頁號 | |||||
執行摘要和財務摘要 | 1 | ||||
執行摘要 | 1 | ||||
財務要聞 | 5 | ||||
資本信息 | 10 | ||||
資本信息和市值 | 10 | ||||
普通股和等價股份總額/單位的變化 | 11 | ||||
財務數據 | 12 | ||||
合併運營報表(未經審計) | 12 | ||||
合併資產負債表(未經審計) | 13 | ||||
按比例計算的非公認會計準則財務信息(未經審計) | 14 | ||||
補充 FFO 信息 | 17 | ||||
資本支出 | 18 | ||||
運營數據 | 19 | ||||
過去十二個月的每平方英尺銷售額 | 19 | ||||
投資組合佔用率 | 20 | ||||
每平方英尺的平均基本租金 | 21 | ||||
入住成本 | 22 | ||||
各州淨營業收入的百分比 | 23 | ||||
房產清單 | 24 | ||||
合資企業名單 | 27 | ||||
債務表 | 28 | ||||
淨負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤 | 28 | ||||
債務摘要 | 29 | ||||
按到期日分列的未償債務 | 30 | ||||
開發和重建管道預測 | 32 | ||||
企業信息 | 33 |
2024 財年 指導 | |||||||||||
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||
租賃收入 | $ | 197,961 | $ | 192,653 | $ | 389,613 | $ | 391,698 | |||||||||||||||
其他收入 | 10,781 | 11,686 | 19,683 | 20,740 | |||||||||||||||||||
管理公司的收入 | 6,779 | 8,035 | 15,008 | 14,790 | |||||||||||||||||||
總收入 | 215,521 | 212,374 | 424,304 | 427,228 | |||||||||||||||||||
費用: | |||||||||||||||||||||||
購物中心和運營費用 | 70,446 | 69,948 | 144,633 | 140,435 | |||||||||||||||||||
管理公司的運營費用 | 19,450 | 17,439 | 38,649 | 36,339 | |||||||||||||||||||
租賃費用 | 9,590 | 8,447 | 20,112 | 18,103 | |||||||||||||||||||
房地產投資信託基金一般和管理費用 | 6,996 | 8,802 | 14,639 | 15,782 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 71,676 | 70,388 | 140,027 | 141,841 | |||||||||||||||||||
利息支出 (a) | 39,765 | 54,704 | 91,955 | 94,127 | |||||||||||||||||||
支出總額 | 217,923 | 229,728 | 450,015 | 446,627 | |||||||||||||||||||
未合併合資企業的虧損權益 | (56,837) | (6,960) | (130,113) | (68,770) | |||||||||||||||||||
所得税(費用)補助 | (258) | (371) | 966 | 1,511 | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的收益,淨額 (a) | 324,996 | 10,279 | 288,911 | 14,058 | |||||||||||||||||||
淨收益(虧損) | 265,499 | (14,406) | 134,053 | (72,600) | |||||||||||||||||||
減去歸屬於非控股權益的淨收益 | 13,492 | 558 | 8,774 | 1,097 | |||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨收益(虧損) | $ | 252,007 | $ | (14,964) | $ | 125,279 | $ | (73,697) | |||||||||||||||
加權平均已發行股票數量——基本 | 216,180 | 215,457 | 216,108 | 215,375 | |||||||||||||||||||
加權平均流通股數,假設運營單位全部轉換 (b) | 226,270 | 224,442 | 226,206 | 224,358 | |||||||||||||||||||
加權平均已發行股票——運營資金(“FFO”)——攤薄(b) | 226,270 | 224,442 | 226,206 | 224,358 | |||||||||||||||||||
每股收益(“EPS”)——基本 | $ | 1.16 | $ | (0.07) | $ | 0.58 | $ | (0.34) | |||||||||||||||
每股收益——攤薄後 | $ | 1.16 | $ | (0.07) | $ | 0.58 | $ | (0.34) | |||||||||||||||
每股支付的股息 | $ | 0.17 | $ | 0.17 | $ | 0.34 | $ | 0.34 | |||||||||||||||
FFO-基本和稀釋 (b) (c) | $ | 99,702 | $ | 82,988 | $ | 166,245 | $ | 180,763 | |||||||||||||||
FFO-基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資費用 (b) (c) | $ | 83,235 | $ | 88,708 | $ | 153,416 | $ | 177,415 | |||||||||||||||
FFO-基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出、應計違約利息支出和非房地產投資虧損 (b) (c) | $ | 88,099 | $ | 89,055 | $ | 162,697 | $ | 184,972 | |||||||||||||||
每股FFO-基本和攤薄後 (b) (c) | $ | 0.44 | $ | 0.37 | $ | 0.73 | $ | 0.81 | |||||||||||||||
每股FFO——基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資費用 (b) (c) | $ | 0.37 | $ | 0.40 | $ | 0.68 | $ | 0.79 | |||||||||||||||
每股FFO-基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出、應計違約利息支出和非房地產投資虧損 (b) (c) | $ | 0.39 | $ | 0.40 | $ | 0.72 | $ | 0.82 |
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨收益(虧損) | $ | 252,007 | (14,964 美元) | 125,279 美元 | (73,697 美元) | ||||||||||||||||||
對歸屬於公司的淨收益(虧損)與歸屬於普通股股東和單位持有人的FFO進行對賬的調整——基本和攤薄後: | |||||||||||||||||||||||
OP 中的非控股權益 | 11,778 | (617) | 5,847 | (3,070) | |||||||||||||||||||
出售或減記合併資產的收益,淨額 | (324,996) | (10,279) | (288,911) | (14,058) | |||||||||||||||||||
添加:合併資產出售未折舊資產的收益 | 233 | — | 233 | 2,488 | |||||||||||||||||||
非控股權益在合併合資企業出售或減記收益中所佔份額,淨額 | 330 | — | 330 | 1,886 | |||||||||||||||||||
出售或減記未合併合資企業資產的虧損(按比例),淨額 | 51,526 | 1,221 | 109,181 | 51,348 | |||||||||||||||||||
添加:未合併合資企業出售未折舊資產的收益(按比例) | 1,093 | — | 1,076 | 104 | |||||||||||||||||||
合併資產的折舊和攤銷 | 71,676 | 70,388 | 140,027 | 141,841 | |||||||||||||||||||
減去可分配給合併合資企業中非控股權益的折舊和攤銷 | (1,523) | (3,619) | (3,256) | (7,267) | |||||||||||||||||||
未合併合資企業的折舊和攤銷(按比例) | 39,310 | 42,830 | 80,007 | 85,337 | |||||||||||||||||||
減去:個人財產折舊 | (1,732) | (1,972) | (3,568) | (4,149) | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東和單位持有人的 FFO-基本和攤薄後 | 99,702 | 82,988 | 166,245 | 180,763 | |||||||||||||||||||
與錢德勒永久產權相關的融資費用 | (16,467) | 5,720 | (12,829) | (3,348) | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東和單位持有人的FFO,不包括與錢德勒永久產權相關的融資費用——基本和攤薄後 | 83,235 | 88,708 | 153,416 | 177,415 | |||||||||||||||||||
應計違約利息支出 | 2,767 | — | 1,722 | — | |||||||||||||||||||
非房地產投資虧損 | 2,097 | 347 | 7,559 | 7,557 | |||||||||||||||||||
歸屬於普通股股東和單位持有人的FFO,不包括與錢德勒永久產權相關的融資費用、應計違約利息支出和非房地產投資虧損——基本和攤薄後 | $ | 88,099 | $ | 89,055 | $ | 162,697 | $ | 184,972 |
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
每股收益——攤薄後 | $ | 1.16 | $ | (0.07) | $ | 0.58 | $ | (0.34) | |||||||||||||||
房地產折舊和攤銷對每股的影響 | 0.48 | 0.48 | 0.94 | 0.96 | |||||||||||||||||||
出售收益或減記資產的每股影響,淨額 | (1.20) | (0.04) | (0.79) | 0.19 | |||||||||||||||||||
每股FFO-基本和攤薄後 | 0.44 | 0.37 | 0.73 | 0.81 | |||||||||||||||||||
與錢德勒永久產權相關的融資支出對每股的影響 | (0.07) | 0.03 | (0.05) | (0.02) | |||||||||||||||||||
每股FFO——基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資費用 | 0.37 | 0.40 | 0.68 | 0.79 | |||||||||||||||||||
應計違約利息支出的每股影響 | 0.01 | — | 0.01 | — | |||||||||||||||||||
每股虧損對非房地產投資的影響 | 0.01 | — | 0.03 | 0.03 | |||||||||||||||||||
每股FFO——基本和攤薄後,不包括與錢德勒永久產權相關的融資支出、應計違約利息支出和非房地產投資虧損 | $ | 0.39 | $ | 0.40 | $ | 0.72 | $ | 0.82 |
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
未經審計 | 未經審計 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨收益(虧損) | $ | 252,007 | $ | (14,964) | 125,279 美元 | (73,697 美元) | |||||||||||||||||
利息支出-合併資產 | 39,765 | 54,704 | 91,955 | 94,127 | |||||||||||||||||||
利息支出——未合併的合資企業(按比例) | 33,961 | 36,182 | 69,251 | 67,963 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷-合併資產 | 71,676 | 70,388 | 140,027 | 141,841 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷-未合併的合資企業(按比例) | 39,310 | 42,830 | 80,007 | 85,337 | |||||||||||||||||||
OP 中的非控股權益 | 11,778 | (617) | 5,847 | (3,070) | |||||||||||||||||||
減去:利息支出和折舊及攤銷可分配 轉讓給合併合資企業中的非控股權益 | (3,692) | (7,504) | (7,892) | (14,434) | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的收益,淨合併資產 | (324,996) | (10,279) | (288,911) | (14,058) | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的虧損,未合併的合資企業淨額 (按比例) | 51,526 | 1,221 | 109,181 | 51,348 | |||||||||||||||||||
加:非控股權益在合併合資企業出售或減記收益中所佔份額,淨額 | 330 | — | 330 | 1,886 | |||||||||||||||||||
所得税支出(福利) | 258 | 371 | (966) | (1,511) | |||||||||||||||||||
首選單位的分佈 | 87 | 87 | 174 | 174 | |||||||||||||||||||
調整後的息税折舊攤銷前利潤 (a) | 172,010 | 172,419 | 324,282 | 335,906 | |||||||||||||||||||
房地產投資信託基金一般和管理費用 | 6,996 | 8,802 | 14,639 | 15,782 | |||||||||||||||||||
管理公司的收入 | (6,779) | (8,035) | (15,008) | (14,790) | |||||||||||||||||||
管理公司的運營費用 | 19,450 | 17,439 | 38,649 | 36,339 | |||||||||||||||||||
租賃費用,包括按比例計算的合資企業 | 10,248 | 9,249 | 21,632 | 19,627 | |||||||||||||||||||
直線和高於/低於市場的調整 | (2,667) | (1,214) | 836 | (3,502) | |||||||||||||||||||
NOI-所有中心 | 199,258 | 198,660 | 385,030 | 389,362 | |||||||||||||||||||
非相同中心的NOI | (16,210) | (18,104) | (12,501) | (14,890) | |||||||||||||||||||
NOI-相同中心 (b) | 183,048 | 180,556 | 372,529 | 374,472 | |||||||||||||||||||
相同中心的租約終止收入 | (49) | 60 | (1,240) | (1,906) | |||||||||||||||||||
NOI-相同中心,不包括租賃終止收入 (b) | $ | 182,999 | $ | 180,616 | $ | 371,289 | $ | 372,566 | |||||||||||||||
NOI-相同中心的百分比變化,包括租賃終止收入 (b) | 1.38 | % | (0.52) | % | |||||||||||||||||||
NOI-相同中心的百分比變化,不包括租賃終止收入 (b) | 1.32 | % | (0.34) | % |
期限已結束 | |||||||||||||||||
6/30/2024 | 12/31/2023 | 12/31/2022 | |||||||||||||||
(千美元,每股數據除外) | |||||||||||||||||
每股普通股收盤價 | $ | 15.44 | $ | 15.43 | $ | 11.26 | |||||||||||
52 周新高 | $ | 17.69 | $ | 16.54 | $ | 19.18 | |||||||||||
52 周新低 | $ | 9.21 | $ | 8.77 | $ | 7.40 | |||||||||||
期末已發行股份 | |||||||||||||||||
A 類非參與型可轉換優先單位 | 99,565 | 99,565 | 99,565 | ||||||||||||||
普通股和合夥單位 | 226,415,360 | 226,095,455 | 224,230,924 | ||||||||||||||
已發行普通股和等價股/單位總數 | 226,514,925 | 226,195,020 | 224,330,489 | ||||||||||||||
投資組合資本化數據 | |||||||||||||||||
投資組合債務總額,包括按比例計算的合資企業 | $ | 6,993,449 | $ | 6,919,579 | $ | 6,812,823 | |||||||||||
股票市值 | 3,497,390 | 3,490,189 | 2,525,961 | ||||||||||||||
總市值 | $ | 10,490,839 | $ | 10,409,768 | $ | 9,338,784 | |||||||||||
債務佔總市值的百分比 | 66.7 | % | 66.5 | % | 73.0 | % |
夥伴關係單位 | 公司普通股 | A 級 非參與的可轉換優先單位 | 總計 常見 和 等價股份/ 單位 | ||||||||||||||||||||
截至 2023 年 12 月 31 日的餘額 | 10,118,840 | 215,976,615 | 99,565 | 226,195,020 | |||||||||||||||||||
從限制性股票發行或其他股份或單位計劃中發行(沒收)股票/合夥單位 | (14,178) | 115,079 | — | 100,901 | |||||||||||||||||||
截至 2024 年 3 月 31 日的餘額 | 10,104,662 | 216,091,694 | 99,565 | 226,295,921 | |||||||||||||||||||
將合夥單位轉換為普通股 | (92,523) | 92,523 | — | — | |||||||||||||||||||
通過限制性股票發行或其他股份或單位計劃發行股票/合夥單位 | — | 219,004 | — | 219,004 | |||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日的餘額 | 10,012,139 | 216,403,221 | 99,565 | 226,514,925 | |||||||||||||||||||
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||
2024 | 2024 | ||||||||||
收入: | |||||||||||
租賃收入 | $ | 197,961 | $ | 389,613 | |||||||
其他收入 | 10,781 | 19,683 | |||||||||
管理公司的收入 | 6,779 | 15,008 | |||||||||
總收入 | 215,521 | 424,304 | |||||||||
費用: | |||||||||||
購物中心和運營費用 | 70,446 | 144,633 | |||||||||
管理公司的運營費用 | 19,450 | 38,649 | |||||||||
租賃費用 | 9,590 | 20,112 | |||||||||
房地產投資信託基金一般和管理費用 | 6,996 | 14,639 | |||||||||
折舊和攤銷 | 71,676 | 140,027 | |||||||||
利息支出 | 39,765 | 91,955 | |||||||||
支出總額 | 217,923 | 450,015 | |||||||||
未合併合資企業的虧損權益 | (56,837) | (130,113) | |||||||||
所得税(費用)補助 | (258) | 966 | |||||||||
出售或減記資產的收益,淨額 | 324,996 | 288,911 | |||||||||
淨收入 | 265,499 | 134,053 | |||||||||
減去歸屬於非控股權益的淨收益 | 13,492 | 8,774 | |||||||||
歸屬於公司的淨收益 | $ | 252,007 | $ | 125,279 |
資產: | |||||
財產,淨額 (a) | $ | 6,138,889 | |||
現金和現金等價物 | 70,692 | ||||
受限制的現金 | 110,962 | ||||
租户和其他應收賬款,淨額 | 139,358 | ||||
使用權資產,淨額 | 114,448 | ||||
遞延費用和其他資產,淨額 | 284,242 | ||||
關聯公司應付的款項 | 3,298 | ||||
對未合併合資企業的投資 | 915,817 | ||||
總資產 | $ | 7,777,706 | |||
負債和權益: | |||||
應付抵押貸款票據 | $ | 4,373,234 | |||
銀行和其他應付票據 | 171,436 | ||||
應付賬款和應計費用 | 67,703 | ||||
租賃負債 | 79,731 | ||||
其他應計負債 | 311,425 | ||||
超過對未合併合資企業投資的分配 | 185,437 | ||||
負債總額 | 5,188,966 | ||||
承付款和意外開支 | |||||
股權: | |||||
股東權益: | |||||
普通股 | 2,162 | ||||
額外的實收資本 | 5,515,333 | ||||
累計赤字 | (3,012,029) | ||||
累計其他綜合虧損 | (32) | ||||
股東權益總額 | 2,505,434 | ||||
非控股權益 | 83,306 | ||||
權益總額 | 2,588,740 | ||||
負債和權益總額 | $ | 7,777,706 |
在已結束的三個月中 2024年6月30日 | 在已結束的六個月中 2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||||
合併後的非控股權益 合資企業 (a) | 公司在未合併合資企業中的份額 | 合併後的非控股權益 合資企業 (a) | 公司在未合併合資企業中的份額 | ||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||
租賃收入 | $ | (5,038) | $ | 95,272 | $ | (10,940) | $ | 191,488 | |||||||||||||||
其他收入 | (1,258) | 4,012 | (2,361) | 1,030 | |||||||||||||||||||
總收入 | (6,296) | 99,284 | (13,301) | 192,518 | |||||||||||||||||||
費用: | |||||||||||||||||||||||
購物中心和運營費用 | (1,169) | 30,616 | (2,582) | 62,443 | |||||||||||||||||||
租賃費用 | (51) | 709 | (230) | 1,750 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | (1,523) | 39,310 | (3,256) | 80,007 | |||||||||||||||||||
利息支出 | (2,169) | 33,960 | (4,636) | 69,250 | |||||||||||||||||||
支出總額 | (4,912) | 104,595 | (10,704) | 213,450 | |||||||||||||||||||
未合併合資企業的虧損權益 | — | 56,837 | — | 130,113 | |||||||||||||||||||
出售或減記資產的虧損,淨額 | (330) | (51,526) | (330) | (109,181) | |||||||||||||||||||
淨收入 | (1,714) | — | (2,927) | — | |||||||||||||||||||
減去歸屬於非控股權益的淨收益 | (1,714) | — | (2,927) | — | |||||||||||||||||||
歸屬於公司的淨收益 | $ | — | $ | — | $ | — | $ | — |
截至 2024 年 6 月 30 日 | |||||||||||
合併後的非控股權益 合資企業 (a) | 公司在未合併合資企業中的份額 | ||||||||||
資產: | |||||||||||
財產,淨額 (b) | $ | (19,076) | $ | 3,075,282 | |||||||
現金和現金等價物 | (4,234) | 82,875 | |||||||||
受限制的現金 | — | 43,278 | |||||||||
租户和其他應收賬款,淨額 | (77) | 65,343 | |||||||||
使用權資產,淨額 | — | 67,590 | |||||||||
遞延費用和其他資產,淨額 | (682) | 50,789 | |||||||||
關聯公司應付的款項 | 36 | (1,792) | |||||||||
對未合併合資企業的股權投資 | — | (915,817) | |||||||||
總資產 | $ | (24,033) | $ | 2,467,548 | |||||||
負債和權益: | |||||||||||
應付抵押貸款票據 | $ | (33,064) | $ | 2,481,843 | |||||||
應付賬款和應計費用 | (283) | 35,916 | |||||||||
租賃負債 | — | 67,819 | |||||||||
其他應計負債 | (23,243) | 67,407 | |||||||||
超過對未合併合資企業投資的分配 | — | (185,437) | |||||||||
負債總額 | (56,590) | 2,467,548 | |||||||||
股權: | |||||||||||
股東權益 | — | — | |||||||||
非控制性權益 | 32,557 | — | |||||||||
權益總額 | 32,557 | — | |||||||||
負債和權益總額 | $ | (24,033) | $ | 2,467,548 |
截至2024年6月30日的三個月 | |||||||||||||||||||||||||||||
合併 | 非- 控股權益 (a) | 公司的合併股份 | 公司在未合併合資企業中的份額 | 公司總計 分享 | |||||||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||||||||
最低租金 (b) | $ | 132,412 | $ | (3,619) | $ | 128,793 | $ | 66,531 | $ | 195,324 | |||||||||||||||||||
租金百分比 | 2,884 | (128) | 2,756 | 2,296 | 5,052 | ||||||||||||||||||||||||
租户追回 | 58,426 | (1,238) | 57,188 | 24,400 | 81,588 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 5,748 | (112) | 5,636 | 2,221 | 7,857 | ||||||||||||||||||||||||
壞賬支出 | (1,509) | 59 | (1,450) | (176) | (1,626) | ||||||||||||||||||||||||
租賃收入總額 | $ | 197,961 | $ | (5,038) | $ | 192,923 | $ | 95,272 | $ | 288,195 | |||||||||||||||||||
在截至2024年6月30日的六個月中 | |||||||||||||||||||||||||||||
合併 | 非- 控股權益 (a) | 公司的合併股份 | 公司在未合併合資企業中的份額 | 公司總計 分享 | |||||||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||||||||
最低租金 (b) | $ | 259,535 | $ | (8,068) | $ | 251,467 | $ | 134,648 | $ | 386,115 | |||||||||||||||||||
租金百分比 | 5,468 | (62) | 5,406 | 4,479 | 9,885 | ||||||||||||||||||||||||
租户追回 | 116,456 | (2,614) | 113,842 | 48,992 | 162,834 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 12,586 | (280) | 12,306 | 4,657 | 16,963 | ||||||||||||||||||||||||
壞賬支出 | (4,432) | 84 | (4,348) | (1,288) | (5,636) | ||||||||||||||||||||||||
租賃收入總額 | $ | 389,613 | $ | (10,940) | $ | 378,673 | $ | 191,488 | $ | 570,161 | |||||||||||||||||||
截至6月30日, | |||||||||||
2024 | 2023 | ||||||||||
以百萬美元計 | |||||||||||
應收直線租金 | $ | 151.7 | $ | 172.1 |
在截至6月30日的三個月中 | 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
以百萬美元計 | |||||||||||||||||||||||
租賃終止收入 (b) | $ | 0.1 | $ | 0.4 | $ | 1.3 | $ | 2.7 | |||||||||||||||
直線租金(支出)收入(b) | $ | (0.1) | $ | 0.1 | $ | (4.0) | $ | 0.5 | |||||||||||||||
業務發展和停車收入 (c) | $ | 13.2 | $ | 17.1 | $ | 27.5 | $ | 33.3 | |||||||||||||||
銷售收益或減記未折舊資產 | $ | 1.3 | $ | — | $ | 1.3 | $ | 2.6 | |||||||||||||||
收購的高於和低於市場的租賃的攤銷,淨收入 (b) | $ | 2.7 | $ | 1.1 | $ | 3.1 | $ | 3.0 | |||||||||||||||
債務折扣攤銷,淨額 | $ | (2.6) | $ | (0.4) | $ | (3.0) | $ | (0.7) | |||||||||||||||
壞賬支出(收入)(b) | $ | 1.6 | $ | (0.9) | $ | 5.6 | $ | (1.8) | |||||||||||||||
租賃費用 | $ | 10.2 | $ | 9.2 | $ | 21.6 | $ | 19.6 | |||||||||||||||
利息資本化 | $ | 7.9 | $ | 7.9 | $ | 15.5 | $ | 15.9 | |||||||||||||||
錢德勒永久產權融資安排 (d): | |||||||||||||||||||||||
分配等於合作伙伴在淨收益(虧損)中所佔份額 | $ | 0.7 | $ | 0.3 | $ | 1.6 | $ | (0.1) | |||||||||||||||
超過合作伙伴淨收入份額的分配 (e) | 0.3 | 1.3 | 1.0 | 4.2 | |||||||||||||||||||
公允價值調整 (e) | (16.7) | 4.4 | (13.8) | (7.5) | |||||||||||||||||||
錢德勒永久產權融資安排費用總額 (d) | $ | (15.7) | $ | 6.0 | $ | (11.2) | $ | (3.4) |
在截至6月30日的六個月中 | 在截至12月31日的十二個月中, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
以百萬美元計 | |||||||||||||||||||||||
合併中心 | |||||||||||||||||||||||
購置財產、建築物裝修和設備 (b) | $ | 57.6 | $ | 58.7 | $ | 83.0 | $ | 49.5 | |||||||||||||||
中心的開發、重建、擴建和翻新 | 39.4 | 35.2 | 94.6 | 55.5 | |||||||||||||||||||
租户津貼 | 7.0 | 20.2 | 27.1 | 25.0 | |||||||||||||||||||
延期租賃費用 | 2.6 | 2.8 | 5.6 | 2.4 | |||||||||||||||||||
總計 | $ | 106.6 | $ | 116.9 | $ | 210.3 | $ | 132.4 | |||||||||||||||
未合併的合資中心 | |||||||||||||||||||||||
購置財產、建築改造和設備 | $ | 6.6 | $ | 4.5 | $ | 17.6 | $ | 13.2 | |||||||||||||||
中心的開發、重建、擴建和翻新 | 16.5 | 36.0 | 58.1 | 74.6 | |||||||||||||||||||
租户津貼 | 6.8 | 6.1 | 18.5 | 16.8 | |||||||||||||||||||
延期租賃費用 | 2.8 | 1.8 | 4.6 | 4.1 | |||||||||||||||||||
總計 | $ | 32.7 | $ | 48.4 | $ | 98.8 | $ | 108.7 |
合併中心 | 未合併的合資中心 | 總計 中心 | |||||||||||||||
6/30/2024 | $ | 713 | $ | 1,009 | $ | 835 | |||||||||||
6/30/2023 | $ | 724 | $ | 1,017 | $ | 853 | |||||||||||
12/31/2023 | $ | 712 | $ | 990 | $ | 836 | |||||||||||
期限已結束 | 合併中心 | 未合併的合資中心 | 總計 中心 | ||||||||||||||
6/30/2024 | 92.9 | % | 93.8 | % | 93.3 | % | |||||||||||
6/30/2023 | 92.6 | % | 92.6 | % | 92.6 | % | |||||||||||
12/31/2023 | 93.6 | % | 93.5 | % | 93.5 | % | |||||||||||
12/31/2022 | 92.7 | % | 92.5 | % | 92.6 | % |
平均基本租金 PSF (b) | 十二世紀執行的租約的平均基本租金 PSF 已結束月份 (c) | 十二世紀到期的租約的平均基本租金 PSF 已結束的月份 (d) | |||||||||||||||
合併中心 | |||||||||||||||||
6/30/2024 | $ | 62.77 | $ | 60.19 | $ | 56.25 | |||||||||||
6/30/2023 | $ | 61.04 | $ | 56.69 | $ | 53.42 | |||||||||||
12/31/2023 | $ | 61.66 | $ | 58.97 | $ | 50.14 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 60.72 | $ | 56.63 | $ | 56.44 | |||||||||||
未合併的合資中心 | |||||||||||||||||
6/30/2024 | $ | 73.02 | $ | 72.28 | $ | 60.44 | |||||||||||
6/30/2023 | $ | 69.87 | $ | 70.25 | $ | 58.92 | |||||||||||
12/31/2023 | $ | 70.42 | $ | 64.42 | $ | 55.74 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 67.37 | $ | 69.88 | $ | 62.72 | |||||||||||
所有零售中心 | |||||||||||||||||
6/30/2024 | $ | 65.91 | $ | 63.35 | $ | 57.54 | |||||||||||
6/30/2023 | $ | 64.10 | $ | 61.34 | $ | 55.12 | |||||||||||
12/31/2023 | $ | 64.68 | $ | 61.00 | $ | 52.04 | |||||||||||
12/31/2022 | $ | 63.06 | $ | 60.48 | $ | 58.16 |
在截至的十二個月中 | |||||||||||
2024年6月30日 | 2023 年 12 月 31 日 | ||||||||||
合併中心 | |||||||||||
最低租金 | 8.1 | % | 7.9 | % | |||||||
租金百分比 | 0.6 | % | 0.8 | % | |||||||
費用回收 (a) | 3.4 | % | 3.4 | % | |||||||
總計 | 12.1 | % | 12.1 | % | |||||||
未合併的合資中心 | |||||||||||
最低租金 | 7.3 | % | 7.1 | % | |||||||
租金百分比 | 1.0 | % | 1.1 | % | |||||||
費用回收 (a) | 3.0 | % | 2.9 | % | |||||||
總計 | 11.3 | % | 11.1 | % | |||||||
所有中心 | |||||||||||
最低租金 | 7.7 | % | 7.5 | % | |||||||
租金百分比 | 0.8 | % | 0.9 | % | |||||||
費用回收 (a) | 3.2 | % | 3.2 | % | |||||||
總計 | 11.7 | % | 11.6 | % |
州 | 投資組合的百分比 預計2024年 按比例計 房地產淨資產淨值 (a) | ||||
加利福尼亞 | 26.8 | % | |||
紐約 | 20.3 | % | |||
亞利桑那州 | 19.4 | % | |||
賓州和弗吉尼亞州 | 9.4 | % | |||
科羅拉多州和伊 | 6.4 | % | |||
新澤西和康涅狄格州 | 8.7 | % | |||
俄勒岡 | 4.4 | % | |||
其他 (b) | 4.6 | % | |||
總計 | 100.0 | % |
計數 | 公司的所有權 (a) | 的名稱 中心/位置 | 原創之年 施工/ 收購 | 最近擴建/翻新年份 | 總計 GLA (b) | |||||||||||||||||||||||||||
合併中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 100 | % | Arrowhead Towne Center 亞利桑那州格倫代爾 | 1993/2002 | 2015 | 1,079,000 | ||||||||||||||||||||||||||
2 | 100 | % | 丹伯裏博覽會購物中心 康涅狄格州丹伯裏 | 1986/2005 | 2016 | 1,275,000 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | 100 | % | 沙漠天空購物中心 亞利桑那鳳凰城 | 1981/2002 | 2007 | 737,000 | ||||||||||||||||||||||||||
4 | 100 | % | 伊斯特蘭購物中心 (c) 印第安納州埃文斯維爾 | 1978/1998 | 1996 | 1,017,000 | ||||||||||||||||||||||||||
5 | 100 | % | 費城時尚區 賓夕法尼亞州費城 | 1977/2014 | 2019 | 802,000 | ||||||||||||||||||||||||||
6 | 100 | % | 芝加哥時裝店 伊利諾伊州羅斯蒙特 | 2013/— | — | 529,000 | ||||||||||||||||||||||||||
7 | 100 | % | 美國尼亞加拉大瀑布時裝店 尼亞加拉大瀑布,紐約 | 1982/2011 | 2014 | 674,000 | ||||||||||||||||||||||||||
8 | 100 | % | 永久產權賽道購物中心 新澤西州弗裏霍爾德 | 1990/2005 | 2007 | 1,538,000 | ||||||||||||||||||||||||||
9 | 100 | % | 弗雷斯諾時裝展 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 1970/1996 | 2006 | 974,000 | ||||||||||||||||||||||||||
10 | 100 | % | Green Acres 購物中心 (c) 紐約谷溪 | 1956/2013 | 正在進行的 | 2,063,000 | ||||||||||||||||||||||||||
11 | 100 | % | 內陸中心 加利福尼亞州聖貝納迪諾 | 1966/2004 | 2016 | 669,000 | ||||||||||||||||||||||||||
12 | 100 | % | 國王廣場購物中心 (c) 布魯克林,紐約 | 1971/2012 | 2018 | 1,146,000 | ||||||||||||||||||||||||||
13 | 100 | % | 拉昆布雷廣場 (c) 加利福尼亞州聖塔芭芭拉 | 1967/2004 | 1989 | 325,000 | ||||||||||||||||||||||||||
14 | 100 | % | 北園購物中心 愛荷華州達文波特 | 1973/1998 | 2001 | 933,000 | ||||||||||||||||||||||||||
15 | 100 | % | 奧克斯, 加利福尼亞州千橡市 | 1978/2002 | 2017 | 1,206,000 | ||||||||||||||||||||||||||
16 | 100 | % | 太平洋景觀 加利福尼亞州文圖拉 | 1965/1996 | 2001 | 886,000 | ||||||||||||||||||||||||||
17 | 100 | % | 皇后中心 (c) 紐約皇后區 | 1973/1995 | 2004 | 968,000 | ||||||||||||||||||||||||||
18 | 100 | % | 聖莫尼卡廣場 (d) 加利福尼亞州聖莫尼卡 | 1980/1999 | 正在進行的 | 533,000 | ||||||||||||||||||||||||||
19 | 84.9 | % | 桑坦村區域中心 亞利桑那州吉爾伯特 | 2007/— | 2018 | 1,203,000 | ||||||||||||||||||||||||||
20 | 100 | % | 南普萊恩斯購物中心 德克薩斯州拉伯克 | 1972/1998 | 正在進行的 | 1,243,000 | ||||||||||||||||||||||||||
21 | 100 | % | 南方公園購物中心 伊利諾伊州莫林 | 1974/1998 | 2015 | 802,000 | ||||||||||||||||||||||||||
22 | 100 | % | 斯通伍德中心 (c) 加利福尼亞州唐尼 | 1953/1997 | 1991 | 927,000 | ||||||||||||||||||||||||||
23 | 100 | % | 迷信泉中心 亞利桑那州梅薩 | 1990/2002 | 2002 | 955,000 |
計數 | 公司的所有權 (a) | 的名稱 中心/位置 | 原創之年 施工/ 收購 | 最近擴建/翻新年份 | 總計 GLA (b) | |||||||||||||||||||||||||||
24 | 100 | % | 山谷購物中心 弗吉尼亞州哈里森堡 | 1978/1998 | 1992 | 506,000 | ||||||||||||||||||||||||||
25 | 100 | % | 山谷河中心 俄勒岡州尤金 | 1969/2006 | 2007 | 815,000 | ||||||||||||||||||||||||||
26 | 100 | % | 維克多谷,購物中心 加利福尼亞州維克多維爾 | 1986/2004 | 2012 | 578,000 | ||||||||||||||||||||||||||
27 | 100 | % | 復古博覽會購物中心 加利福尼亞州莫德斯托 | 1977/1996 | 2020 | 916,000 | ||||||||||||||||||||||||||
28 | 100 | % | 威爾頓購物中心 薩拉託加斯普林斯,紐約 | 1990/2005 | 2020 | 740,000 | ||||||||||||||||||||||||||
合併中心總數 | 26,039,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
未合併的合資中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
29 | 50 | % | 比爾特莫爾時裝公園 亞利桑那鳳凰城 | 1963/2003 | 2020 | 611,000 | ||||||||||||||||||||||||||
30 | 50 | % | 百老匯廣場 加利福尼亞州核桃溪 | 1951/1985 | 2016 | 996,000 | ||||||||||||||||||||||||||
31 | 50.1 | % | 錢德勒時裝中心 亞利桑那州錢德勒 | 2001/2002 | 2023 | 1,402,000 | ||||||||||||||||||||||||||
32 | 50.1 | % | Corte Madera,The Village 加利福尼亞州科爾特馬德拉 | 1985/1998 | 2020 | 502,000 | ||||||||||||||||||||||||||
33 | 51 | % | 德普特福德購物中心 新澤西州德普特福德 | 1975/2006 | 2020 | 1,009,000 | ||||||||||||||||||||||||||
34 | 51 | % | Flatiron 十字路口 科羅拉多州布魯姆菲爾德 | 2000/2002 | 正在進行的 | 1,393,000 | ||||||||||||||||||||||||||
35 | 50 | % | 基爾蘭下議院 亞利桑那鳳凰城 | 1999/2005 | 2003 | 439,000 | ||||||||||||||||||||||||||
36 | 60 | % | 萊克伍德中心 加利福尼亞州萊克伍德 | 1953/1975 | 2008 | 2,050,000 | ||||||||||||||||||||||||||
37 | 60 | % | 洛斯塞裏託斯中心 加利福尼亞州塞裏託斯 | 1971/1999 | 2016 | 1,013,000 | ||||||||||||||||||||||||||
38 | 50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場 亞利桑那州斯科茨代爾 | 1961/2002 | 正在進行的 | 2,120,000 | ||||||||||||||||||||||||||
39 | 51 | % | 第二十九街 (c) 科羅拉多州博爾德 | 1963/1979 | 2007 | 679,000 | ||||||||||||||||||||||||||
40 | 50 | % | 泰森斯角中心 弗吉尼亞州泰森斯角 | 1968/2005 | 2014 | 1,848,000 | ||||||||||||||||||||||||||
41 | 60 | % | 華盛頓廣場 俄勒岡州波特蘭 | 1974/1999 | 2005 | 1,301,000 | ||||||||||||||||||||||||||
42 | 19 | % | 西英畝 法戈 (北達科他州) | 1972/1986 | 2001 | 673,000 | ||||||||||||||||||||||||||
未合併的合資中心總數 | 16,036,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
零售中心總數 | 42,075,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
計數 | 公司的所有權 (a) | 的名稱 中心/位置 | 原創之年 施工/ 收購 | 最近擴建/翻新年份 | 總計 GLA (b) | |||||||||||||||||||||||||||
社區/權力中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 50 | % | 阿特拉斯公園,商店位於(e) 紐約皇后區 | 2006/2011 | 2013 | 374,000 | ||||||||||||||||||||||||||
2 | 50 | % | 林蔭大道商店 (e) 亞利桑那州錢德勒 | 2001/2002 | 2004 | 205,000 | ||||||||||||||||||||||||||
3 | 100 | % | 南嶺中心 (f) 愛荷華州得梅因 | 1975/1998 | 2013 | 801,000 | ||||||||||||||||||||||||||
社區/權力中心總數 | 1,380,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
其他資產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
100 | % | 各種 (f) | — | — | 191,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場-辦公室 (e) 亞利桑那州斯科茨代爾 | 1984/2002 | 2016 | 119,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 泰森斯角中心辦公室 (e) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 1999/2005 | 2012 | 172,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 泰森斯角中心凱悦酒店 (e) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 2015 | 2015 | 290,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | VITA 泰森斯角中心 (e) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 2015 | 2015 | 398,000 | |||||||||||||||||||||||||||
50 | % | 泰森斯大廈 (e) 弗吉尼亞州泰森斯角 | 2014 | 2014 | 546,000 | |||||||||||||||||||||||||||
正在重建的其他資產: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | % | 天堂谷購物中心 (e) (g) 亞利桑那鳳凰城 | 1979/2002 | 正在進行的 | 303,000 | |||||||||||||||||||||||||||
其他資產總額 | 2,019,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 45,474,000 |
屬性 | 合法所有權 (a) | 經濟所有權 (b) | 合資企業 | 總GLA (c) | ||||||||||||||||||||||
阿特拉斯公園,商店在 | 50 | % | 50 | % | WMAP,L.L.C | 374,000 | ||||||||||||||||||||
比爾特莫爾時裝公園 | 50 | % | 50 | % | 比爾特莫爾購物中心合作伙伴有限責任公司 | 611,000 | ||||||||||||||||||||
林蔭大道商店 | 50 | % | 50 | % | Propcor II 協會有限責任公司 | 205,000 | ||||||||||||||||||||
百老匯廣場 | 50 | % | 50 | % | Macerich HHF 百老匯廣場有限責任公司 | 996,000 | ||||||||||||||||||||
錢德勒時裝中心 (d) (e) | 50.1 | % | 50.1 | % | 永久產權錢德勒控股有限責任公司 | 1,402,000 | ||||||||||||||||||||
Corte Madera,The Village | 50.1 | % | 50.1 | % | 科爾特馬德拉村有限責任公司 | 502,000 | ||||||||||||||||||||
德普特福德購物中心 | 51 | % | 51 | % | Macerich HHF 中心有限責任公司 | 1,009,000 | ||||||||||||||||||||
Flatiron Cros | 51 | % | 51 | % | Macerich HHF 中心有限責任公司 | 1,393,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯角中心凱悦酒店 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角酒店有限責任公司 | 290,000 | ||||||||||||||||||||
基爾蘭下議院 | 50 | % | 50 | % | 基爾蘭康芒斯投資有限責任公司 | 439,000 | ||||||||||||||||||||
萊克伍德中心 | 60 | % | 60 | % | 太平洋頂級零售有限責任公司 | 2,050,000 | ||||||||||||||||||||
洛杉磯名牌直銷店 | 50 | % | 50 | % | Cam-Carson LLC | — | ||||||||||||||||||||
洛斯塞裏託斯中心 (d) | 60 | % | 60 | % | 太平洋頂級零售有限責任公司 | 1,013,000 | ||||||||||||||||||||
天堂谷購物中心 (f) | 5 | % | 5 | % | 各種實體 | 303,000 | ||||||||||||||||||||
桑坦村區域中心 | 84.9 | % | 84.9 | % | Westcor 三坦村有限責任公司 | 1,203,000 | ||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場 | 50 | % | 50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場合作夥伴 | 2,120,000 | ||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場-辦公室 | 50 | % | 50 | % | 斯科茨代爾時尚廣場合作夥伴 | 119,000 | ||||||||||||||||||||
第二十九街 | 51 | % | 51 | % | Macerich HHF 中心有限責任公司 | 679,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯角中心 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角有限責任公司 | 1,848,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯角中心辦公室 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角房地產有限責任公司 | 172,000 | ||||||||||||||||||||
泰森斯塔 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角房地產有限責任公司 | 546,000 | ||||||||||||||||||||
VITA 泰森斯角落中心 | 50 | % | 50 | % | 泰森斯角房地產有限責任公司 | 398,000 | ||||||||||||||||||||
華盛頓廣場 (d) | 60 | % | 60 | % | 太平洋頂級零售有限責任公司 | 1,301,000 | ||||||||||||||||||||
西英畝 | 19 | % | 19 | % | 西英畝開發有限責任公司 | 673,000 |
公司按比例計算的債務份額總額 | $ | 6,993,449 | |||||||||
減去:現金,包括按公司股份計算的合資企業 | (149,333) | ||||||||||
限制性現金,包括本公司股份的合資企業 | $ | (154,240) | |||||||||
排除:非貸款現金抵押品的限制性現金 | 53,816 | ||||||||||
減去:限制性現金——貸款現金抵押品 | (100,424) | (a) | |||||||||
減去:聖莫尼卡廣場的債務(由貸款人控制) | (298,132) | ||||||||||
淨負債 | 6,445,560 | (b) | |||||||||
調整後的息税折舊攤銷前利潤(過去十二個月) | $ | 710,417 | (c) | ||||||||
另外:租賃費用(過去十二個月) | 41,223 | (d) | |||||||||
另外:非房地產投資投資(收益)/虧損的息税折舊攤銷前利潤影響(過去十二個月) | 12,927 | (e) | |||||||||
另外:收購和處置調整(過去十二個月) | (4,153) | (f) | |||||||||
調整後的息税折舊攤銷前利潤,經進一步修改(過去十二個月) | $ | 760,414 | |||||||||
淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比,經進一步修改 | 8.48 倍 | (g) |
添加: | 減去: | 添加: | |||||||||||||||||||||
在已結束的六個月中 | 在已結束的六個月中 | 在截至的十二個月中 | 過去的十二個月 | ||||||||||||||||||||
2024年6月30日 | 2023年6月30日 | 2023 年 12 月 31 日 | 2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||
報告稱,調整後的息税折舊攤銷前利潤 | $ | 324,282 | $ | 335,906 | $ | 722,041 | $ | 710,417 |
截至 2024 年 6 月 30 日 | |||||||||||||||||
固定利率 | 浮動利率 | 總計 | |||||||||||||||
以千美元計 | |||||||||||||||||
應付抵押貸款票據 | $ | 4,075,102 | $ | 298,132 | $ | 4,373,234 | |||||||||||
銀行和其他應付票據 | — | 171,436 | 171,436 | ||||||||||||||
合併資產負債表中的總負債 | 4,075,102 | 469,568 | 4,544,670 | ||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||
減去:非控股權益在合併合資企業的債務中所佔份額 | (33,064) | — | (33,064) | ||||||||||||||
調整後的合併債務 | 4,042,038 | 469,568 | 4,511,606 | ||||||||||||||
添加:公司在未合併合資企業中的債務份額 | 2,437,189 | 44,654 | 2,481,843 | ||||||||||||||
公司按比例計算的債務份額總額 | $ | 6,479,227 | $ | 514,222 | $ | 6,993,449 | |||||||||||
加權平均利率 | 5.14 | % | 7.86 | % | 5.34 | % | |||||||||||
加權平均到期日(年) | 3.58 |
截至 2024 年 6 月 30 日 | |||||||||||||||||||||||||||||
中心/實體(千美元) | 成熟度 日期 | 有效利息 比率 (a) | 已修復 | 浮動 | 總債務餘額 (a) | ||||||||||||||||||||||||
一、合併資產: | |||||||||||||||||||||||||||||
維克多谷,購物中心 | 09/01/24 | 4.00 | % | $ | 114,995 | $ | — | $ | 114,995 | ||||||||||||||||||||
皇后區中心 | 01/01/25 | 3.49 | % | 600,000 | — | 600,000 | |||||||||||||||||||||||
南普萊恩斯購物中心 | 11/06/25 | 7.97 | % | 190,536 | — | 190,536 | |||||||||||||||||||||||
復古博覽會購物中心 | 03/06/26 | 3.55 | % | 223,465 | — | 223,465 | |||||||||||||||||||||||
奧克斯, | 06/05/26 | 7.72 | % | 148,943 | — | 148,943 | |||||||||||||||||||||||
美國尼亞加拉大瀑布時裝店 | 10/06/26 | 6.51 | % | 82,376 | — | 82,376 | |||||||||||||||||||||||
弗雷斯諾時裝展 | 11/01/26 | 3.67 | % | 324,553 | — | 324,553 | |||||||||||||||||||||||
綠色英畝購物中心 | 01/06/28 | 6.62 | % | 360,606 | — | 360,606 | |||||||||||||||||||||||
Arrowhead Towne Center | 02/01/28 | 6.75 | % | 351,353 | — | 351,353 | |||||||||||||||||||||||
桑坦村區域中心 (b) | 07/01/29 | 4.34 | % | 186,487 | — | 186,487 | |||||||||||||||||||||||
永久產權賽道購物中心 | 11/01/29 | 3.94 | % | 399,127 | — | 399,127 | |||||||||||||||||||||||
國王廣場購物中心 | 01/01/30 | 3.71 | % | 537,214 | — | 537,214 | |||||||||||||||||||||||
芝加哥時裝店 | 02/01/31 | 4.61 | % | 299,420 | — | 299,420 | |||||||||||||||||||||||
太平洋景觀 | 05/06/32 | 5.45 | % | 70,967 | — | 70,967 | |||||||||||||||||||||||
丹伯裏博覽會購物中心 | 02/06/34 | 6.59 | % | 151,996 | 151,996 | ||||||||||||||||||||||||
合併資產的固定利率債務總額 | 4.86 | % | $ | 4,042,038 | $ | — | $ | 4,042,038 | |||||||||||||||||||||
聖莫尼卡廣場 (c),(d) | 12/09/25 | 7.28 | % | $ | — | $ | 298,132 | $ | 298,132 | ||||||||||||||||||||
Macerich Partnership,L.P.-信貸額度 (d) | 02/01/28 | 8.40 | % | — | 171,436 | 171,436 | |||||||||||||||||||||||
合併資產的浮動利率債務總額 | 7.69 | % | $ | — | $ | 469,568 | $ | 469,568 | |||||||||||||||||||||
合併資產的總負債 | 5.15 | % | $ | 4,042,038 | $ | 469,568 | $ | 4,511,606 | |||||||||||||||||||||
二。未合併資產(按公司比例分配): | |||||||||||||||||||||||||||||
天堂谷 I (5%) | 09/29/24 | 5.00 | % | $ | 818 | $ | — | $ | 818 | ||||||||||||||||||||
Flatiron Crossing (51%) (e) | 02/09/25 | 9.55 | % | 88,825 | — | 88,825 | |||||||||||||||||||||||
第二十九街 (51%) | 02/06/26 | 4.10 | % | 76,500 | — | 76,500 | |||||||||||||||||||||||
德普特福德購物中心 (51%) (d) | 04/03/26 | 3.98 | % | 72,626 | — | 72,626 | |||||||||||||||||||||||
萊克伍德中心 (60%) | 06/01/26 | 4.15 | % | 195,006 | — | 195,006 | |||||||||||||||||||||||
天堂谷 II (5%) | 07/21/26 | 6.95 | % | 1,025 | — | 1,025 | |||||||||||||||||||||||
華盛頓廣場 (60%) (d)、(e) | 11/01/26 | 8.18 | % | 291,494 | — | 291,494 | |||||||||||||||||||||||
基爾蘭下議院 (50%) | 04/01/27 | 3.98 | % | 96,216 | — | 96,216 | |||||||||||||||||||||||
洛斯塞裏託斯中心 (60%) | 11/01/27 | 4.00 | % | 300,204 | — | 300,204 | |||||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場 (50%) | 03/06/28 | 6.28 | % | 349,105 | — | 349,105 | |||||||||||||||||||||||
Corte Madera,《村莊》(50.1%) | 09/01/28 | 3.53 | % | 108,728 | — | 108,728 | |||||||||||||||||||||||
泰森斯角中心 (50%) | 12/06/28 | 6.89 | % | 350,481 | — | 350,481 | |||||||||||||||||||||||
錢德勒時裝中心 (50.1%) | 07/05/29 | 7.15 | % | 137,139 | — | 137,139 | |||||||||||||||||||||||
West Acres-開發區 (19%) | 10/10/29 | 3.72 | % | 1,167 | — | 1,167 | |||||||||||||||||||||||
泰森斯大廈 (50%) | 10/11/29 | 3.38 | % | 94,667 | — | 94,667 | |||||||||||||||||||||||
百老匯廣場 (50%) | 04/01/30 | 4.19 | % | 216,173 | — | 216,173 | |||||||||||||||||||||||
泰森斯維塔 (50%) | 12/01/30 | 3.43 | % | 44,639 | — | 44,639 | |||||||||||||||||||||||
西英畝 (19%) | 03/01/32 | 4.61 | % | 12,376 | — | 12,376 | |||||||||||||||||||||||
未合併資產的固定利率債務總額 | 5.60 | % | $ | 2,437,189 | $ | — | $ | 2,437,189 | |||||||||||||||||||||
阿特拉斯公園 (50%) (d) | 11/09/26 | 10.21 | % | $ | — | $ | 32,384 | $ | 32,384 | ||||||||||||||||||||
天堂谷零售 (5%) (d) | 02/03/27 | 8.33 | % | — | 479 | 479 | |||||||||||||||||||||||
林蔭大道商店 (50%) | 12/05/28 | 8.22 | % | — | 11,791 | 11,791 | |||||||||||||||||||||||
未合併資產的浮動利率債務總額 | 9.66 | % | $ | — | $ | 44,654 | $ | 44,654 | |||||||||||||||||||||
未合併資產的總負債 | 5.67 | % | $ | 2,437,189 | $ | 44,654 | $ | 2,481,843 | |||||||||||||||||||||
債務總額 | 5.34 | % | $ | 6,479,227 | $ | 514,222 | $ | 6,993,449 | |||||||||||||||||||||
佔總數的百分比 | 92.65 | % | 7.35 | % | 100.00 | % |
財產 | 項目類型 | 總成本 (a) (b) 在 100% | 所有權 % | 按比例計算的總成本 (a) (b) | 迄今為止產生的按比例計算的資本化成本 (b) | 預計開盤 (a) | 穩定收益率 (a) (b) (c) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Flatiron Cros 科羅拉多州布魯姆菲爾德 | 開發豪華、多户住宅單元、新的/再利用的零售和餐飲用途以及社區廣場,並重建空置的前諾德斯特龍門店。 | 240 美元 | — | 260 美元 | 43.4% 和 51% (d) | 120 美元 | — | 130 美元 | 7 美元 | 2027 | 8.5%-9.5% (e) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
綠色英畝購物中心 紐約州瓦利斯特里姆 | 重建東北象限的購物中心物業、新的外牆商店和立面,租賃約385,000平方英尺,包括新的雜貨店用途、空置的錨建築的重建和另一座空置的錨建築的拆除。 | 120 美元 | — | 140 美元 | 100% | 120 美元 | — | 140 美元 | 14 美元 | 2026 | 13%-14% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
斯科茨代爾時尚廣場 亞利桑那州斯科茨代爾 | 重建兩層 Nordstrom 翼樓,以奢侈品為重點的零售和餐廳用途 | 84 美元 | — | 90 美元 | 50% | 42 美元 | — | 45 美元 | 23 美元 | 2024/2025 | 16%-18% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 444 美元 | — | 490 美元 | 282 美元 | — | 315 美元 | 44 美元 |
市場報價 每股 | 分紅 | ||||||||||||||||
季度已結束: | 高 | 低 | 已宣佈 並已付費 | ||||||||||||||
2022年3月31日 | $ | 19.18 | $ | 13.93 | $ | 0.15 | |||||||||||
2022年6月30日 | $ | 15.77 | $ | 8.42 | $ | 0.15 | |||||||||||
2022年9月30日 | $ | 11.72 | $ | 7.40 | $ | 0.15 | |||||||||||
2022年12月31日 | $ | 13.53 | $ | 7.83 | $ | 0.17 | |||||||||||
2023 年 3 月 31 日 | $ | 14.51 | $ | 8.77 | $ | 0.17 | |||||||||||
2023年6月30日 | $ | 11.58 | $ | 9.05 | $ | 0.17 | |||||||||||
2023年9月30日 | $ | 12.99 | $ | 10.65 | $ | 0.17 | |||||||||||
2023 年 12 月 31 日 | $ | 16.54 | $ | 9.21 | $ | 0.17 | |||||||||||
2024 年 3 月 31 日 | $ | 17.69 | $ | 14.66 | $ | 0.17 | |||||||||||
2024年6月30日 | $ | 17.20 | $ | 12.99 | $ | 0.17 |
公司總部 | 轉賬代理 | ||||
Macerich 公司 | 計算機共享 | ||||
威爾希爾大道 401 號,700 號套房 | 郵政信箱 43078 | ||||
加利福尼亞州聖莫尼卡 90401 | 羅得島州普羅維登斯 02940-3078 | ||||
310-394-6000 | 877-373-6374 | ||||
www.macerich.com | 1-781-575-2879 國際電話 | ||||
www.computers |