附件10.6

執行版本

《擔保協議》第一修正案
 
本《擔保協議第一修正案》(下稱《修正案》)於2023年9月26日生效，由特拉華州有限合夥企業KKR房地產金融控股有限公司(“擔保人”)及摩根士丹利按揭資本控股有限公司(“行政代理”)之間訂立，以供購回協議(定義見下文)不時訂約方(連同其獲準繼承人及受讓人，個別或集體，視情況需要為“買方”)的利益而訂立。此處使用但未另行定義的大寫術語應具有《回購協議》(定義如下)中賦予它們的含義。

W I T N E S S E T H：
 
鑑於，行政代理、買方和特拉華州有限責任公司(“賣方”)KREF Lending V LLC於2019年6月27日簽訂了該特定主回購和證券合同協議(該協議可能被修訂、修改和/或重述，稱為“回購協議”)；
 
鑑於，就回購協議而言，擔保人籤立並已交付了日期為2019年6月27日的《以行政代理和買方為受益人的特定擔保協議》，該協議由行政代理、買方、賣方和擔保人 在行政代理、買方、賣方和擔保人之間修改，並於2021年6月29日由行政代理、買方、賣方和擔保人修改，而行政代理、買方、賣方和擔保人之間的日期為2022年12月5日的《第四綜合修正案》(現予修訂，並可能進一步修訂、重述、補充或不時以其他方式修改)；
 
鑑於擔保人、行政代理和買方希望修改本擔保的某些條款和條款。
 
因此，現在雙方同意如下：
 
一、中國政府對《保證書》進行了修改，現將《保證書》修改如下：

(A)根據《擔保書》第4.7(A)(I)節的規定，現將其全文修改和重述如下：


 (i)
允許(A)利息收入(不包括遞延利息和任何預付費用的攤銷部分)與(B)利息支出低於1.40至1.00的比率，(B)利息支出應在該期間結束後儘快確定，但在任何情況下不得晚於該期間最後一天後的四十五(45)天。
 
2.本修正案的生效日期由行政代理人決定。本修正案的生效日期以行政代理人收到以下文件為準：

(A)簽署本修正案，由擔保人、行政代理和買方正式簽署並交付。
 
(B)收取額外費用。賣方支付實際成本和開支，包括但不限於行政代理人和買方因本修正案和本修正案擬進行的交易而向行政代理人和買方支付的合理費用和開支。
 
3、沒有合作關係，沒有約束力；沒有夥伴關係；合作伙伴。經修正的《擔保》條款對本合同雙方及其各自的繼承人和允許受讓人具有約束力，並符合其利益。本合同中的任何內容不得被視為或解釋為在本合同任何一方之間建立合夥或合資企業。為了促進本修正案的執行，本修正案可同時在任何數量的副本中執行，每個副本均應被視為原始的、這些副本合在一起將僅構成一份相同的文書。以可移植文檔格式(PDF)或通過電子傳輸交付本修正案簽字頁的已簽署副本應與交付手動簽署的原始副本一樣有效。
 
4.簽署其他協議。擔保人同意簽署和交付行政代理可能合理要求的、為實現本修正案的目的而不時必要或適當的附加文件、文書或協議。
 
5.以下為本擔保書的適用法律。本擔保書第6.3節的規定在此併入，以供參考。
 
6.以下為以下標題。本修正案各節和小節的標題僅供參考，不應被視為本修正案的一部分，也不得被視為限制或以其他方式影響本修正案的任何條款或規定。
 
7. 對交易文件的引用。 任何交易文件中對擔保的所有引用，或 在與此相關的任何其他文件中，自本修訂案簽署和交付之日起和之後，應被視為對此處修訂的擔保書的提及，除非上下文另有明確要求。
 
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2
雙方已於上述第一天簽署本修正案，以資證明。
 
管理代理：

 

摩根斯坦利抵押資本控股有限責任公司，

一家紐約有限責任公司，作為買方的行政代理人



作者：
 /s/比爾·鮑曼

 
姓名：
比爾·鮑曼

 
標題：
授權簽字人

[擔保第一修正案簽署頁]

 
買家：
     
 
摩根斯坦利班克，NA，全國性銀行協會
     
 
發信人：
 /s/安東尼·普雷薩諾
 
姓名：
 安東尼·普雷薩諾
 
標題：
高管董事

4
 
擔保人：
   
 
KKR房地產金融控股有限公司
 
特拉華州的有限合夥企業
   
 
作者：KKR房地產金融信託公司，其普通合夥人
   
 
作者：
/s/帕特里克·馬特森
 
姓名：
帕特里克·馬特森
 
標題：
授權簽字人

[擔保第一修正案簽署頁]