附件4.32

英語翻譯

這個符號“[***]“指某些已確定的信息被排除在展覽之外的地方，因為它(I)不是實質性的，(Ii)是登記人視為私人或機密的類型。

合同編號：

五原縣清華鎮四季工大綜合實踐教育學習營宿舍樓項目建設工程承包

第一節合同協議

用人單位(全稱)：五原市四季工大遊學營旅遊開發有限公司。

承包人(全稱)：黃山市積石建築工程有限公司。

根據《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建設法》和有關法律法規，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，雙方就婺源縣清華鎮四季工大綜合實踐教育學習營宿舍樓建設項目及相關事宜進行了協商，達成如下協議：

一、項目概況

1、項目名稱：五原縣清華鎮四季工大綜合實踐教育學習營宿舍項目。

2、項目所在地：江西省上饒市婺源縣清華鎮

3.項目批准編號：。

4.資金來源：企業自籌資金。

5、項目內容：五原縣清華鎮四季工大綜合實踐教育學習營宿舍建設，

工程概況：本標段招標內容為建設兩棟連體6層公寓樓，總建築面積約7800平方米，包括各單體結構(樁基除外)、建築(含立面裝飾)、水電安裝(給水工程、排水工程、電氣工程主支線預埋，符合粗略驗收標準)等新建工程，其中

消防工程、暖通工程、智能工程、室內精裝修工程、園林綠化工程不在本次招標範圍內。具體工作內容參照施工圖。

6.工程承包範圍：

具體工作內容請參考施工圖。

二、合同期限

計劃工期：180個歷日。暫定於2023年4月28日開工(以開工令為準)；

實際工期總日數與計劃開工、竣工日期不一致的，以工期總日數為準。

三、質量標準

工程質量達到一次性驗收標準(包括監造、業主抽檢、質監部門驗收)。因承包人過錯導致工程達不到一次性驗收標準的，承包人應向承包人支付總結算價款2%的違約金(含承包人自建部分和專業分包施工部分)，並承擔工程質量缺陷的整改責任。

四、合同價款和合同價格表

1.合同價格為：

人民幣(大寫字母)一千三百零四十八萬元(人民幣一萬三千零四萬八千元)。上述合同價為暫定合同價。本項目結算合同價格形式為：最終結算價格=實際結算總價*(1-6.8%)。以上實際結算總價為發包人委託承包人實施工程的總成本(含税)。

總價計算依據如下：結算工程量按《建設工程工程量清單計價規範》GB50500-2013計算。配額是

依據江西省上饒市現行《江西省住房建築裝飾工程消耗定額及統一基礎價格表(2017)》、《江西省通用安裝工程消耗定額及統一基礎價格表(2017)》等現行預算定額。該費率採用江西省現行預算定額配套費率。涉及的期限利率間利率均按下限執行。材料單價按江西省上饒市婺源縣2023年4月材料信息價或市場價計算。婺源縣無物資信息價格按上饒市2023年4月物資信息價格計算。無定額參考分項、無文件定額、無信息價的材料，按招標人和全過程造價諮詢單位核定的價格執行。人工單價按贛建價(2020)5號文計算，揚塵費按贛建價(2019)7號文計算。

五、項目經理

承包方項目經理：胡繼彪，聯繫電話：[***]，電郵地址：。

六、合同文件

本協議與下列文件一起構成合同文件：

(一)中標通知書；

(二)投標書及其附件；

(三)特殊合同條款及其附件；

(4)一般合同條款；

(五)技術標準和要求；

(6)圖紙；

(七)工程量清單或者預算計價；

(八)其他合同文件。

在合同訂立和履行過程中產生的所有與合同有關的文件都是合同文件的一部分。

上述合同文件包括合同各方對合同文件的補充和修改。同類型文件，以最新簽署的文件為準。特殊合同條款及其附件由合同雙方簽字或蓋章。

七、承諾

1.發包人承諾依照法律規定辦理項目審批手續，籌集項目建設資金，並按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2、承包人承諾按照法律規定和合同約定組織完成工程建設，確保工程質量安全，不得分包或違規分包，並在缺陷責任期和保修期內承擔相應的工程維護責任。

3.如果發包人和承包人通過招標籤訂合同，雙方理解並承諾不簽署任何與同一項目合同實質內容相背離的其他協議。

：術語的含義

本協議中條款的含義應與一般合同條款第二部分中給出的含義相同。

IX.簽名時間

本合同於2023年4月26日簽訂。

十、簽字地點

該合同在江西省上饒市婺源縣清華鎮簽約。

Xi。補充協議

合同未盡事宜，由合同雙方另行簽訂補充協議，補充協議為合同不可分割的組成部分。

第十二條。合同的效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條合同數量

這份合同一式十份。均具有相同的法律效力，六項對僱主，四項對承包商。

用人單位：五原四季工大留學營旅遊發展有限公司公司

（官方印章）

法定代表人：何樂華

座席：

負責人：

電話號碼：

組織機構代碼：91361130 MA 3ADGX 96 L

地址：江西省上饒市五原鎮清化縣黃村1號

銀行賬户：

承包商：紅山市積實建築工程有限公司公司 （官方印章）

法定代表人：姚學軍

座席：

電話號碼： [***]

組織機構代碼：9134 1004 MA 2 T N6 GA 22

地址：黃石市惠州區龍景五路與正五路交叉口

銀行賬户：[***]

帳號：[***]

第二節一般合同條款

總合同條款引用自住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合發佈的《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2017-0201）第二部分。

1.總協定

1.1術語的定義和解釋

《合同協議》、《一般合同條款》和《特殊合同條款》中的下列術語應具有本條款賦予它們的含義：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：指根據法律和合同當事人的約定而具有約束力的文件。構成合同的文件包括合同協議、中標通知書(如有)、投標書及其附件(如有)、特殊合同條款及其附件、一般合同條款、技術標準和要求、圖紙、工程量清單或預算以及其他合同文件。

1.1.1.2合同協議書：指構成合同的業主和承包商雙方簽署的稱為《合同協議書》的書面文件。

1.1.1.3中標通知書：指構成業主通知承包商中標的合同的書面文件。

1.1.1.4投標書：指承包商填寫並簽署的《投標書》，構成本合同。

1.1.1.5投標書附件：指構成合同的投標書所附的《投標書附件》文件。

1.1.1.6技術標準和要求：指應遵守或指導本合同施工的國家、行業或地方技術標準和要求，以及合同約定的技術標準和要求。

1.1.1.7圖紙：指構成合同的圖紙，包括業主根據合同或承包商批准提供的設計文件、施工圖、鳥瞰圖和模型，以及在合同履行過程中產生的圖紙文件。圖紙應當按照法律規定進行審批。

1.1.1.8計價工程量清單：指承包商按照規定的格式和要求，包括説明書和表格，完成並計價的構成合同的工程量清單。

1.1.1.9預算：指承包商按照業主規定的格式和要求編制的構成合同的工程預算文件。

1.1.1.10其他合同文件：指與建設項目有關的、具有合同約束力的、經合同各方約定的文件或書面協議。合同雙方可以在特別合同條款中就此達成一致。

1.1.2締約方和其他有關各方

1.1.2.1合同當事人：指業主和/或承包商。

1.1.2.2用人單位：指與承包方簽訂合同協議的一方和取得合同方資質的合法繼承人。

1.1.2.3承包方：指與發包方簽訂合同協議，並具有相應的工程建設承包資質和合法繼承方資質的一方。

1.1.2.4監理人：指特殊合同條款規定的、受發包人委託依法履行工程項目監督管理職責的法人或其他組織。

1.1.2.5設計人員：指受業主委託負責工程設計，並具有相應工程設計資質的特殊合同條款規定的法人或其他組織。

1.1.2.6分包商：指按照法律規定和合同約定將部分工程或工程分包，並與承包方簽訂分包合同的具有相應資質的法人。

1.1.2.7業主代表：指業主委派到施工現場，在業主授權範圍內行使業主權利的人員。

1.1.2.8項目經理：指承包人委派到施工現場，在承包人授權範圍內負責合同履行，並具備法律規定的相應任職資格的項目負責人。

1.1.2.9總監理師：受監理人委派到施工現場進行工程監理者。

1.1.3工程與設備

1.1.3.1項目：指與合同協議中項目合同範圍對應的永久性項目和/或臨時性項目。

1.1.3.2永久工程：指按照合同規定建造並移交給業主的工程，包括工程設備。

1.1.3.3臨時工程：指為完成合同約定的永久性工程而建造的各種臨時工程，不包括施工設備。

1.1.3.4單位工程：指合同協議約定的、具有獨立施工條件、可形成獨立使用功能的永久性工程。

1.1.3.5工程設備：指構成永久性工程的機電設備、金屬結構設備、儀器儀表等類似設備和裝置。

1.1.3.6施工設備：指完成合同約定的工作所需的設備、工具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。

1.1.3.7施工場地：指用於本項目施工的場地，以及特殊合同條款中規定為施工場地一部分的其他場地，包括永久場地和臨時場地。

1.1.3.8臨時設施：指用於完成合同約定任務的臨時生產生活設施。

1.1.3.9永久佔用土地：指特殊合同條款中規定為實施項目而永久佔用的土地。

1.1.3.10臨時佔用土地：指特殊合同條款中規定的為實施項目需要臨時佔用的土地。

1.1.4日期和截止日期

1.1.4.1開始日期：包括計劃開始日期和實際開始日期。計劃開工日期為合同協議約定的開工日期，實際開工日期為主管依據第7.3.2節發佈的開工通知中規定的開工日期[開始通知]並遵守法律規定。

1.1.4.2完工日期：包括計劃完工日期和實際完工日期。計劃完工日期為合同協議約定的完工日期，實際完工日期按13.2.3項約定確定[完工日期].

1.1.4.3工期：指承包人按照合同協議約定完成工程所需的工期，包括按照合同協議對工期的任何變更。

1.1.4.4缺陷責任期：指承包方按照合同規定承擔缺陷修復義務，發包方預留質量保證金的期限，從工程實際完工日期算起。

1.1.4.5保修期：指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，自工程竣工驗收之日起計算。

1.1.4.6參考日期：招標方式中標的項目，參考日期為投標截止日期前28天；直接中標的項目，參考日期為合同簽訂日期前28天。

1.1.4.7天：除特別説明外，所有日期均為日曆日。如果合同按天計算，則不包括第一天，從第二天開始計算。學期最後一天的截止時間是當天24：00。

1.1.5合同價格和費用

1.1.5.1簽訂的合同價：指業主和承包商在合同協議中確定的總金額，包括安全文明施工費、臨時概算和臨時金額等。

1.1.5.2合同價：指發包人因完成合同約定的合同範圍內的所有工作而向承包人支付的金額，包括合同約定的履行合同期間發生的價格變化。

1.1.5.3費用：指為履行合同而發生或將要發生的一切必要費用，包括管理費和其他可分攤費用，但不包括利潤。

1.1.5.4暫估：指發包人在工程量清單或預算中為必然發生但價格暫不能確定的材料、工程設備、專業工程和服務工程的單價支付的金額。

1.1.5.5臨時金額：指業主在工程量清單或預算中臨時確定幷包含在合同價格中的金額，用於購買工程合同簽訂時尚未確定或不可預見的所需材料、工程設備和服務，施工過程中可能發生的工程變更，合同調整因素出現時的合同價格調整，以及索賠、現場簽證確認等。

1.1.5.6計時工：指承包人在履行合同期間，完成發包人提出的雜項工作或需要按計日工計價的變更時，按合同約定的單價計價的一種計價方式。

1.1.5.7質量保證金：指承包商為保證在15.3條(質量保證金)約定的缺陷責任期內履行其缺陷補救義務而提供的擔保。

1.1.5.8工程：指在現行國家、行業和地方計量規程中沒有工程量計算規則，在工程量清單或預算中以一次總價或費率的形式計算的工程。

1.1.6其他

1.1.6.1書面形式：指合同文件、信件、電報、傳真等能夠有形地表達合同內容的形式。

1.2語言

本合同應以簡體中文書寫、解釋和解釋。當合同雙方同意在特殊合同條款中使用兩種或兩種以上語言時，應以中文為首選語言解釋和解釋合同。

1.3法律

合同所稱法律是指人民Republic of China制定的法律、行政法規、部門規章，以及項目所在地的地方性法規、自治性法規、單行條例和地方政府規章。

合同當事人可以約定特殊合同條款中適用於本合同的其他規範性文件。

1.4標準和規範

1.4.1如果合同各方有特殊要求，應在特殊合同條款中約定適用於本項目的國家標準、行業標準、項目所在地地方標準以及相應的規範和規定。

1.4.2如果業主要求使用國外標準和規範，業主應負責提供原件和中譯本，並應在特別合同條款中規定標準規範的名稱、複印件數量和提供時間。

1.4.3如果業主對工程的技術標準和功能要求高於或嚴格於現行國家標準、行業標準或地方標準，應在特殊合同條款中明確規定。除特殊合同條款另有約定外，應視為承包人在簽訂合同前已充分預見上述技術標準和功能要求的複雜性，由此產生的費用已包含在合同價格中。

1.5合同文件的優先順序

組成合同的各種文件應相互解釋和説明。除非特殊合同條款另有約定，否則解釋合同文件的優先順序如下：

(一)合同約定；

(二)中標通知書(如有)；

(三)投標書及其附件(如有)；

(四)特殊合同條款及其附件；

(五)一般合同條款；

(六)技術標準和要求；

(7)圖紙；

(八)工程量清單或者預算計價；

(九)其他合同文件。

上述合同文件包括合同當事人對合同文件的補充和修改。同一類別的文件，以最近簽署的文件為準。

在合同訂立和履行過程中產生的所有與合同有關的文件都是合同文件的一部分，解釋的優先順序根據其性質而確定。

1.6圖紙和承包商文件

1.6.1圖紙的提供和披露

發包方應按照特殊合同條款約定的期限、數量和內容，免費向承包方提供圖紙，並組織承包方、監理方和設計方進行圖紙評審和設計簡報。業主應不遲於第7.3.2項規定的開工日期前14天向承包商提供圖紙[生效日期公告].

如果因業主未按合同約定提供圖紙導致承包商成本增加和/或工期延誤，應按7.5.1項規定處理[因承包商原因導致工期延誤].

1.6.2圖紙中的錯誤

承包商收到業主提供的圖紙後，如發現圖紙存在錯誤、遺漏或缺陷，應及時通知監理人。監理人接到通知後，應當附上相關意見，並立即向用人單位報告。用人單位接到監事通知後，應當在合理時間內作出決定。合理時間是指業主在接到監理人的通知後，全力完成圖紙修改和補充工作而不懈怠的時間。

1.6.3圖紙的修改和補充

圖紙需要修改、補充的，須經圖紙原設計人和批准部門同意，監理人應當在工程施工前或工程相應部分施工前將修改後的圖紙或補充圖紙提交承包人。承包商應按照修改或補充的圖紙進行施工。

1.6.4承包商文件

承包人應當按照特殊合同的規定，提供其應當編制的與工程建設有關的文件，並按照特殊合同條款約定的期限、數量和形式提交給監理人，監理人應當向發包人報告。

除非特殊合同條款另有約定，監理方應在收到承包商文件後7天內完成審查。如果監理方對承包商的文件有異議，承包商應對其進行修改，並重新提交給監理方。監理方的審查不會減少或免除承包商根據合同應承擔的責任。

1.6.5圖紙和承包商文件的保管

除非特殊合同條款另有約定，承包商應在施工現場保存另一套完整的圖紙和承包商文件，以供業主、監理人和有關人員在進行項目檢查時使用。

1.7聯繫方式

1.7.1與合同有關的所有通知、批准、證明、證書、指示、訂單、要求、請求、同意、意見、決定和決定應採用書面形式，並應在合同約定的期限內交付給接收方和交付地點。

1.7.2業主和承包商應在特殊合同條款中就各自的接收方和交付地點達成一致。如果合同任何一方變更了指定的收貨人或交貨地點，應提前3天書面通知對方。

1.7.3發包人和承包人應及時簽署對方向發貨地點和指定收件人發送的信件。如果他們拒絕簽署

函件、增加的費用和/或延誤的工期由拒絕接受函件的一方承擔。

1.8嚴禁行賄

合同當事人不得以行賄或者變相行賄等方式謀取非法利益或者損害對方權益。合同一方因受賄給對方造成損失的，應當賠償損失，並承擔相應的法律責任。

承包人不得與承包人或者承包人聘請的第三人串通，損害承包人的利益。未經承包人書面同意，承包人不得向承包人提供合同約定以外的通信設備、交通等其他待遇，也不得向承包人支付報酬。

1.9化石和文物

建築工地出土的一切具有地質、考古價值的文物、古蹟和其他文物、化石、錢幣、物品，屬於國家所有。一旦發現上述文物，承包方應採取合理有效的保護措施，防止任何人移動或損壞上述物品，並立即向有關政府行政部門報告，同時通知監管機構。

業主、監理方、承包方應按照政府有關行政部門的要求，採取相應的防護措施，增加的費用和/或延誤的工期由業主承擔。

承包人未及時上報或者隱瞞發現文物，造成文物遺失、損壞的，應當賠償損失，並承擔相應的法律責任。

1.10運輸

1.10.1訪問網站的權利

除非特殊合同條款另有約定，否則業主應負責獲得進入和離開施工現場所需的審批程序和所有權利，以及建造施工所需的道路、橋樑和其他基礎設施的權利，並承擔相關的手續費和建設費用。承包商應協助業主辦理在現場內外修建道路、橋樑和其他基礎設施的程序。

承包方應在簽訂合同前對施工現場進行檢查，並根據項目規模和技術參數，合理預見項目施工所需進出施工現場的方式、手段和路線。因承包商未能合理預見而增加的成本和/或延誤的工期應由承包商承擔。

1.10.2異地交通

發包人應提供非現場交通設施的技術參數和具體條件。承包方應遵守相關交通法規，嚴格遵守路橋荷載限制，落實相關道路限速、限行、禁止超載，配合交通管理部門的監督檢查。如果

非現場交通設施不能滿足工程建設需要的，由發包人負責改進，並承擔相關費用。

1.10.3現場交通

發包人應提供現場交通設施的技術參數和具體條件，並按照特殊合同的規定，免費向承包人提供工程建設所需的現場道路和交通設施。以上道路或交通設施因承包人過錯造成損壞的，承包人應負責修復，並承擔增加的費用。

除發包人按照合同約定提供的現場道路和交通設施外，承包商還負責施工所需的其他現場臨時道路和交通設施的建設、維修、維護和管理。業主和監理方可以使用承包方現場修建的臨時道路和交通設施，以達到本合同的目的。

非現場交通和現場交通的界限由合同雙方在特殊合同條款中約定。

1.10.4超大和超重物品的運輸

承包人負責運輸的超大、超重物品，由承包人負責向交通管理部門提出申請，並由發包人提供協助。除特別合同條款另有約定外，運輸超大或超重物品所需的臨時加固和重建路橋的費用及其他相關費用應由承包商承擔。

1.10.5道路和橋樑損壞的責任

承包人因運輸造成工地內外公共道路、橋樑損壞的，承包人應承擔修復損壞的一切費用和可能產生的任何賠償。

1.10.6水運和空運

本條前款規定的內容，適用於水運、空運，其中，道路包括水上、空運中的河流、航道、船閘、機場、碼頭、堤防等類似構築物；車輛包括船舶、航空器等。

1.11知識產權

1.11.1除非特別合同條款另有約定，業主向承包商提供的圖紙、業主為實施項目準備或委託的技術規範以及反映業主要求的文件或其他類似性質的文件的版權應歸業主所有。承包商可以為合同的目的複製和使用此類文件，但不得將其用於與合同無關的其他事項。未經業主書面同意，承包商不得將上述文件複製、使用或提供給任何第三方用於合同以外的目的。

1.11.2除非特別合同條款另有約定，承包商為實施項目準備的文件的著作權，但署名權除外。

屬於僱主的。承包商可以複製和使用此類文件用於項目的運行、調試、維護和修改，但不能將其用於與合同無關的其他事項。未經業主書面同意，承包商不得複製、使用上述文件用於合同以外的目的或將其提供給任何第三方。

1.11.3合同雙方保證在履行合同期間不侵犯對方或任何第三方的知識產權。承包人在使用材料、施工設備、工程設備或者施工技術時，應當承擔侵犯他人專利權或者其他知識產權的責任；承包人應當承擔用人單位提供的材料、施工設備、工程設備或者施工技術造成的侵權責任。

1.11.4除特別合同條款另有約定外，承包人在簽訂合同前和簽訂合同時確定採用的專利、專有技術和商業祕密的使用費均包含在簽署的合同價格中。

1.12機密性

除法律另有規定或合同另有約定外，未經發包人同意，承包人不得向第三方泄露承包人提供的圖紙、文件、資料等被聲明為機密的商業祕密。

除法律另有規定或合同另有約定外，未經承包人同意，發包人不得向第三方泄露承包人提供的技術祕密、聲明為機密的信息等商業祕密。

1.13工程量清單中錯誤的更正

除非特殊合同條款另有約定，否則業主提供的工程量清單應視為準確和完整。如有下列情形之一，發包人應予以糾正，並相應調整合同價格：

(一)工程量清單有遺漏或者遺漏的；

(二)工程量清單的偏差超過特殊合同條款約定的數量偏差範圍的；

(三)未按照現行國家計量標準的強制性規定進行計量的。

2.僱主

2.1許可證或批准

用人單位應當遵守法律，取得法律規定的許可、批准或備案，包括但不限於規劃建設用地許可證、規劃建設項目許可、建設項目許可、臨時水電使用許可和審批、道路交通中斷、臨時佔用土地等。用人單位應當協助承包人取得法律規定的相關建設證書和批准。

如果上述許可、審批或備案因業主的過錯而未能及時完成，業主應承擔增加的費用和/或延誤的工期，並向承包商支付合理的利潤。

2.2僱主代表

發包方應在特殊合同條款中明確派駐施工現場的發包方代表的姓名、職位、聯繫方式和授權範圍。僱主代表在僱主授權的範圍內，負責處理合同履行期間與僱主有關的具體事項。用人單位對其授權範圍內的用人單位代表的行為承擔法律責任。如果業主更換業主代表，應提前7天書面通知承包商。

發包人不履行合同約定的職責和義務，不能正常履行合同的，承包人可以要求發包人更換髮包人。

對於不受法定監督的項目，可以由業主代表或業主指定的其他人員行使監理權。

2.3用人單位人員

用人單位應當要求用人單位在施工現場的人員遵守安全、質量、環保、文明施工等方面的法律和有關規定，保護承包人不受用人單位人員不遵守上述要求而造成的損失和責任。

業主人員包括業主代表和業主派往施工現場的其他人員。

2.4提供施工現場、施工條件和基本信息

2.4.1提供施工現場

除非特別合同條款另有約定，業主應至少在開工日期前7天將施工現場移交給承包商。

2.4.2提供施工條件

除非特殊合同條款另有約定，否則業主應負責提供施工所需的條件，包括：

(一)將施工用水、電力、通信線路等施工必備條件接入施工現場；

(二)確保承建商具備進入施工現場進行正常施工所需的交通條件；

(三)統籌做好施工現場周邊地下管線和鄰近建築物、構築物、古樹名木的保護工作，並承擔相關費用；

(四)按照特別合同約定應當提供的其他設施和條件。

2.4.3提供基本信息

施工現場移交前，發包人應向承包人提供施工現場及鄰近地區施工所需的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線信息、氣象、水文觀測資料、地質勘察資料、鄰近建築物、構築物和地下工程等相關基本信息，並對所提供信息的真實性、準確性和完整性負責。

根據法律規定，對於開工後必須提供的基本信息，用人單位應盡一切努力在相應項目建設前的合理期限內及時提供。合理工期應以不影響承包商正常施工為限。

2.4.4遲交撥備的責任

發包人因自身原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現場、施工情況和基本情況的，增加的費用和(或)工期延誤由發包人承擔。

2.5資金來源證明和付款擔保

在收到承包商要求提供資金來源證明的書面通知的28天內，向承包商提供能夠按照合同規定支付合同價款的相應資金來源證明。

除非特別合同條款另有約定，如果業主要求承包商提供履約擔保，業主應向承包商提供付款擔保。付款擔保可以是銀行擔保或擔保公司擔保等形式，由合同當事人在特殊合同條款中約定。

2.6合同價款的支付

承包人應當按照合同約定，及時向承包人支付合同價款。

2.7組織竣工驗收

發包人應按照合同約定及時組織竣工驗收。

2.8現場統一管理協議

發包人應當與承包人以及承包人直接承包的專業工程承包人簽訂統一的施工現場管理協議，明確雙方權利義務。統一施工現場管理協議作為特殊合同條款的附件。

3.承建商

3.1承包商的一般義務

承包商在履行合同時應遵守法律和工程建設標準及規範，並應履行下列義務：

(一)取得承包人依法必須取得的許可和批准，並將程序結果以書面形式提交僱主保留；

(二)按照法律規定和合同約定完成工程，並在保修期內承擔保修義務；

(三)依照法律規定和合同約定採取施工安全環保措施，辦理工傷保險，確保項目及其人員、材料、設備、設施安全；

(4)根據合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，對所有施工作業和施工方法的完整性、安全性、可靠性負責；

(五)實施合同約定的各項工程，不得侵犯用人單位和他人使用公共道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免幹擾鄰近公共設施。承包人佔用、使用他人施工現場，影響他人工作、生活的，應當承擔相應責任；

(六)依照6.3節(環境保護)的規定，負責建築工地及其周圍環境和生態的保護；

(7)採取第6.1條約定的施工安全措施[安全文明施工]確保工程及其人員、材料、設備、設施的安全，防止工程建設造成人身傷害和財產損失；

(八)用人單位按照合同約定支付的全部費用，應專用於合同工程，並應及時支付用人單位僱員的工資，並應及時支付分包商的合同費；

(九)按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料的備案和存檔，按照特殊合同條款規定的數量、內容、時間等要求向用人單位移交竣工資料；

(十)其他應當履行的義務。

3.2項目經理

3.2.1項目經理應為經合同各方確認的人員，並在特殊合同條款中明確項目經理的姓名、職稱、註冊執業證書號碼、聯繫方式和授權範圍。項目經理經承包人授權後，負責代表承包人履行合同。項目經理應為承包商正式僱用的僱員。承包人應向發包人提交項目經理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經理繳納社會保險的有效證明。承包方未提交上述文件的，項目經理無權履行職責，業主有權要求更換項目經理。增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

項目經理應駐紮在施工現場，每月在施工現場的天數不應少於特別合同條款中商定的天數。項目經理不得同時擔任其他項目的項目經理。項目經理確需離開施工現場時，應事先通知監理人，徵得用人單位書面同意。項目經理告知書應載明臨時履職人的註冊職業資格、管理經驗等信息，且該人應具備相應職責履行能力。

承包人違反上述約定的，應當按照特殊合同的規定承擔違約責任。

3.2.2項目經理按合同規定組織項目實施。如遇緊急情況，為確保施工和人員安全，不能及時聯繫業主代表和總監理師的，項目經理有權採取必要措施，確保與工程有關的人員、財產和工程安全，但應在48小時內向業主代表和總監理師提交書面報告。

3.2.3承包商如需更換項目經理，應提前14天書面通知業主和監理人，並徵得業主書面同意。通知應當載明繼任項目經理的註冊職業資格、管理經驗等信息，繼任項目經理應當繼續履行第3.2.1項約定的職責。未經業主書面同意，承包商不得更換項目經理。承包人擅自更換項目經理的，應當按照特殊合同條款的規定承擔違約責任。

3.2.4業主有權書面通知承包商更換其認為不稱職的項目經理，並在通知中説明更換的原因。承包商應在收到更換通知後14天內向業主提交書面改進報告。業主收到改進報告後仍需更換的，承包人應在收到第二次更換通知後28日內進行更換，並將新任命的項目經理的註冊專業資格、管理經驗等信息書面通知業主。繼任項目經理應繼續履行項目3.2.1中商定的職責。承包人無正當理由拒絕更換項目經理的，應當按照特殊合同條款的規定承擔違約責任。

3.2.5項目經理因特殊情況授權下屬履行某項工作職責時，下屬應具備履行相應職責的能力，並應提前7天書面通知監理方上述人員的姓名和授權範圍，並徵得業主書面同意。

3.3承包商人員

3.3.1除非特殊合同條款另有約定，承包商應在接到開工通知後7天內向監理人提交承包商的項目管理組織和施工現場人員安排的報告。報告內容應包括合同管理、施工、技術、材料、質量、安全、財務等主要施工管理人員的姓名、崗位、註冊職業資格等，以及各工種技術工人的安排情況，同時提交主要施工管理人員與承包人的勞動關係證明和社會保險繳納有效證明。

3.3.2承包商派往施工現場的主要施工管理人員應相對穩定。施工過程中如有變動，承包人應及時向監理人報告施工現場人員變動情況。承包人更換施工主要管理人員時，應提前7日書面通知監理人，並徵得發包人書面同意。通知應當載明繼任者的註冊專業資格、管理經驗等信息。

從事特殊工作的工人均應持有相應的資格證，主管人員可隨時查看。

3.3.3如果業主對承包商的主要施工管理人員的資格或能力有異議，承包商應提供材料，證明被質疑的人員有能力完成工作職責或業主詢問的情況不存在。發包人要求更換不能按照合同約定履行職責和義務的主要施工管理人員的，承包人應當更換。承包人無正當理由拒不更換的，應當按照特殊合同條款的規定承擔違約責任。

3.3.4除非特殊合同條款另有約定，承包商的主要施工管理人員每月離開施工現場不超過5天的，應報監理人批准；如果每月離開工地超過5天，應通知監理人，並徵得業主的書面同意。施工主要管理人員在離開施工現場前，應當指定有經驗的人員臨時履行職責。該人員應具有履行相應職責的資格和能力，並應徵得主管或用人單位的同意。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員，或上述人員未經監理人或發包人同意擅自離開施工現場的，承包人應按特殊合同條款承擔違約責任。

3.4承包商現場勘察

承包商應負責根據業主根據第2.4.3條提交的基本信息進行的解釋和推斷[提供基本信息].

但是，如果承包商的解釋或推斷因基本信息中的錯誤或遺漏而不準確，業主應承擔責任。

承包人應當調查施工現場和施工條件，充分了解施工現場的氣象條件、交通條件、風俗習慣等與合同工程竣工有關的信息。如果承包人未能充分調查和了解上述條件，或未能充分估計上述條件可能產生的後果，承包人應承擔增加的費用和(或)延誤工期。

3.5分包

3.5.1關於分包的一般規定

承包人不得將整個工程分包給第三方，也不得以分包的名義將整個工程肢解分包給第三方。承包人不得將特殊合同條款禁止分包的工程主體結構、重點工程和專業工程分包給第三方。主體結構和重點工作的範圍由簽約各方依法在特殊合同條款中明確。

承包人不得以勞務分包的名義將工程分包或者非法分包。

3.5.2分包合同的確定

承包商應按照《特別合同》的規定分包和確定分包商。對於工程量清單或預算中給出臨時估計的專門工程，應按照第10.7款確定分包商[暫定概算]。按照合同約定進行分包的，承包方應當保證分包方具備相應的資質和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責任和義務，承包人和分包人對分包工程對業主承擔連帶責任。除非合同另有約定，承包商應在分包合同簽訂後7天內向業主和監理人提交分包合同副本。

3.5.3分包合同管理

承包商應向監理人提交分包商主要施工管理人員名單，並對分包商施工人員實行實名制管理，包括但不限於出入境管理、登記、辦理各種證件和許可證。

3.5.4分包合同價格

(1)除本條第(2)項規定或特殊合同條款另有規定外，分包價格應由承包商和分包商商定。未經承包商同意，業主不得向分包商支付分包價款。

(2)如果有效的法律文件要求僱主向分包商支付分包合同價款，僱主有權從應付給承包商的建築費中扣除該金額。

3.5.5分包合同權益的轉讓

如果分包商在缺陷責任期屆滿後其在分包合同項下的義務繼續存在，發包人有權要求承包人在缺陷責任期屆滿前將其在分包合同項下的權益轉讓給業主，承包人應當轉讓該權益。除非轉讓合同另有約定，分包商應當在轉讓合同生效後履行其對業主的義務。

3.6成品、半成品的項目監督和保護

(1)除非特別合同條款另有約定，承包商應負責從業主將施工現場移交給承包商之日起至工程接管證書籤發之日為止的工程以及與工程有關的材料和設備的保管。

(2)如果工程、材料或設備在保修期內因承包人的過失而損壞，承包人應負責修理或更換，並應承擔增加的費用和/或延誤的工期。

(3)發證前，承包方負責對合同規定的分階段完工的成品和半成品進行保護。因承包人的過錯造成成品或半成品損壞的，承包人應負責修理或更換，並承擔增加的費用和(或)延誤的工期。

3.7履約保障

發包人要求承包人提供履約保證的，合同各方應在特殊合同條款中約定履約保證的形式、金額和期限。履約擔保可以採取銀行擔保或擔保公司擔保的形式，由合同當事人在特殊合同條款中約定。

因承包人原因延長工期的，繼續提供履約保障的額外費用由承包人承擔；因承包人不能歸因於承包人的原因而延長工期的，繼續提供履約保障的額外費用由業主承擔。

3.8聯合體

3.8.1聯合體各方應與業主共同簽署合同協議。聯合體各方應對業主承擔履行合同的連帶責任。

3.8.2聯合體協議應經業主確認，並應包括在合同附件中。在合同履行期間，未經業主同意，不得修改聯合體協議。

3.8.3聯合體負責人負責與業主和監理方聯繫，接受指示，並組織聯合體所有成員全面履行合同。

4.校監

4.1監事的一般規定

對工程實施監理方，發包方和承包方應在特殊合同條款中明確監理方的監督內容和監理權。監理人應當按照發包人的授權和法律規定，代表發包人對工程施工有關事項進行檢查、檢查、審查和驗收，並下達相關指示，但監理人無權修改合同，也無權減輕或免除承包人在合同中規定的任何責任和義務。

除非特殊合同條款另有約定，施工現場監理人的辦公和生活用房應由承包商提供，所發生的費用由業主承擔。

4.2監督人員

業主授予監理人的監理權，由派駐施工現場的監理人行使，包括總監理師和監理師。監理方應提前書面通知承包方被授權的總監理師和監理師的名稱和授權範圍。更換總監理師的，監理人應提前7天書面通知承包人；更換其他監理人的，應提前48小時書面通知承包人。

4.3主管的指示

監理人應當根據用人單位的授權下達監理書。監事指示應當採取書面形式，並由其授權的監事簽名。在緊急情況下，為確保施工人員安全或避免對工程造成損害，監理人可以口頭髮出指令，具有與書面指令同等的法律效力，但書面監督指令必須在口頭指令發出後24小時內重新發出，重新發出的書面監督指令應與口頭指令一致。

監理人發出的指示應送交承包商的項目經理或項目經理授權接收指示的人員。因監理方未按合同約定發出指令、延誤指令或指令錯誤導致承包商費用增加和/或工期延誤的，業主應承擔相應的責任。除非特殊合同條款另有約定，否則總監理師不得授權或將第4.4款(協議或確定)中規定的確定總監理師的權力委託給其他監理人。

如果承包商對監理人發出的指示有任何疑問，應向監理人提交書面反對意見。主管應在48小時內確認、更改或撤銷指令。監理人逾期未答覆的，承包人有權拒絕執行上述指示。

監理人未在約定或合理期限內對承包人使用的任何工程、項目或材料設備提出意見的，視為批准，但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設備等的責任和義務。

4.4同意或決定

當合同雙方進行談判或確定時，總監理師應與合同各方共同努力，爭取通過協商達成協議。如不能達成協議，總監理方應按照合同約定慎重作出公正的決定。

總監理師應將該決定書面通知業主和承包商，並附上詳細證據。合同雙方對總監理師的確定無異議的，以總監理師的確定為準。合同當事人有異議的，按照第二十條的規定處理[爭議解決]。爭議解決前，合同各方暫時按總監理師的確定辦理；爭議解決後，爭議解決結果與總監理師的確定不一致的，按爭議解決結果執行，由此造成的損失由責任人承擔。

5.工程質量

5.1質量要求

5.1.1工程質量標準必須符合現行國家標準和工程建設質量驗收標準的要求。對工程質量的特殊標準或要求，應當由合同各方在特殊合同條款中約定。

5.1.2如果由於業主的過錯導致工程質量達不到合同約定的標準，業主應承擔增加的費用和/或延誤的工期，並向承包商支付合理的利潤。

5.1.3如果由於承包人的過錯導致工程質量達不到合同約定的標準，業主有權要求承包人返工，直至工程質量達到合同約定的標準，並由承包人承擔增加的費用和(或)延誤工期。

5.2質量保證措施

5.2.1業主的質量管理

發包人應按照法律規定和合同約定，完成與工程質量有關的所有工作。

5.2.2承包商的質量管理

承包商應按照7.1節(施工組織設計)的規定，向業主和監理方提交工程質量保證體系和措施文件，建立健全質量檢驗制度，並提交相應的工程

質量文件。僱主有權拒絕執行僱主和主管違反法律和合同的任何錯誤指示。

承包方應對施工人員進行素質教育和技術培訓，定期考核施工人員勞動技能，嚴格執行施工規範和操作規程。

承包方應按照法律規定和發包方要求，對材料、工程設備、工程各部分及其施工工藝進行全過程的質量檢驗和試驗，並做好詳細記錄，編制工程質量報告，報監理人審查。此外，承包方應按照法律規定和業主要求，進行現場抽樣測試、工程複核測量和設備性能測試，提供測試樣品，提交測試報告和測量結果等工作。

5.2.3由主管進行質量檢驗和測試

監理方應按照法律規定和承包方的授權，對項目各部分及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和試驗。承包商應為監理人的檢查和試驗提供便利，包括監理人在施工現場、製造加工現場或合同約定的其他地方檢查和審查原始施工記錄。監理人為此目的進行的檢查和測試不應免除或減輕合同中約定的承包商的責任。

監理方的檢查和試驗不得影響施工的正常進行。監理方的檢驗檢測影響施工正常進行，不符合檢驗檢測要求的，影響正常施工的費用由承包方承擔，工期不得延長；符合檢驗檢測要求的，增加的費用和(或)延誤工期由業主承擔。

5.3檢查隱蔽工程

5.3.1承包商自查

承包方應對工程隱蔽部位進行自查，並通過自查確認是否滿足遮擋條件。

5.3.2檢查程序

除非特別合同條款另有約定，如果承包商通過自查確認項目的隱藏部分已準備好進行覆蓋，承包商應在聯合檢查前48小時書面通知監理人。通知應當載明隱蔽檢查的內容、時間和地點，並附自查記錄和必要的檢查材料。

監理人應按時到達並檢查隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設備。只有在監理人確認質量符合隱含要求並簽署驗收後，承包商才能對工程進行包乾

唱片。如果監理人發現質量不合格，承包商應在監理人指定的時間內完成維修，監理人應對其進行復檢。增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

除非特殊合同條款另有約定，如果監理人不能按時進行檢查，應在檢查前24小時向承包商提交書面延期請求，但延期不得超過48小時。造成工期延誤的，應當相應延長工期。監理人未按時進行檢查且未要求延期的，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行完成掩護工作，並作相應記錄，提交監理人簽字確認。如果事後主管對檢查記錄有任何疑問，可以按照第5.3.3項的規定重新檢查[複查].

5.3.3複試

承包人對工程的隱蔽部位進行復蓋後，如果用人單位或監理人對質量有疑問，可以要求承包人打孔或將覆蓋部分揭開復驗。承包商應遵守指令，並在檢查後重新覆蓋並恢復原始狀態。檢驗證明工程質量符合合同要求的，發包人承擔增加的費用和(或)延誤工期，並向承包人支付合理利潤；檢驗證明工程質量不符合合同要求的，增加的費用和(或)延誤工期由承包人承擔。

5.3.4承包商未經授權的承保範圍

承包人未通知監理人前來現場檢查，擅自遮蓋工程隱蔽部位的，監理人有權責成承包人打孔或將其揭開進行檢查。無論工程隱蔽部分的質量是否合格，增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

5.4不合格項目的處理

5.4.1如果項目因承包商的過錯而不合格，業主有權要求承包商隨時採取補救措施，直至達到合同要求的質量標準。增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。如果不能補救，則按照第13.2.4項的規定[拒絕全部或部分項目]均適用。

5.4.2如果由於業主的過錯導致項目不合格，增加的費用和/或延遲的工期由業主承擔，並向承包商支付合理利潤。

5.5質量糾紛檢測

合同雙方對工程質量發生爭議的，由雙方約定的工程質量檢驗機構進行鑑定，由此產生的費用和損失由責任方承擔。

合同雙方都有責任的，按照各自的責任分別承擔責任。合同雙方不能達成協議的，按照第4.4條的規定執行[同意或決定].

六、安全文明施工和環境保護

6.1安全文明施工

6.1.1安全生產要求

在合同履行過程中，合同當事人應當遵守國家和項目所在地的安全生產要求。合同當事人有特殊要求的，應當在特殊合同條款中明確建設項目安全生產標準化目標和相應事項。承包商有權拒絕僱主和監理人強迫承包商違反規定或在施工中承擔風險的任何指示。

施工過程中，如果出現突發地質變化、不明地下施工障礙物等影響施工安全的突發事件，承包方應及時向監理方和發包方報告。用人單位應當及時責令停工，並報告政府有關行政部門採取應急措施。

如果因安全生產原因需要暫停施工，則按照第7.8條的規定[暫停施工]將適用。

6.1.2安全生產保障措施

承包人應當按照有關規定製定安全技術措施或專項施工計劃，建立安全生產責任制、治安責任制和安全生產教育培訓制度，依照安全生產法律和合同約定履行安全職責，如實編制項目安全生產相關記錄，接受發包人、監理人和政府安全監管部門的檢查監督。

6.1.3安全生產專項問題

承包人應當依法施工，在開工前進行安全技術簡報，並在施工期間採取各項安全防護措施。承包方聘請的執行合同的特殊類型人員應經過專門培訓，並取得政府有關管理機構頒發的任職證書。

承包人在電力設備、輸電線路、地下管線、密封防震車間、易燃易爆場所、道路交通要道附近施工時，應當在開工前向業主和監理人提出安全防護措施，經業主批准後實施。

承包商在進行爆破作業、在放射性或有毒環境中施工(包括儲存、運輸和使用)以及在施工中使用有毒或腐蝕性物質時，應在施工前7天書面通知業主和監理人，並提交相應的安全防護措施，經業主批准後實施。

需要單獨編制危險分項工程專項施工計劃，或者超過一定規模需要專家評審的危險分項工程，承包人應當及時編制和組織評審。

6.1.4公共安全

除特殊合同條款另有約定外，用人單位應與當地公安部門協商，在現場設立治安管理機構或聯防組織，統一管理施工現場治安事宜，履行合同項目的治安職責。

除特殊合同條款另有約定外，發包人和承包人應當在工程開工後7日內共同編制施工現場安全管理預案，並制定突發公共安全事件應急預案。施工過程中，如發生暴動、爆炸等恐怖事件，以及羣毆、武裝打架等羣體性突發公共安全事件，發包人、承包人應立即向當地政府報告。發包方和承包方應積極協助當地有關部門採取措施平息事態，防止事態升級，儘量避免人員傷亡和財產損失。

6.1.5文明施工

施工期間，承包方應採取措施，保持工地平整，材料堆放整齊。項目所在地有關政府行政主管部門有特殊要求的，按其要求執行。合同當事人對文明施工有其他要求的，可以在特殊合同條款中明確。

在工程移交前，承包人應將承包人的所有工程設備、多餘材料、垃圾和各種臨時工程清除出施工現場，並保持施工現場的整潔。經業主書面同意，承包商可在業主指定的地點保留承包商在保修期內履行其義務所需的材料、施工設備和臨時工程。

6.1.6安全文明施工費

安全文明施工費由用人單位承擔，用人單位不得以任何形式扣除該部分費用。如果合同適用的法律或政府法規在基準日之後發生變化，增加的安全文明施工費由業主承擔。

承包商採取未經業主同意在合同中約定的安全措施所發生的費用應由業主承擔。未經用人單位同意採取措施，避免用人單位損失的，用人單位應當承擔

在避免損失的數額內採取措施的成本。如果措施避免了承包人的損失，承包人應當承擔措施的費用。

除特殊合同條款另有約定外，業主應在開工後28天內預付安全文明施工費總額的50%，其餘部分與進度款同時支付。發包人拖欠安全文明施工費超過7日的，承包人有權向發包人發出提前付款的催繳通知。如果業主在收到通知後7天內仍未付款，承包商有權暫停施工並執行第16.1.1項的規定[僱主違約].

承包人應當將安全文明施工費用於指定用途，並在財務臺賬中單獨列示備查。承包人不得將資金用於其他目的。否則，業主有權責令承包人限期改正。逾期不改正的，發包人可以責令承包人停工，增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

6.1.7應急處理

在項目實施過程中或者在缺陷責任期內發生危及工程安全的事故，監理人通知承包人進行救援作業，但承包人聲明不能或者不願意立即實施救援作業的，用人單位有權聘請其他人員進行救援作業。如果此類救援行動是承包商根據合同規定的義務，增加的費用和(或)延誤的工期應由承包商承擔。

6.1.8事故處理

如果施工過程中發生事故，承包商應立即通知監督人，監督人應立即通知業主。業主和承包商應立即組織人員和設備進行緊急救援和修復，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，保護事故現場。需要現場搬運物品時，應進行書面標記和記錄，並妥善保存相關證據。業主和承包商應按照國家有關規定及時、真實地向有關部門報告事故情況以及正在採取的應急措施。

6.1.9安全生產責任

6.1.9.1業主的安全責任

因下列情形造成損失的，由用人單位負責賠償：

(一)項目或者部分項目佔用土地給第三人造成財產損失的；

(二)用人單位在施工現場及鄰近地區給第三人造成人身傷亡和財產損失的；

(三)用人單位給用人單位或者監理人造成人身傷亡和財產損失的；

(四)用人單位造成用人單位自身人員人身傷害和財產損失的。

6.1.9.2承包商的安全責任

承包商應負責賠償因承包商的過錯給施工現場及其鄰近區域內的業主、監理人或第三方造成的人身傷害、死亡或財產損失。

6.2職業健康

6.2.1勞動保護

承包方應當依法安排現場施工人員的工作和休息時間，保障勞動者的休息時間，支付合理的報酬和費用。承包方應當依法為其聘用的人員申請履行合同所需的證件、執照、保險和登記，並督促其分包商為其聘用的人員辦理必要的證件、執照、保險和登記。

承包人應當依法保障現場施工人員的勞動安全，提供勞動保護。此外，承包人應當按照國家有關勞動保護規定，採取防塵、降噪、控制有害氣體等有效勞動保護措施，確保高温、高寒、高空作業安全。承包方員工在施工過程中受傷的，承包方應當立即採取有效措施進行搶救和救治。

承包方應當依法安排工作時間，保障其員工享有休息和休假的權利。因工程建設特殊需要休假或者延長工作時間的，不得超過法律規定的限額，並依法給予補休或者報酬。

6.2.2居住條件

承包方應為受僱履行合同的人員提供必要的住宿和生活環境；承包方應採取有效措施預防傳染病，保障施工人員的健康，並定期對施工現場、施工人員生活基地和工程進行防疫和衞生專業檢查和治療。遠離城鎮的建築工地還應當配備必要的醫務人員和傷害防治、急救醫療設施。

6.3環境保護

承包人應在施工組織設計中明確環境保護的具體措施。在合同期內，承包人應當採取合理措施保護施工現場環境。針對施工過程中可能產生的空氣、水、噪聲和固體廢物污染，採取具體可行的預防措施。

承包人因自身原因造成環境污染的，應當承擔侵權損害賠償責任。因上述原因引起爭議而暫停施工的

環境污染、增加的成本和(或)延誤的工期由承包人承擔。

7.工期及進度

7.1施工組織設計

7.1.1施工組織設計內容

施工組織設計應包括以下內容：

(一)施工方案；

(2)施工現場佈置圖；

(3)施工進度和保障措施；

(四)勞動和物資供應計劃；

(5)工程機械設備選型；

(6)質量保證體系和措施；

(七)安全生產、文明施工措施；

(8)環境保護和成本控制措施；

(九)合同當事人約定的其他事項。

7.1.2施工組織設計提交及修改

除非特殊合同條款另有約定，承包商應在合同簽訂後14天內，但不遲於第7.3.2項規定的開工日期前7天，向監理人提交詳細的施工組織設計[生效日期公告]，主管應將其提交給僱主。除非特殊合同條款另有約定，業主和監理方應在監理方收到施工組織設計後7天內確認或提出修改意見。承包商應自費對業主和監理方提出的合理意見和要求進行修改和改進。如果施工組織設計需要根據工程實際情況進行修改，承包商應將修改後的施工組織設計提交給業主和監理方。

施工進度計劃的編制和修改應按照第7.2條進行[施工進度計劃].

7.2施工進度計劃

7.2.1施工進度計劃編制

承包商應按照第7.1節(施工組織設計)的規定提交詳細的施工進度計劃。施工進度計劃的編制應符合國家法律和一般工程慣例的規定。施工進度計劃經業主批准後執行。施工進度是控制工程進度的基礎。業主和監理方有權按照施工進度計劃檢查工程進度。

7.2.2施工進度計劃修訂

如果施工進度不符合合同要求或與工程實際進度不符，承包人應向承包商提交修改後的施工進度計劃

監理人應連同有關措施及相關材料提交給業主。除非特殊合同條款另有約定，業主和監理方應在收到修改後的施工進度計劃後7天內完成審批或進行修改。業主和監理人對承包人提交的施工進度計劃的確認，不能減輕或免除承包人根據法律規定和合同協議應承擔的任何責任或義務。

7.3開工

7.3.1施工準備

除非特殊合同條款另有約定，承包商應在7.1節(施工組織設計)約定的期限內向監理方提交施工開工報告，監理方報業主批准後方可實施項目。開工報告應當按照施工進度計劃和工程進度計劃，詳細説明正常施工所需的施工道路、臨時設施、材料、工程設備、施工設備、施工人員等的落實情況。

除特別合同條款另有約定外，合同各方應按照約定完成開工準備工作。

7.3.2開工通知

用人單位應當依法取得建設項目所需的許可證。經用人單位同意後，監理人發出的開工通知應當符合法律規定。監理方應在計劃開工日期前7天向承包商發出開工通知，工期應從開工通知中規定的開工日期開始。

除非特殊合同條款另有約定，如果監理方因業主過錯而未能在計劃開工之日起90天內發出開工通知，承包商有權要求調價或終止合同。業主應承擔增加的成本和/或延遲的工期，並向承包商支付合理利潤。

7.4測量和放樣

7.4.1除非特殊合同條款另有約定，否則業主應不遲於第7.3.2項(開工通知)規定的開工日期前7天通過監理方向承包商提供測量基準、基準線和水準點及其書面材料。業主應對其提供的測量基準、基準線、水準點及其書面材料的真實性、準確性和完整性負責。

如果承包商發現業主提供的測量基準、基準線、水準點及其書面材料存在錯誤或遺漏，承包商應及時通知監理人。監事應當及時向用人單位報告並核實

與僱主和承包商一起。業主應決定如何處理和是否繼續施工，並通知監理人和承包商。

7.4.2承包商應負責施工過程中的所有施工測量和放樣工作，並配備具有相應資質的人員、合格的儀器、設備和其他物品。承包商應糾正項目位置、高程、大小或路線上的任何錯誤，並對項目各部分的定位負責。

在施工過程中，承包商負責保護施工現場內的水平點和其他測量地標。

7.5施工延誤

7.5.1因業主過錯導致工期延誤

在合同履行期間，如果因下列情況導致工期延遲和/或成本增加，業主應承擔延遲工期和/或增加的成本，並向承包商支付合理利潤：

(一)用人單位未按合同約定提供圖紙或者提供的圖紙不符合合同約定的；

(二)用人單位未按照合同約定提供施工場地、施工條件、基本情況、許可證、批文等開工條件的；

(三)委託人提供的測量基準、基準線、水準點及其書面材料有誤差或者遺漏的；

(四)用人單位未同意在預定開工之日起七日內發出開工通知的；

(五)發包人未按合同約定的日期支付工程預付款、進度款、期末款的；

(六)監理人未按照合同約定出具指令、批文和其他文件的；

(七)特別合同條款規定的其他情形。

因業主原因未按計劃開工日期開工的，業主應按實際開工日期推遲竣工日期，以確保實際工期不少於合同約定的工期總日數。因業主原因延誤工期，需要修改施工進度計劃的，按7.2.2項執行[施工進度計劃的修訂].

7.5.2承包方過錯導致工期延誤

如果由於承包商的過錯導致工期延誤，可以在特殊合同條款中約定遲交違約金的計算方法和遲交違約金的上限。承包商支付逾期完工罰金後，並不免除承包商繼續完成工程和修復缺陷的義務。

7.6不利的物質條件

不利的物質條件是指經驗豐富的承建商在施工現場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然物質障礙和污染物，包括地下物質條件和水文條件以及特殊合同條款規定的其他情況，但不包括氣候條件。

承包人遇到不利物質條件時，應採取合理措施克服不利物質條件繼續施工，並及時通知業主和監理人。通知應説明不利物質條件的內容以及承包商認為這些條件不可預見的原因。經用人單位同意，監理人應當及時下達指令。構成變更的，按照第十條(變更)執行。承包商採取合理措施造成的成本增加和/或工期延誤應由業主承擔。

7.7異常惡劣的天氣條件

異常天氣情況是指施工過程中遇到的，經驗豐富的承包商在簽訂合同時無法預見的，對合同履行有實質性影響，但尚未構成不可抗力事件的情況。合同雙方可以在特殊合同條款中約定異常天氣情況的具體情況。

承包方應採取合理措施克服異常惡劣天氣條件，繼續施工，並應及時通知業主和監理方。監理人徵得用人單位同意後，應當及時下達指令。構成變更的，依照第十條(變更)的規定辦理。承包商採取合理措施造成的成本增加和/或工期延誤應由業主承擔。

7.8暫停施工

7.8.1因業主原因暫停施工

因業主過錯導致停工的，監理人徵得業主同意後，應及時下達停工指令。情況緊急，監理人未及時下達停工指令的，按7.8.4項執行[].

因承包人原因停工的，承包人應當承擔增加的費用和/或延誤的工期，並向承包人支付合理利潤。

7.8.2因承包方原因暫停施工

如果暫停施工是由承包商造成的，承包商應承擔增加的費用和/或延誤的工期。如果承包商在接到監理人的復工指令後84天內仍未復工，則視為承包商不能繼續履行第16.2.1節第(7)項規定的合同[承建商違約] .

7.8.3暫停建造的指示

監理人認為必要時，經發包人批准，可以責令承包人暫停施工，承包人應當按照監理人的指示暫停施工。

7.8.4在緊急情況下暫停施工

因緊急情況需要停工，監理人未及時下達停工指令的，承包人可以先行停工，並及時通知監理人。監事應當在接到通知後24小時內作出指示。逾期未作出指示的，視為同意承包人停工。監理人不同意承包人停工的，應當説明理由。承包人對監理人答覆有異議的，按第二十條規定處理[爭議解決].

7.8.5暫停施工後恢復施工

暫停施工後，發包人和承包人應當採取有效措施，積極消除暫停施工的影響。項目復工前，監理人應當會同發包人、承包人確定停工造成的損失，並確定復工條件。項目復工條件滿足後，經業主批准，監理方應向承包人發出復工通知書，承包人應按照復工通知書復工。

如果承包人無故拖延並拒絕復工，承包人應承擔增加的費用和/或延誤的工期。如果承包商由於業主的原因不能按時恢復工作，則第7.5.1項的規定[因業主原因造成工期延誤]將適用。

7.8.6停工超過56天

監理方在發出暫停施工指示後56天內未向承包方發出復工通知，承包方可以，除非暫停施工屬於第7.8.2條規定的情形[因承包方原因暫停施工]及第17條[不可抗力]向僱主提交書面通知，要求僱主在收到書面通知後28天內允許恢復部分或全部暫停施工。如果業主未在期限內批准該請求，承包商可通知業主按照第10.1條的規定，將工程的受影響部分視為可取消工程[變更的範圍] ( 2 ).

停工超過84天未復工，且不屬於第7.8.2項規定情形的[因承建商原因暫停施工]和第十七條[不可抗力]，並影響整個工程和合同目的的實現，承包人有權要求調價或者解除合同。合同終止的，按第16.1.3條處理[因用人單位違約而終止合同].

7.8.7停工期間的工程注意事項

停工期間，承包方應負責妥善保管工程並提供安全保障，增加的費用由責任方承擔。

7.8.8暫停施工措施

停工期間，業主和承包人均應採取必要措施，確保工程質量和安全，防止因停工造成的進一步損失。

7.9提前完工

7.9.1如果業主要求承包商提前完成項目，業主應通過監理方向承包商發出提前完工指令，承包商應向業主和監理方提交提前完工方案，其中應包括實施計劃、縮短工期、提高合同價格等。如果業主接受提前完工方案，則監理方應與業主和承包商協商，採取措施加快工程進度，修改施工進度計劃，增加的費用由業主承擔。承包商認為不能執行提前竣工指令的，應向監理方和業主提交書面異議，業主和監理方應在收到異議後7日內作出迴應。在任何情況下，業主不得縮短合理工期。

7.9.2如果發包方要求承包方提前完成工程，或者承包方提出的提前完工建議能給發包方帶來好處，合同各方可以在特殊合同條款中約定提前完工獎勵。

8.材料和設備

8.1業主應提供材料和工程設備

業主自行提供材料和工程設備的，應在簽訂合同時在《業主提供的材料和設備清單》中註明材料和工程設備的種類、規格、型號、數量、單價、質量等級和交貨地點，作為特殊合同條款的附件。

承包商應在所提供的材料和施工設備到達前30天通過監理人以書面形式通知業主。承包商根據第7.2.2條修改施工進度計劃時[建造工程附表的修訂]承包商還應提交業主提供的材料和施工設備的修改後的到貨時間表。

8.2承包商採購材料和工程設備

承包人負責採購材料和工程設備的，應當按照設計和相關標準進行採購，並提供產品合格證和出廠證書，並對材料和工程設備的質量負責。合同約定，承包方應採購材料和工程設備，發包方不得指定製造商或招標單位。如果僱主違反了

本條款規定並明確製造商或招標單位，承包方有權拒絕，發包方應承擔相應責任。

8.3材料和工程設備的驗收和退貨

8.3.1業主應按照《業主材料設備供貨清單》的內容提供材料和工程設備，並向承包商提供產品合格證書和工廠證書，並對其質量負責。業主應在材料和工程設備到達時間前24小時書面通知承包商和監理人，業主負責材料和工程設備的清點、檢驗和驗收。

如果業主提供的材料和工程設備的規格、數量或質量與合同約定不符，或者交貨日期延遲或交貨地點因業主過錯而改變，則按第16.1條的規定執行[僱主違反合同]將適用。

8.3.2承包方採購的材料和工程設備應保證產品質量。承包商應在材料和工程設備到達前24小時通知監理方進行檢查。承包人制造和生產的永久性設備和材料應符合有關質量標準，承包人在使用材料或工程設備前，應將材料樣品和相關資料提交監理人，並徵得監理人同意。

承包人採購的材料和工程裝備不符合設計要求或有關標準的，承包人應當在監理人要求的合理期限內將不符合設計要求或有關標準的材料和工程裝備運出施工現場，並重新採購符合要求的材料和工程裝備。增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

8.4材料和工程設備的儲存和使用

8.4.1業主提供的材料和工程設備的儲存和使用

發包方提供的材料和工程設備應在承包方清點後由承包方妥善保管，保管費用由承包方承擔，但特殊合同條款中已包含或以其他方式約定的工程量清單或預算除外。因承包人造成損失、損壞的，承包人負責賠償；監理人未通知承包人清點的，承包人不負責保管材料和工程設備，由此造成的損失、損壞由承包人負責。

承包商應負責在使用前對業主提供的材料和工程設備進行檢查。檢驗費用由用人單位承擔。不符合標準的不得使用。

8.4.2承包商採購材料和工程設備的儲存和使用

承包人購買的材料和工程設備，承包人應當妥善保管，保管費用由承包人承擔。如果法律規定材料和

工程設備在使用前必須經過檢驗或試驗，承包人應按照監理人的要求進行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由承包人承擔。不得使用不合格的材料。

發包人或監理人發現承包人使用的材料和工程設備不符合設計或相關標準時，有權要求承包人修理、拆除或重新購買。增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

8.5禁止使用不合格的材料和工程設備

8.5.1監理人有權拒絕承包商提供的不合格材料或工程設備，並要求承包商立即更換。更換後，監理方應再次進行檢查和試驗，增加的費用和(或)延誤的工期由承包方承擔。

8.5.2如果監理人發現承包人使用了不合格的材料和工程設備，承包人應立即按照監理人的指示改正，並禁止繼續在項目中使用不合格的材料和工程設備。

8.5.3如果業主提供的材料或工程設備不符合合同要求，承包商有權拒絕，並可要求業主更換。增加的費用和/或延遲的工期應由業主承擔，業主還應向承包商支付合理利潤。

8.6個樣本

8.6.1樣本的呈交和封存

對於需要承包方提交樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量等要求應在特別合同條款中約定。樣品提交程序如下：

(1)承包商應在計劃採購前28天向主管提交樣品。承包商提交的樣品應來自所供材料的實際生產現場，所提供的樣品的規格和數量應足以表明材料或工程設備的質量、型號、顏色、表面處理、質地、公差和其他要求的特性。

(2)承包商每次提交樣品時，應附上一份申報單，申報單應説明所提交樣品的相關數據和信息，並註明每個樣品的相應圖紙編號，並預留一欄供主管評論。監理方應在收到承包商提交的樣品後7天內，將業主簽署的樣品批准意見書回覆承包商。

(3)經發包人和監理人同意的樣品按照約定的方法進行封存，封存後的樣品應作為檢查工程相關部位的標準之一。承包人不得在施工過程中使用與樣品不符的材料或工程設備。

(4)業主和監理方對樣品的批准和確認僅用於確認有關材料或工程設備的特性或用途，不得理解為對合同的修改或變更，也不得減少或免除承包商的任何責任和義務。加蓋印章的樣品變更合同協議的，合同當事人應當書面確認。

8.6.2樣本的儲存

經批准的樣品應由監理員現場封存，承包商應在現場提供適當固定的樣品儲存場所，並保持適當良好的儲存環境條件。

8.7材料和工程設備的替代

8.7.1如果下列情況需要使用替代材料和工程設備，承包商應遵循第8.7.2項中商定的程序：

(一)基準日後生效的法律、法規禁止使用的；

(二)用人單位要求使用替代品的；

(三)因其他原因必須使用替代品的。

8.7.2承包商應在使用替代材料和工程設備前28天書面通知主管，並附上下列文件：

(一)更換的材料、工程設備的名稱、數量、規格、型號、品牌、性能、價格等相關信息；

(二)替代品的名稱、數量、規格、型號、品牌、性能、價格等相關信息；

(三)替代產品與被替代產品的區別以及使用替代產品可能對項目造成的影響；

(四)替代產品與替代產品的價差；

(5)説明使用替代品的理由和理由；

(六)監事要求的其他文件。

監理方應自收到通知之日起14日內向承包方發出發包人簽署的書面指示；未在規定期限內發出書面指示的，視為僱主與監理方同意使用代用品。

8.7.3如果業主批准使用替代材料和工程設備，替代材料和工程設備的價格應按照工程量清單或預算中相同項目的價格確定；如果沒有相同的項目，價格應參考類似項目的價格；如果既沒有相同的項目也沒有類似的項目，價格應由合同各方按照第4.4條(經商定或確定)的合理成本和利潤構成的原則確定。

8.8建築設備和臨時設施

8.8.1承包商提供的施工設備和臨時設施

承包方應按合同進度要求及時部署施工設備，建設臨時設施。承包商進入施工現場的設備

在投入使用之前，必須經過主管人員的檢查。承包人更換合同約定的承包人設備的，應報監理人批准。

除特別合同條款另有約定外，臨時設施的建造費用由承包人承擔。需要臨時佔用土地的，用人單位應當辦理申請手續，並承擔相應費用。

8.8.2業主提供的施工設備和臨時設施

業主提供的施工設備或臨時設施應在特殊合同條款中約定。

8.8.3要求承包商增加或更換施工設備

當承包方使用的施工設備達不到合同進度和/或質量要求時，監理方有權要求承包方增加或更換施工設備。承包人應及時增加或更換。增加的費用和/或延遲的工期應由承包商承擔。

8.9材料和設備的具體要求

承包人攜帶到施工現場的材料、工程設備、施工設備和臨時設施，包括備件、安裝工具和材料，必須專用於工程。未經業主批准，承包商不得將其帶出施工現場或用於其他用途；經業主批准，承包商可根據施工進度將閒置的施工設備和其他物品移走。

9.測試和檢查

9.1測試設備和測試人員

9.1.1承包人應按照合同協議或監理人的指示，為承包人進行現場材料試驗提供試驗場地、試驗人員、試驗設備等必要的試驗條件。必要時，監理人可以利用承包人提供的試驗場地、試驗設備等試驗條件進行材料複核試驗，用於工程質量檢驗，承包人應當提供協助。

9.1.2承包商應按照特殊合同的規定提供試驗設備、取樣裝置、試驗場地和試驗條件，並向監理人提交相應的現場進度表。

承包商配置的測試設備必須符合相應測試程序的要求，並由合格的測試單位進行測試。在正式使用測試設備之前，需要由監理方和承包方共同進行校準。

9.1.3承包方應向監理方提交試驗人員名單及其崗位、資格和其他證明材料。測試人員必須能夠熟練地進行相應的檢查測試。承包商對測試人員的測試程序和測試結果的正確性負責。

9.2採樣

如果試驗是自檢性質的，承包商可以獨立採集樣本。如果試驗是由監督員進行的隨機檢查，則可以由監督員或承包商的試驗人員在監督員的監督下進行抽樣。

9.3材料、工程設備和工程的測試和檢查

9.3.1承包方應按合同約定對材料、工程設備和工程進行試驗和檢驗，並向監理方提供必要的試驗數據和原始記錄，以便對上述材料、工程設備和工程進行質量檢驗。如果監理方和承包方按照合同約定共同進行試驗和檢查，承包方應負責提供必要的試驗數據和原始記錄。

屬於監理方抽查性質的，監理方可以單獨進行，也可以由承包方和監理方共同進行。如果約定共同進行試驗，且監理人未按約定參加試驗，承包人可自行進行試驗，並將試驗結果報告給監督人，由監督人確認試驗結果。

9.3.3監理人如對承包人的試驗和檢驗結果有異議，或要求承包人重新試驗和檢驗，以確定承包人的試驗和檢驗結果的可靠性，監理人和承包人可以共同進行復試和檢驗。如果複檢結果證明材料、工程設備或工程的質量不符合合同要求，增加的費用和(或)延誤工期由承包人承擔；如果複試和檢驗結果證明材料、工程設備和工程符合合同要求，增加的費用和(或)延誤工期由業主承擔。

9.4現場工藝測試

承包商應按照合同協議或監理方的指示進行現場工藝試驗。大型現場工藝試驗，監理方認為必要時，承包方應根據監理方提出的工藝試驗要求編制工藝試驗措施計劃，提交監理方審核。

10.更改

10.1變更範圍

除特別合同條款另有約定外，合同履行過程中發生下列情形的，依照本條規定變更：

(一)增加或減少合同中的工作，或者增加額外的工作；

(二)除轉讓給他人的工作外，可以取消合同項下的任何工作；

(三)改變合同項下工程的質量標準或者其他特點的；

(四)變更項目基線、標高、位置、尺寸的；

(五)變更項目時間進度或實施順序。

10.2更改權

僱主和主管都可以提出變更建議。變更指示由主管發佈，在發佈變更指示之前，必須徵得僱主的同意。承包商在收到業主簽署的變更指令後，方可實施變更。承包人未經許可，不得擅自更改項目的任何部分。

如涉及設計變更，設計方應提供變更後的圖紙和説明書。變更超出原設計標準或者批准的建設規模的，發包人應當及時辦理規劃設計變更審批手續。

10.3變更程序

10.3.1僱主提出的變更

如果業主提出變更，應通過主管向承包商發出變更指示。變更説明書應説明計劃變更的範圍和變更的內容。

10.3.2主管提出更改建議

監理人提出變更的，需以書面形式向發包人提交變更計劃，説明變更的計劃變更範圍和內容、變更原因以及變更實施對合同價格和工期的影響。如果業主同意變更，監理方將向承包商發出變更指示。如果用人單位不同意變更，主管無權擅自發出變更指示。

10.3.3變更執行

承包商收到監理方下達的變更指令後，應立即説明不能執行變更指令的原因。如果承包商認為變更可以執行，應以書面形式説明變更指令的實施對合同價格和工期的影響，合同各方應按照第10.4節的規定確定變更計價[對變更的估價].

10.4估值變動

10.4.1估值原則的改變

除特殊合同條款另有約定外，計價變更按本條規定辦理：

(一)工程量清單或者預算中存在相同項目的，以相同項目的單價確定；

(二)工程量清單或者預算中沒有相同項目，但有類似項目的，以該類似項目的單價確定；

(3)如果變更導致實際完成的工程量與計價工程量清單或預算中所述工程量之間的差異超過15%，或者如果計價工程量清單或預算中相同或類似項目沒有單價，則變更工程的單價應由雙方根據第4.4款(經商定或確定)的合理成本和利潤構成的原則確定。

10.4.2更改估價程序

在收到變更指示後14天內向主管提交變更估算申請。監理方應在收到承包商提交的變更概算申請後7天內完成審核並提交給業主。如果監理人對變更概算申請有異議，應通知承包商修改並重新提交。業主應在承包商提交變更概算申請後14天內完成審批。發包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為已批准承包人提交的變更概算申請。

因變化引起的價格調整應計入最近一個期間的進度付款。

10.5承包商的理性建議

承包人提出合理化建議的，應向監理人提交合理化建議説明，説明合理化建議的內容和理由，以及實施合理化建議對合同價格和工期的影響。

除非特殊合同條款另有約定，監理方應在收到承包商提交的合理化建議後7天內對其進行審查，並將其提交給業主。如發現任何技術缺陷，應通知承包人進行修改。發包人應在收到監理人提交的合理化建議後7日內完成審批。如果業主批准了合理化建議，監理方應及時發出變更指令，由此產生的合同價格調整應按第10.4節的規定執行[估值變動]。如果業主不同意變更，監理人應以書面形式通知承包商。

如果合理化方案降低了合同價格或提高了項目的經濟效益，業主可以獎勵承包人。獎勵的方式和數額應在特別合同條款中約定。

10.6因變更引起的工期調整

如果因修改而導致工期發生變化，合同雙方可以請求調整合同工期，合同雙方應根據第4.4條的規定增加或減少工期[同意或決定]並參照項目所在地的標準工期定額。

10.7臨時價格

臨時估計的專業分包工程、服務、材料和工程設備的細節應由合同各方在特別合同條款中商定。

10.7.1依法必須招標的暫定價格項目

對依法必須招標的臨時概算項目，應當採用以下方法1確定。合同雙方也可以在特殊合同條款中選擇其他招標方式。

辦法一：對依法必須招標的概算項目，承包人應當進行招標，並按照下列協議對概算項目進行確認和審批：

(1)承包商應根據施工進度在招標工作開始前14天通過監理人將招標計劃提交業主審查。業主應在收到承包商提交的投標計劃後7天內批准或修改。承包商應按照發包人批准的招標計劃進行招標工作；

(2)承包商應按施工進度提前14天通過監理方將招標文件提交業主審批。業主應在收到承包商提交的相關文件後7天內完成審批或修改。發包人有權依法確定招標控制價並參與評標；

(3)在簽訂暫定概算合同前，承包商、招標單位和分包商應提前7天將確定的中標人或中標分包商的信息提交給業主。發包人應在收到信息後3天內與承包人共同確定中標人。承包商應在合同簽署後7天內向業主提交一份臨時概算合同副本，以供保留。

第二種辦法：對依法必須招標的暫定價格項目，由發包人和承包人共同招標確定暫定價格招標單位或分包商。承包商應按照施工進度計劃在招標工作開始前14天通知業主，並提交暫定價格招標計劃和分工。僱主應在收到後7天內予以確認。確定中標人後，發包人、承包人、中標人共同簽署暫定價款合同。

10.7.2依法不進行招標的項目臨時概算

除特別合同條款另有約定外，對依法不進行招標的暫定價格項目，應採用以下方法1確定：

辦法一：對依法不進行招標的項目，按照本協議的規定進行確認和審批：

(1)承包人應在按照施工進度簽訂臨時估算項目的採購合同或分包合同前28天向監理人提出書面申請。監理人收到申請後3日內向用人單位提出申請，用人單位自收到申請之日起14日內批准或修改。用人單位逾期不批准或者不修改的，視為已批准書面申請；

(二)發包人認為承包人確定的投標人或分包人不能滿足工程質量或合同要求的，發包人可要求承包人重新確定暫估工程的投標人或分包人；

(3)承包商須在簽署臨時概算合同後7天內，將臨時概算合同副本一份提交僱主保留。

第二種方法：承包人按照第10.7.1項約定的第一種方法確定臨時概算項目[依法必須招標的概預算項目] .

方法三：承包商直接實施的暫定價款工程

承包人具備實施概算項目的資格和條件的，經發包人與承包人協商同意後，承包人可以自行實施概算項目，合同各方可以就特殊合同條款中的具體事項達成一致。

10.7.3因業主過錯導致暫定概算合同的訂立和履行延遲的，增加的費用和(或)延遲的工期由業主承擔，並向承包人支付合理利潤。因承包人過錯導致暫定概算合同訂立和履行延遲的，增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

10.8暫定數額

暫定金額按用人單位要求使用，並通過監理方下達。合同雙方可以協商確定特殊合同條款中的有關事項。

10.9日常工作

如需採用計時制，經發包人同意後，監理方應通知承包人實行計日製計價，並按計價工程量清單或預算中計價項目及其單價計算；計價工程量清單或預算中無對應計日工單價的，由合同雙方按4.4條規定確定計日工單價[同意或決定]基於成本和利潤構成合理的原則。

對於任何按日計價的工程，承包商應在工程實施期間每天向主管提交以下報告和相關憑證供審查：

(一)工作名稱、內容、數量；

(二)所有參與工作的人員的姓名、專業、工種、級別和工作時間；

(三)工程所用材料的種類和數量；

(四)施工中使用的施工機械的種類、數量和工時；

(五)其他有關情況和證明。

每日工資由承包商彙總，幷包含在最新的進度付款申請表中，該申請表由主管審查，經業主批准後包含在進度付款中。

11.價格調整

11.1因市場價格波動而作出的調整

除特別合同條款另有約定外，市場價格波動超出合同當事人約定範圍的，應當對合同價格進行調整。當事人可以在特殊合同條款中約定以下列方式之一調整合同價格：

第一種方法：利用價格指數進行價格調整。

(1)調價公式

當合同價格受勞務、材料、設備價格波動影響時，應根據特殊合同條款中約定的數據，按以下公式計算差額並調整合同價格：

公式中：ΔP-要調整的差價；

--承包商在商定的付款證書中應收到的竣工工程量。這一數額不包括價格調整、質量保證金的代扣代繳、預付款的支付和返還。已按現行價格計價的協議變更和其他金額也不包括在內；

A--固定值權重(即未調整部分的權重)；

--各可調因素的變動權重(即可調部分的權重)，即各可調因素在簽訂的合同價格中所佔的比例；

-每個可調整係數的當前價格指數是指在商定付款憑證相關期間的最後一天之前42天內每個可調整係數的價格指數；

--各可調因素基本價格指數是指各可調因素在基準日的價格指數。

上述調價公式中的調整因子、固定和變動權重，以及基本價格指數及其來源在投標書附錄中的價格指數和權重表中有所規定。對於非招標方式訂立的合同，合同當事人應當在合同特別條款中予以約定。價格指數應當首先採用工程造價管理機構公佈的價格指數。沒有價格指數的，可以改用工程造價管理機構公佈的價格。

(2)調整差額的暫定

如果在計算調整差額時沒有當前的價格指數，合同各方同意使用以前的價格指數進行計算。實際物價指數調整的，合同當事人應當作出相應調整。

(3)權重調整

如果合同約定的重量因變更而變得不合理，則按第4.4條執行[同意或決定].

(4)因承包方原因延誤後的價格調整

如果由於承包人的原因沒有按時完工，在合同約定的竣工日期之後繼續建設的項目，在使用調價公式時，應以計劃竣工日期和實際竣工日期兩個價格指數中較低的一個作為當期價格指數。

第二種方法：利用工程造價信息進行價格調整。

在合同履行期間，如果合同價格受到人工、材料、工程設備和機械工時價格波動的影響，人工和機械使用費按照國家或省、自治區、市建設行政部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構下達的人工、機械使用費係數進行調整；需要調整的材料單價和採購量由發包人批准，發包人確認需要調整的材料的單價和數量作為調整合同價格的依據。

(一)勞務單價變動且符合省級或行業建設主管部門發佈的人工成本調整規定的，合同各方應根據省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構出具的人工成本及其他文件調整合同價格，但承包人的人工成本報價或勞務單價高於公佈價格的除外。

(2)材料和工程設備價格變動的價格調整應以業主提供的基準價格為基礎，並按照以下風險範圍規定執行：

①如果承包方在工程量清單或預算中聲明材料單價低於基準價：除非特殊合同條款另有約定，否則合同期內材料單價按基準價增加超過5%，或材料單價按工程量清單或預算標明材料單價減少超過5%的，超出部分應作相應調整。

②如果承包方在工程量清單或預算中聲明材料單價高於基準價：除非特殊合同條款另有約定，否則合同履約期內材料單價降幅超過基準價的5%，或材料單價漲幅超過工程量清單或預算標的材料單價的5%的，超出的金額應相應調整。

③如果承包方在計價工程量清單或預算中聲明材料單價等於基準價：除非特殊合同條款另有約定，否則在合同履行期間材料單價的增減幅度超過基準價的±5%的，超出部分應相應調整。

④承包商在採購材料之前，應將材料的採購量和新單價報告給業主進行核實。當業主確認項目所用材料時，業主應確認所採購材料的數量和單價。發包人收到承包人提交的確認材料後5天內未回覆的，視為批准，並作為調整合同價格的依據。如果承包商在未經業主事先核實的情況下自行採購材料，業主有權不調整合同價格。經僱主同意，合同價格可以調整。

前款所稱基準價，是指業主在招標文件或特殊合同條款中給出的材料和工程設備價格。這一價格原則上應按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公佈的信息價格編制。

(三)工程機械單價或者工程機械使用費變動超出省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定範圍的，按規定調整合同價格。

第三種方式：特殊合同條款約定的其他方式。

11.2因法律變化而作出的調整

在基準日之後，法律變更導致承包商在履行合同時發生的費用超出第11.1條(因市場價格波動而進行的調整)的規定，業主應承擔增加的費用；如果費用減少，則從合同價格中扣除。基準日後，因法律變更導致工期延誤的，工期應相應延長。

如果合同雙方因法律變更而不能就合同價格和工期的調整達成一致，總監理工程師應按照第4.4條的規定進行處理[同意或決定].

因承包人原因造成工期延誤，並在延誤期間發生法定變更的，增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

12.合同價格、計量和付款

12.1合同價格表

發包方和承包方應在合同協議中選擇下列合同價格表之一：

(1)單價合同

單價合同是指建設工程合同雙方約定根據工程量清單及其綜合單價計算、調整、確認合同價格的合同。

合同價格不得在約定範圍內調整。雙方應約定綜合單價中包含的風險範圍和特殊合同條款中風險成本的計算方法，並約定在風險範圍外調整合同價格的方法。因市場價格波動而進行的調整，應按照第11.1節的規定執行[因市場價格波動而作出的調整].

(2)一次總付合同

總包合同是指施工合同雙方約定根據施工圖、工程量清單或預算計價及相關條件計算、調整、確定合同價款，合同總價不得在約定範圍內調整的施工合同。雙方應約定在特殊合同條款中包含的風險範圍和風險成本的計算方法，並約定在風險範圍外調整合同價格的方法，其中因市場價格波動而調整的合同價格應按第11.1條執行[因市場價格波動而作出的調整]，因法律變更而作出的調整，按第11.2節執行[因法律變更而作出的調整].

(三)其他價格表

合同雙方可以在特殊合同條款中約定其他形式的合同價款。

12.2預付款

12.2.1預付款的支付

預付款應按照特殊合同條款支付，但應至少在生效通知中規定的生效日期前7天支付。預付款用於購置材料、工程設備、施工設備、臨時工程施工、組織施工隊伍進場等。

除非特殊合同條款另有約定，預付款將按相同比例從進度付款中扣除。在頒發工程驗收證書前提前終止合同的，應將未扣除的預付款與合同價款一併結算。

如果僱主未能在到期日後7天內支付預付款，承包商有權向僱主發出要求預付款的催款單。如果業主在收到催款單後7天內仍未付款，承包商有權暫停施工，並按照第16.1.1條的規定繼續施工[僱主違反合同].

12.2.2預付款擔保

如果業主要求承包商提供預付款擔保，承包商應在業主支付預付款前7天提供預付款擔保，除非特別合同條款另有約定。預付款擔保可以是銀行擔保、擔保公司擔保等形式，由合同雙方在特別合同條款中約定。在預付款被全額扣除之前，承包商應確保預付款擔保仍然有效。

用人單位從工程款中分期扣除預付款後，應相應減少預付款保證額，但剩餘的預付款保證額不得少於未扣除的預付款金額。

12.3測量

12.3.1測量原理

工程量按合同約定的工程量計算規則、圖紙和變更説明書進行計量。工程量計算規則應以有關國家標準、行業標準等為依據，並由合同各方在特殊合同條款中約定。

12.3.2計量週期

除特殊合同條款另有約定外，工程量的計量應按月進行。

12.3.3單價合同的計量

除非特殊合同條款另有約定，單價合同的計量應按本協議執行：

(1)承包商應於每月25日向監理人提交上月20日至當月19日完成工程量的報告，連同進度款申請表、竣工工程量報告及相關資料。

(2)監理人收到承包人提交的工程量報告後，應在7天內完成對承包人提交的工程量報告的審查，並提交給業主，以確定當月完成的實際工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行聯合複核或抽樣重新測量。承包商應協助監理人進行復核或抽樣重新測量，並按監理人的要求提供額外的測量數據。承包商未按監理方要求參加評審或抽樣復量的，監理方審核或修改的工程量視為承包方實際完成的工程量。

(三)監理人在收到承包人提交的工程量報告後7日內未完成審查的，承包人提交的工程量報告中的工程量以承包人實際完成的工程量為準，工程價按承包人實際完成工程量計算。

12.3.4一次總付合同的計量

除特殊合同條款另有約定外，包月合同按本協議執行：

(1)承包商應於每月25日向監理人提交上月20日至當月19日完成工程量的報告，連同進度款申請表、竣工工程量報告及相關資料。

(2)監理人收到承包人提交的工程量報告後，應在7天內完成對承包人提交的工程量報告的審查，並提交給業主，以確定當月完成的實際工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行聯合複核或抽樣重新測量。承包商應協助監理人進行復核或抽樣複測，並根據監理人的要求提供額外的測量數據。承包商未按監理方要求參加評審或抽樣復量的，監理方審核或修改的工程量視為承包方實際完成的工程量。

(三)監理人在收到承包人提交的工程量報告後7天內未完成審查的，承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量。

12.3.5包乾合同採用付款明細計量的，可以按照第12.3.4項規定計量[一次總付合同的計量]，但合同價款應按照付款明細表支付。

12.3.6其他價格合同的計量

合同當事人可以在特殊合同條款中約定其他價格形式合同的計量方法和程序。

12.4項目進度付款

12.4.1付款週期

除非特別合同條款另有約定，否則付款期限應與第12.3.2節約定的衡量期限一致[測算期].

12.4.2進度付款申請書的編制

除特殊合同條款另有約定外，進度款申請表應包括以下內容：

(一)截至本期付款期結束時完成的工程量；

(2)根據第十條增加或扣除的變更金額[變化];

(3)根據第12.2款(預付款)約定的應付預付款和已扣除的已退還預付款；

(4)根據第15.3條(質量保證金)扣除的質量保證金；

(五)依照第十九條對債權金額的增減[索賠];

(六)為糾正已核發的進度付款證書中的錯誤而應支付或扣除的進度付款金額；

(七)合同約定增減的其他金額。

12.4.3進度付款申請的提交

(1)提交單價合同進度付款申請表

單價合同進度款申請表按12.3.3項約定的時間按月提交監理方[單價的計量

合同]，並附上已完成的工程量報告及相關資料。單價合同中的一次性付款項目按月支付，彙總後列入本次進度付款申請表。

(2)提交總付合同進度款申請表

如果合同按月支付，承包商應按照第12.3.4節約定的時間按月向監理人提交進度付款申請[一次總包合同的計量]，以及竣工工程量報告和相關資料。

如果按照付款明細表一次性支付合同，承包商應按照第12.4.6節的規定向監理方提交進度付款申請表[付款明細表]和第12.4.2節[進度付款申請表的編制].

(3)提交其他價格表合同的進度付款申請表

合同當事人可以約定特殊合同條款中其他價款形式合同的進度付款申請的編制和提交程序。

12.4.4進度付款的審核和支付

(1)除非特殊合同條款另有約定，否則監理方應在收到承包商的進度付款申請表和相關材料後7天內完成審查並提交給業主。業主應在收到《進度付款證書》後7天內完成審批並簽發《進度付款證書》。用人單位逾期未完成審批且無異議的，視為已簽發《進度付款證書》。

如果業主和監理方對承包商的進度付款申請有任何異議，他們有權要求承包商改正並提供補充信息。承包商應提交修改後的進度付款申請。監理方應在收到承包商修改後的進度付款申請書及相關信息後7天內完成審核並提交給業主。業主應在收到監理方提交的《進度付款申請書》及相關資料後7天內，向承包商發放無爭議部分的臨時進度付款證書。爭議部分按照第二十條的規定處理[爭議解決].

(2)除非特別合同條款另有約定，業主應在《進度付款證書》或《中期進度付款證書》簽發後14天內完成付款。用人單位逾期未支付進度款的，按照人民中國銀行同期發放的同類型貸款基準利率支付違約金。

(3)業主簽發進度付款證書或中期進度付款證書並不意味着業主同意、批准或接受承包商完成的相應部分工程。

12.4.5進度付款的修訂

如果在階段總結和審核發放的進度付款證書過程中發現錯誤、遺漏或重複，業主和承包商均有權申請修改。業主和承包商商定的修改應在下一次進度付款中支付或扣除。

12.4.6付款明細表

一、編制付款明細表的要求

(1)付款明細表中所列每期付款的金額應為第12.4.2項第(1)項的估計金額[進度付款申請單的編制] ;

(2)實際進度與施工進度計劃不一致時，合同各方可按第4.4款(約定或確定)修改付款明細表；

(3)如果未使用付款明細表，承包商應將按季度編制的付款估計明細表提交給業主和主管，以供付款參考。

二、合同一次性付款明細表的編制和審批

(1)除非特別合同條款另有約定，承包商應根據第7.2條(施工進度計劃)中商定的施工進度計劃、合同價格和工程量，編制月度總付合同付款明細表。承包商應在收到監理方和發包方批准的施工進度計劃後7天內，向監理方提交付款明細表和編制付款明細表的證明材料。

(2)主管應在收到工資明細後7天內完成審查，並向僱主提交明細工資。僱主應在收到主管審核的付款明細表後7天內完成審批。僱主批准的付款明細應為具有約束力的付款明細。

(3)如果業主未能在規定的期限內完成《付款明細表》的審查和批准，且未及時要求承包商改正並提供補充信息，則承包商提交的付款明細表應視為已獲業主批准。

三、單價合同一次性付款明細表的編制和審批

除特殊合同條款另有約定外，承包方應根據施工進度、總包項目的構成、費用性質、計劃發生時間及相應的工程量等，按月對總包合同的各分項進行分解，形成付款明細表，編制和審批時參照《總包合同付款明細表》的編制和審批。

12.5支付賬户

業主應按照《合同協議》的約定，將合同價款支付給承包商的賬户。

13.驗收和工程調試

13.1本工程部件和項目驗收

13.1.1本工程零部件和子項的質量應符合國家有關工程建設驗收規範、標準和合同約定。承包方應按施工組織設計要求完成部件和子項的施工。

13.1.2除特殊合同條款另有約定外，經承包人自檢合格並符合驗收條件的，承包人應提前48小時通知監理人驗收。如果監理人不能按時接受，應在接受前24小時向承包商提交書面延期請求，但延期不得超過48小時。監理人未按時驗收且未要求延期的，承包人有權自行驗收，並對驗收結果予以認可。分項和部分項目未驗收的，不得進入下一道工序。

項目各部分的驗收文件應作為竣工文件的組成部分。

13.2竣工驗收

13.2.1竣工驗收條件

符合下列條件的，承包人可以申請竣工驗收：

(1)除業主同意的遺漏工程和缺陷修復工程外，合同範圍內的所有工程和相關工程，包括合同要求的測試、試運行和檢查，均已完成，並符合合同要求；

(二)按照合同規定編制了遺漏項目清單和缺陷修復工程清單及相應的施工計劃；

(3)竣工文件按照合同約定的內容和份數編制。

13.2.2竣工驗收程序

除非特殊合同條款另有約定，承包商在申請竣工驗收時應遵循以下程序：

(1)承包商應向監理方提交竣工驗收申請報告，監理方應在收到竣工驗收申請報告後14天內完成審查並提交給業主。監理人複核後認為項目不符合驗收條件的，應當在竣工驗收前將承包人需要完成的工作通知承包人。承包商在完成監理方通知的所有工作後，應重新提交竣工驗收申請報告。

(2)監理人經審查認為符合最終驗收條件的，應向用人單位提交最終驗收申請報告。僱主應填寫以下表格

收到監理方審核的最終驗收申請報告後28天內審批，並組織監理方、承包方、設計方等相關單位完成最終驗收。

(3)最終驗收合格的，發包人應在驗收後14天內向承包人頒發工程驗收證書。發包人無正當理由逾期不核發工程驗收證書的，自驗收之日起15日起視為已核發。

(四)最終驗收不合格的，監理方應根據驗收意見下達指令，要求承包人對不合格的工程進行返工、修理或採取其他補救措施，增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包商對不合格的工程進行返工、修理或採取其他補救措施後，應重新提交最終驗收申請報告，並按本項目約定的程序重新驗收。

(五)未驗收或已驗收但未達標，用人單位擅自使用項目的，發包人應當在項目佔有權移交後7日內向承包人頒發工程驗收證書。發包人無正當理由在規定期限內未核發工程驗收證書的，自所有權轉移之日起第15日起視為工程驗收證書已核發。

除特殊合同條款另有約定外，發包人未按照本協議組織竣工驗收並出具工程驗收證書的，每延誤一天，按簽訂的合同價款和人民中國銀行同期發放的同類型貸款基準利率支付違約金。

13.2.3竣工日期

項目通過最終驗收的，以承包人提交最終驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程驗收證書中載明。因發包人原因，監理方收到承包人提交的最終驗收申請報告後42天內未完成最終驗收，或最終驗收後未簽發工程驗收證書的，以提交最終驗收申請報告之日為實際竣工日期。業主在最終驗收前擅自使用項目的，實際竣工日期為項目所有權轉移之日。

13.2.4拒絕接受全部或部分項目

未通過竣工驗收的，承包人應在整改完成後重新進行竣工驗收。如果該項目仍不能通過重新驗收，且無法採取補救措施的，發包人可以拒絕接受不合格的項目。因工程不合格導致其他工程不能正常使用的，承包人應採取措施確保相關工程正常使用，增加的費用和(或)延誤工期由承包人承擔。

13.2.5項目全部或部分交工驗收

除特殊合同條款另有約定外，合同各方應自工程驗收證書籤發之日起7日內完成工程移交。

如果業主無正當理由不接受項目，業主應自業主應接受項目之日起承擔與項目有關的一切費用，包括項目看護、保護和成品儲存。合同雙方可以在特別合同條款中分別約定發包人因工程延遲驗收而承擔的違約責任。

承包人無正當理由不移交工程的，承包人應承擔與工程有關的一切費用，如工程看護、成品保護、存放等。合同當事人可以在特別合同條款中分別約定承包人無正當理由不交出工程的違約責任。

13.3工程調試

13.3.1調試程序

如果項目需要試車，除非特殊合同條款另有約定，否則試車內容應與承包商的合同範圍一致，試車費用由承包商承擔。項目試運行應按以下程序進行：

(1)滿足單機空載試車條件。承包商應在試運行前48小時組織試運行並書面通知主管。《通知》應明確試運行的內容、時間和地點。承包商應編制試車記錄，業主應根據承包商的要求提供試車的必要條件。試車合格的，監理方應在試車記錄上簽字。試車合格後，監理方未在試車記錄上簽字的，視為監理方在試車結束後24小時內批准了試車記錄，承包人可以繼續施工或辦理竣工驗收手續。

監理方應在試運行前24小時向承包商提交書面延期請求，但延期不得超過48小時。造成工期延誤的，應當相應延長工期。如果主管未在上述期限內提交延期請求，且未參加試運行，則視為批准了試運行記錄。

(2)滿足空載聯動試車條件，業主組織試車，並在試車前48小時書面通知承包商。通知應明確承包人的內容、時間、地點和要求，承包人應按要求做好準備工作。試車合格的，合同雙方應在試車記錄上簽字。承包人無正當理由不參加試車的，視為承包人已批准試車記錄。

13.3.2調試期間的職責

如果由於設計原因，試車不能達到驗收要求，業主應要求設計方修改設計，承包商應根據修改後的設計重新安裝

設計。業主應承擔修改設計、拆除和重新安裝的所有費用，並相應延長工期。如果由於承包方的原因，試運行不能達到驗收要求，承包方應按照監理方的要求重新安裝和測試設備，並承擔重新安裝和測試的費用，不得延長工期。

因工程裝備製造原因不能達到驗收要求的，由購買工程裝備的合同方負責回購或維修，由承包人負責拆卸和重新安裝。增加的維修、回購、拆卸、重裝費用和延誤的工期，由購買工程設備的合同方承擔。

13.3.3投料和試運行

如需投料試車，業主應在工程竣工驗收後組織投料試車。發包方要求在項目竣工驗收前進行試運行或要求承包方配合的，應要求承包方在特殊合同條款中就有關事項達成一致。

試運行合格的，費用由業主承擔；因承包人原因不合格的，承包人按業主要求整改，整改費用由承包人承擔；因承包人原因不合格的，承包人要求承包人整改的，費用由承包人承擔。

13.4單位工程項目提前交付驗收情況

13.4.1如果發包人在工程竣工前需要使用單位工程，或承包人提議提前交付已完工的單位工程並經發包人同意，可對單位工程進行驗收。驗收程序應符合第13.2條的規定[竣工驗收].

竣工合格後，由監理人向承包商頒發由業主簽署的單位工程竣工證書。已頒發單位工程接收證書的單位工程，由用人單位負責管理。單位工程的竣工接收結果和結論應附在整體工程竣工接收申請報告中。

13.4.2如果業主要求在工程竣工前交付單位工程，導致承包商成本增加和/或施工週期延誤，業主應承擔增加的成本和/或施工週期延誤，並向承包商支付合理的利潤。

13.5施工期間的操作

13.5.1施工期內運行是指合同工程尚未全部完工，但已完成一個或多個單元工程或工程設備安裝，需要按照特殊合同條款在施工期內投入使用。只有在業主於#年通過驗收後

按照第13.4條的規定[單位工程項目預交驗收]並證明瞭它們能夠保證安全，能夠在施工期內投入使用。

13.5.2如果項目或項目設備在施工期內的運行過程中發現損壞或缺陷，承包商應按照第15.2條(缺陷責任期)的規定進行維修。

13.6完成並退出

13.6.1完成並退出

工程驗收證書頒發後，承包人應按照以下要求對施工現場進行清理：

(一)建築工地內的垃圾已全部清理完畢；

(二)拆除臨時工程，清理、平整、修復場地的；

(三)按照合同約定應當撤離的人員、承包人的施工設備和剩餘材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工現場；

(四)施工現場周圍和附近道路、河流上的建築沉澱物已全部清理完畢；

(5)建築地盤的所有其他地盤清理工作已經完成。

竣工及遷出工地的費用由承包人承擔。承包商應在特殊合同條款約定的期限內完成竣工和退出。逾期未完工的，發包人有權出售或以其他方式處理承包人遺留下來的物品，所發生的費用由承包人承擔。承包人出售遺留物品的收益，應當在扣除必要費用後返還承包人。

13.6.2地表恢復

承包商應按照業主的要求恢復臨時佔用的土地並清理現場。承包人未按用人單位要求恢復臨時佔用的土地，或者場地清理不符合合同要求的，用人單位有權委託他人恢復或清理場地，所發生的費用由承包人承擔。

14.竣工結算

14.1竣工結算申請書

除非特殊合同條款另有約定，承包商應在工程竣工驗收後28天內向業主和監理方提交竣工結算申請表，並提交完整的結算信息。竣工結算申請表的材料清單和份數的要求，由合同雙方在特殊合同條款中約定。

除特殊合同條款另有約定外，竣工結算申請表應包括以下內容：

(1)最終結算的合同價；

(二)用人單位已向承包人付款的；

(3)應扣繳的質量保證金。

(4)僱主應向承包商支付合同價。

14.2竣工結算審核

(1)除特殊合同條款另有約定外，監理方應在收到竣工結算申請表後14天內完成核查並提交給業主。發包人收到監理人提交的經審核的竣工結算申請表後14日內完成審批，監理人向承包人出具發包人簽署的竣工付款證書。監理人或發包人對竣工結算申請表有異議的，有權要求承包人改正並補充資料，承包人應提交修改後的竣工結算申請表。

發包人在收到承包人提交的竣工結算申請後28天內未完成審批且未提出異議的，視為發包人批准了承包人提交的竣工結算申請，自發包人收到承包人提交的竣工結算申請之日起29日起，視為已簽發竣工付款證書。

(2)除非特殊合同條款另有約定，業主應在簽發竣工付款證書後14天內完成對承包商的竣工付款。用人單位逾期不付款的，按照人民中國銀行公佈的同期同類貸款基準利率支付違約金；逾期56天以上的，按照人民中國銀行公佈的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

(3)承包方對業主簽署的竣工付款證書有異議的，應在收到業主簽署的竣工付款證書後7天內提出異議，雙方應按照《特別合同條款》約定的方式和程序對異議進行審查，或按第二十條(爭議解決)的規定處理。對於無爭議的部分，業主應出具臨時竣工付款證書，並按照本條第(2)項付款。承包人逾期未提出異議的，視為接受了發包人的批准結果。

14.3竣工協議

如果發包人要求在沒有工程項目的情況下完成工程，合同各方應簽訂工程竣工協議。項目竣工協議應明確規定，合同各方應按照第14.1條的規定，對竣工合格的項目進行結算，並支付相應的合同價款[竣工結算申請書]和第14.2條[竣工結算評審].

14.4最終結算

14.4.1最終結算申請

(1)除非特別合同條款另有約定，承包商應在缺陷責任期終止證書籤發後7天內，按特別合同條款約定的份數向業主提交最終結算申請表，並提供相關證明文件。

除特殊合同條款另有約定外，最終結算申請單應明確質量保證金、應扣除的質量保證金以及缺陷責任期內發生的費用的增減。

(2)業主如對最終結算申請表的內容有異議，有權要求承包人改正並提供補充資料。承包商應向業主提交修改後的最終結算申請表。

14.4.2最終結算憑證和付款

(1)除非特殊合同條款另有約定，業主應在收到承包商提交的最終結算申請表後14天內完成審批並向承包商簽發最終結算證書。發包人逾期未完成審批且未提出修改意見的，視為發包人同意承包人提交的最終結算申請表，自發包人收到承包人提交的最終結算申請表之日起15天視為已簽發最終結算書。

(2)除非特別合同條款另有約定，否則僱主應在簽發最終結算證書後7天內完成付款。用人單位逾期不付款的，按照人民中國銀行同期發放的同類貸款基準利率繳納違約金；逾期56天以上的，按照人民中國銀行同期發放的同類貸款基準利率的兩倍繳納違約金。

(3)承包人對發包人出具的最終結算證明有異議的，按第二十條規定處理[爭議解決].

15.瑕疵的法律責任及保證

15.1工程保修原則

工程移交給發包人後，承包人對承包人造成的質量缺陷承擔質量缺陷責任和保證義務。缺陷責任期屆滿後，承包人仍應按照合同約定的工程各部分的保修期限承擔保修義務。

15.2缺陷責任期

15.2.1缺陷責任期限從實際完工日期開始計算。合同雙方應在特殊合同條款中約定缺陷責任期的具體期限，但最長不得超過24個月。

單位工程先於整個工程驗收，驗收合格後交付使用的，單位工程的缺陷責任期自單位之日起計算

項目已被接受。因發包人過錯不能按合同約定期限竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起計算；發包人使用未竣工驗收的工程的，缺陷責任期自項目移交發包人之日起計算。

15.2.2工程竣工驗收後，如果工程、單位工程或重大設備因承包人造成的缺陷或損壞而不能按原定用途使用，發包人有權要求承包人延長缺陷責任期，並在原缺陷責任期屆滿前發出延長通知，但最長不得超過24個月。

15.2.3如果修復了任何缺陷或損壞，檢查證明其影響了工程或工程設備的性能，承包商應重新進行合同約定的試驗和試運行，所有試驗和試運行費用由責任方承擔。

15.2.4除非特殊合同條款另有約定，承包商應在缺陷責任期屆滿後7天內向業主發出缺陷責任期屆滿通知。發包人應在收到缺陷責任期屆滿通知後14天內核實承包人是否履行了修復缺陷的義務。承包人未履行缺陷修復義務的，發包人有權扣除相應金額的修理費。發包人應在收到缺陷責任期滿通知後14天內向承包人簽發缺陷責任期終止證書。

15.3質量保證金

如果合同雙方同意扣留質量保證金，則應在特別合同條款中明確這一點。

15.3.1承包人如何提供質量保證

承包商提供優質押金的方式有三種：

(一)質量保證金；

(二)工程款的相應比例；

(三)雙方約定的其他辦法。

除非特別合同條款另有約定，質量保證金原則上應按上述方法(1)支付。

15.3.2扣繳質量保證金

扣繳質量保證金的方式有三種：

(一)暫不支付工程進度款的。在這種情況下，質保金的計算基數不包括預付款、扣除和調價金額；

(二)在工程竣工結算時一次性扣繳質量保證金；

(三)雙方約定的其他拘留方式。

除非特別合同條款另有約定，質量保證金原則上應按上文第(1)款所述方式扣繳。

業主扣繳的累計質量保證金不得超過所定合同價格的5%。承包商在發包人出具竣工付款證書後28天內提交質量保證金的，發包人應同時退還作為質量保證金扣繳的工程價。

15.3.3質量保證金退還

僱主應按照第14.4條的規定退還質量保證金[最終結算].

15.4保修

15.4.1保證責任

工程保修期自工程竣工驗收之日起計算。具體分項工程的保修期由合同雙方在特殊合同條款中約定，但不得低於法定最低保修期。在工程保修期內，承包方應按照有關法律和合同規定承擔保修責任。

用人單位在未完成驗收的情況下使用工程的，保修期自過户之日起計算。

15.4.2修理費

在保修期內，修理費按下列約定處理：

(一)在保修期內，因承包人的過錯造成工程缺陷或者損壞的，承包人應當負責修復，並承擔修復費用以及因缺陷或者損壞的工程造成的人身傷害和財產損失；

(二)在保修期內，因用人單位使用不當造成工程缺陷或損壞的，用人單位可以委託承包人進行修復，但用人單位應當承擔修理費，並向承包人支付合理利潤；

(三)因其他原因造成工程缺陷、損壞的，可以委託承包人修復。業主應承擔維修費用，並向承包商支付合理利潤。因工程缺陷或損壞造成的人身傷害和財產損失，由責任方承擔。

15.4.3維修通知

在保修期內，如果業主發現接收的工程在使用過程中存在缺陷或損壞，應書面通知承包商進行修復。但是，如果情況緊急，必須立即修復缺陷或損壞，業主可在口頭通知後48小時內口頭通知承包商並以書面確認。承包商應在特殊合同條款約定的合理期限內到達項目現場並修復缺陷或損壞。

15.4.4無法修復

如果工程缺陷或損壞是由承包人造成的，承包人拒不修復或未在合理期限內修復缺陷或損壞，經發包人書面提醒仍未修復的，發包人有權自行修復或委託第三人修復，必要費用由承包人承擔。但是，修理範圍超出缺陷或者損壞範圍的，超出範圍的修理費用由用人單位承擔。

15.4.5承建商的訪問權

在保修期內，承包商有權進入和離開施工現場，以修復缺陷或損壞。除緊急情況外，承包商應提前24小時通知業主進場和維修時間。承包人進入施工現場前應徵得業主同意，不得影響業主的正常生產經營，並應遵守業主關於安全保密的規定。

16.違反合約

16.1僱主違約

16.1.1僱主違約的情況

在合同履行過程中發生下列情形的，視為用人單位違約：

(一)用人單位因過錯未在預定開工日期前7日內發出開工通知的；

(二)因用人單位過錯，不能按照合同約定支付合同價款的；

(3)用人單位違反第10.1條(變更範圍)第(2)款的規定，自行完成或將取消的工作轉讓給他人的；

(四)用人單位提供的材料、工程設備的規格、數量、質量與合同約定不符，或者因用人單位過錯導致交貨期推遲、交割地點變更的；

(五)因用人單位違約暫停施工的；

(六)用人單位無正當理由未在約定期限內發出復工指令，致使承包人無法復工的；

(七)用人單位明示或者通過其行為表明不履行合同主要義務的；

(八)用人單位未履行合同約定的其他義務的。

發包人違反本條第(7)項規定以外的合同的，承包人可以通知發包人，並要求發包人採取有效措施改正。發包人接到承包人通知後28日內仍未改正的，承包人有權暫停工程相關部分施工，並通知監理人。

16.1.2僱主對違約的責任

業主應承擔因其違約造成的額外費用和/或工期延誤，並向承包商支付合理利潤。此外，合同雙方還可以

約定特殊合同條款中僱主違約責任的計算方式和方法。

16.1.3因用人單位違約終止合同

除非特別合同條款另有約定，如果承包商按照第16.1.1項約定暫停施工28天[用人單位違約的情形]用人單位仍未糾正其違約行為，不能實現合同目的，或者違反第16.1.1項第(7)項規定的合同的[用人單位違約的情形]發生上述情況時，承包人有權終止合同，用人單位應承擔由此增加的費用，並向承包人支付合理利潤。

16.1.4僱主違約導致合同終止後的付款

如果承包商根據本條款終止合同，業主應在合同終止後28天內支付下列金額，並取消履約保證：

(一)合同終止前完成的工程價款；

(二)承包人為建設項目訂購併支付的材料、工程設備和其他物品的價格；

(三)承包人撤離工地、辭退承包人的經費；

(四)合同約定的合同解除前應付的違約金；

(五)按照合同約定向承包人支付的其他款項；

(六)按照合同約定退還的質量保證金；

(七)因合同終止給承包人造成的損失。

合同解除後，當事人未就和解達成協議的，按照第二十條的規定處理[爭議解決].

承包人應當妥善保護和移交竣工工程及與工程有關的購進材料和設備，並將施工設備和人員撤出施工現場。發包人應為承包人提供退出的必要條件。

16.2承建商違約

16.2.1承包人違反合同的情形

承包人在履行合同過程中有下列情形的，構成違約：

(一)承包人違法分包或者非法分包的；

(二)承包人購買、使用不合格材料和工程設備違反合同約定的；

(三)承包人過錯，工程質量達不到合同要求的；

(4)承包商違反第8.9條的規定[對材料和設備的特殊要求]擅自將按照合同約定帶入施工現場的材料、設備私自運出施工現場的；

(五)承包人未按施工進度及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的；

(六)承包人在缺陷責任期和保修期內未在合理期限內修復缺陷的，或者拒不按照業主要求修復缺陷的；

(七)承包人以行為明示或者表明不履行合同主要義務的；

(八)承包人不履行合同約定的其他義務的。

承包人違反本條第(七)項規定以外的其他違約行為的，監理人可以向承包人發出改正通知書，要求其在規定的期限內改正。

16.2.2承建商的違約責任

承包商應承擔因其違約而增加的費用和/或延誤的工期。此外，合同當事人可以在特殊合同條款中約定承包人違約責任的方式和計算方法。

16.2.3承包人違約導致合同終止

除非特別合同條款另有約定，否則如果違反第16.2.1節第(7)項規定的合同[承建商違約]發生，或者監理人發出整改通知書後，承包人仍未在規定的合理期限內整改，不能達到合同目的的，發包人有權解除合同。合同終止後，業主有權在施工現場使用承包商的材料、設備、臨時工程、承包商文件和其他由承包商或代表承包商編制的文件，以完成項目。合同雙方應在特別合同條款中約定相應費用的承擔方式。用人單位繼續使用不免除或減輕承包人的違約責任。

16.2.4承包方違約終止合同後的處理

因承包人原因終止合同的，合同各方應在合同終止後28天內完成計價、付款和清算工作，並按照下列協議執行：

(1)合同終止時，承包人實際完成的工程對應的合同價以及承包人提供的材料、工程設備、施工設備和臨時工程的價值應按照第4.4款(協議或確定)的規定進行商定或確定；

(二)承包人在合同終止時應支付的違約金；

(三)合同終止後，因合同終止給承包人造成的損失；

(4)合同終止後，承包方應按照發包方的要求和監理方的指示完成現場的清掃和疏散；

(5)合同終止後，業主和分包商應進行清算，簽發最終結算付款證書，並結清所有款項。

如果合同因承包商違約而終止，僱主有權暫停向承包商付款，並澄清所有付款和扣減。如果合同終止後，發包人和承包人未能就清算和付款達成協議，則按照第二十條(爭議解決)的規定處理。

16.2.5採購合同權的轉讓

因承包人違約而終止合同的，用人單位有權要求承包人將為履行合同而簽訂的材料設備採購合同的權益轉讓給承包人。承包人應在收到合同終止通知後14天內，協助發包人與採購合同投標人達成有關轉讓協議。

16.3第三方違約

在履行合同的過程中，一方因第三人的過錯而違約的，應當向另一方承擔違約責任。一方與第三人之間的糾紛，應當依法或者按照約定解決。

17.不可抗力

17.1不可抗力的確認

不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不能預見的、在合同履行過程中不可避免、無法克服的自然災害和社會突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、暴亂、戒嚴、暴動、戰爭等特殊合同條款規定的情形。

不可抗力發生後，發包人和承包人應當收集證據，證明不可抗力的發生和不可抗力造成的損失，並及時、認真地計算造成的損失。如果合同雙方對不可抗力或損失存在分歧，監理人應按照第4.4條的規定處理[同意或決定]。發生爭議時，按照第二十條的規定處理[爭議解決].

17.2不可抗力通知

合同一方遇到妨礙履行合同義務的不可抗力事件時，應當立即通知合同另一方和監事，書面説明不可抗力和阻礙的情況，並提供必要的證明。

如果不可抗力繼續發生，合同一方應及時向合同另一方和監事提交中期報告，説明不可抗力和障礙

並應在不可抗力事件結束後28天內提交最終報告和相關資料。

17.3承擔不可抗力的後果

17.3.1不可抗力造成的後果和損失，由合同雙方依法和合同約定承擔。不可抗力發生前竣工的工程，按合同約定計量和支付。

17.3.2不可抗力造成的人員傷亡、財產損失、費用增加和/或施工延誤的後果由合同各方按照下列原則承擔：

(一)已運抵施工現場的永久性工程、材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞給第三人造成的人身傷害、死亡或財產損失，由用人單位承擔；

(2)承包商應對其建築設備的任何損壞負責；

(三)用人單位和承包人各自承擔人身傷亡和財產損失；

(四)不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經或者將要造成工期延誤的，應當推遲工期。承包人停工造成的費用和損失由用人單位和承包人合理分擔，停工期間必須支付的勞動者工資由用人單位承擔；

(五)因不可抗力導致工期延誤或者將要延誤的，用人單位要求提速施工的，提速施工增加的費用由業主承擔；

(6)業主要求承包商在暫停期間對工程進行護理、清潔和維修的費用應由業主承擔。

不可抗力發生後，合同各方應採取措施，儘量避免和減少損失的擴大。當事人未採取有效措施，造成損失擴大的，應當對擴大的損失承擔責任。

合同一方遲延履行合同義務，在遲延期間發生不可抗力的，不免除違約責任。

17.4因不可抗力原因終止合同

因不可抗力導致合同不能連續履行超過84天或總計超過140天的，業主和承包人均有權終止合同。合同終止後，雙方應按照第4.4條(經約定或確定)約定或確定僱主應支付的金額，其中應包括：

(一)承包人在合同終止前完成的工程價款；

(二)承包人為工程訂購併交付承包人或者承包人有義務接受交付的材料、工程設備和其他物品的價格；

(三)用人單位要求承包人退貨或者解除訂貨合同的費用，或者因不退貨或者不解除合同而遭受損失的；

(四)承包人撤離施工現場和辭退承包人的費用；

(五)合同約定的其他合同解除前應付給承包人的款項；

(六)扣除承包人按照合同約定應付給用人單位的款項；

(七)雙方約定或者確認的其他數額。

除特別合同條款另有約定外，在合同終止後，用人單位應當在約定或確定上述金額後28天內完成上述金額的支付。

18.保險

18.1工程保險

除特殊合同條款另有約定外，發包人應當為建設工程投保全險或者為安裝工程投保全險；發包人委託承包人購買的，保險費及其他相關費用由發包人承擔。

18.2工傷保險

18.2.1用人單位應當依法參加工傷保險，為工地全體職工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，並要求用人單位聘請的監理人和第三人依法履行合同參加工傷保險。

18.2.2承包方應依法參加工傷保險，並應為其所有履行合同的員工安排工傷保險，繳納工傷保險費，並要求分包商和承包方聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.3其他保險

業主和承包商可以為其施工現場的所有人員安排意外保險並支付保險費，包括其僱員和受僱履行合同的第三方人員。具體事項由合同雙方在特殊合同條款中約定。

除特殊合同條款另有約定外，承包方應為其施工設備等購買財產保險。

18.4持續保險

合同各方應與承保人保持聯繫，以便承保人隨時瞭解項目實施的變化，並確保按照保險合同條款的要求繼續投保。

18.5保險憑證

合同一方應當及時向對方提交已投保的各項保險憑證和保險單複印件。

18.6未按約定投保的補救措施

18.6.1如果業主未按合同約定安排保險，或未能使保險有效，承包商可代其安排，必要的費用由業主承擔。用人單位未按合同約定辦理保險，致使未能獲得全額賠償的，由用人單位負責補足差額。

18.6.2如果承包人未按合同約定安排保險，或未能使保險有效，業主可代其安排，必要費用由承包人承擔。承包人未按合同約定投保，導致不能獲得全額賠償的，由承包人負責補足差額。

18.7通知的義務

除特殊合同條款另有約定外，用人單位變更工傷保險以外的保險合同，用人單位應當事先徵得承包人同意，並通知監理人；承包人變更工傷保險以外的保險合同，承包人應當事先徵得用人單位同意，並通知監理人。

保險事故發生時，投保人應當按照保險合同約定的條件和期限，及時向保險人報告。用人單位和承包人在得知保險事故發生後，應當及時通知對方。

19.申索

19.1承包商的索賠

如果承包商認為他有權根據合同獲得額外付款和/或延長工期，他應按照以下程序向業主提出索賠：

(1)承包商應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向主管提交索賠意向通知，並説明索賠事件的原因。如果承包人未能在上述28天內提交索賠意向通知，承包人將失去要求額外付款和/或延長工期的權利。

(2)承包人應在發出索賠意向通知書後28天內，向監理人正式提交索賠報告；索賠報告應詳細説明索賠理由、追加付款金額和/或要求延長工期的金額，並應附有必要的記錄和證明材料；

(3)索賠事件具有持續影響的，承包人應每隔合理的時間繼續提交繼續索賠通知，説明實際情況和持續影響的記錄，並列出累計的額外付款金額和(或)工期延長；

(4)在索賠事件影響結束後28天內，承包商應向主管提交最終索賠報告，説明追加付款和/或延長索賠工期的最終金額，並附上必要的記錄和證明材料。

19.2承包商索賠的處理

承包商索賠的處理情況如下：

(1)主管應在收到索賠報告後14天內完成審查並向僱主提交索賠報告。如果監理人對索賠報告有異議，有權要求承包人提交所有原始記錄的複印件；

(2)業主應在監理人收到索賠報告或索賠的進一步證明材料後28天內，將業主簽署的索賠處理結果發給承包商。發包人逾期未答覆的，視為發包人已批准承包人的索賠。

(三)承包人接受理賠結果的，從當期進度款中支付理賠金額；承包人不接受理賠結果的，按照第二十條的規定處理[爭議解決].

19.3僱主提出的索賠

如果業主認為他有權根據合同獲得賠償和/或延長缺陷責任期，監理人應向承包商發出通知，並提供詳細證據。

業主應在知道或應當知道索賠事件已經發生後28天內，通過監理人向承包商提交索賠意向通知。用人單位未在上述28日內發出索賠意向通知的，喪失索賠權利和(或)延長缺陷責任期限。發包人應在發出索賠意向通知書後28天內，通過監理人向承包人正式提交索賠報告。

19.4處理僱主的索賠

承包商索賠的處理情況如下：

(1)承包商收到業主提交的索賠報告後，應及時審核索賠報告的內容，核對業主的證明文件；

(2)承包商應在收到索賠報告或與索賠有關的進一步證明材料後28天內將索賠處理結果答覆業主。承包人未在上述期限內答覆的，視為承包人對業主索賠的認可；

(三)承包人接受理賠結果的，發包人可以從應付給承包人的合同價款中扣除賠償金，或者延長缺陷責任期；發包人不接受理賠結果的，按照第二十條的規定理賠[爭議解決].

19.5索賠截止日期

(1)承包商在收到第14.2款(批准竣工結算)規定的竣工付款證書後，應視為放棄了在頒發工程接管證書之前發生的任何索賠。

(2)承包商根據第14.4款(最終結算)提交的最終結算申請應僅包括簽發工程接管證書後提出的索賠。索賠期限自受理《終結書》之日起終止。

20.爭議解決

20.1結算

合同雙方當事人可以自行解決糾紛。自行解決的協議由雙方簽字蓋章，作為本合同的補充文件，雙方均應遵守。

20.2調解

合同當事人可以請求建設行政主管部門、行業協會或者其他第三人調解糾紛。調解達成協議的，由雙方簽字蓋章，作為合同的補充文件，雙方均應遵守。

20.3爭議審查

合同雙方在特殊合同條款中約定採用糾紛審查方式解決糾紛和審查規則，並按照下列協議執行：

20.3.1爭議審查小組的裁定

合同當事人可以共同推選一名或三名爭議審查員組成爭議審查小組。除特別合同條款另有約定外，合同當事人應當在合同簽訂後28日內或者糾紛發生後14日內選定爭議審查員。

選定一名爭議審查員的，由雙方共同確定。選任三名爭議審查員的，雙方各選一名，第三名成員為首席爭議審查員，由合同各方共同確定或由雙方當事人選擇的爭議審查員共同確定，或由特殊合同條款約定的審查機構指定第三名首席爭議審查員。

除非特別合同條款另有約定，評估員的報酬應分別由僱主和承包商各承擔一半。

20.3.2爭議審查小組的決定

合同各方當事人可以隨時將與合同有關的任何爭議提交爭議審查小組審查。爭議複審小組應當堅持客觀公正的原則，充分聽取合同當事人的意見，並在收到爭議複審申請報告之日起14日內，根據有關法律、法規、標準、案例經驗和商業慣例，作出書面決定並説明理由。合同雙方可以在特別合同條款中另行約定。

20.3.3爭議審查小組決定的有效性

爭議審查小組作出的書面決定經合同雙方簽字確認後，對雙方均有約束力，雙方均應遵守。

任何一方當事人不接受爭議審查小組的決定或者不執行爭議審查小組的決定的，當事人可以選擇採取其他爭議解決方式。

20.4仲裁或訴訟

對因本合同發生的糾紛和與本合同有關的事項，當事人可以在特別合同條款中約定下列方式之一解決：

(一)向約定的仲裁委員會申請仲裁；

(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

20.5爭議解決條款的效力

合同中的爭議解決條款獨立存在，其效力不受合同的變更、解除、終止、無效或撤銷的影響。

第三節特殊合同條款

1.總協定

1.1術語的定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：1.施工期間雙方簽署的相關文件；2.招標文件及附件(問答紀要、招標文件補充文件、工程量清單)；3.中標通知書；4.本合同的協議；5.本合同的特殊條款；6.投標及其附件；7.本合同的一般條款；8.質量保證；9.施工圖和設計變更；10.補充合同；11.雙方同意的其他書面文件；12.標準、規範和相關技術文件。

1.1.2締約方和其他有關各方

1.1.2.4主管：

名稱：；

資質類別和級別：；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：。

1.1.2.5設計者：

名稱：；

資質類別和級別：；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：。

1.1.2.6項目管理：

名稱：；

資質類別和級別：/；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：。

1.1.3工程與設備

1.1.3.7屬於建築工地的其他地方包括：由承包商酌情決定。

1.1.3.9永久佔用土地包括：工地紅線內的土地。

1.1.3.10臨時佔用土地包括：場地紅線內的土地。紅線外的臨時用地用於臨時設施，相關費用由承包方承擔。

1.3法律

適用於本合同的其他規範性文件：《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建築法》、《建設工程質量管理條例》、《關於進一步規範全市建築市場加強建設工程質量安全管理的若干意見》等現行與本工程建設有關的法律、行政法規、部門規章和地方性法規。

1.4標準和規範

1.4.1適用於本項目的標準和規範包括：施工圖和現行相關標準和規範。

1.4.2僱主提供的國外標準和規範的名稱：/；

承包商提供的國外標準和規範的副本數量：/；

承包商提供的國外標準和規範名稱：/。

1.4.3承包方對項目技術標準和功能要求的特殊要求：/。

1.5合同文件的優先順序

合同文件的構成和優先順序如下：1.施工合同協議；2.中標通知書；3.投標書及其附件；4.特殊合同條款及其附件；5.一般合同條款；6.技術標準和要求；7.圖紙；8.工程量清單或預算；9.其他合同文件。在合同訂立和履行過程中形成的與合同有關的一切文件，都是合同文件的一部分。上述合同文件包括合同當事人對合同文件的補充和修改。同類型文件，以最新簽署的文件為準。

1.6圖紙和承包商文件

1.6.1圖紙的提供

僱主向承包商提供圖紙的最後期限：/；

業主提供給承包商的圖紙數量：電子版施工圖1套，紙質版施工圖4套；

發包方向承包方提供的圖紙內容：經審核合格的全套施工圖；發包方提供的圖紙僅用於本工程施工，承包方不得將圖紙用於其他用途。

1.6.4承包商文件

承包商需要提供的文件包括：施工圖預算、現場施工組織設計、各分項工程施工計劃、工程保修文件等；

承包人提交文件的截止日期為：承包人提供施工圖後30天內提供施工圖預算；開工前14天內提供現場施工組織設計；分項工程開工前7天內提供各分項工程的施工計劃；

承包方提供的文件數量為：施工圖預算(含電子文件1份)、各分項工程現場施工組織設計和施工計劃一式四份；

承包方提供的文件應採用以下形式：簽署、蓋章、裝訂成冊的書面文件；

承包人審批承包人文件的期限：10天。

施工圖預算由承包人委託的鑑定單位審核，經雙方確認後，作為工程竣工結算的依據之一。

1.6.5現場圖紙編制

現場圖紙編制協議：施工條件在現場準備就緒。

1.7聯繫方式

1.7.1業主和承包商應在3天內向另一方提供與合同有關的任何書面通信，包括通知、批准、證明、證書、指示、命令、要求、請求、同意、意見、決定和決定。

1.7.2發包人收到文件的地點：發包人在施工現場的代表處；

業主指定的收件人為：業主現場項目經理。

承包人收到文件的地點：現場項目部；

承包商指定的收件人為：項目經理(註冊施工工程師)。

監事收到文件的地點：監事現場辦公室；

監管方指定的收件人為：董事。

1.10運輸

1.10.1訪問網站的權利

進出場權利協議：承包方應在簽訂合同前對施工現場進行檢查(包括招投標時的現場檢查階段)，並根據項目規模和技術參數，合理預見項目施工進出場所需的方式、手段和路徑。承包人因未能合理預見而增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

1.10.3現場交通

非現場交通與現場交通邊界約定：承包人自行檢查非現場交通情況。非現場交通設施不能滿足工程建設需要的，由承包方負責改進，相關費用計入投標報價。

關於承包人免費為承包人提供現場道路和交通設施以滿足工程建設需要的約定：承包人應自行考慮。

1.10.4超大和超重物品的運輸

運輸超大、超重物品所需的道路、橋樑臨時加固改建費用及其他相關費用由承包人承擔。

1.11知識產權

1.11.1業主向承包商提供的圖紙、業主為實施項目準備或委託的技術規範以及反映承包商合同要求的文件或其他類似性質的文件的所有權：業主。

承包方提供的上述文件的使用限制要求：工期。

1.11.2承包商為實施項目準備的文件的版權所有權：業主。

承包商提供的上述文件的使用限制要求：無。

1.11.4承包商應承擔在施工過程中使用專利、專有技術和技術祕密的使用費：

1.13工程量清單中錯誤的更正

如果工程量清單有誤或清單説明不清楚時調整合同價格：結算時，合同總價將根據確認的竣工圖紙的實際工作量進行調整。。

允許調整合同價格的工程量偏差範圍：根據確認的竣工圖的實際工作量進行調整。

2.僱主

2.1雙方同意，僱主應做其他工作：

①業主應書面通知承包商，要求其在履行合同期間糾正任何違反本合同條款和條件或相關國家規定的行為。如果承包商在發出書面通知後5天內仍未遵守書面通知，業主有權直接邀請他人進行書面通知所要求的任何工作。業主可向承包商索賠因該邀請而發生的所有費用和相關損失，或從本合同項下應支付或應支付給承包商的金額中扣除。

②當業主以書面形式通知承包商與項目有關的事項時，如果承包商要求業主在通知中書面説明相關事項的條款依據，業主應立即遵守該請求(除非雙方先前已書面要求對方指定仲裁員進行仲裁，以確定業主所指承包商的行為是否違反合同文件或相關國家規定)。如果BASIS條款屬實，承包商應立即確認並以書面形式遵守。

③承包人的通知必須以書面形式發出，並在通知上加蓋承包人基建部門公章或加蓋承包人公章，公章效力不低於基建部門。承包商應在收到通知後3天內向承包商提出書面確認請求(加蓋承包商公章)。如果承包商在收到承包商的確認請求後3天內沒有提出任何書面反對意見，則該通知應在3天期限結束時生效。

A.如果業主因時間緊迫首先發出口頭通知，然後以書面形式確認(不超過3天)，承包商不需要根據口頭通知提出確認請求，業主通知的生效日期應從承包商收到之日起計算。

B.業主只發出口頭通知，承包商在收到任何書面通知之前已遵守口頭通知。用人單位必須在3日內書面確認，書面通知自發出之日起生效。

2.2僱主代表

僱主代表：

姓：田培華；

身份證號碼：；

職業職責：項目負責人；

聯繫電話： [***] ;

電子郵件：/；

聯繫地址：。

業主對業主代表的授權範圍為：負責現場施工的統籌組織協調，以及工程變更、現場簽證確認等施工相關工作。

2.4提供施工現場、施工條件和基本信息

2.4.1提供施工現場

關於發包人移交工地的最後期限：視工地情況另行協商。

2.4.2提供施工條件

業主應負責提供施工所需的條件，包括：另行協商。

2.5資金來源證明和付款擔保

僱主提供資金來源證明的最後期限：沒有。

用人單位是否提供付款擔保：沒有。

用人單位提供的付款擔保形式：無。

3.承建商

3.1承包商的一般義務

(九)承包人提交的竣工文件內容：符合江西省上饒市城建檔案規定的約束性標準的竣工文件和竣工圖紙。

承包商需要提交的竣工文件數量：4套竣工數據(包括各種測試報告等)和竣工圖(一套必須是原件)和一套電子文件。

承包人提交竣工文件的費用：承包人(江西省上饒市文件要求支付的相關檢測費用由各方按國家規定承擔)。

承包人提交的竣工文件交接時間：工程竣工、自查通過後，承包人準備提交驗收報告。7幾天內交接。

承包方提交的竣工文件要求：書面材料4套，電子文件1套。

辦公、生活用房及向承包方提供的設施要求：向承包方、監理單位、投資監督單位(如有)、項目管理單位(如有)免費提供1間現場辦公用房，每間應配備辦公傢俱、空調等必要的辦公設備。

(10)承包人應當履行的其他義務：

A)本合同簽訂後，承包商應配合業主迅速完成所有必要的施工程序(包括安全監督、市容、消防、衞生等)。會同當地政府有關部門，持續不懈地開展工作，並

接受業主、項目管理單位(如有)和監理單位的監督檢查；

B)根據項目需要，提供和維護夜間和非夜間施工的照明和圍欄設施。在工程建設、竣工和保修的全過程中，負責施工現場所有人員的安全。除因業主、工程師或僱員的故意或重大過失造成的傷亡外，業主對承包商及其分包商僱用的工人或其他人員的傷亡不承擔賠償責任；

(三)遵守當地政府有關主管部門對施工現場交通、施工噪聲、防護、安全生產等方面的管理規定，按要求辦理相關手續，承擔相應費用，承擔承包人責任造成的罰款；

D)在竣工項目交付業主之前，承包商應負責保護竣工項目(包括所有竣工項目或分包商的所有完工對象或設備和設施)。在保護期內發生損壞的，承包方應自費修復；

(五)確保施工現場清潔，符合環境衞生管理有關規定，負責清理分包商投放在指定地點的建築垃圾或生活垃圾。在移交工作之前清理現場，直到僱主滿意為止。建築廢水必須經過現場處理後才能排入城市下水道，所有廢水的排放必須符合當地建築工地或江西省S有關廢水排放標準；

F)負責為專業分包商和獨立分包商提供關心和協調；處理與施工現場周圍單位和居民的關係，採取一切手段和措施，消除對周圍居民、環境、交通或鄰近設施的幹擾或影響，並確保按時完工；

G)向專業分包商和獨立分包商提供施工管理和合作。承包商的施工管理和配合包括(但不限於)：質量、進度、信息、驗收、協調、現場安全、文明治安等。承包商應為所有分包商提供以下(但不限於)水、電、臨時設施、成品和半成品保護等。此外，所提供的設施和交通工具必須是安全和高效運行的。用人單位不得支付因此而產生的任何額外費用。承包商不具備分包商要求的設施的，由分包商自行解決；

H)如果項目需要，承包商應將現場現有設施提供給分包商使用，業主不承擔由此產生的任何費用。承包商不具備分包商要求的設施的，由分包商自行解決；

(一)因承包人過錯導致分包合同遲延簽訂的，承包人應承擔責任；

J)承包方負責在本合同範圍內各系統綜合管線施工前，協調解決管線施工中的衝突。各系統綜合管線因承包方未能及時協調解決衝突而相互纏繞或碰撞的，由此造成的一切費用和工期損失由承包方承擔；

K)承包方負責合同範圍內垂直運輸和起重機械的管理，並在施工組織設計中提出各項目交叉施工的垂直運輸和吊裝方案及施工措施。承包人垂直運輸和吊裝方案及施工措施不合理，或者承包人對垂直運輸和起重機械管理不善的，造成的一切費用和工期損失由承包人承擔；

L)承包人施工達到拆除外牆腳手架的條件，經業主同意，按照業主確認的方案拆除腳手架。如果用人單位需要繼續使用承包人搭建的外牆腳手架，在此期間發生的租金由用人單位承擔。

M)參與施工圖紙和設計交底的審核；編制和執行《總承包商施工管理指南》；管理、協調、監督和審核分包商的施工報告；組織現場施工；編制施工進度；處理施工技術問題；施工過程中的質量管理、安全管理和治安管理；施工現場和產品保護的規範文明管理；施工現場管理；施工材料管理；與政府施工有關部門聯絡，執行政府部門的法律法規；在合同範圍內滿足業主的合理要求；收集和編制施工技術、質量等信息和文件；收集整理施工影像資料；編制和審閲竣工圖；協調配合施工質量驗收和評估工作；編制施工總結和工程指導書；項目交付後回訪和保修；各分項工程開工前7天內向業主提交項目施工管理大綱；定期組織安排工程協調會議等；

N)承包人在本項目施工期間因承包人範圍內的施工直接或間接造成的費用、責任、損失、索賠或訴訟(責任人和承包人以外的情況除外)，由承包人承擔法律責任；

O)承包商應對其員工的事故或傷亡負全部責任。業主對任何人員的任何事故或傷亡不承擔法律責任，無論該人員是否受僱於承包商，承包商應賠償業主任何相關的索賠、要求、訴訟、費用、費用和支出。承包商應購買適當的保險並支付相關費用。

P)承包方必須充分考慮新冠肺炎疫情對項目建設的常態化影響。承包商在投標時，應充分考慮疫情防控所需的物資和相關防疫措施，以及機器停機的相關費用

工程建設因疫情造成的損失、人員停滯和材料價格上漲。假定投標報價中已充分考慮上述相關費用，不得因新冠肺炎疫情導致費用增加而索賠。

3.2項目經理

3.2.1項目經理：

姓氏：胡繼彪；

身份證號碼：[***] ;

施工工程師資質等級：1；

施工人員註冊證書編號：[***] ;

建築工程師職業印章編號：；

安全生產評估證書編號：；

聯繫電話：；

電子郵件/；

聯繫地址：；

承包方授予項目經理的授權範圍為：全面負責現場施工人員、材料、設備的組織和施工安排，現場施工協調，以及承包方承擔的與項目有關的所有其他事項的辦理。

關於項目經理每月到工地的時間要求：每週至少5天。

承包人未提交勞動合同、未向項目經理繳納社會保險證明的違約責任：用人單位有權要求更換項目經理，增加的費用和/或延誤的工期由承包人承擔。同時，由於承包人未能確保項目經理永久駐紮在施工現場，其應當按照下列規定承擔擅自離開的違約責任。

項目經理未經批准離開施工現場的違約責任：項目經理必須確保他始終在施工現場。如果他因某事需要請假，只有在獲得承包商的許可後，他才能離開工地。如果他未經允許離開，他將被處以每次5000元的罰款。

3.2.3承包人擅自更換項目經理的違約責任：為保證工程質量，項目經理必須在中標後上崗。未經承包商批准，不能更換項目經理。承包人確需更換項目經理的，必須提前14天書面通知承包人，經承包人同意後方可更換。未經承包人同意更換項目經理的，除違約金10萬元外，承包人保留解除施工合同的權利。。

3.2.4承包商無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：按合同總金額的1%收取違約金。

3.3承包商人員

3.3.1承包方提交項目管理機構和施工現場管理人員安排報告的截止日期：14日內。

3.3.3如承建商無正當理由拒絕更換主要建築管理人員，將會被處以合約總金額0.1%的罰款，而承建商在更換承建商之前，將不再需要批准進度付款。。

3.3.4承包商主要施工管理人員離開施工現場的審批要求：須經項目經理批准。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：承包人有權收取5萬元違約金，保留解除施工合同的權利。

承包商主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：每天罰款2000元。

3.5分包

3.5.1關於分包的一般規定

分包合同包括：

主要結構和重點工作範圍：/.

3.5.2分包合同的確定

允許分包的專業項目包括：與一般條款相同，所有分包都必須得到承包人的書面批准。

其他分包協議：承包人不得以任何名義將本工程分包或非法分包。承包人將工程分包或未經承包人同意擅自分包或非法分包的，承包人有權責令其離開項目，承包人應向承包人支付違約金20萬元/次。承包方有權單方面取消承包方的中標資格，終止相關合同。承包人應承擔由此給承包人造成的責任和損失。同時，承包方同意無條件賠償承包方由此造成的損失。

3.5.4分包合同價格

分包價款支付協議：承包方按照分包合同的付款方式向分包商付款。。

3.6成品、半成品的項目監督和保護

承包人負責看管工程及與工程相關的材料設備的開工時間為：相關材料設備帶進來後，財產移交接管。。

3.7履約保障

承包人是否提供履約保證：可以。

承包人提供的履約保函的形式、金額和期限：在合同簽訂後15日內，提供承包人出具的保險保證金和履約保證金的原件，金額為合同總價的10%。中標人未按照上述規定提供有效履約保證金的，招標單位有

有權確定其他中標人為中標人，或重新招標。履約保證金有效期至工程竣工驗收後28天，並達到協議規定的工程質量標準。

4.校監

4.1監事的一般規定

關於監理人的監督內容：完成本項目施工圖範圍內的所有工作內容，包括承包人實施的工作內容(含承包人的分包合同)和專業承包人實施的工程內容。

關於監理人的監管權：按照監理人合同的約定履行現場監管權。

關於在施工現場為監理人提供辦公用房和生活用房及支付費用的協議：監理人在施工現場的辦公和生活用房由承包人提供和支付，監理人負責相關人員的管理費用。。

4.2主管

總監理師：

姓氏：；

職業服務處：；

監理師資格證書編號：；

聯繫電話：；

電子郵件：；

聯繫地址：；

關於監理方的其他約定：見本項目監理方合同。

4.4同意或決定

當發包人與承包人協商不成協議時，發包人授權監理人決定下列事項：

5.工程質量

5.1質量要求

5.1.1特殊質量標準和要求：工程質量達到一次性驗收(包括監造、承包方抽查、質監部門驗收)。施工質量不符合上述承諾的，按總結算價(含承包人自建部分和專業分包施工部分)按投標承諾的百分比計算違約金，違約金比例為2%。

5.3隱蔽工程檢查

5.3.2約定承包商在隱蔽工程檢查前提前通知監理人的期限：24小時。

如果主管不能按時進行檢查，12小時內提交書面延期請求。

最長延長期為：48小時。

六、安全文明施工和環境保護

6.1安全文明施工

6.1.1項目安全生產目標及相關事項協議：除一般條款外，本項目的安全施工還應按照《江西省上饒市建設工程承包安全管理協議》或合同附件要求進行。其中，安全防護還應按照《江西省上饒市建設工程安全防護和文明施工措施費用管理暫行規定》執行，安全防護措施費由承包方使用。。

6.1.4《治安保護特別協議》：與一般條款相同。

關於編制施工現場安全管理計劃的協議：與一般條款相同。

6.1.5文明施工

文明施工對承包方的要求：總承包商應確保施工現場完全封閉，施工安全由專職註冊安全員負責。。

6.1.6關於安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：與一般條款相同。

6.1.7關於安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：向承包人預付安全文明施工費總額(該費用已包含在預付款中)。

7.工期及進度

7.1施工組織設計

7.1.1合同各方約定的施工組織設計的其他內容應包括：施工總承包管理和服務計劃、項目風險分析和應對計劃。

7.1.2施工組織設計提交及修改

約定承包人提交詳細施工組織設計的最後期限：不遲於正式開工前14天。

業主、監理方收到詳細施工組織設計後確認或提出修改意見的期限：自收到施工組織設計書面文本之日起10日內。

7.2施工進度計劃

7.2.2施工進度計劃修訂

業主和監理方在收到修改後的施工進度計劃後確認或提出修改意見的最後期限：按一般條款執行。

7.3開工

7.3.1施工準備

關於承包者提交項目開工報告表的最後期限：按一般條款執行。

委託方應完成的其他準備工作及期限：按一般條款執行。

承包商應完成的其他準備工作和最後期限：按一般條款執行。

7.3.2開工通知

如果監理方因業主原因未能在計劃開工之日起90天內發出開工通知，承包方有權要求調價或終止合同。

7.4測量和佈局

7.4.1業主通過監理方向承包方提供測量基準點、基線、水準點及其書面材料的期限為：由承包方確定。

7.5施工延誤

7.5.1承包人過錯導致工期延誤

(七)因承包人過錯導致工期延誤的其他情形：

7.5.2承包方過錯導致工期延誤

因承包人原因延誤工期的，逾期竣工違約金的計算方法為：工期每延誤一天，按合同價款的0.01%罰款。。

承包人因故延誤竣工的違約金上限為：工期延誤違約金上限不得超過合同總價。3%。。

雙方約定延長工期的其他情形：

在下列情況下，承包商應在7天內向業主提交延誤報告。業主應在收到承包商提交的報告後7天內作出書面答覆，確認或不確認，或要求承包商提供進一步信息。發包人逾期未書面答覆的，發包人可將提交的報告視為發包人確認，但發包人仍應採取積極措施保護竣工項目的成品。

(一)非承包方原因造成的火災、水浸、爆炸等；

(2)因非承包方原因造成的12小時；

(三)地下障礙物、綠化移植、文物處理等雙方無法預見、確實對工期有嚴重影響的因素，但拆除一般障礙物不應影響工期的；

(四)按照國家政策和政府規定暫停、拖延建設項目的；

(五)不可抗力；

(六)發包人同意延長工期的其他合同約定的情形。

如因重大設計變更而延誤工期，且實際證明有必要，業主和承包商應在公平的基礎上進行協商。雙方達成協議後，業主應以書面形式通知承包商延長工期(歷日)。

7.6不利的物質條件

其他不利物質條件的情形及相關約定：與一般條款相同。

7.7異常惡劣的天氣條件

業主和承包商同意，下列情況應視為異常惡劣天氣條件：

7.9提前完工獎金

7.9.1提前完成的獎勵：與一般條款相同。

7.9.2承包商提出的經業主批准的提前竣工建議書，應確保工程質量和施工安全，並辦理縮短工期的合同變更備案手續。縮短工期超過原工期標準15%(含15%)的，承包人應當組織專家對工期進行評估，並出具專家批准的工期評估報告。

8.材料和設備

8.4材料和工程設備的儲存和使用

8.4.1業主提供的材料和設備的儲存費用：業主不為本項目提供任何材料或設備。承包商負責所有物品的採購、運輸和儲存。相關成本在投標時已包含在報價中。

凡超出本合同範圍的專業分包工程和設備，由發包人依法招標，確定投標人，並與投標人簽訂供貨合同。應由專業承包商安裝，承包商不得向業主和投標人收取任何材料和設備費用。

8.6個樣本

8.6.1樣本的呈交和封存

承包人需提交材料或工程設備樣品，樣品的種類、名稱、規格、數量如下：為滿足工程要求，設備材料應按業主要求進行封存，並由監理單位保管。。

8.8建築設備和臨時設施

8.8.1承包商提供的施工設備和臨時設施

臨時設施建設費用約定：本工地提供臨時食宿用地，紅線外區域不得佔用。承包方在投標、勘察、編制施工組織設計時，應充分考慮臨時設施的建設條件，並在投標報價中考慮相關費用。

9.測試和檢查

9.1測試設備和測試人員

9.1.2測試設備

需要在施工現場配置的測試場地：無。

施工現場所需的測試設備：無。

施工現場要求的其他測試條件：無。

9.4現場工藝測試

現場工藝測試協議：與一般術語相同。

10.更改

10.1變更範圍

關於變更範圍的協議：

⑴工程量變動；

⑵設計變更；

⑶技術驗證；

⑷現場簽證；

⑸竣工圖紙和材料。。

10.4估值變動

10.4.1估值原則的改變

計價變更協議：按實際價格結算*(1-總降價率)，按實際價格結算的原則與合同協議約定的原則相同。必須完成完整的變更手續才能納入結算範圍，即建設單位、設計單位、監理單位、造價諮詢單位、施工單位簽字蓋章的工程變更聯繫表和工程證明單必須填寫完畢後才能納入結算範圍。僅《項目變更聯繫人表》不作為結算依據。項目合同表和項目證明表必須同時填寫，作為完整的結算依據材料納入結算範圍，否則不予計算。

10.5承包商的理性建議

主管審查承包商合理化建議的最後期限：沒有。

業主審查和批准承包商合理化建議的最後期限：沒有。

承包人提出合理建議，降低合同價或提高項目經濟效益的獎勵方式和金額為：無。

10.7臨時預算

什麼都沒有。

10.7.1依法必須招標的暫定價格項目

依法必須招標的概算項目的確認和審批，應當遵守《臨時概算合同》的規定，由承包人與中標人簽訂，並報承包人備案。

10.7.2依法不進行招標的項目臨時概算

依法不進行招標的暫定價格項目的確定和審批，以本辦法為準。

方法三：承包商直接實施的暫定價款工程

承包商直接執行的暫估價款項目的協議：無。

10.8暫定數額

合同雙方就暫定金額的使用達成的協議：由承包商使用。

11.價格調整

11.1因市場價格波動而作出的調整

合同價格是否因市場價格波動而調整：根據合同約定的原則，不予調整。

12.合同價格、計量和付款

12.1合同價格表

(1)最終結算價=實際結算總價*(1-6.8%)。上述實際結算總價為承包人委託承包人實施工程的總成本(含税)。

總價計算依據如下：結算工程量按《建設工程工程量清單計價規範》GB50500-2013計算。定額依據是《江西省住房建築裝飾工程消耗定額及統一基礎價格表(2017)》、《江西省通用安裝工程消耗定額及統一基礎價格表(2017)》等江西省上饒市現行預算定額。該費率採用江西省現行預算定額配套費率。涉及的期限內，利率間利率均按下限執行。材料單價按江西省上饒市婺源縣2023年4月材料信息價或市場價計算。婺源縣無物資信息價格的，按上饒市2023年4月物資信息價格計算。沒有額度參照子項，沒有單據指定費率，沒有信息價。價格按照招標人和全過程造價諮詢單位核定的價格執行。用工單價按贛簡價(2020)5號文計算，除塵費按贛簡價(2019)7號文計算。本合同範圍外的專業分包，需要總承包商配合的，涉及總承包商合作的專業分包工程內容按專業分包工程結算價的1.5%計算。是否需要納入總承包合作費範圍，由總承包單位提出，總承包服務費經建設單位確認後方可計算。

合同價格超出風險範圍的調整方式：不調整。

12.2預付款

12.2.1預付款的支付

預付款比例或金額：該項目沒有預付款。預付款期限：/。

預付款扣除方式：/。

資本額)：(人民幣)；

元：(人民幣)。

12.2.2預付款擔保

承包商提交預付款保證金的截止日期：/。

預付款擔保的形式為：/。

12.3測量

12.3.1測量原理

工程量計算規則：《建設工程工程量清單計價規範》(GB-50500-2013年)。

12.3.2計量週期

測量週期約定：各施工節點完成後7天內，承包方應向業主提交《工程款申請書》和《圖像進度描述文件》等。

12.3.3單價合同的計量

單價合同計量協議：與一般條款相同。

12.3.4一次總付合同的計量

一次總付合同計量協議：/.

12.3.5包乾合同採用付款明細表計量的，是否按照第12.3.4項規定計量[一次總付合同的計量]: / .

12.3.6其他價格合同的計量

其他價格表的計量方法和程序：/。

12.4進度付款

12.4.1付款週期

關於付款週期的協議：

(1)一期進度付款節點：工程施工到4層結構封頂時支付合同金額的30%；2)二期進度付款節點：主體結構驗收後支付合同金額的50%；3)三期進度付款節點：合同範圍內的工程竣工驗收後支付合同金額的65%；4)四期進度付款節點：工程結算和價格審查完成後，支付結算金額的97%；5)支付剩餘和解金額的3%作為質量保證金，為期一年。期滿後，如果沒有質量問題，甲方將不計利息地支付。其中，農民工工資必須開立專户，資金必須專款專用，不得挪作他用。

(2)各節點工程費支付前，總承包商應按合同要求提交完整、準確的《工程款申請書》等有效文件，經總監理方書面確認後提交發包人審核。發包方應自收到上述信息之日起7個工作日內完成審核，確認已完成工程量(如總承包商提交的已完成工程量報告不真實或不符合合同約定的質量標準，發包方停止支付工程費，一切後果由總承包商承擔)，並向總承包商發出付款通知。總承包商應按照發包人的繳費通知書向發包人開具增值税專用發票，發包人應自收到增值税專用發票之日起7個工作日內向發包人支付進度款。

(3)發包人在履行合同期間代發包人支付的費用、甲方提供的設備、材料或專門的分包工程，經雙方確認後，從總承包人的工程款中扣除。成本變動

期內因設計變更、現場簽證等造成的費用，在支付進度款時暫不計入，最終結算時統一計入。

(四)專業性分包工程的合同、計價方式和結算原則，由發包人和承包人根據專業性工程的內容和方式分別確定。

12.4.2農民工工資專户制度

在工程建設領域，對人工費用和其他項目資金實行分賬管理制度。

承包方和分包方應按月全額支付人工費用。承包人應當按照合同約定，及時將勞務費轉入承包人開立的農民工工資專户。

具體操作辦法請參考上海薪酬聯辦(2018)6號。

12.4.3進度付款申請書的編制

進度付款申請表的編制協議：與一般條款相同。

12.4.4進度付款申請的提交

(1)單價合同進度付款申請單提交協議：按完工節點上報。

(2)關於提交一次總付合同進度付款申請表的協議：

(3)關於提交其他價格表合同的進度付款申請表的協議：

12.4.5進度付款的審核和支付

(1)監理方審查並向承包方提交報告的時限：與一般條款相同。

僱主完成審批並簽發進度付款證書的最後期限：與一般條款相同。

(2)承包方支付進度款的期限：與特別條款12.2.1、12.4.1相同。

承包人拖欠工程款違約金的計算方法如下：同特別規定16.1.2(2)。

13.驗收和工程調試

13.1本工程部件和項目驗收

13.1.2監事不能按時驗收的，應提前24小時提出書面延期申請。

最長延長期為：48小時。

13.2竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

竣工驗收程序協議：承包方應在竣工後組織初次檢驗，並在初次檢驗後一週內(含節假日)所有問題整改完畢後組織竣工驗收。逾期未按要求整改的，按合同價的0.02%/天延遲工期。

因承包方以外的原因不能及時竣工驗收的，發包人應首先履行支付工程款、竣工結算等後續工作義務。

承包人未按照本協議組織竣工驗收並出具工程驗收證書的違約金計算方法與一般條款相同。

13.2.5項目全部或部分交工驗收

承包商向業主移交工程的最後期限：與一般條款相同。

如果業主未能按照本合同約定接受全部或部分工程，違約金的計算方法如下：與一般條款相同。

承包人未按時交工的，違約金按合同價的0.02%計算。

13.3工程試運行

13.3.1調試程序

工程試運行內容：與一般術語相同。

13.6完成並退出

13.6.1完成並退出

承包人竣工離場期限：自工程驗收證書籤發之日起7日內。

14.最終結算

14.1竣工結算申請書

承包商提交竣工結算申請表：項目竣工驗收報告經業主批准後28天內，承包商應向業主提交完整的竣工圖紙、竣工材料和竣工結算報告，供業主進行竣工結算審核(如果承包商未在規定期限內向業主提交上述結算文件或提交的結算文件不完整，一切後果由承包商承擔)。結算審計工作應在業主審計部門收到承包商提交的完整結算文件之日起60天內完成。承包商應積極配合業主做好竣工結算審核工作。因承包方原因延誤本工程結算審計工作的，一切後果由承包方承擔。承包商自收到業主提出的最終評審結果之日起14天內未確認或提出異議的，視為承包商已承認業主提出的最終評審結果。。

項目竣工結算由業主委託評估單位進行評估，評估費按照上海市現行工程造價審核費標準計算：項目竣工審核率低於5%(含5%)的，評估費由業主承擔(已包含在造價諮詢合同範圍內)；項目最終結算審減率在5%以上的，5%以內的鑑定費由業主承擔(已納入造價諮詢合同範圍)，超出部分由承包人承擔；因審查導致項目最終結算增加的，鑑定費由承包人承擔。

最終結算申請表應包括：按合同付款。

14.2最終結算審查

承包人審批最終結算款申請：30天。

客户完成最終結算付款：與一般條款相同。

關於竣工付款證明異議部分的審查方法和程序：政府投資建設項目或以政府投資為主要來源的項目，按照國家和市竣工結算規定執行。。

14.4最終結算

14.4.1最終結算申請

承包方提交的最終解決申請表數量：3份。

承包商提交最終和解申請表的截止日期：與一般條款相同。

14.4.2最終結算憑證和付款

(一)用人單位完成《竣工結算申請表》審批並出具《竣工結算證書》的期限：按國家和市有關竣工結算的規定執行。

(2)承包商完成付款的最後期限：與一般條款相同。

15.缺陷責任期和保修

15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：2年。

15.3質量保證金

關於是否扣留質量保證金的協議：扣留。

15.3.1承包人如何提供質量保證

質量保證金如下：(2)方式：

(1)質量保函，保函金額為：/；

(二)工程款的3%；

(3)其他方式：/.

15.3.2扣繳質量保證金

質量保證金的扣繳方式如下：(2)方式：

(一)暫不支付工程進度款的。在這種情況下，質保金的計算基數不包括預付款、扣除和調價金額；

(二)在工程竣工結算時一次性扣繳質量保證金；

(三)其他拘留方式：/。

質量保證金補充協議：/.

15.4保修

15.4.1保證責任

工程保修期為：同一工程質量保修。

15.4.3維修通知

承包人收到保修通知到達工程現場的合理時間：承包人在工程保修期內(約定的大修24小時、一般修理72小時或甲方書面通知)未及時響應的，發包人有權組織搶修、搶修，相關材料和人工費用從承包人的保修保證金中扣除。同時，承包人還應當承擔相應比例的違約金。同時，總承包商在與所有分包商簽訂合同時，必須附上該內容。。

16.違反合約

16.1客户違約

16.1.1僱主違約的情況

承包人違反合同的其他情形：發包人逾期未支付工程費，且原因不能歸責於總承包人的，總承包人應在發包人逾期付款後10個工作日內向發包人發出書面通知要求付款(總承包人逾期未向發包人發出要求付款的書面通知的，視為總承包人承認發包人的遲付款行為)。如果業主在收到總承包商的書面通知後仍不能付款，可以與總承包商協商解決問題。雙方協商不成協議的，可以向項目所在地人民法院提起訴訟。

16.1.2承包商的違約責任

承包人違約責任的計算方式和方法：

(1)僱主未能在預定開工日期前7天內發出開工通知而導致的違約責任：不承擔違約責任。

(二)承包人過錯未按合同約定支付合同價款的違約責任：與一般條款相同

(3)如果僱主違反第10.1條(變更範圍)第(2)款的規定，自行完成被取消的工作或將其轉讓給他人，則違反合同責任：與一般條款和條件相同。

(四)業主提供的材料和工程設備的規格、數量或質量與合同約定不符，或因業主過錯導致交貨日期推遲或交貨地點變更時的違約責任：與一般條款相同。

(五)承包人違約停工造成的違約責任：與一般條款和條件相同。

(6)僱主無正當理由未能在約定期限內發出復工指示，導致承包商無法復工的違約責任：與一般條款相同。

(7)其他：

16.1.3因客户違約而終止合同

如果承包商按照第16.1.1節的約定暫停施工10天[僱主違反合同]用人單位仍不改正其違約行為，不能實現合同目的的，承包人有權解除合同。

承包人因上述情形終止合同的，承包人和發包人各自的權利和義務如下：

①承包商應合理、適當地移走或拆除施工現場的所有臨時設施、施工機械、施工工具、設備、材料和貨物，並要求其分包商為此提供協助。但是，承包商必須注意防止在拆除或拆除過程中造成人員傷亡或財產損失，業主不對此承擔任何經濟責任。

②除合同終止前根據本合同支付的工程款外，業主還應向承包商支付：

A.截至發佈日期完成的工作的總價值；

B.承包商專門為本項目訂購和支付的材料或貨物的數量，或根據法律必須支付的訂單金額。發包人支付款項後，承包人訂購的材料或貨物應成為發包人的財產。

C.合同終止時，承包商還可以接受和保留所有屬於業主但未根據本合同文件用於本項目的材料或貨物，直到業主支付所有應付款項為止。

16.2承建商違約

16.2.1承包人違反合同的情形

承包人違反合同的其他情形：

A)承包商未經業主允許更換項目經理或主要技術、安全和質量負責人的，業主有權要求他們撤銷決定；如果承包商的項目經理或技術負責人不能勝任項目，業主有權要求更換並經業主批准。如果承包商拒絕遵守業主的上述要求，業主有權終止本合同。

B)承包人因承包人的過錯未能保持施工現場清潔整潔，給發包人造成不利影響的，承包人應承擔由此造成的一切費用和損失，並向發包人支付合同價0.5%的違約金；承包人違反江西省上饒市或發包人關於粉塵排放、噪聲控制或廢物處理的有關規定的，承包人應承擔由此造成的一切費用和損失，並向發包人支付合同價千分之一的違約金。承包方應當按照全市文明工地要求對施工現場進行管理，努力創建全市文明工地。

C)如果承包商未能按本合同規定的質量和數量完成項目控制時間節點和最終完工時間，或者如果某些事實導致業主認為承包商不能勝任本項目，業主有權終止本合同。

D)承包人不執行或不及時執行監理人或承包人代表的指示，給承包人造成的損失由承包人承擔。以上行為重複發生三次的，承包方有權終止本合同。

E)確保工程質量達到一次性驗收標準。如果工程不符合此標準，承包人應負責整改，直至工程通過驗收標準，由此產生的費用和罰款由承包人承擔。

F)因整改或返工造成的工期延誤，每延誤一個日曆日，仍將被處以合同金額0.1%‰的罰款。

16.2.2承建商的違約責任

承包人的違約責任的承擔和計算如下：承包人應當承擔因違約而增加的費用和/或延誤的工期。具體執行順序為：1)發包人的合同、補充協議或現場管理制度中有約定的，以約定為準；2)承包人已作出承諾(包括招標文件中的承諾、其他書面承諾、口頭承諾等)，發包人接受的，以承諾為準；3)以上兩項未約定或承諾的，雙方共同協商。

16.2.3承包人違約導致合同終止

關於承包商違約而終止合同的特別協議：如果承包商違反下列任何一項或多項規定，即：

①在沒有合理理由的情況下，在完工前完全中斷施工；

②未能妥善、勤勉地管理施工，導致工期嚴重延誤；

③拒絕或忽視遵守業主發出的書面通知，要求承包商拆除有缺陷的工程或移走不合格材料或貨物，這種拒絕或疏忽對項目有實質性影響；

業主應承擔承包商在施工現場繼續使用承包商的材料、設備、臨時工程、承包商文件和其他由承包商或代表承包商編制的文件的費用。

16.2.4如果承包商根據上述條款被業主終止，則在合同未恢復或續簽期間，業主和承包商的權利和義務除一般條款外，還應補充如下：

①業主可邀請其他單位繼續完成本項目。受邀單位可以進入施工現場，使用項目使用的所有臨時設施、施工機械、施工工具、設備以及已經交付和放置在施工現場或週轉現場的所有材料和貨物，並可以購買繼續完成項目所需的所有材料和貨物。

②如果業主提出要求，承包商應在終止日期後14天內將為項目簽署的任何正式訂單材料或貨物合同及其福利免費轉讓給業主，但業主不得再進行任何轉讓。此外，業主應向承包商支付上述合同項下的任何未付款項。

③當業主書面要求終止時(但不是在此之前)，承包商應從施工現場移走或拆除屬於其或其租用的任何臨時設施、建築機械、施工工具、設備、材料或貨物。如果承包商在僱主發出書面終止請求後的一段合理時間內沒有遵守書面請求，僱主可以移走(但不對任何損失或損壞負責)上述承包商的任何財產，所發生的費用應由僱主作為債務計入承包商，或由僱主從應付給承包商的金額中扣除。

④僱主終止合同後，不受本合同任何條款的約束，也不需要向承包商支付任何款項。承包商應向業主賠償因合同終止而造成的任何直接損失。

⑶承包商必須立即將本合同文件中包含的所有文件和材料歸還給業主。

承包人違約解除合同的特別約定：在合同解除前，承包人對施工現場的維護負責，因維護不善造成的損失由承包人承擔。

業主繼續使用承包商的材料、設備、臨時工程、承包商文件和承包商在施工現場代表承包商準備的其他文件的費用應由承包商承擔。

17.不可抗力

17.1不可抗力的確認

除一般合同條款規定的不可抗力事件外，其他被視為不可抗力的情況是：自然災害：包括項目所在地市區每週8小時以上的12級及以上臺風；市區連續10天以上40℃以上的高温；市區連續5天以上低於-8℃的低温；50年一遇的暴雨、冰雹、暴風雪(需經氣象部門批准)；海嘯；20年一遇的暴雨、冰雹、雪災(需經氣象部門批准)、飛碟墜落(影響施工範圍內施工)等嚴重影響施工的自然災害(承包方應報請發包人批准)；

(1)政府行為：包括對合同履行有重大影響的政府禁令或新的法律法規；戰爭等；

(二)不正常的社會事件：包括政變、叛亂、暴動；嚴重影響建築施工的示威或罷工；重大傳染病防控措施(如非典)；承包人以外原因造成的重大火災、爆炸。

17.4因不可抗力原因終止合同

合同終止後，承包人應在約定或確定付款後14天內完成付款。

18.保險

18.1工程保險

工程保險特別協議：

A)承包商必須為其員工購買意外保險，併為施工現場的所有員工和施工機械設備購買保險，並支付保險費。必要時，監理人可以要求承包人提供相關保險證明，以確認承包人已按要求辦理事項並繳納相關費用。如果承包商沒有購買所需的保險，業主可以代表其購買，並從應付工程款中扣除所有費用。

B)承包商必須立即將任何索賠通知僱主，並以書面形式提供詳細信息。

18.3其他保險

其他保險協議：質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。。

承包商是否應為其建築設備等購買財產保險：可以。

18.7通知的義務

保險合同變更時通知義務的約定：與一般條款相同。

20.爭議解決

20.3爭議審查

合同各方是否同意將工程爭議提交爭議審查小組決定：/

20.3.1爭議審查小組的裁定

爭議審查小組成員的確定：/

選擇爭議審查員的截止日期：/。

爭議審查小組成員的薪酬將由以下方面承擔：/

關於其他事項的協議：

20.3.2爭議審查小組的決定

合同雙方就該項目達成的協議：

20.4仲裁或訴訟

因本合同產生的任何爭議及與本合同有關的事項，應按照下列方法2解決：

(一)向項目所在地仲裁委員會申請仲裁；

(二)向項目所在地人民法院提起訴訟。

第四節合同附件

附錄1：工程質量保證

工程質量保修

用人單位(全稱)：婺源縣四季工大遊學旅遊開發有限公司。

承建商(全稱)：

發包人與承包人依據《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建設法》和《建設工程質量管理條例》協商一致如下：婺源縣四季清華工大綜合實踐教育營地學習宿舍樓項目(項目全稱)簽訂工程質量保證書。

一、工程質量保證的範圍和內容

在質量保證期內，承包人應當按照有關法律規定和合同約定承擔工程質量保證責任。

質量保修範圍包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、浴室、房間、外牆防水、供暖製冷系統、電氣管道、給排水管道、設備安裝裝飾工程等雙方約定的項目。具體保修內容雙方約定如下：合同範圍內的所有工程內容。

二、保修期

根據《建設工程質量管理規定》及相關規定，工程質量保修期如下：

1.基礎工程和主體結構工程應滿足設計文件規定的合理使用年限；

(二)有防水要求的屋面工程、衞生間、房間、外牆的防水工期為5年；

3.改造工程為期2年；

4.電氣管線、給排水管線、設備安裝工程2年；

5.供熱製冷系統分兩個採暖期和一個冷靜期；

6.其他項目的保修期如下：無。

質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。

三、缺陷責任期

項目的缺陷責任期為24個月，從項目竣工驗收之日起計算。單位工程先於整體工程驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收之日起計算。

缺陷責任期屆滿後，承包方應退還剩餘的質量保證金。

四、質量保修責任

1.對於屬於保修範圍和內容的項目，承包方應在收到保修通知後(在約定的期限內：24小時大修、72小時大修或甲方書面通知)及時作出迴應。承包人未在約定期限內派人提供保修服務的，發包人可以委託他人代為維修。

2.發生緊急事故需要搶修的，承包人接到事故通知後應立即趕到事故現場進行搶修。

三、對涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，並採取安全防範措施。原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4.質量保修結束後，承包方組織驗收。

五、保修成本

質保費由質量缺陷責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保證事項：

工程質量保修在工程竣工驗收前由發包人和承包人共同簽署，作為施工合同的附件，有效期至保修期屆滿。

承辦單位：婺源縣四季工大遊學旅遊開發有限公司

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

代理：代理：

負責人：負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄2：誠信責任書

建設項目誠信責任書

用人單位(全稱)：婺源縣四季工大遊學旅遊開發有限公司。

承建商(全稱)：

為加強廉政建設，規範承包人和承包人在建設項目各項活動中的行為，防止因謀取不正當利益而違法違紀行為發生，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家工程建設有關法律法規和廉政建設有關規定，特制定本廉政責任書。

一、雙方的責任

1.1要嚴格遵守國家有關建設項目的法律、法規、政策法規和廉政建設的各項規定。

1.2嚴格執行建設工程合同文件，自覺按合同約定辦事。

1.3一切活動必須堅持公開、公平、公正、廉潔、透明的原則(法律法規另有規定的除外)，不得牟取不正當利益，不得損害國家、集體和對方利益，不得違反建設項目管理規章制度。

1.4發現對方在經營活動中違反規定、紀律或法律的，應當及時提醒對方。情節嚴重的，應當向其上級部門或者紀檢監察、司法等有關部門報告。

二、承包人的責任

承包方領導和從事建設項目的工作人員，在項目施工前、施工中和施工後，應當遵守下列規定：

2.1不得索要或收受承包商及相關單位的回扣、禮品、證券、貴重物品、福利、感謝費等。

2.2承包商和相關實體不應報銷應由僱主或個人支付的任何費用。

2.3不得要求、暗示或接受承包人及相關單位為個人住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女工作安排、出境旅遊提供便利。

2.4不得參加承包人及相關單位舉辦的可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。

2.5發包人不得將配偶、子女或親屬介紹給發包人及相關單位，不得允許其參加與發包人簽訂的工程建設管理合同有關的業務活動；發包人不得以任何理由要求發包人及相關單位使用某些產品、材料或設備。

三、承包商的責任

承包人應當與承包人保持正常的業務關係，按照有關法律、法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的有關方針政策，執行工程建設的強制性標準，並遵守下列規定：

3.1承包商不得以任何理由向承包商及其員工索要、接受或贈送任何禮物、證券、貴重物品、回扣、福利、感謝費等。

3.2承包方及相關單位因任何原因應由對方或個人支付的費用，一律不予報銷。

3.3不得接受或暗示承包人、有關單位或個人在裝修房屋、安排婚喪嫁娶、安排配偶子女工作、出國、旅遊等方面的便利。

3.4不得以任何理由為承包人、相關單位和個人組織可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。

四、違約責任

4.1承包方工作人員違反本責任書第一條、第二條規定的，依照有關法律法規處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關刑事起訴；給承包方造成經濟損失的，給予賠償。

4.2承包方工作人員違反本責任書第一條、第三條規定的，依照有關法律法規處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關刑事起訴；給承包方造成經濟損失的，給予賠償。

4.3本責任書作為《建設項目合同》的組成部分，與《建設項目合同》具有同等法律效力，雙方簽字後立即生效。

五、責任書的有效期

本責任書自雙方簽字之日起至項目竣工驗收之日止有效。

六、責任書複印件數量

本責任書為合同附件，份數與合同相同，具有同等效力。

用人單位：婺源縣四季工大遊學旅遊開發有限公司承包人：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

授權代理：授權代理：

負責人：負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄3：安全生產責任協議

《生產安全責任協議》

為落實安全生產管理要求，確保工程建設順利進行，經甲乙雙方協商一致，同意如下協議：

1.開工前，發包方應向承包方提交必要的施工現場，明確承包方的責任範圍和安全管理要求。承包商負責施工現場的安全管理，是施工現場安全管理的責任單位。承包商必須建立安全保障體系，並將相關文件提交業主備案。

二、用人單位要積極組織督促承包人開展安全合規活動，及時傳達部署上級有關安全生產精神和要求，定期聽取承包人的意見和要求，加強對安全生產的指導協調。

三、用人單位負責組織對承包人安全規範作業和文明施工條件進行檢查，並組織定期考核；對在安全生產方面作出突出貢獻或者取得突出成績的承包人和有關人員，給予表彰和材料。獲獎。如果承包人及相關人員違反規定、違法行為和存在的問題，在安全生產、文明等創優達標活動中不積極配合，承包人有權停止教育，責令限期改正，每次處罰責任單位500元以上5000元。逾期不整改或者不整改，情節嚴重的，責任單位每次罰款1萬元以上5萬元。

四、施工現場發生生產事故或者重大人員傷亡的，承包人應當派員參加勞動行政部門和司法機關的調查處理。承包人可以根據造成的後果和影響，對違約責任單位給予一次性經濟處罰。違反合同的經濟違約金，按《合同工程安全保證金實施細則》(見附件)扣除。事故造成的經濟損失和承包人責任給承包人造成的連帶經濟損失，由承包人承擔。

5.承包人必須嚴格執行國家和本市發佈的安全生產法律法規，嚴格按照建設部Republic of China(建標(99)79號)《關於印發行業標準《建築施工安全檢驗規範》的通知》(編號：JGJ59-99)加強內部安全管理，落實各項安全防護措施，確保工程建設期間不發生重大人員傷亡。

承包商應根據項目的特點、性質、規模和施工現場條件，按照安全作業規範編制施工組織設計和施工計劃，制定和組織實施各項施工安全技術措施，並向全體施工人員進行安全技術彙報，嚴格按照施工組織設計和有關安全要求進行施工。

七、承包人進入施工現場後，應當明確施工現場安全生產第一責任人，並按照建設部辦公廳2000年10號文要求，配備專職安全管理人員。即建築工人50人以上的建築工地必須配備專職安全管理人員；建築造價1000萬元以上的建築工地必須配備2至3名安全生產管理人員；建築成本5000萬元以上的建築工地必須按專業設置專職安全管理人員，並組成安全管理小組負責施工現場的安全生產管理。清單應提交承包商備案。承包方應當建立健全安全生產保障體系，層層落實安全責任制，健全各項安全生產製度(含獎懲制度)，按照誰施工誰負責的原則，負責本單位和施工責任區的安全生產管理工作。

八、承包方應將各分包商及外部人員的安全生產工作納入本單位統一管理範圍，明確要求，簽訂管理協議；加強對全體施工人員安全作業、文明施工、自我保護的宣傳教育；做好崗前安全培訓，特工上崗前必須經過認證；外省市特工進城施工，還須在本市相關專項作業考核站接受認證教育，禁止實習、培訓人員現場作業。嚴格執行各項安全操作規程，確保施工安全。

9.承包人必須按照“安全自查、隱患自正、責任自責”的原則，加強施工責任區的日常安全檢查，對各類違法行為及時制止和處理，發現隱患及時落實整改措施予以消除。

10.承包人應主動接受承包人對安全生產的專業指導、檢查和監督，服從管理，積極落實和參與承包人的工作安排和組織活動，對承包人違反合同給予的經濟待遇有異議的，要求複核。對承包人濫用職權謀取私利、弄虛作假、故意阻撓的違法行為，有權檢舉並要求處理。

十一、承包人因管理疏忽、違法作業造成安全事故或人員傷亡的，承包人應當積極搶救傷員、保護現場，同時嚴格按照規定的期限向用人單位和當地勞動行政部門報告安全事故，不得拖延、隱瞞。

12.對於本協議未提及的有關條款，甲乙雙方可根據需要協商補充和修改。與國家、市有關法律法規不一致的，按照國家、市有關法律法規執行。

十三、承包方應當接受承包方安保部門的監督檢查和指導，積極落實承包方安保部門下達的整改指令。

14.本協議作為甲乙雙方工程合同的附件，自工程合同簽訂後生效，與工程合同具有同等法律效力。本協議在工程合同期滿時終止。

用人單位：婺源縣四季工大遊學旅遊開發有限公司承包人：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

授權代理：授權代理：

負責人：負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄4：文明施工責任協議

《文明建設責任協議》

為貫徹落實建設部《建築工程施工現場管理規定》和《江西省建設工程文明施工管理暫行規定》，切實在項目施工範圍內開展文明施工，經甲乙雙方協商同意，明確各自在文明施工和文明施工管理方面的責任，現簽署如下協議。

一、雙方一致認為，在項目管理和建設中，必須堅持社會效益第一、經濟效益和社會效益相一致的原則，堅持方便人民生活、有利於發展生產、保護生態環境，堅持方便、造福、服務於民的宗旨。在工程建設中推行文明施工。

2.雙方應認真貫徹落實“承包人負責、建設單位落實、當地政府監督”的文明施工原則。承包方項目管理團隊將帶頭到現場，建立三方參與的文明施工管理團隊，負責日常管理和協調，努力創建文明施工現場。承包人應當按照本市文明工地創建規定組織、指導、檢查、考核和開展評選工作，創建活動的實施由承包人負責。

3.承包方應根據工程實際情況，在施工大綱中制定各項文明施工措施，並落實以下相關要求：

(一)施工現場必須按規定設置施工銘牌，所有施工管理和作業人員執勤時必須佩戴徽章。

(二)施工區域與非施工區域之間必須按規定設置分隔設施，且必須連續、穩定、乾淨、美觀、線條暢通。如果施工區圍護設施損壞，必須及時修復。

(3)在建路段應有足夠寬的車道和人行道供車輛通過，併為沿街居民提供安全通道。施工道路各路口要按規定設置交通標誌(牌)，夜間設置警示燈和照明，方便車輛和行人通行。遇颱風或暴雨時，應安排人員值班，確保安全。

(四)施工期間必須實施切實可行的臨時排水和防洪措施。禁止向通道內排放，禁止渾水、水泥漿水不經沉澱直接排入下水道。

(五)施工現場佈局要合理，各類材料、設備、預製構件(含土方)要有序堆放，不得侵佔車道或人行道。施工過程中，應加強對各類管道的保護。

(六)施工期間必須採取有效措施，防止碎石外溢、淤泥和廢水外溢，控制揚塵，減少施工對城市環境的污染，嚴格控制噪聲。

(七)為配合落實國家和江西省環保減排要求，承包人必須委託政府環保督察部門於每年5月至8月對施工過程中的噪聲、揚塵、廢水進行檢測，出具相應的檢測報告，並報承包人備案。

(八)發現承包人未進行上述環境保護試驗工作的，由承包人處理，費用由承包人按費用的兩倍承擔。

四、承包方對施工區、生活區環境衞生負責，建立健全相關規章制度，落實責任制。確保五小生活設施齊全，符合規定要求。

5.發包人應當定期指導承包人開展文明工地創建工作，組織定期檢查，發現問題及時通知承包人改正。用人單位還有權對責任單位每次違約處以500元至5000元以下的罰款，並加強整改措施。逾期不改正或者改正不力，情節嚴重的，責任單位每次罰款1萬元以上5萬元。整改費用從保證金中扣除，最高限額為10萬元。

6、承包人因違反文明施工管理要求，被當地政府有關部門發現並受到經濟處罰，造成用人單位經濟損失的，由承包人承擔。

7.本協議作為甲、乙雙方工程合同的附件，於工程合同正式簽署後生效，與工程合同具有同等法律效力。工程合同到期後，本協議終止。

用人單位：五原縣四季工大遊學發展有限公司有限公司承包商：

（官方印章） （官方印章）

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

負責人：負責人：

簽約日期：2023年月日

附錄5：公共安全和防火責任協議

公共安全和消防責任協議

為切實做好建設項目期間的治安防火工作，確保施工現場治安穩定和消防安全，根據《江西省社會治安防範責任條例》的規定，經甲乙雙方協商，明確雙方在治安防範和消防安全方面的權利義務：

一、僱主的權利和義務

1、在與承包方簽訂施工合同時，發包方應提交承包方書面版本的《施工現場安全防火管理規範》(附後)，以明確要求、落實責任、加強指導。

2.發包人應當及時向承包人傳達上級公安部門和上級單位對施工現場治安防火工作的有關要求和信息，定期聽取承包人對治安防火工作的情況和意見，並給予指導和協調。

3、發包方有權檢查承包方治安、消防工作執行情況，有權教育、制止、責令承包方人員限期整改違法違規行為及相關問題，必要時根據違約情況給予相應的經濟待遇(每次500元至1000元)。

4.業主有權對承包商採取經濟行動的違法行為包括：

(一)未經公安消防部門批准，擅自使用液化氣瓶或者非法儲存易燃易爆危險物品，不造成任何後果的。

(二)未嚴格執行公司《建築工地明火管理規定》(附後)進行明火作業，未造成任何後果的。

(三)Gang鬥毆、賭博、觀看色情錄像等影響建築工地治安秩序的違法行為，宿舍男女非法混居的。

(四)違反《建築工地用電安全管理規定》(附後)用電的，擅自使用電爐、煤油爐、電熱毯、電熨斗等明火電暖器，使用高耗能燈管取暖、烘烤，在禁火區內非法吸煙等。

五、承包人在責任區內有嚴重犯罪或者重大火災事故的，由公安、司法等部門予以查處。但是，承包人可以根據造成的後果和影響，對承包人或者治安防火第一責任人行使對評選先進集體和先進個人的否決權。同時，承包人還可能被處以一次性責任違約經濟處罰2000元至5萬元。

6.承包商違反責任的經濟解決辦法應由業主以書面通知承包商批准。結算費用直接從承包人的工程款中扣除。

7.根據整個施工現場安保的需要，如需增加或聘請保安人員，承包人可本着“協商、協商、協商”的原則確定實施方案

“集中”。費用由涉及的施工單位根據實際需要分攤，承包人不得推卸責任。

二、承包人的權利和義務

1.承包人進入施工現場後，應及時明確確定現場安全防火第一責任人，包括專職(兼職)安全消防幹部和安全防護組織網絡，並書面報承包人備案。

二、施工期間，承包人必須遵守和執行國家和本市頒佈的治安消防法律法規，認真執行承包人制定的《建築工地治安消防管理規範》，服從管理，對責任區治安穩定和消防安全負全面責任，確保不發生重大治安、刑事案件和火災事故。

三、承建單位治安消防工作除接受上級單位領導外，還應積極接受江西省城市軌道交通公安局和承建單位的業務指導和監督檢查。承包人要積極落實公安機關和承包人交辦的《創建公安合格工地》等任務。對公安部門和承包方在檢查中發現的各種安全隱患，要在規定期限內組織整改或採取相應防範措施，確保安全。

四、建築工地一旦發生治安、刑事案件和火災事故，承包人應當在積極處置和保護工地的同時，立即向公安部門和承包人報告，接受調查處理。造成的損失(包括給承包商造成的損失)由承包商承擔。

五、承包人對違法行為違約責任的經濟處理有異議的，可以提起上訴，請求複審。發現承包方工作人員濫用職權、徇私舞弊、故意刁難等行為的，有權向承包方領導或者有關部門舉報，要求處理。

六、承包方應接受承包方安保部門的監督檢查和指導，積極落實承包方安保部門下達的整改指令。

三、其他

1.對於本協議未提及的相關條款，甲乙雙方可根據需要協商補充和修改。與國家和市有關法律法規不一致的，按照國家和市有關規定執行。

2.本協議作為工程合同的附件，自工程合同正式簽訂後生效，與工程合同具有同等法律效力。本協議在項目合同期滿時終止。

用人單位：婺源縣四季工大遊學旅遊開發有限公司承包人：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

授權代理：授權代理：

負責人：負責人：

簽約日期：2023年月日

附件6：承包商主要施工管理人員名單

承包商主要施工管理人員名單

注：項目現場管理機構人員配備標準不低於《江西省建築企業施工現場項目管理機構關鍵崗位人員配備指南》規定的標準要求。

附件7：分包商主要施工管理人員名單

分包商主要施工管理人員表

附件8：績效保證

性能保證

五原縣四季工大研究旅遊發展有限公司有限公司（僱主名稱）：

鑑於 (Name僱主（以下簡稱“僱主”）和 (Name承包商）（以下簡稱“承包商”）YY/MM/DD （項目名稱）已就建設及相關事宜達成一致並共同簽署《建設項目施工合同》。我們願意無條件且不可撤銷地為承包商履行與您簽署的合同提供共同責任擔保。

1.保證金額人民幣（大寫） （¥ ).

2.本擔保自您與承包人之間的合同生效之日起生效(YY/MM)，自您簽發或應簽發工程驗收證書之日起至。

3.在本保函有效期內，如果承包商因違反合同約定的義務給您造成經濟損失，我們將在收到您的書面要求後7天內無條件支付保脩金額內的賠償金。

4.當你方和承包商按照合同約定修改合同時，我們在本保證項下的義務將保持不變。

5.因本保函而產生的任何爭議，可由雙方協商解決。協商不成的，任何一方都可以向仲裁委員會申請仲裁。

本擔保函自我公司法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章之日起生效。

擔保人：(單位蓋章)

法定代表人或其授權代理人：(簽名)

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

年/月/日

附錄9：預付款擔保(本項目不預付款)

預付款保函

五原縣四季工大研究旅遊發展有限公司有限公司（僱主名稱）：

根據(項目名稱)建設工程施工合同上籤訂的(承包人名稱)(以下簡稱承包人)和(用人單位名稱)YY/MM，承包人向您提交一份約定金額的預付款保函，這意味着您有權獲得相同金額的預付款。我們願意為承包商提供連帶責任擔保，以支付您向承包商提供的預付款。

1.擔保金額人民幣(大寫)(元)。

2.保函自預付款支付承包人之日起有效，直至您開具的進度付款證明已全額扣除為止。

3.在本保函有效期內，如果承包方違反合同約定的義務，要求追回預付款，我方將在收到您的書面通知後7天內無條件支付。但是，本保函的保證金額不得超過任何時候預付款的金額減去您根據合同向承包商簽發的進度付款證書中扣除的金額。

4.當你方和承包商按照合同約定修改合同時，我們在本保函項下的義務保持不變。

5.因本保函而產生的任何爭議，可由雙方協商解決。協商不成的，任何一方都可以向仲裁委員會申請仲裁。

本擔保函自我公司法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章之日起生效。

擔保人：(單位蓋章)

法定代表人或其授權代理人：(簽名)

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

年/月/日

附錄10：付款擔保

付款擔保

(承辦商)：

鑑於貴方作為承包方已(承包方名稱)(以下簡稱承包方)YY/MM在(項目名)《建設工程施工合同》(以下簡稱《主合同》)上簽字，應發包方的要求，我方願以保函的形式向貴方提供以下擔保，保證發包方履行主合同約定的支付建設費的義務：

一、擔保範圍和擔保金額

1.我們擔保的範圍是主合同中約定的工程款。

2.本保函所稱主合同約定的工程款，是指不包括工程質量保證金在內的主合同約定的合同價。

3.我們保證的金額是主合同中約定的工程款。%，最高不超過人民幣(大寫：)。

二、保修方式和保修期限

1.我們的擔保方式是：連帶責任擔保。

2.我方保修期為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程費支付完畢之日止。盤中。

3.如果您和承包商同意更改工程款的支付日期，經我方書面同意，保證期將根據更改後的付款日期進行相應調整。

三、擔保責任的承擔形式

我們保證責任的形式是代表你方付款。如果承包方未能按照主合同約定向貴方支付工程費，我方將在保證金內代貴方支付。

四、補償安排

1.如果你方要求我方承擔擔保責任，應向我方發出書面索賠通知，並提供承包商未支付主合同中約定的工程費的證據。索賠通知書應註明索賠金額和應向其付款的賬户。

2.如果您與承包人因工程質量發生糾紛，承包人拒絕向您支付工程款，如果您要求我們履行我們的保證責任並代您付款，您必須提供符合相應要求的項目質檢機構出具的質量描述材料。

3.我們將在收到您的書面索賠通知和相關證明文件後7天內無條件付款。

五、解除擔保責任

1.如果貴方在本保函承諾的保證期內不向我方提出書面保證責任，我方的保證責任將從保證期屆滿的次日起終止。

2.如果承包人履行了主合同中約定的所有工程付款義務，我們的保證責任將從本保函承諾的保證期屆滿的次日起終止。

3.當我方根據本保函向貴方支付的保證金達到本保函的保證金時，我方的保證金將自付給貴方之日起解除(該款項從我方賬户中扣除)。

4.根據法律法規的規定或者其他應當免除我方擔保責任的情形，我方在本保函項下的擔保責任也隨之解除。

5.在我方解除擔保責任後，請貴方在一個工作日內將本擔保函的原件退還我方。

六、免責聲明

1.如果承包商因您的違約而無法履行其義務，我們將不承擔任何擔保責任。

2.如果按照您與承包商之間的法律法規或其他協議的規定，免除了承包商的部分或全部義務，我們也將免除其相應的擔保責任。

3.如果您和承包商同意更改主合同，並且如果承包商的責任增加，從而導致我方擔保責任的增加，您必須徵得我方的書面同意。否則，我們將不再承擔增加的擔保責任。然而，第10條中商定的更改[變化]主合同的部分不受這一條款的約束。

4.如果承包人因不可抗力而無法履行其義務，我們將不承擔任何擔保責任。

七.爭議解決

因本擔保書產生的任何爭議或與本擔保書有關的事宜，雙方可以協商解決。如果談判失敗，適用以下規定： 解決方法：

(1)到上海 仲裁委員會申請仲裁;

(2)向上海市寶安區人民法院提起訴訟。

8.保證書的有效性

本擔保書自我公司法定代表人（或其授權代理人）簽署並蓋上官方印章之日起生效。

擔保人： （蓋章）

法定代表人或授權代理人： （簽名）

地址：

郵政編碼：

傳真：

年/月/日