第一項修正案

第二次修訂和重述有限

責任公司協議

的

JG餐廳Holdco LLC

特拉華州有限責任公司(“本公司”)JG Restaurant HoldCo LLC(“本公司”)的第二次修訂和重新簽署的有限責任公司協議的第一修正案(“本修正案”)於2024年7月31日(“生效日期”)生效，由本公司、紐約州海港公司、特拉華州一家公司(“海港區”)、JG TopCo LLC、特拉華州一家有限責任公司(“JG TopCo”)和Jean-Georges Vongerichten(“JG”)之間生效。

鑑於，霍華德·休斯酒店有限責任公司，特拉華州的一家公司(“HHC”)，作為先前成員，簽署了JG Restaurant HoldCo LLC於2022年3月1日簽署的特定第二次修訂和重新啟動的有限責任公司協議(“協議”)；

鑑於從霍華德·休斯控股公司(霍華德·休斯控股公司，特拉華州公司(“HHH”)，間接擁有HHC 100%已發行普通股)中分離出Seaport Entertainment Group，Inc.，Inc.，100%已發行普通股已流通股。

鑑於海港地區已就其獲得的權益加入了本協定；以及

鑑於，雙方希望根據本協議所包含的條款和條件修改本協議。

因此，現在，出於善意和有價值的對價--在此承認這是充分的--雙方當事人，打算在法律上受約束，同意如下：

1.沒有明確定義的術語。所有未在本協議中定義的術語應具有本協議中規定的含義。

2.同意對本協定進行某些修改：現將本協定及其所有附件和附件的下列規定修改如下：

A.除非上下文另有要求，否則刪除所有引用的“Howard Hughes Hoitality，LLC”，並將其替換為“Seaport Region NYC，Inc.”。

B.除文意另有所指外，凡提及“HHC”及“HHC”之處，一律刪除，代之以“海港地區”。

C.除非文意另有所指，否則所有提及的“The Howard Hughes Corporation”將被刪除，代之以“Seaport Entertainment Group Inc.”。

D.修改《協定》第12.1條，刪除HHC的通知聯繫人，代之以：

如前往海港地區，請前往：

海港區紐約市公司

C/o海港娛樂集團有限公司。

水街199號28樓

紐約州紐約市，郵編：10038

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萊瑟姆·沃特金斯律師事務所

南格蘭德大道355號，100號套房

加利福尼亞州洛杉磯，郵編90071-1560

注意：朱利安·克萊因多夫；阿比蓋爾·史密斯

電子郵件：

E.修改協議第12.3(G)條，刪除“David·奧賴利或安德魯·戴維斯”一詞，代之以“安東·尼科德莫斯或馬特·帕特里奇”。

F.本協定附件b應予以修正，刪除HHC的成員信息，代之以作為附件A所附的信息。

3.添加更多字幕。本修正案各段落的標題和標題僅為參考方便，不應被視為界定或限制本修正案的規定。

4.使用不同的術語。本修訂生效後，本協議中凡提及“本協議”、“本協議”或類似含義的詞語，均指經本修訂修訂的本協議。

5.制定適用法律；服從管轄。本修正案應受特拉華州法律管轄(不考慮其法律衝突原則)，涉及所有事項，包括有效性、解釋、效力和履行事項。在與本修正案有關的任何法律訴訟或程序中，本合同各方不可撤銷地接受位於特拉華州紐卡斯特爾縣的州法院和聯邦法院(及其上訴法院)的專屬管轄權，並同意任何此類訴訟或訴訟可在此類法院提起，並放棄他們現在或以後對此類訴訟地點的任何反對意見

或在任何該等法院提起訴訟或法律程序，或該等訴訟或法律程序是在不便的法院提起的。每一方同意，任何此類訴訟的最終判決應為終局性判決，並可通過對判決的訴訟或法律規定的任何其他方式在其他管轄區強制執行。

6.沒有其他修改。除本協議特別規定外，本協議未經修改，特此予以批准，並保持完全效力。

7.加強規定的可分割性。本修正案的每一條款應被視為可分割的，如果本修正案中的任何一項或多項條款因任何原因被任何現有或未來法律確定為無效、不可執行或非法，則該無效、不可執行或非法不得損害或影響本修正案中有效、可執行和合法的部分的實施或影響。

8.充分發揮力量和作用。除本修正案明確修改、修訂或補充外，本協議的所有條款、契約和條件保持不變，並具有充分的效力和作用。簽字人特此確認，經本修正案修改、修訂或補充的本協議的所有條款、契諾和條件在此得到批准和確認，並將在本協議剩餘期限內繼續有效，並將繼續有效，本協議和本修正案應被視為一個協議來閲讀和解釋。

9.沒有第三方受益人。本修正案中任何明示或暗示的條款都不打算授予任何人任何權利或補救措施，除非本修正案雙方及其各自的繼承人和受讓人受本協議包含的轉讓限制的限制。

10.與其他對口單位合作。本修正案可以簽署多份副本，每份副本在簽署時應被視為原件，並對各方具有約束力，這些副本加在一起應構成一項相同的修正案。

[在下一頁簽名]

以下籤署人有意受此法律約束，已正式簽署本修正案，自生效日期起生效，以資證明。

以下籤署人有意受此法律約束，已正式簽署本修正案，自生效日期起生效，以資證明。

以下籤署人有意受此法律約束，已正式簽署本修正案，自生效日期起生效，以資證明。

以下籤署人有意受此法律約束，已正式簽署本修正案，自生效日期起生效，以資證明。

附件A

成員信息

紐約海港區公司

C/o海港娛樂集團有限公司。

水街199號28樓

紐約州紐約市，郵編：10038

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萊瑟姆·沃特金斯律師事務所

南格蘭德大道355號，100號套房

加利福尼亞州洛杉磯，郵編90071-1560

注意：朱利安·克萊因多夫；阿比蓋爾·史密斯

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