EX-10.4

信貸協議的修訂

信貸協議的修訂。

特此修訂《信貸協議》第 1.01 節，全部刪除了以下定義：

“可持續發展評級”

“可持續發展指標百分比”

特此修訂《信貸協議》第1.01節，增加了以下新定義：

“ESG” 的含義見第 2.22 (a) 節。

“ESG 修正案” 的含義見第 2.22 (a) 節。

“ESG 定價條款” 的含義見第 2.22 (a) 節。

“現有循環信貸協議” 是指借款人、母公司、其其他擔保方、貸款方和作為管理代理人的北卡羅來納州花旗銀行之間截至2024年6月3日的某些信貸協議，如同已經或將來可能被修改或以其他方式修改，以及借款人可能簽訂的任何替代或繼承協議（包括但不限於對上述信貸協議的任何修訂和重述））。

“關鍵績效指標” 的含義見第 2.22 (a) 節。

“槓桿增加期” 的含義見第 5.04 (a) (i) 節。

“無抵押槓桿增加期” 的含義見第 5.04 (b) (i) 節。

特此修訂《信貸協議》第1.01節中 “適用利潤” 的定義，將緊接在 (b) 小節之後的段落全部刪除。

特此刪除信貸協議第1.01節中 “運營資金” 的定義，取而代之的是以下內容：

“RC 到期日” 的定義是《信貸協議》第 1.01 節，特此全部刪除，取而代之的是以下內容：

特此修訂信貸協議第1.01節中 “優先融資交易” 的定義，在 “現有定期貸款協議” 一詞之後添加了 “和現有循環信貸協議” 一詞。

以下內容應作為新的第2.22節添加到信貸協議中，標題為 “可持續發展調整修正案”：

特此全面刪除《信貸協議》第 5.04 (a) (i) 節，取而代之的是以下內容：

特此全面刪除《信貸協議》第 5.04 (a) (iv) 節，取而代之的是以下內容：

特此全面刪除《信貸協議》第 5.04 (b) (i) 節，取而代之的是以下內容：

特此完全刪除《信貸協議》第 8.10 節。

特此修訂信貸協議第 9.01 (a) 節如下：

特此刪除 “或 (x)” 一詞，改為以下內容：

特此將但書 (C) 條中提及的第 10.01 (d) 節修改為參考第 9.01 (d) 節。

取得成效的條件

除第 1.1 (l) 節外，本修正案自2024年6月28日起生效，且僅在滿足以下所有先決條件之日（該日期，“修正案生效日期”）：

行政代理人應收到由借款人和擔保人簽署的本修正案的對應方；

行政代理人應已收到由所需貸款人執行的本修正案的對應方；以及

在修正案生效之日到期和應付的行政代理人的所有費用和開支（包括行政代理人的合理律師費用和開支）均應全額支付。

第 1.1 (l) 條應自2024年6月28日起生效，且僅在滿足以下所有先決條件之日生效：

修正案生效日期的每項先決條件均已得到滿足；以及

行政代理人應收到所有貸款人簽署的本修正案的對應方。

本修正案的有效性還取決於本修正案所述事實事項的準確性。

經修訂的條款。在修正案生效之日及之後，每份貸款文件中提及的信貸協議均指經本修正案修訂和修改的信貸協議。除非特此特別修訂和修改，否則信貸協議和其他每份貸款文件均由貸款方特此批准和確認，並將根據各自的條款保持完全的效力和效力。

貸款方的陳述和保證。每個貸款方聲明並保證如下：

它已採取一切必要行動，授權執行、交付和執行本修正案。

本修正案已由該人正式執行和交付，構成該人的合法、有效和具有約束力的義務，可根據其條款強制執行，但此類可執行性可能受 (i) 破產、破產、重組、欺詐性轉讓或轉讓、暫停或一般影響債權人權利的類似法律以及 (ii) 一般公平原則（無論在法律程序還是衡平程序中考慮這種可執行性）的約束。

該人員執行、交付或履行本修正案無需徵得任何法院、政府機構或第三方的同意、批准、授權或命令，也無需向任何法院或政府機構或第三方提交申請、註冊或資格。

本修正案生效後，信貸協議第四條中規定的陳述和擔保在所有重大方面都是真實和正確的（除非在實質性或重大不利影響方面有任何限制），在這種情況下，此類陳述和擔保在所有方面均應真實和正確，除非所述任何此類陳述或擔保僅與較早的日期有關，在這種情況下，此類陳述或保證自那時起都是真實和正確的。更早的日期，除非另行通知自截止日起，由於信貸協議允許的事實變化而導致的任何此類陳述和擔保不再真實和正確）（明確涉及較早日期的陳述和擔保除外，在這種情況下，此類陳述和擔保自該較早的日期起應是真實和正確的）。

據借款人所知，截至本文發佈之日，任何貸款文件都不存在違約或違約事件。

這些義務不受任何抵消、抗辯或反索賠。

重申義務。除非特此特別修訂或修改，否則各貸款方特此批准信貸協議和其他貸款文件，並確認並重申 (a)

它受信貸協議和其他適用於它的貸款文件的所有條款的約束，以及（b）它有責任遵守和全面履行義務。

貸款文件。根據信貸協議的條款，本修正案將構成貸款文件。在本修正案生效之日及之後，信貸協議中每次提及 “本協議”、“本協議” 或提及信貸協議的類似措辭，以及其他貸款文件中每次提及 “信貸協議”、“其下”、“其” 或提及信貸協議的類似措辭，均指並指經本修正案修訂和修改的信貸協議。除非代表本修正案各方以書面形式簽署本修正案的任何條款，否則任何一方對本修正案的任何條款的任何修改、修改或放棄均不應被視為已作出。

開支。每個貸款方同意根據信貸協議第9.04節共同和單獨支付行政代理人與編寫、執行和交付本修正案有關的所有合理和有據可查的自付費用和開支，包括但不限於行政代理人法律顧問O'Melveny & Myers LLP的合理和有據可查的費用和開支。

進一步的保證。貸款方同意應行政代理人的要求立即採取必要的行動，以實現本修正案的意圖。

整體。本修正案和其他貸款文件體現了本協議各方之間的完整協議，並取代了先前與本修正案標的有關的所有口頭或書面協議和諒解（如果有）。

同行；傳真。本修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方在簽署和交付時均為原件，但所有對應方應構成同一份文書。通過傳真複印件或其他電子方式（例如通過電子郵件發送的PDF）交付本修正案的已執行副本應作為原件生效，並應構成對原件已交付的陳述。原件副本，包括通過傳真、.pdf 或其他電子方式交付的副本，應具有與原始副本相同的進口和效力，並且就本修正案和其他貸款文件而言，應有效、可執行和具有約束力。本修正案中 “執行”、“簽名”、“簽名” 等詞語應被視為包括電子簽名或以電子形式保存記錄，視情況而定，在任何適用法律的範圍和規定範圍內，每種電子簽名或使用紙質記錄保存系統具有相同的法律效力、有效性或可執行性，包括Global和Global中的聯邦電子簽名《國家商業法》、《紐約州電子簽名和記錄法》或任何其他基於《統一電子交易法》的類似州法律。儘管此處包含任何相反的規定，除非行政代理人根據其批准的程序明確同意，否則行政代理人沒有義務接受任何形式或任何格式的電子簽名。在不限於上述規定的前提下，(a) 在行政代理人同意接受此類電子簽名的範圍內，行政代理人和每位放款人均有權依賴任何貸款方或本協議任何其他方據稱提供的或代表本協議的任何此類電子簽名，無需進一步核實，無論此類電子簽名的外觀或形式如何；(b) 應行政代理人或任何貸款人的要求，任何電子簽名均應立即生效其次是手動執行的對應物。各貸款方特此放棄 (i) 僅以缺乏本修正案和/或此類其他貸款文件的紙質原件為由放棄 (i) 就本修正案和/或任何其他貸款文件的法律效力、有效性或可執行性提出的任何爭論、辯護或權利，以及 (ii) 就僅因該人依賴或使用電子簽名而產生的任何責任向行政代理人或任何貸款人提出的任何索賠，包括因貸款方不履行而產生的任何責任使用任何可用的相關安全措施包括執行、交付或傳輸任何電子簽名。

沒有訴訟、索賠等截至本文發佈之日，各貸款方特此確認並確認，對於因行政代理人、貸款方或行政代理人或貸款方各自的高級職員、員工、代表、代理人、法律顧問或董事採取的任何法律或衡平法或衡平法而提起的任何訴訟、訴訟原因、索賠、要求、損害賠償和責任，不論是法律還是衡平法，均不知情本協議發佈之日或之前的信貸協議。

管轄法律。本修正案受紐約州法律管轄，並應根據紐約州法律進行解釋和執行。

繼任者和受讓人。本修正案對本協議各方及其各自的繼承人和受讓人具有約束力，並有利於他們的利益。

同意管轄；送達訴訟程序；放棄陪審團審判。特此以引用方式納入信貸協議第9.16和9.18節中規定的管轄權、訴訟送達和陪審團豁免審判條款，並作必要修改。

[第二份A&R信貸協議第四修正案的簽名頁]

[第二份 A&R 信貸協議第二修正案的簽名頁]


借款人：

東方政府地產有限責任公司，
特拉華州有限合夥企業

來自：	東部政府財產，
	INC.，一家馬裏蘭州公司，
	其唯一的普通合夥人

	作者：	/s/ 艾莉森·馬裏諾
		姓名：艾莉森·馬裏諾
		職位：首席財務官和首席會計官

父母：

東方政府地產公司，馬裏蘭州的一家公司

	作者：	/s/ 艾莉森·馬裏諾
		姓名：艾莉森·馬裏諾
		職位：首席財務官和首席會計官