EX-10.1

由特拉華州有限責任公司唐納利金融有限責任公司（“賣方”）和亞利桑那州有限責任公司ASPIRANT PARTNERS LLC（“買方”）自2024年3月15日起生效。

鑑於買方和賣方就位於亞利桑那州鳳凰城中央大道北1500號的某些不動產及其改善項目簽訂了日期為2022年8月30日的某些房地產銷售協議（經2022年11月28日第一修正案、2023年1月9日的第二修正案、2023年9月21日的第三修正案和2023年11月6日的第四修正案修訂，統稱為 “協議”）33-150A 和 111-33-151），如協議（“財產”）中更具體地描述的那樣；以及

因此，現在，考慮到賣方和買方的共同契約以及其他有價值的報酬，即雙方特此確認的收貨和充足性，賣方和買方特此協議如下：

合併敍文；大寫條款。特此將上述敍述納入此處，其範圍與本文完全列出的程度相同。除非另有定義，否則此處所述的所有大寫術語應具有與協議中賦予它們的相同含義。

“儘管此處有任何相反的規定，如果買方不遲於2023年12月15日，向託管代理人存入三百七十五千零零00/100美元（合375,000.00美元）（該金額為 “第三次延期費”），則買方可以選擇延長截止日期，如果未存入此類存款，則截止日期必須保持在2023年12月22日。在2023年12月15日當天或之前，買方應向賣方和託管代理人提供書面通知，告知其存入第三次延期費的意向。第三次延期費一經支付，（i）2023年12月15日，第三方託管代理人將向賣方發放十二萬五千和一百美元（合125,000.00美元）的第三次延期費，並且在發放後，截止日期應延長至2024年1月25日，（ii）除非買方向賣方提供書面通知，表示買方打算在當時適用的截止日期，即2024年1月12日之前關閉，第三次延期費中的一二萬五千零一百零一美元（125,000.00美元）將由託管代理人發放給賣方，然後繼續此類發行的截止日期應延長至2024年2月29日，並且（iii）除非買方書面通知賣方打算在當時適用的截止日期（2024年2月16日）之前完成，否則託管代理應向賣方發放十二萬五千零零一百美元（合125,000.00美元）的第三次延期費，並且在發佈後，截止日期將延長至2024年3月28日。如果買方不遲於2024年3月15日向第三方託管代理存入十五萬零零零零零美元/100美元（150,000.00美元）（該金額為 “第四次延期費”），則買方可以選擇進一步延長截止日期，在這種情況下，截止日期將延長至2024年4月26日。

如果按時支付了第四次延期費，買方告知賣方其打算在2024年3月29日之前關閉，並且買方隨後實際在2024年3月29日之前完成了收盤費，則第四次延期費將適用於購買價格。如果買方未在2024年3月29日之前關閉託管賬户，則託管代理將在該日向賣方發放十五萬零零零一美元/100美元（150,000.00美元）的第四次延期費（該金額不適用於購買價格）。如果買方進一步選擇將收盤期延長至2024年4月26日以後，則買方應在2024年4月12日當天或之前向Escrow存入額外的三十萬零零美元/100美元（300,000.00美元）（此類金額為 “第五次延期費”），在這種情況下，(i) 十五萬美元和第五次延期費中的100美元將退還給賣方（該金額不適用於購買價格）），以及（ii）截止日期應延長至2024年5月31日。除非買方在2024年5月17日之前向賣方提供書面通知，表示買方打算在當時適用的截止日期2024年5月31日之前關閉，否則在2024年5月17日，託管代理應向賣方發放第五次延期費的十五萬和100美元（合150,000.00美元）（該金額不適用於購買價格），截止日期將延長至2024年6月28日。儘管有上述規定，如果買方根據本協議第11節、第17（b）條或第17（c）節終止本協議，則在買方支付的範圍內，賣方必須將第三次延期費、第四次延期費和第五次延期費退還給買方。如果由於買方的行為或不行為而導致成交未完成，則尚未向賣方發放的第三次延期費、第四次延期費和/或第五次延期費的任何部分（如適用）均應視為賣方已全額賺取，而當時未向賣方發放的此類金額應由託管代理髮放給賣方。如果成交已完成，並且第三次延期費、第四次延期費或第五次延期費（如適用）的任何部分仍存入托管賬户，則此類金額可在收盤時從託管中記入購買價格（為避免疑問，為延長截止日期而發放的第三次延期費、第四次延期費或第五次延期費的任何部分均不得計入收盤時的買方價格）。”

(b)

隨附的附錄E作為新的附錄E添加到協議中，標題為 “不可退還的存款時間表、延期和最終付款”。為避免疑問，除其他外，附錄E反映了（i）有關Earnest Money及其構成不可退還押金的部分的存款摘要，（ii）交易結束時應付給賣方的最後一筆款項（金額不包括未支付的50,000美元Earnest Money），（iii）買方延期期權，以及（iv）25,000美元簽名押金和延期費的購買價格上漲，對於買方支付的簽約保證金和延期付款的上漲價格，相應的抵免額。

批准協議。除非經本修正案修改，否則本協議的所有條款和規定均由賣方和買方特此批准和確認，並將保持完全的效力和效力。

4。

對應物；電子簽名。本修正案可在任意數量的對應方中執行，其中任何或全部可能包含少於所有當事方的簽名，所有這些對應方應共同解釋為一項單一文書。為便於本修正案的執行，各方可以通過電子郵件pdf簽署和交換籤名頁的對應方，簽名頁應構成本修正案中所有目的的原件。

有抱負的合夥人有限責任公司，
亞利桑那州的一家有限責任公司

作者：/s/ 傑夫·雅各布斯
姓名：傑夫·雅各布斯
標題：授權代理