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美國證券交易委員會徽標
September 15, 2022
關新
首席執行官
Ucommune 國際有限公司
光華路2號D座8樓
北京市朝陽區 10002
Re: Ucommune
國際有限公司
Form 20-F for the
截至2021年12月31日的財年
Filed May 10, 2022
File No. 001-39738
尊敬的關女士：
我們已經審查了您的申請並提出了以下評論。在
我們的一些
評論，我們可能會要求您向我們提供信息，以便我們做得更好
瞭解你的
披露。
請在十個工作日內回覆這些評論
提供所要求的
請儘快告知我們或告知我們您何時回覆。如果
你不相信我們的
評論適用於你的事實和情況，請告訴我們原因
你的迴應。
After reviewing your
對這些評論的迴應，我們可能會有其他評論。
截至2021年12月31日的財政年度的20-F表格
第 5 項。運營和財務回顧與展望
A. 經營業績
截至2021年12月31日的年度與截至2020年12月31日的年度相比，
第 103 頁
1. Where you attribute
您的經營業績因多種因素而出現重大波動，
please quantify each
引用的因素是為了讓投資者瞭解其規模和
relative impact of each
因素，並描述原因背後的原因。對於
example, you attribute
其他服務收入和收入成本的增加
increased net revenues
以及室內設計和施工服務成本的上漲以及
increase revenue in
SAAS 服務。請量化這些物品並解釋
underlying reasons
增長的背後。另請考慮擴大您的披露範圍
of general and
管理費用和其他費用, 視情況而定.
關新
名字
ucommunelastNameXin Guan
國際有限公司
公司 15,
九月名稱歐盟公社
2022 International Ltd
九月
Page 2 15, 2022 Page 2
名字姓氏
淨收入，第 103 頁
2。請更詳細地解釋工作空間會員服務是如何提供的
收入下降
11％是由於關閉了無利可圖的運營空間以及
你的收縮
在您轉型為共享辦公空間時提供自營的共享辦公空間服務
輕資產模型。這個
披露似乎重視 “空間”。根據評論
您的運營情況
指標位於第 65 頁，而您的下方的空格數
自營模式
拒絕了，只有 1 個空間和輕資產型號的數量
空間增加了
40 個空間，2021 年空間淨增加 39 個。請解釋
更清楚地知道怎麼做
儘管表現良好，但工作空間會員服務收入卻下降了
增加
空間。此外，剩餘的大部分運營指標
似乎在顯示
有利的趨勢，包括成員的增加。請解釋
會產生什麼影響，如果有的話，
其餘指標的有利趨勢和不利的趨勢
入住率的趨勢
有您的工作空間會員服務收入。此外，我們注意到
披露
在其他地方，COVID對您的經營業績產生了負面影響
包括2022年
收入（第 F-21 頁）。請解釋COVID在多大程度上患有
在這裏產生影響。
長期資產減值損失和長期預付費用，第 104 頁
3.請合理詳細地解釋根本原因、事件或
的變化
導致損傷的情況。
我們提醒您，公司及其管理層負責
準確性
以及他們的披露是否充分，儘管進行了任何審查、評論和採取了任何行動
或者沒有
工作人員的行動。
如果出現以下情況，你可以致電 202-551-3272 聯繫斯科特·斯金格或者致電 202-551-3651 與我聯繫
你有
有關我們評論的問題。
Sincerely,
Division of
公司財務
Office of Trade &
服務