附件3.1

創新工業地產公司。

條款補充説明

9.00%系列累計可贖回優先股

創新工業地產公司是馬裏蘭州的一家公司(以下簡稱公司)，現向馬裏蘭州評估和税務局(以下簡稱SDAT)證明：

第一：本公司於2017年10月16日向國家税務總局提交的補充文件(以下簡稱《優先股補充文件》)將其690,000股經核準但未發行的優先股(以下簡稱優先股)分類指定為單獨的優先股系列，每股面值0.001美元(以下簡稱優先股)，並設定優先股、轉換及其他權利、投票權、 限制。關於股息和其他分派、資格以及該系列A優先股的贖回條款和條件的限制，所有這些都在之前的條款補充中闡述。

第二：本公司董事會(“董事會”)或其正式授權的委員會於2017年8月14日或截至2017年8月14日通過決議，授權 發行至多全部A系列優先股優先股。

第三：根據公司第二修正案和重述章程(經不時修訂和補充，在此稱為《章程》)第五條和馬裏蘭州公司法第2-208條明確賦予董事會的權力，董事會於2024年5月15日或之前通過決議，將22,660,000股授權但未發行的優先股(“額外股份”)正式歸類並指定為A系列優先股的額外股份，附帶優先、轉換和其他權利、投票權、限制、關於股息和其他分派的限制， 先前補充條款中規定的資格以及贖回條款和條件。於實施上述 分類及指定後，本公司根據《憲章》有權發行的A系列優先股股份總數為23,350,000股。

第四：簽署人承認本公司的公司行為為公司行為的補充條款，並確認就其所知、所知及所信，所有須經宣誓核實的事項或事實，此等事項及事實在各重大方面均屬實 ，且本聲明系根據偽證懲罰而作出。

第五：這些補充條款已 由董事會以法律要求的方式和表決方式批准。

第六條：本附則自國家税務總局受理本附則備案之日起生效。

第七：簽署本章程的本公司行政總裁及總裁承認本章程是本公司的行為，就所有須經宣誓核實的事項或事實，簽署本章程的行政總裁及總裁承認，就其所知、所知及所信，該等事項及事實在各重大方面均屬真實，本聲明乃根據偽證罪作出懲罰 。

[簽名頁面如下]

茲證明，創新工業地產有限公司已於2024年5月22日以其名義並代表其簽署本章程補充條款，並由其首席執行官和總裁簽署，並由其祕書籤署。