附件10.7
關於共用空間安排的修正案1
這項關於共享空間安排的第1號修正案(“修正案”)自2024年7月1日起由歐米茄治療公司(一家特拉華州公司(“許可方”或“租户”)和Prologue Medicines,Inc.(前身為旗艦實驗室89公司)和Prologue Medicines,Inc.(原旗艦實驗室89公司)、(“被許可人”或“空間佔有者”)地址為140 First Street,Ste 502,Cambridge,MA 02141)之間生效。歐米茄治療公司是特拉華州的一家公司(“許可方”或“承租人”),地址為140First Street,Ste501,Cambridge,MA 02141。
R E C I T A L S
因此,現在,考慮到前述和本文所載的協議,並出於其他良好和有價值的對價,承租人和空間佔用者在此確認已收到並得到充分的對價,茲同意:
2.共享空間:這種共享空間安排應允許被許可人僅使用房屋內約8,881平方英尺的空間,更具體地如本合同附件附件A區C區和附件C區B實驗室所示(“共享空間”),可通過雙方書面協議進行修訂。儘管本協議有任何相反規定,雙方承認共享空間的一部分應供被許可方、許可方和場所內的其他被許可方共享使用(“公共區域”)。這些公共區域的使用應符合本共享空間安排和今後為其使用而頒佈的任何合理規則和條例。
(B)被許可人將支付“許可費”,這是承租人每月按比例分攤的實際基本租金和額外租金(均在優質租賃中定義),以及許可方為使用和佔用共享空間而支付的任何額外款項,包括但不限於水電費、建築物維護、垃圾清除、警報和安全服務、物業管理費和停車費。被許可人按比例分攤:(I)承租人實際基本租金的成本應為實際基本租金的11.3%,(Ii)承租人實際運營費用應為承租人應佔建築物運營費用的11.3%(該術語在主要租賃的基本租賃信息中定義),(Iii)許可方為使用和佔用共享空間支付的額外金額應為主要業主實際收取的任何金額的11.3%。
承租人和空間佔用人,據承租人和空間佔用人所知,承租人和空間佔用人的所有實益所有人目前(A)遵守並在租賃期限內始終遵守美國財政部外國資產管制辦公室(OFAC)的規定和任何與此相關的法規、行政命令或規定(統稱為“OFAC規則”),(B)沒有列出,也不應在租賃期限內列出,由OFAC維護的特別指定的國民和受阻人士名單和/或OFAC或其他政府當局根據任何授權法規、行政命令或法規維護的任何其他類似名單,以及(C)不是根據OFAC規則禁止美國人與其進行業務往來的個人或實體。
空間佔用人和承租人各自聲明並保證,其沒有與任何經紀人、代理人或其他人(統稱為“經紀人”)就本修正案所反映的交易進行交易,並且沒有經紀人促成這項交易。空間佔有者和
承租人在此同意就本修正案向承租人或空間佔有者(視情況而定)要求佣金或其他形式賠償的經紀人提出的任何索賠要求賠償並使對方不受損害。
[下一頁上的簽名]
特此證明,承租人和空間佔有者已促使其正式授權的代表在上述第一個日期簽署了本修正案。
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許可方: |
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歐米茄治療公司 |
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特拉華州的一家公司 |
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日期:2024年6月17日 |
作者: |
/s/馬赫什·卡蘭德 |
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ITS: |
總裁與首席執行官 |
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茲證明以上簽名、姓名和頭銜均為本人簽名、姓名和頭銜。 |
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持牌人: |
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序言醫學公司(原名Flagship Labs 89,Inc.) |
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特拉華州的一家公司 |
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日期:2024年6月17日 |
作者: |
/s/洛維薩·阿夫澤利烏斯 |
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ITS: |
首席執行官 |
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茲證明以上簽名、姓名和頭銜均為本人簽名、姓名和頭銜。 |
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附件A
附件B
b區實驗室