百樂酒店及度假村公司公佈2024年第二季度業績

弗吉尼亞州泰森斯（2024年7月31日）——百樂酒店及度假村公司（“百樂” 或 “公司”）（紐約證券交易所代碼：PK）今天公佈了截至2024年6月30日的第二季度業績，並提供了最新運營情況。

精選統計和財務信息

（未經審計，金額以百萬計，RevPAR、ADR、總RevPAR和每股數據除外）

			截至6月30日的三個月																		截至6月30日的六個月
			2024						2023						更改 (1)						2024						2023						更改 (1)
可比的 RevPar			$	194.90					$	191.03					2.0		%				$	185.28					$	177.05					4.6		%
可比入住率			77.1		%				77.0		%				0.1		% pts				74.0		%				72.2		%				1.8		% pts
可比的 ADR			$	252.90					$	248.33					1.8		%				$	250.51					$	245.38					2.1		%
可比的總RevPAR			$	311.32					$	301.74					3.2		%				$	300.50					$	286.81					4.8		%
淨收益（虧損）			$	67					$	(146)					145.9		%				$	96					$	(113)					185.0		%
歸屬於股東的淨收益（虧損）			$	64					$	(150)					142.7		%				$	92					$	(117)					178.6		%
營業收入（虧損）			$	121					$	(98)					223.0		%				$	213					$	(18)					1,315.2		%
營業收入（虧損）利潤率			17.5		%				(13.7)		%)				3,120		bps				16.1		%				(1.3)		%)				1,740		bps
可比酒店調整後的息税折舊攤銷前利			$	199					$	192					3.4		%				$	367					$	337					8.8		%
可比酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤率			29.9		%				29.8		%				10		bps				28.6		%				27.7		%				90		bps
調整後 EBITDA			$	193					$	187					3.2		%				$	355					$	333					6.6		%
調整後歸屬於股東的FFO			$	137					$	129					6.2		%				$	248					$	221					12.2		%
每股收益（虧損）——攤薄 (1)			$	0.30					$	(0.70)					142.9		%				$	0.44					$	(0.54)					181.5		%
調整後的每股FFO — 攤薄 (1)			$	0.65					$	0.60					8.3		%				$	1.18					$	1.01					16.8		%
加權平均已發行股票——攤薄			211						215						(4)						211						218						(7)

______________________________________________

(1) 金額根據未四捨五入的數字計算。

董事長兼首席執行官小託馬斯·巴爾的摩表示：“我對第二季度的業績感到滿意，因為我們在基韋斯特和奧蘭多的戰略投資繼續提振了我們的業績，加上我們在波士頓、邁阿密和紐約的酒店強勁的集團和休閒需求趨勢，使可比的RevPAR與2023年第二季度相比增長了2％。集團需求持續改善，2024年可比集團收入增速與去年同期相比增長了近10％，這得益於業務需求加速，全市活動的增加以及波士頓、芝加哥和紐約酒店的強勁會議日曆，尤其是在第三季度，可比集團收入增長了近13％，預計將推動可比RevPAR的增長，與第二季度相比。

此外，在第二季度，我們繼續執行資本配置策略，延長債務到期日，為2025年6月到期的6.5億美元優先票據進行再融資，推進處置非核心資產的努力，並以比我們估計的淨資產價值大幅折扣的價格回購近170萬股普通股。由於目前的流動性接近14億美元，我們仍然專注於通過進一步加強資產負債表來創造長期股東價值，同時通過非核心資產出售和投資回購我們的核心投資組合，通過提高價值的投資回報率項目和槓桿中性股票回購來重塑我們的投資組合。”

其他亮點

•2024年5月，發行了2030年到期的5.5億美元7.000％的優先票據（“2030年優先票據”），並修訂了公司現有的信貸協議，納入了2027年5月到期的2億美元新的2億美元優先無抵押定期貸款額度（“2024年定期貸款”）。2030年優先票據和2024年定期貸款的淨收益用於回購或贖回2025年到期的6.5億美元7.500％優先票據（“2025年優先票據”），其餘部分用於一般公司用途；

•2024年6月，回購了近170萬股普通股，總收購價為2500萬美元，平均收購價為每股15.01美元；

•2024年6月，決定永久關閉希爾頓奧克蘭機場，公司預計將在2024年第三季度永久關閉希爾頓奧克蘭機場。關於該決定，公司在酒店關閉當天或其前後通知了酒店地面租賃的終止。在過去的十二個月中，希爾頓奧克蘭機場的息税折舊攤銷前利潤虧損300萬美元；

•2024年7月，擁有和運營希爾頓拉霍亞託裏·派恩斯的合資企業出售了該酒店，總收益約為1.65億美元，該公司在總收益中的比例份額約為4,100萬美元，減去了朴槿惠約1700萬美元的債務部分；以及

•2024年7月，向截至2024年6月28日的登記股東支付了2024年第二季度每股0.25美元的現金股息，並宣佈向截至2024年9月30日的登記股東派發的2024年第三季度每股0.25美元的現金股息，將於2024年10月15日支付。

操作更新

Park's Compary's Compary Hotels在公司每個主要市場的業績如下：

______________________________________________

(1) 根據未四捨五入的數字計算。

按酒店類型劃分，截至2024年6月30日的三個月和六個月中，公園2024年的可比RevPAR與2023年同期相比的變化如下：

隨着商務旅行的加速以及度假酒店和某些城市酒店的團體需求持續強勁，公園的需求繼續改善，2024年第二季度的可比集團收入增長了

同比增長近 8%。第二季度RevPAR的可比增長是由其度假酒店同比增長2％以上推動的。基韋斯特Casa Marina Collection的RevPAR與2023年第二季度相比增長了近215％，而該酒店通過團體活動實現了最高的餐飲收入季度，該酒店於2023年5月至2023年12月期間進行了全面翻新。奧蘭多邦內特溪綜合大樓繼續受益於其變革性翻新，受集團對其水邊宴會廳和翻新會議空間的需求推動，Signia Bonnet Creek酒店的RevPAR與2023年第二季度相比增長了9％，而奧蘭多華爾道夫酒店的RevPAR與2023年第二季度相比增長了11％，增長了13％以上。與2023年第二季度相比，西尼亞邦內溪酒店和奧蘭多華爾道夫酒店的集團收入分別增長了近24％和8％。百樂的某些城市酒店受益於集團業務和全市活動的增加，包括波士頓凱悦酒店和紐約中城希爾頓酒店，與2023年第二季度相比，其集團收入分別增長了近24％和15％。

2024年6月底，與2023年6月底的2023年團體預訂相比，2024年的可比團體收入速度和客房住宿預訂量分別增長了近10％和5％，2024年的可比團體平均房價預計將比2023年同期的平均團體房價高出約5％。此外，2024年6月底，與2024年6月底的團體預訂相比，2025年的可比團體收入速度和客房住宿預訂量分別增長了7％和3％以上，2025年可比團體平均房價預計將比2024年的同期同期同期同期同期團體平均價格高出約4％。

資產負債表和流動性

朴槿惠目前的流動性接近14億美元，其中包括公司循環信貸額度（“Revolver”）下約9.5億美元的可用容量。截至2024年6月30日，朴槿惠的淨負債約為36億美元，其中不包括由擁有1,921間客房的舊金山聯合廣場希爾頓酒店和擁有1,024間客房的舊金山公園55號希爾頓酒店（統稱 “舊金山希爾頓酒店”）擔保的7.25億美元無追索權CMBS貸款（“順豐抵押貸款”）。

在回購或贖回了2025年6月到期的所有6.5億美元2025年優先票據，收益來自於2024年5月發行5.5億美元的2030年優先票據和2024年2億美元的定期貸款，不包括順豐抵押貸款，截至2024年6月30日，朴槿惠合併債務的加權平均到期日為3.6年。

截至2024年6月30日，朴槿惠有以下未償債務：

______________________________________________

(1) 該貸款於2042年8月到期，但貸款機構在提前六個月通知後於2022年8月可以贖回。截至2024年6月30日，朴槿惠尚未收到該貸款機構的通知。

(2) 按加權平均值計算。

(3) Park在左輪手槍下的可用容量約為9.5億美元。

(4) SOFR包括0.1％的信用利差調整。

(5) 不包括朴槿惠對其未合併合資企業的1.57億美元債務份額，其中不包括朴槿惠因2024年7月出售希爾頓拉霍亞託裏派恩斯酒店而償還的約1700萬美元債務。

(6) 不包括舊金山抵押貸款，該貸款包含在朴槿惠綜合資產負債表中與破產管理中的酒店相關的債務中。2023 年 10 月，舊金山希爾頓酒店被法院下令破產，因此，帕克在酒店的運營中沒有進一步的經濟利益。

資本投資

朴槿惠預計，2024年將產生約2.7億至2.9億美元的資本改善成本，其中5100萬美元在2024年第二季度支出。即將到來的主要裝修和投資回報率項目包括：

分紅

朴槿惠宣佈向截至2024年6月28日的登記股東派發2024年第二季度每股0.25美元的現金股息。2024年第二季度的現金分紅已於2024年7月15日支付。

2024年7月26日，朴槿惠宣佈2024年第三季度每股0.25美元的現金股息將於2024年10月15日支付給截至2024年9月30日的登記股東。根據最近的交易水平，申報的股息轉化為6.6％的年化收益率。朴槿惠目前的目標是全年派息率在調整後每股FFO的65％至70％之間，根據朴槿惠目前的指導方針，這意味着將在2024年第四季度宣佈的增量充值股息。

2024年全年展望

朴槿惠已將其2024年全年經營業績修改為以下內容：

______________________________________________

(1) 金額根據未四捨五入的數字計算。

朴槿惠的前景部分基於以下假設：

•包括帕克部分酒店裝修造成的50個基點的RevPAR和900萬美元的酒店調整後息税折舊攤銷前利潤中斷，其中800萬美元與夏威夷帕克酒店的裝修有關；

•調整後的FFO不包括與2024年全年順豐抵押貸款違約相關的6000萬美元違約利息和逾期付款管理費，該貸款始於2023年6月，在轉讓舊金山希爾頓酒店的法定所有權之前，必須確認利息支出；

•2024年全年全面攤薄後的加權平均股數為21000萬；以及

•截至2024年7月31日，Park的可比投資組合，未考慮未來潛在的收購、處置（包括希爾頓奧克蘭機場）或任何可能導致帕克前景發生實質性變化的融資交易。

朴槿惠的2024年全年展望基於許多因素，其中許多因素是公司無法控制的，包括圍繞宏觀經濟因素的不確定性，例如通貨膨脹、利率變化和經濟衰退或放緩的可能性，以及上述假設，所有這些都可能發生變化。

補充披露

在本新聞稿的同時，朴槿惠還在其網站上提供了財務補充資料，並進行了更多披露。請訪問 www.pkhotelsandresorts.com 瞭解更多信息。朴槿惠沒有義務更新所提供的任何信息，以符合實際業績或朴槿惠投資組合、資本結構或未來預期的變化。

電話會議

朴槿惠將從美國東部時間2024年8月1日中午12點開始，為投資者和其他利益相關方舉行電話會議，討論2024年第二季度的業績。參與者可以通過登錄網站www.pkhotelsandresorts.com的投資者欄目收聽網絡直播。或者，參與者可以在美國撥打（877）451-6152或撥打（201）389-0879收聽現場電話會議，並申請百樂酒店及度假村的2024年第二季度業績電話會議。鼓勵參與者在預定開始時間前至少十分鐘撥入電話會議或鏈接到網絡直播。

網絡直播的重播將在直播結束後的24小時內在朴槿惠網站的 “投資者” 欄目上播出。

前瞻性陳述

本新聞稿包含經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述包括但不限於與朴槿惠決定停止償還由希爾頓舊金山酒店擔保的7.25億平方英尺抵押貸款以及該貸款機構行使補救措施（包括將此類酒店置於破產管理之下）的影響以及朴槿惠目前對其業務表現、財務業績、流動性和資本資源（包括預計償還朴槿惠部分債務）、資本配置優先事項的完成的預期有關的陳述，預期的回購朴槿惠股票、宏觀經濟因素（包括通貨膨脹、利率上升、潛在的經濟放緩或衰退以及地緣政治衝突）的影響、競爭的影響和未來立法或監管的影響、預期處置的預期完成、申報、支付和未來股息金額的任何變化以及其他非歷史報表。前瞻性陳述包括所有非歷史事實的陳述，在某些情況下，可以通過使用前瞻性術語來識別，例如 “展望”、“相信”、“期望”、“潛在”、“繼續”、“可能”、“可能”、“尋求”、“項目”、“預測”、“打算”、“計劃”、“估計”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“預期”、“” 希望” 或這些詞語的否定版本或其他類似詞語。您不應依賴前瞻性陳述，因為它們涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，在某些情況下，這些因素是朴槿惠無法控制的，可能會對其經營業績、財務狀況、現金流、業績或未來成就或事件產生重大影響。

所有這些前瞻性陳述均基於管理層當前的預期，因此涉及的估計和假設受風險、不確定性和其他因素的影響，這些因素可能導致實際業績與這些前瞻性陳述中表達的結果存在重大差異。您不應過分依賴任何前瞻性陳述，朴槿惠敦促投資者仔細審查朴槿惠截至2023年12月31日止年度的10-k表年度報告第1A項：“風險因素” 中有關風險和不確定性的披露，因為這些因素可能會在朴槿惠向美國證券交易委員會提交的文件中不時更新，這些文件可在美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上查閲。除非法律要求，否則朴槿惠沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

非公認會計準則財務指標

朴槿惠在本新聞稿中介紹了某些非公認會計準則財務指標，包括歸屬於股東的Nareit FFO、歸屬於股東的調整後FFO、每股FFO、調整後的每股FFO、息税折舊攤銷前利潤、調整後的息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤率和淨負債。這些非公認會計準則財務指標應與衡量其經營業績的淨收益（虧損）一起考慮，但不能作為其替代方案。請參閲本新聞稿中包含的時間表，包括 “定義” 部分，以獲取更多信息和此類非公認會計準則財務指標的對賬表。

關於公園

Park是最大的上市住宿房地產投資信託基金（“REIT”）之一，擁有多元化的標誌性和市場領先的酒店和度假村組合，具有可觀的潛在房地產價值。Park的投資組合目前包括42家高檔品牌酒店和度假村，約26,000間客房，主要位於黃金地段的市中心和度假勝地。請訪問 www.pkhotelsandresorts.com 瞭解更多信息。

ParK 酒店及度假村有限公司

簡明的合併資產負債表

（以百萬計，股票和每股數據除外）

ParK 酒店及度假村有限公司

簡明合併運營報表

（未經審計，以百萬計，每股數據除外）

ParK 酒店及度假村有限公司

非公認會計準則財務指標對賬

息税折舊攤銷前利潤和調整後 EBITDA

______________________________________________

(1) 在截至2024年6月30日的三個月和六個月中，代表與順豐抵押貸款違約相關的應計利息支出，但被簡明合併資產負債表中合同資產相應增加而取消確認的收益所抵消，因為朴槿惠預計將在與貸款機構達成最終解決方案後免除該債務。

(2) 包含在其他（虧損）收益中，淨額。

ParK 酒店及度假村有限公司

非公認會計準則財務指標對賬

可比酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤和

可比酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤率

______________________________________________

(1) 包括其他收入和其他支出、包含在其他財產支出中的TRS租賃的非所得税以及簡明合併運營報表中的公司一般和管理費用。

(2) 百分比是根據未四捨五入的數字計算的。

ParK 酒店及度假村有限公司

非公認會計準則財務指標對賬

Nareit FFO 和調整後的 FFO

（未經審計，以百萬計，每股數據除外）

______________________________________________

(1) 在截至2024年6月30日的三個月和六個月中，代表與順豐抵押貸款違約相關的應計利息支出，但被簡明合併資產負債表中合同資產相應增加而取消確認的收益所抵消，因為朴槿惠預計將在與貸款機構達成最終解決方案後免除該債務。

(2) 包含在其他（虧損）收益中，淨額。

(3) 每股金額根據未四捨五入的數字計算。

ParK 酒店及度假村有限公司

非公認會計準則財務指標對賬

淨負債 (1)

______________________________________________

(1) 不包括朴槿惠因2024年7月出售希爾頓拉荷亞託裏派恩斯酒店而償還的約1700萬美元債務份額。

ParK 酒店及度假村有限公司

非公認會計準則財務指標對賬

展望 — 息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、可比酒店調整後息税折舊攤

以及可比的酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率

______________________________________________

(1) 百分比是根據未四捨五入的數字計算的。

ParK 酒店及度假村有限公司

非公認會計準則財務指標對賬

展望 — 歸屬於股東的 NareIT FFO 以及

歸屬於股東的調整後 FFO

______________________________________________

(1) 每股金額根據未四捨五入的數字計算。

ParK 酒店及度假村有限公司

定義

可比

公司以可比方式提供合併酒店的某些數據作為投資者的補充信息：可比酒店收入、可比RevPAR、可比入住率、可比ADR、可比酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率和可比酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率。該公司提供可比的酒店業績，以幫助公司及其投資者評估其酒店的持續經營業績。該公司的可比指標包括自去年1月1日以來在Park投資組合中活躍和運營的酒店的業績，以及房地產收購，好像此類收購發生在報告的最早時期。此外，可比指標不包括截至2024年7月31日的房產處置結果以及2023年10月底進入破產管理的舊金山希爾頓酒店的業績。

息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率

此處列報的扣除利息支出、税項、折舊和攤銷前的收益（“息税折舊攤銷前利潤”）反映了淨收益（虧損），不包括折舊和攤銷、利息收入、利息支出、所得税以及關聯公司投資收益中權益中包含的利息支出、所得税以及折舊和攤銷。

如前所述，調整後的息税折舊攤銷前利潤按息税折舊攤銷前利潤計算，經進一步調整，不包括以下無法反映朴槿惠持續經營業績或正常業務過程中產生的項目，因此不包括管理層在制定日常運營決策和評估朴槿惠對照行業內其他公司的經營業績時的分析：

•合併和未合併投資的資產出售收益或虧損；

•與該期間開支的酒店收購或處置相關的成本；

•遣散費；

•基於股份的薪酬支出；

•減值損失和意外損益；以及

•管理層認為不代表公司當前或未來經營業績的其他項目。

酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤衡量的是公司合併酒店的還本付息、折舊和公司支出前的酒店層面業績，其中不包括未合併關聯公司擁有的酒店，是衡量公司盈利能力的關鍵指標。公司公佈酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤，以幫助公司及其投資者評估公司合併酒店的持續經營業績。

酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率的計算方法是酒店調整後的息税折舊攤銷前利潤除以酒店總收入。

根據美國（“美國”），息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率和酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率不被認可GAAP，不應被視為根據美國公認會計原則得出的淨收益（虧損）或其他財務業績或流動性衡量標準的替代方案。此外，公司對息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率和酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率的定義可能無法與其他公司的類似標題指標相提並論。

公司認為，息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率為投資者提供了有關公司及其財務狀況和經營業績的有用信息：(i) 息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率是公司管理團隊在兩段時間之間做出日常運營決策和評估其經營業績時使用的衡量標準通過消除其資本結構（主要是利息）的影響來進行房地產投資信託基金支出）和經營業績中的資產基礎（主要是折舊和攤銷）；以及（ii）息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率和酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率經常被證券分析師、投資者和其他利益相關方用作比較業績或估算該行業各公司的業績或估值的常用業績指標。

息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率作為分析工具存在侷限性，不應單獨考慮，也不能作為淨收益（虧損）或其他根據美國公認會計原則報告的公司經營業績和業績分析方法的替代品。由於這些限制，不應將息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤和酒店調整後息税折舊攤銷前利潤視為公司可用於再投資業務增長的全權現金，也不得視為衡量公司可用於履行其義務的現金的指標。此外，公司不使用或列報息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率和酒店調整後息税折舊攤銷前利潤率作為流動性或現金流的衡量標準。

歸屬於股東的Nareit FFO、歸屬於股東的調整後FFO、Nareit FFO（攤薄後和調整後的每股FFO）、攤薄後的每股Nareit FFO

本文將歸屬於股東的Nareit FFO和攤薄後每股Nareit FFO（定義見下文）列報為衡量公司業績的非公認會計準則指標。公司根據全國房地產投資信託基金協會（“Nareit”）制定的標準，將給定經營期內歸屬於股東的業務（“FFO”）資金（“FFO”）計算為歸屬於股東的淨收益（虧損）（根據美國公認會計原則計算），不包括折舊和攤銷、資產銷售收益或虧損、減值以及會計原則變化的累積影響，加上對未合併合資企業的調整。對未合併合資企業的調整以反映公司在相同基礎上按比例佔這些實體FFO的份額。正如Nareit在2018年12月發佈的《納雷特運營資金白皮書——2018年重述》中指出的那樣，由於房地產價值歷來隨着市場狀況而上漲或下跌，許多行業投資者認為，使用歷史成本核算的房地產公司的經營業績表述本身是不夠的。出於這些原因，Nareit採用了FFO指標，以促進對房地產投資信託基金運營績效的全行業衡量標準。該公司認為，Nareit FFO為投資者提供了有關其經營業績的有用信息，可以促進不同時期和房地產投資信託基金之間經營業績的比較。該公司的列報可能無法與其他房地產投資信託基金報告的FFO相提並論，這些房地產投資信託基金沒有按照當前的納雷特定義定義定義定義術語，或者對當前納雷特定義的解釋有所不同。公司計算攤薄後每股Nareit FFO除以給定運營期內已發行的完全攤薄後的已發行股票數量。

公司在評估其業績時還公佈了歸屬於股東的調整後FFO和調整後的攤薄後每股FFO，因為管理層認為，排除下述某些其他項目為投資者提供了有關公司持續經營業績的有用補充信息。管理層歷來在評估其業績和年度預算過程中作出的調整詳述如下。管理層認為，調整後FFO的列報提供了有用的補充信息，有利於投資者全面瞭解經營業績。公司調整歸屬於股東的Nareit FFO的以下項目，這種情況可能發生在任何時期，並將該指標稱為歸屬於股東的調整後FFO：

•與該期間開支的酒店收購或處置相關的成本；

•遣散費；

•基於股份的薪酬支出；

•傷亡收益或損失；以及

•管理層認為不代表公司當前或未來經營業績的其他項目。

淨負債

本文提出的淨負債是一項非公認會計準則財務指標，公司使用它來評估其財務槓桿率。淨負債的計算方法是：（i）不包括未攤銷的遞延融資成本的債務；以及（ii）公司在關聯公司債務中的投資份額，不包括未攤銷的遞延融資成本；減去（a）現金和現金等價物；以及（b）限制性現金和現金等價物。淨負債還不包括與破產管理中的酒店相關的債務。

該公司認為，淨負債為投資者提供了有關其負債的有用信息，因為證券分析師、投資者和其他利益相關方經常使用淨負債來比較公司的債務。淨負債不應被視為根據美國公認會計原則列報的債務的替代品。淨負債可能無法與其他公司的類似標題的指標相提並論。

佔用率

入住率等於售出的房晚總數除以酒店或酒店集團的可用房晚總數。入住率衡量的是公司酒店可用容量的利用率。管理層使用入住率來衡量給定時期內特定酒店或酒店集團的需求。入住率還有助於管理層在房間需求增加或減少時確定可實現的平均每日房價（“ADR”）水平。

平均每日匯率

ADR（或費率）表示客房收入除以給定時期內售出的房晚總數。ADR衡量的是酒店獲得的平均房價，ADR趨勢提供了有關定價環境和酒店或酒店集團客户羣性質的有用信息。ADR是酒店行業常用的績效衡量標準，管理層使用ADR來評估公司能夠按客户類型產生的定價水平，因為如上所述，費率變化對總體收入和增量盈利能力的影響比入住率的變化更為明顯。

每間可用房間的收入

每間可用客房的收入（“RevPAR”）表示客房收入除以給定時間段內可供房客使用的房晚總數。管理層認為，RevPAR是衡量公司業績的有意義的指標，因為它提供的指標與酒店或酒店集團運營的兩個主要和關鍵因素：入住率和ADR。RevPAR也是衡量同期績效的有用指標。

RevPAR 總額

RevPAR 總額表示客房、餐飲和其他酒店收入除以給定時期內可供房客使用的房晚總數。管理層認為，總RevPAR是衡量公司業績的有意義的指標，因為大約三分之一的收入來自食品和飲料以及其他酒店收入。RevPAR總額也是衡量同期績效的有用指標。

集團收入步伐

團體收入增長率代表未來業務的預訂，計算方法是團體客房晚數乘以合同房費，以前一時段相對於前一時間點的百分比表示。