登記號333-

美國

證券交易所

華盛頓特區20549

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S-8表格

註冊聲明

根據1933年證券法

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SILA房地產信託公司。

（按其章程規定的確切註冊人名稱）

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Carter Validus Mission Critical REIT II, Inc.修訂並重申了2014年限制性股票計劃
（計劃的全稱）

Michael A. Seton Sila房地產信託公司
總裁兼首席執行官
Sila Realty Trust, Inc.
1001 Water Street
800套房
佛羅裏達州坦帕33602

（服務代理人的姓名和地址）

813-287-0101
（代理服務電話號碼，包含區號）

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請在檢查標記中指明註冊機構是大型加速報告人、加速報告人、非加速報告人、小型報告公司或新興成長公司。請參閲交易所法案第12b-2條中“大型加速報告人”、“加速報告人”、“小型報告公司”和“新興成長公司”的定義。

如果是新興成長公司，請在檢查標記中指明註冊機構已選擇不使用《證券法》第7(a)(2)(B)條規定根據任何新的或修訂的財務會計準則遵守延長過渡期。 ☐

説明：

Sila Realty Trust, Inc.（以下簡稱“公司”或“註冊機構”）向美國證券交易委員會（下稱“SEC”）提交此S-8表格（本“註冊聲明”）的目的是為了註冊公司的1,058,527股A類普通股，每股面值為0.01美元，根據Carter Validus Mission Critical REIT II，Inc.修訂並重申的2014年限制性股票計劃(以下簡稱“計劃”)準備發行。計劃於2020年3月6日由公司董事會通過。

第一部分

第10(a)區間申報所需的信息

包含“項目1.計劃信息”和“項目2.註冊信息和員工計劃年度信息”的資料的文件將按照《證券法》第428(b)(1)條規定的方式發送或提供給計劃參與者。根據SEC的規則和規定以及S-8表格的説明，這些文件不需要作為本註冊聲明的一部分或根據證券法規第424條作為招股書或招股書補充材料向SEC提交。這些文件和根據本節第II部分項目3併入本註冊聲明的文件一起，構成符合證券法第10(a)條要求的招股説明書。

第二部分

註冊聲明所需的信息

項目3.          參考文件併入。

公司向SEC提交的以下文件現在併入本註冊聲明:

(a)公司於2024年3月6日向SEC提交的公司2018年12月31日結尾的10-K表格的文件;

(b)公司於2024年5月8日向SEC提交的公司3月31日結尾的10-Q表格;

(c)公司於2024年1月17日、2月15日、3月6日、3月21日、3月26日（由公司於2020年4月9日向SEC提交的當前8-K/A表格修訂）、4月8日、4月17日、5月8日、5月22日和5月29日向SEC提交的公司8-K表格(不包括在其各自項目2.02或項目7.01下提交的信息和附件);

(d)公司於2024年4月26日向SEC提交的由公司進行股東2024年度大會的代理聲明，（關於其中含有的信息是包含在2018年12月31日結尾的公司年度10-K表格的第III部分中併入參考文獻的）; 以及提高了公司和SEC提交的文件 ，用於更新註冊聲明中包含的公司普通股的描述。

(e)公司於2022年12月31日結尾的2018年財政年度結束時提交的年度10-K表格中包括的公司普通股的描述，文件包含在在SEC於2015年4月29日開始提交的8-A/A表格中所包含的文件更新（由公司2017年2月10日提交的8-A/A表格修訂）以及為更新描述而提交給SEC的任何修訂版或報告。

在此之後，公司根據《1934年修正案》第13(a)、13(c)、14或15(d)條提交給SEC的所有文件(不包括在8-K報告的項目2.02或項目7.01下提交的文件或部分文件和隨附的任何展品)，在提交指出已出售本註冊聲明所涉證券的所有證券或報告撤銷後，未售出的申報證券都應被視為已併入本註冊聲明，並自提交文件之日起成為本註冊聲明的一部分。

在本註冊聲明或在併入或視為併入本註冊聲明的文件中包含的任何聲明，如果在此之後在任何其他隨後提交的文件中修改或取代該聲明，則將視為修改或取代該聲明。經修改或取代的聲明不會被視為本註冊聲明的一部分，除非該聲明已經被修改或取代。

項目4.          證券描述。

不適用。

項目5.          列明專家和律師利益。

不適用。

項目6.          董事和官員的保障。

馬裏蘭法律允許在公司章程中設置規定，限制董事和高管因金錢損失承擔的責任，但真實收益或投機取巧導致的不當行為以及法官裁定作為事實依據的主觀欺詐除外。我們的章程包含此類規定，儘可能減少依據馬裏蘭法律規定對高管和董事的追責。

馬裏蘭公司法（MGCL）要求馬裏蘭公司（除非公司的章程另有規定，而我們的章程沒有）對那些在其公司服務中因遭受或威脅到會議而成為訴訟當事人的董事或高管進行賠償，只要他或她在這個職務上成功取得了勝利或其他好處。MGCL允許馬裏蘭公司賠償其當前和前任董事、高管等任何人在這些或其他職務中因與任何可能要求他們或威脅要將他們作為訴訟當事人而實際產生的判決、罰款、和解和實際發生的費用（如有），除非確定：

•董事或高管的行為或不作為，對導致產生訴訟的事項具有一定的事實依據，是出於惡意或主觀欺詐的結果；

•董事或高管實際上收到了不當的個人利益，如金錢、財產或者服務；或者

•如果是任何刑事訴訟，董事或高管有充分的理由相信，其行為或不作為是違法的。

然而，在MGCL的規定下，除非法院下命令，否則馬裏蘭公司不能賠償董事或高管因遭受公司或公司代表的訴訟失敗受到的損失，或者因其被判定有不當行為而被判有罪，即使在這些情況下，法院只能下命令使賠償變為費用。法院可能會下令支付補償金，但必須考慮到所有相關情況，即使董事或高管沒有達到行為標準或被判有罪，在他或她擔任此職務時未收到不當利益。

此外，根據MGCL的規定，馬裏蘭公司可以在收到以下文件後，為董事或高管支付合理費用：

•董事或高管書面確認自己誠信地認為已經達到公司賠償所必須的行為標準；以及

•董事或高管或代表董事或高管的人書面承諾，無論收到的補償金額有多少，如果最終確定沒有達到行為標準，應返還公司支付或報銷的金額。

我們的章程義務我們儘可能根據當時有效的馬裏蘭法律對以下人員進行保障，並在未最終裁定訴訟之前支付或報銷其合理費用：

•任何現任或前任公司董事或高管，由於其擔任公司職務而成為訴訟的當事人或證人；或

•任何在擔任公司董事或高管期間應公司要求，出任另一家公司、房地產投資信託、合夥企業、合資企業、有限責任公司、託管、僱員福利計劃或其他企業的董事、高管、合夥人、經理、成員或受託人，由於其在這些職務中的服務而成為訴訟的當事人或證人。

此外，我們的章程還允許在董事會批准的情況下，對曾在我們的前身公司擔任上述任何職務的個人，以及任何公司或前身公司的僱員或代理人進行賠償和提前支付費用。

我們已與部分現任和前任董事和高管簽訂賠償協議，為其提供儘可能範圍內的馬裏蘭法律允許的賠償。

第7項。聲稱免除註冊。

不適用。

第8項。展品。

*與此並附。

項目9. 保證。

（a）申報人保證：

（1）在進行任何發售期間，向此註冊聲明提交一個後效修正案：

（i）包括《證券法》第10（a）（3）條要求的任何招股説明書；

（ii）反映後效註冊聲明的生效日期（或其最新的後效修正案）之後出現的任何事實或事件，其單獨或合計的信息，代表在此註冊聲明中所列出的信息發生根本性改變。儘管如上所述，在證券發行總額不超過註冊證券發行總額的情況下，註冊發售量的任何增加或減少（並且如果與註冊註冊聲明中適用的“註冊費計算”或“註冊費計算表”的低端或高端有所偏離，則反映出來）並且價格代表其中最大聚合發售價格的變化不超過20％，則可以在提交給證券交易委員會的招股説明書中反映出來，依據《證券法》第424（b）條；

（iii）包括有關與本註冊聲明中未曾披露或任何有關於此註冊聲明中這種信息的實質性變化的配售計劃的任何實質性信息；

但是，如果註冊人根據《證券法》第13或第15（d）條將其文件提交給或提供給證券交易委員會的報告被納入本註冊聲明中，則第（a）（1）（i）和（a）（1）（ii）段不適用其中這些段所要求被包括在後效註冊聲明中的信息。

(2)為了確定證券法下的任何責任，每個此類後效

修正案都應被視為一份新的註冊聲明，涉及其中所提供的證券的發售，在此時的證券發售被視為其初始的真正發售。

(3)在招股期限終止時，提交一個後效修正案從註冊中刪除任何註冊但未出售的證券。

（b）簽字的註冊人在此作出承諾，為了確定證券法下的任何責任，註冊人根據證券交易法第13（a）或第15（d）條提交的每份年度報告（在適用的情況下，根據證券交易法第15（d）條提交的僱員福利計劃的年度報告）都被視為是涉及該證券的一份新的註冊聲明，此時的證券發售被視為其最初真正的發售。

（c）就在證券法下產生的責任而言，警示公司，其董事，官員和控制人員可能根據上述規定或其他方面獲得賠償。警示公司在SEC的意見中被告知這種補償協議違反了《證券法》所表達的公共政策，因此是無法執行的。如果與註冊的證券有關的董事，官員或控制人員提出了任何賠償費用的索賠（該索賠不包括註冊人為捍衞任何訴訟，訴訟或程序而支付或支付的費用） ，如該事項已得到管轄權下的裁決，則註冊人將提交該問題是否違反《證券法》所表達的公共政策的問題，並將由該問題的最終裁決所管理。

簽名

根據1933年證券法的要求，註冊人證明其有合理的理由相信其符合提交S-8表格的所有要求，並已由其在2024年6月10日被授權代表其在佛羅裏達州坦帕市簽署此註冊聲明。

授權委託書

所有簽字顯示的人均構成並聯合地任命 Michael A. Seton 和 Kay C. Neely 和他們的每個人，為其在任何和所有能力中的代理和代理，具有替代權，向該註冊聲明提交任何和所有修正案的權力，並在此一併提交所有與之相關的展館和其他文件，向證監會提交，授予該授權和代理以及它們的所有替代人完全的權力和權限，在上述事項中進行必須和必要的每一項操作，所有這些事項均完全符合所有的意圖和目的，因此同意並確認，由此授權的所有代理和代理人或其替代人所合法完成或造成的所有這些事項。

根據1933年證券法的要求，已在指示和指定的能力和日期內簽署了此註冊聲明的以下人員。