第三次修訂買賣合約

本買賣協議第三修正案(“本修正案”)由德克薩斯州有限合夥企業Elevate Sabine Investors LP(“賣方”)與伊利諾伊州持牌保險公司Spinnaker保險公司(“買方”)訂立，於2023年3月8日(“生效日期”)生效。

獨奏會

A.買賣雙方簽訂了日期為2022年2月24日的特定買賣協議，經(I)日期為2022年3月24日的《第一修正案》買賣協議和(Ii)日期為2023年2月6日的《買賣協議第二修正案》(經修訂的《合同》)修訂，以購買和銷售位於德克薩斯州特拉維斯縣奧斯汀東5街701號的辦公大樓開發項目(“物業”)。

買方和賣方已同意並對合同作了某些修改，具體如下。

因此，現在，對於10美元和100美元(10.00美元)以及其他良好和有價值的對價--在此確認其已收到和充分--雙方同意如下：

協議書

1.獨奏會的成立。上述敍述內容被納入雙方的協議中，如同在此全文複製一樣。

2.定義。此處使用的大寫術語和未在本合同中另行定義的術語應具有合同中規定的含義。

3.合同的修改。自本修改生效之日起，本合同在以下方面進行修改和修改：

(A)在生效日期後五(5)個工作日內，買方將向業權代理人額外存入100萬美元和100美元(1,000,000.00美元)作為額外保證金(“額外保證金”)，這筆錢將成為保證金的一部分，在買方存入額外保證金後的一(1)個工作日內，業權代理人應支付額外保證金並將其交付給賣方。

(B)在成交時，額外的保證金是並將是購買價格的部分付款和貸方。

(C)額外的保證金應僅由賣方用於及時支付下列一項或多項應付的款項：(I)美國商業銀行、賣方的建築貸款抵押貸款人(或作為票據繼承人的任何其他貸款人和

所有權保險承諾表C中所述的留置權，有效日期為2023年1月25日，發行日期為2023年2月8日，由斯圖爾特所有權擔保公司發佈，由斯圖爾特所有權擔保公司發佈，文件編號1593407)，(Ii)Flintco，LLC，根據其與賣方的建造合同，批准其付款申請，或(Iii)提供僅與辦公大樓開發設計或施工有關的勞動力、材料或服務的其他無關第三方。賣方或賣方的任何關聯公司，包括但不限於賣方的任何合夥人或任何合夥人的任何關聯公司，包括但不限於任何此類合夥人或關聯公司的合夥人、股東、成員、負責人、董事、高級管理人員、經理、僱員、會計師或律師，不得向賣方或賣方的任何關聯公司支付或保留任何額外保證金。

4.批准。除本合同明文規定的修改外，在所有其他方面，本合同均予以批准和確認。買方同意賣方在合同生效之日沒有違約。賣方同意買方在合同生效之日沒有違約。

5.約束效果。本修正案對買方和賣方及其各自的繼承人和受讓人具有約束力。本修正案的規定優先於合同中與之相沖突的任何規定。

6.多個原創。本修正案可以相同的原件簽署，也可以通過傳真或電子簽名簽署，該等副本、傳真或電子簽名應具有與最初在單一文件中籤署的相同的效力和作用。

[頁面的其餘部分故意留空]

執行自生效日期起生效。

賣家：

Elevate SABine Investors LP，

德克薩斯州有限合夥企業

作者： Elevate Sabine GP，LLC，

一家德克薩斯州有限責任公司，其普通合夥人

作者： /s/克里斯·斯凱爾斯

姓名：克里斯·斯凱爾斯

標題： 經理

買家：

SPINNAKER Insurance Company LLC，

伊利諾伊州一家持牌保險公司

作者： /s/託本·奧斯特加德

姓名託本·奧斯特加德

頭銜：首席執行官