附錄 10.3

經修訂的第一修正案，重述

和合並貸款協議

本經修訂、重述和合並的貸款協議（以下簡稱 “第一修正案”）的第一修正案自2024年6月第18日起（“生效日期”）由特拉華州有限合夥企業美國農田有限合夥企業（“借款人”）、特拉華州有限合夥企業FARMLAND PARTNERS INC.（“擔保人”）簽訂以及借款人、“貸款方”）和田納西州的一家公司RUTLEDGE Investment COMPANY（“貸款人”）。

W IT N E S S S E T H：

鑑於，借款人、擔保人和貸款人於2022年2月18日簽訂了某些經修訂、重述和合並的貸款協議（“合併貸款協議”）；以及

鑑於，借款人、擔保人和貸款人已同意按照本協議的規定對合並貸款協議進行某些修訂；以及

鑑於，本第一修正案中使用但未在此定義的所有術語的含義應與《合併貸款協議》中定義的術語相同。

因此，為了相互考慮，借款人、擔保人和貸款人同意以下協議，特此確認其收款和充足性：

1. 特此刪除《合併貸款協議》中包含的以下定義，取而代之的是以下定義：

(a)

承諾。金額等於7500萬美元；

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附錄 10.3

(b)

貸款。以承諾本金表示的循環信貸貸款，以合併協議為證，經本文件偶數日的某些票據合併第一修正案以及修改和延期協議修訂，由借款人、擔保人和貸款人簽署（“合併協議第一修正案”）；前提是不時預付的金額不得超過貸款人根據貸款人確定的財產評估價值的百分之四十五（45％）最近的評估。貸款應按合併協議第一修正案規定的可調利率計息，利息僅按季度支付，到期日為2027年2月18日；

(c)

貸款文件。附註、合併協議、合併協議第一修正案、信託契約、信託契約修改、抵押貸款、抵押貸款修改、租賃轉讓、租賃轉讓修改、賠償協議、合併貸款協議、即日起並由借款人、擔保人和貸款人執行的經修正、重述和合並貸款協議的第一修正案（“貸款協議第一修正案”），擔保書和任何其他證明或的文件或文書擔保貸款；

(d)

貸款收益。根據經貸款協議第一修正案修訂的《合併貸款協議》，根據《合併協議第一修正案》支付或將要支付的資金；

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附錄 10.3

(e)

義務。根據經合併協議第一修正案修訂的合併貸款協議、經合併協議修訂的票據或任何其他貸款文件的規定產生的借款人和所有者對貸款人的所有現有和未來債務、義務和負債，包括：(a) 支付經合併協議修訂的票據下的所有本金、利息、滯納金和其他應付金額的義務；(b) 支付所有費用、賠償金、費用和其他金額根據貸款文件隨時到期，以及貸款文件中規定的利息；以及（c）履行、遵守和遵守借款人、所有人和擔保人根據貸款文件條款必須履行、遵守或遵守的所有明示或暗示的條款、契約和條件；

(f)

向下走。特此從《合併貸款協議》中刪除 “下臺” 一詞。

2。對第 2.1 節的修正。特此刪除《合併貸款協議》第2.1節，以下條款取而代之：

“第 2.1 節貸款的目的。貸款應用於借款人在其業務中使用的一般公司用途。這筆貸款用於商業目的。”

3. 對第 3.1 節的修正。特此刪除《合併貸款協議》第3.1節，以下條款取而代之：

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附錄 10.3

“第 3.1 節使用和目的。借款人同意向貸款人借款，貸款人同意將貸款收益借給借款人，此類貸款收益受經貸款協議第一修正案修訂的本合併貸款協議的所有條款、規定和條件的約束。該貸款是一種循環信貸額度，貸款的未償本金餘額可能會不時增加或減少，可以按照經合併協議修訂的附註中的規定償還和重新借款，但在任何時候都不得超過承諾金額。借款人的再借款權在任何貸款文件下的違約事件發生時或2027年2月18日（“到期日”），以較早者為準。”

4. 對第 3.4 節的修正。特此刪除《合併貸款協議》第3.4節，以下條款取而代之：

第 3.4 節本金減免金。在本協議期限內，借款人可以隨時為貸款人的利益減免本金，而無需支付罰款或溢價。借款人應根據合併貸款協議附錄A所附的電匯指示，通過電匯向中美洲農業信貸銀行支付此類款項。

5。

對第 3.5 節的修正。特此刪除《合併貸款協議》第3.5節，以下條款取而代之：

第 3.5 節預先授權。以下人員有權申請貸款預付款：（i）總裁兼首席執行官盧卡·法布里，以及（ii）財務主管兼首席財務官蘇珊·蘭迪。借款人應不時向貸款人提供書面通知，告知受權申請預付款的人員的任何增刪情況。

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6. 刪除第 3.6 節。特此從《合併貸款協議》中刪除《合併貸款協議》第3.6節。

7. 對第 4.9 節的修正。特此刪除《合併貸款協議》第4.9節，以下條款取而代之：

“第 4.9 節。律師的意見。借款人應按照貸款人的合理要求向貸款人提供律師向借款人和擔保人提供最新形式和實質內容的意見。”

8. 對第 6.13 節的修正。特此修訂《合併貸款協議》第6.13節，刪除了該協議的第一句，代之以以下內容：

“貸款項下不時未償還的貸款總額不得超過貸款人在過去十二（12）個月內根據最新評估確定的房產評估價值的百分之四十五（45％）。”

9. 特此將以下第 6.14 節添加到《合併貸款協議》中：

“6.14.未使用的信貸額度費用。自2024年9月1日起，應每季度評估一筆未使用的信貸額度費用，金額等於貸款金額（75,000,000.00美元）的二十個基點（.20％）減去貸款在過去三（3）個月期間的平均未償還本金餘額。

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附錄 10.3

10. 在本第一修正案生效之日及之後，所有提及合併貸款協議的內容均指經本第一修正案修訂的合併貸款協議。除非本第一修正案有明確規定，否則本第一修正案的執行和交付不會修改、修改或補充合併貸款協議和合並貸款協議的任何條款，也不會構成對任何不遵守合併貸款協議和合並貸款協議條款的同意或豁免，仍將保持完全效力和效力。

11. 貸款方特此批准並重申經本第一修正案修訂的《合併貸款協議》下的各自義務和責任，並特此聲明並保證，迄今為止，貸款方在《合併貸款協議》中做出的每一項陳述和擔保在所有重大方面都是真實和正確的，但與特定日期相關的任何陳述和擔保在截至該日的所有重要方面都是真實和正確的。

12. 除上文明確規定外，合併貸款協議和任何其他貸款文件的所有條款均應完全有效，並應構成借款人的法律、有效、具有約束力和可執行的義務，但須遵守適用的破產、破產和普遍影響債權人權利的類似法律以及一般公平原則對可執行性的限制。

13. 貸款方特此確認並同意，自生效之日起，在本協議條款生效後，(i) 不存在違約或違約事件，(ii) 不存在有利於貸款方的抵消、辯護、反訴、索賠或異議的權利

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附錄 10.3

貸款方，每種情況均由合併貸款協議或貸款方欠貸款人的其他義務引起或與之有關。

14. 本第一修正案對貸款方和貸款人及其各自的繼承人和受讓人具有約束力，並應使之受益。

15. 本第一修正案反映了貸款方和貸款人對本協議標的的的全部理解，合併貸款協議的任何進一步協議或修改均應以書面形式由本協議各方簽署。

16. 本第一修正案受田納西州法律管轄，並根據田納西州法律進行解釋。

17.本第一修正案只是對合並貸款協議條款的修訂，不構成、也不應解釋為構成貸款的更新或協議和滿足。

18. 本第一修正案可在任意數量的相同對應方中執行，這些對應方合起來構成同一份文件。

[簽名將在單獨的頁面上顯示]

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附錄 10.3

自上述撰寫之日和第一年起，本協議各方已促使本第一修正案由其正式授權的官員執行，以昭信守。

借款人：

美國農田公司 L.P.

特拉華州有限合夥企業

作者：FPI Heartland GP LLC，a

特拉華州有限責任公司 Its: 普通合夥人

作者：/s/ Luca Fabbri_________________

姓名：盧卡·法布里

總裁兼首席執行官

貸款人：

拉特利奇投資公司，

田納西州公司

作者：/s/gwin S. Smith ____________________Gwin S.

主席

擔保人：

FARMLAND PARTNERS 運營合夥企業，L.P.，特拉華州的有限合夥企業

作者：Farmland Partners OP GP, LLC，其唯一普通合夥人

作者：Farmland Partners Inc.，其唯一成員

作者：/s/ Luca Fabbri_____________________

盧卡·法布里

總裁兼首席執行官

馬裏蘭州的一家公司 FARMLAND PARTNERS IN

作者：/s/ Luca Fabbri_____________________

盧卡·法布里

總裁兼首席執行官

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