附錄 10.1

商業貸款協議的第一修正案

商業貸款協議的第一修正案 （“修正案”）是俄亥俄州坎頓市於2024年6月5日由正式組建的直轄市在俄亥俄州坎頓市之間制定的 並根據《俄亥俄州憲法》和其他適用的俄亥俄州法律有效存在，其地址為俄亥俄州坎頓克利夫蘭大道西南 218 號 44702（以下簡稱 “貸款人”，該術語應包括本協議的任何持有人）和名人堂度假村和娛樂名人堂 COMPANY，特拉華州公司，地址為2014 Champions Gateway，俄亥俄州坎頓44708（“借款人”）。

演奏會：

鑑於，借款人於2022年9月15日執行了處決 並向貸款人交付了與該協議簽訂的定期貸款票據相關的商業貸款協議（“貸款協議”） 日期為五百萬美元（合5,000,000.00美元）（“定期貸款票據”）的原始本金，以證明定期貸款 上述金額（“定期貸款”）；以及

鑑於，就本修正案而言，期限 經本文偶數日本票修改協議修訂的貸款票據和經此修訂的貸款協議，以及 由於以後可能會對前述內容進行修改，因此以下應按既定定義集體包含在貸款文件的定義中 經此修訂的《貸款協議》中的第 4 部分，以及

鑑於，定期貸款的全部金額為 已根據借款人的條款預付給借款人；以及

鑑於，自定期貸款票據發佈之日起 根據其條款，借款人僅根據該條款支付了利息；因此，未償還的本金仍然存在 定期貸款票據下為五百萬美元（合5,000,000.00美元）；以及

鑑於，貸款人和借款人希望 修改定期貸款，延長期限和到期日，規定兩年的免息期，降低利息 利率適用於定期貸款的未付本金餘額，更改定期貸款下的本金和利息的支付時間表， 並進一步修改定期貸款的條款。

因此，現在考慮到相互關係 此處所載的承諾和協議，作為寶貴的報酬，特此確認這些承諾和協議的收據和充分性， 貸款人和借款人特此協議如下：

1。註冊成立 的獨奏會。上述敍述真實準確，特此納入本修正案。

2。已定義 條款。本修正案中未定義的任何大寫術語應具有適用條款中規定的含義。 貸款文件。

3.改變 到定期貸款的期限。特此對貸款協議進行修訂，完全刪除了該協議的第 3 節，取而代之的是 以下新增第 3 節：

3.術語 定期貸款。在沒有違約事件的情況下，定期貸款應到期，並應按以下方式和日期到期和支付 定期貸款票據中規定的日期，該日期已經或可能不時修改，但無論如何都不遲於 2046 年 7 月 1 日。

4。利息。 特此進一步修訂貸款協議，完全刪除了該協議的第5節，並用以下新條款取而代之 第 5 節：

5。利息。 利息應根據定期貸款下的未付本金餘額累計，並應由借款人按照定期貸款的規定支付 請注意，同樣的內容已經或可能在以後不時修改。違約事件發生後，應計利息 關於按定期貸款票據中規定的默認利率計算的未償本金餘額，該餘額已經修訂，以後可能會進行修改 或不時修改。

5。還款 義務。特此進一步修訂貸款協議，全部刪除了該協議的第6節，並用以下條款取而代之 新的第 6 節：

6。還款 義務。借款人應及時及時地支付定期貸款票據下所有到期和到期的本金和利息 按照定期貸款票據中規定的方式，所有此類款項已經或可能不時進行修改 根據該貸款文件到期和/或到期和/或到期和到期，應在定義的到期日之前全額付清 在定期貸款票據中。

6。借款人 特此聲明，截至本修正案執行之日，本節中規定的所有陳述和保證 《貸款協議》第 10 條及其中其他內容，除第 10 (B) 節中列出的主要辦公地址外，繼續保持不變 根據他們的條款，正確，有效和可執行，借款人目前沒有違反其條款。部分 特此修訂貸款協議的第10（B）條，以反映借款人的主要辦公室現位於2014 Champions Gateway， 俄亥俄州坎頓 44708。根據上文對第 10 (B) 節的修改，所有此類陳述和保證將繼續有效 貸款協議中規定的擔保。

7。事件 默認。特此修訂《貸款協議》第14節，將以下條款添加為其 (J) 和 (K) 小節。

8。通知。商業貸款協議第 22 節 特此修訂以更新借款人的通知地址：

9。批准 的貸款文件。除非經本修正案修訂，否則定期貸款票據和其他貸款文件可通過以下方式進行修訂 在同一天另訂的文書，在所有方面均由本協議各締約方批准和確認，包括但不限於 授權任何律師在任何法庭出庭承認對借款人的判決的授權書，總而言之 實例有效且可執行。借款人特此進一步聲明並保證，截至執行之日，借款人不在 本修正案違反了貸款文件的任何條款和/或借款人在貸款文件下的任何義務。

10。借款人 特此向貸款人明確表示，截至本修正案發佈之日：

(A) 借款人 符合貸款文件中規定的所有肯定條款；以及

(B) 借款人 沒有違反貸款文件中規定的任何負面契約。

11。沒有 抵消或反訴。借款人特此向貸款人陳述並保證，其沒有索賠或抵消，也沒有抗辯或反訴 借款人根據定期貸款票據、貸款協議和/或任何貸款文件對貸款人所欠的任何義務或責任， 該借款人特此放棄和釋放貸款人及其所有關聯公司、高級職員、董事、代理人、律師、員工、子公司 以及該借款人知悉或不知道的任何和所有索賠、抵消、抗辯和反索賠（此類豁免）的代表 借款人已就此諮詢了法律顧問，並且釋放自本協議發佈之日起生效。

12。沒有 貸款人的豁免。除此處規定的協議外，本修正案不應被視為對貸款人任何協議的放棄 貸款文件下的權利和/或補救措施，除非貸款人以書面形式給予並簽署了此類豁免。貸款人不是 在本協議下，放棄與任何過去、現在或未來的違約事件有關或因任何違約事件而產生的任何權利或補救措施 的貸款文件。

13。必要的 同意。借款人特此聲明並保證其已獲得所有高級貸款人和其他貸款人的所有必要同意， 包括但不限於貸款人根據本協議可能與之簽訂次級協議的任何實體 修訂定期貸款和此處規定的條款，並免除因借款人和/或貸款人違反任何協議而提出的任何索賠， 借款人和/或貸款人與此類實體之間的文件或票據。

14。更遠的 保證。借款人同意執行和交付其他文書、文件或協議，並採取可能的行動 不時地，合理要求才能實現目的並履行借款人在本條款下的義務 修正案。

15。繼任者 並分配。本修正案應適用，並使本修正案雙方的繼承人和受讓人受益。

16。逮捕令 的律師。根據貸款協議第25節的規定，根據定期貸款票據的條款，借款人特此不可撤銷 授權並授權任何律師，包括貸款人聘請的律師，在履行義務後在任何記錄在案的法庭出庭 到期，並承認對借款人就宣誓書所證明的定期貸款票據中到期和應付的未付金額作出判決 由貸款人的一位官員簽署，列明瞭屆時到期的金額、律師費和訴訟費用，並披露所有錯誤，並免除所有錯誤 所有上訴權。如果在訴訟中提交了經宣誓書核實的本修正案和定期貸款票據的副本， 沒有必要將原件作為委託書提交。借款人特此放棄任何禁令的權利 防止貸款人通過供詞根據本修正案和/或定期貸款票據作出判決，以及任何暫緩執行的措施；以及 現在或將來生效的所有豁免法的好處。不得單獨行使上述授權令和承認判決的權力 無論任何法院是否裁定任何此類行使無效、無效或無效，都將被視為已用盡權力；但是 該權力將繼續保持不變，可以不時行使，因為貸款人可以選擇，直到本修正案拖欠的所有款項 和/或根據定期貸款票據已全額付清。借款人放棄貸款人聘請的律師可能存在的任何利益衝突 在貸款人聘請該律師期間，曾代表借款人承認對借款人的判決。借款人明確表示 同意該律師代表借款人供認判決。

17。修正 到這個文檔。本修正案只能通過雙方簽署的書面協議進行修改，不應被視為 已通過雙方的交易或行為進行了修改。

18。繼續 有效性。除經本修正案修改外，貸款協議的所有剩餘條款以及經此修改的貸款協議， 應繼續有效和可執行，借款人特此確認並批准其持續有效性。

借款人承認已閲讀所有條款 本修正案且借款人同意其條款。該修正案在俄亥俄州斯塔克縣生效並執行，日期為 2024 年 6 月 5 日。

下一頁上的簽名

貸款人和借款人以昭信守 已於 2024 年 6 月 5 日執行了本修正案。

警告 — 通過簽署這份文件，你給出了 行使您的通知權和法庭審判權。如果你不按時付款，法院可能會在你事先不知情的情況下對你作出判決 而且，無論您對債權人提出任何索賠，無論是否要求退貨，都可以使用法院的權力向您收款 貨物，有缺陷的貨物，他不遵守協議或任何其他原因。

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