance II LLC(“BFL II”)根據《特拉華州有限責任公司法》於2020年9月24日成立,是該公司的子公司。債務發行人是公司的合併子公司,可以發行和出售債務證券。BFL II是公司的合併子公司,可以發行和出售代表有限責任公司權益的優先股。債務發行人發行的任何債務證券都將獲得或將獲得本金、溢價(如果有)、利息和某些其他金額的全額無條件擔保。BFL II發行的任何代表有限責任公司權益的優先股都將獲得公司在到期分配款、贖回時到期金額以及BFL II清算、解散或清盤時應付的款項的全額無條件保障。
美國有限責任公司發行人BFI II、BFL、BFL II、BF AUS和BF UK除了與其可能發行的任何證券有關外,沒有其他獨立的活動、資產或業務。
88 布魯克菲爾德公司


布魯克菲爾德投資公司(“BIC”)是一家投資公司,持有房地產、可再生能源和基礎設施領域的投資,以及公司子公司發行的優先股投資組合。公司為BIC發行的A系列1類優先股提供了全額和無條件的擔保。截至2024年6月30日,加元20這些優先股中有100萬股由第三方股東持有,可由持有人選擇收回。
下表包含公司、BFI、BFI II、BFL、BFL II、BF AUS、BF UK、美國有限責任公司發行人、BIC 和非擔保子公司的摘要財務信息:
截至2024年6月30日的三個月
(百萬)
這個
公司 1
BFIBFI IIBFLBFL IIBF
不是
BF
英國。
美國有限責任公司發行人BIC
本公司的其他子公司2
整合
調整3
該公司
合併
收入$876 $506 $18 $ $ $ $4 $11 $48 $26,365 $(4,778)$23,050 
歸屬於股東的淨收益(虧損)43 403 8    3  23 3,379 (3,816)43 
總資產83,824 12,221 734    160 552 4,009 563,015 (167,201)497,314 
負債總額38,489 10,523 729 2   1 549 3,490 318,480 (42,513)329,750 
非控股權益 — 優先股      230     230 
截至2023年12月31日以及截至2023年6月30日的三個月
(百萬)
這個
公司 1
BFIBFI IIBFLBFL IIBF
不是
BF
英國。
美國有限責任公司發行人BIC
其他
的子公司
公司2
整合
調整3
該公司
合併
收入$700 $77 $(6)$ $ $ $ $2 $47 $25,856 $(3,008)$23,668 
歸屬於股東的淨收益(虧損)81 (9)(15)     (7)2,080 (2,049)81 
總資產77,567 10,813 757    160 552 4,165 561,498 (165,417)490,095 
負債總額31,790 8,793 752 2   1 549 3,546 320,691 (44,271)321,853 
非控股權益 — 優先股      230     230 
在截至2024年6月30日的六個月中
(百萬)
這個
公司 1
BFIBFI IIBFLBFL IIBF
不是
BF
英國。
美國有限責任公司發行人BIC
其他
的子公司
公司2
整合
調整3
該公司
合併
收入$1,735 $600 $44 $ $ $ $8 $22 $97 $50,706 $(7,255)$45,957 
歸屬於股東的淨收益(虧損)145 402 24    7  56 4,971 (5,460)145 
截至2023年6月30日的六個月中
(百萬)
這個
公司 1
BFIBFI IIBFLBFL IIBF
不是
BF
英國。
美國有限責任公司發行人BIC
其他
的子公司
公司2
整合
調整3
該公司
合併
收入$1,285 $153 $3 $ $ $ $4 $2 $93 $50,705 $(5,280)$46,965 
歸屬於股東的淨收益(虧損)201 (19)(17)   4  2 3,499 (3,469)201 
1. 本欄按權益法計入了對公司所有子公司的投資。
2. 本欄彙總了除BFI、BFI II、BFL、BFL II、BF AUS、BF UK、美國有限責任公司發行人和BIC以外的所有子公司的投資。
3. 本欄包括在合併基礎上向公司介紹的必要金額。
2024 年第二季度中期報告 89


12。公平
普通股權
該公司的普通股由以下幾部分組成:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
(百萬)
20242023
普通股$10,831 $10,879 
繳款盈餘109 112 
留存收益17,131 18,006 
所有權變更5,036 4,510 
累計其他綜合收益8,125 8,167 
普通股權$41,232 $41,674 
公司被授權發行無限數量的A類有限表決權股份(“A類股票”),以及 85,120b類有限表決權股份(“b類股份”)。該公司的A類股票和b類股票沒有規定的面值。A類股票和b類股份的持有人在公司清算、解散或清盤或為清盤目的向股東分配公司資產的任何其他股東分配股息和資本回報率方面排名相等。A類股票的持有人有權選舉公司一半的董事會成員,b類股票的持有人有權選舉另一半的董事會成員。對於A類和b類股票,不存在會導致這兩個類別之間攤薄後每股收益不同的實質性或其他稀釋因素。無論在A類和b類股票中發行了多少稀釋工具,這種關係都適用,因為無論稀釋哪類股票,這兩類股票均按比例平等地參與公司的股息、收益和淨資產,無論是在稀釋工具之前還是之後採用。
公司A類股票和b類股票的持有人在2024年第二季度獲得的現金分紅為美元0.08 每股(2023 年 — 美元)0.07 每股)。
已發行和流通的A類和b類股票以及未行使的期權數量如下:
截至2024年6月30日和2023年12月31日
20242023
A 類股票1
1,508,146,799 1,523,372,339 
B 類股票85,120 85,120 
流通股數1
1,508,231,919 1,523,457,459 
未行使的期權、其他基於股份的計劃2和關聯公司的可交換股份
88,896,428 91,632,045 
攤薄後總股數1,597,128,347 1,615,089,504 
1.Net of 100,610,227 截至2024年6月30日(2023年12月31日),公司根據長期薪酬協議持有的A類股票 81,849,805)。
2。包括管理層股票期權計劃和託管股票計劃
法定普通股資本包括無限數量的A類股票和 85,120 b類股票。 已發行和流通的股票變動如下:
 三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
2024202320242023
未繳款項,期初1
1,512,906,498 1,564,393,929 1,523,457,459 1,573,371,868 
已發行(已回購)
發行
658,243 1,380 1,594,541 262,361 
回購
(7,098,910)(1,189,664)(20,313,372)(11,676,545)
長期持股計劃2
1,752,920 643,650 3,467,385 1,826,185 
股息再投資計劃等13,168 17,597 25,906 83,023 
未繳款項,期末3
1,508,231,919 1,563,866,892 1,508,231,919 1,563,866,892 
1.Net of 93,511,317 截至2024年3月31日(2023年3月31日),公司根據長期薪酬協議持有的A類股票 70,740,647) 和 81,849,805 截至2023年12月31日(2022年12月31日)— 62,910,220)。
2. 包括管理層股票期權計劃和限制性股票計劃。
3.Net of 100,610,227 截至2024年6月30日(2023年6月30日),公司根據長期薪酬協議持有的A類股票 — 71,921,167)。

90 布魯克菲爾德公司


每股收益
下表彙總了基本和攤薄後每股收益的組成部分:
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
歸屬於股東的淨收益$43 $81 $145 $201 
優先股分紅(42)(41)(84)(82)
股東可獲得的淨收入1 40 61 119 
可交換股票的稀釋影響    
股東可獲得的淨收益,包括可交換股份的攤薄影響$1 $40 $61 $119 
三個月已結束六個月已結束
截至6月30日的期間
(百萬)
2024202320242023
加權平均值 — A 類和 b 類股票1,509.6 1,564.0 1,514.3 1,568.2 
使用庫存股法轉換期權和託管股份的稀釋效應以及關聯公司的可交換股份26.4 14.4 24.4 14.6 
A類和b類股票及股份等價物1,536.0 1,578.4 1,538.7 1,582.8 
基於股份的薪酬
該公司及其合併子公司使用公允價值法對股票期權進行核算。根據公允價值法,作為股票直接獎勵的股票期權的薪酬支出使用期權定價模型在授予之日按公允價值計量,並在歸屬期內予以確認。根據公司管理股票期權計劃(“MSOP”)發行的期權通常在不超過一段時間內歸屬 五年,過期 10 授予之日起數年,並通過發行A類股票進行結算。行使價等於授予日的市場價格。在截至2024年6月30日的三個月中,該公司沒有授予任何股票期權。在截至2024年6月30日的六個月中,公司批准了 1.2百萬份股票期權,加權平均行使價為美元40.03。薪酬支出是使用Black-Scholes估值方法計算的,假設平均值7.5-一年的期限, 35.0波動率百分比,加權平均預期股息收益率為 1.0每年百分比,無風險率為 4.2% 和流動性折扣 25%.
該公司先前制定了託管股票計劃(“ESP”),根據該計劃,向布魯克菲爾德發行優先股作為現金收益和授予高管的普通股(“託管股份”)進行資本化。所得款項用於購買A類股票,因此託管股份代表標的A類股票的權益。託管股票通常歸屬 五年 並且必須持續到贈款之日五週年.在某個日期不超過 10 自授予之日起的幾年內,持有的所有託管股票將根據交換時A類股票的市值兑換為公司國庫發行的多股A類股票。在截至2024年6月30日的三個月中,該公司沒有授予任何股票期權。在截至2024年6月30日的六個月中,公司批准了 16.4百萬股託管股票,加權平均價格為美元40.03。薪酬費用是使用Black-Scholes估值方法計算的,假設平均期限為 7.5-一年的期限, 35.0波動率百分比,加權平均預期股息收益率為 1.0每年百分比,無風險率為 4.2% 和流動性折扣 25%.

2024 年第二季度中期報告 91


13。收入
考慮到收入的性質、金額、時間和不確定性,我們對收入進行分類分析。這包括按細分市場和類型披露我們的收入,以及商品或服務的收入是在某個時間點確認還是在一段時間內交付的明細。
a)按類型劃分的收入
截至2024年6月30日的三個月
(百萬)
資產管理
企業
活動
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
與客户簽訂合同的收入$1,416 $ $1,443 $4,568 $11,301 $702 $19,430 
其他收入1,217 101 106 678 827 691 3,620 
$2,633 $101 $1,549 $5,246 $12,128 $1,393 $23,050 
在截至2024年6月30日的六個月中
(百萬)
資產管理
企業
活動
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
與客户簽訂合同的收入$2,679 $ $2,937 $9,186 $22,664 $1,369 $38,835 
其他收入2,491 162 147 1,339 1,631 1,352 7,122 
$5,170 $162 $3,084 $10,525 $24,295 $2,721 $45,957 
截至2023年6月30日的三個月
(百萬)
資產管理
企業
活動
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
與客户簽訂合同的收入$1,416 $ $1,289 $4,111 $12,815 $763 $20,394 
其他收入1,185 50 251 243 813 732 3,274 
$2,601 $50 $1,540 $4,354 $13,628 $1,495 $23,668 
截至2023年6月30日的六個月中
(百萬)
資產管理
企業
活動
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
與客户簽訂合同的收入$2,648 $ $2,574 $8,199 $25,938 $1,432 $40,791 
其他收入2,424 70 329 439 1,426 1,486 6,174 
$5,072 $70 $2,903 $8,638 $27,364 $2,918 $46,965 
b)確認與客户簽訂合同的收入的時機
截至2024年6月30日的三個月
(百萬)
資產管理
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
在某個時間點提供的商品和服務$411 $95 $ $9,457 $454 $10,417 
在一段時間內轉移的服務1,005 1,348 4,568 1,844 248 9,013 
$1,416 $1,443 $4,568 $11,301 $702 $19,430 
在截至2024年6月30日的六個月中
(百萬)
資產管理
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
在某個時間點提供的商品和服務$806 $182 $ $19,046 $872 $20,906 
在一段時間內轉移的服務1,873 2755 9,186 3,618 497 17,929 
$2,679 $2,937 $9,186 $22,664 $1,369 $38,835 
截至2023年6月30日的三個月
(百萬)
資產管理
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
在某個時間點提供的商品和服務$502 $37 $4 $10,149 $502 $11,194 
在一段時間內轉移的服務914 1,252 4,107 2,666 261 9,200 
$1,416 $1,289 $4,111 $12,815 $763 $20,394 
截至2023年6月30日的六個月中
(百萬)
資產管理
可再生能源與過渡
基礎架構
私募股權
房地產
總計
收入
在某個時間點提供的商品和服務$917 $95 $4 $20,726 $937 $22,679 
在一段時間內轉移的服務1,731 2479 8,195 5,212 495 18,112 
$2,648 $2,574 $8,199 $25,938 $1,432 $40,791 

92 布魯克菲爾德公司


14。公允價值變動
淨收益中記錄的公允價值變動是指使用公允價值法核算的資產和負債(包括衍生金融工具)公允價值變動產生的收益或損失,包括以下內容:
截至6月30日的期間
(百萬)
三個月已結束六個月已結束
2024202320242023
投資性房產$(224)$224 $(137)$778 
交易相關收入,扣除費用(137)(88)291 (422)
金融合同81 144 138 227 
減值和撥備(77)(73)(150)(132)
其他公允價值變動(396)(145)(737)(351)
$(753)$62 $(595)$100 
2024 年第二季度中期報告 93


股東信息
股東查詢
股東詢問應通過以下方式聯繫我們的投資者關係小組:
布魯克菲爾德公司
布魯克菲爾德廣場,灣街 181 號,100 號套房
安大略省多倫多 M5J 2T3
電話:416-363-9491 或北美免費電話:1-866-989-0311
E: bn.enquiries@brookfield.com
www.bronkfield.com
股東有關股息、地址變更和股票證書的詢問應直接聯繫我們的過户代理人:
多倫多證券交易所信託公司
301-100 阿德萊德街西
安大略省多倫多 M5H 4H1
T:1-800-387-0825(北美)
416-682-3860(北美以外)
F:1-888-249-6189(北美)
514-985-8843(北美以外)
E: shareholderinquiries@tmx.com
www.tsxtrust.com

投資者關係與溝通
我們致力於通過全面的溝通計劃向股東通報我們的進展情況,其中包括髮布年度報告、季度中期報告和新聞稿等材料。我們還維護一個網站,可隨時訪問這些材料,以及法定申報、股票和股息信息以及其他演示文稿。

與股東會面是我們溝通計劃不可分割的一部分。董事和管理層在我們的年會上與布魯克菲爾德的股東會面,並可以回答問題。投資分析師、財務顧問和媒體也可以進行管理。

我們的2023年年度報告的文本可應公司的要求提供法語版本,可在SEDAR+上提交併通過SEDAR+獲取,網址為www.sedarplus.ca。

分紅
A類股票的季度股息以美元申報。身為美國居民的註冊股東將以美元獲得股息,除非他們要求等值的加元。加拿大居民的註冊股東將獲得等值加元的股息,除非他們要求以美元獲得股息。季度股息的加元等值是基於加拿大銀行在股息支付日前兩週(或14天)的每日平均匯率。

股息再投資計劃
該公司制定了股息再投資計劃,使居住在加拿大和美國的A類股票的註冊持有人能夠以新發行的A類股票的形式獲得股息。

居住在美國的A類股票的註冊股東可以選擇以新發行的A類股票的形式獲得股息,其價格等於根據相關投資日期1至少一手A類股票交易的前五個交易日的平均收盤價,在紐約證券交易所交易的A類股票董事會手數的交易量加權平均價格(以美元計),據紐約證券交易所(“紐約證券交易所VWAP”)報道。

居住在加拿大的A類股票的註冊股東也可以選擇以新發行的A類股票的形式獲得股息,其價格等於紐約證券交易所VWAP乘以交換系數,該匯率是根據加拿大銀行在相關投資日期前五個交易日中每個交易日報告的每日平均匯率的平均值計算得出的。

我們的股息再投資計劃允許居住在加拿大和美國的公司現有股東免佣金增加對公司的投資。有關股息再投資計劃和參與表的更多詳細信息可以從我們的多倫多辦事處、我們的過户代理或我們的網站獲得。






證券交易所上市
 符號證券交易所
A 類有限有表決權的股票十億紐約
十億多倫多
A類優先股
系列 2BN.PR.B多倫多
系列 4BN.PR.C多倫多
系列 13BN.PR.K多倫多
系列 17BN.PR.M多倫多
系列 18BN.PR.N多倫多
系列 24BN.PR.R多倫多
系列 26BN.PRT多倫多
系列 28BN.PR.X多倫多
系列 30BN.PR.Z多倫多
系列 32BN.PF.A多倫多
系列 34BN.PF.B多倫多
系列 36BN.PF.C多倫多
系列 37BN.PF.D多倫多
系列 38BN.PFE多倫多
系列 40BN.PF.F多倫多
系列 42BN.PF.G多倫多
系列 44BN.PF.H多倫多
系列 46BN.PF.I多倫多
系列 48BN.PF.J多倫多
系列 51BN.PF.K多倫多
系列 52BN.PF.L多倫多
1 “投資日期” 是指在扣除任何適用的預扣税後,對以股東名義註冊的所有A類股票支付的現金分紅進行再投資的每個股息支付日。

股息記錄和支付日期
安全性 1
錄製日期2
付款日期3
A類和b類股票付款日期前 15 天三月、六月、九月和十二月的最後一天
A類優先股
系列 2、4、13、17、18、24、26、28、30
32、34、36、37、38、40、42、44、46 和 48
三月、六月、九月和十二月的第 15 天三月、六月、九月和十二月的最後一天
系列 51每個月的最後一天下個月的第 12 天
系列 52一月、四月、七月和十月的第 15 天二月、五月、八月和十一月的第一天
1。所有股息的支付均須經董事會申報。
2。如果記錄日期不是工作日,則記錄日期將是前一個工作日。
3.如果付款日期不是工作日,則付款日期將是前一個工作日。
94 布魯克菲爾德公司


董事會和高級職員
董事會
m. Elyse Allan,c.M.
加拿大通用電氣公司前總裁兼首席執行官兼通用電氣公司前副總裁
Janice Fukakusa,C.M.,F.C.P.A.,F.C.A.
前首席行政官和
首席財務官,
加拿大皇家銀行
拉斐爾·米蘭
前首席執行官,
南卡羅來納州恩德薩
傑弗裏 M. 布利德納
副主席,
布魯克菲爾德公司
莫琳·肯普斯頓·達克斯,O.C.,安大略省
拉丁美洲前總統
非洲和中東,
通用汽車公司
奧唐奈勛爵
前沿經濟有限公司主席
安吉拉·F·布拉利
WellPoint, Inc.(現名為 Elevance Health, Inc.)前董事會主席、總裁兼首席執行官
布萊恩·勞森
布魯克菲爾德公司副董事長兼前首席財務官
Hutham S. Olayan
奧拉揚集團主席和前任
Olayan America 總裁兼首席執行官
Jack L. Cockwell,c.M.
布魯克菲爾德合作伙伴基金會主席
霍華德·馬克斯
聯席主席,
橡樹資本管理有限責任公司
戴安娜·泰勒
前銀行總監
紐約州和投資銀行家
布魯斯·弗拉特
首席執行官,
布魯克菲爾德公司和
布魯克菲爾德資產管理有限公司
弗蘭克·麥肯納閣下,P.C.,O.C.,O.n.B.
布魯克菲爾德公司董事長
兼道明銀行集團副主席
布魯克菲爾德董事的詳細信息載於《管理信息通報》和布魯克菲爾德的網站www.brookfield.com。

公司官員
首席執行官布魯斯·弗拉特
尼古拉斯·古德曼,總裁兼首席財務官







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布魯克菲爾德將可持續發展實踐納入我們的公司。
該文件是在加拿大使用植物基油墨在 FSC® 紙上印刷的。
2024 年第二季度中期報告 95


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