普得集團公佈2024年第二季度財務業績

•利潤每股增加19%，達到3.83美元

•住宅銷售收入增長10%，達到44億美元

•完成交易量增長8%，達到8,097套住房；平均銷售價格上漲2%，達到549,000美元

•住宅銷售毛利率增長30個基點，達到29.9%

•淨新訂單總計7,649套住房，價值達到44億美元

•單元備貨量為12,982套住房，價值為81億美元

•本季度回購了314百萬美元的普通股和300百萬美元的優先票據

普得集團公司（NYSE: PHM）於2024年6月30日結束的第二季度公佈了財務業績。該公司報告該季度淨收入為80900萬美元，每股收益為3.83美元。

該季度的報告淨收入包括該時期記錄的5200萬美元的税前保險福利，或每股0.19美元，以及與某些國家税務問題有關的1300萬美元或每股0.06美元的福利。去年同期的報告淨收入為72000萬美元，每股3.21美元，其中包括該時期記錄的6500萬美元的税前保險福利。

普得集團的平衡經營模式繼續提供卓越的財務業績，因為交易量增加，平均銷售價格和毛利率的上升是實現19%收益增長的關鍵驅動因素，達到每股3.83美元，”普得集團總裁兼首席執行官Ryan Marshall表示。“由此產生的強大現金流為我們提供了極大的靈活性，使我們在繼續智能化分配資本以投資我們的業務增長的同時，將資金返回給股東，並進一步加強我們的整體資本結構。”

“雖然利率波動可能會影響短期購房需求，但由於多年的建造不足導致結構性房屋短缺，長期市場動態繼續受益，”Marshall先生補充説。“正如我們過去12個月的27.1%的股本回報所證明的那樣，我們繼續通過在社區之間積極管理售價、速度和開始目標來成功應對這些條件，旨在實現長期的投資回報和股本回報。”

第二季度的房屋銷售收入較去年同期增長10%，達到44億美元。當季的高收入由兩個方面推動：交割量增加8%至8097套，並且平均銷售價格上漲了2%至54.9萬美元。

公司報告第二季度房屋建造毛利率為29.9%，比去年同期和2024年第一季度均增長30個基點。公司報告的第二季度銷售、廣告和行政開支為36100萬美元，占房屋銷售收入的8.1%，其中包括該季度記錄的5200萬美元的税前保險福利。去年同期報告的銷售、廣告和行政開支為31500萬美元，占房屋銷售收入的7.8%，其中包括在2023年第二季度記錄的6500萬美元的税前保險福利。

在第二季度，該公司報告的淨新訂單為7,649，去年同期為7,947套。該公司的淨新訂單價值在第二季度同比增長2%至44億美元。該公司在該期間的平均社區數量為934個，比去年第二季度增加3%。

在第二季度末，該公司的備貨量為12,982套房屋，價值為81億美元。

該公司的金融服務業務報告了第二季度税前收入6300萬美元，去年同期税前收入為4600萬美元。税前收入增長36%是由於金融服務的所有業務線都獲得了收益增長：抵押貸款、標題和保險。第二季度的抵押捕捉率為86%，高於去年的80%。

該公司報告的第二季度所得税費為23900萬美元，代表了22.8%的有效税率。該公司的有效税率包括該季度實現的有利國家税務事項的1300萬美元福利。

該公司在第二季度回購了280萬股普通股，價格為31400萬美元，平均價格為113.79美元/股。該公司還在該期間完成了發行優先票據的要約，以3億美元的價格收購其未償還票據，將其季末未償還票據降至1.7億美元。包括這些交易，該公司以14億美元的現金和12.8%的資本負債比率結束了第二季度。

普得集團的2024年第二季度業績電話會議定於2024年7月23日（星期二）上午8:30（美國東部時間）舉行。感興趣的投資者可以通過普得集團的企業網站www.pultegroup.com訪問直播網絡會議。

公司的股本回報率計算為過去12個月的淨利潤除以平均股東權益，其中平均股東權益是過去五個季度的期末股東權益餘額之和除以五。

前瞻性聲明

本公告包括“前瞻性聲明”。這些聲明受到一些風險、不確定性和其他因素的影響，這些因素可能導致我們的實際結果、業績、前景或機會，以及我們服務或打算服務的市場，與這些聲明所表達或暗示的情況有所不同。

可以通過這些聲明的事實來辨別它們，它們不涉及嚴格事實或歷史事實，通常討論或涉及未來事件的預測、估計或其他期望。通常，“相信”、“期待”、“打算”、“估計”、“預測”、“計劃”、“項目”、“可能”、“能夠”、“可能”、“應該”、“將”等詞語標識前瞻性聲明，包括與任何潛在減值費用及其影響有關的聲明，預期的營運和表現結果，計劃的交易，管理層計劃的目標，我們參與的行業中未來的發展或狀況以及其他可能影響我們未來業務的趨勢、發展和不確定性。

此類風險、不確定性和其他因素包括但不限於：利率變動和抵押貸款融資的可用性；對於我們在響應行業循環性質或行業變化出現下滑的策略的任何變化，或關於我們土地地位和我們土地支出水平的水平的變化會有哪些影響；全國或我們所服務或打算服務的市場的經濟變化或其他業務條件變化，包括關於房地產市場走向的任何變化等。

我們在考慮以下方面的風險時：包括但不限於地方市場、通貨膨脹、通貨緊縮、消費者信心和偏好變化以及房屋市場的整體情況；勞動力供應短缺和勞動力成本；我們在房屋建造業務中使用的土地和其他原材料的供應和成本；維護的土地和房屋清單價值下降並因此可能有關的未來減記我們房地產資產的賬面價值；我們經營行業內的競爭；政府針對房屋市場、住房建築行業或建築活動、慢增長計劃和/或地方建築禁令的法規；保險覆蓋我們業務風險的可用性和成本，包括保修和其他法律或法規訴訟或索賠；由我們無法控制的人造成的損害或試圖強加第三方的責任或義務；天氣引起的放緩；氣候變化及相關政府法規的影響；資本和信貸市場不利的情況可能會影響我們獲得資本和成本的錢；對我們所得預留所得税和税金準備不充分的風險，包括因為法律或解釋的變化；我們未能實現遞延所得税資產的潛在性；我們無法將抵押貸款賣到二級市場；抵押貸款業的不確定性，包括與抵押貸款出售相關的承銷標準和回購要求，以及針對我們的相關索賠；與信息技術故障、數據安全問題以及網絡安全事件和威脅的影響有關的風險；負面宣傳對銷售的影響；不能保留關鍵人員；我們無形資產的減值；與COVID-19疫情（或其他流行病或類似公共威脅或恐懼）及應對它採取的措施有關的幹擾；及其他的政治、經濟、商業和競爭性質以及國家、區域和全球範圍內的其他因素。請參閲我們於2023年12月31日結束的財年的10-k表格中的第1A項 - Risk Factors，以瞭解這些風險和不確定性以及適用於我們業務的其他風險和不確定性。我們不承擔更新任何前瞻性陳述的責任，無論是因新信息、未來事件還是我們期望的變化。

關於普得集團

普得集團（NYSE:PHM）位於美國佐治亞州亞特蘭大，是美國規模最大的房屋建造公司之一，在全國45個以上的市場擁有業務。該公司通過包括Centex、Pulte Homes、Del Webb、DiVosta Homes、American West和John Wieland Homes和Neighborhoods在內的品牌組合，成為業內最多才多藝的房屋建造商之一，能夠滿足多個買家羣體的需求並應對不斷變化的消費者需求。PulteGroup的目標是打造讓人們能夠實現夢想的非凡之地。

有關PulteGroup，Inc.和PulteGroup品牌的更多信息，請訪問pultegroup.com；pulte.com；centex.com；delwebb.com；divosta.com；jwhomes.com；和americanwesthomes.com。關注PulteGroup, Inc. on X：@PulteGroupNews。

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非公認財務指標調節表

本報告包含關於我們債務資本比率的信息。根據SEC規定，這些指標可以被視為非GAAP財務指標，應該作為相應GAAP財務指標的補充而非替代考慮。我們通過從應付票據中減去現金、現金等價物和受限制的現金來計算總淨債務，以呈現滿足債務所需的資產金額。我們使用債務資本比率和淨債務資本比率作為我們整體槓桿率的指標，並認為它們是瞭解我們運營中使用的槓桿的有用財務指標。我們認為這些指標為投資者提供了有關評估財務信息的可比性以及將我們的盈利能力和流動性與住宅建築行業中的其他公司進行比較的有用信息。儘管住宅建築行業的其他公司也報告類似的信息，但使用的方法可能不同。我們建議投資者在比較我們的指標與其他公司的指標之前瞭解其他住宅建築行業公司使用的方法以及任何相關調整。

以下表格列出了債務資本比率（$000's 去除）的調整情況：