附件4.33

英語翻譯

這個符號“[***]“指某些已確定的信息被排除在展覽之外的地方，因為它(I)不是實質性的，(Ii)是登記人視為私人或機密的類型。

合同編號：

婺源縣四季清華工大綜合實踐教育營研學樓及四季工大接待中心項目

建設工程承包合同

第一節合同協議

用人單位(全稱)：五原市四季工大遊學營旅遊開發有限公司。

承包人(全稱)：中國精業工程技術有限公司

根據《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建設法》和有關法律法規，本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，雙方就婺源縣四季清華工大綜合實踐教育營地研學綜合樓建設和四季工大接待中心項目建設及相關事宜達成共識，並達成如下協議：

一、項目概述

1、項目名稱：婺源縣四季清華工大綜合實踐教育營研學樓、四季工大接待中心項目。

2、項目所在地：江西省上饒市婺源縣清華鎮

3.項目批文編號：2108-361130-04-01-174743

4.資金來源：企業自籌資金。

5、項目內容：婺源縣四季清華工大綜合實踐教育營地研學樓、四季工大接待中心項目。項目概況：本標段招標內容為建設新的研學綜合樓和四季工大接待中心。研究學習綜合樓是一座新的4層建築，總建築面積約6703.41平方米。四季工大接待中心為新建建築，地上5層，地下1層，總建築面積約17939.22平方米，地上建築面積約14696.64平方米，地下1個

建築面積約3242.58平方米。招標範圍包括各單體結構、建築(含立面裝飾)、水電安裝(預埋給水工程、排水工程、電氣工程干支線，符合粗略驗收標準)、消防工程等新建建築工程，其中暖通空調工程、智能工程、室內精裝修工程、園林綠化工程不在本次招標範圍內。具體工作內容參照業主要求和施工圖。

6.工程承包範圍：

具體工作內容請參考施工圖。

二、合同期限

研究和學習綜合體為150個歷日。

竣工日期：2023年12月13日。

四季工大接待中心規劃工期：180個歷日。竣工日期：2024年1月12日。

工期天數合計與按上述計劃開工、竣工日期計算的工期天數不一致的，以竣工日期為準。

三、質量標準

工程質量達到一次性驗收(含監造、承包方抽檢、質監部門驗收)100%合格率標準。因承包方原因未能達到100%一次性驗收合格率的，承包方應向承包方支付總結算價款2%的違約金(含承包方自有施工部分和專業分包施工部分)，並承擔工程質量缺陷的整改責任。

四、合同價款和合同價格表

1.合同價格為：

人民幣(大寫)49,178,400元(人民幣49,178,400元)。上述合同價為暫定合同價。本項目結算合同價格格式為：最終結算價格=實際結算總價*(1-7%)。上述實際結算總價為承包人委託承包人實施工程的總成本(含税)。

總價計算依據如下：結算工程量按《建設工程工程量清單計價規範》GB50500-2013計算。定額依據是《江西省住房建築裝飾工程消耗定額及統一基礎價格表(2017)》、《江西省通用安裝工程消耗定額及統一基礎價格表(2017)》等江西省上饒市現行預算定額。該費率採用江西省現行預算定額配套費率。涉及的期限內，利率間利率均按下限執行。材料單價按2023年7月江西省上饒市婺源縣材料信息價或市場價計算。五原縣無材料信息價格的材料按

根據2023年7月上饒市物資信息價格測算。無定額參考分項的材料、無文件規定費率的材料、無信息價值的材料。承包商應提交待批工作項目清單和報價，批准的價格應包括承包商合理的管理費和利潤。按招標人和全過程造價諮詢單位批准的價格執行。用工單價按照甘建佳(2020)5號文計算，粉塵費按甘建佳(2019)7號文計算。

五、項目經理

承包方項目經理：田利陽，聯繫方式：[***]，電子郵件：[***] .

六、合同文件

本協議與下列文件共同構成合同文件：

(一)中標通知書；

(二)投標書及其附件；

(三)特殊合同條款及其附件；

(4)一般合同條款；

(五)技術標準和要求；

(6)圖紙；

(七)工程量清單或者預算計價；

(八)其他合同文件。

在合同訂立和履行過程中產生的所有與合同有關的文件都是合同文件的一部分。

上述合同文件包括合同當事人對合同文件的補充和修改。同一類別的文件，以最近簽署的文件為準。

七、承諾

1.承包商承諾按照法律規定履行項目審批手續，籌集項目建設資金，並按照合同約定的期限和方式支付合同款。

2.承包商承諾按照法律規定和合同協議組織並完成工程建設，確保工程質量和安全，不分包或非法分包，並在缺陷責任期和保修期內承擔相應的工程維護責任。

3.如果發包人和承包人通過招標籤訂合同，雙方理解並承諾不簽署任何與同一項目合同實質內容相背離的其他協議。

：術語的含義

本協議中術語的含義與第二部分一般合同條款中的含義相同。

IX.簽名時間

該合同於2023年7月簽署。

十、簽字地點

本合同 江西省上饒市五原縣青華鎮 簽署

Xi。補充協議

合同未盡事宜，由合同雙方另行簽訂補充協議，補充協議為合同不可分割的組成部分。

第十二條。合同的效力

本合同自雙方簽署協議並蓋章後生效。

第十三條合同數量

本合同一式十，具有同等法律效力。業主持有六股，承包商持有四股。

以下為簽名蓋章頁

用人單位：五原四季工大留學營旅遊發展有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

代理人：

負責人：

電話：

組織機構代碼：

地址：

銀行名稱：

帳號：

承包商：中國敬業工程技術有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

座席：

負責人：

電話：[***]

組織機構代碼：91110108102055141 N

地址：北京市海淀區西土城路33號

銀行名稱：[***]

賬號：*

第二節一般合同條款

住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合發佈的《建設工程施工合同(範本)》(GF-2017-0201)。

第三節特殊合同條款

1.總協定

1.1術語的定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：1.施工期間雙方簽署的相關文件；2.招標文件及附件(問答紀要、招標文件補充文件、工程量清單)；3.中標通知書；4.本合同的協議；5.本合同的特殊條款；6.投標及其附件；7.本合同的一般條款；8.質量保證；9.施工圖和設計變更；10.補充合同；11.雙方同意的其他書面文件；12.標準、規範和相關技術文件。

1.1.2締約方和其他有關各方

1.1.2.4主管：

名稱：；

資質類別和級別：；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：。

1.1.2.5設計者：

名稱：；

資質類別和級別：；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：。

1.1.2.6項目管理：

來了：；

資質類別和級別：/；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：。

1.1.3工程與設備

1.1.3.7屬於建築工地的其他地方包括：由承包商酌情決定。

1.1.3.9永久佔用土地包括：工地紅線內的土地。

1.1.3.10臨時佔用土地包括：場地紅線內的土地。紅線外的臨時用地用於臨時設施，相關費用由承包方承擔。

1.3法律

適用於本合同的其他規範性文件：《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建設法》、《國務院建設工程質量管理條例》、《關於進一步規範全市建築市場加強建設工程質量安全管理的若干意見》以及與本工程建設有關的現行法律、行政法規、部門規章、地方性法規和地方性法規。

1.4標準和規範

1.4.1適用於本項目的標準和規範包括：施工圖和現行相關標準和規範。

1.4.2僱主提供的國外標準和規範的名稱：/；

用人單位提供的國外標準和規範的份數：/；

僱主提供的國外標準和規範的名稱：/。

1.4.3業主對項目技術標準和功能要求的特殊要求：/

1.5合同文件的優先順序

合同文件的構成和優先順序如下：1.施工合同協議；2.中標通知書；3.投標書及其附件；4.特殊合同條款及其附件；5.一般合同條款；6.技術標準和要求；7.圖紙；8.工程量清單或預算；9.其他合同文件。在合同訂立和履行過程中形成的與合同有關的一切文件，都是合同文件的一部分。上述合同文件包括合同當事人對合同文件的補充和修改。同類型文件，以最新簽署的文件為準。

1.6圖紙和承包商文件

1.6.1圖紙的提供

客户向僱主提供圖紙的最後期限：開工前14天；

業主提供給業主的圖紙數量：電子版施工圖1套，紙質版施工圖4套；

發包方向發包方提供的圖紙內容：經審核合格的全套施工圖；發包方提供的圖紙僅用於本工程施工，承包方不得將圖紙用於其他用途。

1.6.4承包商文件

承包商需要提供的文件包括：施工圖預算、現場施工組織設計、各分項工程施工計劃、工程保修文件等；

承包商提供文件的截止日期為：施工圖預算應在業主提供施工圖後30天內提供；現場施工組織設計應在工程開工前14天內提供；各分項工程的施工計劃應在各分項工程開工前7天內提供；

承包方提供的文件數量為：施工圖預算(含電子文件1份)、各分項工程現場施工組織設計和施工計劃一式四份；

承包方提供的文件應採用以下形式：簽署、蓋章、裝訂成冊的書面文件；

承包商審批業主文件的最後期限：10天。

1.6.5現場圖紙編制

現場圖紙編制協議：施工條件在現場準備就緒。

1.7聯繫方式

1.7.1業主和承包商應在3天內向另一方提交任何書面通信，包括與合同有關的通知、批准、證明、證書、指示、命令、要求、請求、同意、意見、決定和決定。

1.7.2發包人收到文件的地點：發包人在施工現場的代表處；

業主指定的收件人為：業主現場項目經理。

承包人收到文件的地點：現場項目部；

承包商指定的收件人為：項目經理(註冊施工工程師)。

監事收到文件的地點：監事現場辦公室；

監管方指定的收件人為：董事。

1.10運輸

1.10.1訪問網站的權利

進出場權利協議：承包方應在簽訂合同前對施工現場進行檢查(包括招投標時的現場檢查階段)，並根據項目規模和技術參數，合理預見項目施工進出場所需的方式、手段和路徑。承包人因未能合理預見而增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

1.10.3現場交通

非現場交通與現場交通邊界約定：承包人自行檢查非現場交通情況。異地交通設施不能滿足工程建設需要的，由承包方負責改進，並在投標報價中考慮相關費用。

對於發包人免費為承包人提供現場道路和交通設施以滿足工程建設需要的約定，承包人應自行考慮。

1.10.4超大和超重物品的運輸

運輸超大、超重物品所需的道路、橋樑臨時加固改建費用及其他相關費用由承包人承擔。

1.11知識產權

1.11.1業主向承包商提供的圖紙、業主為實施項目準備或委託的技術規範以及反映承包商合同要求的文件或其他類似性質的文件的所有權：業主。

用人單位提供的上述文件的使用限制要求：工期。

1.11.2承包商為實施項目準備的文件的版權所有權：業主。

承包商提供的上述文件的使用限制要求：無。

1.11.4承包人承擔施工過程中使用的專利、專有技術和技術祕密的使用費：承包人承擔。

1.13工程量清單中錯誤的更正

當工程量清單有誤或清單描述不清楚時，是否應調整合同價格？結算時，合同總價將根據確認的竣工圖的實際工作量進行調整。。

允許調整合同價格的工程量偏差範圍：根據確認的竣工圖的實際工作量進行調整。

2.僱主

2.1雙方同意，僱主應做其他工作：

①業主應書面通知承包商，要求其在履行合同期間糾正任何違反本合同條款和條件或相關國家規定的行為。如果承包商在發出書面通知後5天內仍未遵守書面通知，業主有權直接邀請他人進行書面通知所要求的任何工作。業主可向承包商索賠因該邀請而發生的所有費用和相關損失，或從本合同項下應支付或應支付給承包商的金額中扣除。

②當業主以書面形式通知承包商與項目有關的事項時，如果承包商要求業主在通知中書面説明有關事項的條款依據，業主應立即按此要求處理。如果BASIS條款屬實，承包商應立即以書面形式確認並遵守。

③僱主的通知必須以書面形式發出，並在通知上蓋上僱主基礎設施部門的公章或承包商的公章，其效力不低於基礎設施部門。承包商應以書面形式

在收到通知後3天內要求業主確認(加蓋承包商公章)。如果業主在收到承包商的確認請求後3天內沒有提出任何書面反對意見，則該通知應在3天期限結束時生效。

如果業主因時間限制緊急向業主發出口頭通知，承包商應在收到通知後24小時內通過電子郵件請求確認。如果業主在收到承包商的確認請求後48小時內沒有提出任何書面反對意見，則該通知應在48小時期限屆滿時生效。

2.2僱主代表

僱主代表：

姓名：米國強；

身份證號碼：[***];

職業職責：項目負責人；

聯繫電話：[***] ;

電子郵件： [***] ;

聯繫地址：上饒市婺源縣清華鎮黃村1號。

業主對業主代表的授權範圍為：負責現場施工的整體組織協調，以及工程變更、現場簽證確認等施工相關工作。

2.4提供施工現場、施工條件和基本信息

2.4.1提供施工現場

關於發包人移交工地的最後期限：視工地情況另行協商。

2.4.2提供施工條件

業主應負責提供施工所需的條件，包括：另行協商。

2.5資金來源證明和付款擔保

僱主提供資金來源證明的最後期限：沒有。

僱主是否提供付款擔保？不是的。

用人單位提供的付款擔保形式：無。

3.承建商

3.1承包商的一般義務

(九)承包人提交的竣工文件內容：符合江西省上饒市城建檔案規定的約束性標準的竣工文件和竣工圖紙。

承包商需要提交的竣工文件數量：4套竣工數據(包括各種測試報告等)和竣工圖(一套必須是原件)和一套電子文件。

承包人提交竣工文件的費用：承包人(包括在江西省上饒市等地提交竣工文件所需的相關檢測費用，由承包人承擔)。

承包人提交的竣工文件移交時間：承包人應在工程竣工並通過自檢後15天內提交驗收報告前移交工程。。

承包方提交的竣工文件要求：書面材料4套，電子文件1套。

辦公、生活用房及向業主提供的設施要求：向業主、監理單位、投資監理單位(如有)、項目管理單位(如有)免費提供現場辦公用房1間，每個房間應配備辦公傢俱、空調等必要的辦公設備。

(10)承包人應當履行的其他義務：

A)本合同簽訂後，承包商應配合業主迅速完成所有必要的施工程序(包括安全監督、市容、消防、衞生等)。會同當地政府有關部門，持續堅持不懈地開展工作，接受發包人、項目管理單位(如有)、監理股的監督檢查；

B)根據項目需要，提供和維護夜間和非夜間施工的照明和圍欄設施。在工程建設、竣工和保修的全過程中，負責施工現場所有人員的安全。除因業主、工程師或僱員的故意或重大過失造成的傷亡外，業主對承包商及其分包商僱用的工人或其他人員的傷亡不承擔賠償責任；

(三)遵守當地政府有關主管部門對施工現場交通、施工噪聲、防護、安全生產等方面的管理規定，按要求辦理相關手續，承擔相應費用，承擔承包人責任造成的罰款；

D)在竣工項目交付業主之前，承包商應負責保護竣工項目(包括所有竣工項目或分包商的所有完工對象或設備和設施)。在保護期內發生損壞的，承包方應自費修復；

(五)確保施工現場清潔，符合環境衞生管理有關規定，負責清理分包商投放在指定地點的建築垃圾或生活垃圾。在移交工作之前清理現場，直到僱主滿意為止。建築廢水必須經過現場處理後才能排入城市下水道，所有廢水的排放必須符合當地建築工地或江西省S有關廢水排放標準；

F)負責為專業分包商和獨立分包商提供關心和協調；處理與施工現場周圍單位和居民的關係，採取一切手段和措施，消除對周圍居民、環境、交通或鄰近設施的幹擾或影響，並確保按時完工；

G)向專業分包商和獨立分包商提供施工管理和合作。承包商的施工管理和配合包括(但不限於)：質量、進度、信息、驗收、協調、現場安全、文明治安等。承包商應為所有分包商提供以下(但不限於)水、電、臨時設施、成品和半成品保護等。此外，所提供的設施和交通工具必須是安全和高效運行的。承包商不具備分包商要求的設施的，由分包商自行解決；

H)如果項目需要，承包商應提供現有的現場設施供分包商使用。用人單位不承擔由此產生的任何費用。如果承包商不具備分包商所需的必要設施，則分包商應獨立解決此事；

I)因承包方原因延誤分包協議的，由承包方承擔責任；

J)承包方負責協調解決合同範圍內各系統在綜合管道建設中的衝突。如果承包方未能及時協調解決此類衝突，導致各系統間綜合管線相互幹擾或發生碰撞，一切費用和延誤由承包方承擔；

K)承包方負責管理承包範圍內的垂直運輸起重機械，並在施工組織設計中提出垂直運輸提升方案和交叉施工的施工措施。承包人垂直運輸吊裝方案和施工措施不合理，或者承包人對垂直運輸起重機械管理不善的，由此產生的一切費用和延誤由承包人承擔；

L)外牆腳手架拆除時間，承包人必須徵得業主同意，並按業主確認的方案拆除。承包人按計劃擅自拆除腳手架的，由此產生的一切費用和延誤由承包人承擔；

M)參與施工圖審查和設計披露；編制和執行《總承包商施工管理指南》；管理、協調、監督和審查分包商施工報告；組織現場施工；編制施工進度計劃；處理施工技術問題；施工過程中的質量管理、安全管理和治安管理；規範文明地管理和產品保護；施工現場管理；施工材料管理；與政府有關部門聯絡，執行政府部門法律法規；在合同範圍內滿足業主的合理要求；收集和編寫施工技術、質量和其他信息和文件；收集和彙編

施工錄像資料；編制和審閲竣工圖；協調配合施工質量驗收和考核工作；編制施工總結和工程指導書；交付使用後對工程質量進行回訪和保修；各分項工程施工前7天內向業主提交項目施工管理大綱；定期組織安排項目協調會議等；

N)承包人在本項目施工期間因承包人範圍內的施工直接或間接造成的費用、責任、損失、索賠或訴訟(責任人和承包人以外的情況除外)，由承包人承擔法律責任；

O)承包商應對其員工的事故或傷亡負全部責任。業主對任何人員的任何事故或傷亡不承擔法律責任，無論該人員是否受僱於承包商，承包商應賠償業主任何相關的索賠、要求、訴訟、費用、費用和支出。承包商應購買適當的保險並支付相關費用。

P)承包方必須充分考慮新冠肺炎疫情對項目建設的常態化影響。承包商在投標時，應充分考慮疫情防控所需的物資和相關防疫措施，以及疫情對工程建設造成的機械停機損失、人員停滯、物資漲價等相關費用。假定投標報價中已充分考慮上述相關費用，不得因新冠肺炎疫情導致費用增加而索賠。

3.2項目經理

3.2.1項目經理：

姓名：田麗陽；

身份證號：*；

建築工程師職業資格等級：一級；

建設者註冊證書編號：北京1112019202007104；

建築工程師職業印章編號：北京1112019202007104(00)；

安全生產考核合格證編號：景嘉安B(2020年)0184558；

聯繫電話：*；

電子郵件；*

通訊地址：*；

承包方授予項目經理的授權範圍為：全面負責現場施工人員、材料、設備的組織和施工安排，現場施工協調，以及承包方承擔的與項目有關的所有其他事項的辦理。

關於項目經理每月到工地的時間要求：每週至少5天。

承包人不提交勞動合同、不向項目經理繳納社會保險證明的違約責任：用人單位有權要求補辦

項目經理，增加的費用和/或延誤的工期由承包商承擔。同時，由於承包人未能確保項目經理永久駐紮在施工現場，其應當按照下列規定承擔擅自離開的違約責任。

項目經理未經批准離開施工現場的違約責任：項目經理必須確保他始終在施工現場。如果他需要請假，只有在僱主允許的情況下，他才能離開工地。如果他未經允許離開，他將被處以每次5000元的罰款。

3.2.3承包人擅自更換項目經理的違約責任：為保證工程質量，項目經理必須在中標後上崗。未經業主批准，不得更換項目經理。承包人確需更換項目經理的，必須提前14天書面通知發包人。未經發包人同意更換項目經理的，除違約金10萬元外，發包人保留解除施工合同的權利。。

3.2.4承包商無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：按合同總金額的1%收取違約金。

3.3承包商人員

3.3.1承包方提交項目管理機構和施工現場管理人員安排報告的截止日期：14日內。

3.3.3如承建商無正當理由拒絕更換主要建築管理人員，將會被處以合約總金額0.1%的罰款，而承建商在更換承建商之前，將不再需要批准進度付款。。

3.3.4承包商主要施工管理人員離開施工現場的審批要求：須經項目經理批准。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：發包人有權處以5萬元罰款，甚至終止施工合同。。

承包商主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：每天罰款2000元。

3.5分包

3.5.1關於分包的一般規定

禁止分包的工程包括：未經發包人同意禁止分包

主要結構和重點工作範圍：/.

3.5.2分包合同的確定

允許分包的專業項目包括：與一般條款相同，所有分包都必須得到業主的書面批准。

其他分包協議：承包人不得在本工程中以任何名義進行分包或非法分包。承包人未經發包人同意將工程分包、轉包或非法分包的，發包人有權責令其離開項目，承包人應向發包人支付違約金20萬元/次。發包人有權單方面取消承包人的中標資格，終止相關合同。承包人應承擔由此給承包人造成的責任和損失。同時，承包方同意無條件全額賠償給發包方造成的損失。

3.5.4分包合同價格

分包價款支付協議：承包方按照分包合同的付款方式向分包商付款。。

3.6成品、半成品的項目監督和保護

承包人負責看管工程及與工程相關的材料設備的開工時間為：相關材料設備帶進來後，財產移交接管。。

3.7履約保障

承包人是否提供履約保證：可以。

承包人提供的履約保函的形式、金額和期限：中標通知書發出後，合同簽訂前，應提供承包人出具的保險保證金和履約保證金原件，金額為合同總價的10%。中標人未按照上述規定提供有效履約保證金的，招標單位有權確定其他中標人為中標人，或重新招標。履約保證金有效期至工程竣工驗收後28天，並達到協議規定的工程質量標準。

4.校監

4.1監事的一般規定

關於監理人的監督內容：完成本項目施工圖範圍內的所有工作內容，包括承包人實施的工作內容(含承包人的分包合同)和專業承包人實施的工程內容。

關於監理人的監管權：按照監理人合同的約定履行現場監管權。

關於在施工現場為監理人提供辦公用房和生活用房及支付費用的協議：監理人在施工現場的辦公和生活用房由承包人提供和支付，監理人負責相關人員的管理費用。。

4.2主管

總監理師：

名稱：；

書名：；

監理師資格證書編號：；

聯繫電話：；

電子郵件： ;

聯繫地址： ;

關於監理方的其他約定：見本項目監理方合同。

4.4同意或決定

當發包人與承包人協商不成協議時，發包人授權監理人決定下列事項：

5.工程質量

5.1質量要求

5.1.1特殊質量標準和要求：工程質量一次檢查合格率達到100%。（包括監督、建設單位抽檢、質量監督部門的接收）。如果施工質量不符合上述承諾，將按照投標承諾的百分比，以結算總價（包括承包商自己施工部分和專業分包施工部分）計算違約金，違約金比例為2%。

5.3隱蔽工程檢查

5.3.2承包商提前通知監管人員進行隱蔽工程檢查的截止日期：提前24小時。

如果主管無法按時進行檢查，應提前48小時提交書面延期請求。

最長延長期為：48小時。

六、安全文明施工和環境保護

6.1安全文明施工

6.1.1項目安全生產目標及相關事項協議：除一般條款外，本項目的安全施工還應按照《江西省上饒市建設工程承包安全管理協議》或合同附件要求進行。其中，安全防護還應按照《江西省上饒市建設工程安全防護和文明施工措施費用管理暫行規定》執行，安全防護措施費由承包方使用。。

6.1.4《治安保護特別協議》：與一般條款相同。

關於編制施工現場安全管理計劃的協議：與一般條款相同。

6.1.5文明施工

文明施工對承包方的要求：總承包商應確保施工現場完全封閉，施工安全由專職註冊安全員負責。。

6.1.6關於安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：與一般條款相同。

6.1.7關於安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：向承包人預付安全文明施工費總額(該費用已包含在預付款中)。

7.工期及進度

7.1施工組織設計

7.1.1合同各方約定的施工組織設計的其他內容應包括：施工總承包管理和服務計劃、項目風險分析和應對計劃。

7.1.2施工組織設計提交及修改

約定承包人提交詳細施工組織設計的最後期限：不遲於正式開工前14天。

業主、監理方收到詳細施工組織設計後確認或提出修改意見的期限：自收到施工組織設計書面文本之日起10日內。

7.2施工進度計劃

7.2.2施工進度計劃修訂

業主和監理方在收到修改後的施工進度計劃後確認或提出修改意見的最後期限：按一般條款執行。

7.3開工

7.3.1施工準備

關於承包者提交項目開工報告表的最後期限：按一般條款執行。

業主需要完成的其他準備工作及截止日期：按一般條款執行。

承包商應完成的其他準備工作和最後期限：按一般條款執行。

7.3.2開工通知

如果監理方因業主原因未能在計劃開工之日起90天內發出開工通知，承包方有權要求調價或終止合同。

7.4測量和佈局

7.4.1業主通過工程師向承包商提供測量基準點、基線、水準點及其書面材料的截止日期為：由承包商確定。

7.5施工延誤

7.5.1因業主原因延誤施工

（7）其他因業主過錯延誤施工期限的情況：/。

7.5.2承包方過錯導致工期延誤

如果因承包商原因延誤施工期，逾期工程違約金的計算方法如下：施工期每延誤一天，處以合同價格0.1%的違約金。 .

如果因承包商過錯而延誤施工期限，逾期施工違約金上限為：延誤施工期限的違約金最高不得超過合同總價的3%。.

雙方約定延長工期的其他情形：

在下列情況下，承包商應在7天內向業主提交延誤報告。業主應在收到承包商提交的報告後7天內作出書面答覆，確認或不確認，或要求承包商提供進一步信息。發包人逾期未書面答覆的，發包人可將提交的報告視為發包人確認，但發包人仍應採取積極措施保護竣工項目的成品。

(一)非承包方原因造成的火災、水浸、爆炸等；

(2)由於非承包商原因連續停電超過24小時;

(三)地下障礙物、綠化移植、文物處理等雙方無法預見、確實對工期有嚴重影響的因素，但拆除一般障礙物不應影響工期的；

(四)按照國家政策和政府規定暫停、拖延建設項目的；

(五)不可抗力；

(六)發包人同意延長工期的其他合同約定的情形。

如因重大設計變更而延誤工期，且實際證明有必要，業主和承包商應在公平的基礎上進行協商。雙方達成協議後，業主應以書面形式通知承包商延長工期(歷日)。

7.6不利的物質條件

其他不利物質條件的情形及相關約定：與一般條款相同。

7.7異常惡劣的天氣條件

業主和承包商同意以下情況視為異常惡劣天氣條件：無

7.9提前完工獎金

7.9.1提前完成的獎勵：與一般條款相同。

7.9.2經業主批准的承包商提前竣工方案應確保工程質量和施工安全，並辦理合同備案手續

為縮短建設週期而進行變更。縮短的施工週期超過原施工週期標準的15%（含15%）的，承包商應組織專家對施工週期進行評估，並出具經專家認可的施工週期評估報告。

8.材料和設備

8.4材料和工程設備的儲存和使用

8.4.1業主提供的材料和設備的儲存費用：業主不為本項目提供任何材料或設備。承包商負責所有物品的採購、運輸和儲存。相關成本在投標時已包含在報價中。

8.6個樣本

8.6.1樣本的呈交和封存

要求承包商提交材料或工程設備的樣品，樣品的類型、名稱、規格和數量如下：為滿足工程要求，設備和材料應根據委託人的要求進行密封，並由監督單位保管。

8.8建築設備和臨時設施

8.8.1承包商提供的施工設備和臨時設施

臨時設施建設費用約定：本工地提供臨時食宿用地，紅線外區域不得佔用。承包方在投標、勘察、編制施工組織設計時，應充分考慮臨時設施的建設條件，並在投標報價中考慮相關費用。

9.測試和檢查

9.1測試設備和測試人員

9.1.2測試設備

需要在施工現場配置的測試場地：無。

施工現場所需的測試設備：無。

施工現場要求的其他測試條件：無。

9.4現場工藝測試

現場工藝測試協議：與一般術語相同。

10.更改

10.1變更範圍

關於變更範圍的協議：

(1)工程量變化;

(2)設計變更;

(3)技術驗證;

(4)現場簽證;

(5)竣工圖紙和材料 .

10.4估值變動

10.4.1估值原則的改變

計價變更協議：按實際價格結算*(1-總降價率)，按實際價格結算的原則與合同協議約定的原則相同。必須完成完整的變更手續才能納入結算範圍，即建設單位、設計單位、監理單位、造價諮詢單位、施工單位簽字蓋章的工程變更聯繫表和工程證明單必須填寫完畢後才能納入結算範圍。僅《項目變更聯繫人表》不作為結算依據。項目合同表和項目證明表必須同時填寫，作為完整的結算依據材料納入結算範圍，否則不予計算。

10.5承包商的理性建議

主管審查承包商合理化建議的最後期限：沒有。

業主審查和批准承包商合理化建議的最後期限：沒有。

承包人提出合理建議，降低合同價或提高項目經濟效益的獎勵方式和金額為：無。

10.7臨時預算

什麼都沒有。

10.7.1依法必須招標的暫定價格項目

依法必須招標的暫定價格項目的確認和批准採用第二種方法確定。臨時價格合同由承包商與中標人簽署並報業主備案。

10.7.2依法不進行招標的項目臨時概算

依法不進行招標的暫估算項目的確認和批准，按照第一種方式確定。

方法三：承包商直接實施的暫定價款工程

承包商直接執行的暫估價款項目的協議：無。

10.8暫定數額

合同雙方關於使用暫定金額的協議：由僱主使用。

11.價格調整

11.1因市場價格波動而作出的調整

合同價格是否應根據市場價格波動進行調整：調整。

在合同履行期間，如果材料價格的波動影響到合同價格，材料應按照下列方法進行調整和結算。

調整建材價格的主要方法有：

主要建材有信息指導價的，按上饒或婺源工程造價信息網(含婺源)價格調整

信息價格同時，將優先參考婺源信息價格)。具體調整方式：以項目開工當月的材料信息價格作為基準價。承包方在施工期內同類材料的加權平均信息價低於或高於基準價，且合同履約期內材料單價增減幅度超過基準價5%的，超出部分根據實際情況進行調整。

施工期材料加權平均信息價的計算公式如下：

施工期內材料的加權平均信息價為≥(月實際使用量×月材料信息價)/同類材料總使用量。

12.合同價格、計量和付款

12.1合同價格表

1.最終結算價=實際結算總價*(1-7%)。以上實際結算總價為發包人委託承包人實施工程的總成本(含税)。

結算總價按實際造價計算依據：結算工程量按《建設工程工程量清單計價規範》GB50500-2013計算，定額適用《江西省住房建築裝飾工程消耗定額及統一基價表(2017)》、《江西省總安裝工程消耗定額及統一基價表(2017)》等江西省上饒市現行預算定額。該費率採用江西省現行預算定額配套費率。有關期間的津貼額均按下限執行。材料單價按江西省上饒市婺源縣2023年7月的材料信息價或市場價計算。無物資信息的婺源縣物資價格按上饒市2023年7月物資信息價格計算。沒有定額參考分項、沒有文件指標率、沒有信息性價格材料的，承包人應當提交工程量清單和報價單供審批，批准的價格應包括承包人合理的管理費和利潤，人工單價按甘建佳(2020)5號文計算，粉塵費按甘建佳(2019)7號文計算。本項目有需要總承包商合作的專業分包的，按照清單計價標準，投標人只要求對分包專業工程進行總承包管理協調的，按分包專業工程概算費用的1.5%計算；招標人要求對分包專業工程進行總承包管理協調，並要求提供合作服務的，根據招標文件中列出的合作服務內容和提出的要求，按概算造價的3%至5%計算；3)投標人自行提供材料的，按投標人提供的材料價值的1%計算。是否需要

納入總承包合作費將由總承包單位提出，總承包服務費經建設單位確認後方可計算。

12.2預付款

12.2.1預付款的支付

預付款比例或金額：該項目沒有預付款。預付款期限：/。

預付款扣除方式：/。

注：根據合同申請項目預付款前：

按合同申請工程款前：乙必須提供在甲指定銀行設立的項目專用賬户的賬户信息，以及符合《》相關規定的本項目農民工工資專用賬户賬户信息關於進一步加強本市工程建設領域就業管理的幾條意見（試行）》（上海交建 [2018]1069號與上海薪資聯合辦公室 [2018]6）

金額（大寫）： (RMB);

（人民幣）。

12.2.2預付款擔保

承包商提交預付款保證金的截止日期：/。

預付款擔保的形式為：/。

12.3測量

12.3.1測量原理

工程量計算規則：《建設工程工程量清單計價規範》(GB-50500-2013年)。

12.3.2計量週期

測量週期約定：各施工節點完成後7天內，承包方應向業主提交《工程款申請書》和《圖像進度描述文件》等。

12.3.3單價合同的計量

單價合同計量協議：與一般條款相同。

12.3.4一次總付合同的計量

一次總付合同計量協議：/.

12.3.5包乾合同採用付款明細表計量的，是否按照第12.3.4項規定計量[一次總付合同的計量]: / .

12.3.6其他價格合同的計量

其他價格表的計量方法和程序：/。

12.4進度付款

12.4.1付款週期

關於付款週期的協議：

(一)研究學習綜合樓的付款期限：中標後一個月內編制施工圖預算並進行審核。按監理單位、造價諮詢單位、施工單位審核確認的實際竣工工作量的60%支付月進度款。項目建設完成並驗收合格後，按審查預算額的70%支付。項目結算計價完成後，按結算計價金額的95%支付。結算估價金額的剩餘5%作為質量保證金，保質期兩年。期滿後，如無質量問題，甲方應無息支付。其中，農民工工資必須開立專用賬户，資金只能專用，不得挪作他用。

(2)接待中心四季工達支付節點：中標後一個月內編制施工圖預算並進行審核。按監理單位、造價諮詢單位、施工單位審核確認的實際竣工工作量的60%支付月進度款。項目建設完成並驗收合格後，按審查預算額的70%支付。項目結算計價完成後，按結算計價金額的95%支付。其餘5%的結算和估價金額作為質量保證，期限為一年。期滿後，如無質量問題，甲方應無息支付。其中，農民工工資必須開立專户，資金只能專用，不得挪作他用。

(3)各節點工程費支付前，總承包商應按合同規定提交完整、準確的《工程款申請書》等有效文件，經總監理方書面確認後提交發包人審核。發包方應自收到上述信息之日起7個工作日內完成審核，確認已完成工程量(如總承包商提交的已完成工程量報告未達到合同約定的質量標準，發包方停止支付工程費，一切後果由總承包商承擔)，並向總承包商發出付款通知。總承包商應按照發包人的繳費通知書向發包人開具增值税專用發票，發包人應自收到增值税專用發票之日起14個工作日內向發包人支付進度款。

(4)發包人在履行合同期間代發包人支付的任何費用，如甲方提供的設備、材料、專業性分包工程等，經雙方確認後，從總承包人的工程款中扣除。期間因設計變更、現場簽證等引起的費用變動，按比例支付當期進度款。

(五)專業化分包工程，由發包人和承包人根據專業化工程的內容和方式分別確定合同、計價方式和結算原則。

12.4.2農民工工資專户制度

在工程建設領域，對人工費用和其他項目資金實行分賬管理制度。

發包人和承包人應按月全額支付勞務費。用人單位應當按照合同約定，及時將勞務費轉入承包人開立的農民工工資專户。

具體操作辦法請參考上海薪酬聯辦(2018)6號。

12.4.3進度付款申請書的編制

進度付款申請表的編制協議：與一般條款相同。

12.4.4進度付款申請的提交

(1)單價合同進度付款申請單提交協議：按完工節點上報。

(2)關於提交一次總付合同進度付款申請表的協議：

(3)關於提交其他價格表合同的進度付款申請表的協議：

12.4.5進度付款的審核和支付

(1)主管審查並向僱主提交報告的時限：與一般條款相同。

僱主完成審批並簽發進度付款證書的最後期限：與一般條款相同。

(2)用人單位支付進度款的期限：與特別條款12.2.1和12.4.1相同。

承包人拖欠工程款違約金的計算方法如下：同特別規定16.1.2(2)。

13.驗收和工程調試

13.1本工程部件和項目驗收

13.1.2監事不能按時驗收的，應提前24小時提出書面延期申請。

最長延長期為：48小時。

13.2竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

竣工驗收程序協議：承包方應在竣工後組織初次檢驗，並在初次檢驗後一週內(含節假日)所有問題整改完畢後組織竣工驗收。逾期未按要求整改的，按合同價/日罰金延遲工期。

發包人未按照本協議組織竣工驗收並出具工程驗收證書的違約金計算方法如下：與一般條款相同。

13.2.5項目全部或部分交工驗收

承包商向業主移交工程的最後期限：與一般條款相同。

如果發包人未能按照本合同約定接受全部或部分工程，違約金的計算方法如下：與一般條款相同。

承包人未按期交付工程的，違約金按合同價的千分之一計算。

13.3工程試運行

13.3.1調試程序

工程試運行內容：與一般術語相同。

13.6完成並退出

13.6.1完成並退出

承包人竣工離場期限：自工程驗收證書籤發之日起7日內。

14.最終結算

14.1竣工結算申請書

承包商提交竣工結算申請表：項目竣工驗收報告經業主批准後28天內，承包商應向業主提交完整的竣工圖紙、竣工材料和竣工結算報告，供業主進行竣工結算審核(如果承包商未在規定期限內向業主提交上述結算文件或提交的結算文件不完整，一切後果由承包商承擔)。業主審計部門應在收到承包商提交的完整結算文件之日起45天內完成結算審計。承包商應積極配合業主進行最終結算審核。因承包方原因延誤工程竣工結算審核的，一切後果由承包方承擔。承包商自收到業主提出的最終評審結果之日起14天內未確認或提出異議的，視為承包商已承認業主提出的最終評審結果。。

項目竣工結算由業主委託評估單位進行評估，評估費按照上海市現行工程造價審核費標準計算：項目竣工審核率低於5%(含5%)的，評估費由業主承擔(已包含在造價諮詢合同範圍內)；項目最終結算審減率在5%以上的，5%以內的鑑定費由業主承擔(已納入造價諮詢合同範圍)，超出部分由承包人承擔；因審查導致項目最終結算增加的，鑑定費由承包人承擔。

最終結算應包括：按合同付款。

14.2最終結算審查

僱主審批完工付款申請的最後期限：28天。

僱主完成完工付款的最後期限：與一般條款相同。

關於竣工付款證明異議部分的審核方法和程序：按一般條款和條件執行

14.4最終結算

14.4.1最終結算申請

承包方提交的最終解決申請表數量：3份。

承包商提交最終和解申請表的截止日期：與一般條款相同。

14.4.2最終結算憑證和付款

(一)用人單位完成《竣工結算申請表》審批並出具《竣工結算證書》的期限：按國家、市竣工結算規定執行。。

（2）僱主完成付款的截止日期： 與一般術語相同 .

15.缺陷責任期和保修

15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：2年。

15.3質量保證金

關於是否扣留質量保證金的協議：扣留。

15.3.1承包人如何提供質量保證

質量保證金如下：2種方式：

（1）質量保證函，保證金額為：批准結算價格的5%; ;

（2）工程款的5%;

(3)其他方式：/.

15.3.2扣繳質量保證金

質量保證金的扣留應按照以下方式進行：2種方式：

(一)暫不支付工程進度款的。在這種情況下，質保金的計算基數不包括預付款、扣除和調價金額；

(二)在工程竣工結算時一次性扣繳質量保證金；

（3）其他扣留方式：項目竣工並接受後，提交擔保金額等於保脩金額的銀行質量保證書。擔保由基本賬户出具，有效期至缺陷責任期結束。 .

質量保證金補充協議：/.

15.4保修

15.4.1保證責任

工程保修期為：同一般條款 .

15.4.3維修通知

承包人收到保修通知到達工程現場的合理時間：承包人在工程保修期內(約定的大修24小時、一般修理72小時或甲方書面通知)未及時響應的，發包人有權組織搶修、搶修，相關材料和人工費用從承包人的保修保證金中扣除。同時，承包人還應當承擔相應比例的違約金。同時，總承包商在與所有分包商簽訂合同時，必須附上該內容。

16.違反合約

16.1僱主違約

16.1.1僱主違約的情況

發包人違反合同的其他情形：發包人逾期未按合同約定的支付時間支付工程費的，且由於總承包商以外的原因，總承包商應在發包人逾期付款後10個工作日內向發包人發出書面通知要求付款(總承包人未在規定期限內向發包人發出要求付款的書面通知的，視為總承包商已承認發包人的拖延付款行為)。如果業主在收到總承包商的書面通知後仍未按照一般條款和條件付款。

16.1.2僱主對違約的責任

用人單位違約責任的計算方式和方法：

(一)因用人單位的過錯，在開工之日7天前未按一般條款和條件發出開工通知的違約責任：

(二)因用人單位過錯未按合同約定支付合同價款的違約責任：按一般條款執行。

(三)違反《執行總則》第10.1條(變更範圍)(二)，自行完成被取消的工作或者將被取消的工作轉讓給他人的，用人單位S的違約責任：

(四)業主提供的材料和工程設備的規格、數量或質量與合同約定不符，或因業主過錯導致交貨期推遲或交貨地變更時，按一般條款和條件履行的違約責任：

(五)因業主違約導致停工的違約責任：按一般條款和條件執行。

(六)僱主無正當理由未在約定期限內發出復工指示，致使承包人無法復工的違約責任：按一般條款和條件執行。

(7)其他：

16.1.3因用人單位違約終止合同

如果承包商按照第16.1.1節的約定暫停施工10天[僱主違反合同]用人單位仍不改正其違約行為，不能實現合同目的的，承包人有權解除合同。

承包人因上述情形終止合同的，承包人和發包人各自的權利和義務如下：

①承包商應合理、適當地移走或拆除施工現場的所有臨時設施、施工機械、施工工具、設備、材料和貨物，並要求其分包商為此提供協助。但是，承包商必須注意防止在拆除或拆除過程中造成人員傷亡或財產損失，業主不對此承擔任何經濟責任。

②除合同終止前根據本合同支付的工程款外，業主還應向承包商支付：

A.截至發佈日期完成的工作的總價值；

B.承包商專門為本項目訂購和支付的材料或貨物的數量，或根據法律必須支付的訂單金額。發包人支付款項後，承包人訂購的材料或貨物應成為發包人的財產。

C.合同終止時，承包商還可以接受和保留所有屬於業主但未根據本合同文件用於本項目的材料或貨物，直到業主支付所有應付款項為止。

16.2承建商違約

16.2.1承包人違反合同的情形

承包人違反合同的其他情形：

A)承包商未經業主允許更換項目經理或主要技術、安全和質量負責人的，業主有權要求他們撤銷決定；如果承包商的項目經理或技術負責人不能勝任項目，業主有權要求更換並經業主批准。如果承包商拒絕遵守業主的上述要求，業主有權終止本合同。

B)因承包人的過錯導致工程施工現場不清潔，對發包人造成不良影響的，承包人應承擔由此造成的一切費用和損失，承包人應向發包人支付合同總價的0.5%作為違約金；承包人在本工程施工現場使用自拌砂漿的，應承擔由此造成的一切費用和損失，並向發包人支付2萬元/次違約金；

違反江西省上饒市或用人單位關於粉塵排放、噪聲控制或廢物處理的有關規定的，應承擔由此造成的一切費用和損失，並向用人單位支付合同總價的1%作為違約金。承包方應當按照全市文明工地要求對施工現場進行管理，努力創建全市文明工地。

C)承包人未能按照本合同規定的質量和數量完成項目控制時間點和最終完工時間，或某些事實使發包人認為承包人不能勝任該項目。承包商有權終止本合同。

D)承包人不執行或不及時執行監理人或業主代表的指示，給業主造成的損失由承包人承擔。以上行為重複發生三次的，用人單位有權解除本合同。

E)確保工程質量達到一次性驗收標準。如果工程不符合此標準，承包人應負責整改，直至工程通過驗收標準，由此產生的費用和罰款由承包人承擔。

F)因整改或返工造成的工期延誤，每延誤一個日曆日，仍將被處以合同金額1‰的罰款。

16.2.2承建商的違約責任

承包人的違約責任的承擔和計算如下：承包人應當承擔因違約而增加的費用和/或延誤的工期。具體執行順序為：1)合同、補充協議，發包人對現場管理制度有約定的，以協議為準；2)承包人有承諾(包括招標文件中的承諾、其他書面承諾、口頭承諾等)，發包人接受的，以承諾為準；3)以上兩項均未約定或承諾的，雙方共同協商。

16.2.3承包人違約導致合同終止

關於承包商違約而終止合同的特別協議：如果承包商違反下列任何一項或多項，即：

①在沒有合理理由的情況下，在完工前完全中斷施工；

②未能妥善、勤勉地管理施工，導致工期嚴重延誤；

③拒絕或忽視遵守業主發出的書面通知，要求承包商移除有缺陷的工程或移除不合格的材料或貨物，這種拒絕或疏忽對項目有重大影響。

業主應承擔承包商在施工現場繼續使用承包商的材料、設備、臨時工程、承包商文件和其他由承包商或代表承包商編制的文件的費用。

16.2.4如果承包商根據上述條款被業主終止，則在合同未恢復或續簽期間，業主和承包商的權利和義務除一般條款外，還應補充如下：

①業主可邀請其他單位繼續完成本項目。受邀單位可以進入施工現場，使用項目使用的所有臨時設施、施工機械、施工工具、設備以及已經交付和放置在施工現場或週轉現場的所有材料和貨物，並可以購買繼續完成項目所需的所有材料和貨物。

②如果業主提出要求，承包商應在終止日期後14天內將為項目簽署的任何正式訂單材料或貨物合同及其福利免費轉讓給業主，但業主不得再進行任何轉讓。此外，業主應向承包商支付上述合同項下的任何未付款項。

③當業主書面要求終止時(但不是在此之前)，承包商應從施工現場移走或拆除屬於其或其租用的任何臨時設施、建築機械、施工工具、設備、材料或貨物。如果承包商在僱主發出書面終止請求後的一段合理時間內沒有遵守書面請求，僱主可以移走(但不對任何損失或損壞負責)上述承包商的任何財產，所發生的費用應由僱主作為債務計入承包商，或由僱主從應付給承包商的金額中扣除。

④承包商應支付僱主因合同終止而遭受的任何直接損失的金額。

⑶承包商必須立即將本合同文件中包含的所有文件和材料歸還給業主。

承包人違約解除合同的特別約定：在合同解除前，承包人對施工現場的維護負責，因維護不善造成的損失由承包人承擔。

業主繼續使用承包商的材料、設備、臨時工程、承包商文件和承包商在施工現場代表承包商準備的其他文件的費用應由承包商承擔。

17.不可抗力

17.1不可抗力的確認

除一般合同條款規定的不可抗力事件外，其他被視為不可抗力的情況是：自然災害：包括項目所在地市區每週8小時以上的12級及以上臺風；市區連續10天以上40℃以上的高温；市區連續5天以上低於-8℃的低温；50年一遇的暴雨、冰雹、暴風雪(需氣象部門確認)；海嘯；20年一遇的暴雨、冰雹和暴風雪(需要氣象部門確認)，UFO在世界各地的墜落

天空(影響施工範圍內的施工)和其他嚴重影響施工的自然災害(承包人應將證明材料提交發包人批准)；

(1)政府行為：包括對合同履行有重大影響的政府禁令或新的法律法規；戰爭等；

(二)不正常的社會事件：包括政變、叛亂、暴動；嚴重影響建築施工的示威或罷工；重大傳染病防控措施(如非典)；承包人以外原因造成的重大火災、爆炸。

17.4因不可抗力原因終止合同

合同終止後，用人單位應在約定或確定付款後14天內完成付款。

18.保險

18.1工程保險

工程保險特別協議：

a）承包商必須為其員工購買意外保險，併為施工現場所有員工和施工機械設備購買保險，並繳納保險費。如有必要，監管人可以要求承包商提供相關保險證明，以確認承包商已處理此事並按要求支付相關費用。如果承包商不購買所需的保險，業主可以代其購買，並從到期的工程付款中扣除所產生的所有費用。

b）承包商必須立即將任何索賠通知僱主並以書面形式提供詳細信息。

18.3其他保險

其他保險協議：質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。。

承包商是否應為其建築設備等購買財產保險：可以。

18.7通知的義務

保險合同變更時通知義務的約定：與一般條款相同。

20.爭議解決

20.3爭議審查

合同各方是否同意將工程爭議提交爭議審查小組決定：/

20.3.1爭議審查小組的裁定

爭議審查小組成員的確定：/

選擇爭議審查員的截止日期：/。

爭議審查小組成員的薪酬將由以下方面承擔：/

關於其他事項的協議：

20.3.2爭議審查小組的決定

合同雙方就該項目達成的協議：

20.4仲裁或訴訟

因本合同產生的任何爭議及與本合同有關的事項，應按照下列方法2解決：

(一)向上海仲裁委員會申請仲裁；

(二)向項目所在地人民法院提起訴訟。

第四節合同附件

附錄1：工程質量保證

工程質量保修

用人單位(全稱)：五原市四季工大遊學營旅遊開發有限公司。

承包人(全稱)：中國精業工程技術有限公司

根據《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建築法》和《建設工程質量管理條例》，發包人與承包人協商一致，簽訂了婺源縣四季清華工大綜合實踐教育營地研學樓、四季工大接待中心項目(項目全稱)工程質量保證書。

1.工程質量保證的範圍和內容

在質量保證期內，承包人應當按照有關法律規定和合同約定承擔工程質量保證責任。

質量保修範圍包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、浴室、房間、外牆防水、供暖製冷系統、電氣管道、給排水管道、設備安裝裝飾工程等雙方約定的項目。具體保修內容雙方約定如下：合同範圍內的所有工程內容。

2.保修期

根據《建設工程質量管理規定》及相關規定，工程質量保修期如下：

1)。基礎工程和主體結構工程應滿足設計文件規定的合理使用年限；

2)。有防水要求的屋面工程、衞生間、房間、外牆的防水工期為5年；

3)。改造工程歷時2年；

4)。電氣管線、給排水管線、設備安裝工程2年；

5)。供暖製冷系統分為兩個採暖期和一個冷卻期；

6)。其他項目的保修期如下：無。

質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。

項目的缺陷責任期為24個月，從項目竣工驗收之日起計算。單位工程先於整體工程驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收之日起計算。

缺陷責任期滿後，用人單位應當退還剩餘的質量保證金。

4.質量保修責任

1)。對於屬於保修範圍和保修內容的項目，承包方應在收到保修通知後(在約定的期限內：24小時大修、72小時大修或甲方書面通知)及時作出迴應。承包人未在約定期限內派人提供保修服務的，發包人可以委託他人代為維修。

2)。發生緊急事故需要搶修的，承包人接到事故通知後應立即趕到事故現場搶修。

3)。對涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向所在地建設行政主管部門和有關部門報告，並採取安全防範措施。原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4)。質量保修結束後，由發包人組織驗收。

5.保修成本

質保費由質量缺陷責任方承擔。

6.雙方約定的其他工程質量保證事項：/。

工程質量保修在工程竣工驗收前由發包人和承包人共同簽署，作為施工合同的附件，有效期至保修期屆滿。

用人單位：婺源四季工大遊學營旅遊開發有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

負責人：

承包人：中國精業工程技術有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄2：誠信責任書

建設項目誠信責任書

用人單位(全稱)：五原市四季工大遊學營旅遊開發有限公司。

承包人(全稱)：中國精業工程技術有限公司

為加強廉政建設，規範發包人和承包人在建設項目各項活動中的行為，防止發生謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家工程建設有關法律法規和廉政建設有關規定，制定本廉政責任書。

1.雙方的責任

1.1要嚴格遵守國家有關建設項目的法律、法規、政策法規和廉政建設的各項規定。

1.2嚴格執行建設工程合同文件，自覺按合同約定辦事。

1.3一切活動必須堅持公開、公平、公正、廉潔、透明的原則(法律法規另有規定的除外)，不得牟取不正當利益，不得損害國家、集體和對方利益，不得違反建設項目管理規章制度。

1.4發現對方在經營活動中違反規定、紀律或法律的，應當及時提醒對方。情節嚴重的，應當向其上級部門或者紀檢監察、司法等有關部門報告。

2.僱主的責任

建設項目施工前、施工中、施工後，用人單位領導和從事建設項目的工作人員應當遵守下列規定：

2.1不得索要或收受承包商及相關單位的回扣、禮品、證券、貴重物品、福利、感謝費等。

2.2僱主和相關實體不應報銷僱主或個人應支付的任何費用。

2.3不得要求、暗示或接受承包人及相關單位為個人住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女工作安排、出境旅遊提供便利。

2.4不得參加承包人及相關單位舉辦的可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。

2.5發包人不得將配偶、子女或親屬介紹給發包人及相關單位，不得允許其參加與發包人簽訂的工程建設管理合同有關的業務活動；發包人不得以任何理由要求發包人及相關單位使用某些產品、材料或設備。

3.承建商的責任

承包人應當與發包人保持正常的業務關係，按照有關法律、法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的有關方針政策，執行工程建設的強制性標準，並遵守下列規定：

3.1承包商不得以任何理由向業主及其員工索要、接受或贈送任何禮物、證券、貴重物品、回扣、福利、感謝費等。

3.2承包方及相關單位因任何原因應由對方或個人支付的費用，一律不予報銷。

3.3不得接受或暗示用人單位、有關單位或個人在裝修房屋、安排婚喪嫁娶、安排配偶子女工作、出國旅遊等方面的便利。

3.4不得以任何理由為用人單位、相關單位和個人組織可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。

4.違約責任

4.1用人單位工作人員違反本責任書第一條、第二條規定的，依照有關法律法規處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關刑事起訴；給承包人造成經濟損失的，賠償。

4.2承包方工作人員違反本責任書第一條、第三條規定的，依照有關法律法規處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關刑事起訴；給用人單位造成經濟損失的，給予賠償。

4.3本責任書作為《建設項目合同》的組成部分，與《建設項目合同》具有同等法律效力，雙方簽字後立即生效。

5.責任書的有效期

本責任書自雙方簽字之日起至項目竣工驗收之日止有效。

6.責任書複印件數量

本責任書為合同附件，份數與合同相同，具有同等效力。

用人單位：婺源四季工大遊學營旅遊開發有限公司(公章)

法定代表人：

授權代理人：

負責人：

承包商：中國敬業工程技術有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

授權代理：

負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄3：安全生產責任協議

《生產安全責任協議》

為落實安全生產管理要求，確保工程建設順利進行，經甲乙雙方協商一致，同意如下協議：

1.開工前，發包方應向承包方提交必要的施工現場，明確承包方的責任範圍和安全管理要求。承包商負責施工現場的安全管理，是施工現場安全管理的責任單位。承包商必須建立安全保障體系，並將相關文件提交業主備案。

二、用人單位要積極組織督促承包人開展安全合規活動，及時傳達部署上級有關安全生產精神和要求，定期聽取承包人的意見和要求，加強對安全生產的指導協調。

三、用人單位負責組織對承包人安全規範作業和文明施工條件進行檢查，並組織定期考核；對在安全生產方面作出突出貢獻或者取得突出成績的承包人和有關人員，給予表彰和材料。獲獎。承包人及相關人員違反規定、違法行為和存在問題，在安全生產、文明等創優達標活動中不積極配合的，用人單位有權停止教育，責令限期整改，每次處罰責任單位500元以上5000元。逾期不整改或者不整改，情節嚴重的，責任單位每次罰款1萬元以上5萬元。

(四)施工現場發生生產事故或者重大傷亡事故的，用人單位應當派員參加勞動行政部門和司法機關的調查處理。用人單位可以根據造成的後果和影響，對責任單位給予一次性經濟處罰。違反合同的經濟違約金，按《合同工程安全保證金實施細則》(見附件)扣除。事故造成的經濟損失和承包人責任給業主造成的連帶經濟損失，由承包人承擔。

5.承包人必須嚴格執行國家和本市發佈的安全生產法律法規，嚴格按照建設部Republic of China(建標(99)79號)《關於印發行業標準《建築施工安全檢驗規範》的通知》(編號：加強內部安全

管理，落實各項安全防護措施，確保工程建設過程中不發生重大人員傷亡。

承包商應根據項目的特點、性質、規模和施工現場條件，按照安全作業規範編制施工組織設計和施工計劃，制定和組織實施各項施工安全技術措施，並向全體施工人員進行安全技術彙報，嚴格按照施工組織設計和有關安全要求進行施工。

七、承包人進入施工現場後，應當明確施工現場安全生產第一責任人，並按照建設部辦公廳2000年10號文要求，配備專職安全管理人員。即建築工人50人以上的建築工地必須配備專職安全管理人員；建築成本1000萬元以上的建築工地必須配備2至3名安全生產管理人員；建築成本5000萬元以上的建築工地必須按專業設置專職安全管理人員，並組成安全管理小組負責施工現場的安全生產管理。清單應提交僱主備案。承包方應當建立健全安全生產保障體系，層層落實安全責任制，健全各項安全生產製度(含獎懲制度)，按照誰施工誰負責的原則，負責本單位和施工責任區的安全生產管理工作。

八、承包方應將各分包商及外部人員的安全生產工作納入本單位統一管理範圍，明確要求，簽訂管理協議；加強對全體施工人員安全作業、文明施工、自我保護的宣傳教育；做好崗前安全培訓，特工上崗前必須經過認證；外省市特工進城施工，還須在本市相關專項作業考核站接受認證教育，禁止實習、培訓人員現場作業。嚴格執行各項安全操作規程，確保施工安全。

9.承包人必須按照“安全自查、隱患自正、責任自責”的原則，加強施工責任區的日常安全檢查，對各類違法行為及時制止和處理，發現隱患及時落實整改措施予以消除。

承包商應主動接受業主對安全生產的專業指導、檢查和監督，服從管理，積極落實和參與業主的工作安排和組織活動，如有異議請複核

僱主因違反合同而給予的經濟待遇。對用人單位工作人員以權謀私、弄虛作假、故意阻撓的違法行為，有權檢舉、要求處理。

十一、承包人因管理疏忽、違法作業造成安全事故或人員傷亡的，承包人應當積極搶救傷員、保護現場，同時嚴格按照規定的期限向用人單位和當地勞動行政部門報告安全事故，不得拖延、隱瞞。

12.對於本協議未提及的有關條款，甲乙雙方可根據需要協商補充和修改。與國家、市有關法律法規不一致的，按照國家、市有關法律法規執行。

十三、承包方應當接受承包方安保部門的監督檢查和指導，積極落實承包方安保部門下達的整改指令。

14.本協議作為甲乙雙方工程合同的附件，自工程合同簽訂後生效，與工程合同具有同等法律效力。本協議在工程合同期滿時終止。

用人單位：婺源四季工大遊學營旅遊開發有限公司(公章)

法定代表人：

授權代理人：

負責人：

承包商：中國敬業工程技術有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

授權代理：

負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄4：文明施工責任協議

《文明建設責任協議》

為貫徹落實建設部《建築工程施工現場管理規定》和《江西省建設工程文明施工管理暫行規定》，切實在項目施工範圍內開展文明施工，經甲乙雙方協商同意，明確各自在文明施工和文明施工管理方面的責任，現簽署如下協議。

一、雙方一致認為，在項目管理和建設中，必須堅持社會效益第一、經濟效益和社會效益相一致的原則，堅持方便人民生活、有利於發展生產、保護生態環境，堅持方便、造福、服務於民的宗旨。在工程建設中推行文明施工。

2.雙方應認真貫徹落實“用人單位負責、建設單位落實、當地政府監督”的文明施工原則。業主項目管理團隊將帶頭到現場建立三方參與的文明施工管理團隊，負責日常管理和協調，努力創建文明施工現場。用人單位按照本市文明工地創建規定，組織、指導、檢查、考核、開展評選工作，創建活動的實施由承包人負責。

3.承包方應根據工程實際情況，在施工大綱中制定各項文明施工措施，並落實以下相關要求：

1)。施工現場必須按規定設置施工銘牌，所有施工管理和作業人員執勤時必須佩戴徽章。

2)。施工區域與非施工區域之間必須按規定設置分隔設施，且必須連續、穩定、乾淨、美觀、線條暢通。如果施工區圍護設施損壞，必須及時修復。

3)。在建路段應該有足夠寬的車道和人行道供車輛通過，併為沿街居民提供安全通道。施工道路各路口要按規定設置交通標誌(牌)，夜間設置警示燈和照明，方便車輛和行人通行。遇颱風或暴雨時，應安排人員值班，確保安全。

4)。施工期間必須實施切實可行的臨時排水和防洪措施。禁止向通道內排放，禁止渾水、水泥漿水不經沉澱直接排入下水道。

5)。施工現場佈局要合理，各類材料、設備、預製構件(含土方)要有序堆放，不得侵佔車道或人行道。施工過程中，應加強對各類管道的保護。

6)。施工過程中必須採取有效措施，防止碎石溢出、淤泥和廢水外溢，控制揚塵，減少施工對城市環境的污染，嚴格控制噪聲。

7)。為配合落實國家和江西省環保減排要求，承包方必須委託政府環保督察部門在每年5月至8月期間對施工過程中的噪聲、揚塵、廢水進行檢測，出具相應的檢測報告，並報發包人備案。

8)。如果發現承包人沒有進行上述環境保護試驗工作，則試驗工作應由業主處理，費用由承包人按費用的兩倍承擔。

四、承包方對施工區、生活區環境衞生負責，建立健全相關規章制度，落實責任制。確保五小生活設施齊全，符合規定要求。

5.發包人應當定期指導承包人開展文明工地創建工作，組織定期檢查，發現問題及時通知承包人改正。承包商還有權對責任單位每次違約處以500元至5000元以下的罰款，並加強整改措施。逾期不改正或者改正不力，情節嚴重的，責任單位每次罰款1萬元以上5萬元。整改費用從保證金中扣除，最高限額為10萬元。

6、承包人因違反文明施工管理要求，被當地政府有關部門發現並受到經濟處罰，造成用人單位經濟損失的，由承包人承擔。

7.本協議作為甲、乙雙方工程合同的附件，於工程合同正式簽署後生效，與工程合同具有同等法律效力。工程合同到期後，本協議終止。

用人單位：婺源四季工大遊學營旅遊開發有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

負責人：

承包人：中國精業工程技術有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄5：公共安全和防火責任協議

公共安全和消防責任協議

為切實做好建設項目期間的治安防火工作，確保施工現場治安穩定和消防安全，根據《江西省社會治安防範責任條例》的規定，經甲乙雙方協商，明確雙方在治安防範和消防安全方面的權利義務：

一、僱主的權利和義務

1)。發包人與承包人簽訂施工合同時，應提交承包人書面版本的《施工現場安全防火管理規範》(附後)，以明確要求、落實責任、加強指導。

2)。發包人應當及時向承包人傳達上級公安部門和上級單位對施工現場治安防火工作的有關要求和信息，定期聽取承包人關於治安防火工作的情況和意見，並進行指導協調。

3)。發包方有權檢查承包方治安、消防工作執行情況，有權教育、制止、責令承包方人員限期整改違法違規行為及相關問題，必要時根據違約情況給予相應的經濟待遇(每次500元至1000元)。

4)。業主有權對承包商採取經濟行動的違法行為包括：

(一)未經公安消防部門批准，擅自使用液化氣瓶或者非法儲存易燃易爆危險物品，不造成任何後果的。

(二)未嚴格執行公司《建築工地明火管理規定》(附後)進行明火作業，未造成任何後果的。

(三)Gang鬥毆、賭博、觀看色情錄像等影響建築工地治安秩序的違法行為，宿舍男女非法混居的。

(四)違反《建築工地用電安全管理規定》(附後)使用電爐、煤油爐、電熱毯、電熨斗等明火電熱水器而不使用的

授權，或使用高耗能燈泡取暖或烘焙，或在禁火區非法吸煙。

5)。承包人在責任區內有嚴重犯罪或者重大火災事故的，由公安、司法等部門予以查處。但是，用人單位可以根據造成的後果和影響，對承包人或者治安防火第一責任人行使否決權評選先進集體和先進個人。同時，承包人還可能受到一次性違約責任的經濟處罰，罰款2000元至5萬元。

6)。承包商違反責任的經濟解決辦法應由業主以書面通知承包商批准。結算費用直接從承包人的工程款中扣除。

7)。根據施工現場全程安保需要，如需增加或聘請保安人員，用人單位可根據“協商、集中”的原則確定實施方案。費用由涉及的施工單位根據實際需要分攤，承包人不得推卸責任。

二、承包人的權利和義務

1)。承包人進入施工現場後，應及時明確確定現場安全防火第一責任人，包括專職(兼職)安全消防幹部和安全防護組織網絡，並書面報發包人備案。

2)。施工期間，承包方必須遵守和執行國家和本市頒佈的治安消防法律法規，認真執行用人單位制定的《施工現場治安消防管理規範》，服從管理，對責任區治安穩定和消防安全負全面責任，確保不發生重大治安、刑事案件和火災事故。

3)。承包商的治安消防工作除接受上級單位領導外，還應積極接受江西省城市軌道交通公安局和用人單位的業務指導和監督檢查。承包人應當積極落實公安機關和用人單位交辦的《創建公安合格工地》等任務。對於公安部門和承包方在檢查、整改過程中發現的各種隱患，

應在規定的期限內組織或採取相應的預防措施，確保安全。

4)。建築工地一旦發生治安、刑事案件或者火災事故，承包人應當在積極處置和保護工地的同時，立即向公安部門和用人單位報告，接受調查處理。造成的損失(包括給業主造成的損失)應由承包商承擔。

5)。承包人對違法行為違約責任的經濟處理有異議的，可以提起上訴，請求複審。發現用人單位工作人員濫用職權、徇私舞弊、故意刁難等行為的，有權向用人單位領導或者有關部門舉報，要求處理。

6）。承包商應接受業主安全部門的監督、檢查和指導，積極執行承包商安全部門發出的整改指示。

三、其他

1）。對於本協議未提及的相關條款，甲、乙雙方可根據需要協商補充和修改。與國家和本市相關法律法規不一致的，按照國家和本市相關規定執行。

2）。本協議作為項目合同的附件，自項目合同正式簽署後生效，與項目合同具有同等法律效力。項目合同到期後，本協議終止。

用人單位：婺源四季工大遊學營旅遊開發有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

負責人：

承包人：中國精業工程技術有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

負責人：

簽約日期：2023年月日

附件6：承包商主要施工管理人員名單

承包商主要施工管理人員名單

注：項目現場管理機構人員配備標準不低於《江西省建築企業施工現場項目管理機構關鍵崗位人員配備指南》規定的標準要求。

附件7：分包商主要施工管理人員名單

分包商主要施工管理人員表

附件8：績效保證

銀行形式的績效保證

附件9：預付款保證書（本項目不預付款）

預付款保函

五原四季工大留學營旅遊發展有限公司有限公司（僱主名稱）：

據中國敬業工程技術公司介紹，有限公司（承包商名稱）（以下簡稱“承包商”）和五原四季工大研學營旅遊發展有限公司，有限公司（僱主名稱）（以下簡稱“僱主”） YY/MM 日簽署 （項目名稱）建設項目施工合同，承包商按約定金額向您提交預付款擔保，這意味着您有權收到相同金額的預付款。我們願意就您向承包商提供的預付款為承包商提供共同責任擔保。

1.擔保金額人民幣(大寫)(元)。

2.保函自預付款支付承包人之日起有效，直至您開具的進度付款證明已全額扣除為止。

3.在本保函有效期內，如果承包方違反合同約定的義務，要求追回預付款，我方將在收到您的書面通知後7天內無條件支付。但是，本保函的保證金額不得超過任何時候預付款的金額減去您根據合同向承包商簽發的進度付款證書中扣除的金額。

4.當你方和承包商按照合同約定修改合同時，我們在本保函項下的義務保持不變。

5.因本保函而產生的任何爭議，可由雙方協商解決。協商不成的，任何一方都可以向仲裁委員會申請仲裁。

本擔保函自我公司法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章之日起生效。

擔保人：(單位蓋章)

法定代表人或其授權代理人：(簽名)

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

年/月/日

附錄10：付款擔保

付款擔保

中國敬業工程技術有限公司有限公司（承包商）：

因為您作為承包商， 五原縣四季工大研究旅遊發展有限公司有限公司（僱主名稱）（以下簡稱“僱主”） 年 月亮 日簽署 （項目名稱）建設項目施工合同（以下簡稱“主合同”），應業主要求，我們願意以保證業主履行主合同約定的支付工程費義務的形式向您提供以下擔保：

1.擔保範圍和金額

1）。我們的擔保範圍是主合同中約定的工程付款。

2）。本擔保書所稱主合同約定的工程付款是指主合同約定的合同價格，不包括工程質量保證金。

3)。我們保證的金額是主合同中約定的工程款。%，最高不超過人民幣(大寫：)。

2.保修方式和保證期

1)。我們的擔保方式是：連帶責任擔保。

2)。我們的保修期為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程費支付完畢之日止。盤中。

3)。如果您和僱主同意更改項目資金的支付日期，在我們書面同意的情況下，保證期將根據更改後的付款日期進行相應的調整。

三、擔保責任的承擔形式

我們保證責任的形式是代表你方付款。如果發包人不按照主合同約定向你方支付工程費，我們將在保證金內代你支付。

4.補償安排

1)。如果你方要求我方承擔擔保責任，你方應向我方發出書面索賠通知，並提供業主未支付主合同中約定的工程費的證據。索賠通知書應註明索賠金額和應向其付款的賬户。

2)。如果您與用人單位就工程質量發生糾紛，用人單位拒絕向您支付工程款，如果您要求我們履行我們的保證責任並代您付款，您必須提供符合相應要求的項目質檢機構出具的質量描述材料。

3)。我們將在收到您的書面索賠通知和相關證明文件後7天內無條件付款。

5.擔保責任的解除

1)。如果貴方在本保函承諾的保證期內不向我方提出書面保證責任，我方的保證責任將從保證期屆滿的次日起終止。

2)。如果業主已經履行了主合同中約定的所有項目付款義務，我們的保證責任將從本保函中承諾的保證期屆滿的次日起終止。

3)。當我們根據本保函為履行我們的保證義務而向您支付的金額達到本保函的保證金額時，我們的保證義務將從我們支付給您之日起解除(該款項從我們的賬户中借記)。

4)。根據法律法規的規定或者其他應當免除我方擔保責任的情形，我方在本保函項下的擔保責任也隨之解除。

5)。在我方解除擔保責任後，請貴方在一個工作日內將本擔保函的原件退還我方。

6.Disclaimer

1)。如果僱主因你方違約而無法履行其義務，我們將不承擔任何擔保責任。

2)。如果按照您與僱主之間的法律法規或其他協議的規定，免除了僱主的部分或全部義務，我們也將免除其相應的擔保責任。

3)。如果您和僱主同意更改主合同，並且如果僱主的責任增加，從而導致我們的擔保責任增加，您必須獲得我們的書面同意。否則，我們將不再承擔增加的擔保責任。然而，第10條中商定的更改[變化]主合同的部分不受這一條款的約束。

4)。如因不可抗力導致用人單位不能履行義務，我方不承擔任何擔保責任。

7.爭議解決

因本保函產生的任何爭議或與本保函有關的任何事項，可由雙方協商解決。協商不成的，適用下列規定：2種解決辦法：

(一)向上海仲裁委員會申請仲裁；

(二)向上海市靜安區人民法院提起訴訟。

8.保證書的有效性

本擔保書自我公司法定代表人（或其授權代理人）簽署並蓋上官方印章之日起生效。

擔保人：(蓋章)

法定代表人或授權代理人： （簽名）

地址：

郵政編碼：

傳真：

年/月/日