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以自己的名義註冊並希望投標股票的股份持有人應：（1）填寫並簽署隨附的送文函，並通過以下所列允許的交付方式之一將其裝在所附信封中轉交給存管人，或者（2）通過公司安全的在線門户網站silarealtytrustchauction.computershaecas.com以電子方式填寫並提交所要求的信息。本送文函附有填寫本送文函的説明，並隨函附上寄給保存人的預先填寫地址的信封。如果您想改用公司的安全在線門户網站投標股票，則需要您的賬户代碼和控制代碼，該代碼位於送文函的首頁上。


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羅得島州普羅維登斯 02940-3011			馬薩諸塞州坎頓 02021

如果您在經紀賬户中或通過經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人持有股份，而您不是我們賬簿上的記錄持有人，則必須聯繫您的經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人，遵守他們的政策和程序，並向他們提供任何必要的文件，以便他們投標您的股票。通過經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人持有股份的股東不得直接向存託機構交送送文函。持有您股份的經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人必須代表您向存託機構提交與您的股票有關的送文函。如果送文函由受託人、遺囑執行人、管理人、監護人、事實上的律師、代理人、公司高級人員或其他以信託或代表身份行事的人簽署，則這些人在簽署時應表明這一點，並且必須提交令保存人滿意的適當證據，才能採取行動。

通過根據送文函投標您的任何股份，每位此類持有人應向馬裏蘭州的一家公司Sila Realty Trust, Inc.（“公司”）投標了送文函中規定的公司普通股（“股份”）的數量，其中規定的價格不高於24.00美元或低於每股22.60美元，扣除投標股東的淨額根據購買要約中規定的條款和條件，以現金，減去任何適用的預扣税，不含利息，收據特此確認，在送文函和本重要説明和信息（連同任何補充或修正案共同構成 “要約”）中。要約和撤回權將在紐約時間2024年7月19日下午 5:00 到期，除非要約延期或撤回（此類時間和日期可能延長，即 “到期日期”）。

投標股東在向存託人交付送文函後，將被視為向公司出售、轉讓和轉讓由此投標的所有股份的所有權利、所有權和權益，但須遵守要約的按比例分配條款，包括但不限於任何表決權的所有權利和索賠，但須遵守所投股票的支付和付款，但須遵守要約的比例分配條款，包括但不限於任何表決權的所有權利和索賠到期後以記錄日期進行或申報的權利、利潤和虧損、現金分配根據公司第三修正和重述條款（經不時修訂、重述、補充或以其他方式修改），可分配或分配給此類投標股份的任何性質的日期和其他權益。

根據要約條款和條件，下列簽署人特此向公司出售、轉讓和轉讓所有正在投標的股份及其所有權利、所有權和權益，並不可撤銷地構成和任命公司為真正的合法代理人，但須接受其付款和付款，並不可撤銷地向公司出售、轉讓和轉讓所有正在投標的股份的所有權利、所有權和利益，並不可撤銷地構成和任命公司為真正的合法代理人在下列簽署人的全部權利範圍內，具有完全的替代權轉向此類股票，以：(a) 在存託人作為下列簽署人的代理人收到此類股份的總購買價格後，將此類股份的所有權轉讓給DTC或公司註冊機構保存的賬簿上的此類股票的所有權，以及所有隨附的轉讓和真實性證據，或根據公司的命令；(b) 在公司賬簿上出示此類股份以供註銷和轉讓，以及 (c) 獲得所有利益並以其他方式行使此類股份的所有實益所有權，所有權均符合規定受優惠條款和條件約束。

投標股東在向存託人交付送文函後，或在公司安全的在線門户網站上以電子方式提交所要求的信息後，將被視為為了公司和存託人的利益陳述和保證，該投標股東擁有投標股份，並擁有有效投標、出售、轉讓和轉讓所投股份的全部權力和權力，以及當投標股東接受付款時公司，公司將收購良好、適銷和無抵押的所有權不存在與出售或轉讓相關的所有留置權、限制、費用、抵押權、有條件銷售協議或其他義務，此類股份將不受任何不利索賠，送文函中考慮的轉讓和轉讓符合所有適用的法律和法規。根據要求，投標股東將簽署並交付存託人或公司認為完成轉讓、轉讓和購買所必需或理想的任何其他文件

個人單獨或與他人共同直接或間接地為自己的賬户投標股票，這違反了根據經修訂的1934年《證券交易法》頒佈的第14e-4條，除非該人在投標時和到期日持有 “淨多頭頭寸”：(a) 等於或大於投標金額的股份，並將交付或促成交此類股票在要約規定的期限內向公司投標的目的，或 (b) 立即向公司投標其他證券可轉換為等於或大於投標金額的股份（“等價證券”），並在接受此類投標後，將在要約條款要求的範圍內通過轉換、交換或行使此類等價證券來收購此類股票，並將在要約規定的期限內向公司交付或安排交付為投標目的而收購的此類股票。第14e-4條規則還規定了適用於代表他人投標或擔保的類似限制。根據送文函中規定的任何交割方法進行的股票投標將構成下列簽署人對公司的陳述和保證：（a）下列簽署人擁有規則14e-4所指的股票或等價證券的 “淨多頭頭寸”，並且（b）此類股票投標符合第14e-4條。

根據本重要説明和信息中規定的第 2節（競標購買要約股份的程序）和送文函説明中描述的程序進行的股份投標將構成該投標股東與公司之間根據要約條款和條件達成的具有約束力的協議。授予或同意授予的所有權力應在該投標股東去世或喪失行為能力後繼續有效，送文函中下列簽署人的任何義務對其繼承人、個人代表、繼承人和受讓人具有約束力。除非要約中另有規定，否則股份的投標是不可撤銷的。在投標股東糾正所有缺陷或違規行為或公司免除所有缺陷或違規行為之前，任何股票的投標均不被視為已正確進行。對於未能放棄要約的任何條件或任何股票招標中的任何缺陷或違規行為，公司概不負責。公司鼓勵投標股東儘早提交投標材料，以便這些股東在到期日之前有儘可能多的時間來糾正投標中的任何缺陷或違規行為。有關正確投標股票程序的更多詳細信息，請參閲第 2 節——競標購買要約股份的程序和本重要説明和信息中的送文函説明。

1。送文函的交付。送文函應由公司所有希望根據要約投標股票的登記股東填寫。為了使此類股東有效投標股票，存託人必須在到期日當天或之前使用所附信封通過允許的方法之一收到正確填寫並正式簽署的送文函，以及任何必要的簽名擔保和任何其他必需的文件。如果您的股票是以託管人或其他被提名人的名義註冊的，請參閲本説明的第8節。

安全的在線門户。公司登記在冊的股東可以通過在公司的安全在線門户網站silarealtytrustdutchauction.computersharecas.com上填寫並提交所要求的信息，以電子方式投標股份，以電子方式投標股份，以此代替上述送文函的交付。如果股東希望在線投標股票，則需要他們的賬户代碼和控制代碼，該代碼位於送文函的首頁上。

送文函 (連同所有其他所需文件) 必須在到期日或之前由保存人收到。送文函和所有其他所需文件的交付方式（從購買要約和送文函允許的方法中選擇）由投標股東選擇並承擔風險，只有在通過允許的方法之一交付並由保存人實際收到時，才被視為已交付。在任何情況下, 都應留出足夠的時間來確保及時交貨。

不接受任何替代的、有條件的或臨時的招標。通過執行送文函，所有投標股東放棄接收任何接受其股份付款通知的權利。在投標股東糾正所有缺陷或違規行為或公司免除所有缺陷或違規行為之前，任何股票的投標均不被視為已正確進行。對於未能放棄要約的任何條件或任何股票招標中的任何缺陷或違規行為，公司概不負責。公司鼓勵投標股東儘早提交投標材料，以便這些股東在到期日之前有儘可能多的時間來糾正投標中的任何缺陷或違規行為。有關正確投標股票程序的更多詳細信息，請參閲第 2 節—《競標購買要約股份的程序》和《送文函説明》。

要投標少於全部股份，或以多個價格部分投標您擁有的所有股份：如果您投標的股份少於所有股份，或者您以多個價格分部分投標所有股份，則請在送文函的第二行中註明您競標每股22.60美元至24.00美元範圍內的每股特定價格的股票數量股票數量。僅輸入股票的整數。請確保您沒有表示您投標的股票數量超過實際擁有的股份。您在送文函第二行中輸入的股票數量加起來不應超過您擁有的股票總數。任何給定股票的投標價格都不能超過一個。要更改股票的投標價格，您必須正確撤回先前的投標以及

4。奇數。您可以：（i）如果您擁有少於100股股票（“碎股持有人”），則填寫散股認證表並將其與填好的送文函一起交付，或者（ii）以電子方式填寫並在公司的安全在線門户網站silarealtytrustdutchauction.computersharecas.com上提交所需的信息。即使收購要約獲得超額認購，我們也將首先購買任何散股持有者投標的所有股份，前提是正確填寫了所附送文函（或在公司的有擔保的在線門户網站上提交了所要求的信息），並以等於或低於收購價格的價格進行投標，但隨後未正確撤回該散股持有者擁有（實益或記錄在案）的所有股份。小於碎股持有人擁有的所有股份的投標將不符合獲得此優先權的資格。有關更多詳情，請參閲第 1 節：價格；股份數量；到期日；收購要約的比例分配以及該節中標題為 “碎股” 的段落。

5。特別付款説明：如果您要求將支票支付給註冊股東以外的其他人，或者您希望將支票郵寄到與登記地址不同的地址，請填寫特別付款部分，並提供一份經您簽名的尊爵會擔保。應為收款方提供有效的納税申報表。

如果在此投標的任何股份由兩名或更多聯名持有人記錄在案，則所有此類持有人必須簽署送文函。如果您的股票是以託管人或其他被提名人的名義註冊的，請參閲本説明的第8節。

如果送文函由受託人、遺囑執行人、管理人、監護人、事實上的律師、代理人、公司高級人員或其他以信託或代表身份行事的人簽署，則這些人在簽署時應表明這一點，並且必須提交令保存人滿意的適當證據，才能採取行動。

7。簽名保證。如果送文函由所投股票的註冊股東簽署，並且股東沒有填寫標題為 “特別付款指示” 的方框，則無需簽名擔保。如果以傳送函執行人以外的人員名義註冊一股或多股股票，或者如果要向執行送文函的人以外的人員付款，或者如果要向註冊股東以外的人付款，則本送文函必須由符合條件的擔保機構擔保的獎章。

8。託管人信息。如果您在經紀賬户中或通過經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人持有股份，而您不是我們賬簿上的記錄持有人，則必須聯繫您的經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人，遵守他們的政策和程序，並向他們提供任何必要的文件，以便他們投標您的股票。通過經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人持有股份的股東不得直接向存託機構交送送文函。持有您股份的經紀商、交易商、商業銀行、信託公司、託管人或其他被提名人必須代表您向存託機構提交與您的股票有關的送文函。如果送文函由受託人、遺囑執行人、管理人、監護人、事實上的律師、代理人、公司高級人員或其他以信託或代表身份行事的人簽署，則這些人在簽署時應表明這一點，並且必須提交令保存人滿意的適當證據，證明其有權採取行動。

11。送文函的有效性。公司將自行決定與文件形式以及任何股份投標的有效性、資格（包括收到時間）和接受支付有關的所有問題，公司的決定為最終決定並具有約束力。公司保留拒絕其認為形式不正確的任何或所有股票投標的絕對權利，也保留拒絕接受其律師認為可能非法的付款或付款的絕對權利。公司還保留放棄任何股票投標中存在任何缺陷或違規行為的絕對權利。公司、保管人或任何其他人均無義務就投標中的任何缺陷或違規行為發出通知，或豁免任何此類缺陷或不合規定之處，也無義務對未發出任何此類通知承擔任何責任。


除非要約延期或撤回，否則要約和撤回權將於紐約時間2024年7月19日下午 5:00 到期