於2024年2月5日向美國證券交易委員會提交。

註冊 第333-275987號

美國 美國

證券交易委員會

華盛頓特區，20549

修正案 第3號

至

表格 F-1

註冊 語句

在……下面

1933年《證券法》

Ohmyhome 有限公司

(註冊人的確切名稱與其章程中規定的名稱相同)

不適用

(將註冊人姓名翻譯成英文)

11樂融3託巴瑤，

傑克遜廣場B #04-16/21

新加坡 319579

電話： +65 6886 9009

(地址，包括郵政編碼和電話號碼，

包括主要執行辦公室的 區號)

競爭力 Global Inc.

東42街122號，18樓

紐約，郵編：10168

(212) 947-7200

(姓名、地址，包括郵政編碼和電話

服務代理商的號碼， ，包括區號)

將 拷貝到：

建議向公眾出售的大約 開始日期：在本註冊聲明生效日期後在切實可行的範圍內儘快開始。

如果 根據《證券法》第415條，在此表格上登記的任何證券將延遲或連續發行 ，請勾選以下方框。☐

如果根據證券法下的第462(B)條規則，提交此表格是為了註冊發行的額外證券，請選中下面的 框，並列出同一發行的較早生效註冊聲明的證券法註冊聲明編號。 ☐

如果此表格是根據證券法下的規則462(C)提交的生效後修訂，請選中以下框並列出同一產品的較早有效註冊聲明的證券法註冊聲明編號。☐

如果此表格是根據證券法下的規則462(D)提交的生效後修訂，請選中以下框並列出同一產品的較早有效註冊聲明的證券法註冊聲明編號。☐

用複選標記表示註冊人是否為1933年證券法第405條所界定的新興成長型公司。

新興的 成長型公司

如果 一家根據美國公認會計原則編制財務報表的新興成長型公司，用勾號表示註冊人 是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守†根據證券法第7(A)(2)(B)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則 。☐

† 新的或修訂的財務會計準則是指財務會計準則委員會在2012年4月5日之後發佈的對其會計準則編纂的任何更新。

註冊人特此修改本註冊聲明的生效日期，以推遲其生效日期，直至註冊人提交進一步的修正案，明確規定本註冊聲明此後將根據1933年證券法第8(A)條生效，或直至註冊聲明將於委員會根據上述第8(A)條決定的日期生效。

本招股説明書中的信息不完整，可能會更改。在向美國證券交易委員會提交的登記聲明 生效之前，我們不會出售這些證券。本招股説明書並非出售這些證券的要約，也不會在任何不允許要約或出售的州徵求購買這些證券的要約。

Ohmyhome 有限公司

上調 至4,210,526股普通股

我們 盡最大努力發售Ohmyhome Limited(“OMH”，“公司”，“我們”， “我們”)最多4,210,526股普通股，面值為每股0.001美元(每股為“普通股”，統稱為“普通股”)，假設發行價為每股普通股0.95美元，這是我們普通股於2024年2月1日在納斯達克資本市場公佈的最後一次報告出售價格。

我們的 普通股在納斯達克資本市場上市，代碼為OMH。2024年2月1日，我們普通股在納斯達克資本市場上的最新銷售價格為每股0.95美元。

此次發行的證券的公開發行價將在定價時確定，並可能低於當時的 當前市場價格。因此，本招股説明書中使用的假設公開發行價可能不代表最終發行價。最終公開發行價格將由我們、配售代理和投資者根據一系列因素協商確定，這些因素包括我們的歷史和前景、我們經營的行業、我們過去和現在的經營業績、我們高管之前的經驗以及本次發行時證券市場的總體狀況。

這些證券將以固定價格發行，預計將在一次成交中發行。我們預計本次發售將在本次發售開始後的兩個工作日內(本招股説明書是其組成部分的註冊聲明的生效日期)內完成，我們將在收到本公司收到的投資者資金後，交付與本次發售相關的所有證券交割與 付款/收據與付款。因此，我們和配售代理都沒有作出任何安排，將投資者資金存入托管賬户或信託賬户，因為配售代理不會收到與出售本協議項下提供的證券相關的投資者資金 。

我們 已聘請Maxim Group LLC作為我們的獨家配售代理(“Maxim”或“配售代理”)，以盡其合理的 最大努力征集要約，以在此次發行中購買我們的證券。配售代理沒有義務從我們手中購買任何證券，也沒有義務安排購買或出售任何特定數量或金額的證券。由於本次招股不設最低發行額作為完成發行的條件，因此目前無法確定實際的公開發行額、配售代理費和我們獲得的收益(如果有)，可能會大大低於上文和本招股説明書中闡述的總最高發行額 。我們已同意向安置代理支付下表 中所列的安置代理費用。請參閲“如需更多信息，請參閲本招股説明書中的“分銷計劃”。

我們出售普通股的任何 所得款項將可供我們立即使用，儘管我們 是否能夠使用這些資金來有效實施我們的業務計劃存在不確定性。更多信息請參見第16頁的“風險因素”。

投資我們的普通股涉及很高的風險，包括損失您的全部投資的風險。請參閲風險因素從 第16頁開始，閲讀您在購買我們的普通股之前應考慮的因素。

根據適用的美國聯邦證券法 ，我們 是“新興成長型公司”和“外國私人發行人”，因此，我們有資格降低上市公司的報告要求。有關更多信息，請參閲第14頁開始的《成為新興成長型公司的影響》和《成為外國私人發行人的影響》。

我們 是在開曼羣島註冊成立的控股公司。作為一家沒有業務的控股公司，我們的所有業務都通過我們在新加坡和馬來西亞的子公司進行。本次發售的普通股是在開曼羣島註冊成立的控股公司的股份。我們普通股的投資者應該意識到，他們可能永遠不會直接持有我們子公司的股權 。

（1） 代表相當於本次發行投資者支付的總購買價格6%的現金費用。有關應向安置代理支付的補償的描述，請參閲“分配計劃” 。

美國證券交易委員會、任何州證券委員會或任何其他監管機構都沒有批准或不批准這些證券，也沒有確定本招股説明書是否真實或完整。任何相反的陳述都是刑事犯罪。

我們 預計普通股將在以下日期或之前交付 [], 2024.

Maxim Group LLC

本招股説明書的日期為[*], 2024.

目錄表

關於 本招股説明書

我們或配售代理均未授權任何人向您提供任何信息或作出除本招股説明書或任何相關免費寫作招股説明書中所包含的 以外的任何陳述。對於他人可能提供給您的任何信息，我們和安置代理均不承擔任何責任，也不保證其可靠性。本招股説明書是僅出售在此提供的證券的要約，但僅在合法的情況下和在司法管轄區內出售。本招股説明書中包含的信息僅在本招股説明書發佈之日才是準確的，無論本招股説明書的交付時間或證券的任何銷售 。自那以來，我們的業務、財務狀況、運營結果和前景可能發生了變化。

我們 根據開曼羣島法律註冊成立。根據美國證券交易委員會(簡稱美國證券交易委員會)的規定，我們目前有資格被視為“外國私人發行人”。作為外國私人發行人，我們不需要像國內註冊商那樣頻繁或及時地向美國證券交易委員會提交定期報告和財務報表，這些註冊商的證券是根據1934年《證券交易法》或《交易法》註冊的。我們不受《交易所法案》規定的某些規則的約束，這些規則規定了《交易所法案》第14節規定的某些披露義務和程序要求。此外，我們的高級管理人員、董事和主要股東 不受《交易所法案》第16節規定的報告和“短期”利潤回收條款的約束。

對於美國以外的投資者：我們和配售代理均未做出任何允許在除美國以外的任何司法管轄區進行此次發行或持有或分發本招股説明書的行為，在美國以外的任何司法管轄區都需要為此採取行動。 持有本招股説明書的美國境外人士必須告知自己，並遵守與發行普通股和在美國境外分發本招股説明書有關的任何限制。

財務信息的展示

演示基礎

除非另有説明，本招股説明書中包含的所有財務信息均按照美國公認的會計原則(“美國公認會計原則”或“公認會計原則”)編制和列報。

本招股説明書中包含的某些 金額、百分比和其他數字可能會進行舍入調整。因此，在某些表格或圖表中顯示為合計的金額、百分比和其他數字可能不是其前面的數字的算術聚合，內文中以百分比表示的金額和數字不得合計100%，或者，當聚合時，可能不是其前面的 百分比的算術聚合。

我們的財政年度在每年的12月31日結束。本招股説明書中提及的財政年度，例如“2022財政年度”， 與本公司截至該歷年12月31日的財政年度有關。

金融 以美元表示的信息

我們的 報告貨幣為新加坡元。為了方便讀者，本招股説明書還包含將某些外幣金額轉換為美元的內容。除另有説明外，所有新加坡元到美元的折算都是根據我們的內部匯率，在截至2023年6月30日的六個月中，S為1.3523美元至1美元，S為1.3902美元至1美元，S為1.3404美元至1美元，S為1.352美元至1美元，S為1.3800美元至1美元。我們不表示本招股説明書中提及的新加坡元或美元金額可能是 ，或者可以按任何特定匯率或根本不兑換為美元或新加坡元。

市場 和行業數據

本招股説明書中使用的某些市場數據和預測來自公司內部調查、市場研究、顧問調查、政府和國際機構的報告以及行業出版物和調查。行業出版物和第三方研究、 調查和報告通常表明，他們的信息是從據信可靠的來源獲得的。此信息 涉及許多假設和限制，請注意不要過度重視此類估計。我們的估計涉及 風險和不確定因素，可能會根據各種因素而發生變化，包括標題下討論的那些因素。風險因素 “在這份招股説明書中。

招股説明書 摘要

此 摘要重點介紹了本招股説明書中其他部分包含的更詳細信息。此摘要不完整，未包含您在做出投資決策時應考慮的所有信息。在投資我們的普通股之前，您應該仔細閲讀整個招股説明書。除其他事項外，您應仔細考慮我們的合併財務報表 和相關附註，以及本招股説明書中其他部分包括的“風險因素”、“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”、“業務”和我們的財務報表和相關附註。

招股説明書 慣例

在本招股説明書中，除文意另有所指外，凡提及“Ohmyhome”、“Ohmyhome Limited”、“We”、“ ”、“The Company”、“Our Company”，均指控股公司Ohmyhome Limited。凡提及“附屬公司”或“Ohmyhome附屬公司”，指的是Ohmyhome Limited根據新加坡和馬來西亞法律成立的附屬公司。凡提及“集團”，均指Ohmyhome Limited及其綜合附屬公司。除非另有説明，否則在本招股説明書中，提及：

我們 依賴各種公開來源提供的有關新加坡增長預期的統計數據。 我們沒有直接或間接贊助或參與此類材料的發佈，除了在本招股説明書中明確引用的程度外，這些材料也不包括在本招股説明書中 。我們委託Frost &Sullivan Inc.(“Frost&Sullivan”)撰寫行業報告。我們已設法在本招股説明書中提供最新信息，並相信 本招股説明書中提供的統計數據保持最新和可靠，除本招股説明書中明確引用的範圍外，這些材料未納入本招股説明書中 。

概述

我們 是一家總部位於新加坡的數據和技術驅動型房地產科技公司。通過我們的子公司，我們運營一個一站式物業平臺，為我們的客户提供端到端的物業解決方案和服務，包括房屋局物業市場和私人物業市場，包括經紀服務和新興服務，以及其他服務，如房屋翻新和傢俱服務、 掛牌和研究、抵押貸款轉介、法律服務和保險轉介服務。我們以數據驅動、以客户為中心的業務模式運營，通過我們的平臺，我們尋求提供一整套物業解決方案和服務，以幫助我們的客户 在其物業交易旅程的每一步，目標是使物業交易和相關服務變得簡單、 高效且所有人都負擔得起。自我們的子公司Ohmyhome(S)於2015年註冊成立以來，我們的平臺已經為超過6,300筆代理經紀交易和其他與房地產相關的服務提供了便利， 截至2023年6月30日，我們的平臺已經為超過8,200筆在線房地產交易提供了便利，總GTV超過29億美元。根據Frost& Sullivan的數據，我們成為新加坡最大的綜合房地產交易和服務平臺之一。我們經營着我們的哦我的家平臺在新加坡和馬來西亞。今天,哦我的家根據Frost&Sullivan的數據，該公司已被客户評級評為新加坡最大的房地產上市和交易移動應用程序，是領先的一站式房地產交易平臺，為組屋房地產市場和私人房地產市場提供房地產相關服務。

我們的 平臺吸引並支持不斷增長的在線社區和用户網絡，這些用户希望通過我們平臺上提供的全面的物業相關解決方案和服務 在線列出和搜索物業，尋求有關其物業交易和其他增值服務的信息。截至2023年6月30日，我們在線網站和移動應用程序的月平均活躍用户約為200,000人，移動應用程序的下載量超過726,000次。我們的網站每週平均有超過100,000名獨立訪問者 ，每週平均有超過280,000次網站訪問。截至2023年6月30日，我們的平臺每月包含20,000多個待售和出租的住宅 物業的活躍列表。積極上市是指上市標的物的財產仍在市場上出售或出租的上市。每個上市的到期日為自上市之日起30天，上市所有者 必須在上市到期前續訂上市，以使上市繼續有效30天。如果列表已過期或顯示為已出售或租賃(視具體情況而定)，則此類列表將被刪除，並且將不再可供 公眾搜索，除非創建新的列表。

我們 相信，我們多樣化的房源和全面的物業相關服務為客户 提供了一個有效的營銷和搜索物業的渠道，併為他們的物業交易提供了快速、輕鬆和可靠的服務。

於截至2020年及2021年12月31日止年度，我們分別為S及S帶來約330萬美元(250萬美元)及440萬美元(330萬美元)的收入，按年增長31.2%。我們的大部分收入來自我們的經紀服務，在截至2020年和2021年12月31日的年度中，經紀服務分別佔我們總收入的86.9%和85.2%。在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度內，剩餘的13.1%和14.8%的總收入分別來自我們的新興服務和其他服務，如裝修和家居服務、抵押貸款服務、法律服務和保險服務。

於截至2021年及2022年12月31日止財政年度，我們分別產生約440萬元(330萬美元)及S 700萬元(520萬美元)的收入，按年增長60.4%。在截至2021年和2022年12月31日的財政年度，經紀服務產生的收入分別佔總收入的85.2%和43.7%。截至2021年12月31日和2022年12月31日的財年，新興服務和其他服務產生的收入分別佔我們總收入的14.8%和56.3%。

於截至2022年及2023年6月30日止六個月內，我們分別為S及S帶來約340萬美元(240萬美元)及220萬美元(160萬美元)的收入，按年增長(35.3%)。截至2022年6月30日和2023年6月30日的六個月，經紀服務產生的收入分別佔我們總收入的50.1%和62.1%。截至2022年6月30日和2023年6月30日的六個月，我們來自新興服務和其他服務的收入分別佔我們總收入的49.9%和37.9%。

有關上述期間我們的財務業績的更多詳細信息，請參閲“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析” 。

最近的發展

2023年3月23日，公司完成首次公開募股。在本次發行中，該公司以每股4.00美元的價格發行了280萬股普通股。在扣除任何承保折扣或開支前，本公司收到1,120萬美元的總收益 。這些普通股於2023年3月21日在納斯達克資本市場開始交易，股票代碼為“OMH”。

2023年5月15日，公司宣佈與Ohmyhome Property Inc.簽署不具約束力的諒解備忘錄，正式進軍菲律賓市場。菲律賓公司Ohmyhome Property Inc.是我們在菲律賓的新加坡運營子公司Ohmyhome(S)的獨立服務提供商，根據雙方的服務協議( “服務協議”)。服務協議授予Ohmyhome Property Inc.在菲律賓使用商標和品牌名稱的非獨家和不可轉讓的權利，以換取Ohmyhome Property Inc.的S在菲律賓推廣“Ohmyhome”品牌和平臺的服務。這一安排使我們能夠將該品牌介紹給菲律賓的潛在合作伙伴，包括銀行、房地產公司、房地產專業人士和其他相關方，併為Ohmyhome(S)提供有關菲律賓市場的行業見解和信息。作為服務協議的一部分，Ohmyhome Property Inc.同意投入資源在當地推廣該品牌。同時，Ohmyhome Property Inc.在菲律賓持有房地產經紀許可證，為他們聚集的客户提供經紀服務。根據服務協議，他們 只能在2024年1月之前使用我們的品牌。因此，我們簽訂了一份不具約束力的諒解備忘錄，可能投資或收購Ohmyhome Property Inc.，我們已開始對Ohmyhome Property Inc.進行盡職調查，同時我們 更多地瞭解了Ohmyhome Property Inc.的業務，並就潛在投資或收購Ohmyhome Property Inc.的條款進行了談判。該諒解備忘錄沒有法律約束力，是在與Ohmyhome Property Inc.保持距離的情況下籤訂的。

2023年5月16日，該公司宣佈簽署了一份不具法律約束力的諒解備忘錄，可能收購新加坡的一家科技物業管理公司。

於2023年7月3日，本公司與Wong Kok Hoe(“債務賣方”)訂立債務購買協議(“債務購買協議”)，據此，本公司同意向債務賣方(“債務”)購買菲律賓公司Ohmyhome Property Inc.的債務(“債務”)。債務本金為1,986,287.50美元，到期日為2023年3月31日，利息為0% 。只要債權人提出要求，債務就可以隨時到期。購買債務後，Ohmyhome Property Inc.欠本公司的債務的利息為5.0%，還款日期為(I)公司提出要求之日起14天內或(Ii)債務購買協議日期起計12個月內(以較早者為準)。債務購買協議是以公平的方式進行談判的，並已獲得公司董事會的批准。根據債務購買協議，債務賣方同意以1,986,287.50美元的總購買價向本公司出售、轉讓及轉讓該等債務，以致Ohmyhome Property Inc. 欠本公司該等債務。這筆交易已完成。債務購買協議受新加坡法律管轄。

崔志強先生於2023年8月15日向本公司董事會遞交辭呈，辭去本公司首席財務官一職，自2023年9月15日起生效。崔志軍先生因個人原因辭職，並非因與公司有任何分歧。 為填補因崔志軍先生辭職而出現的空缺，董事會於2023年9月12日委任陳思穎女士(“司徒英”)為本公司財務董事，自同日起生效。財務董事的角色是 員工，而思穎不是董事會成員。

於2023年10月6日，本公司全資附屬公司Ohmyhome(BVI)與(I)Simply Real Estate Partners Pte簽訂買賣協議(“SPA”)。據此，Ohmyhome(BVI)同意收購Simply Sakal Pte股本中350,140股已發行及繳足股款 普通股。以總代價4,712,000美元(相當於約3,500,000美元)向Simply賣方(“Simply”)出售，相當於Simply(簡單Sakal收購)股本中已發行股份總數的100%(“Simply Sakal收購”)(“總代價”)。Simple是新加坡的一家科技物業管理公司 。總代價將以S 1,712,000美元(相等於約1,300,000美元)現金 (“現金代價”)及S 3,000,000美元(相等於約2,200,000美元)以配發及發行新普通股(“代價股份”)方式支付。根據SPA條款，總對價將分四批結算：(A)S 513,600美元的現金(相當於現金對價的30%)和 S在Simply 收購完成之日(“完成日”)以配發和發行對價股份的方式支付的750,000美元；(B)S支付現金513,600美元(相當於現金代價的30%) ，並於完成日期 當日以配發及發行代價股份方式支付S 750,000美元；(C)S支付現金684,800美元(相當於現金代價的40%)，S於完成日期兩週年時以配發及發行代價股份的方式支付750,000美元；及(D)於完成日期三週年時配發及發行代價股份予S 750,000美元。關於Simply Sakal收購於2023年10月6日完成，本公司已於同日支付第一期現金代價，並按SPA所載比例向Simply賣方發行171,384股普通股，以支付現金代價及應付及/或將於完成日期 配發及發行的代價股份。已獲公司董事會批准的SPA是Ohmyhome(BVI)和Simple Sellers之間保持距離進行談判的。

企業信息

我們於2022年7月19日在開曼羣島註冊成立。我們在開曼羣島的註冊辦事處位於開曼羣島KY1-1111大開曼羣島郵政信箱2681號Hutchins Drive的Cricket Square。我們的主要執行辦公室位於11 Lorong 3 Toa Payoh，B座，#04-16/21， 傑克遜廣場，新加坡319579。我們在這個地點的電話號碼是+65 6886 9009。我們的主要網站地址是https://ohmyhome.com. The，網站上包含的信息不構成本招股説明書的一部分。我們在美國的流程服務代理是Cogency Global Inc.，122 E.42^發送街道，18號^這是地址：紐約，郵編：10168。

由於我們是根據開曼羣島的法律註冊成立的，您可能會在保護作為股東的利益方面遇到困難，並且您通過美國聯邦法院系統保護您的權利的能力可能會受到限制。請參閲標題為“風險因素 “和”論民事責任的可執行性瞭解更多信息。

企業結構

下面的 圖表列出了我們的公司結構。

附註 1：其餘51%權益由Wong女士及Wong女士的妹妹Wong萬進女士持有。

注 2：其餘51%的權益由Ohmyhome信安有限公司持有。Bhd.，一家由Khor Sew Keng和Leong Sook Ping(均為獨立第三方)平等擁有的公司。

*如果被投資公司持有的股權少於50%，公司(通過其子公司)擁有的投票權比任何其他投票人或有組織的投票人公司要多得多。經考慮與被投資方關係有關的所有因素後，已作出評估，以確定是否已建立控制權，並將被投資方合併為本公司的附屬公司 。

我們的 服務

通過我們的哦我的家除了網站和移動應用，我們還為客户提供端到端的物業相關解決方案和服務， 包括(A)經紀服務；(B)新興和其他與物業相關的服務，如掛牌和研究服務、抵押貸款轉介服務、法律服務、保險轉介服務以及翻新和家居服務。

經紀業務 服務

我們 為希望聘請專業房地產經紀人作為其 房產交易代表的客户提供經紀服務。我們將根據相關地點和物業為我們的客户指派一名超級代理商。我們的內部 超級代理商在其專長的物業類型和位置方面擁有深入的知識、經驗和專業知識。 根據CEA的代理交易公共數據庫和公司的員工名單，根據2021年和2022年的銷售交易量，我們的超級經紀人躋身新加坡CEA 前1%的房地產經紀人之列(東航銷售人員物業 截至2023年7月3日的交易記錄(住宅)：https://data.gov.sg/dataset/cea-salesperson-residential-transaction-record).

我們的經紀服務是通過我們的哦我的家平臺，並可通過我們的網站和移動應用程序訪問。然後為客户指派專職的 關係經理。

根據客户需求的最佳匹配分配給客户的 超級代理商將為賣房者提供掛牌服務，促進 買賣交易，監督租賃或租賃協議，並協助文件和談判，確保 從頭到尾整體平穩的物業交易。對於希望出售或租賃房產的客户，超級代理商將 協助拍攝房產的專業照片和視頻，以及為潛在買家 提供三維(3D)虛擬旅遊體驗。除了在我們的哦我的家在此平臺上，我們還將在其他主要廣告平臺上推廣我們客户的房產，如谷歌和Facebook以及其他在線房產廣告平臺。我們還將我們的經紀服務與我們先進的物業匹配技術和龐大的數據庫相結合，以確保房主與其物業最合適的購房者或租房者 匹配，從而實現高效和快速的物業交易。

除了全面的經紀服務外，選擇自行進行房產交易的客户還可以選擇在找到買家、賣家或租户並協商交易價格後，聘請我們的超級代理商提供文件服務。 在這方面，我們的內部超級代理商將根據物業類型協助完成所有必要的文書工作，例如起草 和處理購買選擇權(OTP)、租賃協議和/或組屋轉售申請。

典型的經紀服務關係持續三(3)個月左右，在此期間，法律和政府審批流程通常需要兩(2)個月左右的時間。經紀服務關係的持續時間還取決於平臺用户是選擇與提供全面經紀服務的代理匹配，還是僅選擇提供文檔服務的代理。使用我們經紀服務的客户最終可能還會使用我們的其他服務，如搬家或翻新服務，以滿足他們交易後的物業需求 ，這將使我們與此類客户的關係延長到大約一(1)年或更長時間。我們的一些客户還邀請我們提供其他日常服務，如空調維修、清潔和雜工服務，這意味着我們與這些客户的關係 將延長更長時間並持續下去。

雖然 我們的數據驅動平臺對希望自助交易的客户免費使用，但我們的全代理服務費對建屋單位最高可達2%，私人物業最高可達3%，我們還對提供文件服務收取固定費用。本公司大部分收入 來自經紀服務，於截至2021年12月31日止年度及截至2022年6月30日及2023年6月30日止六個月的收入分別約為S 370萬元(280萬美元)、S 310萬元(230萬美元)、S 170萬元(120萬美元)及S 130萬元(100萬美元)，分別佔本公司總收入的85.2%、43.7%、50.1%及62.1%。有關上述期間我們的財務業績的更多詳細信息，請參閲《管理層對財務狀況和經營結果的討論與分析》。

經紀服務將是我們的重點領域，因為我們認為賣房者和購房者越來越依賴在線房地產平臺來掛牌和搜索房產，再加上經驗豐富和專業的房地產經紀人的幫助，以確保交易順利進行。2022年，我們的超級代理商平均每月通過我們的平臺成功完成約62筆銷售、購買、租賃和租賃交易。

新興 和其他服務

我們的其他物業服務包括(A)掛牌及研究服務、(B)按揭轉介服務、(C)法律服務、(D)保險 轉介服務及(E)裝修及家居服務。

列表 和研究服務

在線 房產列表

我們 為房屋賣家提供了一個在線平臺，讓他們可以自由地列出他們的房產，也讓購房者可以自由地查看這樣的列表， 通過我們的哦我的家網站或移動應用程序。我們的平臺包含供出售和出租的組屋單元、共管公寓和其他私人物業的數據庫，並在我們的數據庫中提供有關此類物業的搜索引擎。通過我們的網站和移動應用程序 平臺，用户可以自由訪問與房屋相關的數據，如列表詳細信息、房屋詳細信息、鄰裏信息和市場分析。 我們的用户友好的搜索功能允許客户根據其所在國家的特定地區的特定類型的房產進行搜索。我們投入大量資源收集第一手房地產市場情報和掛牌信息，並定期在我們的平臺上更新此類信息。我們還通過超級代理商的現場訪問來驗證我們平臺上列出的物品的真實性，並通過SingPass與我們的平臺(新加坡政府管理的數字身份數據庫)的集成來驗證物業的真實所有權。

客户 可以選擇以下方法之一進行物業交易-（i）DIY，即自行交易， 自行完成;或（ii）聘請我們的超級代理。

對於選擇DIY房產交易的 客户，我們的AI聊天機器人允許用户輸入他們的房產偏好，包括他們偏好的 房產類型、位置、價格範圍，之後客户將根據所示的偏好， 免費發送推薦房產的精選列表。我們使用先進的物業匹配技術選擇物業列表，為我們的客户 在加快的時間軸內提供合適的物業選擇。在根據我們的策劃列表篩選出首選物業後，客户 可以安排親自或虛擬地查看物業，通過現場實際查看或通過與代理人 或直接與業主的視頻通話，他們將帶領客户參觀物業。目前，我們不向使用DIY 平臺在平臺上列出其房產或瀏覽房源的客户收取費用。

客户 也可以選擇在我們的超級代理的幫助下進行交易或完成文檔工作，具體內容請參見“我們的 業務模式-經紀服務”.

信息、 工具和研究

我們 還提供各種在線工具和資源，供用户免費訪問。

我們的網站提供豐富的信息檔案，供訪問者搜索和收集國家和地區層面的房地產信息和一般研究報告 以及房地產行業的見解。我們的超級經紀人、創始人和編輯發佈和分享與公共住房、私人財產、家居改善、融資、城鎮和客户的成功案例有關的信息。 我們還發布關於房地產行業專門領域的文章，例如東南亞的房地產投資機會、考慮購買的替代公寓選擇，以及政府住房和重新開發計劃。

我們 有一個內部審查流程，涉及多個團隊，包括內容、營銷、代理和技術團隊，具體取決於主題 ，在將文章發佈到我們的哦我的家平臺和其他渠道，如社交媒體 。我們根據市場的最新發展、市場上的流行關鍵詞和趨勢、當局發佈的統計數據以及我們作者提出的原創想法來選擇話題。我們將單獨評估每個主題的潛在價值，並從短期和長期兩個角度確定與我們的業務目標和目標受眾一致的主題的優先順序。我們根據公共數據庫和研究信息進行研究，並根據收集的信息編寫報告和見解。

我們 也定期接受新聞媒體的採訪，我們的研究文章被新加坡的主要新聞媒體引用，如 亞洲新聞頻道, 《海峽時報》, 《商業時報》和《聯合早報》。我們相信，我們的文章部分 有助於提升我們作為新加坡和馬來西亞房地產行業專家的形象。

我們 為客户提供自助工具和快捷鏈接，以幫助他們進行房產交易並做出明智的 決策。例如，點擊網站主頁上的“自助交易”選項哦我的家網站上，訪問者 將被重定向至他們可以立即執行的操作列表，例如搜索物業、直接與賣家聯繫、安排 參觀物業以及完成購房。潛在的房產買家或賣家還可以利用我們的房地產估值工具，根據過去的交易、當前的估值和市場表現，對特定房產的價格進行可靠的估值，以提供對房產的準確估值，並允許我們的客户在 進行任何房產交易之前做出明智的決定。我們還提供計算器，允許潛在購房者確定購買物業的負擔能力，以及計算物業交易的印花税金額。

抵押貸款 轉介服務

我們 為我們的客户推薦抵押貸款融資服務，允許他們為購買新房產或為現有住房貸款再融資 。我們的客户可以從我們合作的多家銀行獲得抵押貸款融資，通過 通過我們的哦我的家站臺。希望為其物業獲得融資或再融資的客户將通過我們的平臺與個人抵押貸款提供商聯繫，後者可以就最適合每個用户需求的融資選項提供建議和指導 。

我們 在決定如何為客户購買房產提供資金時，尋求為客户提供一個透明、公開和高效的流程。為了做到這一點，我們的平臺自動提供新加坡七(7)家主要銀行提供的最低利率。我們可以根據用户輸入的要求，方便地生成透明的費率對比報告，並可在我們的平臺上輕鬆訪問。這使我們的客户能夠通過單一平臺獲得不同銀行具有競爭力的利率，使他們能夠在進行抵押貸款或銀行貸款之前 做出完全知情的決定。

我們的合作銀行根據貸款價值向我們 支付固定利率，無論客户決定向哪家銀行貸款或融資需求。這確保了我們提供的費率保持競爭力和客觀性。

法律服務

通過我們的平臺，客户還可以聘請專門從事物業轉讓服務的律師事務所，提供法律諮詢，並協助 他們的物業交易所需的所有法律文件，如買賣協議、永久委託書、 任何遺囑管理書、公證服務。通過提供法律服務，我們的目標是為我們的用户 提供無障礙的物業轉讓流程，發現與物業相關的潛在法律風險，並更好地為他們配備足夠的 知識，以在完成他們的物業交易的同時保護他們的合法利益。

與我們合作的律師事務所為在我們的平臺上提供抵押融資服務的主要銀行的銀行小組提供服務，在我們的平臺下提供的服務類型之間創造了 協同效應，並確保通過我們的平臺選擇多項與房地產相關的服務的客户獲得無縫且高效的流程。

希望從事法律工作的客户 將通過我們的平臺通過自動化流程與合適的律師事務所配對。然後，希望 繼續提供法律服務的客户將通過我們的平臺聘請物業轉易律師。

我們的合作律師事務所向我們支付固定費用，為其法律服務提供廣告服務。

保險 轉介服務

通過我們的平臺，我們還向我們的客户宣傳與財產相關的保單，例如火災險(通常是建屋局和/或提供住房貸款的貸款人要求的)和家居用品險(包括翻新費用和更換內部固定裝置和活動物品的費用，包括傢俱、電器和個人貴重物品的更換費用，以及因不可預見的事件可能產生的某些法律責任的保險 )。使用我們平臺的客户 還可以獲得免費的一年居家內容保險保單，為我們的客户提供保護家園的機會 。

我們 從保險合作伙伴那裏收取年費，用於在我們的平臺上宣傳他們的保險服務產品。

裝修 和家政服務

我們的裝修和家居服務包括(A)翻新服務、(B)空調服務、(C)清潔服務、(D)油漆服務、 (E)雜工服務、(F)搬家服務和(G)搬遷服務。

我們的 客户可以瀏覽我們平臺上提供的裝修和家居需求服務，然後聯繫我們指定的關係 經理來指定他們的需求和偏好。之後，如果需要，我們將提供我們的室內設計樣本，並根據客户的需求和要求向客户提供定製報價。希望繼續進行此類翻新和/或家居需求服務的客户將通過我們的哦我的家站臺。

對於我們的翻新和家居需求服務，我們由客户根據商定的報價直接付款。在保持內部項目管理和室內設計能力的同時，我們根據需要將翻新工程的其他方面和家居需求服務分包給相關的 分包商、供應商和/或專業家居服務提供商。

翻新 服務

我們擁有一支由合格和經驗豐富的室內設計師組成的內部團隊，幫助我們的客户構思和設計 翻新項目。我們還有一支專職的項目經理團隊，他們將被指派到每個翻新項目中監督整個翻新項目。我們將翻新工程分包給精心挑選和合格的第三方承包商，並與信譽良好的第三方供應商建立合作伙伴關係，以確保我們的客户獲得高質量的服務，以滿足他們的翻新和 家庭需求。分配給每個改造項目的項目經理將確保分包商和第三方供應商從改造項目開始到結束的工作質量。

空調服務

我們 與合格的承包商合作，為空調系統提供一般服務、化學清洗和大修和/或充氣 。

正在清理 服務

我們 與合格的承包商合作，提供定製的清潔解決方案，以滿足特定的住房需求，包括家庭清潔、商業清潔和翻新後清潔。

油漆 服務

我們 提供家居粉刷服務、單間粉刷服務以提升客户的單間，以及 粉刷套餐，讓客户以經濟實惠的方式享受組合粉刷服務。

勤雜工 服務

我們 提供各種專業的雜工服務，包括電源點安裝、佈線和重新佈線工程、燈光和風扇安裝和維修，以及管道和衞生系統維護。

正在移動 服務

我們與合格的承包商合作，為希望購買或租賃新住宅 物業的客户以及希望搬到新商業大樓的企業客户提供專業的搬家服務。除了提供專業的搬家人員外，我們還根據要求提供包裝和存儲材料，以及處理損壞的傢俱或機械等大型和不需要的物品的服務。通過謹慎的搬運、安全的運輸和提供附加搬家服務，我們力求確保對尋求搬家的住宅和企業客户的影響降至最低。

搬遷 服務

我們 為從海外搬遷到我們所在司法管轄區的外國客户提供幫助。在這方面，我們幫助 為這些外國客户及其家人尋找合適的物業。我們還就相關規章制度提供建議，包括對外國租户的任何限制，以確保他們的租賃協議合法並保護他們的權利。我們還為服務式公寓、公寓和房屋提供與找房相關的 服務，如租賃協議、續租、預覽旅行和視頻旅遊、搬家以及翻新和傢俱。

競爭優勢

根據Frost&Sullivan的説法，我們 相信我們擁有以下競爭優勢，這些優勢使我們成為新加坡房地產技術行業的領先者 ：

集成 平臺和端到端物業解決方案和服務

根據Frost&Sullivan的説法，我們是新加坡領先的物業技術公司，通過單一的集成平臺提供一整套端到端的物業解決方案和服務。我們的平臺是一站式解決方案，可滿足客户所有與物業相關的需求。我們相信，與我們的同行相比，這為我們提供了強大的競爭優勢，因為我們的同行可能只提供物業交易的一個細分市場的服務。

開發先進的物業交易技術和基礎設施的能力

我們 能夠為物業交易和服務開發先進技術，以保持我們的競爭優勢。我們開發了一套廣泛的專有技術和基礎設施，使我們能夠自動化傳統房地產業務模式下常規房地產代理通常需要完成的大約80%的工作，如為我們的其他服務尋找新線索、安排日程、 廣告、供需匹配和定向營銷。我們認為這些是專有技術，因為此類技術 產品是由我們的團隊內部開發的，因此是公司獨有的。

高度可擴展的商業模式

我們 擁有高度可擴展的業務模式，能夠調整我們的服務以迎合主流市場和技術趨勢， 以保持我們的競爭優勢。我們的業務主要通過我們的在線網站和移動應用平臺產生，這使我們能夠通過採用相同的技術和在線平臺，以快速且經濟高效的方式快速擴展到新的司法管轄區。 我們在2016年成立僅三(3)年後於2019年向馬來西亞擴張，證明瞭我們把握快速增長的能力。

專有的 技術平臺建立在關注用户體驗的強大數據洞察之上

我們 為我們的網站和移動應用程序構建了一個直觀、用户友好的界面，清楚地分類了我們為用户提供的端到端服務。我們相信，我們技術的可靠性和可擴展性源於內部專有技術和第三方技術的結合，這些技術使我們能夠處理高水平的數據流。我們認為這些是專有技術，因為此類技術 產品是由我們的團隊內部開發的，因此是公司獨有的。

經驗豐富的 管理團隊，在創新和執行方面有良好的記錄

我們的管理團隊擁有廣泛的行業知識、經驗和運營專業知識。我們的集團由首席執行官Wong女士和首席運營官Wong女士創立並領導。Wong女士以行政總裁的身份，負責管理本集團的日常營運，制定本集團的業務計劃、戰略目標及策略，並監督及評估本集團的整體增長及業績。作為首席運營官，Wong女士負責 整體戰略產品方向和開發，監督關鍵產品開發和管理、營銷戰略和 營銷材料的開發。

基於交易的薪酬，以激勵高標準的服務

我們的 超級經紀人根據一年內完成的交易數量獲得獎勵，而不是傳統的房地產中介 模式，房地產經紀人根據交易房產的價值賺取佣金。我們基於交易的激勵模式 旨在確保我們的超級代理商為所有客户提供高標準的服務，而不考慮交易額。我們 相信，這確保我們的超級代理商對每一筆物業交易都更加負責，並最終建立對哦我的家平臺作為住房相關交易的首選平臺。

業務 戰略

我們的主要目標是為我們的客户提供全面、一站式實惠和高效的物業服務，並保持我們業務的持續增長，並通過以下戰略進入東南亞其他國家/地區來奪取市場份額：

增加我們的服務產品，成為物業“超級應用”

我們 致力於提供一站式物業解決方案平臺，滿足客户在物業發展過程中的所有需求。 從物業的初始掛牌到實際的物業交易和相關服務，以及交易後的服務 ，如翻新、搬家和維護。

增加我們的市場佔有率並擴大我們的地理市場覆蓋範圍

根據CEA的代理交易公共數據庫和公司的員工名單，我們相信我們是新加坡2021年和2022年組屋交易排名前七(7)的機構之一(東航銷售人員截至2023年7月3日的物業交易記錄(住宅) ：https://data.gov.sg/dataset/cea-salesperson-residential-transaction-record截至2022年，在新加坡設立的1,102多家機構中有 家(CEA主要統計數據：https://www.cea.gov.sg/professionals/key-statistics)..我們打算繼續 通過進入東南亞新的高增長市場來擴大我們的地理覆蓋範圍。我們將繼續在東南亞地區尋找機會，在那裏我們看到我們的平臺和服務得到了切實的應用，特別是在房地產 技術部門基本上尚未開發的市場，以使我們能夠建立我們作為東南亞所有與房地產相關的服務和解決方案的值得信賴和領先的 平臺的整體聲譽和市場存在。

繼續 開發我們的平臺和基礎設施以增強用户體驗

我們 尋求不斷加強我們的技術，以改進我們可以為客户提供的平臺和解決方案。為此，我們 打算投資於研發，以提高我們的技術能力和服務提供。

將 擴展到新的補充服務產品

我們 還相信，我們可以利用我們現有的技術訣竅、市場聲譽和基礎設施，在未來擴展到新的和互補的業務 ，例如與企業對企業(B2B)物業相關的服務，提供物業管理服務，或為尋求投資當地房地產的外國投資者提供投資管理服務。根據現有機會、可行性和市場狀況，我們可能會在相關時間與具備相關專業知識或技術訣竅的各方建立合資企業、戰略聯盟、收購或投資機會，以提供此類新業務和互補性業務的產品和服務。 我們還可能考慮通過有機增長向這些新業務和互補性業務擴展。

風險因素摘要

投資我們的普通股涉及風險。下面概述的風險是通過參考“風險因素“從本招股説明書第16頁開始，在作出購買普通股的決定之前，您應仔細考慮。如果這些風險中的任何一項實際發生，我們的業務、財務狀況或運營結果都可能受到實質性的不利影響。在這種情況下，我們普通股的交易價格可能會下跌，您可能會損失全部或部分投資。

這些風險包括但不限於以下風險：

與我們的商業和工業有關的風險

與我們的普通股和本次發行有關的風險

與我們運營的司法管轄區相關的風險

作為一家新興成長型公司的影響

作為一家上一財年營收低於12.35億美元的公司，我們符合《2012年創業啟動法案》或《就業法案》所定義的“新興成長型公司”的資格。新興成長型公司可以利用特定的 減少的報告和其他一般適用於上市公司的要求。這些規定包括：

我們 可能會利用這些報告豁免，直到我們不再是一家新興成長型公司。我們將一直是一家新興的成長型公司，直到下列中最早的一天：(A)本財年的最後一天是首次公開募股完成五週年的日子；(B)本財年的最後一天，我們的年度總收入至少為12.35億美元；(C)根據《交易法》，我們被視為“大型加速申報公司”的日期，這意味着截至前一年12月31日，我們由非關聯公司持有的普通股的市值超過7.00億美元；以及(D)我們在前三年期間發行了超過10億美元的不可轉換債券的日期。我們可能會選擇利用部分(但不是全部)可用的豁免。根據上文所述的首次豁免，我們在本招股説明書中包含了兩年的精選財務數據。因此，此處包含的信息可能與您從您持有股票的 其他上市公司收到的信息不同。

作為外國私人發行商的含義

我們 目前根據《交易法》報告為一傢俱有外國私人發行人身份的非美國公司。即使我們不再符合 新興成長型公司的資格，但只要我們符合《交易法》規定的外國私人發行人資格，我們將繼續豁免適用於美國國內上市公司的《交易法》中的某些條款，包括：

外國私人發行人和新興成長型公司也不受某些更嚴格的高管薪酬披露規則的約束。 因此，即使我們不再符合新興成長型公司的資格，但仍然是外國私人發行人，我們將繼續免除 既不是新興成長型公司也不是外國私人發行人的公司所要求的更嚴格的薪酬披露。

此外，作為一家在開曼羣島註冊成立的公司，我們被允許在公司治理事宜上採用某些與納斯達克公司治理上市要求有很大不同的母國做法。與我們完全遵守納斯達克的公司治理上市要求相比，這些做法為股東提供的保護可能會 少。 此次發行後，我們將依靠本國的做法獲得豁免，使其不受納斯達克的某些公司治理要求的約束，即(I)我們董事會的大多數董事不需要是獨立董事；(Ii) 將沒有必要定期與獨立董事舉行執行會議；以及(Iii)本公司在發行與以下事項有關的證券前，將不會要求 獲得股東批准：(A)收購另一公司的股票或資產；(B)高級管理人員、董事、僱員或顧問的股權薪酬；(C)控制權的變更；及(D)公開發售以外的交易。

產品

風險因素

投資我們的普通股是高度投機性的，涉及很大程度的風險。在投資本公司之前，您應仔細考慮以下風險以及本招股説明書中包含的其他信息。以下討論的風險可能會對我們的業務、前景、財務狀況、運營結果、現金流、支付股息的能力以及我們股票的交易價格產生重大不利影響。我們目前不知道或我們目前認為不重要的其他風險和不確定性也可能對我們的業務、前景、財務狀況、運營結果、現金流和支付股息的能力產生實質性和不利影響，您可能會損失全部或部分投資。

本招股説明書還包含對我們未來業績有直接和/或間接影響的前瞻性陳述。由於某些因素，包括我們面臨的風險和不確定性，我們的實際 結果可能與這些前瞻性陳述中預期的結果大不相同，如下文和本招股説明書中的其他部分所述。

與我們的工商業相關的風險

我們 依賴我們平臺上的超級代理商、內部員工和第三方業務合作伙伴為客户提供優質服務 。

我們業務的成功在很大程度上取決於我們在我們的平臺上提供的物業交易服務中提供優質和令人滿意的客户體驗的能力 ，而這又取決於各種因素，包括我們提供高標準服務的能力，包括我們內部的超級代理商和關係經理，以及通過我們的平臺提供服務的外部業務合作伙伴，如財務顧問、法律服務提供商、承包商和專業房屋搬運工。

在我們內部員工的 術語中，雖然我們實施了各種服務協議並定期進行培訓，以確保我們的超級代理和關係經理的服務質量 ，但我們不能保證我們將有效地管理我們的所有員工，以確保 在所有服務環境中一致和滿意的客户體驗。經紀服務是我們的核心業務，在截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日的年度以及截至2022年6月30日和2023年6月30日的六個月內，經紀服務產生的收入分別為S 2,901,479美元、S 3,731,586美元和S 3,072,060美元、S 1,695,673美元和S 1,345,726美元，分別佔我們總收入的86.9%、85.2%、43.7%、50.1%和62.1%。 因此，我們非常依賴我們的超級代理為希望聘請專業房地產經紀人進行物業交易的客户提供高標準的服務。我們的超級代理商可能會不時未能完全遵守我們的協議和相關法律法規，和/或可能從事不當行為或非法行為，這可能會導致負面宣傳，並對我們的聲譽和品牌形象造成不利影響 。雖然我們過去曾收到客户對我們的一些超級代理商的服務標準提出的投訴，但此類投訴的性質相對較輕，並且會迅速得到解決，例如通過更換為相關客户提供服務的超級代理商，而不會對客户造成額外費用。如果我們無法繼續為客户提供滿意的體驗，我們的客户可能會選擇其他服務提供商而不是我們的平臺進行其預期的物業交易，這可能會對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利和實質性的影響。

除了我們內部的超級代理商和員工提供的服務外，我們還依賴大量第三方服務提供商 在我們的平臺上提供各種服務，例如承包商分包某些翻新工程，合作伙伴 銀行提供抵押貸款解決方案，合作律師事務所提供法律諮詢和物業轉讓服務，專業搬家公司和 其他家庭服務提供商提供搬家和其他住房相關服務。在這方面，希望從我們的平臺獲得此類服務的客户通常主要與我們聯繫和接觸。因此，我們的第三方服務提供商在服務標準方面的任何失誤都將反過來對我們與客户的關係和聲譽產生負面影響。雖然我們已經實施了 各種保障措施以確保此類第三方的高質量服務標準，例如在選擇任何第三方服務提供商之前進行廣泛的檢查，並進行定期評估以確保遵守高水平的服務，但我們無法確保 第三方服務提供商將始終遵守此類標準。如果他們無法向我們的用户提供令人滿意的服務，和/或他們從事任何不適當或非法的行為，這可能是由於我們無法控制的因素造成的， 我們可能因此遭受實際或聲譽損害，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能因此受到不利影響。

在我們和我們的客户和供應商開展業務的司法管轄區以及我們打算擴大業務的司法管轄區，我們 受到地區和全球政治、法規、社會和經濟狀況的影響。

我們 以及我們的客户和供應商受我們和我們的客户和供應商運營或我們打算將業務和運營擴展到的各個司法管轄區的法律、法規和政府政策的管轄。我們的業務和未來的增長取決於這些司法管轄區的政治、監管、社會和經濟條件，而這些條件是我們無法控制的。 這些國家的任何經濟低迷、政策變化、貨幣和利率波動、資本管制或資本限制、勞工 法律、環境保護法律法規的變化、關税和税收以及對進出口的限制都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

通常，我們通過內部資源以及從銀行和其他金融機構獲得的短期和長期融資，為購買重型建築設備提供資金。全球信貸市場的任何中斷、不確定性和波動都可能限制我們以合理的條款和融資成本為我們的業務獲得所需的營運資金和融資的能力。如果我們的全部或很大一部分信貸安排被撤回，而我們無法以可接受的商業條款獲得替代資金，我們的運營和財務狀況將受到不利影響。有關金融機構會不時檢討我們大部分信貸安排的利率 。鑑於我們依賴這些信貸安排為我們購買重型建築設備提供資金，而且利息支出佔我們支出的很大比例，因此向我們提供的信貸安排利率的任何提高都可能對我們的盈利能力產生實質性的不利影響。

此外，全球信貸市場的這種波動和波動可能會限制我們現有和潛在客户從銀行或金融機構獲得的信貸額度 。因此，這些客户可能無法開始或繼續他們的建設項目，或者 可能無法獲得足夠的融資來購買或租賃我們的重型建築設備，或者我們可能被要求降低費率 以滿足客户的當前情況。這可能會對我們的收入和財務業績產生不利影響。

我們 可能無法保持與現有第三方業務合作伙伴的關係，和/或無法發展與新的第三方合作伙伴的關係。

我們 運營一站式物業平臺，旨在通過一個單一的集成平臺為我們的客户提供全面的端到端物業解決方案。為此，我們與各種第三方服務提供商合作，提供某些與物業相關的服務，包括但不限於抵押、法律、搬家、搬遷和其他與物業相關的服務。為此，我們與新加坡和馬來西亞每個服務行業的幾個主要參與者建立了合作伙伴關係。

我們 相信，我們龐大而活躍的業務合作伙伴網絡對我們平臺的成功做出了重要貢獻。但是，我們不能 保證在當前合作協議的條款到期後，或者我們能夠為我們當前或新的服務或未來在新的司法管轄區與新的業務合作伙伴發展關係的情況下，我們能夠以商業上可接受的條款或完全可以的條件維持我們與現有業務合作伙伴的關係。如果我們無法與此類服務提供商保持現有關係或發展新的關係，我們提供一站式平臺來滿足所有客户的物業相關需求的能力可能會受到阻礙，這反過來可能會對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。

我們 未來可能無法盈利，甚至根本無法盈利。

本公司於截至2020年12月31日止年度錄得流動負債淨額及總赤字，S於2021年12月31日錄得負現金流量1,812,064美元，S於2022年12月31日錄得負現金流量3,106,317美元(2,317,455美元)，S於2022年6月30日錄得負現金流量291,562美元(209,734美元)，而S於2023年6月30日錄得負現金流量2,546,400美元(1,883,016美元)。在可預見的未來，我們可能會繼續記錄淨流動負債、經營活動產生的總赤字和/或負現金流，這可能會使我們面臨流動性風險。淨流動負債頭寸可能使我們面臨流動性短缺的風險，在這種情況下，我們籌集資金、獲得銀行貸款以及申報和支付股息的能力將受到實質性和不利的影響。

我們 不能向您保證，我們未來將能夠繼續產生淨收入。我們預計，在可預見的未來，隨着我們業務的持續增長，我們的運營成本和費用將會增加。我們發展業務的努力可能會被證明比我們目前預期的成本更高，我們可能無法成功地增加足夠的收入來抵消這些更高的費用。

除其他因素外，我們的盈利能力和流動性狀況取決於我們發展業務、將產品供應擴展到現有客户和擴大客户基礎的能力。我們服務費的任何大幅降低都將對我們的利潤率產生重大影響。由於上述和其他因素，我們的淨收入可能會下降，或者我們未來可能會出現淨虧損，無法 實現或保持盈利能力和改善我們的流動性狀況。

我們 在競爭激烈的行業中運營，我們面臨來自其他行業參與者的競爭。

物業交易和服務行業發展迅速，競爭日益激烈，眾多服務提供商為其物業相關服務產品爭奪客户。儘管我們認為東南亞沒有其他行業參與者在與我們類似的集成平臺業務模式下運營，但我們面臨着來自房地產交易和服務行業不同細分市場的參與者的競爭。我們還與傳統的房地產經紀公司在當地爭奪房地產中介和物業客户，以及越來越多的基於互聯網的住宅經紀公司和其他以非傳統房地產業務模式運營的公司。我們提供的某些服務，如經紀服務，也依賴於在我們的平臺上吸引大量房主的房產 。在這方面，我們面臨着來自其他在線房地產上市平臺的競爭。

我們的一些競爭對手可能在某些市場擁有更長的運營歷史和更強的品牌認知度，可能擁有比我們更強的運營、 財務、研發和營銷能力。我們的一些競爭對手也可能在其定價政策上更加激進，以奪取或保留市場份額，或者由於其更大的運營規模和產品開發，可能具有較低的運營成本、管理費用或採購成本 。此外，新球員的進入將增加我們面臨的競爭壓力。此外，隨着行業的不斷髮展，我們當前或未來的競爭對手可能會更好地定位自己，以便隨着行業的發展更有效地競爭。

日益激烈的競爭可能導致市場份額和佣金率下降，使我們更難留住和吸引業務合作伙伴和用户，或者迫使我們增加銷售和營銷費用，這些都可能損害我們的財務狀況和運營結果。 我們無法向您保證，我們將能夠成功地與當前或未來的競爭對手競爭。如果我們無法 保持競爭力，我們的業務、前景、財務狀況和經營結果可能會受到不利影響。

我們的業務可能會受到技術變化和發展的影響。

作為一家數據和技術驅動型房地產技術公司，我們可能會受到技術快速變化、不斷變化的市場趨勢以及我們所有業務領域不斷髮展的行業標準的影響。我們可能面臨的風險包括但不限於：

因此， 我們的成功取決於我們的創新能力和調整我們的技術支持的物業解決方案，以滿足不斷髮展的行業標準 以及客户和業務合作伙伴的期望。我們已經投入並將繼續投入大量時間、 資金和其他資源，以瞭解客户的需求，並開發技術、工具、功能和服務產品 來滿足這些需求。我們無法向您保證，我們目前和未來的產品將令客户滿意或被客户廣泛接受， 或與競爭對手的產品競爭。如果我們當前或未來的產品無法及時且經濟高效地滿足行業和客户的期望 ，我們的業務、前景、財務狀況和經營業績可能會受到不利影響。

此外，技術開發本身就具有挑戰性、耗時和昂貴，開發週期的性質可能會導致從我們產生的費用到我們提供新產品並從這些投資中獲得收入(如果有)之間的 延遲。 開發週期開始後，客户對我們正在開發的產品的預期需求也可能會減少，我們將無法收回所產生的大量成本。此外，我們不能向您保證，我們將能夠及時且經濟高效地識別、設計、開發、實施和利用我們有效競爭所需的技術，此類技術 將在商業上取得成功，或者其他公司開發的產品和服務不會使我們的產品失去競爭力或過時。 如果我們的技術投資不能達到預期結果，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能會受到不利影響。

我們的商業模式和增長戰略取決於我們能否以經濟高效的方式將購房者和賣房者吸引到我們的在線平臺上。

我們的成功在一定程度上取決於我們能否以經濟高效的方式將購房者和賣房者吸引到我們的在線平臺上。我們的網站和移動應用程序是我們與客户見面的主要渠道。我們嚴重依賴搜索引擎和其他來源產生的流量來獲取客户。我們在營銷工作中使用各種方法來增加流量，包括在線營銷，如社交媒體營銷、付費搜索廣告和定向電子郵件通信，以及通過促銷活動、户外廣告和廣播廣告進行線下營銷。我們打算繼續在我們的營銷努力中投入資源。

這些 營銷努力可能不會成功，原因有很多，包括搜索引擎算法的更改、營銷渠道中無效的活動，以及在某些營銷渠道(如電視)中的經驗有限。我們無法控制的外部因素也可能影響我們營銷計劃的成功，例如電子郵件服務器過濾我們的目標通信，購房者和賣房者未能對我們的營銷計劃做出迴應，以及來自第三方的競爭。這些因素中的任何一個都可能減少我們在線平臺上的購房者和賣房者的數量。我們還預計，隨着競爭加劇和我們尋求在現有市場擴展業務，我們的營銷工作將變得越來越昂貴 。從我們的營銷計劃中獲得有意義的回報可能很困難 。如果我們的戰略不能有效地吸引購房者和賣房者，我們的業務、前景、財務狀況和經營業績可能會受到不利影響。

我們 嚴重依賴互聯網搜索引擎和移動應用程序商店將流量分別定向到我們的網站和移動應用程序。

我們 嚴重依賴Google、Bing和Yahoo！等互聯網搜索引擎來為我們的網站帶來流量，並通過Apple iTunes Store和Android Play Store等移動應用程序商店來促進我們的移動應用程序的下載。我們網站和移動應用程序下載的訪問量 在很大程度上取決於我們的網站和移動應用程序分別在互聯網搜索結果和移動應用程序商店中的排名和排名。雖然我們使用搜索引擎優化來幫助我們的網頁在搜索結果中排名較高 ，但維護我們的搜索結果排名並不在我們的控制範圍之內。Internet搜索引擎經常更新和更改其排名算法、推薦方法或設計佈局，它們決定了用户搜索結果的位置和顯示 。在某些情況下，互聯網搜索引擎可能會更改這些排名，以推廣自己的競爭服務或我們的一個或多個競爭對手的服務。同樣，移動應用商店可以改變它們顯示搜索的方式以及移動應用的特色。例如，Apple iTunes Store的編輯可以突出顯示由編輯人員管理的移動應用程序 ，並使移動應用程序顯示得比其他應用程序更大，或者更明顯地顯示在特色列表中。我們網站上的列表和移動應用程序在過去經歷了搜索結果和移動應用程序排名的波動，我們預計未來會出現波動。如果我們的網站或網站上的列表在互聯網搜索結果中排名不靠前，我們的網站流量可能會下降。同樣，我們網站和移動應用程序流量的下降可能會減少我們 服務的客户數量，這反過來可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

我們在線平臺的正常運行和可靠性對我們的業務至關重要。

由於我們經營的是線上到線下房地產平臺，我們業務的成功以及吸引和留住客户的能力在很大程度上取決於我們在線平臺的令人滿意的性能、可靠性和可用性，而這又取決於各種因素。 我們平臺的任何系統中斷或故障都可能導致我們的服務不可用或速度減慢， 交易量減少和/或阻礙向客户提供滿意的服務。這些中斷可能是由於我們無法控制的不可預見事件，例如電信故障、安全漏洞、我們無法及時滿足或根本無法滿足的額外法規要求，或者涉及我們平臺參與者的不利開發或負面宣傳。 我們的服務器還可能不時受到計算機病毒或類似中斷的影響，這可能會導致系統中斷、網站和移動應用程序速度減慢或不可用、交易處理中的延遲或錯誤、數據丟失和/或無法接受和/或滿足客户請求。如果我們不能及時、經濟高效地解決此類中斷或平臺故障，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能會受到不利影響。

此外，跨多個操作系統和設備開發、支持和維護我們的在線平臺需要大量的時間和資源。隨着新移動設備和移動操作系統的發佈，我們在為它們開發或支持移動應用程序時可能會遇到問題。 我們在線平臺的成功也可能受到我們無法控制的因素的影響，例如：

如果出現上述任何情況，而我們無法確保我們的平臺以適當和及時的方式進行調整，這可能會導致我們的運營和對我們平臺的訪問 延遲或中斷，從而導致成本增加，進而對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

如果我們未能採用新技術或使我們的平臺和系統適應不斷變化的用户要求或新興的行業標準，我們的業務可能會受到實質性的不利影響。

我們 尋求不斷增強和改進我們的在線網站和移動應用程序的功能、有效性和特性。但是，由於快速的技術發展、客户要求和偏好的變化、包含新技術的新產品和服務的頻繁推出和/或新行業標準和實踐的出現，我們現有的技術和系統可能隨時被淘汰。我們在線平臺的成功將在一定程度上取決於我們識別、開發、獲取或許可對我們業務有用的技術的能力，以及以經濟高效和及時的方式對技術進步和新興行業標準和實踐做出反應的能力。我們還必須繼續增強和改進我們網站和移動應用程序的易用性、功能和特性。

開發我們的網站、移動應用程序和其他技術會帶來重大的技術和業務風險。此外， 這些新特性、功能和服務可能無法獲得市場認可或提高我們的品牌忠誠度。我們不能向您保證 我們能夠成功開發或有效使用新技術，收回開發新技術的成本，或者 調整我們的網站、移動應用程序、專有技術和系統以滿足客户要求或新興行業標準。 如果我們無法以經濟高效的方式及時適應不斷變化的市場條件或用户偏好，無論是出於技術、法律、財務或其他原因，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果都可能受到實質性的 和不利影響。

我們 依賴第三方網絡和移動基礎設施的可靠性能。

我們的品牌、聲譽和吸引客户到我們平臺的能力有賴於第三方網絡和移動基礎設施的可靠性能。隨着我們的服務範圍、平臺用户數量和在線平臺上共享的房產列表數量的增加 ，我們對額外網絡容量和計算能力的需求也將增加。運營我們的底層技術系統既昂貴又複雜，我們可能會時不時地遇到運營故障。如果我們在這些系統中遇到中斷或故障，無論是由於系統故障、計算機病毒、物理或電子入侵、對域名服務器的攻擊或我們依賴的其他第三方，或任何其他原因，我們的服務和技術的安全性和可用性都可能受到影響。 任何此類事件都可能導致我們產生額外成本，導致我們的服務提供延遲，對我們的品牌和聲譽造成有害損害，和/或對使用我們平臺的客户或與我們合作的第三方服務提供商造成信心損失。從而對我們的業務、前景、財務狀況和經營業績造成實質性的不利影響。

我們 會產生成本，並受到某些挑戰的影響，這些挑戰是我們不同業務模式的競爭對手所不會面臨的。

我們的超級代理受僱於我們的集團，不像傳統經紀公司那樣，房地產代理大多被聘為獨立承包商。 因此，我們產生了經紀競爭對手通常不會發生的相關成本和支出，如基本工資、員工 福利、費用報銷、培訓和僱用員工交易支持人員。作為一家數據和技術驅動型房地產科技公司，我們還投入巨資推進、開發和改進我們的技術，並定期為新服務產品進行研究和開發。因此，我們有巨大的成本，其中一些成本不會由競爭對手 在傳統或不同商業模式下運營的經紀公司產生。

如果我們平臺上提供的服務出現需求波動，或物業銷售價格下降，無論是由於季節性、週期性、利率變化、財政政策變化或其他我們無法控制的事件，我們將無法像許多競爭對手一樣迅速調整我們的費用，因此，我們將對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生重大不利影響。此外，由於這些成本，我們的房地產代理營業額對我們來説可能比傳統經紀公司的成本更高，如果我們無法實現此類代理的最佳生產率和收入回報水平，以抵消其相關的 成本，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能會受到不利影響。

我們 必須遵守在我們運營的司法管轄區內房地產經紀和經紀相關業務的許可和經營要求 。

作為經紀公司，我們和我們的超級代理必須遵守法律、法規、政府政策、行為準則和其他 在我們經營的市場中管理房地產經紀和經紀相關業務的許可和經營要求，包括《房地產代理法》及其適用的附屬法規，以及CEA施加的任何其他要求。這些法律和法規包含對房地產經紀和經紀人行為的一般標準和限制，包括但不限於許可要求、受託和代理職責、信託基金管理、收取佣金、廣告、 和消費者披露。根據這些適用的法律法規，我們和我們的超級代理商還必須遵守某些 職責和行為標準。如果我們或我們的超級代理商未能獲得或保持開展我們經紀業務所需的許可證，或未能按照此類法規規定的標準行事，我們可能會受到相關政府當局的監管 行動，包括紀律處分、暫停或吊銷我們的執照、暫停我們的經紀業務或施加罰款或其他處罰。這些結果中的任何一個都可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果造成實質性的不利影響。

監管機構(如CEA)還可以對監管機構權限內的某些產品、銷售行為或業務的其他方面進行全行業調查 。此類調查可能是由於我們無法控制的事件引起的，例如其他行業參與者的行為或不作為 。監管機構可能會認定我們未能遵守適用的法律、法規或規則，或者我們沒有采取監管機構要求的糾正措施。我們在任何此類調查和/或調查中被發現違規的影響很難評估或量化，這將取決於涉及的監管制度以及相關監管機構的紀律和/或執法權力。此類詢問或調查可能導致對我們的負面宣傳或負面印象，並影響我們與監管機構以及現有和潛在客户的關係。這也可能導致我們管理層的 注意力被轉移，併產生額外費用。

此外，法律、法規、政府政策、行為準則和其他適用要求的任何變化，如不利的 税收(包括印花税土地税)政策、房地產技術和/或房地產中介行業法規的變化或與向潛在買家發放抵押貸款有關的法規的變化(如TDSR框架--見“第3項。- 與我們的業務和行業相關的風險-我們的業務依賴於 抵押融資的可用性“)，可能會抑制我們所在司法管轄區的房地產市場和物業交易量 ，或者可能增加提供與此類交易相關的服務的成本或降低盈利能力。變化還可能 限制我們提供某些與物業相關的服務的能力，或使其受到更嚴格的要求。雖然其中一些政策和變化在長期內可能對房地產市場產生積極影響，但此類變化可能會在短期內造成不確定性並減少住宅物業交易量，這可能對我們的業務、前景、財務狀況 和經營業績產生重大不利影響。

我們 可能無法成功續訂我們的房地產代理許可證。

根據《房地產代理法》，我們必須每年向CEA申請並續簽一次我們的房地產代理許可證。雖然我們過去在續期我們的地產代理牌照時並沒有遇到任何問題，並盡我們所知和所信，但我們並不知道有任何 事實或情況會導致該牌照被暫時吊銷、吊銷或取消(視屬何情況而定)，或任何申請或續期申請被CEA拒絕，但我們不能保證我們將來能夠及時續期我們的地產代理牌照 ，或根本不能。如果我們的房地產代理牌照無法續期，將影響我們繼續經營房地產代理業務的能力 ，我們的業務、前景、財務狀況和經營業績將受到不利影響 。

我們 依賴於我們所在司法管轄區的房地產市場以及房地產交易量和交易額。

我們 受到我們所在司法管轄區物業市場交易量、銷售價格及/或租金下降的不利因素的影響 ，尤其是新加坡住宅物業市場，該市場佔我們集團2021、2022及2023年總收入的相當大比例。

房產交易量可能會減少，這取決於幾個我們無法控制的因素，包括：(A)家庭收入和可支配收入的水平；(B)當前的銷售價格和租金以及銷售價格和租金的未來前景；(C)空置率；(D)抵押貸款購買住房的可獲得性和可負擔性，以及借款人是否願意承擔購買房地產的抵押貸款；(E)在我們經營的市場中，需要租賃住房的外國人或外籍人士的數量；以及(F)對財產所有權或租賃權的文化傾向的任何變化。如果我們的超級代理商經紀的物業交易量 在佣金和/或物業價格沒有相應增加的情況下減少，我們從經紀服務中獲得的收入 也會減少。此外，我們的裝修和家居服務以及其他與物業相關的服務 獲得了吸引力，並在一定程度上依賴於我們的經紀服務為我們的一站式平臺帶來的客户流量。因此， 經紀交易數量的減少將導致我們其他服務產品的收入相應減少。 因此，物業交易量或價值的任何下降都可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果造成重大不利影響。

我們的業務依賴於抵押融資的可用性。

我們的房地產經紀業務尤其受我們所在市場的抵押貸款審批水平的影響。例如，在新加坡房地產市場，新加坡金融管理局於2013年推出了TDSR框架，根據潛在買家的每月總收入 ，對金融機構向潛在購房者提供的貸款設定了最高 門檻。自那以後，新加坡用於房地產交易的抵押貸款審批數量大幅減少。 抵押貸款審批水平也可能受到以下因素的影響：(A)宏觀經濟因素，如導致2008年全球金融危機的因素 、批發融資市場受限、信貸供應和利率上升；(B)新法規，特別是那些提高某些銀行的資本金要求或降低買家借款能力的法規；以及(C)貸款人審批政策和程序的變化。潛在購房者在按揭貸款可獲得性或按揭產品可負擔性方面的任何減少(或察覺到的減少)都可能導致住宅物業交易量減少，這可能對我們的業務、前景、財務狀況和經營業績產生重大 不利影響。

我們的業務生成並處理大量消費者數據，不適當地使用、收集或披露此類數據可能會給我們帶來重大的聲譽、財務、法律和運營後果。

我們在業務和營銷活動中定期收集、存儲和使用客户信息和個人數據。收集和使用個人數據受新加坡和馬來西亞的各種數據隱私和保護法律法規管轄，我們必須遵守與個人數據的收集、使用、存儲、傳輸、披露和安全相關的適用法律、規則和法規。我們在處理和保護我們的業務生成的大量數據以及我們的平臺促進的大量財產交易過程中面臨固有的風險，例如保護我們系統上託管的數據 免受對我們的系統的攻擊、欺詐性行為或員工的不當使用。儘管我們採用全面的安全措施 來預防、檢測、解決和緩解這些風險(包括訪問控制、數據加密、漏洞評估以及備份和保護系統的維護 )，但這些威脅仍可能成為現實。我們也不能保證業務夥伴在我們平臺上採取的政策和措施的有效性。如果我們或我們的業務合作伙伴的任何安全措施遭到破壞，我們的客户信息或屬於我們客户的其他數據可能被盜用或公開傳播，這可能導致相關數據保護監管機構對本集團採取執法行動，如罰款、吊銷執照、暫停相關業務或其他法律或行政處罰。此外，我們或我們的業務合作伙伴未能或被認為未能遵守所有適用的數據隱私和保護法律法規，可能會導致負面宣傳， 這可能反過來損害我們的聲譽，導致客户對我們失去信任和信心，並完全停止使用我們的平臺。 我們還可能會產生鉅額成本來補救此類安全漏洞，例如修復任何系統損壞並賠償客户 和業務合作伙伴。如果這些風險中的任何一個成為現實，可能會對我們的業務和運營結果產生重大不利影響 。

此外，隱私法規還在不斷髮展，有時在不同的司法管轄區之間可能不一致。遵守適用的隱私法規可能會增加我們的運營成本。如果我們未能遵守任何適用的法律和法規，取決於任何此類違規行為的類型和嚴重程度，我們可能會受到相關當局的警告、 罰款和/或刑事責任、被勒令關閉業務和/或暫停相關許可證和/或許可證。 因此，我們的聲譽可能會受到損害，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能會受到實質性的 和不利影響。

任何 未能維護、保護和提升我們的品牌都可能會阻礙我們發展業務的能力，尤其是在我們的品牌認知度有限的市場。

我們的所有 服務產品均在哦我的家品牌。因此，維護、保護和提升我們的品牌對於我們的業務增長至關重要 ，特別是在我們的聲譽和品牌認知度有限和/或我們需要與成熟的市場參與者競爭的司法管轄區，例如經營歷史更長、品牌認知度更高的傳統經紀公司 和成熟的客户基礎。此外，作為我們業務戰略的一部分，我們可能會授權我們的哦我的家將品牌轉給第三方 以利用我們的哦我的家在我們集團目前尚未涉足的市場建立平臺。在這種情況下，我們依賴於我們的被許可方維護我們的聲譽和商譽的能力哦我的家在這樣的市場中擁有品牌。

我們在建立和推廣我們的品牌形象方面的成功取決於許多因素，包括：

我們 可能需要進行大量投資，例如在營銷和廣告、技術和代理商培訓方面，以提升 並保護我們的品牌價值。此外，儘管我們進行了這些投資，但我們的品牌可能會受到我們無法控制的其他事件的損害，例如訴訟索賠或客户投訴，無論是否沒有根據，或者我們的被許可方未能在其運營的市場提供高質量的服務 。如果我們建立和推廣我們的品牌形象的努力因任何原因而沒有奏效，或者如果發生任何此類事件，我們的聲譽以及市場對我們平臺和服務的認可度可能會下降，因此，我們可能 無法有效競爭和擴大業務。這將對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

我們 可能無法充分保護我們的知識產權和專有權利。

我們的成功和競爭能力在一定程度上取決於我們的知識產權。截至2023年6月30日，我們在新加坡和菲律賓分別擁有一(1)個註冊商標和一(1)個註冊商標。我們已在馬來西亞提交了一(1)個商標的註冊申請 。請參閲標題為“商業-知識產權“瞭解有關我們知識產權的更多信息。

雖然我們提交的申請和文件沒有被任何相關機構或第三方撤回、拒絕或受到任何通知和/或反對的不利影響 ，但不能保證這些商標將成功註冊。此外，在註冊此類商標之前，第三方仍有可能使用類似或相同的商標，但我們 無法對此類第三方提起任何訴訟或採取任何行動。第三方使用與我們的商標類似或相同的商標也可能導致對我們平臺的模仿，這可能會對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

我們 主要通過知識產權法律以及保密程序和合同限制的組合來保護我們的專有技術和知識產權。我們的員工根據各自僱傭合同的條款 負有保密義務，我們還要求有權訪問我們專有信息的外部顧問將 加入保密協議。然而，不能保證這些措施是有效的，也不能保證現在或將來不存在或不會發生其他各方對我們知識產權的侵犯。此外，我們的知識產權可能得不到充分的保護，因為：

為了 保護我們的知識產權和保持我們的競爭力，我們可能會對我們認為侵犯我們知識產權的各方提起訴訟。此類訴訟可能代價高昂，並可能將管理層的注意力和其他資源從我們的業務中轉移出去。在某些情況下，我們可能不得不在外國司法管轄區提起訴訟，在這種情況下，我們面臨關於訴訟結果和我們可以追回的損害賠償金額的額外 風險。我們的任何知識產權也可能 被其他人挑戰或通過行政程序或訴訟無效。我們不能保證我們會在這類訴訟中勝訴，即使我們勝訴，我們也可能得不到有意義的救濟。任何不能充分保護我們 專有權的行為都可能對我們的競爭能力、創收能力和業務增長能力產生實質性的負面影響。在這種情況下，我們的業務、前景、財務狀況和經營業績將受到重大不利影響。

我們 可能會因任何侵犯另一方知識產權的索賠而被要求停止某些活動或產生鉅額費用。

我們的成功在很大程度上取決於我們在不侵犯第三方知識產權的情況下使用和開發我們的技術和訣竅的能力 。不能保證我們不會受到侵犯第三方知識產權的索賠，包括來自我們競爭對手的索賠。為此類索賠辯護可能既昂貴又耗時，可能會極大地分散我們技術和管理人員的精力和資源。

此類糾紛或訴訟的結果也很難預測。在我們所屬的任何此類訴訟或訴訟中做出不利裁決可能會使我們對第三方承擔重大責任，要求我們向第三方尋求許可，支付持續的使用費，停止提供或使用包含受質疑知識產權的技術，重新設計我們的解決方案 以避免侵權，或使我們受制於禁止提供此類服務的禁令。

如果因任何針對我們的知識產權侵權索賠而要求我們支付大量款項或採取上述任何其他行動，則此類付款或成本可能會對我們的業務和財務結果產生不利影響。曠日持久的訴訟還可能導致我們的客户或潛在客户推遲或限制他們使用我們的平臺和服務，直到此類訴訟得到解決。即使我們勝訴，此類索賠和訴訟也可能損害我們的聲譽和品牌名稱。 因此，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果將受到實質性和不利的影響。

我們 依賴從第三方獲得許可的某些技術和軟件。

作為我們業務的一部分，我們使用從第三方獲得許可的特定技術和軟件，例如Amazon Web Services、HubSpot和 Amplest。我們通常不會就此類軟件和工具的許可簽訂長期協議，並且許可協議通常是按年訂閲的。因此，不能保證此類第三方在當前許可期到期後會繼續向我們續簽此類許可證，並且如果續訂此類許可證，續訂是否會以對我們有利的條款進行。儘管我們認為，我們目前許可的第三方軟件存在商業上合理的替代方案，但情況可能並不總是如此，或者更換可能很困難或成本高昂。任何未能維護現有許可證或以優惠條款獲得新許可證或根本無法獲得新許可證的行為都可能導致我們的平臺和服務產品中斷。

此外，我們可能容易受到第三方軟件或技術中未檢測到的錯誤或缺陷的影響，這反過來又會損害我們技術的使用，中斷我們的平臺運營，並延遲或阻礙我們向客户提供的服務。這可能會導致客户 對我們的平臺失去信心，還會損害我們的聲譽，進而對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

我們 在我們技術的某些方面使用開源軟件。

我們的技術、軟件和系統的某些方面使用開源軟件。管理開源軟件的許可證可能要求 公開使用使用此類開源軟件開發的任何源代碼，並要求通過此類開源軟件開發的任何修改或衍生作品 繼續在相關開源許可證下獲得許可。如果我們未能遵守任何適用的開源許可證的條款和條件，我們可能會受到第三方侵犯其知識產權的索賠 ，並且可能需要從第三方獲得許可證才能繼續應用和 使用此類軟件，條款可能對我們不利。如果無法獲得此類許可證，我們還可能被要求重新設計我們的技術和系統，以移除或替換開放源代碼軟件，或完全停止使用相關技術。我們還可能被要求支付金錢損失，或被要求發佈或許可我們的專有技術的源代碼，該技術是 使用此類開放源代碼在內部開發的。

此外，我們使用開源軟件可能會帶來責任問題，因為開源許可方通常不會對其開源軟件提供擔保或賠償。此外，隨着開源軟件的源代碼公開， 可能會給我們帶來額外的安全風險，因為黑客或其他第三方可能會很容易地入侵我們的軟件和依賴開源軟件的系統。

如果上述任何風險成為現實，都可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生重大不利影響 。

我們的技術、軟件和系統非常複雜，可能包含未檢測到的錯誤或漏洞。

我們的 平臺基於底層技術、軟件和系統，這些技術、軟件和系統非常複雜，可能包含未檢測到的錯誤或漏洞，其中一些可能需要在實施後才能發現。儘管我們的開發和測試流程已經到位，但我們仍可能不時遇到此類軟件和技術的技術問題。發佈後，在我們的軟件和系統中發現的任何技術錯誤、效率低下或漏洞 都可能延遲或降低我們的服務質量，和/或中斷我們客户訪問和使用我們平臺的 。這可能會損害我們的聲譽，產生意想不到的成本，並對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果造成不利影響。

我們業務數據和算法中的錯誤 或不準確可能會對我們的業務決策和客户體驗產生不利影響。

我們 定期依賴和分析我們的業務數據和算法，以預測和評估增長趨勢，衡量我們的業績，並做出 戰略決策。這些數據大部分是通過我們自己的流程在內部生成和計算的，沒有經過第三方來源的獨立驗證 。雖然我們相信我們現有的流程可確保使用的計算是合理的，但對此類數據的解釋本質上是主觀的，容易受到人為錯誤的影響。我們不能保證數據或此類數據的計算是準確的。數據中的錯誤或不準確可能會導致不必要的成本、資源分配不當或誤導戰略計劃。 例如，如果我們高估了我們平臺上的活躍用户數量，我們可能無法在營銷策略中分配足夠的資源 來吸引新客户。在這種情況下，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能會受到實質性的不利影響。

我們 還使用我們的業務數據和算法為我們的物業匹配技術和機器學習技術提供信息，例如我們的房地產評估工具。如果此類業務數據或算法有任何失誤，例如我們的房產匹配技術 無法準確匹配購房者和賣房者，或者如果客户不同意我們的房地產評估工具生成的房產估值，我們可能無法成功完成房產交易或吸引客户在我們的平臺上進行交易。 因此，可能會損失客户信心和品牌聲譽，這將對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

我們過去的增長和業績可能並不代表我們未來的增長和業績。

儘管我們的集團在運營我們的平臺方面取得了增長，但在月度活躍用户、GTV以及收入增長方面，我們可能 無法繼續增長或保持我們的歷史增長率。您不應將我們的歷史增長和盈利能力 視為我們未來財務業績的指標。您應根據我們可能遇到的挑戰和不確定性來考慮我們未來的運營，其中包括我們的能力，其中包括：

我們 可能無法成功完成上述任何一項工作，在這種情況下，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果 可能會受到實質性的不利影響。

我們 未來的成功和增長依賴於關鍵管理人員。

我們集團到目前為止的增長歸功於我們主要管理人員的貢獻和專業知識，他們每個人都擁有寶貴的行業豐富經驗和知識。特別是，我們的首席執行官Wong女士和首席運營官Wong女士在制定我們的業務戰略和引領我們的業務和 運營的增長方面發揮了重要作用。我們的持續成功和增長在很大程度上將取決於我們能否留住關鍵管理人員的服務 。我們目前沒有任何關鍵人物保險。如果我們的任何關鍵管理人員或熟練員工失去服務而沒有適當和及時的更換，可能會對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生重大不利影響 。

此外， 我們相信，我們未來的成功將取決於我們吸引、留住和激勵關鍵管理人員的能力。如果我們需要大幅提高員工薪酬水平以吸引、留住和激勵任何關鍵管理人員，我們的 成本可能會增加，我們的財務業績可能會受到實質性的不利影響。由於物業交易和服務行業的特點是高需求和激烈的人才競爭，我們不能向您保證我們能夠吸引或 留住合格的管理層或其他高技能員工。我們無法吸引、留住和激勵我們的關鍵管理人員或熟練員工，將對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生不利影響。

我們 可能無法吸引、留住、有效培訓、激勵和利用超級代理。

我們的經紀服務在很大程度上依賴於我們吸引、留住和有效培訓我們的超級代理商的能力。我們的經紀服務是我們在截至2020年12月31日和2021年20月22日的財年的主要收入來源。在這一點上，我們為我們的超級代理 提供的薪酬模式不同於傳統經紀機構的典型模式，在傳統經紀機構中，我們根據完成的交易數量 而不是每筆交易的金額向我們的超級代理提供激勵。因此，根據正在交易的房產的價值和性質，我們的超級代理商每筆交易的收入可能低於傳統代理商，這可能對某些 代理商沒有吸引力。由於我們的薪酬模式在房地產經紀行業中並不常見，某些代理商可能會發現這種模式沒有吸引力 ，並可能更喜歡大多數傳統經紀公司使用的獨立承包商、佣金驅動的薪酬模式。如果我們不能 吸引、留住、有效培訓、激勵和利用我們的超級代理商，我們可能無法增加我們在經紀服務部門的收入，這可能會對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果造成不利影響。

我們為創建和維護一站式物業平臺而引入的新服務可能不會成功。

作為創建和維護一站式物業 平臺的業務戰略的一部分，我們不時開發新的服務產品。例如，我們平臺上的家居裝修服務於2020年軟上線，2021年正式上線。儘管 到目前為止，我們在擴展新服務產品方面取得了成功，但我們不能保證我們將能夠在未來的擴展中繼續取得成功 ，我們的實際結果可能與我們希望或預測的結果大相徑庭。我們在此類新服務產品方面缺乏經驗，這可能會影響我們在這些服務領域與老牌市場參與者競爭的能力。這還可能 將我們管理層和員工的時間和注意力從我們現有的服務產品上轉移開，從而擾亂我們正在進行的業務 並增加我們的成本，無論是通過額外的合規成本還是其他方式。在實現預期的協同效應和增長機會方面，我們還可能面臨挑戰。此外，我們的新服務可能無法吸引客户，降低客户對我們服務和功能的信心，破壞我們客户至上的聲譽，並使我們面臨更大的市場風險。這些事件中的任何一個都可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果造成不利的 損害。

我們 可能會受到某些新興服務和其他服務供應中斷的影響。

在我們的某些新興服務和其他服務方面，如翻新服務，雖然我們擁有提供室內設計和項目管理服務的內部能力，但我們依靠我們採購分包和其他第三方用品的能力， 提供分包和其他翻新原材料的能力，以完成我們客户的翻新項目。在這方面，我們不與分包商和供應商簽訂長期合同，而是：我們通常在接受每個客户訂單後與此類分包商和供應商簽訂固定價格合同。

雖然我們總體上與主要分包商和供應商保持着牢固的關係，但不能保證這些分包商和供應商在簽訂新的翻新項目合同時將繼續與我們保持關係或將其價格保持在當前水平 。任何供應中斷，例如翻新原材料成本的變化或人工成本的增加，都可能增加我們分包商或供應商的運營成本，進而可能導致我們供應成本的增加。這可能會導致我們花費時間和資源尋找合適的替代分包商或供應商，並且我們可能無法以及時且經濟高效的方式做到這一點，或者根本無法做到這一點。

如果 我們無法控制分包工程或供應的成本，無法將此類額外成本轉嫁給我們的客户，和/或將此類生產工作以可比條款分配給其他替代分包商或類似質量的供應商，我們的利潤率可能會 下降，我們的一些翻新項目可能會出現虧損。在這種情況下，我們的業務、前景、財務狀況和經營結果可能會受到實質性的不利影響。

不能保證我們的增長戰略會成功。

我們的 增長戰略包括完善我們的服務產品，增加我們的市場佔有率，並擴大我們的地理市場覆蓋範圍，包括在整個東南亞市場。這些擴張計劃將需要大量的資本支出、財務和管理資源，並受我們無法控制的因素的影響，如政府立法、一般經濟狀況以及房地產交易和服務行業的全球或本地趨勢。由於任何新的本地市場的房地產市場情況可能與我們目前運營平臺的位置有很大不同，向新的地理區域擴張會帶來新的風險和挑戰。 當我們將業務擴展到新的區域時，我們可能會遇到監管、人事、技術和其他方面的困難，這可能會增加我們的費用，或者推遲我們開始運營或擴大地區業務的能力。我們不熟悉這些地理區域以及與這些地理區域相關的物業數據，這可能會使我們更難跟上不斷變化的市場狀況。 我們在吸引客户長期、經常性地使用我們的平臺方面也可能面臨困難。與我們現有的市場相比，我們尋求向其推出我們的物業服務和解決方案的任何新市場可能不會接受或不會接受此類 服務和解決方案，這也是一個很大的風險。在這種情況下，我們的業務、前景、財務狀況和經營結果可能會受到實質性的不利影響。

因此， 不能保證我們的擴張計劃會成功。我們還可能產生最初未編入預算的額外成本和費用。如果我們無法實現足夠的收入水平或有效地管理成本，或者這些計劃中的擴張計劃推遲或未能成功啟動，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果可能會受到重大不利影響。

我們 可能會不時受到法律和監管程序以及行政調查的影響。

我們 可能會不時受到在我們正常業務過程中出現的各種法律和監管程序的影響。房地產經紀人、承包商、客户、員工、前僱員和其他平臺、行業參與者或政府實體在行政、民事或刑事調查和訴訟中或由其他實體對我們提出的索賠和投訴可由房地產經紀人、承包商、客户、僱員、前僱員和其他平臺、行業參與者或政府實體提出。

這些 調查、索賠和投訴可以根據或依據不同司法管轄區的各種法律發起或提出，包括房地產法、廣告法、增值電信服務法、知識產權法、不正當競爭法、反壟斷法、數據保護和隱私法、勞工和就業法、證券法、金融服務法、侵權法、合同法和財產法。不能保證我們會成功地在法律和行政行動中為自己辯護，或者維護我們在各種法律下的權利。如果我們在這些行動中未能為自己辯護，我們可能會受到限制、罰款或處罰，這將對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生實質性和不利的影響。 即使我們成功地辯護，與相關監管機構溝通、為自己辯護並針對涉及的各方執行我們的權利的過程可能是昂貴、耗時的，最終也是徒勞的。這些行為可能使我們面臨 負面宣傳、鉅額金錢損害和法律辯護費用、禁令救濟以及刑事和民事罰款和處罰，包括但不限於暫停或吊銷營業執照。在這種情況下，我們的業務、前景、財務狀況和經營業績都會受到負面和不利的影響。

不利的宏觀經濟發展和狀況可能會對我們的業務產生不利影響。

房地產行業總體上對宏觀經濟狀況和整體經濟前景非常敏感。這些條件包括利率波動、通貨膨脹、股票和債務資本市場的變化、信貸可獲得性以及金融機構的實力，這反過來又會影響市場情緒和消費者對房地產市場的信心。這些可能受到各種因素的影響，如社會和政治動盪、監管、財政和其他政府政策、全球流行病或疫情、行為或戰爭威脅、恐怖主義、內亂或其他地緣政治不確定性，所有這些都不是我們所能控制的。任何此類事件發生 都可能降低消費者投資或購買物業的興趣，從而損害我們的業務，這將對我們的業務、前景、財務狀況和經營業績產生重大和不利的影響。

以 為例，房地產市場直接受到利率變化的影響。抵押貸款產品利率的任何增加都會導致借款人每月支付更高的利息，這可能會使某些潛在的購房者無法負擔抵押貸款。 潛在購房者如果認為抵押貸款產品的利率已經上升或未來可能會上升，可能會阻止這些人為了購買房產而承擔抵押貸款債務。在新加坡，抵押貸款利率在過去幾個月裏有所上升，導致購房成本上升。此外，新加坡政府實施的降温措施 對我們產生了特別影響，包括提高額外的買家印花税(ABSD)税率，從而對第二套及以上房產的買家徵收更高的物業交易印花税，以及收緊總償債比率(TDSR) 門檻和降低貸款與價值(LTV)上限，這將減少個人能夠借入的總貸款額，從而影響到新加坡各地的買家。此外，在2023年上半年，新加坡政府推出了額外的房地產降温措施，包括提高新加坡公民、永久居民和外國人的住房抵押貸款退税率，從而增加了外國人在新加坡購買任何住宅物業，以及新加坡人和永久居民購買他們的第一套房產以外的住宅物業的相關成本。此外，對於組屋物業，新加坡實施了額外的 要求買家在組屋轉售買家獲得向賣家購買的選擇權之前申請組屋單位資格通知書，從而延長了潛在買家提交報價的時間框架，並導致交易過程的延誤。任何此類措施和/或因素都可能壓低我們所在司法管轄區的房地產市場，這可能會顯著 減少我們經紀的房地產交易量和價值，並相應減少我們從經紀服務中獲得的收入。 因此，與2021年財政年度相比，2022財年整個新加坡市場的住房和私人房地產交易總數下降了22.9%，與2022年6月30日相比，截至2023年6月30日的六個月期間下降了11.2%。

由於按揭利率上升，加上新加坡實施的各項措施，我們觀察到我們的經紀服務部門在2022財年的物業交易量較2021財年下降約20.4%。雖然我們已經實施了各種措施，希望減輕對我們業務的進一步不利影響，例如增加我們的營銷預算和對現有和潛在客户的拓展，並開始實施各種產品戰略，以在擬議的物業交易的早期階段捕獲和留住潛在的物業買家和賣家，以延長我們的物業掛牌和交易渠道 ，但不能保證所有或任何客户都會接受或響應我們實施的此類戰略。

此外，由於人力成本上升，新加坡市場經歷的通貨膨脹也會對我們的新興服務和其他服務產生影響。 我們可能無法始終將其全部或根本轉嫁給我們的客户。雖然我們已經啟動了成本控制措施，如 與供應商重新談判以管理成本增加，並擴大供應商名單以獲得更具競爭力的報價以實現預算目的 ，但不能保證我們將成功收緊成本和/或能夠將我們增加的成本全部轉嫁給我們的客户。這些反過來將對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。

我們 依賴某些關鍵運營指標來評估我們的業務績效，此類指標中真實或可感知的不準確可能會損害我們的聲譽並對我們的業務產生負面影響。

我們 依靠某些關鍵運營指標來評估我們的業務表現，例如GTV。由於方法和假設的不同，我們的運營指標可能與第三方發佈的估計或其他公司使用的類似名稱的指標不同。 我們使用公司內部數據計算這些運營指標。如果我們在使用的運營指標中發現重大不準確， 或者如果我們認為這些不準確，我們的聲譽可能會受到損害，我們的評估方法和結果可能會受到損害。此外， 如果投資者根據我們披露的運營指標做出投資決策，他們認為這些指標是不準確的，無論是真實的還是感知的，我們還可能面臨潛在的訴訟或糾紛，我們的業務、前景、財務狀況和運營結果將因此受到不利影響 。

我們公司的收購有潛在的好處，如擴大產品和服務供應，進入新市場，獲取新技術，但也存在整合、文化、金融、監管和法律等風險。

我們公司的收購 如Simply Sakal收購將使我們能夠擴大我們的產品和服務，進入新市場， 並獲得新技術。然而，收購也可能是複雜和具有挑戰性的，它們可能會帶來許多風險， 包括：

我們的軟件解決方案中存在實際的或感知到的安全漏洞、違反安全控制或其他未經授權的行為ED 訪問我們客户的數據可能會降低市場對我們物業管理解決方案的接受度，並導致我們失去客户。

收購Simply Sakal完成後，我們的業務包括提供物業管理解決方案，包括存儲和傳輸客户數據，包括敏感和專有的信息。我們的軟件解決方案通常是我們所有或部分客户業務的記錄系統和參與系統，而通過我們的軟件解決方案處理的數據對他們的業務至關重要。網絡攻擊和其他基於互聯網的惡意活動繼續 增加頻率和規模，最近一些媒體和技術公司成為攻擊目標就是明證。隨着我們 業務的增長，我們軟件解決方案的用户數量以及我們存儲的信息量都在增加，我們的 品牌得到了更廣泛的認可。我們認為，這些因素加在一起會增加我們成為此類惡意活動目標的風險。用於破壞或未經授權訪問系統或網絡的技術經常更改，通常在針對目標啟動之前不會被識別。因此，我們可能無法預料到這些 技術，無法及時做出反應，也無法實施足夠的預防措施。此外，我們的一些第三方合作伙伴還從與我們的客户的交易中收集信息，這些第三方也受到類似的網絡攻擊和其他基於互聯網的惡意活動的威脅。

如果 我們的安全措施或我們第三方合作伙伴的安全措施因我們的員工、我們合作伙伴的員工或我們客户的員工的疏忽、不當行為或惡意活動而被破壞，或者由於任何錯誤、產品缺陷或其他原因而被破壞，而這導致我們客户的 數據的機密性、可用性或完整性受到破壞，我們可能會對我們的客户和信息被我們的客户存儲的個人或組織承擔責任， 支付處理網絡的罰款，以及政府機構的監管行動。如果我們遇到廣泛的安全漏洞，我們不能確定我們的保險覆蓋範圍是否足以補償我們實際發生的責任，或者 保險將繼續以合理的條款向我們提供保險，或者根本不能。此外，任何違反我們的安全控制或未經授權訪問客户數據的行為都可能導致聲譽受損，對我們吸引新客户的能力造成不利影響 ，並導致現有客户減少或停止使用我們的軟件解決方案，所有這些都可能損害我們的業務和運營 結果。此外，我們的現有或潛在客户認為我們的軟件解決方案即使在沒有特定問題或威脅的情況下也容易受到安全漏洞的影響，這可能會降低市場對我們軟件解決方案的接受度，並導致我們 失去客户。

服務中斷和其他性能問題與我們的技術基礎設施相關的MS可能會損害我們的聲譽。

在 完成Simply Sakal收購後，我們的技術基礎架構支持的 用户數量和數據量已經並將繼續大幅增長，我們預計這種增長將繼續下去。我們力求在我們的技術基礎架構中保持 足夠的過剩容量，以滿足所有客户的需求，包括促進 現有客户部署的擴展和新客户部署的配置。此外，我們還需要妥善管理 我們的技術基礎架構，以支持版本控制、硬件和軟件參數的更改以及 我們軟件解決方案的發展。然而，提供新的託管基礎設施需要大量的籌備時間。

我們 經歷過網站中斷、服務中斷和我們的技術 基礎架構的其他性能問題，未來可能還會遇到這些問題。這些問題可能是由多種因素引起的，包括基礎設施更改、電力或網絡中斷、火災、 洪水或影響我們數據中心的其他自然災害、人為或軟件錯誤、病毒、安全漏洞、欺詐或其他惡意 活動、客户使用高峯和拒絕服務問題。在某些情況下，我們可能無法在可接受的時間內確定這些服務中斷和性能問題的原因。如果我們的技術基礎架構無法 跟上用户數量和數據量增長的步伐，或者如果我們無法避免服務中斷和性能問題，或者 無法快速解決這些問題，則可能會對我們吸引新客户的能力產生不利影響，導致現有客户流失，並 損害我們的聲譽，所有這些都可能對我們的業務和經營業績產生不利影響。

我們 依賴第三方運營的數據中心和計算基礎設施，這些運營的任何中斷都可能 對我們的運營結果產生不利影響。

我們 目前通過位於第三方數據中心設施中的自有服務器以及由Amazon運營的服務器和 數據中心的組合為客户提供服務。雖然我們可以控制和訪問我們自己的服務器以及位於我們外部數據中心的其他網絡組件，但我們無法控制任何這些第三方數據中心設施的運行。我們數據中心設施的所有者 沒有義務以商業上合理的條款與我們續簽協議，或者根本沒有義務續簽協議。如果我們 無法以商業上合理的條款續訂這些協議，或者如果我們的第三方數據中心運營商被收購， 我們可能需要將我們的服務器和其他基礎設施轉移到新的數據中心設施，我們可能會因此產生大量成本 並可能導致服務中斷。

我們的第三方數據中心運營商或與我們或他們簽訂合同的任何服務提供商面臨的問題 可能會對我們客户的體驗產生不利影響 。我們的第三方數據中心運營商可以在沒有充分通知的情況下決定關閉其設施。 此外，我們的第三方數據中心運營商或與我們或他們簽訂合同的任何服務提供商 面臨的任何財務困難（如破產）可能會對我們的業務產生負面影響。此外，如果我們的數據中心無法滿足 不斷增長的容量需求或客户需求的任何峯值，則可能會對我們的業務產生不利影響。我們數據中心的第三方 服務級別的任何更改都可能導致客户存儲信息的丟失或損壞以及服務中斷， 這可能會損害我們的聲譽。這些問題還可能導致我們失去客户，損害我們吸引新客户的能力，或使 我們承擔潛在責任，其中任何一項都可能對我們的經營業績產生不利影響。

我們的 系統不是完全宂餘的，我們尚未實施完整的災難恢復計劃或業務連續性計劃。雖然 我們已經部署的宂餘至少在某種程度上可以讓我們對服務中斷做出響應，但我們的第三方數據中心 在發生故障時很容易受到攻擊。我們還沒有足夠的結構或系統來從數據中心的 嚴重損壞或完全破壞中恢復，並且從我們的任何第三方數據中心的完全破壞或嚴重損壞中恢復 可能很困難，甚至根本不可能。

物業管理行業未來可能會受到監管，這可能會影響公司的業務和財務業績。

Simply Sakal收購完成後，我們的業務包括提供物業管理解決方案。物業管理業務目前不受新加坡法規監管。但是， 將來可能會發生變化，我們可能會因遵守此類法規而產生額外成本。無法保證我們 將來能夠遵守此類規定。這可能會對我們的業務和財務 績效產生重大影響。如果新加坡政府確實制定了有關物業管理行業的法規，本公司將需要 利用額外資源以遵守這些法規。這些成本可能會降低公司的盈利能力。 此外，如果公司無法遵守法規，可能會受到罰款或其他 處罰。

我們的 業務與新加坡房地產市場的經濟狀況密切相關。新加坡房地產 市場放緩或總體經濟衰退可能會損害我們的業務。

新加坡經濟放緩或衰退、利率上升、房地產需求下降，或者公眾認為這些事件中的任何一種都可能發生，都可能導致新加坡房地產開發市場放緩。隨着物業開發的減少，對我們物業管理服務的需求和需求將會減少。

與我們的證券相關的風險

這是盡力而為的產品，不要求出售最低金額的證券，我們可能不會籌集我們認為的業務計劃所需的資本金。

配售代理已同意盡其合理的最大努力征求要約，以購買本次發行中提供的證券。 配售代理沒有義務從我們手中購買任何證券，也沒有義務安排購買或出售任何特定數量或金額的證券。作為完成此次發行的條件，沒有必須出售的證券數量或收益金額的最低要求 。由於本次發售不設最低發售金額作為完成發售的條件， 我們的實際發售金額、配售代理費和收益目前無法確定，可能會大大低於上述最高金額。我們出售的證券可能少於我們在此提供的所有證券，這可能會顯著減少我們收到的收益，如果我們沒有出售足夠為我們的運營提供資金的證券，此次發行的投資者將不會獲得退款。收益的使用“ 節。因此，我們可能不會在短期內籌集我們認為的運營所需的資本額，即使我們在此次公開募股中籌集了最高發行額，我們也將需要在未來籌集更多資金，這些資金可能無法 獲得或按我們接受的條款獲得。

我們普通股的活躍交易市場可能無法維持，我們普通股的交易價格可能會大幅波動。

我們 不能向您保證，我們的普通股將保持一個流動性良好的公開市場。如果我們的普通股不能保持活躍的公開市場，我們普通股的市場價格和流動性可能會受到實質性的不利影響。本公司普通股於公開發售時的公開發行價 由吾等與配售代理基於多項因素協商釐定，吾等不能保證公開發售後本公司普通股的交易價格 不會跌破公開發售價格。因此，我們普通股的投資者可能會經歷其股票價值的大幅縮水。

由於我們每股普通股的公開發行價大大高於我們每股普通股的有形賬面淨值，您將立即經歷 大幅稀釋。

如果 您在本次發行中購買普通股，您將支付遠高於我們每股普通股有形淨淨價值的費用。因此， 您將立即經歷每股普通股0.63美元的大幅稀釋，這代表了 我們之間的差異 形式上假設本招股説明書封面頁所載我們發行的普通股數量沒有變化 以及假設每股普通股0.95美元的公開發行價格，在使我們從本次發行中獲得的淨收益生效後，截至2023年6月30日，調整後每股普通股有形淨賬面價值為0.32美元。見“稀釋“ 更完整地描述您對我們普通股的投資價值將如何在本次發行完成後被稀釋。

我們 可能不會維持我們的普通股在納斯達克上市，這可能會限制投資者對我們的普通股進行交易的能力 並使我們受到額外的交易限制。

我們的 普通股在納斯達克上市。為了繼續在納斯達克上市，我們必須保持一定的財務和股價水平，未來我們可能無法滿足這些要求。我們不能向您保證，我們的股票未來將繼續在納斯達克上市。

如果納斯達克將我們的普通股摘牌，而我們無法在另一家全國性證券交易所上市，我們預計我們的股票 可以在美國的場外交易市場報價。如果發生這種情況，我們可能會面臨重大的不利影響，包括：

只要我們的普通股在納斯達克上市，美國聯邦法律就會阻止或先發制人地對其銷售進行監管。然而， 法律確實允許各州在有欺詐嫌疑的情況下對公司進行調查，如果發現欺詐活動，則各州可以監管或禁止它們的銷售。此外，如果我們不再在納斯達克上市，我們將受到我們發行股票的每個州的監管規定 。

我們普通股的市場價格一直不穩定，可能會大幅波動，這可能會導致我們普通股的購買者在此次發行中遭受重大損失。

我們普通股的 市場價格波動很大，自2023年3月首次公開募股以來，我們普通股的 市場價格介於每股0.95美元至30.88美元之間。因此，您可能無法以 或高於發行價的價格出售您的普通股。

我們普通股市場價格的大幅波動可能是由於廣泛的市場和行業因素造成的，包括業務主要位於新加坡、已在美國上市的其他公司的業績 和市場價格波動。除了市場和行業因素外，普通股的價格和交易量可能會因我們自身業務的特定因素而高度波動，包括以下因素：

這些因素中的任何一個都可能導致普通股的交易量和價格發生重大而突然的變化。此外，股票市場一般都會經歷價格和成交量的波動，這些波動往往與我們這樣的公司的經營業績無關或不成比例。這些廣泛的市場和行業波動可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。我們普通股價格的波動 或缺乏積極表現也可能對我們留住關鍵員工的能力產生不利影響，他們中的大多數 已獲得股票激勵。

在過去，上市公司的股東經常在證券市場價格出現不穩定時期後對公司提起證券集體訴訟。如果我們捲入集體訴訟，可能會將我們管理層的大量注意力和其他資源從我們的業務和運營中轉移出來，並要求我們產生鉅額費用來為訴訟辯護，這 可能會損害我們的運營結果。任何此類集體訴訟，無論勝訴與否，都可能損害我們的聲譽，並限制我們未來籌集資金的能力。此外，如果針對我們的索賠成功，我們可能需要支付重大的 損害賠償金，這可能會對我們的財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。

我們 可能會經歷極端的股價波動，包括與我們的實際或預期經營業績無關的任何股價上漲， 財務狀況或前景，使潛在投資者難以評估我們普通 股票的快速變化價值。

除了上文“我們普通股的市場價格一直不穩定且可能大幅波動，這可能會導致我們普通股購買者在此次發行中遭受重大損失”中提到的風險之外，我們的普通股可能會 受到似乎與我們業務的基本業績無關的極端波動。特別是，鑑於我們的公開發行規模相對較小，我們的普通股可能會 受到快速而大幅的價格波動、交易量較低以及買賣價差較大的影響。這種波動，包括任何股票上漲，可能與我們實際或預期的經營業績、財務狀況或前景無關。

我們普通股的持有者 也可能無法隨時變現他們的投資，或者可能由於交易量較低而被迫以低價出售。廣泛的市場波動和一般的經濟和政治狀況也可能對我們普通股的市場價格產生不利影響。由於這種波動，投資者在投資我們的普通股時可能會遭受損失。此外，潛在的極端波動可能會混淆公眾投資者對我們股票的價值，扭曲市場對我們股票價格和公司財務業績和公眾形象的看法 無論我們實際或預期的經營業績如何，都會對我們普通股的長期流動性產生負面影響。如果我們遇到這種波動，包括與我們的實際或預期經營業績以及財務狀況或前景看似無關的任何股價快速上漲和下跌， 可能會使潛在投資者難以評估我們普通股的快速變化價值並瞭解其價值。

如果證券或行業分析師不發表關於我們業務的研究或報告，或者如果他們對我們的普通股提出相反的建議 ，我們普通股的市場價格和交易量可能會下降。

我們股票的交易市場將受到行業或證券分析師發佈的有關我們業務的研究或報告的影響。 如果一位或多位分析師下調了我們的股票評級，我們股票的市場價格可能會下跌。如果這些分析師中的一位或多位停止跟蹤我們，或未能定期發佈有關我們的報告，我們可能會在金融市場失去可見性，進而可能導致我們股票的市場價格或交易量下降。

賣空可能會壓低我們普通股的市場價格。

賣空是指出售賣方並不擁有的股票，而是從第三方借入的股票，目的是 稍後回購相同的股票，然後返還給貸款人。賣空者希望從出售借入股票和購買置換股票之間的股票價值下跌中獲利，因為賣空者預計在此次購買中支付的價格低於其在出售中收到的價格。由於股票價格下跌符合賣空者的利益， 許多賣空者發佈或安排發佈對相關發行人及其業務前景的負面意見和指控，以製造負面市場勢頭，並在賣空股票後為自己創造利潤。這些空頭攻擊在過去曾導致股票在市場上拋售。如果我們成為任何不利宣傳的對象， 無論此類指控被證明是真是假，我們都必須花費大量資源調查此類指控和/或為自己辯護。雖然我們將強烈防禦任何此類賣空者攻擊，但我們可能會受到 根據言論自由、適用的州法律或商業機密問題對相關賣空者採取行動的方式的限制。

由於我們預計在可預見的未來不會派發股息，您必須依靠我們普通股的價格升值來獲得投資回報 。

我們 目前打算保留我們所有的可用資金和未來的任何收益，為我們業務的發展和增長提供資金。因此，我們預計在可預見的未來不會支付任何現金股息。因此，您不應依賴對我們 股票的投資作為未來股息收入的來源。我們的董事完全有權決定是否派發股息，但須受新加坡和馬來西亞法律的某些要求所規限。即使我們的董事決定宣佈和支付股息，未來股息的時間、金額和形式(如果有)將取決於我們未來的經營業績和現金流、我們的資本要求和盈餘、我們從子公司收到的分派金額(如果有)、我們的財務狀況、合同 限制和我們董事會決定的其他因素。因此，您對我們普通股的投資回報 可能完全取決於我們普通股未來的任何價格增值。不能保證我們的普通股 在此次發行後會升值，甚至不能保證您購買我們普通股的價格會保持不變。您可能無法從您對我們普通股的投資中獲得回報，甚至可能會損失全部投資。

如果 我們被歸類為被動外國投資公司，擁有我們證券的美國納税人可能會對美國產生不利的聯邦所得税後果。

我們 是一家非美國公司，因此，我們將被歸類為被動型外國投資公司，即所謂的PFIC，在 任何納税年度，如果該年度出現以下情況之一：

被動收入通常包括股息、利息、租金、特許權使用費(租金或因積極開展貿易或企業而產生的特許權使用費除外)和處置被動資產的收益。

如果 我們被確定為包括在持有我們證券的美國納税人的持有期內的任何納税年度(或其部分)的PFIC，則該美國納税人可能會承擔更多的美國聯邦所得税負擔，並可能受到額外的 報告要求的約束。

雖然我們預計不會成為PFIC，因為我們在資產測試中的資產價值可能會參考我們普通股的市場價格來確定，但我們普通股的市場價格的波動可能會導致我們在本 或隨後的納税年度成為PFIC。我們將成為或成為PFIC的決定也將在一定程度上取決於我們的收入和資產的構成。如果我們決定不將大量現金用於積極目的，我們成為PFIC的風險可能會大幅 增加。由於相關規則的適用存在不確定性，而且PFIC的地位是在每個納税年度結束後每年作出的事實確定，因此不能保證我們在本納税年度或任何未來納税年度不會成為PFIC 。

我們 可能需要額外的資本，我們可能無法及時或以可接受的條款獲得此類資本，或根本無法獲得此類資本。

Growing and operating our business will require significant cash investments, capital expenditures and commitments to respond to business challenges, including developing or enhancing new or existing services and technologies and expanding our infrastructure. As of June 30, 2023, the Company has S$6.3 million (approximately US$4.7 million) in cash and cash equivalents after payment of operating expenses, expenses related to the IPO and repayment of outstanding balance of the shareholder loan facility. If cash on hand, cash generated from operations, and the net proceeds from the public offering are not sufficient to meet our cash and liquidity needs, we may need to seek additional capital, potentially through debt or equity financings. We may not be able to raise required cash on terms acceptable to us, or at all. Such financings may be on terms that are dilutive or potentially dilutive to our shareholders, and the prices at which new investors would be willing to purchase our securities may be lower than the public offering price or the then-current market price per share of our Ordinary Shares. The holders of new securities may also have rights, preferences, or privileges that are senior to those of existing stockholders. If new financing sources are required, but are insufficient or unavailable, we may need to modify our growth and operating plans and business strategies based on available funding, if any, which would harm our ability to grow our business.

我們 是證券法意義上的新興成長型公司，可能會利用某些降低的報告要求。

根據JOBS法案的定義，我們 是“新興成長型公司”，我們可以利用適用於非新興成長型公司的其他上市公司的各種 要求的某些豁免，其中最重要的是，只要我們是新興成長型公司，就不需要 遵守薩班斯-奧克斯利法案第404條的審計師認證要求。因此，如果我們選擇不遵守此類審計師認證要求，我們的投資者可能無法訪問他們認為重要的某些 信息。

就業法案還規定，新興成長型公司不需要遵守任何新的或修訂的財務會計準則 ，直到私營公司以其他方式被要求遵守這種新的或修訂的會計準則的日期。根據《就業法案》，當上市公司採用新的或修訂後的會計準則時，我們選擇利用延長過渡期的好處來遵守新的或修訂的會計準則 。因此，我們的經營業績和財務報表可能無法 與採用新的或修訂的會計準則的其他公司的經營業績和財務報表相比較。

在 我們不再是一家“新興成長型公司”後，我們預計將產生鉅額支出，並投入大量管理 精力以確保遵守2002年薩班斯-奧克斯利法案第404節和美國證券交易委員會的其他規章制度的要求，這可能會對我們的財務狀況和經營業績產生不利影響。

我們 是《交易法》所指的外國私人發行人，因此我們不受適用於 美國國內上市公司的某些條款的約束。

由於我們是根據《交易法》規定的外國私人發行人，我們不受美國證券規則和法規中適用於美國國內發行人的某些條款的約束，包括：

我們 將被要求在每個財政年度結束後四(4)個月內提交表格20-F的年度報告。此外，我們打算 根據納斯達克的規章制度發佈新聞稿，每半年發佈一次財務業績。有關財務業績和重大事件的新聞稿也將以Form 6-K的形式提供給美國證券交易委員會。然而，與美國國內發行人要求向美國證券交易委員會備案的信息相比，我們被要求向美國證券交易委員會備案或向其提供的信息將不那麼廣泛和及時。因此，如果您投資於美國國內發行商，您可能無法獲得與 相同的保護或信息。

作為一家在開曼羣島註冊成立的公司，我們獲準在公司治理方面採用某些與納斯達克公司治理上市標準有很大不同的母國做法。

作為 一家在開曼羣島註冊成立的公司，我們被允許在公司治理 事項方面採用某些與納斯達克公司治理上市要求顯著不同的母國做法。如果我們完全遵守納斯達克的公司治理上市要求，這些做法可能會給股東提供比他們所享有的保護更少的保護。我們依靠 本國的實踐來豁免納斯達克的某些公司治理要求，即（i）我們董事會中的大多數 董事不需要是獨立董事;（ii）沒有必要定期 安排與獨立董事的執行會議;以及（iii）公司在發行證券之前，將不需要獲得股東批准，該證券涉及（a）收購另一家公司的股票或資產;（b）對高級管理人員、董事、員工或顧問的基於股權的薪酬：（c）控制權變更;及（d）公開發售以外的交易。

我們 未來可能會失去外國私人發行人的身份，這可能會給我們帶來大量額外成本和開支。

如上文所述，根據《交易所法案》，我們是一家外國私人發行人，因此，我們無需遵守《交易所法案》的所有 定期披露和當前報告要求。外國私人發行人地位的確定是在發行人最近完成的第二財季的最後一個營業日進行的 ，因此，將在2023年6月30日對我們進行下一次確定 。在未來，如果(1)超過50%的未償還有投票權證券由美國居民擁有，以及(2)我們的大多數董事或高管是美國公民或居民，或者我們未能滿足避免失去外國私人發行人身份所需的額外要求，我們將失去外國私人發行人身份。如果我們失去了 外國私人發行人的身份，我們將被要求向美國證券交易委員會提交美國國內 發行人表格的定期報告和註冊聲明，這些表格比外國私人發行人提供的表格更詳細、更廣泛。我們還必須遵守美國聯邦委託書要求，我們的高級管理人員、董事和10%的股東將受到《交易法》第16節的短期週轉利潤披露和追回條款的約束。此外，我們將失去依賴豁免 納斯達克上市規則下的某些公司治理要求的能力。作為一家不是外國私人發行人的美國上市上市公司，我們將產生大量額外的法律、會計和其他費用，而我們作為外國私人發行人不會產生這些費用。

您 在保護您的利益方面可能會遇到困難，您通過美國法院保護您的權利的能力可能會受到限制，因為我們是根據開曼羣島法律註冊成立的。

我們 是一家根據開曼羣島法律註冊成立的豁免公司，承擔有限責任。我們的公司事務受我們修訂和重新修訂的公司章程、《公司法》和開曼羣島普通法的管轄。根據開曼羣島法律，股東對吾等董事及吾等採取行動的權利、少數股東的訴訟以及吾等董事對吾等的受信責任在很大程度上受開曼羣島普通法的規限。開曼羣島的普通法部分源於開曼羣島相對有限的司法判例，以及英國普通法，後者一般具有説服力，但對開曼羣島的法院不具約束力。開曼羣島法律下我們股東的權利和我們董事的受託責任 並不像美國一些司法管轄區的法規或司法先例那樣明確確立。特別是，開曼羣島擁有與美國不同的證券法體系，為投資者提供的保護明顯較少。此外，開曼羣島公司可能沒有資格在美國聯邦法院提起股東派生訴訟。開曼羣島沒有法定承認在美國獲得的判決，儘管開曼羣島法院一般會承認和執行具有管轄權的外國法院的非刑事判決，而不會對案情進行重審。

開曼羣島豁免公司的股東 根據開曼羣島法律沒有一般權利查閲公司記錄(修訂和重新修訂的公司章程除外)或獲取這些公司的股東名單副本。根據我們修訂和重新修訂的公司章程，我們的董事不需要將我們的公司記錄提供給我們的股東查閲。 這可能會使您更難獲得所需的信息，以確定股東決議所需的任何事實 或徵集與代理競爭有關的其他股東的委託書。

開曼羣島是我們的母國，開曼羣島的某些公司治理實踐與在其他司法管轄區(如美國各州)註冊的公司的要求有很大不同。目前，我們計劃在任何公司治理問題上依靠本國實踐。 因此，與適用於美國國內發行人的規則和法規相比，我們的股東獲得的保護可能會更少。

由於上述原因，我們的股東在面對我們的管理層、董事會成員或控股股東採取的行動時，可能會比作為在美國州註冊成立的公司的股東更難保護自己的利益。有關《公司法》條款與適用於在美國州註冊成立的公司及其股東的法律之間的重大差異的討論，請參見股本説明--公司法中的差異”.

如果我們未能實施和維持有效的內部控制制度，我們可能無法準確或及時地報告我們的經營業績或防止欺詐，投資者信心和我們普通股的市場價格可能會受到重大不利影響。

在我們首次公開募股之前，我們是一傢俬人公司，會計人員有限。此外，在我們首次公開招股之前，我們的管理層沒有對我們的財務報告內部控制的有效性進行評估，我們的獨立註冊會計師事務所也沒有對我們的財務報告內部控制進行審計。有效的財務報告內部控制對於我們提供可靠的財務報告是必要的，再加上充分的披露 控制和程序，旨在防止欺詐。

我們的 未能對財務報告實施和保持有效的內部控制可能會導致我們的財務報表中出現錯誤，這可能會導致我們的財務報表重述，導致我們無法履行我們的報告義務，並導致投資者 對我們報告的財務信息失去信心，這可能會導致 普通股的市場價格波動和下跌。

我們 是一家受2002年《薩班斯-奧克斯利法案》約束的美國上市公司。2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第404節，或第404節，將要求我們在20-F表格的年度報告中包括一份關於我們財務報告內部控制的管理層報告。此外，如果我們不再是JOBS法案中定義的“新興成長型公司”，我們的獨立註冊會計師事務所必須證明並報告我們對財務報告的內部控制的有效性 每年。我們的管理層可能會得出結論，我們對財務報告的內部控制是無效的。此外，即使我們的管理層得出結論認為我們對財務報告的內部控制是有效的，如果我們的獨立註冊會計師事務所在進行了自己的獨立測試後，如果對我們的內部控制 或我們的控制被記錄、設計、操作或審查的水平不滿意，或者如果它對相關要求的解釋與我們不同 ，可能會出具合格的報告。此外，在我們成為一家上市公司後，我們的報告義務可能會在可預見的未來給我們的管理、運營和財務資源和系統帶來負擔。我們可能無法及時完成評估測試和任何所需的 補救。

在記錄和測試我們的內部控制程序的過程中，為了滿足第404節的要求，我們可能會找出財務報告內部控制中的重大弱點和不足。美國上市公司會計監督委員會(PCAOB)將重大缺陷定義為“財務報告內部控制的缺陷或缺陷的組合，使得年度或中期報表的重大錯報很有可能得不到預防或及時發現”。

此外，如果我們未能保持我們對財務報告的內部控制的充分性，由於這些標準被不時修改、補充或修訂，我們可能無法持續地得出結論，我們根據第404條對財務報告 進行了有效的內部控制。一般而言，如果我們未能實現並維持有效的內部控制環境，我們的財務報表可能會出現重大錯報，無法履行我們的報告義務，這可能會導致投資者對我們報告的財務信息失去信心。這反過來可能會限制我們進入資本市場的機會，損害我們的運營業績，並導致我們普通股的交易價格下降。此外，對財務報告進行無效的內部控制可能會使我們面臨更大的欺詐風險、濫用公司資產的風險以及根據美國證券法 採取的法律行動，並可能使我們從納斯達克退市、受到監管調查以及民事或刑事制裁。

我們的股東獲得的某些不利於我們的判決可能無法強制執行。

我們 是開曼羣島豁免公司。我們的運營子公司已註冊成立，並位於新加坡和馬來西亞。基本上 我們的所有資產都位於美國以外。此外，我們所有現任董事和官員都是美國以外國家的國民和 居民，這些人的幾乎所有資產都位於美國以外 。因此，股東可能難以在美國境內向此等人士送達法律程序文件，或 難以執行在美國法院取得的判決，包括根據美國或美國任何州證券法的民事責任條款作出的判決。即使您成功提起此類 訴訟，開曼羣島的法律可能會使您無法執行鍼對我們的資產或我們董事和 高級管理人員的資產的判決。有關開曼羣島相關法律的更多信息，請參見“民事責任的強制執行“。 由於上述原因，我們的股東在通過針對我們或我們的高級管理人員、董事或大股東的訴訟來保護他們的利益方面可能比在美國司法管轄區註冊的公司的股東更難 。

您 必須依賴我們管理層對本次發行所得資金淨額用途的判斷，此類用途可能不會產生收入 或提高我們的股價。

我們 計劃將此次發行的淨收益主要用於(I)收購儲備、(Ii)收購後整合和資金以及 (Iii)營運資金和持續運營需求。有關更多信息，請參閲“收益的使用”。然而，我們的管理層 將有相當大的自由裁量權來運用我們在此次發行中收到的淨收益。作為您投資決策的一部分，您將沒有機會評估收益是否得到了適當的使用。淨收益可能用於不會改善我們實現或保持盈利能力或提高我們股價的公司 目的。此次發行的淨收益可投資於不產生收益或失去價值的投資。

與我們運營的司法管轄區相關的風險

我們所在司法管轄區的政治、經濟、法律、監管、税收或社會條件的任何不利變化，或我們打算擴大業務的 任何不利變化，都可能對我們的運營、財務業績和未來增長產生重大不利影響。

我們的業務、前景、財務狀況和經營結果取決於或可能受到政治、經濟、社會和法律發展的不利影響，這些發展在我們開展業務或我們打算擴大業務和運營的每個司法管轄區都是我們無法控制的。 此類政治和經濟不確定性可能包括戰爭、恐怖主義、民族主義、徵用或廢止合同的風險、利率變化、經濟增長、國家財政和貨幣政策、通貨膨脹、通貨緊縮、税收方法和税收政策。這些地區社會政治氣候的負面發展也可能對我們的業務、前景、財務狀況和經營結果產生不利影響。這些事態發展可能包括但不限於政治領導層的變化、國有化、價格和資本管制、政府政策的突然限制性變化、對商品和服務徵收新税和引入新法律，以及示威、騷亂、政變和戰爭。這可能會導致合同無效和/或禁止我們繼續業務運營。

我們經營的或我們打算擴大業務和運營的司法管轄區可能處於快速的政治、經濟和社會變化狀態，也可能受到自然災害和其他不可控事件等不可預見的情況的影響， 如果我們未來在該地區擴張，將給我們的業務和運營帶來風險。也不能保證 我們將來能夠適應我們所在地區的當地條件、法規、商業慣例和習俗 。這些地區的政府實施的任何變化，包括貨幣和利率波動、資本限制以及對我們業務不利的關税和税收變化，都可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。

我們 面臨戰爭行為、恐怖襲擊、流行病、政治動盪、自然災害、惡劣天氣和其他不可控事件的風險。

我們的業務主要在新加坡和馬來西亞開展，我們打算將業務擴展到東南亞的新市場 。我們在東南亞的地理位置可能會使我們在某些國家的緊張局勢或敵對行動加劇時變得脆弱 ，包括我們客户開展業務的國家。此外，不可預見的情況和其他因素，如停電、勞資糾紛、惡劣天氣條件和自然災害或其他災難，可能會擾亂我們的運營，恐怖襲擊或其他暴力行為可能會進一步對全球金融市場以及企業和消費者的信心造成重大和不利影響 。任何此類事件都可能對我們的業務、市場、客户和供應商造成損害或中斷，任何此類事件都可能對我們的業務、前景、財務狀況和運營結果產生重大影響。

我們 受制於不斷變化的法律、法規、標準和政策，任何實際或認為不遵守的行為都可能損害我們的聲譽和品牌 ，使我們面臨鉅額罰款和責任，或以其他方式對我們的業務產生不利影響。

我們運營或未來可能運營的司法管轄區的法律、法規、標準和政策正在不斷演變。 合規成本，包括對新的或修訂的 法律監管的任何發現的問題和對我們的運營進行的任何更改，都可能是巨大的，任何不遵守的行為都可能導致額外的費用、延誤或罰款。隨着我們將業務擴展到新市場，我們正在審查每個司法管轄區的適用法律和法規，包括所需的 審批、許可證和許可。此類法律、法規、標準和政策繼續快速變化，這增加了複雜或相互衝突的法規拼湊在一起的可能性，或者可能增加我們的合規成本或以其他方式影響我們的業務。

在我們開展業務的司法管轄區內，法律法規的解釋和應用存在不確定性。

與更成熟的經濟體相比，我們在其中運作或未來可能運作的某些司法管轄區的法院對司法結果的確定性 或司法程序可能更漫長。當裁決沒有明確定義時，企業可能會因為簡單的問題而捲入宂長的法庭案件，而糟糕的法律起草和解決問題或糾紛的法律程序的過度拖延 加劇了這些問題。因此，我們可能面臨這樣的風險：(A)在這種司法管轄區的法院更難獲得有效的法律補救，無論是關於違反法律或條例的行為，還是在所有權糾紛中；(B)政府當局的自由裁量權更高，因此確定性更低；(C)在解釋適用的規則和條例方面缺乏司法或行政指導；(D)各種法律、條例、法令、命令和決議之間和內部的不一致或衝突；或(E)司法機構和法院在此類事項上相對缺乏經驗或不可預測。

在我們開展業務或未來可能開展業務的某些司法管轄區內，法律的執行 可能取決於相關地方當局對此類法律的解釋 ，該當局可能會採用與當地律師或甚至以前相關地方當局向我們提供的建議不同的對當地法律某一方面的解釋。此外，對於法院將如何解釋此類法律以及如何將此類法律應用於我們的合同、運營、許可證、許可證申請或其他安排， 相關判例法有限或沒有提供指導。

不能保證在我們運營的司法管轄區內不會對法律進行不利的解釋或應用 ，也不能保證此類解釋或應用不會對我們的合同、運營、許可證、許可證申請或其他法律安排產生不利影響。在某些司法管轄區，當地企業、政府官員和機構以及司法系統對遵守法律要求和談判達成的協議的承諾可能不那麼確定，更容易被修改或取消， 法律補救可能不確定或延遲。如果我們所在國家/地區的現有法律法規被法院或適用的監管機構以不一致的方式解釋或應用，或行使相關的自由裁量權，這 可能會導致此類法律和法規的執行不明確、不一致和異常，進而可能阻礙我們的長期規劃工作，並可能給我們的運營環境帶來不確定因素。

我們子公司向我們支付股息的能力受到任何 限制，都可能對我們開展業務的能力產生重大不利影響 。

我們 是一家在新加坡註冊成立的控股公司，通過我們的運營子公司運營我們的某些部分業務，包括 海外運營子公司。因此，向股東支付股息的資金是否可用取決於從子公司收到的股息 。如果我們的子公司產生債務或虧損，這種負債或虧損可能會削弱它們向我們支付股息或其他分配的能力 。因此，我們向股東支付股息的能力將受到限制。當地法律法規 對公司向股東支付股息的能力有不同的要求和限制。此外，我們或我們的子公司已經或可能在未來簽訂的銀行信貸安排中的限制性條款或其他協議也可能限制我們的子公司向我們提供資本或宣佈股息的能力。

政府監管我公司對境外子公司的貸款和直接投資可能會延遲或阻止我們發放貸款或額外的 出資，這可能會對我們在此類司法管轄區擴大業務和運營的流動資金和能力產生重大不利影響。

當地法律法規對外國控股公司向我們的海外運營子公司提供貸款、直接投資或額外出資的能力也可能有不同的要求和限制。這可能會阻礙我們擴大我們的業務和運營的能力，並增加我們在這些司法管轄區的存在，我們正尋求在這些司法管轄區擴大業務，我們未來的計劃和增長可能會受到不利影響。

有關前瞻性陳述的特別説明

本招股説明書包含前瞻性陳述。除有關歷史事實的陳述外，本招股説明書中包含的所有陳述均為前瞻性陳述，包括有關我們未來的經營結果和財務狀況、我們的業務戰略和計劃以及我們未來經營目標的陳述。“相信”、“可能”、“將會”、“估計”、“ ”、“繼續”、“預期”、“打算”以及類似的表達方式旨在識別前瞻性陳述。我們的這些前瞻性陳述主要基於我們目前對未來事件和趨勢的預期和預測，我們認為這些事件和趨勢可能會影響我們的財務狀況、運營結果、業務戰略、短期和長期業務運營和目標以及財務需求。這些前瞻性陳述會受到許多風險、不確定性和假設的影響，包括“風險因素“部分。此外，我們在競爭非常激烈且快速變化的環境中運營。新的風險時有出現。我們的管理層無法預測 所有風險，也無法評估所有因素對我們業務的影響，或任何因素或因素組合可能導致實際結果與我們可能做出的任何前瞻性陳述中包含的結果大不相同的程度。鑑於這些風險、不確定性和假設，本招股説明書中討論的未來事件和趨勢可能不會發生，實際結果可能與前瞻性陳述中預期或暗示的結果大不相同。

您不應依賴前瞻性陳述作為對未來事件的預測。前瞻性 陳述中反映的事件和情況可能無法實現或發生。儘管我們認為前瞻性陳述中反映的預期是合理的，但我們不能保證未來的結果、活動水平、業績或成就。除適用法律另有要求外，我們不承擔 在本招股説明書發佈之日後更新任何前瞻性陳述或使這些陳述與實際結果或修訂後的預期相符的責任。

使用收益的

基於每股普通股0.95美元的假設發行價（我們普通股的最後一次報告售價，正如2024年2月1日納斯達克資本市場報告的那樣），我們估計我們將從此次發行中獲得收益總額約為4，000，000美元，淨收益約為3，492，000美元，扣除我們應支付的安置代理費和估計發行費用 約508，000美元后。然而，由於這是盡力而為的發行，並且不需要最低發行金額作為本次發行結束的條件，因此實際發行金額、承銷代理費用和我們的淨收益 目前無法確定，並且可能遠低於本招股説明書封面頁規定的最高金額。 我們計劃將本次發行收到的淨收益用於以下目的：

根據我們目前的計劃和業務狀況，上述 代表我們目前打算使用和分配本次發行的淨收益 。此次發行的部分收益旨在為我們宣佈的收購和未來的收購提供資金 。此次發行的淨收益中約有100萬美元將用於支付S的總對價4,712,000美元(相當於約3,500，00美元)，該總代價應就簡單的Sakal收購 Sakal收購 進一步詳細説明。最新發展動態“。”此次發行的淨收益中約有150萬美元將保留用於收購後的整合，併為被收購業務的持續增長提供資金。

請 參考標題為“最新發展動態“瞭解更多細節。然而，我們的管理層將有一定的靈活性和酌處權來運用此次發行的淨收益。如果發生不可預見的事件或業務狀況發生變化，我們 可能會以與本招股説明書中所述不同的方式使用此次發行所得資金。

在我們使用本次發行的淨收益之前，我們計劃將淨收益投資於中短期計息金融工具 。

增加1.00美元（減少）每股普通股0.95美元的假設發行價（即本招股説明書封面頁上列出的假設發行價）將增加（減少）本次發行給我們的淨收益約為421萬美元，假設我們發行的股份數量（如本招股説明書封面頁所述），在扣除我們應付的安置代理費和估計發行費用後，保持不變。

分紅政策

我們 從未就普通股宣佈或支付任何現金股息。我們預計我們將保留所有收益以支持運營 併為我們業務的增長和發展提供資金。因此，我們預計在可預見的未來不會派發現金股息。

我們 採取了股利政策，根據這一政策，我們的董事會在決定是否提出股息和確定股息金額時，除其他外應考慮以下 因素：(A)經營和財務業績；(B) 現金流動狀況；(C)業務狀況和戰略；(D)未來運營和收益；(E)税務考慮；(F)中期股息支付(如果有的話)；(G)資本要求和支出計劃；(H)股東利益；(I)法律和法規限制； (J)對股息支付的任何限制；以及(K)董事會可能認為相關的任何其他因素。在某些情況下，股息的支付還需得到我們股東、《公司法》和我們修訂和重新修訂的公司章程以及任何其他適用法律的批准。目前，我們沒有任何預先確定的股息分配比例。

即使我們的董事會決定派發股息，派息的形式、頻率和金額也將取決於我們未來的運營和收益、 資本要求和盈餘、一般財務狀況、合同限制和董事會可能認為相關的其他因素。此外，我們是一家控股公司，依靠從子公司獲得股息和其他分配來支付普通股的股息。

根據我們重要子公司註冊地點的現行適用法律， 沒有任何外匯管制或外匯法規會影響股息的支付或匯款。

大寫

下表列出了我們截至2023年6月30日的市值：

形式上以下經調整資料僅供參考，吾等於本次發售完成後的資本額 將根據實際發售價格及發售所得款項淨額作出調整。閲讀此表時應將 與“收益的使用”, “管理層對財務狀況和經營成果的討論與分析以及我們的綜合財務報表和本招股説明書中其他部分的相關説明。

稀釋

在此次發行中購買我們普通股的投資者 將立即在形式上經調整後的普通股有形賬面淨值。稀釋度形式上調整後的有形賬面淨值代表我們普通股的公開發行價格與 形式上作為調整後的每股有形淨賬面價值我們的 普通股後立即發行。

截至2023年6月30日，我們的歷史有形賬面淨值為440萬美元，相當於每股有形賬面淨值0.23美元。歷史 每股有形賬面淨值代表我們的總有形資產(不包括商譽和其他無形資產的總資產， 淨額)減去總負債，除以截至2023年6月30日的已發行普通股數量。

於Simply Sakal收購完成後，經未經審核的預計中期合併資產負債表調整及按發行171,384股普通股 以滿足與此相關的第一批代價股份後，我們的已發行普通股總數將為19,221,384股，而於2023年6月30日的預計有形賬面淨值將為340萬美元，或每股0.18美元。

於 Simply Sakal收購事項完成及發行171,384股普通股以支付與此相關的首期代價 股份後，在扣除508,000美元的配售代理費及本公司應支付的估計發售開支後，本公司按每股0.95美元的假設公開發行價出售本次發售的普通股後，形式上截至2023年6月30日，調整後的有形賬面淨值約為690萬美元，或每股0.33美元。這意味着立即增加了形式上我們現有股東的經調整有形賬面淨值為每股0.14美元，而購買本次發售普通股的新投資者每股即時攤薄0.63美元。 對新投資者的每股攤薄是通過從新投資者支付的假設每股公開發行價格中減去我們的形式，即調整後的每股有形賬面淨值 來確定的。

下表説明瞭以每股為單位對新投資者的攤薄。

上述 稀釋信息僅供參考，可能會根據此次發行的實際公開發行價和其他條款而發生變化。

增加1.00美元（減少）每股普通股0.95美元的假設發行價（即本招股説明書封面頁上列出的假設發行價）將增加（減少）經調整的每股有形淨資產減少0.94美元，且 增加對新投資者的稀釋（減少）每股0.06美元，在每種情況下假設我們提供的股份數量（如本招股説明書封面頁所述），在扣除我們應付的安置代理費和估計發行費用後，保持不變。

管理層對財務狀況的討論和分析

和 運營結果

以下對我們財務狀況和經營結果的討論和分析應與本招股説明書中其他部分包括的我們的綜合 和未經審計的中期簡明綜合財務報表及相關説明一起閲讀。本討論和分析以及本招股説明書的其他部分包含基於當前信念、計劃和預期的前瞻性陳述 ，涉及風險、不確定性和假設。由於幾個因素的影響，我們的實際結果和選定事件的時間可能與這些前瞻性陳述中預期的大不相同，包括“風險因素” 和本招股説明書中其他部分陳述的那些因素。您應仔細閲讀本招股説明書的“風險因素”部分，以瞭解可能導致實際結果與我們的前瞻性陳述大不相同的重要因素。

概述

Ohmyhome 是一家總部位於新加坡的數據和技術驅動型房地產科技公司。通過我們的子公司，我們運營着一個一站式物業經紀和服務平臺，為我們的客户提供端到端的物業解決方案和服務，包括 經紀服務和新興服務，如房屋翻新和傢俱服務、上市和研究、抵押貸款轉介、 法律服務和保險轉介服務。

客户 房屋買賣之旅

在佣金驅動的行業中，我們通過將專有技術與我們的內部超級代理商相結合來改變房地產交易流程，從而將客户放在首位，為我們的服務帶來快速、輕鬆和可靠的服務。我們還提供一整套物業解決方案和服務，幫助我們的客户在物業交易過程中的每一步。

2023年10月6日，公司的全資子公司Ohmyhome(BVI)收購了Simply Sakal Pte資本中已發行股份總數的100%。新加坡的一家科技物業管理公司。這通過為交易以外的客户提供服務，進一步增加了Ohmyhome的服務產品和客户終身價值。在討論和分析了公司的結果之後，提供了對SIMPLE的討論和分析。

債務購買協議

於2023年7月3日，本公司與Wong Kok Hoe(“債務賣方”)訂立債務購買協議(“債務購買協議”)，據此，本公司 同意向債務賣方購買菲律賓公司Ohmyhome Property Inc.的債務(“債務”)。這筆債務本金為1,986,287.50美元，到期日為2023年3月31日，利息為0%。根據債務持有人的要求，債務可隨時到期。於購買債務後，Ohmyhome Property Inc.欠本公司的債務的利息為5.0%，還款日期為(I)本公司提出要求的日期起計14天內或(Ii)債務購買協議日期起計12個月內(以較早者為準)。債務購買協議是在保持一定距離的情況下談判達成的，並已獲得本公司董事會的批准。根據債務購買協議，債務賣方同意以總購買價1,986,287.50美元向本公司出售、轉讓及轉讓該等債務 ，使Ohmyhome Property Inc.欠本公司該等債務。交易 已關閉。債務購買協議受新加坡法律管轄。

Ohmyhome 有限公司

關鍵業務指標

除了合併財務報表中列出的衡量標準外，我們還使用以下關鍵指標來評估我們的業務、 制定財務預測和做出戰略決策。

關鍵業務指標

房地產交易

增加我們代理購房者和賣房者的房地產交易數量，對於增加我們的收入，進而實現盈利至關重要。房地產交易受到我們服務定價以及影響房屋銷售的市場狀況的影響，例如當地庫存水平和抵押貸款利率。房地產交易還受到季節性和宏觀經濟因素的影響。

由於 我們允許用户在我們的DIY平臺上免費發佈和查詢物品，我們還跟蹤在我們的平臺上發生的交易，而無需與我們的超級代理商聯繫，以及與他們相關的用户數據，通過我們的單點服務，如文檔、抵押、法律轉讓、搬家、翻新等，為我們提供潛在的追加銷售和交叉銷售機會 ，以滿足不希望聘請代理商的DIY用户的 需求。

作為一站式平臺，我們為我們的客户提供大量其他服務，幫助他們完成整個交易過程，包括法律轉讓、抵押、保險、翻新、搬家等。我們跟蹤在我們的平臺上發生的交易，這些交易在購買或銷售過程中與我們進行各種類型的服務。

新加坡房地產交易市場在2022年和截至2023年6月30日的六個月中出現下滑，原因是新加坡政府在2021年12月和2022年全年實施了無數房地產降温措施，並對組屋買家提出了新的組屋資格要求。對組屋買家的新的額外HFE要求導致了更長的交易時間。這也是在利率上升導致住房擁有成本上升的背景下，因此對住房的需求放緩，特別是在私人房地產市場。

Hdb 根據hdb轉售統計數據，2022年的轉售交易量比2021年下降了10.0%¹。新加坡的私人物業在2022年的新銷售和轉售也出現了比2021年更大的34.7%的降幅，根據附件D按 發佈2^發送2022年第四季度房地產統計數字新加坡市區重建局²。總體而言，從2021年到2022年，交易總數下降了22.9%。

儘管市場低迷，但由於我們提供了其他服務，我們的業務表現仍然具有彈性。

比較我們從2021年到2022年的業務，雖然我們的交易總數從2,980筆增加到3,395筆，增長了13.9%，但我們的代理經紀交易 由於受到整體市場狀況的影響，從937筆下降到746筆，下降了20.4%。

然而， 新興服務和其他服務交易數量增加了38.8%，這主要是由於我們的保險轉介服務和法律服務增加了 ，這一點得到了緩解。我們的裝修服務收入大幅增長了508.1%，而且在總收入中所佔的比例也更高。

我們的在線DIY交易量也增長了27.4%，從1,633筆增長到2,080筆，顯示出我們的DIY用户在我們的平臺上交易的興趣越來越大 ，這為我們通過提供付費增值服務來挖掘這一客户池的計劃提供了良好的基礎。

在截至2020年12月31日和2021年12月31日的一年中，房地產交易數量從2,508宗增加到2,980宗，增幅為18.8%。我們的超級代理商在截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度內分別完成了1,222筆和1,347筆房地產交易以及新興和其他服務 。從2020年到2021年，我們的在線DIY交易從1,286筆增長到1,633筆，增長了27.0%；從2021年到2022年，增長了27.4%，達到2,080筆，這主要是由於在房價上漲的背景下，DIY活動不斷增長。

總交易額

總交易額(“GTV”)是指通過我們的一站式平臺進行交易的物業和合作夥伴服務的價值。總GTV包括兩(2)個組成部分：

¹ Https://www.hdb.gov.sg/residential/selling-a-flat/overview/resale-statistics

²Https://www.ura.gov.sg/Corporate/Media-Room/Media-Releases/pr23-02#：~：text=The%20Urban%20Redevelopment%20Authority%20(URA，statistics%20for%204th%20Quarter%202022.&text=Prices%20of%20private%20residential%20properties，在上一季度增長了%20%20%。

房地產 每筆房地產交易的房地產收入

每筆房地產交易的房地產收入以及房地產交易數量是評估業務增長和確定定價的一個因素。每筆房地產交易的收入變化可能受我們的定價、購房者和賣房者的交易組合、不同物業類型的交易組合、我們為客户提供的服務的組合、我們服務的市場中房屋價值的變化以及我們交易的地理組合的影響。

在2021年、2022年和截至2023年6月30日的6個月中，面向賣房者的經紀交易佔經紀交易的大部分 哦我的家的平臺。我們預計，隨着時間的推移，房屋賣家的經紀交易將佔我們經紀交易的更大比例，因為我們將繼續專注於將上市作為一項戰略資產，提供超出我們從房屋賣家獲得的收入的好處。 例如，我們認為，更多的房源吸引了更多的購房者到我們的網站和移動應用程序。

2021年，我們推出市場第一年的私人物業經紀交易量約佔總交易量的10%，佔2022年總交易量的13%左右。

每個超級代理的平均事務數為

超級代理商的平均數量與我們的其他關鍵指標(如經紀交易量)相結合，是衡量代理商工作效率的指標，也是我們業務未來潛在增長的指標。我們系統地評估我們網站的流量、移動應用程序和客户活動，以預測客户需求的變化，從而確定何時何地聘用超級代理商。

*數據 摘自各機構發佈的年度報告和公共記錄

作為衡量我們的技術實現的交易效率的一項指標，截至2020年及2021年12月31日止年度，我們的每名超級代理的平均物業交易分別從每名代理48宗增至每名代理69宗，並進一步增至截至2022年12月31日止 年度的每名代理75宗。這種效率將進一步提高，鞏固我們作為新加坡最快和最精簡的房地產代理公司之一，這是我們不斷投資技術以增強我們的代理人和客户在房地產交易過程中的能力的結果。這是因為我們的超級代理是獲得固定工資、基於客户 滿意度和交易速度的可變交易獎金、福利和費用報銷的員工。

新加坡的大多數代理商向單個代理商支付很高比例的佣金(通常高達90%)，因為單個代理商進行 大部分工作，包括交易採購、關係管理和交易完成，而代理商保留少量佣金收入 (約10%或更少)。然而，我們聘請我們的超級代理作為專業的全職員工，專注於為客户服務，而我們的數據驅動技術平臺從在線流量中產生線索，管理與客户的關係， 為我們內部的超級代理提供高質量的線索，通過數據算法進行買方和賣方匹配，併為抵押貸款、法律、搬家、翻新等其他服務提供追加銷售和交叉銷售 機會。

在我們的數據驅動平臺的支持下，我們的超級代理商因此能夠將更多的時間用於服務客户，同時提高他們的收益 因為他們處理更多來自該平臺的交易，並增加他們對我們平臺的粘性。

基於我們的運營經驗和對技術的持續投入，我們認為代理商的效率和交易速度仍有改進的空間，例如通過數據提高匹配線索的質量和自動安排觀看，提供 進一步增長和毛利率提高的空間。

影響性能的因素

季節性

住宅 房地產是季節性很強的行業。雖然個別市場可能有所不同，但交易量通常從7月到下半年逐步增加，然後在日曆年的前三到四個月逐漸下降。我們在每年的第一季度和第二季度感受到這種季節性帶來的最顯著的財務影響，而我們的收入通常 低於第三季度和第四季度。但是，由於我們僱傭了超級代理商，並且他們的部分薪酬是固定的，因此在季節性較低的時段，我們的費用不會按比例減少，這對我們的運營結果 產生了負面影響。

週期性

住宅房地產行業是週期性的，當經濟條件有利時，房地產行業往往表現良好。 當經濟疲軟時，如果利率大幅上升，如果抵押貸款標準收緊，或者如果存在經濟或政治動盪，住宅房地產行業往往表現不佳。人才的可獲得性還將受到特定行業的經濟週期的影響，這可能會影響我們業務獲取和留住人才的成本。我們的收入 增長率往往隨着房地產行業的表現而增加，而隨着房地產行業的表現不佳而下降。

定價

以比競爭對手更低的成本提供更優質的客户體驗是我們戰略的基本宗旨。我們相信，從長遠來看，我們以技術為動力的住宅經紀模式將進一步提高效率，繼續降低成本。我們不時會在考慮市場狀況、盈利能力與客户儲蓄之間的平衡等因素後調整定價。 根據之前的定價變化，我們認為賣房者比購房者對定價更敏感。

技術和營銷方面的投資

我們 已經並打算繼續投資於開發技術、工具、功能和產品，為客户提供有針對性和有用的房地產信息，管理他們的房地產交易，發放抵押貸款，並提高我們的超級代理商和內部 團隊的效率。此外，我們將繼續投資於營銷，以增加我們在我們服務的市場中的市場份額。

我們運營結果的關鍵 組件

收入

當客户為其物業及相關交易和服務使用我們的服務時，我們 即可獲得收入。我們的主要收入組成部分 包括：

我們 通過為購買、出售、租賃和出租物業提供經紀和文件服務賺取經紀服務收入。 傳統的經紀佣金通常為房屋售價的2.0%至3.0%，具體取決於市場。我們的佣金 對於組屋最高可達2.0%，對於私人房產最高可達2.0%，代表賣方時，我們與賣方的代理人平均分享共同經紀人安排 中的佣金。

收入和毛利的成本

收入成本 主要包括員工成本(包括基本工資和其他福利)、交易獎金、回家旅遊和實地考察費用、物業掛牌費用、業務費用、設施費用，以及新興服務和其他服務的分包商成本 和為客户購買材料的價格。我們預計收入成本將繼續上升，但速度慢於收入，因為我們僱傭了更多的超級代理和支持人員，以響應預期的客户需求。

毛利潤等於收入減去收入成本。毛利是指毛利佔收入的百分比。截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日止年度，我們的毛利率分別為41%、54%和33%。我們的毛利率一直並將繼續受到多個因素的影響，包括每筆房地產交易的房地產收入、我們的超級代理商和支持人員的生產率、我們分包商提供的服務成本，以及用於新興服務和其他服務的材料成本。我們預計毛利率將隨着時間的推移繼續上升，達到我們通過技術和運營提高效率的程度。

運營費用

技術 與發展

技術 和開發費用主要用於開發供我們的客户和內部團隊使用的新軟件、對我們現有軟件進行增強，以及維護和改進我們的網站和移動應用程序。這些費用主要包括人員成本、數據許可證、軟件和設備以及託管服務等基礎設施。

截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日的年度以及截至2022年6月30日和2023年6月30日的六個月，我們的技術和開發費用佔收入的百分比分別為46%、33%、25%、25%和51%。隨着我們僱傭更多的軟件開發人員，我們預計技術和開發費用將繼續 以美元絕對值計算增加。我們預計技術和開發費用佔收入的百分比 將隨着時間的推移而下降。

銷售和營銷

銷售和營銷費用主要包括在線和傳統廣告的媒體成本以及員工成本。隨着我們擴大廣告活動以獲得新加坡市場份額以及進入海外市場，我們預計營銷費用 將以絕對值計算增加。截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日的年度以及截至2022年6月30日和2023年6月30日的六個月，我們的營銷費用佔收入的百分比分別為35%、39%、27%、30%和39%。我們預計營銷費用佔收入的百分比 將隨着時間的推移而下降。

常規 和管理

一般費用和行政費用主要包括員工成本、財務、人力資源、設施和法律組織的相關費用，以及專業服務費。

專業服務 主要由外部法律、審計和税務服務組成。我們預計，由於我們業務的預期增長，一般和管理費用將增加 美元絕對值，以滿足我們 過渡到上市公司並作為上市公司運營而增加的合規要求。我們預計一般和行政費用佔收入的百分比將隨着時間的推移而下降 。

新冠肺炎影響我們的運營結果

2020年3月11日，世界衞生組織宣佈新冠肺炎疫情為大流行。新冠肺炎疫情導致政府實施了包括封鎖、關閉、隔離和旅行禁令在內的重大措施，旨在控制病毒的傳播 。公司也在採取預防措施，比如要求員工遠程工作，實施旅行限制，以及暫時關閉企業。

截至 本招股説明書發佈之日，新加坡居民的日常生活已基本恢復到新冠肺炎問世前的水平。我們認為，新加坡政府宣佈的措施已經並將進一步緩解新冠肺炎疫情的影響。隨着形勢的繼續發展，我們將繼續密切關注新冠肺炎疫情可能對集團業務和財務狀況造成的進一步影響。

運營結果

截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日的財政年度經營成果比較

下表彙總了我們在截至2020年12月31日、2021年和2022年的財年中在SGD的運營結果。

截至二零二一年、二零二二年及二零二三年六月三十日止月份之經營業績比較

下表 分別概述截至2021年、2022年及2023年6月30日止六個月我們以新加坡元計值的經營業績。

收入

截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度

與2021年的440萬新元相比，2022年的總收入增加了260萬新元，增幅為60.3%，達到700萬新元。

由於市場交易量大幅減少，經紀服務收入與2021年的370萬新元相比下降了60萬新元至310萬新元，而新興和其他服務收入增長了508%，原因是來自翻新的收入大幅增加。 這是因為客户繼續使用我們的交易服務，也有一些客户選擇升級他們的房子，而不是出售 併購買他們的下一個房子。

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

2021年，總收入增加了110萬新元，與2020年的330萬新元相比，增長了31.2%，達到440萬新元。經紀服務收入 較2020年的290萬新加坡元增加80萬新加坡元，或28.6%至370萬新加坡元，這是由於更多的私人物業以更高的佣金率進行交易，而建屋計劃單位的佣金為1.0%。2021年我們經紀服務的GTV為4.306億新元，與2020年的3.576億新元相比，增加了7310萬新元，增幅20.4%。與2020年的44萬新元相比，新興和其他服務收入 增加了21萬新元，或48.7%，達到65萬新元，這是因為更多客户在使用我們的經紀服務後選擇了我們的翻新和其他服務 。

截至2022年和2023年6月30日的六個月

截至2023年6月30日的六個月，S的總收入下降了120萬美元，或35.9%，至S的220萬美元，而截至2022年6月30日的六個月，總收入為S的340萬美元。於截至2022年6月30日止六個月內，經紀服務收入下降20.6%至S 1.30萬元，較S的1.7萬元下跌 ，這是由於新加坡政府實施的降温措施及額外的新HFE規定導致私人物業及房屋局單位成交減少所致。於截至2022年6月30日止六個月內，S的新興及其他服務收入下跌0.9萬元，至S的80萬元，跌幅為51.3%，與截至2022年6月30日止六個月的S的170萬元相比，這是由於物業交易減少及房屋及建屋單位的交易時間延長導致對裝修、法律及其他相關服務的需求減少。

收入和毛利的成本

截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度

截至2022年和2023年6月30日的六個月

在2022年，代理經紀服務的收入成本比2021年下降了13.8%，這主要是由於不利的市場狀況導致代理經紀收入減少了17.7%。與2021年的57.0%相比，2022年代理經紀服務的毛利率保持在55.0%的高水平。在截至2023年6月30日的六個月內，代理經紀服務的收入成本較去年同期下降10.1%，這是由於降温措施和針對組屋買家的額外新HFE要求導致代理經紀收入減少20.6%。截至2022年6月30日及2023年6月30日止六個月，經紀服務的毛利率分別為51.9%及45.5%。

在 2022年，新興服務和其他服務的收入成本增長了752.6%，這主要是由於新興服務和其他服務的收入大幅增長了508.1%。這主要是由於與陸先生簽訂了一份重要的翻新、改建和增加服務合同。新興服務業和其他服務業的毛利率從2021年的40.0%下降到2022年的15.9%，從截至2022年6月30日的六個月的38.3%下降到截至2023年6月30日的六個月的23.2%，這主要是由於較大項目的利潤率較低，以及由於利率和通脹的快速上升，勞動力和材料成本在2022年下半年增加。 由於翻修合同的性質跨越多個月的建築，我們可能無法將迅速增加的成本直接或間接轉嫁給客户。

與2021年的收入成本相比，2022年的總收入成本增加了136%，2022年的毛利率為33.0%，而2021年的毛利率為54.5%，這主要是由於新興服務和其他服務對收入的貢獻較高，毛利率較低，為15.9%。

運營費用

截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度

2022年，S的技術和開發費用增加了30萬美元，與2021年S的140萬美元相比，增長了22.0%，達到S的170萬美元。增長主要是由於我們增加了技術人才的人力成本，以及由於我們 對技術的持續投資而擴大了技術團隊。

與2021年的170萬新元相比，2022年的營銷費用增加了20萬新元，增幅為12.1%，達到190萬新元。這一增長主要是由於數字營銷成本增加導致營銷費用增加了20萬新元。

於 2022年，一般及行政開支較2021年的1. 6百萬新加坡元增加0. 3百萬新加坡元或18. 6%至1. 9百萬新加坡元。 增長主要歸因於與我們的IPO相關的277，936美元專業費用。

截至2022年和2023年6月30日的六個月

截至 2023年6月30日止六個月，技術及開發開支增加20萬新元，或27. 9%至110萬新元，而 去年同期為90萬新元。該增加主要由於我們的技術人才人力成本增加，以及 由於我們持續投資於技術而擴大技術團隊。

在截至2023年6月30日的六個月中，S的營銷費用減少了20萬美元，與去年同期的S 100萬美元相比，下降了15.4%，至S 80萬美元。減少的主要原因是S優化了數字營銷成本，從而節省了20萬美元的營銷費用。

在截至2023年6月30日的六個月內，S的一般及行政費用增加了70萬美元，或84.3%，至S的150萬美元，而去年同期為S的80萬美元。增加的主要原因是323,608美元的專業費用和114,763美元的差旅和交通費用與我們的首次公開募股相關。

流動性 與資本資源.

在評估本公司的流動資金時，本公司監控和評估其現金和現金等價物及其運營和資本支出承諾。本公司的流動資金需求是為了滿足營運資金要求、運營費用和資本支出義務。

來自營運的現金流及股東的出資和貸款已用於滿足公司的營運資金需求 。截至2022年12月31日，本公司經營活動產生的現金流為負3,106,317美元(2,317,455美元)。 截至2022年12月31日，本公司營運資金為負S 2,828,054美元(2,109,858美元)。本公司擁有S 301,433美元(224,883美元) 現金和現金等價物，截至2022年12月31日不受取款和使用限制。2023年3月23日，公司完成首次公開募股。在本次發行中，公司以每股4.00美元的價格發行了2,800,000股普通股。 在扣除任何承銷折扣或費用之前，公司獲得了1,120萬美元的總收益。截至2023年6月30日，公司經營活動產生的現金流為負，S為2,546,400美元(1,883,016美元)。截至2023年6月30日，公司營運資金為正，S為5,874,495美元(4,344,075美元)。而本公司擁有S 6,348,186元(4,694,362美元)現金及現金等價物， 於2023年6月30日不受提款及使用限制。鑑於此等情況，本公司管理層已 考慮本公司未來的流動資金及業績及其可用資金來源，以評估本公司是否有足夠的財政資源繼續經營下去。

為了 維持其支持公司經營活動的能力，公司考慮通過以下方式補充資金來源：

管理層 已開始實施舉債增資戰略。然而，不能確定這些額外的融資是否會以可接受的條款或根本不存在。如果管理層無法執行這一計劃，很可能會對公司的業務造成重大不利影響。

基於上述考慮，管理層相信本公司有足夠資金應付未來12個月的營運及資本開支 需求及責任。然而，不能保證本公司將成功實施上述計劃，也不能保證本公司將按商業上合理的條款獲得額外融資。可能會出現許多可能破壞公司計劃的因素，例如(I)客户在新加坡和馬來西亞的業務和運營區域，(Ii)對公司服務需求的變化，(Iii)政府政策，以及(Iv)新加坡、馬來西亞和全球的經濟狀況。如果公司無法在需要時獲得所需的融資，可能需要對公司的業務計劃進行重大更改 ，並可能對公司的財務狀況和運營結果產生重大影響。

我們的主要營運資金承諾是員工工資和營銷費用。為了降低運營成本，公司聘請了海外技術人員，並一直在探索更多的海外招聘和外包，以期降低成本。我們還向新興服務和其他服務的客户要求更高的預付款金額，並在收到這些客户的付款後以背靠背的方式向我們的供應商付款。

現金流

截至2021年和2022年12月31日的年度

下表彙總了我們在所示時期的現金流：

注： (1)N.M.表示沒有意義。

經營活動的現金流

2022年在經營活動中使用的現金淨額包括310萬新元的淨虧損、30萬新元的非現金項目的積極影響、 以及資產和負債變動中因到期時間而產生的40萬新元的現金淨流出。

2021年經營活動中使用的現金淨額包括S淨虧損190萬美元和S因非現金項目產生的積極影響30萬美元，以及因到期時間而導致的S資產負債變動淨現金流出20萬美元。

投資活動的現金流

2022年用於投資活動的現金淨額為1,000,000新加坡元，較2021年的4,000,000新加坡元有所減少，主要原因是 由於團隊擴大和設備更換而購買物業和設備。我們的股東維也納管理有限公司主要應支付的90萬新元已於2022年2月全額償還並結清。因此，2022年從投資活動中獲得的現金淨額為90萬新元。

融資活動的現金流

2022年融資活動提供的現金淨額包括來自股東無息貸款的230萬新元收益、償還貸款和遞延IPO成本70萬新元。

2021年融資活動提供的現金淨額包括股東出資收益470萬新加坡元和償還貸款90萬新加坡元。

截至2022年和2023年6月30日的六個月

下表彙總了我們在所示時期的現金流：

(1) N.M.：沒有意義。

經營活動的現金流

截至2023年6月30日止六個月，經營活動中使用的現金淨額包括S淨虧損2,500,000美元、S因非現金項目產生的正影響2,000,000美元，以及因到期的時間而導致的S資產負債變動現金淨流出2,000,000美元。

投資活動的現金流

截至2023年6月30日止六個月，用於投資活動的現金淨額包括S淨虧損30萬美元，較去年同期的90萬美元有所減少，主要來自向Ohmyhome Properties Inc.貸款30萬美元。去年同期，我們的股東維也納管理有限公司主要欠S的90萬美元已於2022年2月全額償還並結清。

融資活動的現金流

截至2023年6月30日止六個月，融資活動提供的現金淨額包括S償還股東無息貸款230萬美元、S償還銀行貸款20萬美元及S首次公開招股所得款項1,130萬美元。

合同義務

截至2021年和2022年12月31日的年度

合同義務是指我們在正常業務過程中籤訂的某些合同中有義務支付的現金金額 。下表顯示了截至2021年12月31日和2022年12月31日的銀行貸款義務和合同租賃義務：

銀行貸款未償還餘額 包括：

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度的利息支出分別為16,627新加坡元、36,696新加坡元及32,127新加坡元(23,968美元)。

到期日安排如下：

截至12月31日的12個月，

截至2022年和2023年6月30日的六個月

合同義務是指我們在正常業務過程中籤訂的某些合同中有義務支付的現金金額 。下表顯示了截至2022年6月30日和2023年6月30日的銀行貸款義務和合同租賃義務：

銀行貸款未償還餘額 包括：

截至2022年及2023年6月30日止六個月的銀行貸款利息支出分別為S 15,022元及S 10,466元。

到期日安排如下：

截至6月30日的12個月，

租賃 承付款

公司確定合同在開始時是否包含租賃。美國公認會計原則要求對公司的租賃進行評估，並將其歸類為經營租賃或融資租賃，以供財務報告之用。分類評估自開始日期開始，評估中使用的租賃期包括本公司有權使用標的資產的不可撤銷期限，以及當行使續期期權合理確定時的續期期權期限，以及未能行使該期權而導致經濟處罰的 。

公司有兩份物業租賃協議，租期分別為一年和十年。本公司的租賃協議不包含任何重大剩餘價值擔保或重大限制性契諾。於採用ASU 2016-02年度時，租期為一年的租賃並無 錄得使用權資產或租賃負債。

截至2020年12月31日、2021年及2022年12月31日止年度，以及截至2022年6月30日及2023年6月30日止六個月，並無短期租賃租金支出 。

公司在自2022年12月31日起12個月內根據經營租賃支付最低租金的承諾如下：

以下是關於公司截至2022年12月31日的經營租賃的其他補充信息：

公司在6月30日起12個月內對經營租賃規定的最低租賃付款的承諾如下：

以下是關於公司截至202年6月30日的經營租賃的其他補充信息3:

研究和開發、專利和許可證等

請 參考“業務”–物業、廠房及設備–知識產權“。

趨勢 信息。

除本招股説明書中披露的情況外，我們不知道有任何趨勢、不確定性、需求、承諾或事件有可能對我們的淨收入、持續經營收入、盈利能力、流動資金或資本資源產生重大影響，或會導致報告的財務信息不一定指示未來的經營結果或財務狀況或經營結果。

關鍵 會計估算。

Our discussion and analysis of our financial condition and results of operations are based upon our consolidated financial statements and unaudited interim condensed consolidated financial statements. These financial statements and unaudited interim condensed consolidated financial statements are prepared in accordance with U.S. GAAP, which requires us to make estimates and assumptions that affect the reported amounts of our assets and liabilities and revenue and expenses, to disclose contingent assets and liabilities on the date of the consolidated financial statements and unaudited interim condensed consolidated financial statements, and to disclose the reported amounts of revenue and expenses incurred during the financial reporting period. The most significant estimates and assumptions include the valuation of accounts receivable, advances to suppliers, useful lives of property and equipment, the recoverability of long-lived assets, provision necessary for contingent liabilities, and revenue recognition. We continue to evaluate these estimates and assumptions that we believe to be reasonable under the circumstances. We rely on these evaluations as the basis for making judgments about the carrying values of assets and liabilities that are not readily apparent from other sources. Since the use of estimates is an integral component of the financial reporting process, actual results could differ from those estimates. Some of our accounting policies require higher degrees of judgment than others in their application. We believe critical accounting policies as disclosed in this prospectus reflect the more significant judgments and estimates used in preparation of our consolidated financial statements and unaudited interim condensed consolidated financial statements.

根據聯邦證券法的定義，我們 是一家“新興成長型公司”，因此，我們將遵守降低的上市公司報告要求。JOBS法案第107條規定，“新興成長型公司”可以利用證券法第7(A)(2)(B)條規定的延長過渡期，以遵守新的或修訂的會計準則 。我們已選擇利用延長的過渡期來遵守新的或修訂的會計準則 ，並承認根據《就業法案》第107條，此類選擇是不可撤銷的。由於我們的選擇，我們的財務報表 可能無法與符合上市公司生效日期的公司的財務報表進行比較。

以下關鍵會計政策依賴於假設和估計，並用於編制我們的合併財務報表和未經審計的中期精簡合併財務報表：

現金 和現金等價物

現金和現金等價物主要由原始到期日在三個月或以下的銀行存款組成，不受取款和使用的限制。現金和現金等價物還包括從公司營業收入中賺取的資金，這些資金 存放在第三方平臺基金賬户中，不受立即使用或提取的限制。該公司在新加坡和馬來西亞保留了大部分銀行賬户。

應收賬款和預期信用損失準備

應收賬款 包括應收客户的貿易賬款。賬户逾期90天后視為過期。管理層定期檢討其應收款項，以確定壞賬撥備是否充足，並於必要時計提撥備。備抵基於 管理層對單個客户風險敞口的具體損失的最佳估計以及收款的歷史趨勢。 在用盡所有收款手段且收款可能性不大 後，賬户餘額將從備抵中扣除。截至2021年12月31日及2022年12月31日，本公司分別就應收賬款計提23，210新加坡元及9，102新加坡元（6，791美元）的可疑賬款撥備。截至2022年6月30日及2023年6月30日，本公司分別就應收賬款的預期信貸虧損計提13，810新加坡元（9，933美元）及16，721新加坡元（12，365美元）撥備。

提前還款

預付款 主要是向供應商或服務提供商支付的尚未提供的未來服務的款項和預付租金。這些金額 可退還且不計息。管理層定期檢討其預付款項，以確定備抵是否足夠 ，並於必要時調整備抵。於2020年、2021年及2022年12月31日，概無認為需要作出撥備。截至 2022年及2023年6月30日，概無認為有必要作出撥備。

延期的首次公開募股成本

根據 ASC 340-10-S99-1，直接歸屬於股權證券發行的首次公開募股成本被遞延，並將從發行的總收益中扣除，作為額外實繳資本的減少。這些費用包括與註冊 起草和諮詢相關的法律費用、與註冊準備相關的諮詢費用、SEC備案和打印相關費用。截至2022年12月31日，公司未完成IPO。於2020年、2021年及2022年12月31日，累計遞延首次公開發售成本分別為零、零及676，321新加坡元（504，567美元）。截至2022年12月31日，累計遞延首次公開發售成本為676，321新加坡元（504，567美元）。截至 2023年3月21日，集團在美國納斯達克成功上市。因此，這些遞延IPO成本已從發行總收益中扣除，作為額外繳入資本的減少。

存款

押金 主要用於支付租金、水電費和存放在某些供應商處的錢。這些金額是可退還的，不產生利息。短期存款通常為一年，合同終止時可退還。當滿足協議中規定的條款和條件時，將從供應商處退還長期定金。

其他 流動資產，淨額

其他流動資產淨額主要由第三方的其他應收賬款組成。這些其他應收賬款是無抵押的，並定期進行審查，以確定其賬面價值是否已減值。

財產和設備，淨額

財產和設備按成本減去累計折舊列報。折舊是在資產的估計使用年限內使用直線法計算的。預計的使用壽命如下：

出售或以其他方式報廢的資產的成本及相關累計折舊從賬目中撇除，任何損益均計入綜合經營財務報表及全面虧損。維護和維修支出 在發生時計入收益，而預計將延長資產使用壽命的增建、更新和改造則 計入資本化。本公司還重新評估折舊期間，以確定後續事件和情況是否需要修訂對使用年限的估計。

長期資產減值

長壽資產，包括物業及設備及使用年限有限的無形資產，於任何情況下發生事件或變化(例如市場狀況的重大不利變化，將影響資產的未來使用)顯示資產的賬面價值可能無法收回時，便會審核減值。我們根據資產預期產生的未貼現未來現金流量 評估資產的可回收性，並在資產使用產生的預計未貼現未來現金流量加上出售資產的預期收益淨額(如有)低於資產的賬面價值時確認減值損失。如果確認減值，我們將根據折現現金流量法將資產的賬面價值減少至其估計公允價值，或在可用且適當的情況下，將資產的賬面價值降至可比市值。截至2020年12月31日、2021年和2022年，未確認長期資產減值 。截至2022年、2022年和2023年6月30日，未確認長期資產減值。

公允價值計量

關於金融工具公允價值及相關公允價值計量的會計準則定義了金融工具，並要求披露本公司持有的金融工具的公允價值。

會計準則定義了公允價值，為公允價值計量的披露建立了三級估值等級，並加強了公允價值計量的披露要求。這三個級別的定義如下：

流動資產及流動負債所包括的財務工具於綜合資產負債表中按面值或成本列報，由於該等工具的產生及預期變現與其當前市場利率相距較短，故按面值或成本列報，與公允價值大致相同。

收入 確認

自2020年1月1日起，公司採用了ASC主題606，來自與客户的合同收入，取代了ASC主題605，採用了修改後的 追溯採用方法。2020年1月1日之後的報告期間的業績在ASC主題606下列示，而前一期間的金額沒有調整，繼續在ASC主題605下的公司歷史會計下列報。 公司的收入會計基本保持不變。2020年1月1日之前生效的服務合同沒有累計生效調整 。採用ASC主題606的影響對公司的合併財務報表沒有重大影響。

ASC主題606定義的五步模型要求公司：

(1) 確定其與客户的合同；

(2) 確定其在這些合同下的履行義務；

(3)確定這些合同的交易價格；

(4) 在這些合同中將交易價格分配給其履約義務；以及

(5) 在履行這些合同下的每一項履約義務時確認收入。當承諾的服務被轉給客户時，收入被確認，其金額反映了這些服務的預期對價。

我們 與客户簽訂服務協議，概述雙方的權利、責任和義務。協議 還確定了服務範圍、服務費和付款條款。協議由雙方確認並簽署。所有的 合同都有商業實質，公司很可能會向其客户收取有關服務組件的考慮。

我們 已在會計指導中使用了允許的實際權宜之計，並選擇不資本化與獲得持續時間不到一年的客户的合同相關的成本 。我們沒有重大的剩餘履約義務。

我們的收入來自兩個來源：(1)經紀服務收入，以及(2)新興服務和其他服務收入。

我們 通過提供買賣和租賃物業的經紀和文件服務賺取經紀服務收入。 我們在經紀交易完成時確認佣金經紀收入，並同時開具發票。交易價格通常是通過將商定的佣金率應用於房屋的銷售價格來計算的。經紀業務收入主要包括在交易完成時履行的單一履約義務，在此點上賺取整個 交易價格。在履行履行義務之前，我們無權獲得任何佣金，即使提供了服務，我們也不會因不成功的交易而被欠下任何佣金。本公司被視為主要代理商，因為 本公司有權決定服務價格和界定服務履約義務，對所提供的服務擁有控制權，並完全負責根據其與住房客户簽訂的房屋中介服務合同履行代理服務 。因此，本公司按毛數計算這些代理服務合同的佣金，並將支付給其他經紀公司的任何佣金記為收入成本。發票上規定的付款條件通常是在30天內。

我們 從新興服務和其他服務中獲得收入，例如金融服務、家居翻新和傢俱服務。新興服務和其他服務的服務費 通常在提供服務時確認為收入。

合同餘額

收入確認的時間 可能與向客户開具發票的時間不同。對於某些服務，客户需要在 服務交付之前付費。本公司於綜合資產負債表確認合約資產或合約負債，視乎集團業績與客户付款之間的關係而定。

公司將轉讓給客户的服務的對價權利歸類為應收賬款或合同資產 。與合同資產相比，應收款是無條件的對價權，而合同資產是一種對價權，它取決於時間流逝以外的其他因素。如果公司在收到對價前履行了服務，並且有無條件的 接受對價的權利，則在其綜合和未經審計的中期簡明綜合資產負債表中確認應收賬款。截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日，公司沒有任何資本化合同成本。截至2022年12月31日和2023年6月30日，公司沒有任何資本化合同成本。

合同 如果公司在業績前收到對價，則確認負債，這主要與新興服務和 其他服務有關。該公司預計將在未來12個月內將這筆餘額的大部分確認為收入，其餘部分 將在此後確認。截至2021年12月31日及2023年6月30日，本公司的合同負債分別為S 78,340美元、S 194,300美元(144,957美元)及S 43,466美元(32,142美元)。

收入成本

收入成本 主要包括人員成本(包括基本工資和福利)、佣金、物業掛牌費、推薦費 和委外成本。

廣告支出

廣告支出 按已發生的費用計入，在所列期間內此類支出微乎其微。廣告支出已計入銷售和營銷費用 。截至2020年12月31日、2021年12月31日和2022年12月31日止年度，S、S和S的廣告費用分別為769,904美元、845,793美元和1,037,772美元(774,178美元)。截至2022年和2023年6月30日止六個月，S和S的廣告費用分別為533,365美元(383,633美元)和378,507美元(279,899美元)。

技術 與發展

技術和開發費用主要包括人員成本(包括基本工資、獎金和福利)、平臺開發和維護 以及改進我們的網站和移動應用程序開發成本。我們按發生的方式計入研發費用，並將其記錄在技術和開發費用中。

銷售 和營銷費用

銷售 和營銷費用主要包括促銷和營銷費用、在線和傳統廣告的媒體費用以及 人工成本。截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，本公司的銷售及營銷開支分別為1，183，380新加坡元、 1，717，470新加坡元及1，926，003新加坡元（1，436，887美元）。截至2022年和2023年6月30日止六個月，本公司的 銷售和營銷費用分別為1，003，189新元（721，563美元）和848，504新元（627，453美元）。

員工 薪酬

新加坡

公司參與由其運營所在的新加坡司法管轄區的法律定義的國家養老金計劃。 對固定繳費養老金計劃的繳費在提供相關服務的期間被確認為費用。

員工 年假應享權利在員工應計時被確認為負債。休假的未貼現負債 預計將在報告所述期間全部結清。

馬來西亞

本公司 員工享有政府強制性設定提存計劃。本公司須根據政府相關規定，按僱員各自薪金的若干百分比（不超過若干上限）計提及支付 該等福利，並向政府強制界定供款計劃作出現金供款。

政府撥款

政府撥款 作為已經發生的費用的補償或用於在 新冠肺炎疫情期間立即向公司提供財務支持。政府在一致的基礎上評估該公司是否有資格獲得贈款，然後支付款項。因此，對撥款沒有任何限制。

政府 補助金在收到時確認，並在收到的所有條件均已滿足時作為其他收入的一部分入賬。 截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，從新加坡政府收到的補助分別為565，979新加坡元、492，404新加坡元及248，067新加坡元（185，069美元）。截至2022年及2023年6月30日止六個月，從新加坡政府收到的補助分別為205，113新加坡元（147，531美元）及8，399新加坡元（6，210美元）。

分部 報告

ASC 280，“分部報告”，為在與公司內部組織結構一致的基礎上報告有關經營分部的信息，以及在財務報表中報告有關地理區域、業務分部和主要客户的信息建立了標準，以詳細説明公司的業務分部。管理層已確定本公司在單一部門運營，因為本公司只有一位首席運營決策者(“CODM”)，他是本公司的 首席執行官。運營和財務指標適用於整個公司，因為只有一個部門。 如果公司確定存在多個部門，公司將披露其如何確定存在 多個部門，並披露用於衡量業績的相關指標。

租契

公司於2019年1月1日採用ASC 842。公司在一開始就確定一項安排是否為租約。經營租賃包括 經營租賃使用權(“ROU”)資產、經營租賃負債和經營租賃負債，在公司的綜合資產負債表中為非流動資產。ROU資產代表公司在租賃期內使用標的資產的權利 租賃負債代表公司支付租賃所產生的租賃款項的義務。經營租賃ROU 資產和負債於開始日期根據租賃期內租賃付款的現值確認。在確定 租期時，公司在合理確定將行使該 選項(如果有)的情況下，包括延長或終止租賃的選項。由於本公司的租約並未提供隱含利率，因此本公司採用基於開始日期可獲得的信息的遞增借款利率來確定租賃付款的現值。隨着ASU 2016-02的通過，本公司已選擇採用以下租賃政策：(I)對於租賃期限為12個月或更短的租賃，並且 不包括合理確定將行使的購買選項，本公司選擇不適用ASC 842確認要求； 及(Ii)本公司選擇適用於2019年1月1日之前訂立的現有安排的一攬子實際權宜之計，以不重新評估(A)安排是否為租約或是否包含租約、(B)適用於現有租約的租約類別及(C) 初始直接成本。

所得税 税

公司按照美國公認會計原則對所得税進行會計處理。税費基於對不可評税或不允許的項目進行調整的 會計年度的結果。按截至資產負債表日已頒佈或實質頒佈的税率計算。

遞延 税項按資產負債法就綜合財務報表中資產及負債的賬面金額與計算應評税利潤時採用的相應計税基準之間的差額而產生的暫時性差異入賬。原則上，遞延税項負債應確認為所有應税暫時性差異。遞延税項資產 確認的範圍是，可能會有應税利潤可用於抵扣可扣除的臨時差異 。遞延税金是使用預期適用於資產變現或清償負債期間的税率計算的。遞延税項在損益表中計入或記入貸方，但與直接計入權益的項目有關的項目除外，在這種情況下，遞延税項也在權益中處理。當管理層認為部分或全部遞延税項資產極有可能無法變現時，遞延税項資產減值計提。 當期所得税是根據有關税務機關的法律撥備的。

不確定的税務狀況只有在税務審查中“更有可能”維持的情況下才被確認為福利。 税務審查被推定為税務審查。確認的金額是 經審核實現的可能性大於50%的最大税收優惠金額。對於不符合“極有可能”測試的税務職位， 不會記錄任何税收優惠。截至2020年、2021年和2022年12月31日止年度及截至2022年6月30日止六個月止年度及截至2022年6月30日及2023年6月30日止六個月，並無因少繳所得税而招致的罰款及利息。本公司在截至2020年、2021年和2022年12月31日的年度以及截至2022年6月30日和2023年6月30日的六個月沒有不確定的税務狀況。本公司預計其對未確認税務狀況的評估在未來12個月內不會發生重大變化。

全面損失

綜合損失 由淨損失和其他綜合損失兩部分組成。其他全面虧損是指根據公認會計準則被記為股東權益要素但不包括在淨虧損中的收入、費用、收益和虧損。其他全面損失包括因公司不使用美元作為其本位幣而產生的外幣換算調整。

每股虧損

公司根據ASC 260“每股收益”計算每股虧損(“EPS”)。ASC 260要求公司 提交基本每股收益和稀釋每股收益。基本每股收益以淨虧損除以 期間已發行的加權平均普通股計算。攤薄每股收益按每股攤薄潛在普通股(如可換股證券、期權及認股權證)的攤薄效果，猶如該等股份已於呈交日期或發行日期(如較後)開始時轉換。具有反攤薄作用(即增加每股收益或減少每股虧損)的潛在普通股 不計入稀釋後每股收益的計算。截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日止年度及截至2022年6月30日及2023年6月30日止六個月，並無攤薄股份。

相關的 方交易

如果公司有能力直接或間接控制 另一方或在財務和運營決策方面對另一方施加重大影響，則可以是公司或個人的各方被視為有關聯。如果公司受到共同控制或共同重大影響，如家族成員或親屬、 股東或關聯公司，也被視為 相關公司。

承付款 和或有

在正常業務過程中，公司會受到意外情況的影響，包括涉及政府調查和税務等廣泛事項的法律訴訟和索賠 。如果公司確定很可能發生了損失，並且可以對損失進行合理估計，則確認其對該 或有事項的責任。公司在進行這些評估時可能會考慮許多因素，包括歷史和每件事的具體事實和情況。

風險集中

截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日止年度

信用風險集中度

可能使我們面臨集中信用風險的金融工具主要包括現金和現金等價物以及應收賬款。 本公司將其現金和現金等價物存放在信用評級和質量較高的金融機構。

應收賬款 主要由服務客户的應收賬款組成。該公司對客户進行信用評估， 通常不需要客户提供抵押品或其他擔保。本公司主要根據特定客户的信用風險相關因素，為可疑賬户計提了撥備。

客户集中度

截至2022年12月31日，兩家客户，一家是普通保險提供商，另一家是物業諮詢公司，分別佔應收賬款的10.0%和25.85%。截至2023年6月30日，所有客户的應收賬款均未超過10%。

在截至2023年6月30日的6個月中，所有客户的收入貢獻均未超過10%。於截至2022年6月30日止六個月內，主要客户、股東兼董事會主席陸炳泉先生佔本公司總收入的30.9%。詳情將在附註9中披露。

供應商集中

在截至2022年12月31日的一年中，三家供應商分別佔總購買量的17.0%、15.4%和12.8%。其中兩家供應商提供建設和開發服務，其中一家提供搜索引擎、在線廣告和其他計算服務。

在截至2023年6月30日的六個月中，經紀和諮詢提供商供應商佔公司應付賬款的18.9%。

最近 會計聲明

公司考慮所有會計準則更新(“華碩”)的適用性和影響。管理層定期審查 發佈的新會計準則。根據修訂後的《2012年創業法案》(“JOBS法案”)，本公司符合新興成長型公司或EGC的定義，並已選擇延長過渡期以遵守新的或修訂的會計準則，這將推遲採用這些會計準則，直到它們適用於私營公司。

2016年6月，FASB修訂了與作為ASU 2016-13金融工具一部分的金融工具減值相關的指導方針- 信貸損失(主題326)：金融工具信貸損失的計量，將於2020年1月1日生效。指導意見 用預期信用損失模型取代了已發生的損失減值方法，公司根據預期信用損失估計 確認撥備。2018年11月，財務會計準則委員會發布了美國會計準則委員會第2018-19號，對專題326《金融工具--信貸損失的編纂改進》，其中澄清了經營性租賃應收款不在專題326的範圍內，而應按照專題842對經營性租賃產生的應收款減值進行會計處理。2019年5月15日，FASB 發佈了ASU 2019-05，為採用董事會信用損失標準ASU 2016-13的實體提供過渡救濟。具體地説，ASU 2019-05修訂了ASU 2016-13，允許公司在ASU 2016-13通過後，不可撤銷地選擇以下金融工具的公允價值選項：(1)以前按攤餘成本記錄，(2)在ASC 326-20中的信用損失指導範圍內， (3)符合ASC 825-10項下的公允價值選項，以及(4)不是持有至到期的債務證券。對於已採用ASU 2016-13的實體，ASU 2019-05中的修正案在2019年12月15日之後的會計年度生效，包括其中的過渡期。如果一個實體已經採用了2016-13年的ASU，則該實體可以在其發佈後的任何過渡期內提前採用ASU。對於所有其他實體，生效日期將與ASU 2016-13年度的生效日期相同。2019年11月，FASB發佈了ASU 2019-11， “對主題326，金融工具-信貸損失的編纂改進”。ASU 2019-11是對ASU 2016-13《金融工具-信用損失(主題326)：金融工具信用損失的計量》的會計聲明 。 ASU 2019-11修正案為ASU 2016-03提供了清晰度，並改進了編碼。該公告將與ASU 2016-03的通過同時生效。該公告適用於2019年12月15日之後的財政年度和這些財政年度內的過渡期 。2020年2月，FASB發佈了ASU第2020-02號，其中對ASU第2016-13號--金融工具--信貸損失(主題326)(“ASU 2016-13”)以及與ASU第2016-02號-租賃 (主題842)相關的內容提供了澄清的指導和較小的更新。ASU 2020-02修訂了ASU 2016-13的生效日期，使ASU 2016-13及其修正案將在2022年12月15日之後的會計年度的中期和年度期間對公司生效。本公司目前正在評估這一ASU將對其合併財務報表和相關披露產生的影響。

2019年12月18日，FASB發佈了ASU第2019-12號，所得税(主題740)，簡化了所得税的會計處理。本指導意見對ASC主題740進行了修訂，並涉及以下幾個方面：1)在沒有企業合併的情況下評估商譽的遞增計税基礎，2)政策選擇，不在單獨的實體基礎上向不繳納所得税的實體分配合並税金， 3)對過渡期税法的變化或税率進行會計處理，4)所有權從權益法投資變更到子公司，或反之亦然，5)當非持續業務產生收益而持續業務出現虧損時，消除資產內分配的例外情況，以及6)部分基於收入的特許經營税的處理。本更新中的修訂對公司在2021年12月15日之後的會計年度和2022年12月15日之後的會計年度內的中期有效。 公司正在評估本指導方針對其合併財務報表和相關披露的影響。本公司正 評估本指引對其綜合財務報表及相關披露的影響。

2020年10月，財務會計準則委員會發布了ASU 2020-08《對310-20分主題的編纂改進--應收賬款--不可退還的費用和其他費用》。本最新版本中的修改是為了澄清編纂內容所做的更改。修正案消除了不一致之處並提供了澄清，從而使《法典》更易於理解和適用。ASU 2020-08在2021年12月15日之後的財年和2022年12月15日之後的財年對公司有效。對於現有或新購買的可贖回債務證券，所有實體應在採納期開始時應用本更新中的 修訂。這些修訂不會更改2017-08年度更新的生效日期。本公司目前正在評估這一新準則對本公司合併財務報表和相關披露的影響。

2020年10月，FASB發佈了ASU 2020-10《編纂改進》。此更新中的修訂是對 澄清指南的編纂或正確的意外應用的更改，預計這些更改不會對當前的會計實踐產生重大影響，也不會對大多數實體造成重大行政成本。本更新中的修訂將影響編撰中的各種主題，並適用於受影響會計準則範圍內的所有報告實體。ASU 2020-10在2021年12月15日之後的財年和2022年12月15日之後的財年對本公司生效。本更新中的修訂應追溯適用 。本公司預期採用此準則不會對其綜合及未經審計的中期簡明綜合財務報表造成重大影響。

本公司認為，近期頒佈但尚未生效的其他會計準則如果目前採用，將不會對本公司經審核及未經審核的中期綜合資產負債表、綜合經營報表以及全面虧損及綜合現金流量表產生重大影響。

控股 公司結構

Ohmyhome Limited是一家在開曼羣島註冊成立的控股公司，本身沒有任何實質性業務。我們主要通過新加坡和馬來西亞的子公司在新加坡和馬來西亞開展業務。

因此，Ohmyhome Limited支付股息的能力可能取決於我們新加坡和馬來西亞子公司支付的股息。 如果我們現有的新加坡和馬來西亞子公司或任何新成立的子公司未來自行產生債務，管理其債務的工具可能會限制他們向我們支付股息的能力。

通貨膨脹率

根據新加坡金融管理局的數據，2021年和2020年以及截至2022年6月30日、2022年和2023年6月30日的六個月消費物價指數的同比百分比變化分別為2.3%、-0.2%、1.0%和0.5%。新加坡2022年的通貨膨脹率為4.1%，預計還會繼續上升。新加坡的通貨膨脹並未對我們的盈利能力和經營業績造成實質性影響。然而，我們不能保證我們在未來不會受到新加坡或全球此類通脹壓力的影響。如果通脹壓力繼續大幅增加，我們可能會將增加的成本轉嫁給我們的客户，這可能會導致銷售損失和客户流失，並對我們的利潤率和運營業績產生不利影響。

管理層對財務狀況的討論和分析

和 運營結果

簡單地説，Sakal Pte。LTD.

概述

Simply Sakal Pte. Ltd.（“Simply”）是一家總部位於新加坡的技術驅動型物業管理公司。 Simply主要從事為新加坡的住宅、商業和工業房地產提供房地產管理服務。

Simply 是一家擁有25年業績記錄的管理代理，憑藉我們專注於勞動力生產力的技術平臺 以及捕獲數據和記錄進行決策，引領行業。

Simply 提供物業管理服務，還為用户和 員工提供名為‘Simple’的全棧物業管理應用程序。