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成員2024-06-300001436208US-GAAP：員工股權會員2024-06-300001436208美國公認會計準則：銷售成員成本2033-01-012033-06-300001436208美國公認會計準則：銷售成員成本2024-04-012024-06-300001436208美國公認會計準則：銷售成員成本2024-01-012024-06-300001436208美國公認會計準則：銷售成員成本2023-04-012023-06-300001436208LEGH：新信貸協議成員US-GAAP：保證R成員的隔夜融資利率2023-07-282023-07-280001436208LEGH：新信貸協議成員美國公認會計準則：基準利率成員2023-07-282023-07-280001436208LEGH：獨立第三方 TWO 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2024-04-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方 One 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2024-04-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方 TWO 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方 One 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方和附屬機構WomemberLEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方和附屬機構三名成員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH: 獨立第三方和附屬機構 1 名成員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方 TWO 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2023-04-012023-06-300001436208LEGH：獨立第三方 One 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2023-04-012023-06-300001436208LEGH：獨立第三方和附屬機構WomemberLEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2023-01-012023-12-310001436208LEGH：獨立第三方和附屬機構三名成員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2023-01-012023-12-310001436208LEGH: 獨立第三方和附屬機構 1 名成員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2023-01-012023-12-310001436208LEGH：獨立第三方 One 成員US-GAAP：與客户產品和服務基準成員簽訂合同的收入US-GAAP：客户集中度風險成員2023-01-012023-06-300001436208美國通用會計準則：普通股成員2024-06-300001436208美國通用會計準則：普通股成員2024-03-310001436208美國通用會計準則：普通股成員2023-12-310001436208美國通用會計準則：普通股成員2023-06-300001436208美國通用會計準則：普通股成員2023-03-310001436208SRT：收養的累積效應期調整後的平衡成員美國通用會計準則：普通股成員2022-12-310001436208美國通用會計準則：普通股成員2022-12-3100014362082023-06-3000014362082022-12-310001436208US-GAAP：限制性股票單位 RSU 成員2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：限制性股票單位 RSU 成員2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：員工股權會員2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：限制性股票單位 RSU 成員2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：員工股權會員2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：限制性股票單位 RSU 成員2023-01-012023-06-300001436208US-GAAP：員工股權會員2023-01-012023-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 會員US-GAAP：關聯黨成員2024-06-300001436208LEGH：Bell MobileHomes會員US-GAAP：關聯黨成員2024-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 會員US-GAAP：關聯黨成員2023-12-310001436208LEGH：Bell MobileHomes會員US-GAAP：關聯黨成員2023-12-3100014362082022-11-300001436208US-GAAP：消費者借款人會員LEGH：已過期三十到九十天會員2024-06-300001436208US-GAAP：消費者借款人會員LEGH：逾期不到 30 天會員2024-06-300001436208US-GAAP：消費者借款人會員LEGH：為逾期 90 天以上的應收賬款融資2024-06-300001436208LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到LEGH：已過期三十到九十天會員2024-06-300001436208LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到LEGH：逾期不到 30 天會員2024-06-300001436208LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到LEGH：為逾期 90 天以上的應收賬款融資2024-06-300001436208LEGH：其他應收票據會員LEGH：已過期三十到九十天會員2024-06-300001436208LEGH：其他應收票據會員LEGH：逾期不到 30 天會員2024-06-300001436208LEGH：其他應收票據會員LEGH：為逾期 90 天以上的應收賬款融資2024-06-300001436208US-GAAP：後續活動成員2024-08-060001436208LEGH: DealerFinance 應收賬款會員2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理費用會員2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理費用會員2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理費用會員2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理費用會員2023-01-012023-06-300001436208US-GAAP：員工股權會員2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：員工股權會員2024-01-012024-03-310001436208US-GAAP：員工股權會員2023-01-012023-12-310001436208SRT: 最低成員LEGH：其他應收票據會員2024-06-300001436208SRT: 最大成員LEGH：其他應收票據會員2024-06-300001436208SRT: 最低成員2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最大成員2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最低成員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最大成員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到2024-01-012024-06-300001436208LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到2024-06-300001436208LEGH：位於貝德福德的公司和行政辦公室成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH: HeritageHousing and TinyHomes 零售地點會員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到2024-01-012024-06-300001436208LEGH：其他應收票據會員2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：其他資產成員2034-04-012034-06-300001436208US-GAAP：不動產、廠房和設備成員2024-01-012024-03-310001436208US-GAAP：其他資產成員2024-01-012024-03-310001436208LEGH：個人和實體被告會員legh: newNote 會員US-GAAP：後續活動成員2024-07-272024-07-270001436208LEGH：其他應收票據會員2024-06-300001436208LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到2023-12-310001436208LEGH：其他應收票據會員2023-12-310001436208LEGH：個人和實體被告會員legh: newNote 會員US-GAAP：後續活動成員2024-07-270001436208LEGH：獨立第三方 One 成員LEGH: 獨立第三方和附屬機構 1 名成員LEGH：來自 MobileHomeparks 和其他應收票據成員的應收票據US-GAAP：信用集中度風險成員2024-06-300001436208LEGH: MakersMemberLEGH：來自 MobileHomeparks 和其他應收票據成員的應收票據US-GAAP：信用集中度風險成員2024-01-310001436208US-GAAP：消費者借款人會員2024-06-300001436208US-GAAP：消費者借款人會員2023-12-310001436208LEGH：新信貸協議成員2024-06-300001436208LEGH：新信貸協議成員2023-07-282023-07-2800014362082024-04-012024-06-3000014362082023-04-012023-06-3000014362082023-01-012023-06-300001436208SRT: 最低成員US-GAAP：消費者借款人會員2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最大成員US-GAAP：消費者借款人會員2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：消費者借款人會員2023-01-012023-12-310001436208LEGH：獨立第三方和附屬機構會員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：獨立第三方和附屬機構會員LEGH：可從 MobileHomeParks 會員處收到US-GAAP：信用集中度風險成員2023-01-012023-12-310001436208US-GAAP：消費者借款人會員2024-01-012024-06-300001436208LEGH：新信貸協議成員2023-07-2800014362082024-06-3000014362082023-12-310001436208LEGH：柯蒂斯霍奇森會員2024-06-300001436208LEGH：柯蒂斯霍奇森會員2024-04-012024-06-3000014362082024-08-0600014362082024-01-012024-06-30xbrli: sharesiso4217: 美元長度:項目xbrli: purelegh: leaseiso4217: 美元xbrli: shares長度:分段

美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

表單10-Q

☒	根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的季度報告

在截至的季度期間 2024年6月30日

或者

☐	根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的過渡報告

對於從到的過渡期

委員會檔案編號 001-38761

傳統住房公司

（註冊人章程中規定的確切名稱）

德州	20-2897516
（州或其他司法管轄區	（美國國税局僱主
公司或組織）	證件號）

1600 號機場高速公路， #100

貝德福德，德州76022

（主要行政辦公室地址）

（郵政編碼）

(817) 799-4900

（註冊人的電話號碼，包括區號）

用複選標記表明註冊人（1）在過去的12個月中（或註冊人需要提交此類報告的較短期限）是否提交了1934年《證券交易法》第13或15（d）條要求提交的所有報告，以及（2）在過去的90天中是否受此類申報要求的約束。是的 ☒ 沒有 ◻

用複選標記表明註冊人是否在過去 12 個月內（或者在要求註冊人提交此類文件的較短時間內）以電子方式提交了根據 S-T 法規第 405 條要求提交的所有交互式數據文件。是的 ☒ 沒有 ◻

用複選標記指明註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人、小型申報公司還是新興成長型公司。參見《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報公司”、“小型申報公司” 和 “新興成長型公司” 的定義。

大型加速過濾器 ◻		加速過濾器 ☒

非加速文件管理器 ◻		規模較小的申報公司 ☒
		新興成長型公司 ☐

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。☐

用複選標記表明註冊人是否為空殼公司（定義見《交易法》第12b-2條）。是的 ☐ 不是 ☒。

根據該法第12（b）條註冊的證券：


每節課的標題：	交易符號	註冊的每個交易所的名稱：
普通股（面值0.001美元）	長腿	納斯達克全球市場

有 24,316,488 截至2024年8月6日的已發行普通股（面值0.001美元）。

傳統住房公司


			頁面
第一部分-財務信息			2

	第 1 項。	財務報表（未經審計）	2

	第 2 項。	管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析	29

	第 3 項。	關於市場風險的定量和定性披露	37

	第 4 項。	控制和程序	37

第二部分-其他信息			39

	第 1 項。	法律訴訟	39

	第 2 項。	未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用	39

	第 3 項。	優先證券違約	39

	第 4 項。	礦山安全披露	39

	第 5 項。	其他信息	39

	第 6 項。	展品	40

簽名			41

第一部分 — 財務信息

項目 1. 財務報表

傳統住房公司

簡明的資產負債表

（以千計，股票和每股數據除外）


	6月30日		十二月三十一日
	2024		2023
資產
流動資產：
現金	$	60	$	748
應收賬款，淨額		4,285		4,656
合同的當前部分-經銷商融資		32,987		32,538
應收消費貸款的當期部分		8,100		7,682
移動房屋公園（“MHP”）應收票據的當期部分		42,459		18,156
其他應收票據的當期部分		15,058		6,013
庫存		30,997		33,176
預付費用和其他流動資產		5,430		4,915
流動資產總額		139,376		107,884
應收消費貸款，淨額		153,703		148,818
來自移動房屋公園（“MHP”）的應收票據，淨額		140,328		163,824
其他應收票據，淨額		15,784		28,577
庫存，淨額		9,650		7,793
其他資產-租賃的移動房屋		4,880		7,601
ROU 資產-經營租賃		1,548		1,794
其他資產		9,198		2,571
財產、廠房和設備，淨額		40,460		37,880
總資產	$	514,927	$	506,742
負債和股東權益
流動負債：
應付賬款	$	4,186	$	4,090
應計負債		13,066		18,504
客户存款		2,226		4,146
託管責任		11,785		10,104
經營租賃債務		475		489
流動負債總額		31,738		37,333
長期負債：
經營租賃債務，減去流動部分		1,157		1,396
信貸額度		11,861		23,680
遞延所得税，淨額		2,338		2,338
經銷商激勵責任		4,614		5,260
負債總額		51,708		70,007
承付款和或有開支（注15）
股東權益：
優先股，$.001 面值， 10,000,000 授權股份：不已發行或流通的股份		—		—
普通股，$.001 面值， 90,000,000 已獲授權的股份； 24,860,090 和 24,843,494 已發行和 24,153,496 和 24,398,429 分別於 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日未繳款		31		30
按成本計算的庫存股， 706,594 和 445,065 股票分別在 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日		（9,853)		（4,477)
額外的實收資本		181,954		181,424
留存收益		291,087		259,758
股東權益總額		463,219		436,735
負債和股東權益總額	$	514,927	$	506,742

見未經審計的中期簡明財務報表附註。

傳統住房公司

簡明的損益表

（以千計，股票和每股數據除外）

（未經審計）


	截至6月30日的三個月				截至6月30日的六個月
	2024		2023		2024		2023
淨收入：
產品銷售	$	31,652	$	42,316	$	62,484	$	85,497
消費者、MHP和經銷商貸款利息		9,844		8,488		20,477		16,193
其他		999		1,832		2,777		3,803
淨收入總額		42,495		52,636		85,738		105,493
運營費用：
產品銷售成本		21,558		29,709		42,024		58,670
銷售、一般和管理費用		5,574		5,527		11,463		10,938
經銷商激勵		（667)		（100)		（529)		32
運營費用總額		26,465		35,136		52,958		69,640
運營收入		16,030		17,500		32,780		35,853
其他收入（支出）：
非營業利息收入		986		626		2,288		1,321
其他，淨額		3,015		159		3,752		912
利息支出		（235)		（195)		（511)		（285)
其他收入總額		3,766		590		5,529		1,948
所得税支出前的收入		19,796		18,090		38,309		37,801
所得税支出		（3,607)		（3,070)		（6,980)		（6,505)
淨收入	$	16,189	$	15,020	$	31,329	$	31,296
已發行股票的加權平均值：
基本		24,165,320		24,380,894		24,279,038		24,377,803
稀釋		24,780,903		25,101,937		24,899,616		25,085,158
每股淨收益：
基本	$	0.67	$	0.62	$	1.29	$	1.28
稀釋	$	0.65	$	0.60	$	1.26	$	1.25

見未經審計的中期簡明財務報表附註。

傳統住房公司

簡明的現金流量表

（未經審計，以千計）


	截至6月30日的六個月
	2024		2023
經營活動：
淨收入	$	31,329	$	31,296
調整淨收入與（用於）經營活動提供的淨現金：
折舊和攤銷費用		898		849
遞延收入的攤銷		（1,078)		（573)
應收賬款和票據準備金		169		86
為長期庫存編列經費		174		45
出售資產的收益		（1,341)		（507)
非現金運營租賃費用		（23)		（26)
基於股份的支付費用		431		387
其他非現金物品		34		（52)
運營資產和負債的變化：
應收賬款		421		（695)
消費貸款活動，淨額		（4,952)		（7000)
應收票據 MHP 活動，淨額		（5,428)		（23,339)
經銷商庫存貸款活動，淨額		（183)		（2,386)
庫存		148		（1,810)
預付費用和其他流動資產		（1,259)		（288)
其他資產-租賃的移動房屋		2,427		—
其他資產		（1,557)		（10)
應付賬款和應計負債		（5,076)		（1,894)
使用權活動，淨額		15		20
客户存款		（1,920)		（1,441)
託管責任		1,682		370
經銷商激勵責任		（646)		（496)
由（用於）經營活動提供的淨現金		14,265		（7,464)
投資活動：
購置不動產、廠房和設備		（2,608)		（1,537)
出售租賃財產的收益		—		1,108
出售財產的收益		1,573		—
出售投資——國庫券		—		8,500
發行應收票據		（1,731)		（5,250)
應收票據的收款		4,799		946
已購貸款的收款		109		170
投資活動提供的淨現金		2,142		3,937
籌資活動：
行使股票期權的收益		100		100
購買庫存股		（5,376)		—
來自信貸額度的收益		30,237		42,242
信用額度付款		（42,056)		（40,102)
融資活動提供的（用於）淨現金		（17,095)		2,240
現金淨減少		（688)		（1,287)
期初現金		748		2,818
期末現金	$	60	$	1,531
現金流信息的補充披露：
支付利息的現金	$	680	$	209
繳納税款的現金	$	9,176	$	10,395

見未經審計的中期簡明財務報表附註。

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股東權益變動簡明表

（以千計，共享數據除外）

（未經審計）


	普通股			財政部		額外		已保留
	股票	金額		股票		實收資本		收入		總計
餘額，2022 年 12 月 31 日	24,814,695	$	30	$	（4,477)	$	180,555	$	205,996	$	382,104
扣除税款的會計原則累計變動（注1）	—		—		—		—		（698)		（698)
餘額，2023 年 1 月 1 日（根據會計原則變動進行調整）	24,814,695	$	30	$	（4,477)	$	180,555	$	205,298	$	381,406
基於股份的薪酬	8,571		—		—		191		—		191
淨收入	—		—		—		—		16,276		16,276
餘額，2023 年 3 月 31 日	24,823,266	$	30	$	（4,477)	$	180,746	$	221,574	$	397,873
基於股份的薪酬	7,350		—		—		196		—		196
行使股票期權的收益	6,246		—		—		100		—		100
淨收入	—		—		—		—		15,020		15,020
餘額，2023 年 6 月 30 日	24,836,862	$	30	$	（4,477)	$	181,042	$	236,594	$	413,189


	普通股			財政部		額外		已保留
	股票	金額		股票		實收資本		收入		總計
餘額，2023 年 12 月 31 日	24,843,494	$	30	$	（4,477)	$	181,424	$	259,758	$	436,735
基於股份的薪酬	3,000		—		—		257		—		257
行使股票期權的收益	6,246		1		—		99		—		100
購買庫存股票	—		—		（1,871)		—		—		（1,871)
淨收入	—		—		—		—		15,140		15,140
餘額，2024 年 3 月 31 日	24,852,740	$	31	$	（6,348)	$	181,780	$	274,898	$	450,361
基於股份的薪酬	7,350		—		—		174		—		174
購買庫存股票	—		—		（3,505)		—		—		（3,505)
淨收入	—		—		—		—		16,189		16,189
餘額，2024 年 6 月 30 日	24,860,090	$	31	$	（9,853)	$	181,954	$	291,087	$	463,219

見未經審計的中期簡明財務報表附註。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

1。操作性質

Legacy Housing Corporation（以下簡稱 “Legacy”、“我們”、“我們” 或 “公司”）於2018年1月1日作為特拉華州的一家公司通過對成立於2005年5月的德克薩斯州有限合夥企業Legacy Housing, Ltd.（“合夥企業”）進行公司改組而成立。自2019年12月31日起，公司從特拉華州的一家公司重組為德克薩斯州的一家公司。該公司總部位於德克薩斯州貝德福德。

該公司（1）製造和提供移動房屋的運輸，（2）向經銷商和移動房屋公園提供批發融資，（3）向消費者提供零售融資，（4）參與融資和開發新的人造房屋社區。該公司在德克薩斯州沃思堡、德克薩斯州商務部和佐治亞州伊頓頓的工廠生產移動房屋。該公司依靠經銷商網絡來推銷和銷售其移動房屋。該公司還通過自己的零售商店直接向消費者出售房屋，並向經銷商和移動房屋公園出售房屋。

演示基礎

隨附的未經審計的中期簡明財務報表是根據美利堅合眾國普遍接受的中期財務信息會計原則（“GAAP”）和美國證券交易委員會（“SEC”）規則和條例S-X第8-03條的要求編制的。管理層認為，未經審計的中期簡明財務報表是在與經審計的年度財務報表相同的基礎上編制的，包括公允列報公司在所報告期間的財務狀況所必需的所有調整，僅包括正常的經常性調整。截至2024年6月30日的三個月零六個月的業績不一定表示截至2024年12月31日的年度或任何其他時期的預期業績。截至2023年12月31日的隨附資產負債表來自公司於2024年3月15日提交的截至2023年12月31日年度的10-k表年度報告（“10-K表格”）中包含的經審計的財務報表。隨附的財務報表不包括GAAP要求的年度財務報表的所有信息和腳註。因此，應將它們與10-k表格中包含的經審計的財務報表及其附註一起閲讀。

估算值的使用

根據公認會計原則編制財務報表需要管理層做出估算和假設。這些估計和假設影響財務報表日報告的資產負債數額和或有資產負債的披露，以及報告期內報告的收入和支出金額。與隨附的簡要財務報表相關的重要估計主要涉及應收賬款、移動房屋貸款、應收消費貸款、其他應收票據、經銷商貸款、庫存報廢、所得税、金融工具公允價值和或有負債的確定和估值。實際結果可能與這些估計值有所不同。

分段

該公司有一可報告的細分市場。我們所有的活動都是相互關聯的，每項活動都是相互依賴的，並根據公司的每項活動如何支持其他活動進行評估。例如，人造房屋的銷售包括為經銷商提供交通工具。我們還為客户提供融資選擇，以促進房屋銷售。因此，首席運營決策者首席執行官的所有重大運營和戰略決策均基於對我們公司的分析一運營部門。

收入確認

產品銷售主要包括通過各種銷售渠道向消費者和移動房屋公園銷售移動房屋，包括直銷、商業銷售、庫存融資銷售和零售商店銷售。直接

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簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

銷售包括直接出售給獨立零售商或客户的房屋，這些房屋未由公司提供資金，也未根據庫存融資安排出售。這些類型的房屋通常在發貨前付款。商業銷售包括根據商業貸款計劃出售給移動房屋公園或預先支付的房屋。庫存融資銷售包括向獨立零售商或經銷商出售房屋，然後由獨立零售商或經銷商將房屋轉售給消費者。零售商店銷售是通過公司自有零售點出售的房屋。庫存融資房屋的銷售和零售商店銷售可以由公司或第三方提供資金，也可以以現金支付。

消費者、MHP和經銷商貸款利息包括消費者、MHP和經銷商融資貸款組合的利息收入。其他收入包括合同押金沒收、託運費、商業租賃租金、服務費和其他雜項收入。

基於股份的薪酬

公司根據會計準則編纂（“ASC”）718的規定核算基於股份的薪酬， 補償—股票補償。基於股份的薪酬支出根據獎勵的預計授予日期公允價值進行確認，以確認預計歸屬的股票的薪酬成本。公司已選擇在沒收情況發生時進行記錄。補償成本在裁決的歸屬期內以直線方式確認，並根據沒收情況進行調整。

使用Black-Scholes定價模型估算僅具有服務條件的每種期權授予的公允價值。每筆僅具有服務條件的限制性股票補助的公允價值是根據授予日公司普通股的收盤價計算得出的。

授予之日股票期權獎勵的公允價值是使用Black-Scholes期權定價模型估算的，該模型要求公司做出某些預測性假設。無風險利率基於與獎勵預期期限相對應的美國國債零息證券的隱含收益率。波動率是根據公司普通股的歷史波動率估算的。授予的獎勵的預期壽命是指基於 “簡化” 方法預計獎勵的有效期限，對於無法根據其歷史授予經驗合理估計期權預期壽命的公司，該方法允許這些公司使用。該公司預計不會為其普通股支付股息。

應收賬款

“應收賬款，淨額” 包括來自直接銷售移動房屋、向客户銷售零件和用品、庫存融資費用和利息的應收賬款。

與庫存融資費用和利息相關的應收賬款通常在收到時到期，所有其他應收賬款通常應在收到時到期 30 天。應收賬款以扣除可疑賬款備抵後的客户應付金額列報。超過合同付款期限的未清賬款被視為逾期未付賬款。公司通過考慮多個因素來確定津貼，包括逾期未付餘額的賬齡、客户的付款歷史以及公司先前的虧損記錄。公司為被認為無法收回的款項設立了可疑賬户備抵金。2024年6月30日、2023年12月31日和2022年12月31日，可疑賬户備抵總額為美元601, $651 和 $279，分別地。

租賃房產

該公司為移動房屋公園運營商提供了租賃移動房屋以供出租的機會，而不是以現金或根據長期融資協議購買房屋。在這種安排中，移動房屋的所有權仍歸公司所有，租約記作經營租賃。

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簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

我們的典型租賃協議適用於 96 個月要麼 120 個月。它要求承租人維護房屋，並在租約到期時將房屋完好無損地歸還給我們。它為承租人提供了收費的終止選項、延長租約的選擇權以及按公允市場價值購買的選擇權。

租賃的移動房屋包含在公司資產負債表上的其他資產中，按製造成本進行資本化，折舊時間為 15 年使用壽命。租約到期或違約時歸還給公司的房屋由公司通過其標準銷售和分銷渠道出售。租賃物業的折舊費用為 $169 和 $157 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，分別為美元294 和 $317 分別在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中。

截至2024年6月30日，未來五年中每年所有經營租賃的未來最低租賃收入如下：


2024	$	601
2025		1,202
2026		1,202
2027		1,029
2028		841
此後		578
總計	$	5,453

產品質保

該公司為零售購房者提供自購買人造庫存之日起的一年保修。產品保修費用是在向客户出售受保房屋時累積的。產品保修費用根據產品保修條款和相關的估計成本進行確認。用於確定保修責任的因素包括保修期內的房屋數量以及保修服務產生的歷史成本。應計保修負債隨着成本的產生而減少，保修負債餘額作為應計負債的一部分包含在公司資產負債表中。

下表彙總了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月在保修責任範圍內的活動：


	截至6月30日的三個月				截至6月30日的六個月
	2024		2023		2024		2023
保修責任，期初	$	3,314	$	3,057	$	2,910	$	3,049
產品保修儲備金累計（已發放）		（579)		537		257		1,174
產生的保修費用		（381)		（765)		（813)		（1,394)
保修責任，期末	$	2,354	$	2,829	$	2,354	$	2,829

最近的會計公告

2016年6月，財務會計準則委員會發布了亞利桑那州立大學2016年13項金融工具——信貸損失（主題326）：金融工具信用損失的衡量，該文件修訂了關於報告按攤銷成本持有且可供出售債務證券的資產的信用損失的指導方針。對於按攤銷成本持有的資產，主題326取消了當前GAAP中可能的初始確認門檻，而是要求實體反映其當前對所有預期信用損失的估計。信貸損失備抵金是從攤銷成本中扣除的估值賬户

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簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

金融資產的基礎，以列報預計將收取的淨額。對於可供出售的債務證券，應以類似於當前公認會計原則的方式來衡量信貸損失，但是主題326將要求信貸損失作為備抵而不是減記列報，並影響持有金融資產和租賃淨投資的實體，這些實體未按公允價值計入淨收益。修正案影響貸款、債務證券、貿易應收賬款、租賃淨投資、資產負債表外信用敞口、再保險應收賬款以及任何其他未被排除在合同範圍之外的有權獲得現金的金融資產。公司採用了較長的期限，因此，該ASU在公司自2023年1月1日起的財政年度內生效。亞利桑那州立大學2016-13年度的採用使投資組合補貼增加了美元900 過渡時。這美元900 由一美元組成225 MHP 票據的漲幅，a 美元187 交易商融資合同的增加額和一美元488 其他應收票據的增加。採用的累積效應是淨減少美元698 至2023年1月1日起開始留存收益。

2022年12月，財務會計準則委員會發布了亞利桑那州立大學2022-06年的參考利率改革（主題848）：推遲主題848的日落日期。本更新中的修正案將參考利率改革的過渡救濟期從2022年12月31日延長至2024年12月31日。亞利桑那州立大學2022-06年的修正案適用於所有具有合同、套期保值關係以及其他參考倫敦銀行同業拆借利率或其他參考利率的交易的實體，但須滿足某些標準。亞利桑那州立大學 2022-06 自發行之日起生效。新準則對公司的財務報表沒有實質性影響。

2023年11月，財務會計準則委員會發布了亞利桑那州立大學2023-07年《分部報告（主題280）：改進應報告的分部披露（“亞利桑那州立大學2023-07”）。亞利桑那州立大學2023-07年的目標是改善可報告的分部披露要求，主要是通過加強對重大分部支出的披露。亞利桑那州立大學2023-07要求披露重要的分部支出，這些支出定期提供給首席運營決策者，幷包含在每份報告的分部損益衡量標準中。該更新還要求披露有關首席運營決策者的信息，並擴大了臨時細分市場的披露要求。亞利桑那州立大學2023-07對2023年12月15日之後開始的財政年度以及2024年12月15日之後開始的財政年度內的過渡期有效，允許提前採用。我們目前正在評估亞利桑那州立大學2023-07年對我們財務報表的影響。

財務會計準則委員會和其他監管機構不時發佈新的會計公告，這些聲明自規定的生效日期起由公司採用。除非另有討論，否則管理層認為，最近發佈的尚未生效的準則在採用後不會對公司的財務報表產生重大影響。

2。收入

產品銷售主要包括通過各種銷售渠道向消費者和移動房屋公園銷售移動房屋，包括直銷、商業銷售、庫存融資銷售和零售商店銷售。直接銷售包括直接出售給獨立零售商或客户的房屋，這些房屋未由公司提供資金，也未根據庫存融資安排出售。這些類型的房屋通常在發貨前付款。商業銷售包括根據商業貸款計劃出售給移動房屋公園或預先支付的房屋。庫存融資銷售包括向獨立零售商或經銷商出售房屋，然後由獨立零售商或經銷商將房屋轉售給消費者。零售商店銷售是通過公司自有零售點出售的房屋。庫存融資房屋的銷售和零售商店銷售可以由公司或第三方提供資金，也可以以現金支付。

產品銷售收入在履行與客户簽訂的合同條款下的履約義務時予以確認，這通常發生在房屋交付和轉讓所有權時，如承諾商品的控制權何時移交給我們的客户。

對於庫存融資銷售，獨立交易商與公司簽訂融資安排，並需要每月支付利息。利息收入在損益表中單獨記錄。對於公司提供的其他融資銷售，個人客户簽訂銷售和融資合同，並必須

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簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

支付首付。這些融資銷售包含重要的融資部分，任何利息收入都單獨記錄在損益表中。

收入的衡量標準是為換取將房屋轉讓給客户而預計收到的對價金額。與創收活動同時徵收的銷售税和其他類似税收不在收入中。

公司選擇了會計政策，將控制權移交後發生的任何運費和手續費記作控制權移交時應計的配送成本。與房屋銷售相關的保修義務是為期十二個月的擔保型保修，是對房屋預期功能的保證，因此，在合同範圍內並不構成單獨的履約義務。公司已選擇使用實際權宜之計來支出增量成本如果公司本應確認的資產的攤還期為一年或更少。合同成本，包括與房屋銷售相關的佣金，在確認相關收入時計為支出。保修費用和合同成本包含在損益表中的銷售、一般和管理費用中。保修和合同成本為 $381 和 $765 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，分別為美元813 和 $1,394 分別在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中。

在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中，產品銷售總成本包括美元1,340 和 $3,949 與商業銷售分包生產相關的成本、運輸和交付成本以及零售商店和商業銷售產生的某些其他費用。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，產品銷售總成本包括美元2748 和 $6,573 與商業銷售分包生產相關的成本、運輸和交付成本以及零售商店和商業銷售產生的某些其他費用。

其他收入包括合同押金沒收、託運費、商業租賃租金、服務費和其他雜項收入。根據託運安排，對獨立零售商持有的房屋，按月向獨立零售商收取寄售費，直到房屋出售給個人客户。寄售費按房屋向獨立經銷商批發價格的百分比確定。寄售費的收入確認是使用產出法逐步確認的，因為它忠實地描述了公司在完成合同規定的履約義務方面的業績，以及在房屋託運期間轉移給獨立零售商的價值。商業租賃收入被確認為合同期內的月收入 96 要麼 120 個月。服務費和雜項收入在履行義務得到履行時確認。

銷售集中度。下表顯示了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月中，向獨立第三方及其關聯公司銷售的移動房屋公園（“MHP”）超過我們產品總銷售額的5.0％：


	截至6月30日的三個月						截至6月30日的六個月
	2024			2023			2024			2023
			的百分比			的百分比			的百分比			的百分比
			產品			產品			產品			產品
	銷售		銷售	銷售		銷售	銷售		銷售	銷售		銷售
獨立第三方	$	2471	7.8	$	3,886	9.6	$	5,450	8.7		9,534	11.8
獨立第三方		2,114	6.7		2,092	5.2		3,677	5.9

沒有其他MHP客户佔我們產品總銷售額的5.0％以上。

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簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

收入分列。下表彙總了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月中按收入來源分列的客户合同收入：


	三個月已結束				六個月已結束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
產品銷售：
直接銷售	$	3,372	$	3,752	$	5,167	$	11,178
商業銷售		11,248		15,893		24,850		31,458
庫存融資銷售		9,154		15,675		17,618		29,290
零售商店的銷售額		4,441		4,282		9,236		8,248
其他產品銷售 (1)		3,437		2,714		5,613		5,323
產品總銷售額		31,652		42,316		62,484		85,497
消費者、MHP和經銷商貸款利息：
利息——消費者分期付款票據		5,155		4,825		10,255		9,482
利息-MHP 票據		3,987		3,663		8,595		6,711
利息——交易商財務票據		702		—		1,627		—
消費者、MHP和經銷商貸款利息總額		9,844		8,488		20,477		16,193
其他		999		1,832		2,777		3,803
淨收入總額	$	42,495	$	52,636	$	85,738	$	105,493

(1)

來自輔助產品和服務的其他產品銷售收入，包括零件、運費和其他服務

3.應收消費貸款

應收消費貸款來自於與通過獨立零售商和公司自有零售點出售的移動房屋的零售消費者達成的融資交易。應收消費貸款通常包括銷售價格和任何額外的融資費用，減去買方的首付款。根據融資協議的條款，利息收入按月確認。每筆貸款的平均合同利率約為 13.2截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日的百分比。應收消費貸款的到期日不等 2 到 30 年。

公司在承保過程中審查貸款申請，該承保過程中會考慮信用記錄等，以評估消費者的信用風險，並根據消費者信用評分、還款能力和首付金額確定已批准貸款的利率。

該公司使用付款歷史記錄來持續監控消費貸款的信貸質量。

公司還可能收到其消費貸款收款中包含的財產税和保險的託管付款。與這些託管收款相關的負債總額為 $11,785 和 $10,104 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日，幷包含在隨附的資產負債表中的託管負債中。

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簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

貸款損失備抵——應收消費貸款

貸款損失備抵反映了管理層根據截至資產負債表發佈之日對消費貸款組合的審查和評估，對可能無法收回的消費貸款固有損失的估計。貸款損失備抵額是在考慮貸款特徵，包括借款人的財務狀況、抵押品的價值和流動性、拖欠情況和歷史損失經歷等因素後確定的。

貸款損失備抵金包括二組成部分：一般儲備金和特定儲備金。公司對普通儲備金的計算考慮了過去的歷史貸款違約率和抵押品回收率三年以及公司內部和外部的任何定性因素。特定儲備金是根據特定分類減值貸款的可能損失確定的。

公司的政策是，當有明確跡象表明借款人的現金流可能不足以支付到期時的還款時，將貸款置於非應計狀態，這通常是指本金或利息逾期未付且未償還時間超過90天時。管理層根據對歷史數據、貸款當前表現以及本金或利息拖欠支付且賬齡超過90天后收回的可能性的分析，實施了這項政策。只要資產的剩餘賬面餘額被視為可收款，非應計貸款收到的款項就以現金為基礎入賬，先計為利息，然後計入本金。當逾期未付的本金或利息在到期後的90天內付清時，利息的累積將恢復。

減值貸款是指公司可能無法根據貸款協議的原始合同條款（包括定期本金和利息付款）收取所有到期金額的貸款。減值貸款或其中的一部分在被視為無法收回時被扣除。如果貸款的本金或利息逾期超過90天，處於破產程序中或正在收回中，則通常被視為減值貸款。根據基礎抵押品價值的公允價值，減去估計的銷售成本，為減值貸款設立專項準備金。公司使用各種因素來確定減值貸款的標的抵押品的價值。這些因素包括：（1）房屋建成後未售出的時間；（2）房屋被佔用的時間；（3）借款人的合作水平（例如，需要採取法律行動或進行大量實地收款的貸款的價值可能會降低）；（4）房屋的實際位置；（5）借款人未付款在房屋中居住的時間長度；（6）規模國內和市場狀況；以及（7）協助收款工作的特定經銷商的經驗和專業知識。

收回貸款的抵押品通過止贖或類似程序獲得，並按房屋的估計公允價值減去出售成本入賬。收回時，抵押品的記錄金額與貸款本金餘額相同。然後，根據先前扣除的貸款的歷史回收率計算抵押品的公允價值，扣除貸款，將損失記入貸款損失備抵金。根據當前信息，在每個報告期內，抵押品的公允價值將調整為收回時記錄的金額或估計銷售價格減去預計銷售成本中的較低值。從消費貸款組合中收回的房屋總額為 $3,296 和 $2,215 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日，幷包含在隨附資產負債表中的其他資產中。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

扣除貸款損失備抵金和遞延融資費用後的應收消費貸款包括以下內容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
應收消費貸款	$	164,750	$	159,738
貸款折扣和遞延融資費用		（2,421)		（2,473)
貸款損失備抵金		（526)		（765)
應收消費貸款，淨額	$	161,803	$	156,500

下表詳細列出了貸款損失備抵金中的活動：


	截至6月30日的三個月				截至6月30日的六個月
	2024		2023		2024		2023
貸款損失備抵金，期初	$	564	$	816	$	765	$	830
貸款損失準備金		（154)		7		（421)		（63)
（扣款）回收率		116		44		182		100
貸款損失備抵金，期末	$	526	$	867	$	526	$	867

下表列出了減值準備金和一般準備金以備抵貸款損失：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
消費貸款總額	$	164,750	$	159,738
貸款損失備抵金	$	526	$	765
減值貸款單獨進行減值評估	$	2,250	$	1,565
減值貸款專項準備金	$	516	$	562
其他經集體評估的補貼貸款	$	162,500	$	158,173
貸款損失一般備抵金	$	10	$	203

截至2024年6月30日和2023年12月31日，非應計消費貸款的未償還本金總額為美元2,250 和 $1,565，分別地。逾期應收消費貸款的詳細賬齡如下：


	截至6月30日，			截至12月31日，
	2024		%	2023		%
應收消費貸款總額	$	164,750	100.0	$	159,738	100.0
逾期消費貸款：
逾期 31-60 天	$	1,251	0.8	$	624	0.4
逾期 61-90 天		628	0.4		149	0.1
逾期 91-120 天		443	0.3		123	0.1
逾期 120 天以上		1,807	1.1		1,449	0.9
逾期未付款總額	$	4,129	2.6	$	2,345	1.5

我們根據貸款的賬齡狀況和還款活動來評估消費貸款組合的信貸質量。貸款拖欠報告通常基於借款人與合同相關的還款活動

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

貸款條款。下表根據拖欠狀況和發放財政年度按信貸質量指標分列了應收消費貸款的未償本金餘額：


	起源年份
	2024		2023		2022		2021		2020		優先的		總計		投資組合的百分比
	$	14,549	$	30,279	$	23,758	$	20,177	$	12,578	$	59,279	$	160,620	%	97.5
逾期 30-90 天		—		568		258		322		—		732		1,880		1.1
> 逾期 90 天		—		155		321		812		104		858		2,250		1.4
總計	$	14,549	$	31,002	$	24,337	$	21,311	$	12,682	$	60,869	$	164,750	%	100.0

4。移動房屋公園的應收票據

來自移動房屋公園的應收票據（“MHP票據”）涉及出售給移動房屋公園並通過應收票據融資的移動房屋。MHP票據的到期日各不相同，需要每月支付本金和利息。MHP票據的利率可以是固定的，也可以是可變的，利率範圍從 6.9% 到 12.5%，不包括下文定義的違約貸款。不包括以下違約貸款，每筆貸款的平均利率約為 8.0截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日的百分比，到期日不等 1 到 10 年了。MHP票據的抵押品是個人移動房屋，可以收回和轉售。MHP票據通常由擁有大量財務資源的借款人個人擔保。

截至2024年6月30日，該公司的MHP票據集中在三獨立第三方及其各自的關聯公司，等同於 23.8%， 14.9% 和 13.3未償本金餘額的百分比，全部由移動房屋擔保。截至2023年12月31日，該公司的MHP票據集中在三獨立第三方及其各自的關聯公司，等同於 24.5%， 17.9% 和 14.0未償本金餘額的百分比，全部由移動房屋擔保。

MHP票據按客户到期金額列報，扣除貸款損失備抵後的金額。公司通過考慮多個因素來確定津貼，包括逾期未付餘額的賬齡、客户的付款歷史以及公司先前的虧損記錄。公司設立了由特定和一般儲備金額組成的補貼。截至2024年6月30日和2023年12月31日，MHP票據餘額在扣除未攤銷的1美元財務費用後列報1,232 和 $1,565，分別地。財務費用將在MHP票據的有效期內攤銷。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，逾期未付餘額為美元156 和 $98分別適用於不包括違約貸款的MHP票據，定義見下文。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中，有不記錄了 MHP Notes 的扣款情況。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，有不記錄了 MHP Notes 的扣款情況。MHP票據的貸款損失準備金為美元711 和 $735 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。截至2024年6月30日和2023年12月31日，MHP票據的減值餘額微乎其微。收回貸款的抵押品通過止贖或類似程序獲得，並按房屋的估計公允價值減去出售成本入賬。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

在截至2024年3月31日的三個月中，公司取消了美元財產的贖回權1.1 百萬和美元的房屋1.2 百萬美元分別列於隨附的資產負債表中的不動產、廠房和設備、淨資產和其他資產。在截至2024年6月30日的三個月中，該公司取消了美元房屋的抵押品贖回權4.3 百萬美元包含在隨附資產負債表中的其他資產。2024年7月27日，公司與借款人和擔保人簽訂了和解協議和解協議（“和解協議”）。本和解協議在截至2024年6月30日的季度簡明財務報表（未經審計）附註19 “後續事件” 中有更詳細的描述。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，扣除貸款損失備抵和遞延融資費用後，移動房屋公園的應收票據包括以下內容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
未償本金餘額	$	184,730	$	184,280
貸款折扣和遞延融資費用		（1,232)		（1,565)
貸款損失備抵金		（711)		（735)
總計	$	182,787	$	181,980

下表詳細介紹了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月的貸款損失備抵金中的活動：


	三個月已結束				六個月已結束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
貸款損失備抵金，期初	$	616	$	205	$	735	$	—
貸款損失準備金		95		153		（24)		358
（扣款）回收率		—		—		—		—
貸款損失備抵金，期末	$	711	$	358	$	711	$	358

下表列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日的減值準備金和一般貸款損失備抵金：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
MHP 貸款總額	$	184,730	$	184,280
貸款損失備抵金		711		735
減值貸款單獨進行減值評估		25,368		31,215
減值貸款專項準備金		—		5
其他經集體評估的補貼貸款		159,363		153,065
貸款損失一般備抵金		711		730

我們根據貸款的賬齡狀況和還款活動來評估我們的MHP投資組合的信貸質量。貸款拖欠報告通常基於借款人相對於合同條款的還款活動

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

的貸款。下表根據拖欠狀況和發放財政年度按信貸質量指標分列了MHP應收賬款的未償本金餘額，截至2024年6月30日列報：


	起源年份
	2024		2023		2022		2021		2020		優先的		總計		投資組合的百分比
	$	18,245	$	42,870	$	42,538	$	24,523	$	28,926	$	3,655	$	160,757	%	87.0
逾期 30-90 天		—		1,271		1,760		—		—		—		3,031		1.7
> 逾期 90 天		—		10,381		2,903		7,203		455		—		20,942		11.3
總計	$	18,245	$	54,522	$	47,201	$	31,726	$	29,381	$	3,655	$	184,730	%	100.0

5。其他應收票據

其他應收票據與向移動房屋所有者和經銷商發行的票據有關，與移動房屋的銷售沒有直接關係。這些其他票據的到期日各不相同，通常需要每月支付本金和利息。它們由房地產抵押貸款、我們融資並由借款人用作辦公室的移動房屋以及車輛作為抵押品進行抵押。這些票據通常由借款人個人擔保。其他票據的利率通常是固定的，範圍從 5.00% 到 17.90%。公司根據當前的經濟狀況為其他票據的估計損失儲備金，這些經濟狀況可能會影響借款人的支付能力、借款人的財務實力和歷史虧損經歷。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，逾期未付餘額為美元544 和 $22分別用於不包括違約貸款的其他票據，定義見下文。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中，有不為其他票據記錄的扣款。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，有不為其他票據記錄的扣款。其他票據的貸款損失備抵金為美元211 和 $236 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。截至2024年6月30日和2023年12月31日，其他票據的減值餘額為美元104 和 $84，分別地。收回貸款的抵押品通過止贖或類似程序獲得，並按房屋的估計公允價值減去出售成本入賬。

大約 $49 數百萬張MHP票據和其他應收票據由借款人擁有或經營。大約 $32 這些票據中有數百萬張目前處於違約狀態（“違約貸款”），並且是正在進行的訴訟的主題，公司是其原告。這些票據由移動房屋和土地抵押，並由多個借款人個人擔保。該公司評估了截至2024年6月30日這些票據的可收回性，並根據對標抵押品公允價值的分析，確定沒有必要為預期的貸款損失編列準備金。該公司在2024年1月底加速了違約貸款。加速後，貸款的利率為 17.5%，按需到期。2024年6月30日，違約貸款在隨附的資產負債表的流動資產標題下列報，金額為美元21 來自移動房屋公園（“MHP”）的應收票據的當期部分和美元11 其他應收票據的當期部分為百萬美元。在截至2024年3月31日的三個月中，公司取消了美元財產的贖回權1.1 百萬和美元的房屋1.2 百萬美元分別列於隨附的資產負債表中的不動產、廠房和設備、淨資產和其他資產。在截至2024年6月30日的三個月中，該公司取消了美元房屋的抵押品贖回權4.3 百萬美元包含在隨附資產負債表中的其他資產。2024年7月27日，公司與借款人和擔保人簽訂了和解協議和解協議（“和解協議”）。本和解協議是

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

在截至2024年6月30日的季度簡明財務報表（未經審計）附註中的附註19 “後續事件” 中有更詳細的描述。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，扣除貸款損失備抵和遞延融資費後的其他應收票據包括以下各項：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
未償本金餘額	$	31,330	$	35,353
貸款折扣和遞延融資費用		（277)		（527)
貸款損失備抵金		（211)		（236)
總計	$	30,842	$	34,590

下表詳細介紹了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月的貸款損失備抵金中的活動：


	三個月已結束				六個月已結束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
貸款損失備抵金，期初	$	176	$	433	$	236	$	—
貸款損失準備金		35		（202)		（25)		231
（扣款）回收率		—		—		—		—
貸款損失備抵金，期末	$	211	$	231	$	211	$	231

下表列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日的減值準備金和一般貸款損失備抵金：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
其他應收票據總額	$	31,330	$	35,353
貸款損失備抵金		211		236
減值貸款單獨進行減值評估		25,362		25,135
減值貸款專項準備金		104		84
經集體評估的備抵額的其他應收票據		5,968		10,218
貸款損失一般備抵金		107		152

我們根據貸款的賬齡狀況和還款活動來評估其他應收票據投資組合的信貸質量。貸款拖欠報告通常基於借款人的還款活動，相對於貸款的合同條款。下表分列了其他票據的未償本金餘額

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

根據拖欠狀況和發放財政年度按信貸質量指標分列的應收賬款，截至2024年6月30日列報：


	起源年份
	2024		2023		2022		2021		2020		優先的		總計		投資組合的百分比
	$	1,200	$	16,940	$	—	$	174	$	300	$	41	$	18,655	%	59.5
逾期 30-90 天		—		—		466		—		—		57		523		1.7
> 逾期 90 天		—		11,274		229		649		—		—		12,152		38.8
總計	$	1,200	$	28,214	$	695	$	823	$	300	$	98	$	31,330	%	100.0

6。經銷商融資應收賬款

應收經銷商融資是我們向獨立零售商或經銷商提供的貸款的應收賬款，用於購買移動房屋，這樣經銷商就可以將其推銷給消費者。這些貸款是我們庫存融資計劃的一部分。在2022年底和2023年初，該公司將其許多經銷商從傳統的託運安排過渡到庫存融資安排。融資條款通常包括三年期限、每月利息支付、年度削減款項，並要求零售商在零售商向客户出售房屋或期限結束時向公司支付貸款的本金，以較早者為準。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，交易商融資的應收票據，扣除貸款損失備抵和遞延融資費用，包括以下內容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
未償本金餘額	$	33,162	$	32,980
貸款損失備抵金		（175)		（442)
總計	$	32,987	$	32,538

下表詳細介紹了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月和六個月的貸款損失備抵金中的活動：


	三個月結束了				六個月已結束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
貸款損失備抵金，期初	$	166	$	273	$	442	$	13
貸款損失準備金		9		46		（267)		306
（扣款）回收率		—		—		—		—
貸款損失備抵金，期末	$	175	$	319	$	175	$	319

經銷商融資貸款組合主要建立於2022年底和2023年，其原因是從與經銷商的託運安排轉變為與經銷商的庫存融資安排。因此，衡量該投資組合中貸款信貸質量的歷史數據相對較少。

7。租賃

該公司目前有 13 經營租賃，八其中用於該公司的Heritage Housing和Tiny Homes零售地點，三由公司轉租，二適用於德克薩斯州貝德福德和喬治亞州諾克羅斯的公司和行政辦公室。這些租賃的初始條款通常從 5 到 10 年了幷包括一個或多個選項續訂。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

根據ASC 842，公司選擇了修改後的追溯方法，將新標準適用於首次申請之日的所有租約。

我們從一開始就確定一項安排是否屬於或包含租約。經營租賃是使用權（“ROU”）資產，顯示為ROU資產，即我們的資產負債表上的經營租賃。租賃負債顯示為運營租賃義務和運營租賃債務，減去資產負債表上的流動部分。ROU 資產代表我們在租賃期內使用標的資產的權利，租賃負債代表我們支付租賃產生的租賃款項的義務。

ROU資產和負債根據租賃期內租賃付款的估計現值在租約開始之日確認。我們選擇了切實可行的權宜之計，不將租賃和非租賃部分分開。因此，計量租賃負債時所包含的租賃付款包括租賃安排中的所有固定付款。我們記錄的投資回報率資產金額等於租賃負債，任何預付租賃成本和初始直接成本均有所增加，並減去了任何租賃激勵措施。當我們未來的最低租賃付款額發生變化時，我們會重新衡量租賃負債和投資回報率資產。確定租賃負債時包含的關鍵假設和判斷包括現值計算和行使續訂期權時使用的貼現率。

我們的許多租約都包含續訂選項。由於在租賃開始時不太可能行使續訂期權，因此在確定租賃負債和投資回報率資產時，我們通常不將期權期納入租賃期限。當我們行使續訂期權的可能性合理時，我們會重新衡量租賃負債和投資回報率資產。

我們的租約不提供有關租約中隱含的費率的信息。因此，我們使用增量借款利率來計算未來租賃債務的現值。增量借款利率代表我們在相似期限內和類似的經濟環境中本應為抵押借款支付的利率，金額等於租賃付款。截至2024年6月30日，剩餘的加權平均租賃期限為 3.57 年份，加權平均折扣率為 2.10%.

我們將租賃開始時無法合理確定地預測的租賃付款視為可變租賃付款，按每個期間發生的費用入賬，不包括在租賃負債的計算中。曾經有不截至2024年6月30日止年度的可變租賃成本。

短期租賃，即期限為12個月或更短的租賃，不記錄在我們的資產負債表上。截至2024年6月30日的財年，我們的短期租賃成本並不大。

經營租賃的租賃費用包括在租賃期內按直線方式確認的固定租賃付款加上發生的可變租賃付款。運營租賃的投資回報率資產的攤銷反映了

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

租賃負債的攤銷、會計期內直線支出和相關租賃付款之間的任何差額以及任何減值。

截至2024年6月30日，我們的經營租賃負債下未來租賃付款的現值如下：


2024	$	249
2025		494
2026		431
2027		345
2028		145
此後		—
租賃付款總額	$	1,664
減去代表利息的金額		（32)
租賃負債總額	$	1,632
減少當前的租賃負債		（475)
非流動租賃負債總額	$	1,157

8。庫存

截至2024年6月30日和2023年12月31日，庫存包括以下內容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
原材料	$	12,449	$	13,506
工作進行中		808		552
成品		27,389		26,911
總計	$	40,646	$	40,969

預計存放時間超過十二個月的製成品被歸類為長期商品，代表美元9,650 和 $7,793 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。該公司的庫存補貼為美元613 和 $439 對於預計存放時間超過十二個月的製成品，分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

9。不動產、廠房和設備

截至2024年6月30日和2023年12月31日，不動產、廠房和設備包括以下內容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
土地	$	15,792	$	14,953
建築物和租賃權改善		13,300		13,419
在建工程		13,571		11,576
車輛		1,556		1,571
機械和設備		6,926		6,527
傢俱和固定裝置		336		329
總計		51,481		48,375
減去累計折舊		（11,021)		（10,495)
不動產、廠房和設備共計	$	40,460	$	37,880

折舊費用為 $454 用 $167 作為截至2024年6月30日的三個月產品銷售成本的一部分，以及美元269 用 $124 作為截至2023年6月30日的三個月產品銷售成本的一部分。折舊費用為 $857 用 $325 作為截至2024年6月30日的六個月產品銷售成本的一部分，以及美元540 用 $249 作為截至2023年6月30日的六個月產品銷售成本的一部分。

10。其他資產

截至2024年6月30日和2023年12月31日，其他資產包括以下資產：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
預付租金	$	349	$	349
其他		7		7
收回的房屋		8,842		2,215
總計	$	9,198	$	2,571

截至2024年6月30日，收回的房屋餘額包括美元3,296 對於從消費貸款組合中收回的房屋，以及 $5,546 適用於從MHP貸款組合中收回的房屋。截至 2023 年 12 月 31 日，收回的房屋餘額包括美元2,215 適用於從消費貸款組合中收回的房屋。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

11。應計負債

截至2024年6月30日和2023年12月31日，應計負債包括以下內容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
保修儲備	$	2,354	$	2,910
訴訟儲備金		550		990
工資單		951		879
投資組合税和所有權		2,687		2,234
財產税		961		1,018
經銷商返利		1,028		1,040
銷售税		169		190
聯邦和州所得税		1,569		3,759
其他		2,797		5,484
應計負債總額	$	13,066	$	18,504

12。信貸額度

2023年7月28日，公司與作為借款人的公司、不時作為貸款方的金融機構以及作為行政代理人的繁榮銀行之間簽訂了新的信貸協議（“Revolver”）。隨後，公司全額償還了先前在北卡羅來納州Capital One的信貸額度的到期餘額，先前信貸額度下的所有承諾均已終止。左輪手槍提供了四年優先擔保循環信貸額度，初始承諾為 $5萬個再加一美元25000 手風琴功能下的承諾。Revolver由公司的消費貸款應收賬款和與消費貸款應收賬款相關的所有託管賬户擔保。根據公司的選擇，借款的年利率將等於（i）定期擔保隔夜融資利率（“SOFR”）加上適用的利潤率為 2.5% 或 2.75百分比基於公司在Revolver下的平均季度借款或 (ii) 基準利率加上適用的利潤率為 2.5% 或 2.75％基於公司在Revolver下的平均季度借款額。公司支付了與左輪手槍有關的某些安排費和其他費用，約為 $271，這些資金作為未攤銷的債務發行成本資本化，包含在隨附資產負債表的信貸額度餘額中，並在Revolver的整個生命週期中分期攤為利息支出。左輪手槍將於 2027 年 7 月 28 日到期。

在截至2024年6月30日的三個月中，左輪手槍下的利息支出為美元235，在截至2023年6月30日的三個月中，先前信貸額度的利息支出為美元195。在截至2024年6月30日的六個月中，左輪手槍下的利息支出為美元511，在截至2023年6月30日的六個月中，先前信貸額度的利息支出為美元285。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左輪手槍的未清餘額為美元11,861 和 $23,680，分別地。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左輪手槍的有效利率為 7.67% 和 7.95分別為％。Revolver 下的可用積分金額為 $38,139 和 $26,320 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。左輪手槍要求公司遵守某些財務和非財務契約。截至2024年6月30日，公司遵守了所有財務契約，包括將最大槓桿率維持在不超過 1.00 至 1.00，最低固定收費覆蓋率不小於 1.75 到 1.00。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

13。基於股份的薪酬

根據Legacy Housing Corporation的2018年激勵性薪酬計劃（“計劃”），公司最多可以發行 10.0 以股票期權、股票、限制性股票和股票增值權的形式向員工、董事、顧問和非僱員服務提供商發放百萬股權獎勵。授予股票期權的合同期限可長達到十年。截至2024年6月30日，該公司有 8.7根據該計劃，百萬股可供授予。

限制性股票

以下是截至2023年12月31日的年度以及截至2024年6月30日的三個月和六個月的限制性股票獎勵活動的摘要（單位數量除每單位數據外，以千計單位）：


	單位數量		加權平均撥款日期每單位公允價值
未歸屬，2023 年 1 月 1 日	42	$	6.93
已授予	1	$	23.26
既得	（18)	$	14.98
已取消	（17)	$	13.63
未歸屬，2023 年 12 月 31 日	8	$	17.09

未歸屬，2024 年 1 月 1 日	8	$	17.09
已授予	-	$	-
既得	-	$	-
已取消	-	$	-
未歸屬，2024 年 3 月 31 日	8	$	17.09

未歸屬，2024 年 3 月 31 日	8	$	17.09
已授予	-	$	-
既得	（7)	$	16.01
已取消	-	$	-
未歸屬，2024 年 6 月 30 日	1	$	23.26

截至 2024 年 6 月 30 日，大約 1,000 限制性股票仍未歸屬。截至2024年6月30日，與這些限制性股票獎勵相關的未確認薪酬支出為美元8 預計將在0.21年內得到承認。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，限制性股票獎勵的薪酬支出為美元27 和 $67，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，分別為美元64 和 $133，分別地。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

股票期權

以下是截至2023年12月31日的年度以及截至2024年6月30日的三個月和六個月的期權獎勵活動摘要（單位數據除外，單位數量以千計）：


	單位數量	加權平均值每單位行使價		加權平均撥款日期每單位公允價值		加權平均值剩餘合同壽命（年）	聚合內在的價值
未支付，2023 年 1 月 1 日	1,025	$	40.59	$	4.99	9.44
已授予	43	$	22.94	$	15.32	4.70
已鍛鍊	（6)	$	16.01	$	8.57	—
被沒收	（56)	$	16.01	$	8.57	—
傑出，2023 年 12 月 31 日	1,006	$	41.35	$	5.22	8.28	$
可行使，2023 年 12 月 31 日	96	$	42.18	$	4.76	8.44	$	—

未繳税款，2024 年 1 月 1 日	1,006	$	41.35	$	5.22	8.28
已授予	—	$	—	$	—	—
已鍛鍊	（6)	$	16.01	$	8.57	—
被沒收	—	$	-	$	-	—
傑出，2024 年 3 月 31 日	1,000	$	41.51	$	5.20	8.03	$
可行使，2024 年 3 月 31 日	90	$	44.00	$	4.49	8.44	$	—

傑出，2024 年 3 月 31 日	1,000	$	41.51	$	5.20	8.03
已授予	—	$	—	$	—	—
已鍛鍊	—	$	—	$	—	—
被沒收	—	$	-	$	-	—
傑出，2024 年 6 月 30 日	1,000	$	41.51	$	5.20	7.78	$
可行使，2024 年 6 月 30 日	191	$	42.59	$	4.86	7.85	$	45

截至 2024 年 6 月 30 日，大約 809,000 期權仍未歸屬。截至2024年6月30日，與這些期權相關的未確認薪酬支出為美元4,185 預計將在7.8年內得到承認。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，股票期權獎勵的薪酬支出為美元147 和 $129，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，分別為美元295 和 $255，分別地。

14。所得税

截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月的所得税支出準備金為美元3,607 和 $3,070 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，分別為美元6,980 和 $6,505 分別地。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，有效税率為 18.2% 和 17.0分別為百分比，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，分別為 18.2% 和 17.2分別為％。這些費率不同於聯邦法定税率 21％主要歸因於根據《美國國税法》第45L條出售節能房屋的聯邦税收抵免，部分抵消了州所得税的抵免。§45L税收抵免最初是根據2005年《聯邦能源政策法》設立的，並根據2022年的《通貨膨脹減少法》將其延長至2032年12月31日。

15。承諾和意外情況

自2020年1月1日起，公司制定了帶有止損政策的自保健康福利計劃，為根據該計劃選擇保險的員工提供醫療福利。公司估算並記錄以下方面的成本

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

已發生但未報告醫療索賠和索賠審查。該保護區基於歷史經驗和其他假設，其中一些假設是主觀的。公司將根據實際經驗、估計成本和假設變化調整其自保醫療福利儲備金。截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司累積了美元222 和 $242 分別對已發生但未報告的索賠負責。這些應計金額包含在相應資產負債表的應計負債中。

根據與為其產品的獨立零售商提供庫存融資的金融機構簽訂的回購協議條款，公司應承擔或有責任。這些安排是業內慣例，規定在零售商違約時回購出售給零售商的產品。在零售客户購買房屋後，公司根據這些回購協議承擔的義務即告終止。該公司認為，由於回購房屋的轉售價值以及協議分散在許多零售商的事實，損失風險得以減輕。根據此類協議，公司應承擔的最大責任金額約為 $1,040 和 $3,030 分別在2024年6月30日和2023年12月31日，房屋的轉售價值沒有降低。該公司認為其在當前合同上的債務並不重要，因此截至2024年6月30日和2023年12月31日，尚未記錄任何回購承諾準備金。

租賃。 公司根據運營租約租賃租賃設施，這些設施通常有 10 年條款。這些租賃通常為公司提供優先拒絕權，使公司可以選擇在房東試圖將租賃房屋出售給第三方時根據特定條款購買租賃場所。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月的租金支出為美元161 和 $141，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，分別為美元320 和 $323，分別地。該公司還將房產轉租給第三方，期限從3年到11年不等，有多種續訂選項。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，轉租物業的租金收入約為美元60 和 $39，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，分別約為美元114 和 $95，分別地。有關公司未來最低租賃承諾的時間表，請參閲附註7——租賃。

法律事務

公司是某些法律訴訟的當事方，這些訴訟是在正常過程中發生的，是其業務的附帶活動。在這些訴訟中，針對公司的某些未決索賠涉及違反合同和保證、產品責任和人身傷害等。該公司已確定它很可能對索賠負有一些責任。該公司已包括法定儲備金 $550 和 $990 截至2024年6月30日和2023年12月31日，相應資產負債表上的應計負債分別為截至2024年6月30日和2023年12月31日。儘管訴訟本質上是不確定的，但根據過去的經驗和現有信息，管理層認為當前未決和威脅的訴訟或索賠不會對公司的財務狀況、流動性或經營業績產生重大不利影響。但是，管理層目前不知道的未來事件或情況將決定未決或威脅的訴訟或索賠的解決最終是否會對公司在未來任何報告期內的財務狀況、流動性或經營業績產生重大影響。

16。公允價值測量

公司根據會計準則編纂（“ASC”）820 10（公允價值計量）的規定對其投資和衍生工具進行核算，該法典除其他外提供了衡量公允價值的框架。該框架提供了公允價值層次結構，優先考慮用於衡量公允價值的估值技術的輸入。該等級制度將活躍市場中相同資產或負債的未經調整的報價列為最高優先級（一級衡量標準），最低優先級為不可觀測的投入（三級衡量標準）。ASC 820 10（公允價值計量）下的三個公允價值層次結構如下：

對於申報實體在計量之日能夠獲得的相同資產或負債，活躍市場提供I級報價。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

二級活躍市場中除報價以外的重要可觀察投入，其估值方法的輸入包括：（1）活躍市場中類似資產或負債的報價；（2）非活躍市場中相同或相似資產或負債的報價；（3）除報價以外的可觀察投入；（4）主要通過相關性或其他手段從可觀察的市場數據中得出或得到其證實的投入。如果資產或負債有特定的（合同）期限，則二級投入必須在資產或負債的整個期限內均可觀察。

第三級不可觀察的重大投入，反映了實體自己的假設，市場參與者在對資產或負債進行定價時將使用這些假設。

公允價值層次結構中的資產或負債公允價值衡量水平基於對公允價值衡量具有重要意義的所有投入的最低水平。

該公司的金融工具主要包括現金、應收賬款、消費貸款、MHP票據、其他票據、應付賬款和信貸額度。

由於這些工具的短期到期日或預計結算日期，現金、應收賬款和應付賬款的賬面金額接近其各自的公允價值。這被認為是一級估值技術。信貸額度、MHP票據的一部分和其他應收票據的浮動利率反映了市場利率，其公允價值接近其賬面價值。這被視為二級估值技術。該公司還根據剩餘本金和利息現金流的貼現價值，評估了應收消費貸款、固定利率的MHP票據和其他固定利率應收票據部分的公允價值。這被認為是三級估值技術。下表顯示了截至2024年6月30日和2023年12月31日這些投資組合的公允市場價值和賬面價值：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
消費貸款組合，公允價值	$	157,098	$	155,146
消費貸款組合，賬面價值		161,803		156,499
固定利率的MHP票據，公允價值		149,735		176,270
固定利率 MHP 票據，賬面價值		149,801		178,724
固定利率其他票據，公允價值		24,662		34,340
固定利率其他票據，賬面價值		24,693		34,590

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

17。每股收益

每股普通股基本收益（“EPS”）是根據報告期內已發行普通股的加權平均數計算得出的。基本加權平均已發行普通股不包括尚未歸屬的限制性股票，儘管此類股票作為已發行股份列入公司的資產負債表。攤薄後的每股收益基於已發行普通股的加權平均數加上攤薄普通股發行後本應流通的額外股票數量。下表彙總了計算基本每股收益和攤薄後每股收益時使用的分子和分母。


	三個月已結束				六個月已結束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
分子：
淨收入（以千計）	$	16,189	$	15,020	$	31,329	$	31,296
分母：
已發行基本加權平均普通股		24,165,320		24,380,894		24,279,038		24,377,803
稀釋性證券的影響：
限制性股票補助		366		10,446		279		8,311
股票期權		615,217		710,597		620,299		699,044
攤薄後的加權平均已發行普通股		24,780,903		25,101,937		24,899,616		25,085,158
歸屬於傳統住房公司的每股收益
基本	$	0.67	$	0.62	$	1.29	$	1.28
稀釋	$	0.65	$	0.60	$	1.26	$	1.25

2022年11月，我們的董事會批准了一項股票回購計劃，授權回購最高可達美元10.0 公司數百萬股普通股。我們回購了 170,342 以美元計價的股票3.5 在截至2024年6月30日的三個月中，我們在公開市場上有100萬英鎊，我們回購了 261,529 以美元計價的股票5.4 在截至2024年6月30日的六個月中，公開市場有100萬英鎊。截至2024年6月30日，我們的剩餘授權約為美元4.6 百萬。2024 年 8 月 6 日，我們的董事會批准額外回購一美元10.0 根據股票回購計劃，公司的數百萬股普通股。

18。關聯方交易

該公司一位重要股東旗下的零售商貝爾移動房屋（“貝爾”）向該公司購買人造房屋。貝爾到期的應收賬款餘額為美元325 和 $403 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。應付給貝爾的應付賬款餘額為美元60 和 $18 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。對貝爾的房屋銷售額為美元1,312 和 $1,507 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，分別為美元2,431 和 $1,987 分別在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中。

該公司主要股東之一擁有的零售商希普利兄弟有限公司和Crazy Red的移動房屋（合稱 “希普利”）從該公司購買人造房屋。希普利到期的應收賬款餘額為美元349 和 $143 分別截至2024年6月30日和2023年12月31日。應付給 Shipley 的應付賬款餘額為 $68 和 $67 截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日。希普利的房屋銷售額為美元1,361 和 $252 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，分別為美元1,660 和 $622 分別在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中。

傳統住房公司

簡明財務報表附註（未經審計）

（以千美元計）

19。後續事件

在編制這些財務報表時，我們評估了2024年6月30日資產負債表日之後以及截至本申報之日的後續事件，並確定除以下所列事件外，沒有發生任何需要在財務報表中進行調整或披露的事件。

正如Legacy Housing Corporation（“Legacy” 或 “公司”）先前披露的那樣，在截至2023年12月31日的財年的10-k表和截至2024年3月31日的季度期的10-Q表中，Legacy和由一個人（“製造商”）擁有或經營的眾多實體此前簽訂了幾張價值約美元的期票（“票據”）55 百萬。2024年1月，Makers違約了部分票據，Legacy加速了部分票據的違約37 百萬。這些票據由位於德克薩斯州、密西西比州和路易斯安那州的移動房屋和移動房屋公園擔保，並由個人（“個人擔保人”）提供個人擔保。在2024年第一和第二季度，Legacy對製造商和個人擔保人提起了多起訴訟，並積極追查抵押品。

2024年7月27日，Legacy、製造商和個人擔保人簽訂了和解協議並解除協議（“協議”）。協議各方是Legacy、Legacy執行主席柯蒂斯·霍奇森（統稱 “原告”）、威廉·羅德威爾、辛西婭·羅德威爾、託尼·哈茨格羅夫、羅伯特·哈特森二世、雅科夫·普洛特尼科夫、埃裏克·伍頓（統稱 “個人被告”）、克利夫蘭MHC, LLC（“克利夫蘭”）、洛杉磯Country Aire Homes, LLC、Forest Hollow, LLC（“Forest Hollow”）、洛杉磯灣流房屋有限責任公司、密西西比州灣流房屋有限責任公司、Stellar GS Homes, LLC、SINOP GS Homes, LLC、Gulf Stream Manor第二期房屋有限責任公司、愛荷華州房屋有限責任公司、南方波因特家居有限責任公司Pointe Investments, LLC、Southern Pointe Investments II, LLC、Stellar GS Homes LLC和Country Aire MHP LLC（統稱為 “

作為協議中所載的相互釋放的考慮：

●

Forest Hollow 應將位於德克薩斯州博蒙特市布羅德奧克街 6650 號 Forest Hollow 移動房屋社區（“Forest Hollow 移動房屋社區”）上或其中的所有不動產和個人財產的明確所有權和無可爭議的擁有權轉交給 Legacy；

●

克利夫蘭應將位於密西西比州南里奇蘭39218號老高速公路110號克利夫蘭移動房屋社區（“克利夫蘭移動房屋社區”）上或其中的所有不動產和個人財產的明確所有權和無可爭議的擁有權移交給Legacy；

●

克利夫蘭和Forest Hollow應將所有無形資產，包括所有適用於或與Forest Hollow移動房屋社區和克利夫蘭移動房屋社區上或其中的不動產和個人財產相關的租約、合同和商譽轉讓給Legacy；

●

個人和實體被告應不可撤銷地放棄與現有存款有關的任何和所有索賠；以及

●

根據新的兩年期，Legacy將為實體和個人被告的剩餘債務再融資48 百萬本票（“新票據”），餘額可能會在收盤前發生變化。

新票據應由超過以下的首要優先權擔保 1,000 移動房屋和二位於路易斯安那州的移動房屋公園，以及個人被告簽署的個人擔保。Legacy評估了截至2023年12月31日、2024年3月31日和2024年6月30日票據的可收回性，並根據對抵押品價值的分析，確定沒有必要為預期的貸款損失編列準備金。新票據由與舊票據相同的路易斯安那州抵押品擔保，同時提高了法律效率。個人被告應親自為新票據提供擔保，其程度與他們個人為實體被告的現有債務提供擔保的程度相同。

2024 年 8 月 6 日，董事會通過了一項動議，根據該動議，柯蒂斯·霍奇森將在 2024 年年度股東大會之前繼續擔任執行主席。

第 2 項。管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析。

以下討論應與財務報表和附註以及本10-Q表格其他部分中包含的信息一起閲讀。它包含涉及風險和不確定性的前瞻性陳述，其基礎是我們管理層的信念以及管理層做出的假設和目前可獲得的信息。由於各種因素，包括本10-Q表格和我們在S-1表格的註冊聲明，特別是 “風險因素” 標題下討論的因素，我們的實際業績可能與管理層在這些前瞻性陳述中預期的結果存在重大差異。除非另有説明，否則美元金額以千計。

概述

我們建造、銷售和資助人造房屋和 “小房屋”，這些房屋通過獨立零售商和公司自有商店網絡進行分銷，還直接出售給人造房屋社區。根據人造房屋協會和建築技術與安全研究所提供的截至2023年12月31日的十二個月期間的信息，按房屋製造數量排序，我們是美國第四大人造房屋生產商。由於目前的業務主要集中在美國南部，我們為客户提供一系列面積從大約 395 到 2,667 平方英尺不等的優質住宅，包括 1 至 5 間卧室和 1 至 3 1/2 間浴室。我們的房屋零售價從大約33,000美元到18萬美元不等。在截至2024年6月30日的三個月和六個月中，我們分別售出了578個和1,223個住宅部分（即整個模塊或單層）。在截至2023年6月30日的三個月和六個月中，我們分別售出了793套和1,603套住宅小區

該公司有一個可報告的細分市場。我們所有的活動都是相互關聯的，每項活動都是相互依賴的，並根據公司的每項活動如何支持其他活動進行評估。例如，人造房屋的銷售包括為經銷商提供交通工具。我們還為客户提供融資選擇，以促進房屋銷售。因此，首席運營決策者首席執行官的所有重大運營和戰略決策均基於對我們公司作為一個運營部門的分析。

我們相信，我們的公司是人造房屋行業中垂直整合程度最高的公司之一，這使我們能夠為客户提供完整的解決方案。我們使用優質材料製造定製房屋，通過我們龐大的獨立零售商網絡和公司自有配送點分銷這些房屋，併為我們的客户提供量身定製的融資解決方案。我們的房屋是根據美國住房和城市發展部（“HUD”）的建築和安全標準在美國的三個製造工廠之一建造的。我們的工廠採用大批量生產技術，這使我們平均每週總共生產大約70個住宅部分，或60套完全完工的房屋，具體取決於產品組合。我們使用優質的材料，並經營自己的零件製造設施，生產用於建造房屋的許多物品。每個房屋都可以根據不同的樓層平面圖進行配置，並配備壁爐、中央空調和最先進的廚房等功能。

我們的房屋以我們首屈一指的 “Legacy” 品牌進行銷售，截至2024年6月30日，主要通過獨立零售點網絡、13個公司自有零售點以及通過直接銷售給人造房屋社區所有者的方式向超過15個州的消費者出售。我們公司擁有的13家零售店，包括11家Heritage Housing門店和兩家Tiny House直銷店，專門出售我們的房屋。在截至2024年6月30日的六個月中，我們約有49％的人造房屋在德克薩斯州出售，其次是北卡羅來納州的12％，喬治亞州的9％，俄克拉荷馬州的7％，密歇根州的4％。在截至2023年6月30日的六個月中，我們約有48％的人造房屋在德克薩斯州出售，其次是佐治亞州的19％，路易斯安那州的7％，佛羅裏達州的4％，俄克拉荷馬州的3％。

我們為客户提供三種類型的融資解決方案。我們為通過獨立零售點和公司自有零售點出售給最終用户的產品提供消費者融資。我們為獨立零售商提供庫存融資，這些零售商向我們購買房屋，然後將其出售給消費者。我們還為購買我們的產品用於人造住房社區的人造住房社區的所有者提供融資解決方案。我們在零售地點提供有競爭力的融資選擇的能力為我們提供了多種選擇

競爭優勢，使我們能夠獲得如果沒有能力提供消費者融資，否則可能無法實現的銷售。

影響我們績效的因素

我們認為，我們的業務增長和未來的成功取決於各種機遇、挑戰、趨勢和其他因素，包括：

●

我們在我們的市場區域購買了幾處房產，目的是開發人造住房社區和分區。截至2024年6月30日，這些房產包括以下物業（千美元）：


地點	描述	收購日期	土地		改進		總計
德克薩斯州巴斯特羅普縣	368 英畝	2018 年 4 月	$	4,215	$	10,607	$	14,822
德克薩斯州貝克薩爾縣	69 英畝	2018 年 11 月		842		129		971
德克薩斯州馬蹄灣	133 英畝	各種各樣的2018-2019		2,639		2,373		5,012
德克薩斯州約翰遜縣	91.5 英畝	2019 年 7 月		449		-		449
德克薩斯州維納斯	50 英畝	2019 年 8 月		422		52		474
德克薩斯州懷斯縣	81.5 英畝	2020 年 9 月		889		-		889
德克薩斯州貝克薩爾縣	233 英畝	2021 年 2 月		1,550		411		1,961
			$	11,006	$	13,572	$	24,578

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我們還希望向人造住房社區的所有者提供融資解決方案，包括在缺少放我們產品的場地的城市或附近開發新的產品用地。這些解決方案的結構將為我們提供誘人的投資回報率，並具有競爭力的向這些新建住房社區出售房屋的毛利率。

●

最近，通貨膨脹率接近美國過去30年來的最高水平。特定成本的突然增加（例如材料和勞動力的增加）可能會對我們維持毛利率的能力產生不利影響。此外，用於對抗通貨膨脹的措施，例如提高利率，也可能影響購房者和社區開發商獲得負擔得起的融資的能力。我們將繼續探索機會，以最大限度地減少通貨膨脹對我們未來盈利能力的影響。

●

最後，我們的財務業績將受到我們履行經銷商和客户人造房屋訂單的能力的影響。我們在佐治亞州的製造工廠有未利用的空間，通過額外的投資，我們可以增加產能，以增加在該工廠中可以製造的房屋數量。我們未來的生產水平將部分取決於我們預測銷量和產品組合、有效安排生產、維護適當設備以及管理庫存和人員水平的能力。我們積極審查有機和無機機會，在有吸引力的地區增加產能，以滿足未來的需求。

運營結果

以下討論應與本10-Q表格其他地方的財務報表和隨附附註中列出的信息一起閲讀。

截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月對比（以千計）


	三個月已結束
	6月30日
	2024		2023		$ 更改		% 變化
淨收入：
產品銷售	$	31,652	$	42,316	$	(10,664)	(25.2)	%
消費者、MHP和經銷商貸款利息		9,844		8,488		1,356	16.0	%
其他		999		1,832		(833)	(45.5)	%
淨收入總額		42,495		52,636		(10,141)	(19.3)	%
運營費用：
產品銷售成本		21,558		29,709		(8,151)	(27.4)	%
銷售、一般管理費用		5,574		5,527		47	0.9	%
經銷商激勵		(667)		(100)		(567)	567.0	%
運營費用總額		26,465		35,136		(8,671)	(24.7)	%
運營收入		16,030		17,500		(1,470)	(8.4)	%
其他收入（支出）
非營業利息收入		986		626		360	57.5	%
其他，淨額		3,015		159		2,856	1,796.2	%
利息支出		(235)		(195)		(40)	20.5	%
其他總計		3,766		590		3,176	538.3	%
所得税支出前的收入		19,796		18,090		1,706	9.4	%
所得税支出		(3,607)		(3,070)		(537)	17.5	%
淨收入	$	16,189	$	15,020	$	1,169	7.8	%

產品銷售主要包括直銷、商業銷售、庫存融資銷售和零售商店銷售。在截至2024年6月30日的三個月中，產品銷售額與2023年同期相比下降了1,070萬美元，下降了25.2％。這一下降是由全行業單位出貨量的下降所推動的，主要是直銷、移動房屋公園銷售和庫存融資銷售類別。

在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中，歸因於我們工廠建造的住房的淨收入包括以下內容：


	三個月已結束
	6月30日
	（以千計）
	2024		2023		$ Change		% 變化
淨收入：
產品銷售	$	31,652	$	42,316	$	(10,664)	(25.2)	%
售出單位總數		514		678		(164)	(24.2)	%
每售出單位的淨收入	$	61.6	$	62.4	$	(1)	(1.3)	%

在截至2024年6月30日的三個月中，我們銷售的每種產品的淨收入有所下降，這主要是由於產品組合向小型單位的轉移。我們的直銷、商業銷售和庫存融資銷售額有所下降，但部分被零售商店銷售和其他產品銷售的增長所抵消。與2023年同期相比，截至2024年6月30日的三個月中，直接銷售額下降了40萬美元，下降了10.1％。與2023年同期相比，截至2024年6月30日的三個月中，商業銷售額下降了460萬美元，下降了29.2％。在截至2024年6月30日的三個月中，向經銷商的庫存融資銷售額與2023年同期相比減少了650萬美元，下降了41.6％。在截至2024年6月30日的三個月中，零售商店的銷售額與2023年同期相比增長了20萬美元，增長了3.7％。我們的收入下降主要是由於出貨量減少、產品組合普遍向小型單位轉移，以及我們的經銷商和移動房屋公園銷售放緩。我們目前的業務是依賴的

在經銷商銷售方面，如直銷和庫存融資銷售所反映的那樣，由於經銷商批次庫存水平高和季節性，我們的銷售有所放緩。由於我們專注於改善公司自有門店的業績，我們的零售銷售有所改善。我們的移動房屋公園業務受到更高利率的影響，交易量和新開發項目有所下降。

由於我們的貸款組合的增長，截至2024年6月30日的三個月中，消費者、MHP和經銷商貸款的利息收入與2023年同期相比增加了140萬美元，增長了16.0％。在2024年6月30日至2023年6月30日之間，我們的消費貸款組合增加了1,580萬美元，我們的MHP貸款組合增加了1,660萬美元，我們的經銷商融資票據增加了90萬美元。

其他收入主要包括合同押金沒收、寄售費、商業租賃租金、服務費和其他雜項收入，在截至2024年6月30日的三個月中，與2023年同期相比減少了80萬美元，下降了45.5％。下降的主要原因是經銷商融資費用減少了100萬美元，商業租賃租金減少了20萬美元，但部分被其他雜項收入的40萬美元增長所抵消。

在截至2024年6月30日的三個月中，產品銷售成本與2023年同期相比下降了820萬美元，下降了27.4％。成本的下降主要與銷售單位的減少有關。

與2023年同期相比，截至2024年6月30日的三個月中，銷售、一般和管理費用保持不變。我們的保修成本減少了80萬美元，工資和相關費用減少了70萬美元，壞賬支出減少了20萬美元，但被法律費用增加80萬美元所抵消，財產税支出增加了40萬美元，貸款損失準備金增加了20萬美元，營銷費用增加了10萬美元，其他雜項費用淨增加了20萬美元。

在截至2024年6月30日的三個月中，與2023年同期相比，經銷商激勵支出減少了60萬美元。

在截至2024年6月30日的三個月中，其他收入（支出）與2023年同期相比增加了320萬美元，增長了538.3％。㈠雜項收入增加了260萬美元，原因是出售格魯吉亞不動產收益130萬美元，應計負債逆轉了130萬美元；(二) 其他雜項收入增加了30萬美元；(三) 扣除備抵後的其他應收票據的利息收入增加了30萬美元。

在截至2024年6月30日的三個月中，所得税與2023年同期相比增加了50萬美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，有效税率分別為18.2％和17.0％，與21％的聯邦法定税率不同，這主要是由於聯邦對節能建築的税收抵免，但被州所得税部分抵消。

截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月的比較（以千計）


	六個月已結束
	6月30日
	2024		2023		$ 更改		% 變化
淨收入：
產品銷售	$	62,484	$	85,497	$	(23,013)	(26.9)	%
消費者、MHP和經銷商貸款利息		20,477		16,193		4,284	26.5	%
其他		2,777		3,803		(1,026)	(27.0)	%
淨收入總額		85,738		105,493		(19,755)	(18.7)	%
運營費用：
產品銷售成本		42,024		58,670		(16,646)	(28.4)	%
銷售、一般管理費用		11,463		10,938		525	4.8	%
經銷商激勵		(529)		32		(561)	(1,753.1)	%
運營費用總額		52,958		69,640		(16,682)	(24.0)	%
運營收入		32,780		35,853		(3,073)	(8.6)	%
其他收入（支出）
非營業利息收入		2,288		1,321		967	73.2	%
其他，淨額		3,752		912		2,840	311.4	%
利息支出		(511)		(285)		(226)	79.3	%
其他總計		5,529		1,948		3,581	183.8	%
所得税支出前的收入		38,309		37,801		508	1.3	%
所得税支出		(6,980)		(6,505)		(475)	7.3	%
淨收入	$	31,329	$	31,296	$	33	0.1	%

產品銷售主要包括直銷、商業銷售、庫存融資銷售和零售商店銷售。在截至2024年6月30日的六個月中，產品銷售額與2023年同期相比下降了2300萬美元，下降了26.9％。這一下降是由全行業單位出貨量的下降所推動的，主要是直銷、移動房屋公園銷售和庫存融資銷售類別。

在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，歸因於我們工廠建造的住房的淨收入包括以下內容：


	六個月已結束
	6月30日
	（以千美元計）
	2024		2023		$ Change		% 變化
淨收入：
產品銷售	$	62,484	$	85,497	$	(23,013)	(26.9)	%
售出單位總數		1,061		1,366		(305)	(22.3)	%
每售出單位的淨收入	$	58.9	$	62.6	$	(3.7)	(5.9)	%

在截至2024年6月30日的六個月中，我們銷售的每種產品的淨收入有所下降，這主要是由於產品組合向小型單元轉移，以及2024年第一季度以低於普通新房的平均價格從租賃房屋組合向移動房屋公園客户大量出售房屋。我們的直銷、商業銷售和庫存融資銷售額有所下降，但部分被零售商店銷售和其他產品銷售的增長所抵消。與2023年同期相比，截至2024年6月30日的六個月中，直接銷售額下降了600萬美元，下降了53.8％。與2023年同期相比，截至2024年6月30日的六個月中，商業銷售額下降了660萬美元，下降了21.0％。與2023年同期相比，截至2024年6月30日的六個月中，向經銷商的庫存融資銷售減少了1170萬美元，下降了39.9％。在截至2024年6月30日的六個月中，零售商店的銷售額與2023年同期相比增長了100萬美元，增長了12.0％。我們的收入下降主要是由於出貨量減少、產品組合普遍向小型單位轉移，以及我們的經銷商和移動房屋公園銷售放緩。正如直銷和庫存融資銷售所反映的那樣，我們目前的業務依賴於經銷商的銷售，而由於經銷商批次庫存量高和季節性，我們的銷售有所放緩。我們的零售額有

由於我們專注於改善公司自有門店的業績，因此有所改善。我們的移動房屋公園業務受到更高利率的影響，交易量和新開發項目有所下降。

由於我們的貸款組合的增長，截至2024年6月30日的六個月中，消費者、MHP和經銷商貸款的利息收入與2023年同期相比增加了430萬美元，增長了26.5％。在2024年6月30日至2023年6月30日之間，我們的消費貸款組合增加了1,580萬美元，我們的MHP貸款組合增加了1,660萬美元，我們的經銷商融資票據增加了90萬美元。

其他收入主要包括合同押金沒收、寄售費、商業租賃租金、服務費和其他雜項收入，在截至2024年6月30日的六個月中，與2023年同期相比減少了100萬美元，下降了27.0％。下降的主要原因是經銷商融資費用減少了200萬美元，商業租賃租金減少了30萬美元，但被沒收的存款增加110萬美元和其他雜項收入增加20萬美元部分抵消。

在截至2024年6月30日的六個月中，產品銷售成本與2023年同期相比下降了1,660萬美元，下降了28.4％。成本的下降主要與銷售單位的減少有關。

在截至2024年6月30日的六個月中，銷售、一般和管理費用與2023年同期相比增加了50萬美元，增長了4.8％。這一增長主要是由於法律費用增加了100萬美元，財產税支出增加了50萬美元，營銷費用增加了10萬美元，專業費用增加了10萬美元，其他雜項支出淨增加10萬美元，部分被工資和相關費用減少70萬美元，保修費用減少50萬美元以及貸款損失準備金減少10萬美元所抵消。

在截至2024年6月30日的六個月中，與2023年同期相比，經銷商激勵支出減少了60萬美元。

在截至2024年6月30日的六個月中，其他收入（支出）與2023年同期相比增加了360萬美元，增長了183.8％。㈠雜項收入增加了260萬美元，原因是出售格魯吉亞不動產收益130萬美元，應計負債逆轉；(ii) 扣除備抵後的其他應收票據利息收入增加了60萬美元；(iii) 其他雜項收入增加了60萬美元；(iii) 利息支出增加了20萬美元。

在截至2024年6月30日的六個月中，所得税與2023年同期相比增加了50萬美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月的有效税率分別為18.2％和17.2％，與21％的聯邦法定税率不同，這主要是由於聯邦對節能建築的税收抵免，部分被州所得税抵消。

流動性和資本資源

流動性

我們認為，截至2024年6月30日的運營現金流和現金以及信貸額度的可用性將足以為我們的運營提供資金，併為未來12至18個月以及可預見的將來的增長提供保障。2023年7月28日，我們終止了與北卡羅來納州Capital One的信貸協議，並與繁榮銀行簽訂了新的信貸協議，擴大和延長了我們的信貸可用性（見下文的信貸額度）。

現金

我們在銀行賬户中維持的現金餘額有時可能超過聯邦保險限額。我們沒有從此類賬户中蒙受任何損失，管理層認為損失風險微乎其微。截至2024年6月30日，我們的現金約為10萬美元，而截至2023年12月31日為70萬美元。我們將原始到期日為三個月或更短的所有現金和高流動性投資視為現金等價物。

現金流活動


	六個月已結束
	6月30日
	（以千計）
	2024		2023

由（用於）經營活動提供的淨現金	$	14,265	$	(7,464)
投資活動提供的淨現金	$	2,142	$	3,937
融資活動提供的（用於）淨現金	$	(17,095)	$	2,240
現金淨變動	$	(688)	$	(1,287)
期初現金	$	748	$	2,818
期末現金	$	60	$	1,531

2024 年 6 月 30 日至 2023 年 6 月 30 日的現金流活動比較

在截至2024年6月30日的六個月中，經營活動提供的淨現金為1,430萬美元，而截至2023年6月30日的六個月中，用於經營活動的淨現金為750萬美元。這一變化主要是由於扣除收款後的MHP貸款發放減少，扣除收款後的消費貸款發放減少，以及扣除收款後的經銷商庫存貸款發放量減少。

在截至2024年6月30日的六個月中，投資活動提供的淨現金為210萬美元，主要歸因於我們向第三方發放的480萬美元用於開發人造住宅園區的貸款和160萬美元的房產出售收益，被用於改善和開發不動產、廠房和設備的260萬美元以及用於向第三方發行票據以開發人造住宅區的170萬美元所抵消。在截至2023年6月30日的六個月中，投資活動提供的淨現金為390萬美元，主要歸因於出售國庫券獲得的850萬美元，出售租賃房屋獲得的110萬美元，我們向第三方提供的用於開發人造住房公園的90萬美元貸款以及從其他購買的貸款中獲得的20萬美元收款，由我們向第三方提供的用於開發人造住宅園區的530萬美元貸款所抵消還有1.5美元用於改進和開發財產、廠房和設備。

在截至2024年6月30日的六個月中，用於融資活動的淨現金為1,710萬美元，這歸因於我們的信貸額度淨支付額度1180萬美元、股票回購540萬美元以及行使股票期權獲得的10萬美元。在截至2023年6月30日的六個月中，融資活動提供的淨現金為220萬美元，歸因於我們信貸額度的220萬美元淨收益。

2022年11月，我們董事會批准了一項股票回購計劃，授權回購公司高達1,000萬美元的普通股。在截至2024年6月30日的三個月中，我們在公開市場上以350萬美元的價格回購了170,342股股票，在截至2024年6月30日的六個月中，我們在公開市場上以540萬美元的價格回購了261,529股股票。截至 2024 年 6 月 30 日，我們的剩餘授權為

大約460萬美元。2024 年 8 月 6 日，我們董事會批准根據股票回購計劃再回購 1,000 萬美元的公司普通股。

信用額度

2023年7月28日，公司與作為借款人的公司、不時作為貸款方的金融機構以及作為行政代理人的繁榮銀行之間簽訂了新的信貸協議（“Revolver”）。隨後，公司全額償還了先前在北卡羅來納州Capital One的信貸額度的到期餘額，並且先前信貸額度下的所有承諾均已終止。Revolver提供四年期優先擔保循環信貸額度，初始承諾為50,000美元，在手風琴功能下額外提供25,000美元的承諾。Revolver由公司的消費貸款應收賬款和與消費貸款應收賬款相關的所有託管賬户擔保。根據公司的選擇，借款的年利率將等於：（i）定期擔保隔夜融資利率（“SOFR”）加上基於公司在左輪貸款下的平均季度借款的2.5％或2.75％的適用利潤，或（ii）基準利率加上基於公司在左輪手槍下的平均季度借款的2.5％或2.75％的適用利潤。公司支付了與Revolver相關的某些安排費和其他費用，金額約為271美元，這些費用作為未攤銷的債務發行成本資本化，包含在隨附資產負債表的信貸額度餘額中，並在Revolver的整個生命週期內攤銷為利息支出。左輪手槍將於 2027 年 7 月 28 日到期。

在截至2024年6月30日的三個月中，左輪手槍下的利息支出為235美元，在截至2023年6月30日的三個月中，前一信貸額度的利息支出為195美元。在截至2024年6月30日的六個月中，左輪手槍下的利息支出為511美元，在截至2023年6月30日的六個月中，前一信貸額度的利息支出為285美元。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左輪手槍的未清餘額分別為11,861美元和23,680美元。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左輪手槍的有效利率分別為7.67％和7.95％。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左輪手槍下的可用抵免額分別為38,139美元和26,320美元。左輪手槍要求公司遵守某些財務和非財務契約。截至2024年6月30日，公司遵守了所有財務契約，包括維持不超過1.00比1.00的最大槓桿率和不低於1.75比1.00的最低固定費用覆蓋率。

合同義務

下表是截至2024年6月30日的合同現金債務摘要：


	按期間分列的到期付款（以千計）

合同義務	總計		2024	2025-2026	2027-2028	2028 年之後
信貸額度	$	11,861	—	—	11,861	—
經營租賃義務	$	1,664	249	925	490	—

資產負債表外安排

我們沒有任何合理可能對我們的財務狀況、淨銷售額、經營業績、流動性或資本支出產生當前或未來影響的資產負債表外安排。但是，我們確實與一家金融機構簽訂了回購協議，該協議為我們產品的獨立零售商提供庫存融資。根據該協議，我們同意在協議期限內（24個月）以較低的價格回購房屋。我們在本回購協議下的義務在零售客户購買房屋後即告終止。截至2024年6月30日和2023年12月31日，我們在此類回購協議下的或有債務的最大金額分別約為1,040美元和3,030美元，房屋的轉售價值沒有減少。將來，我們可能需要履行或有回購義務，並可能因這些回購協議而產生額外費用。我們認為我們在當前合同上的債務並不重要，因此，截至2024年6月30日，我們尚未記錄任何回購承諾準備金。

關鍵會計估計

關鍵會計估計是指我們認為既重要又需要我們做出困難、主觀或複雜的判斷的估計，這通常是因為我們需要估計本質上不確定事項的影響。我們的估計和判斷基於歷史經驗和我們認為在當時情況下合適的其他各種因素。實際結果可能與這些估計值不同，如果我們使用不同的假設或條件，我們可能會得到不同的估計值。我們在截至2023年12月31日止年度的10-k表年度報告中確定和描述了我們的關鍵會計估算。


展品編號		描述


展品 31.1 *	-	規則 13a—14 (a)/15d—14 (a) 認證 — 首席執行官。

展品 31.2 *	-	規則 13a—14 (a)/15d—14 (a) 認證 — 首席財務官。

展品 32.1 *	-	第 1350 節認證。

展品 32.2 *	-	第 1350 節認證。

展品 101.INS *	-	XBRL 實例文檔。

展品 101.SCH *	-	內聯 XBRL 分類擴展架構文檔。

展品 101.CAL *	-	內聯 XBRL 分類擴展計算鏈接庫文檔。

展品 101.DEF *	-	內聯 XBRL 分類法擴展定義鏈接庫文檔。

展品 101.LAB *	-	內聯 XBRL 分類法擴展標籤 Linkbase 文檔。

展品 101.PRE *	-	內聯 XBRL 分類擴展演示鏈接庫文檔。

104		封面交互式數據文件（格式為 Inline XBRL，包含在附錄 101 中）

	傳統住房公司



日期：2024 年 8 月 8 日	作者：	/s/ R. DUNCAN BATES
		R. 鄧肯·貝茨
		總裁兼首席執行官

日期：2024 年 8 月 8 日	作者：	/s/ 傑弗裏·菲德爾曼
		傑弗裏·菲德爾曼
		首席財務官


時期	購買的股票總數 (1)	每股支付的平均價格		作為公開宣佈的計劃或計劃的一部分購買的股票總數	根據計劃或計劃可能購買的股票的大致美元價值
2024 年 4 月 1 日至 30 日	170,342	$	20.53	—	$	—
2024 年 5 月 1 日至 31 日	—		—	—		—
2024 年 6 月 1 日至 30 日	—		—	—		—