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租賃的第二項修正案(“第二修正案”)的生效日期為2024年6月13日，是由特拉華州有限責任公司(“房東”)SPUSV5 1540 Broadway，LLC和特拉華州公司(“承租人”)SchrÖdinger，Inc.之間制定的。

鑑於，根據日期為2021年4月5日的該特定寫字樓租約(“原始租約”)的條款，經日期為2021年9月29日的租約條款和日期的確認以及日期為2022年5月19日的特定租賃第一修正案修訂的條款(經修訂的原始租約，“現有租約”)，業主已向租户出租約136,047平方英尺的可出租辦公空間，其中包括位於紐約州百老匯1540號21、22、23、24和25樓的整個可出租面積(“大樓”)，如現有租約中更詳細地描述的；

鑑於，業主和租客除其他事項外，希望修改現有租約，使租户有權根據下文規定的條款和條件，相對於第26層而不是第27層擁有擴張權。

因此，現在，考慮到前述房屋和其他良好和有價值的對價，房東和租客，打算受法律約束，在此確認收到和充分的對價，茲同意如下：

1.獨奏會的成立。前述敍述在此併入本第二修正案，並通過引用成為本修正案的實質部分。

2.定義。除非本協議另有規定，本協議中使用的大寫術語的定義應與現有租賃協議中的定義相同。在執行本第二修正案時，現有租約和本第二修正案中使用的“租賃”一詞應統稱為現有租約和本第二修正案。

3.擴展期權替代。現修訂《租契附例》第5條，使承租人有權在該第5條的條款規限下及按照該第5條的條款，選擇租用第26層以代替第27層，因此，該條款內凡提及“27”或“27”之處，須當作是指“26”或“26”，視乎適用而定。