| 2024年6月30日 | 2023 年 12 月 31 日 | ||||||||||
| 資產 | |||||||||||
| 房地產： | |||||||||||
| 土地 | $ | 44,060 | $ | 44,060 | |||||||
| 建築物和裝修 | 374,095 | 367,827 | |||||||||
| 418,155 | 411,887 | ||||||||||
| 累計折舊 | (183,867) | (180,535) | |||||||||
| 234,288 | 231,352 | ||||||||||
| 現金和現金等價物 | 2,195,823 | 2,160,535 | |||||||||
| 應收租金 | 17,257 | 15,737 | |||||||||
| 其他資產，淨額 | 16,373 | 17,417 | |||||||||
| 總資產 | $ | 2,463,741 | $ | 2,425,041 | |||||||
| 負債和權益 | |||||||||||
| 應付賬款、應計費用和其他 | $ | 19,585 | $ | 27,298 | |||||||
| 提前收取的租金 | 2,706 | 1,990 | |||||||||
| 應付分配 | 3,663 | 5,640 | |||||||||
| 負債總額 | $ | 25,954 | $ | 34,928 | |||||||
| 股東權益： | |||||||||||
| 優先股受益權益，面值0.01美元：授權5000萬股； | |||||||||||
| D系列優先股；6.50％的累計可轉換股份；已發行和流通的4,915,196股股票，清算優先權總額為122,880美元 | $ | 119,263 | $ | 119,263 | |||||||
實益權益普通股，面值0.01美元：已授權3.5億股；已發行和流通的股票分別為107,327,691股和106,847,438股 | 1,073 | 1,068 | |||||||||
| 額外已繳資本 | 3,939,583 | 3,935,873 | |||||||||
| 累計淨收入 | 3,976,534 | 3,926,979 | |||||||||
| 累積共同分佈 | (4,864,499) | (4,864,440) | |||||||||
| 累積優先分佈 | (737,670) | (733,676) | |||||||||
| 股東權益總額 | 2,434,284 | 2,385,067 | |||||||||
| 非控股權益 | 3,503 | 5,046 | |||||||||
| 權益總額 | $ | 2,437,787 | $ | 2,390,113 | |||||||
| 負債和權益總額 | $ | 2,463,741 | $ | 2,425,041 | |||||||
| 三個月已結束 | 六個月已結束 | ||||||||||||||||||||||
| 6月30日 | 6月30日 | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||
| 租金收入 | $ | 12,816 | $ | 13,358 | $ | 26,709 | $ | 27,584 | |||||||||||||||
其他收入 (1) | 1,293 | 1,232 | 2,590 | 2,582 | |||||||||||||||||||
| 總收入 | $ | 14,109 | $ | 14,590 | $ | 29,299 | $ | 30,166 | |||||||||||||||
| 費用： | |||||||||||||||||||||||
| 運營費用 | $ | 6,721 | $ | 6,942 | $ | 13,255 | $ | 14,198 | |||||||||||||||
| 折舊和攤銷 | 4,182 | 4,514 | 8,539 | 8,824 | |||||||||||||||||||
| 一般和行政 | 8,356 | 13,854 | 16,679 | 22,409 | |||||||||||||||||||
| 支出總額 | $ | 19,259 | $ | 25,310 | $ | 38,473 | $ | 45,431 | |||||||||||||||
| 利息和其他收入，淨額 | 29,770 | 27,352 | 59,282 | 55,728 | |||||||||||||||||||
| 所得税前收入 | 24,620 | 16,632 | 50,108 | 40,463 | |||||||||||||||||||
| 所得税支出 | (434) | (796) | (464) | (1,876) | |||||||||||||||||||
| 淨收入 | $ | 24,186 | $ | 15,836 | $ | 49,644 | $ | 38,587 | |||||||||||||||
| 歸屬於非控股權益的淨收益 | (36) | (52) | (89) | (118) | |||||||||||||||||||
| 歸屬於聯邦股票的淨收益 | $ | 24,150 | $ | 15,784 | $ | 49,555 | $ | 38,469 | |||||||||||||||
| 首選發行版 | (1,997) | (1,997) | (3,994) | (3,994) | |||||||||||||||||||
| 歸屬於股票聯邦普通股股東的淨收益 | $ | 22,153 | $ | 13,787 | $ | 45,561 | $ | 34,475 | |||||||||||||||
已發行普通股的加權平均值——基本 (2) | 107,416 | 109,839 | 107,316 | 109,779 | |||||||||||||||||||
已發行普通股的加權平均值——攤薄 (2) (3) | 108,751 | 111,237 | 108,487 | 111,269 | |||||||||||||||||||
| 歸屬於聯邦股票普通股股東的每股普通股收益： | |||||||||||||||||||||||
| 基本 | $ | 0.21 | $ | 0.13 | $ | 0.42 | $ | 0.31 | |||||||||||||||
| 稀釋 | $ | 0.20 | $ | 0.12 | $ | 0.42 | $ | 0.31 | |||||||||||||||
| (1) | 其他收入主要包括不代表租賃組成部分的停車收入。 | ||||
| (2) | 截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月的加權平均已發行普通股分別包括128股和131股未歸屬的已賺取限制性股票單位。截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月的加權平均已發行普通股分別包括129股和122股未歸屬、賺取的限制性股票單位。 | ||||
| (3) | 截至2024年6月30日，我們已發行4,915股D系列優先股。截至2024年6月30日和2023年6月30日，D系列優先股可轉換為4,032股普通股。D系列優先股對所有報告期的GAAP每股收益均具有反稀釋作用。 | ||||
| 三個月已結束 | 六個月已結束 | ||||||||||||||||||||||
| 6月30日 | 6月30日 | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| FFO 的計算 | |||||||||||||||||||||||
| 淨收入 | $ | 24,186 | $ | 15,836 | $ | 49,644 | $ | 38,587 | |||||||||||||||
| 房地產折舊和攤銷 | 4,169 | 4,503 | 8,515 | 8,802 | |||||||||||||||||||
| 歸屬於聯邦股權的FFO | 28,355 | 20,339 | 58,159 | 47,389 | |||||||||||||||||||
| 首選發行版 | (1,997) | (1,997) | (3,994) | (3,994) | |||||||||||||||||||
| 歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的FFO | $ | 26,358 | $ | 18,342 | $ | 54,165 | $ | 43,395 | |||||||||||||||
| 標準化 FFO 的計算 | |||||||||||||||||||||||
| 歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的FFO | $ | 26,358 | $ | 18,342 | $ | 54,165 | $ | 43,395 | |||||||||||||||
| 直線租金調整 | (259) | 273 | (482) | 552 | |||||||||||||||||||
| 前董事長加速支付薪酬支出 | — | 5,957 | — | 5,957 | |||||||||||||||||||
歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的正常化FFO | $ | 26,099 | $ | 24,572 | $ | 53,683 | $ | 49,904 | |||||||||||||||
加權平均普通股和已發行單位——基本 (1) | 107,578 | 110,196 | 107,509 | 110,120 | |||||||||||||||||||
加權平均普通股和已發行單位——攤薄 (1) | 108,913 | 111,594 | 108,680 | 111,610 | |||||||||||||||||||
每股和單位歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的 FFO — 基本 | $ | 0.25 | $ | 0.17 | $ | 0.50 | $ | 0.39 | |||||||||||||||
每股和單位歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的FFO——攤薄後 | $ | 0.24 | $ | 0.16 | $ | 0.50 | $ | 0.39 | |||||||||||||||
歸屬於EQC普通股股東和單位持有人每股和單位持有人的正常化FFO——基本 | $ | 0.24 | $ | 0.22 | $ | 0.50 | $ | 0.45 | |||||||||||||||
每股和單位歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的正常化FFO（攤薄後） | $ | 0.24 | $ | 0.22 | $ | 0.49 | $ | 0.45 | |||||||||||||||
| (1) | 我們對截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的FFO和正常化FFO的計算——分別包括162和357個LTIP/運營合作伙伴單位，這些單位不包括在歸屬於EQC普通股股東的每股普通股基本收益的計算中（僅限）。我們對截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中歸屬於EQC普通股股東和單位持有人的FFO和正常化FFO的計算——分別包括193個和341個LTIP/運營合作伙伴單位，這些單位不包括在歸屬於EQC普通股股東的每股普通股基本收益的計算中（僅限）。 | ||||
我們根據納雷特制定的標準計算 FFO。Nareit將FFO定義為根據公認會計原則計算的淨收益（虧損），不包括房地產折舊和攤銷、折舊財產銷售收益（或虧損）、折舊房地產減值以及我們在這些項目中與股權投資方和非控股權益相關的部分。我們對標準化FFO的計算與Nareit對FFO的定義不同，因為我們排除了某些我們認為是非經常性或影響不同時期可比性的項目。FFO和標準化FFO是補充的非公認會計準則財務指標。我們認為，FFO和標準化FFO是衡量房地產投資信託基金經營業績以及淨收益（虧損）、歸屬於EQC普通股股東的淨收益（虧損）和經營活動現金流的適當指標。 | ||
我們認為，FFO和標準化FFO為投資者提供了有用的信息，因為通過排除某些歷史金額的影響，例如折舊費用，FFO和標準化FFO可以促進我們在不同時期以及與其他房地產投資信託基金的經營業績進行比較。FFO和正常化FFO不代表根據公認會計原則開展經營活動產生的現金，不應被視為根據公認會計原則確定的淨收益（虧損）、歸屬於EQC普通股股東的淨收益（虧損）或經營活動現金流的替代方案，也不能作為我們財務業績或流動性的指標，這些指標也不一定表明有足夠的現金流來滿足我們的所有需求。這些指標應與我們的簡明合併運營報表和簡明合併現金流量表中列報的淨收益（虧損）、歸屬於EQC普通股股東的淨收益（虧損）和經營活動現金流一起考慮。其他房地產投資信託基金和房地產公司的計算FFO和標準化FFO可能與我們不同。 | ||
| 在已結束的三個月中 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 6/30/2024 | 3/31/2024 | 12/31/2023 | 2023 年 9 月 30 日 | 6/30/2023 | |||||||||||||||||||||||||
| 相同財產淨資產淨值和相同財產現金基礎淨資產淨值的計算： | |||||||||||||||||||||||||||||
| 租金收入 | $ | 12,816 | $ | 13,893 | $ | 13,824 | $ | 13,928 | $ | 13,358 | |||||||||||||||||||
其他收入 (1) | 1,293 | 1,297 | 1,322 | 1,284 | 1,232 | ||||||||||||||||||||||||
| 運營費用 | (6,721) | (6,534) | (6,542) | (6,722) | (6,942) | ||||||||||||||||||||||||
| NOI | $ | 7,388 | $ | 8,656 | $ | 8,604 | $ | 8,490 | $ | 7,648 | |||||||||||||||||||
| 直線租金調整 | (259) | (223) | (538) | (107) | 273 | ||||||||||||||||||||||||
| 租賃終止費 | (69) | (616) | (630) | (173) | (33) | ||||||||||||||||||||||||
| 現金基礎 NOI | $ | 7,060 | $ | 7,817 | $ | 7,436 | $ | 8,210 | $ | 7,888 | |||||||||||||||||||
來自非相同房產的現金基礎淨利潤 (2) | 3 | 16 | 7 | (5) | (4) | ||||||||||||||||||||||||
| 相同物業現金基礎 NOI | $ | 7,063 | $ | 7,833 | $ | 7,443 | $ | 8,205 | $ | 7,884 | |||||||||||||||||||
| 相同房產的非現金租金收入和租約終止費 | 328 | 839 | 1,168 | 280 | (240) | ||||||||||||||||||||||||
| 相同財產 NOI | $ | 7,391 | $ | 8,672 | $ | 8,611 | $ | 8,485 | $ | 7,644 | |||||||||||||||||||
| 相同財產的NOI與GAAP淨收入的對賬： | |||||||||||||||||||||||||||||
| 相同財產 NOI | $ | 7,391 | $ | 8,672 | $ | 8,611 | $ | 8,485 | $ | 7,644 | |||||||||||||||||||
| 相同房產的非現金租金收入和租約終止費 | (328) | (839) | (1,168) | (280) | 240 | ||||||||||||||||||||||||
| 相同物業現金基礎 NOI | $ | 7,063 | $ | 7,833 | $ | 7,443 | $ | 8,205 | $ | 7,884 | |||||||||||||||||||
來自非相同房產的現金基礎淨利潤 (2) | (3) | (16) | (7) | 5 | 4 | ||||||||||||||||||||||||
| 現金基礎 NOI | $ | 7,060 | $ | 7,817 | $ | 7,436 | $ | 8,210 | $ | 7,888 | |||||||||||||||||||
| 直線租金調整 | 259 | 223 | 538 | 107 | (273) | ||||||||||||||||||||||||
| 租賃終止費 | 69 | 616 | 630 | 173 | 33 | ||||||||||||||||||||||||
| NOI | $ | 7,388 | $ | 8,656 | $ | 8,604 | $ | 8,490 | $ | 7,648 | |||||||||||||||||||
| 折舊和攤銷 | (4,182) | (4,357) | (4,184) | (4,436) | (4,514) | ||||||||||||||||||||||||
| 一般和行政 | (8,356) | (8,323) | (7,504) | (7,061) | (13,854) | ||||||||||||||||||||||||
| 利息和其他收入，淨額 | 29,770 | 29,512 | 29,670 | 29,269 | 27,352 | ||||||||||||||||||||||||
| 所得税前收入 | $ | 24,620 | $ | 25,488 | $ | 26,586 | $ | 26,262 | $ | 16,632 | |||||||||||||||||||
| 所得税（費用）補助 | (434) | (30) | 40 | (30) | (796) | ||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 | $ | 24,186 | $ | 25,458 | $ | 26,626 | $ | 26,232 | $ | 15,836 | |||||||||||||||||||
| (1) | 其他收入主要包括不代表租賃組成部分的停車收入。 | ||||
| (2) | 所有列報期內來自非相同財產的現金基礎淨收益包括已處置財產的運營。 | ||||
| 在截至6月30日的六個月中 | |||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||
| 相同財產淨資產淨值和相同財產現金基礎淨資產淨值的計算： | |||||||||||
| 租金收入 | $ | 26,709 | $ | 27,584 | |||||||
其他收入 (1) | 2,590 | 2,582 | |||||||||
| 運營費用 | (13,255) | (14,198) | |||||||||
| NOI | $ | 16,044 | $ | 15,968 | |||||||
| 直線租金調整 | (482) | 552 | |||||||||
| 租賃終止費 | (685) | (210) | |||||||||
| 現金基礎 NOI | $ | 14,877 | $ | 16,310 | |||||||
來自非相同房產的現金基礎淨利潤 (2) | 19 | (8) | |||||||||
| 相同物業現金基礎 NOI | $ | 14,896 | $ | 16,302 | |||||||
| 相同房產的非現金租金收入和租約終止費 | 1,167 | (342) | |||||||||
| 相同財產 NOI | $ | 16,063 | $ | 15,960 | |||||||
| 相同財產的NOI與GAAP淨收入的對賬： | |||||||||||
| 相同財產 NOI | $ | 16,063 | $ | 15,960 | |||||||
| 相同房產的非現金租金收入和租約終止費 | (1,167) | 342 | |||||||||
| 相同物業現金基礎 NOI | $ | 14,896 | $ | 16,302 | |||||||
來自非相同房產的現金基礎淨利潤 (2) | (19) | 8 | |||||||||
| 現金基礎 NOI | $ | 14,877 | $ | 16,310 | |||||||
| 直線租金調整 | 482 | (552) | |||||||||
| 租賃終止費 | 685 | 210 | |||||||||
| NOI | $ | 16,044 | $ | 15,968 | |||||||
| 折舊和攤銷 | (8,539) | (8,824) | |||||||||
| 一般和行政 | (16,679) | (22,409) | |||||||||
| 利息和其他收入，淨額 | 59,282 | 55,728 | |||||||||
| 所得税前收入 | $ | 50,108 | $ | 40,463 | |||||||
| 所得税支出 | (464) | (1,876) | |||||||||
| 淨收入 | $ | 49,644 | $ | 38,587 | |||||||
| (1) | 其他收入主要包括不代表租賃組成部分的停車收入。 | ||||
| (2) | 所有列報期內來自非相同財產的現金基礎淨收益包括已處置財產的運營。 | ||||
NOI 是我們的房地產收入，包括從租户那裏收到的租約終止費減去我們的物業運營費用。NOI 不包括資本化租户改善成本的攤銷、租賃佣金和公司層面的支出。現金基礎 NOI 是指不包括直線租金調整、租賃價值攤銷和租賃終止費影響的 NOI。這些措施的季度迄今為止的相同房地產版本包括從2023年4月1日至2024年6月30日持續擁有的房產的結果。這些措施的年初至今相同的房地產版本包括從2023年1月1日至2024年6月30日持續擁有的房產的結果。在我們簡明的合併資產負債表中歸類為待售物業不包括在這些衡量標準的相同房地產版本中。 | ||
我們認為這些補充性非公認會計準則財務指標是淨收益（虧損）的適當補充指標，因為它們可能有助於瞭解我們物業的運營情況。我們在內部使用這些衡量標準來評估房地產層面的業績，我們認為它們為投資者提供了有關我們經營業績的有用信息，因為它們僅反映了房地產層面產生的收入和支出項目，可能有助於我們比較不同時期的經營業績以及與其他房地產投資信託基金的經營業績。現金基礎淨資產淨值是收購、處置和融資決策中考慮的因素之一。這些指標不代表根據公認會計原則開展經營活動產生的現金，不應被視為根據公認會計原則確定的淨收益（虧損）、歸屬於聯邦股票普通股股東的淨收益（虧損）或經營活動現金流的替代方案，也不能作為我們財務業績或流動性的指標，這些衡量標準也不一定表明有足夠的現金流來滿足我們的所有需求。這些指標應與我們的簡明合併運營報表和簡明合併現金流量表中列報的淨收益（虧損）、歸屬於EQC普通股股東的淨收益（虧損）和經營活動現金流一起考慮。其他房地產投資信託基金和房地產公司對這些衡量標準的計算方式可能與我們不同。 | ||