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佛羅裏達州坦帕，2024年6月13日（美國商業資訊）——淨租賃房地產投資信託基金（“房地產投資信託基金”）Sila Realty Trust, Inc.（紐約證券交易所代碼：SILA）（“Sila”、“公司”、“我們” 或 “我們”）今天宣佈，其普通股已在佛羅裏達州上市並開始交易紐約證券交易所（“NYSE”）的股票代碼為 “SILA”。該公司在紐約證券交易所敲響了開盤鍾，慶祝其直接上市。

該公司總裁兼首席執行官邁克爾·塞頓表示：“成為在紐約證券交易所上市的上市公司對西拉房地產信託基金來説是一個重要的里程碑。”“沒有我們優秀的團隊、租户和多年來一直支持我們的長期股東的辛勤工作，就不可能取得這一成就。

“我們堅信，我們現有的機構質量和多樣化的醫療保健物業投資組合，以及我們在醫療保健交付系統中向領先運營商投資淨租賃資產的戰略，為投資者提供了房地產投資信託基金領域的差異化機會。在紐約證券交易所上市將為公司未來提供通過公開股票市場獲得規模資本的機會，我們認為，這將使公司能夠進一步擴大其強大而多樣化的醫療資產組合，從而提高股東的價值。”

我們相信，Sila擁有一支經驗豐富、經過週期考驗的管理團隊，已經為上市公司做好了準備。該公司共同積累了多元化的投資組合，包括超過21億美元的高質量物業，這些物業與該國一些最大和最負盛名的醫療保健運營商有關，包括Post Acute Medical, LLC；Baylor、Scott and White Health；Tenet Healthcare Corporation和克利夫蘭診所基金會。

截至2024年3月31日，西拉保持強勁的資產負債表，流動性約為5.9億美元，淨負債槓桿率約為20.5％。憑藉嚴格的增值資本配置方法以及循環信貸額度下的5億美元可用資金，Sila具有財務靈活性，可以直接在紐約證券交易所上市，而不是通過傳統的首次公開募股籌集資金。我們認為，Sila的強勁財務狀況是在當前資本受限的經濟環境中執行其增長戰略的競爭優勢。

Sila作為唯一一家僅專注於高需求醫療物業的淨租賃房地產投資信託基金進入公開市場。我們認為，這是一個重要的區別，它使Sila能夠從不斷增長的醫療保健行業的利好中受益，同時提供淨租賃房地產投資信託基金的投資組合指標，包括更長的租賃期限、更低的槓桿率和更高的投資組合佔用率。西拉專注於美國各地市場的房地產，在這些市場中，有利的人口結構、強勁的經濟和醫療保健需求正在迅速增長。包括我們在5月份的最新收購在內，Sila目前的投資組合包括137處高質量房產，包括醫療門診大樓、住院康復設施以及外科和專科設施，這些物業對其運營商和所服務的社區至關重要。這些關係支持安全和多元化的租約。截至2024年3月31日，該公司的加權平均租賃利率具有吸引力，為99.2％，其租户、擔保人或關聯公司中有64.3％的租户、擔保人或關聯公司具有評級或投資級別的信貸。作為淨租賃房地產投資信託基金，西拉的租賃期限更長，加權平均剩餘租賃期限為8.4年。

公司長期以來一直保持股東至上的心態，在採取有利於股東的舉措、租金自動扶梯合同、豐厚的回報以及通過高度資質和多元化的董事會對強有力的公司治理的承諾方面有着良好的記錄。Sila保持適當的派息率，以實現充足的股息覆蓋範圍和機會性增長。

西頓先生在描述公司的名稱和價值觀時總結道：“Sila這個名字（發音為see'-lah）從多種語言轉化為鼓舞人心的詞語，例如力量、永恆、反思和團結——為了股東和租户的利益，我們每天都在努力實現這些詞語。”

Sila Realty Trust, Inc. 是一家淨租賃房地產投資信託基金，總部位於佛羅裏達州坦帕市，其戰略重點是投資美國經濟中重要、不斷增長和有彈性的醫療保健行業。公司在持續的護理過程中投資於高質量的醫療機構，我們相信，這將產生可預測、持久和不斷增長的收入來源。我們的投資組合包括地理位置不同的設施中的高質量租户，這些租户有能力利用向患者提供的動態醫療服務。截至2024年3月31日，該公司在美國64個市場擁有136處房地產和兩塊未開發土地。

根據經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條的定義，此處包含的某些陳述，除歷史事實外，可能被視為 “前瞻性陳述”，並應受該法提供的安全港的保護。此處包含的前瞻性陳述，包括陳述

與公司未來的資本渠道有關，投資組合增長，股東價值的提高以及其企業價值的產能和增長，均基於管理層當前的預期和信念，並受許多趨勢和不確定性的影響。任何前瞻性陳述都不打算也不應作為未來業績的保證。你可以使用諸如 “預測”、“相信”、“繼續”、“可以”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“展望”、“計劃”、“潛力”、“預測”、“項目”、“尋求”、“應該”、“將” 等詞語以及其他類似的術語和短語來識別前瞻性陳述。前瞻性陳述受各種風險、不確定性和因素的影響，這些因素可能導致實際業績與公司的預期存在重大差異，您不應依賴前瞻性陳述，因為它們涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，在某些情況下，這些因素超出了公司的控制範圍，可能對公司的經營業績、財務狀況、現金流、業績或未來成就或事件產生重大影響。其他因素包括標題為 1A 的部分中描述的因素。公司向美國證券交易委員會提交的2023年10-K表年度報告第一部分的 “風險因素”，其副本可在www.sec.gov上查閲。除非法律要求，否則公司沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。