附件10.2
 
執行版本

《擔保協議》第二修正案
 
本《擔保協議第二修正案》(下稱《修正案》)於2023年9月26日生效，由特拉華州有限合夥企業KKR房地產金融控股有限公司(“擔保人”)和全國性銀行協會(“買方”)摩根士丹利銀行(北卡羅來納州)共同簽署。本文中使用但未另有定義的大寫術語應具有回購協議(定義如下)賦予它們的含義。
 
W I T N E S S E T H：
 
鑑於，買方與特拉華州有限責任公司KREF Lending IV LLC(“賣方”)， 於2016年12月6日簽訂了該特定主回購和證券合同協議(該協議可能被修訂、修改和/或重述，稱為“回購協議”)；
 
鑑於，就回購協議而言，擔保人籤立並已交付日期為2016年12月6日的《以買方為受益人的擔保協議》，經買方、賣方和擔保人之間於2021年6月29日提出的《第六條總括修正案》修訂，以及由買方和擔保人之間於2018年12月31日訂立的《擔保協議第一修正案》(現予修訂，並可不時進一步修訂、重述、補充或以其他方式修改)；
 
鑑於保證人和買方希望修改本保證的某些條款和規定。
 
因此，現在雙方同意如下：
 
一、中國政府對《保證書》進行了修改，現將《保證書》修改如下：

(A)根據本《保證》第4.7(A)(I)節的規定，現將其全部修改和重述如下：


 (i)
允許(A)利息收入(不包括遞延利息和任何預付費用的攤銷部分)與(B)利息支出低於1.40至1.00的比率，(B)利息支出應在該期間結束後儘快確定，但在任何情況下不得晚於該期間最後一天後的四十五(45)天。
 
2.本修正案不具有法律效力。本修正案的效力以買方收到以下文件為準：
 
(A)簽署本修正案，由擔保人和買方正式籤立並交付。

(B)不收取任何費用。賣方支付實際成本和開支，包括但不限於買方因本修正案和本修正案擬進行的交易而產生的買方律師的合理費用和開支。
 
3、合作伙伴關係不具有約束力；沒有夥伴關係；合作伙伴。經修正的《擔保》條款對本合同雙方及其各自的繼承人和允許受讓人具有約束力，並符合其利益。本合同中的任何內容不得被視為或解釋為在本合同任何一方之間建立合夥或合資企業。為了促進本修正案的執行，本修正案可同時在任何數量的副本中執行，每個副本均應被視為原始的、這些副本合在一起將僅構成一份相同的文書。以可移植文檔格式(PDF)或通過電子傳輸交付本修正案簽字頁的已簽署副本應與交付手動簽署的原始副本一樣有效。
 
4.擔保人同意簽署進一步的協議。擔保人同意簽署和交付買方可能合理要求並不時為實現本修正案的目的而必要或適當的附加文件、文書或協議。
 
5.本擔保書適用本管理法律。本擔保書第6.3節的規定在此併入作為參考。
 
6.以下為以下標題。本修正案各節和小節的標題僅供參考，不應被視為本修正案的一部分，也不得被視為限制或以其他方式影響本修正案的任何條款或規定。
 
7. 對交易文件的引用。 任何交易文件中對擔保的所有引用，或 在與此相關的任何其他文件中，自本修訂案簽署和交付之日起和之後，應被視為對此處修訂的擔保書的提及，除非上下文另有明確要求。
 
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2
雙方已於上述第一天簽署本修正案，以資證明。
買家：
   

摩根斯坦利班克，NA，全國性銀行協會
   

作者：
/s/比爾·鮑曼


姓名：比爾·鮑曼


標題：授權簽字人

[擔保第二修正案簽署頁]
擔保人：

 

KKR房地產金融控股有限公司

特拉華州的有限合夥企業

 

作者：KKR房地產金融信託公司，其普通合夥人

 

作者：
/s/帕特里克·馬特森

姓名：
帕特里克·馬特森

標題：
授權簽字人

[擔保第二修正案簽署頁]