附件10.1

*根據S-K法規第601(B)(10)項，本文檔中的某些信息已被排除。此類排除的信息不是重要信息，公司 將其視為私人或機密信息。這種遺漏的信息用方括號表示。“[***]”在這個展覽。* **

執行版本

轉讓和驗收

本轉讓和驗收 (“轉讓和接受”)的日期為以下規定的生效日期，由以下第1項中確定的每個轉讓人(“轉讓人”)和第2項中確定的受讓人(“受讓人”)簽訂。 雙方理解並同意，轉讓人在本協議項下的權利和義務是若干的，而不是連帶的。此處使用但未定義的大寫術語應具有以下《信貸協議》(在本協議日期前修訂、補充或以其他方式修改的《信貸協議》)中賦予它們的含義，受讓人在此確認收到該協議的副本。茲同意本協議附件1所列標準條款和條件，並將其併入本協議以供參考 ，並將其作為本轉讓和接受協議的一部分，如同本協議全文所述。

對於相當於截至生效日期應支付給轉讓人的未償債務的金額，加上在不重複計算或重複的情況下發生的與信貸協議和本協議擬在生效日期或之後進行的交易有關的任何額外的未償還債務(包括但不限於應計和未付利息、違約利息和任何其他貸款人集團費用)，各轉讓人特此 不可撤銷地向受讓人出售和轉讓，受讓人在此不可撤銷地向各自的轉讓人購買和承擔， 遵守並符合標準條款和條件以及信貸協議，自以下代理人填寫的生效日期起，(I)各自以貸款人或債權人的身份根據信貸協議和根據信貸協議交付的任何其他文件或票據而享有的所有轉讓人權利和義務，以及根據信貸協議交付的任何其他文件或票據，其金額和利息與以下確定的各轉讓人在相應融資(包括但不限於此類融資中包括的任何信用證、擔保和互換額度貸款)項下的所有此類未清償權利和義務的金額和百分比有關，以及(Ii)在適用法律允許轉讓的範圍內，根據或與信貸協議、根據該協議交付的任何其他文件或文書或根據該協議或以任何方式管轄的貸款交易而產生的、或以任何方式基於或與上述任何內容有關的訴訟原因及各自的出讓人(以其各自的貸款人身份)針對任何人的任何已知或未知的權利，包括但不限於合同索賠、侵權索賠、 醫療事故索賠，法定債權以及與根據上文第(I)款出售和轉讓的權利和義務有關的法律或衡平法上的所有其他債權(任何轉讓人根據上文第(I)款和第(Ii)款出售和轉讓給受讓人的權利和義務在本文中統稱為“轉讓權益”)。每項此類銷售和轉讓均為 ，不求助於任何轉讓人，除本轉讓和承兑中明確規定外，不受任何轉讓人的陳述或擔保。雙方同意，截至生效日期，應付轉讓人的未清債務金額為99,836,987.34美元。

1.          委託人： AFC Gamma，Inc.、AFC機構基金有限責任公司和AFC代理有限責任公司

2.          受讓人： 11065220加拿大公司

3.          借款人： High Street Capital Partners，LLC

4.          代理：根據信貸協議，AFC代理有限責任公司和VRT代理有限責任公司作為共同代理。

5.          信貸協議：高街資本合夥有限責任公司作為借款人、其他不時的貸款方、作為母公司的Areage Holdings，Inc.作為貸款方、作為聯席代理人的特拉華州有限責任公司和VRT代理有限責任公司，於2021年12月16日簽訂的某項信貸協議，可能會予以修改。在本合同日期之前不時補充或以其他方式修改。

6.          分配了 個興趣：[***]

7.          通知 和接線説明：

[頁面的剩餘部分故意留空; 隨後是簽名頁面]

特此同意本轉讓和接受中規定的條款 ：

附件一

標準條款和條件
分配和驗收

1.             聲明 和擔保。

         轉讓人。 每個轉讓人(A)聲明並保證(I)它是相關轉讓權益的合法和實益所有人，(Ii)該轉讓權益沒有任何留置權、產權負擔或其他不利索賠，(Iii)它擁有完全的權力和權力，並已採取一切必要的行動，以執行和交付這一轉讓和接受，並完成本協議所設想的交易 和(Iv)它不是違約貸款人；以及(B)對以下事項不承擔任何責任：(I)在信貸協議或任何其他貸款文件中或與之相關的任何陳述、擔保或陳述；(Ii)貸款文件或其下任何抵押品的籤立、合法性、有效性、可執行性、真實性、充分性或價值；(Iii)借款人、其任何子公司或附屬公司或對任何貸款文件負有義務的任何其他人的財務狀況；或(Iv)借款人履行或遵守的情況。其任何子公司或附屬公司或任何其他人在任何貸款文件項下履行各自的義務。

         受讓人。 受讓人(A)表示並保證(I)其擁有完全的權力和權力，並已採取一切必要的行動，以執行和交付本轉讓和承兑，並完成本協議所設想的交易，併成為信貸協議項下的貸款人，(Ii)其符合信貸協議第14.1條規定的受讓人的所有要求(但須符合信貸協議第14.1條所規定的受讓人同意，如有)，(Iii)自生效日期起及之後，它應受《信貸協議》條款的約束，並在相關轉讓權益的範圍內承擔貸款人的義務；(br}對於收購轉讓權益所代表的類型的資產的決定是複雜的 ，並且其或在決定收購轉讓權益時行使酌情權的人在收購此類資產方面經驗豐富，(V)它已收到信貸協議的副本，並已收到或已有機會收到根據《條例》第7條交付的最新財務報表副本(視情況而定)，以及其認為適當的其他 文件和信息，以作出其自己的信用分析和決定以進行本次轉讓和接受，併購買此類轉讓權益，(Vi)其已根據其認為適當的文件和信息，在不依賴行政代理或任何其他貸款人的情況下，獨立地作出信用分析和決定，以進行此項轉讓和驗收，併購買此類轉讓權益。和(Vii)如果是根據美國以外司法管轄區的法律組織的貸款人，轉讓和承兑附帶的是根據信貸協議的條款要求其交付的、由受讓人正式填寫和簽署的任何單據；及(B)同意(I)將在不依賴代理人、任何轉讓人或任何其他貸款人的情況下，根據其當時認為適當的文件和資料，繼續自行作出信貸決定，以根據貸款文件採取或不採取行動，及(Ii)其 將根據其條款履行貸款文件條款要求其作為貸款人履行的所有義務。

2.付款。              從生效日期起和之後，代理人應向受託人支付有關應收賬款利息的所有付款（包括本金、 利息、費用和其他金額的付款），無論是在生效日期之前還是之後累積的金額。

3.一般 規定。             本轉讓和接受對雙方及其各自的繼承人和轉讓人具有約束力，並符合他們的利益。本轉讓和接受可以在任意數量的副本中執行，這些副本一起 應構成一份文書。通過傳真交付本轉讓和接受簽字頁面的已執行副本應與交付本轉讓和接受簽字頁面的已執行副本一樣有效。本轉讓和 接受應受紐約州法律管轄並根據紐約州法律解釋，不考慮其法律原則的衝突。