2024年6月17日

基本地產房地產信託有限公司

卡內基中心大道 902 號，520 套房

新澤西州普林斯頓 08540

回覆：S-3 表格的註冊聲明（註冊號 333-280265）

女士們、先生們：

我們曾在馬裏蘭州的一家公司Essential Properties Realty Trust, Inc.（以下簡稱 “公司”）擔任馬裏蘭州法律的某些事項的馬裏蘭州法律顧問，該法律涉及公司不時發行和出售公司每股面值0.01美元的普通股（“普通股”），總髮行價最高為500,000,000美元，分成一股或多股上述註冊聲明及所有與之相關的修正案（“註冊聲明”）所涵蓋的市場發行（“註冊聲明”），均已提交公司根據經修訂的1933年《證券法》（“證券法”）向美國證券交易委員會（“委員會”）提供。

關於我們對公司的陳述，作為下文意見的依據，我們審查了以下文件（以下統稱為 “文件”）的原件或經過認證或以其他方式確定的令我們滿意的副本：

1。根據《證券法》向委員會提交的表格中包含的註冊聲明和招股説明書的相關形式；

2。公司截至2024年6月17日的招股説明書（“招股説明書”），並輔以截至2022年6月17日的招股説明書補充文件（“招股説明書補充文件”，連同基本招股説明書，“招股説明書”），均採用根據《證券法》第424（b）條提交委員會的形式；

3.經馬裏蘭州評估和税務部（“SDAT”）認證的公司章程（“章程”）；

4。經修訂和重述的公司章程，截至本文發佈之日已由公司高級管理人員認證；

5。截至最近日期的關於公司良好信譽的SDAT證書；

6。公司董事會（“董事會”）及其經正式授權的委員會通過的決議（“決議”），除其他事項外，經公司高級管理人員認證，這些決議涉及股份的註冊、出售和發行；

7。公司、特拉華州有限合夥企業Essential Properties, L.P.、美銀證券公司、巴克萊資本公司、BMO資本公司、法國巴黎銀行證券公司、Capital One Securities, Inc.、Capital One Securities, Inc.、花旗集團環球市場公司、Evercore Group L.L.C.、高盛公司於2024年6月17日簽訂的ATM股票發行銷售協議（“協議”）。有限責任公司、亨廷頓證券有限公司、瑞穗證券美國有限責任公司、野村證券國際有限公司、雷蒙德·詹姆斯及同事公司、斯科舍資本（美國）有限公司、Stifel、Nicolaus & Company, Incorporated、Truist Securities (美國) LLC、Truist Securities, Inc.和富國銀行證券有限責任公司，分別作為公司的銷售代理，代表關聯的遠期買方（如協議中定義）；

8。由公司高級管理人員簽發的、日期截至本文發佈之日的證書；以及

9。我們認為表達下述意見所必要或適當的其他文件和事項，但須遵守此處所述的假設、限制和條件。

在表達下述意見時，我們假設如下：

1。每一個人，無論是代表該人還是其他人執行任何文件，都有法律權限這樣做。

2。代表一方（公司除外）執行任何文件的每個人均獲得正式授權。

3。執行任何文件的各方（公司除外）均已正式有效執行並交付了該方簽署的每份文件，其中規定的該方義務是合法、有效和具有約束力的，可根據所有規定的條款強制執行。

4。作為原件提交給我們的所有文件均為真實文件。作為未執行的草稿提交給我們的所有文件的形式和內容在與本意見相關的任何方面與已簽署和交付的此類文件的形式和內容沒有區別。作為認證副本或靜態副本提交給我們的所有文件均符合原始文件。所有文件上的所有簽名都是真實的。我們或代表我們審查或依賴的所有公共記錄都是真實和完整的。文件中包含的所有陳述、保證、聲明和信息都是真實和完整的。沒有口頭或

對任何文件進行書面修改或修改，並且不因各方的作為或不作為或其他原因而放棄任何文件的任何條款。

5。股份的發行或轉讓不得違反《章程》中對公司股票的轉讓和所有權的任何限制。

6。發行任何一股股票後，已發行和流通的普通股總數將不超過公司當時根據章程獲準發行的普通股總數。

基於上述情況，並根據此處所述的假設、限制和限定條件，我們認為：

1。該公司是一家根據馬裏蘭州法律正式註冊成立和有效存在的公司，在SDAT中信譽良好。

2。公司根據本協議發行股份已獲得正式授權，如果根據協議、決議、註冊聲明、招股説明書以及董事會或經正式授權的委員會通過的與之相關的任何其他決議發行和交付股票，則此類股份將有效發行、全額支付且不可評估。

上述意見僅限於馬裏蘭州的法律，我們在此不對聯邦法律或任何其他州的法律發表任何意見。我們對聯邦或州證券法的適用性或影響不發表任何意見，包括馬裏蘭州的證券法、關於欺詐性轉賬的聯邦或州法律或任何直轄市或其他地方司法管轄區的法律、法規或法規。如果我們在此表達意見的任何事項將受除馬裏蘭州以外的任何司法管轄區的法律管轄，我們對此類問題不發表任何意見。此處表達的觀點受任何司法裁決的效力，該司法裁決可能允許引入口頭證據，以修改協議的條款或解釋。

此處表達的意見僅限於此處明確規定的事項，除明確説明的事項外，不得推斷其他意見。如果在本意見發佈之日之後有任何適用法律發生變化，或者我們發現任何可能在本意見發佈之日之後改變本意見的事實，我們就沒有義務對本意見進行補充。

本意見將作為公司8-K表最新報告（“當前報告”）的附錄提供給您，以提交給委員會。我們特此同意將本意見作為本報告的證物提交，並同意使用該名稱

我們在那裏的公司。在給予這種同意時，我們不承認我們屬於《證券法》第7條要求其同意的人員類別。