常見問題（FAQ）

2024 年 6 月 13 日

Sila Realty Trust, Inc.（“公司” 或 “Sila”）已就與公司普通股於2024年6月13日在紐約證券交易所（“紐約證券交易所”）上市（“上市”）有關的各種事項準備了這些問題和答案。

一般清單信息

1。Sila何時在紐約證券交易所上市普通股？

2024 年 6 月 13 日

2。Sila在紐約證券交易所的股票代碼是什麼？

你好

3.當前股東需要採取任何行動才能在紐約證券交易所上市嗎？

沒有。自2024年6月13日起，所有現有類別的普通股合併為單一類別的普通股，該普通股現以CUSIP 146280508在紐約證券交易所上市。這些股票自動上市，股東無需採取任何行動。

上市前採取的公司行動

4。什麼是反向股份分割？為什麼會發生？

2024 年 5 月 1 日，公司進行了一比四的反向股票分割，股東每持有四股股票就會獲得一股。反向股份拆分並未影響股東價值、股東所有權百分比或公司價值，因為執行後的總權益價值保持不變。反向股票拆分僅允許公司確定更常見的上市公司股價。

5。股票回購計劃的狀態如何？

正如公司此前在2024年4月8日向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的新聞稿和表格8-K最新報告中宣佈的那樣，該公司的股票回購計劃（“SRP”）已暫停，該公司的股票回購計劃（“SRP”）自2024年4月8日起生效。因此，所有先前提交的回購申請，包括前幾個季度未完全回購的申請，均無效。上市完成後，SRP實際上已終止。現在可以通過紐約證券交易所出售股票。有關更多信息，請參閲下面的 “#21.我如何出售我的股票？”。

6。Sila是否仍允許通過分配再投資計劃對股票進行再投資？

在2024年4月8日向美國證券交易委員會提交的關於8-K表的新聞稿和最新報告中，公司宣佈終止公司的經修訂和重述的分配再投資計劃（“DRIP”），自2024年5月1日起生效。今後，所有參與DRIP的股東都將自動轉換為現金分配付款。

上市的類型和機制

7。為什麼西拉選擇在紐約證券交易所上市？

該公司希望為現有股東提供流動性選擇權。現在，每位股東都有能力在公開市場上出售其股票或保留各自的股份，並從公司的預期未來價值中受益。我們還認為，此次上市將向公司介紹龐大而多元化的投資者羣體，並提供獲得規模資本的機會，同時為新投資者提供有吸引力的投資機會。

8。為什麼Sila選擇直接上市而不是首次公開募股？

憑藉嚴格的增值資本配置方法和充足的可用流動性，公司擁有實現直接上市的財務靈活性，而不是通過典型的首次公開募股或首次公開募股籌集資金。在直接上市中，公司沒有首次發行股票，因此在上市時不會稀釋所有權。初始交易價格是在完全透明的過程中確定的，這使現有股東可以選擇通過紐約證券交易所直接立即將其股票出售給其他公眾投資者。

9。我的 A 類、I 類和 T 類股票怎麼了，我目前的股票類別是什麼？

2024年6月13日在紐約證券交易所上市後，所有I類普通股和T類普通股的已發行股票將按一對一的方式自動轉換為A類普通股。然後，A類普通股立即更名為 “普通股”，並將成為紐約證券交易所交易的唯一一類股票。轉換對I類普通股或T類普通股已發行股票持有人的經濟權利沒有影響。根據經修訂或補充的公司章程，轉換是自動進行的，股東無需採取任何行動。轉換不會影響I類普通股和T類普通股目前存在的優先權、權利、投票權（每股一票）、限制、資格以及條款和條件。在進行此類轉換的同時，沒有I類普通股或T類普通股的已發行或流通股份。目前唯一的類別是 “普通股”。

10。零星股票會怎樣？

在公司的過户代理人Computershare向公開市場出售部分股份後，上市前擁有的或因股份轉換而獲得的部分股份將以現金支付給持有人。

上市之日後不久，持有Computershare股份的註冊股東將通過支票收到現金支付到Computershare登記的地址。持有託管人持有股份的股東將從其託管人那裏獲得現金付款。

股東無需採取任何行動即可獲得這些部分股份現金付款。可以在美國東部時間週一至週五上午8點30分至下午6點致電（833）404-4107向Computershare發送查詢。

修改後的荷蘭拍賣要約

11。什麼是修改後的荷蘭拍賣要約？它是如何運作的？

修改後的 “荷蘭拍賣” 要約是一種拍賣結構，在這種結構中，每位股東可以表明股東願意向西拉出售股票的價格（在公司規定的範圍內）。從2024年6月13日起，Sila提議以不高於每股24.00美元或低於每股22.60美元的價格購買價值不超過5000萬美元的已發行普通股，但須遵守要約的條款和條件。該公司將把收購價格設定為最低的每股價格（增量為0.20美元），這將允許其購買價值不超過5000萬美元的投標股票。對於接受購買的所有已投標股票，將支付相同的價格。股東可以投標全部或部分股份，但如果要約被超額認購，股票將按比例被接受。公司預計，將使用公司資產負債表上的現金和/或公司循環信貸額度下的可用資金為要約和所有相關費用和支出提供資金。除非以其他方式延長或撤回要約，否則要約定於紐約時間2024年7月19日下午5點到期。有關完整的要約詳情和説明，請查看2024年6月13日向美國證券交易委員會提交的要約材料，這些材料也將郵寄給每位股東。

12。為什麼西拉選擇修改後的荷蘭拍賣要約？

我們知道，我們的股東對股票的流動性可能有不同的期望。此次要約是我們總體目標的一部分，即提高股東價值，同時滿足某些股東的需求，他們為其全部或部分股票尋求流動性。因此，公司選擇開始要約，為希望在短期內獲得股票流動性的股東提供選擇權，同時平衡公司和希望繼續投資公司的股東的最大利益。

我們認為，要約是一種有效的機制，可以為渴望流動性的股東提供投標股票的機會，同時也為未參與要約的股東提供了福利。本公司、其董事會、以存託和付款代理人身份的Computershare、以信息代理人的身份行使的Georgeson LLC以及作為要約交易商經理的富國銀行證券有限責任公司或其各自的任何關聯公司都沒有或正在就是否投標或不投標其股票，或任何股票的價格或價格向任何股東提出或正在提出任何建議持有人可以選擇投標其、她或其股份。關於持有還是投標股票以及以什麼價格進行的最終決定需要由每位股東做出。

13。我如何參加荷蘭拍賣？

收購要約材料，包括收購要約、送文函和其他相關材料，已郵寄給所有股東。這些材料的副本也可以在美國證券交易委員會的網站（www.sec.gov）上免費獲得。敦促股東仔細閲讀所有這些材料的全部內容。我們建議您諮詢專業財務顧問，以確定您的賬户狀況以及投標股票的最佳方式。

要投標股份，股東需要填寫郵寄給他們的要約材料，並將填寫好的材料通過實物郵寄到要約材料上列出的地址退還給Computershare，或者您可以通過在線門户網站 https://silarealtytrustdutchauction.computersharecas.com 完成在線申請。

如果股東的股份是通過經紀商、交易商、商業銀行、信託公司或其他被提名人持有的，則您必須向經紀商、交易商、商業銀行、信託公司或其他被提名人提出申請，通過存託信託公司的自動要約計劃投標您的股份。

如果您此時不想出售股票，則無需採取任何行動。

14。如果股東出價超過5000萬美元怎麼辦？

如果股東出價超過5000萬美元，公司將首先購買零股持有人（即投標所有股份且持有少於100股的股東）投標的所有股份。然後，公司將按比例購買所有其他經過適當投標但未正確撤回的股票，價格等於或低於最終確定為收購價格的股票，並進行適當的調整，以避免購買部分股票。如果股東投標價值超過5000萬美元的股票，則除碎股持有人外，每位股東都將按比例分配，並且僅購買其一部分股份。

15。價格區間是如何確定的？

公司根據財務顧問的討論和建議確定了要約的價格區間，該區間已獲得公司董事會的批准。

16。我能知道我的股票是否已正確投標嗎？

在可行範圍內，公司和作為公司存託和付款代理人的Computershare將嘗試就股票招標中的任何缺陷或違規行為發出通知，但是，公司和Computershare均無義務就投標中的任何缺陷或違規行為發出通知，也不會因未發出此類通知而承擔任何責任。

股息分配

17。公司是否計劃繼續派發股息？

2024 年 5 月 28 日，公司董事會批准了截至 2024 年 6 月 30 日的月份的分配，金額為每股 0.1333 美元，將於 2024 年 7 月 15 日支付給 2024 年 7 月 1 日公司普通股的登記持有人。雖然公司預計將繼續定期派發股息，但所有股息決定（包括金額和頻率）都將由董事會做出。

計算機共享/轉讓代理信息

18。如何訪問賬單和歷史賬户信息？

股東可以通過Computershare投資者中心門户（www.computershare.com/SILA）訪問賬户信息。財務顧問可以通過計算機共享顧問門户（www.computershare.com/advisorportal）訪問其客户信息。

通過投資者中心，股東可以查看餘額，管理其郵寄地址和聯繫信息，以電子方式接收報表和納税申報表，以及查看分配/分紅歷史記錄。如需投資者中心的其他支持，股東可以發送電子郵件至 web.queries@computershare.com。如需其他顧問門户支持，顧問可以發送電子郵件至 advisorportalsupport@computershare.com。

要更新記錄在案的財務顧問，請填寫位於www.computershare.com/SILA的財務顧問/金融機構賬户維護表。

19。如何聯繫 Computershare 尋求有關我的 Sila 賬户的幫助？

電話諮詢可以直接撥打 (833) 404-4107。美國東部時間週一至週五上午 8:30 至下午 6:00 將有一名代表為您提供幫助。Computershare可以回答有關賬户餘額和歷史記錄、賬户報表、更改受益人名稱、索取納税申報表等問題。

買入和賣出股票

20。我該如何購買股票？

可以通過經紀賬户下達買入訂單來購買股票。

21。如何出售我的股票？

從2024年6月13日到2024年7月19日，希望出售股票的股東可以通過修改後的荷蘭拍賣要約進行出售。有關更多信息，請參閲 “#13.我如何參加荷蘭拍賣？”。

對於那些希望在要約之外或2024年7月19日之後出售股票的股東，您可以按照以下説明進行操作。

在託管人處註冊的大多數股票都被轉移到存託信託公司（DTC），由您的託管人持有。股票在託管人處登記的股東應聯繫其託管人以獲取指示。對於在Computershare持有的賬户，可以通過以下方式出售股票：

•登錄 Computershare 的投資者中心門户網站 www.computershare.com/SILA。首次使用的用户應單擊 “立即註冊” 鏈接，然後按照步驟創建唯一的用户 ID。在您的投資組合中，進入右側的 “操作” 下拉菜單點擊您想要出售的持股，然後單擊 “出售”，然後按照在線提示進行操作。

•致電 (833) 404-4107 致電 Computershare。

•將直接註冊交易申請表郵寄到表格上列出的地址到Computershare。合夥企業、公司、公司託管人/IRA、有限責任公司、教會/宗教團體或擔任股東委託書的個人的銷售請求必須包括尊爵會簽名擔保。

交易規模以及股票的持有方式將影響通過Computershare提供哪些期權。請注意以下幾點：

•股東可以通過門户網站Computershare進行高達200萬美元的交易。要在線創建賬户，請訪問 www.computershare.com/SILA。

•股東可以通過Computershare的自動交互式語音回覆中心繫統進行最高10萬美元的交易。

•股東可以通過電話進行高達25,000美元的交易，只需致電（833）404-4107與Computershare代表聯繫。

•在Computershare直接持有的超過這些金額的出售請求只能使用Computershare的直接註冊交易申請表來執行。

•不能通過電話或在線提出直接與Computershare持有的合作伙伴關係或公司的銷售申請。它們只能使用直接註冊交易申請表執行。

投資者還可以選擇將股票轉移到經紀賬户，以促進交易。見下文，“#22.如何將我的股票轉移到我的經紀人或我的經紀賬户？”。

22。如何將我的股票轉移到我的經紀人或我的經紀賬户？

股東必須聯繫經紀人，要求通過存託信託公司的直接註冊系統（也稱為 “DRS轉讓”）轉讓股份。經紀人將需要以下信息：

•Computershare註冊名稱和賬號（可在賬單上找到）。聲明可在 www.computershare.com/SILA 上查閲。

•顯示所持股份數量的最新賬户對賬單

•Computershare 的 DRS 號碼 (7807)

•股東的社會保險號

•請求從Computershare賬户轉移到經紀賬户的整股數量

23。股票的註冊名稱對出售股票有什麼影響？

註冊的法律形式（Computershare賬户的名稱）將指導和限制股東如何出售其股票。

•示例 1：股票註冊給託管人。出售這些股票需要託管人的指示/授權才能出售。自2024年6月13日起，這些股票從計算機共享轉移到託管人託管。這些股東將需要聯繫其託管人，以確定股票變動的時間和託管人出售股票的具體指示。

•示例 2：向公司、公司或其他非活體實體註冊的股份。這些股票需要以書面形式向Computershare提交出售申請，由該實體的授權簽署人簽名並附上尊爵會簽名

保證 (MSG)。獲取味精並將表格郵寄到Computershare需要時間，因此受影響的股東應做出相應的計劃。

•示例 3：向個人註冊的股票。在準備出售這些股票時，股東需要登錄門户網站www.computershare.com/SILA，以檢查所有在線賬户信息是否準確。個人可以在線或通過電話授權交易，但須遵守某些限制。有關更多信息，請參閲 “#21.我如何出售我的股票？”。

24。在信託下注冊的賬户是否需要提交DRS轉賬表格，或者股東可以在Computershare進行在線或電話交易以出售其股票？

如果受託人被列為賬户註冊的一部分（Computershare賬户的名稱），並且其社會安全號碼已存檔，則受託人可以通過電話或Computershare的門户網站www.computershare.com/SILA執行銷售交易。如果賬户使用納税識別號註冊，則不允許在門户網站進行交易。如果受託人未被列為賬户註冊的一部分，則需要提供以下書面指示：

•由至少一位帶有公證印章的受託人簽署的指示信；或

•由信託協議中列出的受託人之一簽署的指示信，並附上信託摘錄的經認證副本（帶有公證蓋章或帶有律師原始認證信的複印件），其中列出了代理受託人、信託名稱和信託日期。不能代表在世受託人接受委託書。如果上市受託人無法簽署，則繼任受託人必須是簽署人。

成本基礎信息

25。在哪裏可以找到股東的成本基礎信息？

股東可以通過投資者中心門户（www.computershare.com/SILA）訪問交易歷史記錄，財務顧問可以通過另類投資門户網站（www.computershare.com/advisorPortal）訪問交易記錄。要查看股票交易，包括最初購買的股票，請查看 “交易” 部分並調整日期範圍以獲取所需信息。

您也可以引導您的税務專業人員查看公司的8937表格（包括資本信息的分配和申報表），網址為 https://investors.silarealtytrust.com/resources/tax-forms/default.aspx。或者，你可以訪問公司的網站（www.silarealtytrust.com），點擊 “投資者”，然後點擊 “資源”，然後點擊 “納税申報表”。請注意，公司不向股東提供也不提供税務建議，股東應諮詢並依賴自己的税務專業人員來獲取此類建議。

股東的更多門户網站援助可通過發送電子郵件至 web.queries@computershare.com 獲得，財務顧問可以通過發送電子郵件至 advisorportalsupport@computershare.com 獲得。如果仍需要更多援助，股東和顧問可以致電 (833) 404-4107。

溝通

26。公司如何教育其股票的潛在買家？

在上市之前，公司安排並參與了與潛在的新投資者和研究分析師的小組會議和一對一的會議。在其中許多會議中，公司介紹並討論了公司網站上發佈的演示文稿。該公司打算在未來繼續努力與潛在的新投資者和研究分析師接觸。

27。在哪裏可以獲得有關公司業務計劃和投資策略的更多信息？

我們邀請現有和潛在投資者查看最新的演示文稿，該報告可在公司網站www.silarealtytrust.com上找到。在 “投資者” 部分中，有一個標有 “新聞” 的部分，可以在其中找到最新的公司介紹。此外，公司向美國證券交易委員會（www.sec.gov）提交或提供的披露提供了可能有助於投資決策的信息。

28。西拉計劃如何與股東溝通？

該公司將繼續使用其網站（www.silarealtytrust.com）作為主要地點，在公司最新信息公開後進行溝通。在以電子方式向美國證券交易委員會（www.sec.gov）提交或向美國證券交易委員會（www.sec.gov）提供此類材料後，公司將在合理可行的情況下儘快通過其網站發佈其10-K表年度報告、10-Q表季度報告、8-K表最新報告、委託書以及這些報告的修正案。公司將繼續定期在其網站上發佈有關其業務、經營業績和財務狀況的重要信息，包括財報發佈、收益補編、新聞稿和公司簡報副本。

該公司還將舉辦季度財報電話會議。

29。如何註冊以自動接收公司更新？

你可以訪問以下鏈接註冊電子郵件提醒：https://investors.silarealtytrust.com/resources/investor-email-alerts。

或者，你可以訪問公司的網站www.silarealtytrust.com，點擊 “投資者”，然後點擊 “資源”，然後點擊 “電子郵件提醒”。在此處，您將輸入您的電子郵件地址並選擇所需的警報選項。

您將收到一封確認電子郵件，該電子郵件將允許您自動接收有關公司各種更新的電子郵件。

30。如何聯繫 Sila 的某人？

一般查詢和與賬户相關的服務幫助有多種選擇，如下所示：

•投資者關係（適用於與過户代理事宜無關的問題）：

◦ IR@silarealtytrust.com

•註冊股東：

◦Computershare（西拉的過户代理人）可以回答您對股票、賬户報表、更改受益人名稱、索取納税申報表等可能提出的任何問題。

◦ (833) 404-4107（美國東部時間週一至週五上午 8:30 至下午 6:00）

◦www.computershare.com/

請注意，COMPUTERSHARE 提供在線自助服務選項來完成許多服務請求。具體而言，Computershare為投資者和財務顧問提供了強大、易於使用的在線門户，我們鼓勵您利用這些自助服務選項。

關於前瞻性陳述的警示性聲明

根據經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條的定義，這些常見問題中包含的某些陳述，除歷史事實外，可能被視為 “前瞻性陳述”，並應受該法提供的安全港（“安全港”）的保護。但是，為避免疑問，與要約有關的任何前瞻性陳述均不在安全港的涵蓋範圍內。此處包含的前瞻性陳述，包括與上市預期收益、公司計劃與潛在投資者和研究分析師接觸的努力以及公司的股息和股東溝通政策有關的陳述，均基於管理層當前的預期和信念，並受許多趨勢和不確定性的影響。任何前瞻性陳述都不打算也不應作為未來業績的保證。你可以使用諸如 “預測”、“相信”、“繼續”、“可以”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“展望”、“計劃”、“潛力”、“預測”、“項目”、“尋求”、“應該”、“將” 等詞語以及其他類似的術語和短語來識別前瞻性陳述。前瞻性陳述受各種風險和不確定性以及可能導致實際業績與公司預期存在重大差異的因素的影響，您不應依賴前瞻性陳述，因為它們涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，在某些情況下，這些因素超出了公司的控制範圍，可能對公司的經營業績、財務狀況、現金流、業績或未來成就或事件產生重大影響。其他因素包括標題為 1A 的部分中描述的因素。公司向美國證券交易委員會提交的2023年10-K表年度報告第一部分的 “風險因素”，其副本可在www.sec.gov上查閲。除非法律要求，否則公司沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

重要通知

本常見問題解答表是一份摘要，僅供參考，不是買入要約或徵集出售公司任何證券的要約。修改後的 “荷蘭拍賣” 要約的全部細節，包括有關如何投標股票的完整説明，均包含在2024年6月13日向美國證券交易委員會提交的收購要約、送文函和其他相關材料中。敦促股東仔細閲讀收購要約、送文函和其他相關材料，包括要約的條款和條件。收購要約、送文函和其他相關材料已發送給股東，這些文件的副本可在美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上免費獲得。每位股東應諮詢其税務顧問、經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人，以評估投標或出售要約中股票的後果。