附錄 99.1
Logistic Properties of the Americas 宣佈為哥斯達黎加和祕魯的兩個物流園區提供1.2億美元的再融資
SAN JOSE，哥斯達黎加。2024年5月16日——美洲物流地產（紐約證券交易所美國股票代碼：LPA）（連同其子公司 “LPA” 或 “公司”），一家領先的開發商、所有者和經理 機構質量， 中美洲和南美洲的A類工業和物流地產，今天宣佈為與該公司位於哥斯達黎加的La Verbena物流園和祕魯的利馬蘇爾物流園有關的 抵押貸款的1.2億美元再融資。
LPA首席財務官保羅 Smith表示：“作為我們財務戰略的一部分，我們對Lpa的La Verbena和Lima Sur物流園進行了再融資，以降低我們的融資成本並延長我們的債務到期時間。通過積極的負債管理， 我們努力保持財務靈活性並加強資產負債表，以進一步投資滿足頂級 公司在LPA當前和目標市場對優質房地產不斷增長的需求。”
LPA 為拉韋貝納物流園簽訂了新的6000萬美元15年期抵押貸款 Banco BAC 聖何塞，S.A.（“BAC”）。新貸款的利息為三個月的SOFR加2.00％（下限 為5.5％），攤還期為20年。這筆貸款的收益用於償還之前向BAC提供的4,805萬美元的10年期抵押貸款 ，該貸款的利率為三個月的SOFR加3.78％，攤還期為15年。該公司打算使用這筆貸款的剩餘收益 用於再投資於其平臺內的其他房產以及開發新房產。
此外， LPA與祕魯對外銀行簽訂了新的6000萬美元、為期10年的利馬蘇爾物流園抵押貸款。新的與可持續發展掛鈎的 貸款分為兩部分，到期時將支付 35% 的氣球貸款。A批貸款金額為4,870萬美元，固定利率為8.40％。B批貸款金額為1,130萬美元，固定利率為8.50％。假設公司及時達到某些可持續發展基準，則兩批利率 均設定為20個基點的折****r} A批的收益用於償還國際金融公司（“IFC”）提供的4,400萬美元貸款的餘額。 LPA打算將B批的收益用於其房地產平臺的再投資和擴展。
關於 美洲物流地產
Logistic Properties of the Americas 是一家領先的開發商、所有者和管理者 機構質量， 中美洲和南美洲的A類工業和物流房地產。LPA 的客户是跨國和區域性 電子商務零售商、第三方物流運營商、企業對企業分銷商和零售分銷公司。LPA 牢固的客户關係和洞察力有望通過開發和收購位於目標市場戰略位置的高質量 設施，推動未來的增長。截至2023年12月31日，LPA由位於哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加的34個物流設施組成的運營和開發組合 ，總可租賃面積超過49.1萬平方米（約合530萬平方英尺）。
前瞻性 陳述
本 新聞稿包含某些前瞻性信息，這些信息可能不包含在未來的公開文件或投資者指導中。 不應將本新聞稿中包含前瞻性信息解釋為LPA承諾將來就此類信息提供指導 。根據美國聯邦證券法 的定義，本新聞稿中的某些陳述可能被視為前瞻性陳述。前瞻性陳述包括但不限於有關未來事件或LPA 未來財務或經營業績的陳述。這些關於LPA未來事件和未來業績的前瞻性陳述 基於當前對LPA運營行業的預期、估計、預測和預測，以及LPA管理層的信念 和假設。這些前瞻性陳述只是預測，受已知和未知的 風險、不確定性、假設和其他超出LPA控制範圍的因素的影響，這些因素很難預測，因為它們與事件 有關，取決於未來將發生的情況。它們既不是歷史事實的陳述，也不是對未來業績的承諾或保證。因此，LPA的實際業績可能與任何 前瞻性陳述中表達或暗示的業績存在重大不利差異，因此LPA告誡不要依賴任何前瞻性陳述。
這些 前瞻性陳述基於估計和假設，儘管LPA及其管理層認為這些估計和假設是合理的，但 本質上是不確定的，並且本質上會受到風險變異和突發事件的影響，其中許多是LPA無法控制的。 可能導致實際業績與當前預期存在重大差異的因素包括但不限於：(i) 經濟放緩或房地產資產價值或租賃活動或LPA運營地域市場下滑的可能性； (ii) LPA管理增長的能力；(iii) LPA繼續遵守紐約證券交易所 美國適用上市標準的能力；(iv) 適用法律、法規、政治和經濟發展的變化；(v) LPA 可能受到其他不利影響 經濟、商業和/或競爭因素；（vii）LPA對支出和盈利能力的估計；（vii）可能對LPA提起的任何法律訴訟的 結果，以及（viii）LPA向美國證券交易委員會提交的文件 中列出的其他風險和不確定性。可能還有其他風險是LPA目前不知道的，或者LPA目前 認為這些風險並不重要，也可能導致實際結果與前瞻性陳述中包含的結果有所不同。由LPA或代表LPA作出的任何前瞻性 陳述僅代表其發表之日。除非適用法律另有要求，否則 沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，以反映他們各自對 的預期的任何變化，或任何此類陳述所依據的事件、條件或情況的任何變化。因此，由於前瞻性陳述固有的不確定性，您不應 過分依賴這些陳述。
本新聞稿中的任何 都不應被視為任何人對本新聞稿中提出的前瞻性陳述將實現 或此類前瞻性陳述的任何預期結果將實現的陳述。您不應過分依賴 前瞻性陳述，前瞻性陳述僅代表其發表之日。
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