附錄 10.2

租賃協議第七修正案

本租賃協議第七修正案(本 “修正案”)自2024年6月14日起由PROLOGIS有限合夥企業(“房東”)與RIGETTI & CO, LLC(“租户”)簽訂。

證人:

鑑於房東和租户是2016年8月9日簽訂的某份租賃協議(迄今為止修訂的 “租約”)的當事方,根據該協議,房東向租户租賃了位於加利福尼亞州弗裏蒙特94538西布里奇大道47400-47470號(“建築物”)的約38,000平方英尺的可出租平方英尺(“場所”)。

鑑於租户希望房東合作並簽署批准某份代理人代表業主行事的授權書(“申請”),該授權書將提交給弗裏蒙特市社區發展部(“市政府”),與租户尋求的房屋電氣升級(“升級”)有關。

鑑於,租户聘請了應用動力公司(以及租户保留的與檢查相關的任何繼任或替代工程師、檢查員或檢驗公司,即 “工程師”)來促進升級。

鑑於,此處應將工程師的申請、升級和租户留用統稱為 “租户項目”。

鑑於房東願意合作並在申請上提供批准簽名,但須遵守下述租户的賠償義務。

鑑於,房東和租户希望根據以下條款和條件修改租約。

協議:

因此,考慮到下文所載的前提和共同契約,本協議雙方達成以下協議:

1。儘管申請中有任何相反的措辭,租户承認並同意,租户已聘請工程師,並且該租户(而不是房東)與工程師有合同關係,並且完全有義務向工程師提供補償。下述租户的賠償義務應包括工程師、其員工、代理人或承包商提出的任何索賠。

2。租户應遵守與租户項目有關的所有條款、條件和要求,無論這些條款、條件和要求是由政府機構、私人實體還是其他方面規定的,均由房東自行承擔。租户同意賠償、捍衞房東和房東的代理人、員工、業主、關聯公司、管理公司、合夥人、承包商及所有人並使其免受損害


代表其行事的其他人(統稱為 “房東雙方”),因租户項目而產生或產生的任何及所有要求、索賠、費用、損失、責任和損害賠償(包括但不限於律師費和專家費用)(統稱為 “索賠”)。前述內容應包括但不限於任何索賠,無論是否實際提起訴訟和/或簡化為判決,也不論是否有理。如果對任何房東方提出任何索賠,租户應在收到通知後立即由房東雙方合理滿意的律師進行辯護,費用由租户承擔,並應與房東合作進行此類辯護。房東不必先支付任何索賠即可獲得賠償。租賃要求的保險的提供不應被視為限制了租户在本第 2 節下的義務。

3.房東和租户的通知地址應如下所示:

房東:

Prologis

北麥卡錫大道 680 號,100 號套房

加利福尼亞州米爾皮塔斯 95035

注意:市場官員

附上副本至:

Prologis

Wazee 街 1800 號,500 號套房

科羅拉多州丹佛市 80202

注意:總法律顧問

租户:

Rigetti & Co, LLC

亨氏大道 775 號

加利福尼亞州伯克利 94710

注意:總法律顧問

4。除非本修正案中另有明確規定,否則本修正案中使用的所有定義術語應具有與租賃中此類定義術語規定的相同含義。

5。如果本修正案的具體條款和規定旨在修改或修改租賃的具體條款、條款和證物或與之相沖突,則本修正案的條款和規定應管轄和控制;在所有其他方面,租賃條款、條款和證物應保持不變,並具有完全的效力和效力。

6。房東和租户特此同意(i)本修正案已納入租約併成為租約的一部分,(ii)下文提及的所有租約均應包括本修正案,以及(iii)除上文明確修改和修訂的內容外,租約以及租賃的所有條款、條件和規定自本協議發佈之日起完全生效和生效。

簽名頁如下


為此,房東和租户自上述第一天和第一天起執行了本修正案,以昭信守。

租户:

房東:

RIGETTI & CO, LLC

PROLOGIS 有限合夥企業 I

特拉華州的一家有限責任公司

特拉華州有限合夥企業

作者:

來自:

姓名:傑夫·貝特爾森

姓名:馬特·艾伯納

標題:首席財務官

職位:副總裁,市場官員