附件99.2

第二季度截至2024年6月30日的盈利補充

▪ 商業抵押貸款信託和大麻行業持牌運營者的機構貸款人。 ▪ 管理着一個具有強大房地產抵押擔保覆蓋率和借貸-企業價值比率、各借款人、地理位置和資產類型的多樣化組合。 ▪ 旨在通過穩定的股息和資本增值為股東提供風險調整後的總回報。 ▪ 作為聯合領頭安排人或合領頭安排人，具有贊助商業最主要的大麻貸款平臺的接入能力，並且具有其專有的來源網絡和直接開創團隊。 ▪ 經驗豐富的和強大的開創團隊負責自成立以來聚集和結束超過22億美元的信貸設施。

行業領先的管理和投資團隊攜手企業家精神深深紮根於大麻、信貸和房地產領域 彼得·薩克（1）聯合首席執行官 ▪ BC Partners Credit的前負責人，領導他們的大麻業務 ▪ 歷任私募股權投資者，專注於困境產業機會 ▪ 美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院MBA學位，耶魯大學BA學位 菲爾·西爾弗曼首席財務官 ▪ 10多年的財務和會計專家，專注於金融報告、運營和資產管理行業內部控制 ▪ 2021年1月起擔任芝加哥大西洋集團有限責任公司（公司的贊助商）的首席財務官 ▪ 印第安納大學金融學學士，持有註冊會計師證書 安德烈亞斯·博德邁爾（1）總裁和首席投資官 ▪ 保險交易總額超過5億美元的大麻信貸交易 ▪ 諮詢公司的前負責人，專注於外匯和商品風險管理 ▪ 前美國衞生及公共服務部高級顧問 ▪ 美國芝加哥商學院金融博士和MBA學位，德國柏林洪堡大學MSc學位 約翰·馬紮拉基斯（1）執行主席 ▪ 大麻信貸交易額超過5億美元的來源者 ▪ 擁有4個州的總面積超過100萬平方英尺的房地產 ▪ 創立了擁有30多個單位和1200多名員工的餐廳集團 ▪ 美國芝加哥商學院MBA學位，特拉華大學學士學位 託尼·卡普爾（1）聯合首席執行官 ▪ 擁有超過15年的債務投資經驗，從威爾斯富高短開始 ▪ 完成了超過150筆交易，涉及總信貸額超過50億美元 ▪ 美國芝加哥商學院MBA學位，威斯康星大學學士學位

資深獨立董事持有重要的公共董事會、房地產信託、金融和公司治理專業知識 邁克爾·施泰納 ▪ 目前是芝加哥大西洋的投資者 ▪ 服務能源和石油設備公司Service Energy and Petroleum Equipment的創始人和總裁 ▪ 高度監管的行業專家 ▪ 維克森林大學歷史學學士學位，特拉華大學MBA學位 唐納德·古爾布蘭森 ▪ 目前是芝加哥大西洋的投資者 ▪ Gulbrandsen Companies的創始人和首席執行官，這是一個專門從事特種化學品製造的公司控股公司 ▪ 產品銷往45多個國家 ▪ 7家設施中擁有超過900名員工 ▪ 康乃爾大學化學工程學士學位和歷史學士學位 布蘭登·科尼格斯伯格 ▪ 曾任JP Morgan Securities的首席財務官和JPMorgan Chase的董事總經理 ▪ 現任GTJ REIT的董事會成員，這是一個美國證券交易委員會註冊的股票信託 ▪ Goldstein、Golub and Kessler的前審計師 ▪ 紐約大學斯特恩商學院MBA學位，奧爾巴尼大學會計學學士學位 傑森·帕帕斯塔夫魯 ▪ 首席獨立董事 ▪ ARIS Capital Management的創始人和首席投資官 ▪ 目前擔任GXO Logistics（NYSE:GXO）董事會成員；之前是XPO Logistics（NYSE:XPO）和United Rentals（NYSE:URI）的董事會成員 ▪ 麻省理工學院數學學士學位，電氣工程和計算機科學的碩士和博士學位 弗雷德裏克·C·赫布斯特 ▪ 審計委員會主席 ▪ Ready Capital（NYSE:RC）和Arbor Realty Trust（NYSE:ABR）的前首席財務官，這是兩家公開交易的商業抵押貸款信託公司 ▪ Waterfall Asset Management的前董事總經理 ▪ Clayton Holdings和The Hurst Companies的前首席財務官 ▪ 威滕堡大學會計學學士學位 以上僅為示例，實際貸款特徵可能有所不同。

目標貸款概況 房地產融資，資本支出和成長/收購資本 資本用途 $10-4000萬 尺寸 2-3年 期限貸款和延遲放款期限貸款 結構 按揭/信託契據、股權質押、所有資產UCC-1抵押、保證 抵押 50-150個基點每月攤銷 amortization LTV低於60% 受限許可，垂直整合運營商 其目標是少於2.0倍的Senior Debt-to-EBITDA比值 賠償條款和提前償還罰款等其他條款 dscr、有限壓債、存款賬户控制協議、最低流動性、月度報告要求 僅為説明目的，實際貸款特徵可能有所不同。

我們的投資組合在操作者、地理位置和資產類型上具有多樣性 按貸款按位置劃分 美國密歇根州 15% 俄亥俄州 14% 亞利桑那州 12% 內布拉斯加州 10% 加利福尼亞州 7% 其他州 10% 馬裏蘭州 7% 伊利諾伊州 7% 紐約州 6% 馬薩諸塞州 3% 其他州 1% 內華達州 2% 賓夕法尼亞州2% 明尼蘇達州2% 弗羅裏達州2% 密蘇裏州2% 西弗吉尼亞州

我們的投資組合通過運營商、地理位置和資產類型進行了多樣化。主要持倉1 按運營商整合 注意：(1) 截至2024年6月30日 (2) 表示承諾資助綠地施工的總金額 (3) SSO = 單一州運營商，MSO = 多個州運營商。 縱向 非縱向 房地產抵押品在州和運營商類型中的佔比3 5.0% 0.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% OR PA WV 其他 AZ CA Ct FL IL MA MD MI MO NE NY NV OH MSO SSO 69.7% 8.0% 4.1% 18.2% 零售/工業 零售空置 工業 $3,833萬芝加哥大西洋房地產金融公司|按房地產抵押品類型分類$3.833億

42.0％的貸款與企業價值和1.3倍的房地產抵押品覆蓋R EA L ESt A t E C O L L A t E R A L C O VER A G E ( 2 ) 0.51 - 1.00x 1.01 - 1.50x 1.51 - 2.00x 組合加權平均數（1.3x）依據L t E V RA t I O 的主要原則(1) 我們向擁有運營許可的大麻行業先行者貸款所得收益有附加抵押品的擔保，包括個人和公司保證（適用於當地法律法規）。 LTEV比率計算為按加權平均數計算的在總貸款本金與總抵押品價值之間的比率。（2）請參閲第18頁，瞭解按貸款計算的房地產抵押品覆蓋範圍。在2024年6月30日之前表達為總資產價值的百分比，在當前預期信用損失3821百萬美元的儲備之前。 $ - $2000萬 $4000萬 $6000萬 $8000萬 $1.0億美元 $1.2億美元 20%80% 0% 芝加哥大西洋房地產金融公司|9 5％10％15％20％25％30％35％40％45％50％ 2.0x

投資組合概述1（截至2024年6月30日） YTm IRR PIk 率現金利率固定/浮動未來資金本金餘額到期日起始日期地點貸款17.4% 0.00% 15.00% 浮動-$ 25,444,286 2026年10月30日 2022年10月27日各地1 18.0% 4.25% 12.50% 浮動-39,589,766 2024年12月31日 2022年1月13日密歇根州2 23.3% 2.75% 18.88% 浮動-20,926,485 2024年11月29日 2021年3月25日各地3 26.2% 0.00% 11.91% 固定-6,626,809 2026年6月17日 2021年4月19日亞利桑那州4 22.8% 0.00% 20.75% 浮動-2,879,180 2025年4月30日 2021年4月19日馬薩諸塞州5 21.1% 15.00% 0.00% 浮動-4,818,354 2026年1月30日 2021年8月20日密歇根州6 19.5% 2.00% 14.50% 浮動-20,142,175 2025年6月30日 2021年8月24日伊利諾伊州，亞利桑那州7 25.0% 10.00% 17.75% 浮動-12,406,340 2024年9月1日 2021年9月1日西弗吉尼亞州8 16.3% 3.00% 19.25% 浮動-16,402,488 2024年6月30日 2021年9月3日賓夕法尼亞州9 22.0% 2.00% 17.25% 浮動-33,648,484 2024年9月30日 2021年9月30日馬裏蘭州11 19.6% 0.00% 15.50% 浮動-8,840,876 2025年4月30日 2021年11月8日各地12 20.0% 1.50% 14.50% 浮動-13,166,557 2024年11月1日 2021年11月22日密歇根州13 23.2% 0.00% 19.75% 浮動-5,253,125 2026年12月27日 2021年12月27日各地14 25.8% 0.00% 17.75% 浮動-3,895,000 2024年12月31日 2021年12月30日佛羅裏達州16 14.8% 0.00% 13.25% 浮動- 14,100,000美元 2025年1月31日 2022年1月18日佛羅裏達州17 16.8% 5.00% 10.25% 浮動-22,679,440 2025年2月28日 2022年2月3日俄亥俄州18 16.5% 5.00% 11.00% 固定-19,356,036 2025年12月31日 2022年3月11日佛羅裏達州19 14.7% 2.00% 11.00% 固定-17,530,947 2025年5月30日 2022年5月9日密蘇裏州20 23.4% 2.00% 15.50% 浮動-6,180,437 2026年7月29日 2022年7月1日伊利諾伊州21 18.9% 0.00% 16.00% 浮動-1,740,000 2026年3月31日 2023年3月27日亞利桑那州23 21.7% 0.00% 19.00% 浮動-700,000 2026年9月27日 2023年3月31日俄勒岡州24 16.6% 0.00% 15.00% 固定-24,978,128 2036年6月29日 2023年8月1日紐約州25 17.8% 0.00% 14.00% 固定-6,450,000 2026年4月30日 2023年8月31日康涅狄格州26 15.3% 0.00% 13.50% 浮動-13,023,788 2027年6月30日 2023年8月15日內布拉斯加州27 17.4% 0.00% 15.00% 固定-2,466,705 2025年3月13日 2023年9月13日俄亥俄州28 14.8% 1.50% 11.40% 固定2,017,721 2026年10月9日 2023年10月11日伊利諾伊州29 18.1% 0.00% 16.25% 浮動-20,150,000 2026年12月31日 2023年12月20日密蘇裏州，亞利桑那州30 19.0% 0.00% 17.25% 浮動-6,680,000 2026年5月3日 2024年1月3日加利福尼亞州，亞利桑那州31 17.7% 0.00% 15.00% 浮動6,000,000 - 2027年8月15日 2024年4月15日內華達州32 12.9% 0.00% 12.00% 固定-1,188,000 2027年5月28日 2024年5月20日明尼蘇達州33 12.8% 0.00% 11.91% 固定-10,000,000 2026年5月29日 2024年6月17日亞利桑那州34 18.7% 2.2% 14.5% $3,832,811,270 1 請參閲公司內部財務報表第10-Q頁8，瞭解2024年6月30日結束的各個季度的加權平均普通股基本循環股權的可分配收益。2 截至2024年6月30日。加權平均收益率約為18.7％芝加哥大西洋房地產金融公司|10

分紅股息和派息1 1 每季度末基本加權平均普通股流通股數的可分配收益。 $0.61 $0.45 $0.50 $0.55 $0.57 $0.62 $0.55 $0.57 $0.53 $0.52 $0.50 $0.40 $0.47 $0.47 $0.47 $0.47 $0.47 $0.47 $0.47 $0.47 $0.47 $0.29 $0.29 $0.26 $0.25 $0.20 $0.15 $0.10 $0.30 $0.40 $0.35 $0.45 $0.50 $0.55 $0.60 $0.65 第四季度2021年 第一季度2022年 第四季度2023年 第一季度2024年 第二季度2024年 第二季度2022年 第三季度2022年 第四季度2022年 第一季度2023年 第二季度2023年 第三季度2023年 可分配收益每股普通股 普通分紅 特別股息芝加哥大西洋房地產金融公司|11

芝加哥大西洋地產融資公司（Nasdaq：REFI）歷史表現對比市場。來源：彭博社、標普全球數據存儲庫。REFI的回報淨值扣除費用幷包含股息，分紅再投。指數僅用於説明目的，以展示市場趨勢，並不意味着該基金在組成或風險元素方面與指數相當。投資100,000美元，在2021年12月31日到2024年6月30日期間的季度增長趨勢如下。•目前的資本結構約為2,9300萬美元的股份和1,0500萬美元的可用借貸能力。•自2021年12月成立以來，REFI的賣出價始終高於賬面價值。

美國的大麻景觀-我們看到的機會大麻行業提供了創造阿爾法和超額風險調整回報的特殊機會。缺乏傳統融資。銀行通常不向該行業的企業提供貸款，從而使利率更高、抵押品更具吸引力並且是有利於債權人的條款。與傳統市場低相關。醫用大麻的表現類似於製藥業，娛樂大麻類似於煙草和酒精，二者都表現出較低的相關性，而且進入門檻高。重點關注有限許可的州。有限許可州有較少的競爭、有利可圖的許可價值、較高的批發價格和較少的黑市存在。

美國的大麻景觀-自2019年以來各州的變化。2019年2024年來源：1. https://mjbizdaily.com/map-of-us-marijuana-legalization-by-state/ 2. Statista 3. MJBiz Factbook 2023 x全國40個州和哥倫比亞特區都合法化。1 x僅限醫療用途：16個州。x娛樂/醫療用途：24個州和哥倫比亞特區。x工業收入估計約為2023億美元。3。合法的娛樂和醫療用途。僅醫用：25個州。娛樂/醫療用途：10個州和哥倫比亞特區。行業收入193億美元。2

$19.3 $22.5 $26.9 $32.0 $36.8 $40.0 $42.8 $10.7 $11.1 $11.6 $12.3 $12.9 $13.5 $14.1 2022年 2023年 2024年 2025年 成年人-使用銷售額2026年2027年2028年 醫療銷售額$30.0 $33.6 $38.4 $44.3 $49.7 $53.5 $56.9美國的大麻景觀（續）機會和增長前景的規模。來源: 1 - MJBiz Factbook 2023; (以億美元為單位)。 2 - S&P Capital IQ和20家最大大麻公司的公司文件（按市值排序）；權益和債務數據截至12/31/23。美國大麻產業在2023年預計銷售額達336億美元，並預計到2028年增長到569億美元1：假設以1倍營業額的大麻市場企業價值，以及35%的65%的債務股權資本結構2，美國大麻債務市場的當前價值可估算為120億美元。通過芝加哥大西洋平臺迄今為止關閉的大麻貸款為18億美元，我們估計，芝加哥大西洋大約佔美國當前大麻債務市場份額的15%。隨着零售銷售額在5年內預計達到569億美元，並且假設我們保持當前債務市場份額的15%，芝加哥特大西洋平臺的機會可能增長到30億美元。

更好的多樣化，更短的貸款期限，交易重心，更低的貸款價值比率，與管理團隊關係密切，能夠增加房地產投資信託份額的50%的產生。我們談判這項交易，我們的借款人的唯一負債來源。對借款企業的企業價值進行核算評估，與競爭對手相比有投資組合，對風險的前景有信心。

綜合投資流程來源和審查1篩選2抵押品地理/行業-重點放在美國借款人身上-（當地）行業動態-與現有貸款投資組合的多樣化/濃度-財務/運營-歷史財務報表/納税申報-業務和財務的項目-用於產權籌集的投資者套牢盤-與行業同行的業務指標交易結構-工具包-具有聯動的Prime或SOFR浮動利率-條款和償還費-固定的年度攤銷加上額外的現金流回收-房地產、股權質押、設備、應收帳款和庫存-市場可以相對比價的外部抵押品核算評估和資產驗證-評估資產價值及其是否存在。概述-直接貸款-品牌認可-及時行動的能力-高效的交易過程-與PE贊助商的關係。價格/結構-根據潛在基本面確定價格和結構，而不會影響“零損失”心態。客户電話/背景調查-瞭解公司的成功和管理團隊的能力。財務報表、銀行和税務審查-確定收益質量、税後現金流和報告要求/能力。注意：本過程概述僅供説明目的，實際過程可能隨時因考慮到的投資而有所不同。

全面的投資流程（續）構建4監測5季度估值-借款人的定期報告-我們的借款人每月報告財務和運營指標，提供了對投資組合監控的“預警”方法-定期內部會議-每月的信貸分析包括條款合規和前瞻性條款違約風險分析，供投資委員會使用-為每個投資組合公司提供專有和定製分析-底層CECL儲備估值的估值由第三方估值專家輸入，並根據經理的估值政策進行-內部信用評級-每季度的組合審查中分配1到5的評級，並確定糾正措施-條款違約允許實施糾正措施並重新確定經濟補償，以補償增加的風險資本保存-通常是第一項抵押借款人的資產，公司股份的抵押和有效擔保-貸款具有旨在提供早期幹預能力的條款-強勁的流動收入-貸款條款中談判的合同利率和費用-浮動利率貸款-保守的結構-謹慎的槓桿和貸款價值比率，具有顯着的股權支持-攤銷特徵和超額現金流回收，以降低貸款期間的風險感-回報增強-通過PIk利息、成功費用、贖回費用和保護來產生額外的收益。可預測的退出策略-定期攤銷和超額現金流回收，以確保在沒有資本市場退出的情況下償還獲得投資委員會批准的投資組合注意：本流程概述僅供説明目的，實際流程可能隨時間而異，適用於所考慮的投資。

貸款起始流程由專有交易來源推動，當前總管道約為508百萬美元 1 ▪ 影響州別繼續合法化，創造新的機遇 ▪ 併購活動的增加需要額外的債務融資 ▪ 強大的盈利運營商和再融資機會 注：(1) 截至2024年8月1日，包括潛在的銀行聯合融資，是芝加哥大西洋平臺全球原始機會的代表。（2）自2024年8月1日起，反映出公司將有望參與的投資執行期限表。 超過1000筆合格的交易被挑選並審核了 潛在資金約為3800萬美元 1 簽署條款共4370萬美元 2 芝加哥大西洋房地產融資公司|19

2024年6月30日第二季度財務概覽附錄 芝加哥大西洋房地產融資公司|20

合併資產負債表 21

綜合業務報表 22

分配收益和調整分配收益到GAAP淨收入的調和 23

關於芝加哥大西洋 贊助商是一家成立於2019年的以信用為重點的投資公司 REFI於2021年12月完成了IPO 創始X贊助商資產管理規模：17億美元 1 大麻板塊其中最大的機構貸款人之一 85名專業人員，包括30多名投資專業人員 2 通過大麻投資機會保留資本和收入發生，這些機會被傳統資本提供商忽視或服務不足 投資原則 ▪ 年化股息收益約為12-14％，每季度分配 ▪ 信用策略推出後沒有本金損失 績效 ▪ 芝加哥大西洋房地產投資經理有限責任公司，芝加哥大西洋集團的子公司 ▪ 權益的管理費用為1.5％，其中50％的條款起始費用抵消 ▪ 核心收益的激勵費用為20％，8％的門檻和無追趕 外部管理人員和協議 芝加哥和邁阿密地點 1-資產管理代表已承諾的總投資人資本、總可用槓桿資本、共同投資者投資並由公司管理。 2-截至2024年3月31日。