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本租賃協議第五修正案（以下簡稱 “第五修正案”）由紐約州埃利科特街640號有限責任公司埃利科特街640號，401套房，紐約州布法羅14203號（“房東”）和位於紐約州布法羅埃利科特街640號的特拉華州公司ACV Auctions, Inc. 14203（“租户”）（“租户”）簽訂的本租賃協議第五修正案（以下簡稱 “第五修正案”）生效 2024 年 3 月（“生效日期”）。

鑑於，房東和租户是截至2017年11月30日的經修訂的某份租賃協議（“租約”）的當事方；以及

鑑於租户目前租賃了位於紐約布法羅埃利科特街 640 號的建築物（“大樓”）的四萬三千一百零八（43,108）平方英尺（“場所”）的可出租平方英尺（“場所”）；以及

鑑於租户已同意向房東租賃，房東已同意向租户額外租賃位於大樓四樓的五千七百（5,700）平方英尺的可出租辦公空間，該空間在租賃協議第三修正案附錄A（3）（“第三擴建空間”）中被確定為 “A” 和 “B” 區域；以及

鑑於房東已向租户授予了在附錄A (3)（“第四個擴建空間”）中指定為 “C” 至 “F” 區域的建築物中額外租賃空間的選擇權（“選項”），總共可額外租用一萬八千一百（18,100）平方英尺的辦公空間；以及

鑑於房東已向租户授予了在第四份租賃協議修正案附錄 A (4) 中指定為 “G” 區域的建築物中的額外選擇權（“附加選項”）（“第五擴建空間”），總共約有二萬五千（25,000）平方英尺的可出租辦公空間；以及

鑑於房東和租户希望修改租賃條款，以更改第三個擴建空間的生效日期，並延長期權和附加期權。

因此，現在，考慮到此處包含的相互承諾以及其他有益和寶貴的對價，特此確認這些承諾的收到和充分性，並打算受其約束，本協議各方達成以下協議：

“第三擴建空間的每可出租平方英尺的基本租金應與房屋每可出租平方英尺的基本租金相同。第三期擴建空間基本租金的開始日期和相應開始支付日期見下表，根據租約第3.1節的條款，將在其後每個月的第一天或之前連續分期付款。

3.《租賃協議第四修正案》第5節應全部替換為以下內容：

“特此完整刪除第 3.2 節（運營費用支付）的第二句，代之以以下內容：

“租户的比例份額應按租户根據本租約佔用建築物RSF的百分比計算，該百分比在建築物中總計110,590個RSF中具體列出。”

4. 特此修訂租賃協議第三修正案第7節，將通知截止日期和期權到期時間從2024年3月31日延長至2024年4月30日。

5. 特此修訂租賃協議第四修正案第6節，將通知截止日期和附加期權的到期時間從2024年3月31日延長至2024年4月30日。進一步修訂了租賃協議第四修正案的第6節，將租户對第三次擴建空間的終止權的到期時間從2024年3月31日延長至2024年4月30日。

6. 如果本第五修正案的任何條款與租約發生衝突，則以本第五修正案的條款和條件為準。

7. 本第五修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方在執行和交付時應被視為原件，這些對應方加起來只能構成一份原件。

為此，房東和租户自上述第一天和第一年起執行了本第五修正案，以昭信守。