EX-31.1

附錄 31.1

認證

我，詹姆斯·法拉爾，認證那個：

1。

我已經查看了該期間的10-Q表季度報告市政府房地產投資信託基金有限公司已於2024年6月30日結束；

2。

據我所知，這份報告不包含任何不真實的重大事實陳述，也沒有遺漏陳述鑑於作出這些陳述的情況，作出這些陳述所必需的重大事實，在本報告所涉期間不造成誤導；

根據我所知, 本報告所載的財務報表和其他財務信息, 在所有重要方面公允列報註冊人截至本報告所述期間的財務狀況、經營業績和現金流量；

4。

我和註冊人的另一位認證人員負責建立和維護註冊人的披露控制和程序（定義見交易法第13a—15（e）條和第15d—15（e）條）以及對財務報告的內部控制（定義見交易法第13a—15（f）條和第15d—15（f）條），並具有：

a。

設計了此類披露控制和程序，或使此類披露控制和程序成立在我們的監督下設計，旨在確保與註冊人（包括其合併子公司）相關的重要信息被這些實體內的其他人告知我們，尤其是在本報告發布期間準備中；

b。

設計了對財務報告的此類內部控制，或對財務進行了此類內部控制報告應在我們的監督下設計，為財務報告的可靠性提供合理的保證，以及根據公認會計為外部目的編制財務報表原則；

c。

評估了註冊人披露控制和程序的有效性，並在此進行了介紹根據此類評估，報告截至本報告所涉期末我們對披露控制和程序有效性的結論；以及

d。

在本報告中披露了註冊人對財務報告的內部控制的任何變化發生在註冊人最近的財政季度（如果是年度報告，則為註冊人的第四個財政季度），該財季對註冊人的內部產生了重大影響或合理可能產生重大影響對財務報告的控制；以及

5。

根據我們最近的評估，我和註冊人的另一位認證官員已經披露了對向註冊人的審計師和註冊人董事會（或履行同等職能的人員）的審計委員會提交的財務報告的內部控制：

a。

內部控制的設計或運作中的所有重大缺陷和實質性缺陷合理可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響的財務報告；以及

任何涉及管理層或其他在其中扮演重要角色的員工的欺詐行為，無論是否實質性欺詐註冊人對財務報告的內部控制。