附錄 10.2

資產購買協議 第 1 號修正案

內華達州公司夏普斯科技 公司（“夏普斯”）、夏普斯全資子公司（“Newco”） （“賣方”）於2024年5月20日簽訂的資產購買協議（本 “修正案”）第 號修正案（本 “修正案”）”）。夏普、Newco 和賣家統稱為 “雙方”，各稱為 “一方”。

鑑於 雙方已簽訂了日期為2023年9月22日的資產購買協議（“現有協議”）；

鑑於 現有協議尚未在其中設想的預期時間框架內完成；以及

鑑於 雙方希望根據本協議中規定的條款和條件修改現有協議。

現在， 因此，考慮到上述內容和其他有價值的對價，特此 確認這些對價的收到和充足性，雙方商定如下：

(b) 應修改轉讓資產的 定義，使轉讓的資產包含本協議附表 2 (b) 中確定的所有資產。

© 第 2.3 節。對某些責任和義務的承擔應修改為以下內容：

在 遵守本文規定的條款和條件的前提下，買方應在收盤時承擔並解除轉讓合同 規定的所有承擔的責任，涉及與轉讓資產相關的高達400萬美元的負債，買方應在收盤時清償 ，這些負債均在本協議附表1.2中列出。

除 現有協議第三條和第四條以及本修正案 第 4 節中規定的明示陳述和保證外，(A) 本協議當事方或代表該方的任何人均未作出或作出任何明示或暗示的 口頭或書面陳述或保證，無論是由法律、交易過程、履約過程、 貿易慣例還是其他原因引起的明確聲明不予受理，並且 (B) 本協議各方均承認其未依賴 任何陳述或保證由另一方或任何其他人代表該另一方製作，除非本第 4 節中特別規定 。

[SIGNATURE 頁面待關注]

簽名

在 見證中，雙方自上文首次撰寫之日起執行本修正案。

展出 A

租賃 協議

本 租賃協議（本 “租約”）自 []2024 年南卡羅來納州有限責任公司肯尼迪創新中心 LLC（其總部位於南卡羅來納州西哥倫比亞第 12 街擴建部分 4838 號）29172（“出租人”）和內華達州梅爾維爾市馬克西斯路 105 號 11747 號夏普斯科技收購公司（統稱 “承租人”）和南卡羅來納州有限責任公司 InjecteZ LLC 之間的 2024 年公司， 的總部設在 4500 12^第四南卡羅來納州西哥倫比亞街道擴建部分29172（“前承租人”）。

W I T N E S S E T H：

出租人 向承租人租約，承租人向出租人租約、建築物中的可出租平方英尺和改善設施，更具體地説，附錄 A（統稱 “房屋”）中列出的 。

文章 1

期限；續期

1.01 除下文規定的 外，本租約的初始期限為十 (10) 年。（以下稱為 “租賃 期限”）。根據本協議第1.02節，本租約的初始期限應從第1.02節（“生效日期”）中確定的日期開始，並在不遲於十（10）年後（“到期日”）的午夜結束。 在提前一百八 (180) 天書面通知出租人後，承租人有四 (4) 個連續的選擇權將租賃 期限延長五 (5) 年，連續的五 (5) 年期應稱為租賃期限。

1.02 本租約初始期限的 生效日期應為 [五月]2024 年 1 月 1 日，即出租人向承租人交付房屋的日期。 如果生效日期是一個日曆月的第一天，則本租約的期限將在初始期限最後一個月的 日曆月的最後一天的午夜到期。如果生效日期不是一個日曆月的第一天，則本 的期限將過期，就好像生效日期是下一個月的第一天一樣。

1.03 如果 承租人在本租約的當前期限到期後仍持有房屋，未按照第 1.01 節的規定行使 續約，也未經出租人同意（出租人可自行決定給予或拒絕同意），則不得將其視為或解釋為本租約的續訂或延期，而只能用於創建 按月租約，按承租人在租賃期最後一個月支付的租金計算，所述按月租約可能是 任何一方在提前 30 天向另一方發出書面通知後，在任何月底終止。

1.04 承租人 進入和佔有房屋即表示承租人承認房屋在租期開始時處於良好且可租用的 狀態。在本租約執行時或其後的任何時候，除非本租約中另有約定和明確規定，否則出租人沒有義務 對房屋進行任何改建或維修。

第 2 條

租金支付

2.01 在 最初的五（5）年租賃期內，租賃期限的淨年租金（“淨租金”）應為四百八十六 千，不為/100美元（486,000.00美元）。承租人必須每月在 1 日付款^st每月第 天，金額為淨租金的十二分之一。從租賃期的第六年開始，以及其後的每一年租金， 淨租金將隨着消費價格指數的增長而增加。就本文而言，“CPI” 是指美國勞工部 勞工統計局發佈的所有 城市消費者的消費者價格指數（所有項目 1982-84 年美國城市平均水平等於 100）。為了確定消費者價格指數的年增長率，從分母為每月 CPI 數字的分數中減去 1 [五月] 正在確定消費者價格指數年增長率的日曆年之前的日曆年中，其分子是相應的月度消費價格指數數字 [五月]確定消費者價格指數 年增長率的日曆年度。舉個例子，而不是限制，如果 2028 年 9 月的月度 CPI 數值為 230（分母），而月度 CPI 數值為 [五月]2029年為237個（分子），然後從分數中減去1將意味着消費者價格指數每年增長3％和4/100％（3.04％）。此後，將以類似的方式計算本租約 每12個月期間消費者價格指數的年增長率。如果在確定 年度增幅所需的任何日曆月內沒有月度消費者價格指數數字，則年租金將按此處規定增加3％（3.0％），直到相應的月度CPI 可用為止，屆時超過3％（3.0％）的漲幅（如果有）將追溯到當時的 租賃年度開始，並在之內到期並支付給出租人 30 天作為租金，如果少於 3%，差額將從承租人下一筆租金中扣除 。如果消費者價格指數因任何原因終止或不可用，則將使用後繼的 指數或最接近該指數的指數進行計算。

2.02 出租人 應獲得每個租賃月份的淨租金，不包括所有説明的減免。所有租金應在上述地址 或出租人不時以書面形式指定的其他地點支付。

2.03 承租人 應按本租約中規定的時間和方式，向出租人支付本租約中可能到期或應由承租人支付的所有其他款項。根據出租人的選擇，所有其他應支付的款項均可被視為額外租金，如果 不付款，出租人應擁有本租約中規定的所有權利和補救措施。這些金額 應基於場所中可出租平方英尺的百分比，因為它們與場所所在建築物 的總可出租平方英尺相關。

第 3 條

使用 和維護

3.01 場所應用於任何和所有合法目的。

3.02 房屋應保持良好秩序並由承租人進行維修，費用和費用由承租人承擔，承租人應對建築物進行所有必要或必要的維修 和更換，包括管道或窗户或屋頂的任何損壞，包括 所有組件、系統、固定裝置、公共區域、屋頂維修、景觀維護和停車場維護以及 } 修復。

3.03 不得在場所內或周圍生成、儲存、處理或處置任何 危險物質；但是， 本規定不適用於居住者在正常業務過程中使用的場所內的材料，只要 按照所有適用的政府要求（下文定義）存儲、使用和處置這些物質，且 屬於某種類型和數量通常存在於工業建築物和其他專門用於本文允許用途的場所中， 不是如果發生與人身或財產有關的事故，則構成對人身或財產的任何重大危險。

第 4 條

遵守法律

4.01 根據 出租人對租賃日期之前的環境狀況承擔責任，在本租約的整個期限內，承租人應自理 成本和費用，立即遵守和遵守聯邦、 州、縣和地方政府的所有法律、命令、規章、規則、條例和要求，包括所有環境法（定義見第 28 條）及其所有行政部門， 各局、官員和當地火災保險評級組織，以及所有撰寫涵蓋火災保險單的保險公司 場所或其任何部分，無論這些法律、命令、規章、規則、條例或要求是否與房屋內部或周圍的結構維修、 變更或改建有關，還是與因使用 或佔用房屋，或使用鄰近的人行道而引起或由此產生的維修、變更或改建有關，以及這些法律是否在任何時候生效將來 將被頒佈或指示（統稱為 “政府要求”）；承租人應支付所有費用、費用、索賠、 罰款、罰款和因承租人未能遵守這些 契約而可能以任何方式產生或造成的損害賠償。

4.02 承租人， 在通知出租人後，可通過自費立即進行的適當程序，以其名義或（必要時）出租人的 名義對任何此類法律、命令、規章、規則、條例或要求的有效性或執行提出異議，並可以 推遲遵守這些法律、命令、條例或要求，前提是 (a) 此類違規行為不構成出租人的犯罪，(b) 承租人應 努力起訴此類爭議，直至法院、部門或政府主管部門或機構作出最終裁決管轄權。 出租人同意與承租人進行合理合作，並執行任何合理要求的文件或訴狀，以便 ，前提是承租人應履行與之相關的任何費用或責任。

第 5 條

任期結束時投降

5.01 在 遵守第 9 條和 Nephron 空間的前提下，承租人應交還房屋，包括所有系統（但不包括承租人的 專有軟件）和與房屋運營相關的固定裝置（不包括承租人擁有的移動貿易固定裝置和設備 ，所有這些都應由承租人保留並由承租人承擔費用拆除），由此類拆除造成的所有損壞和不美觀狀況將在本租約到期或更早終止時進行修復，完好無損 維修和狀況，合理的磨損除外。

第 6 條

機械師的留置權

6.01 承租人無權將房屋或出租人在房屋中的權益置於任何機械師或其他留置權下， ，滿足本協議第12條要求的抵押留置權除外。如果由於在房屋內向承租人提供或聲稱已向承租人或為承租人提供的任何勞力 或材料，或者出於或由於任何 變更、改動或增加或其成本或費用或與之相關的任何合同而產生的任何機械師或其他留置權或命令，則承租人應向房屋或其中的任何建築物或改善物提出任何機械師或其他留置權或命令，See 應盡最大努力 在允許的情況下，通過保證金或其他方式，迅速使該處所的記錄被撤銷根據法律規定， 在提出書面要求後的 90 天內， 在承租人提出要求後的 90 天內，並應代表出租人為可能提起的任何 訴訟、訴訟或訴訟進行辯護，或為執行這些留置權、留置權或命令而提起的任何 訴訟、訴訟或訴訟，承租人應保護 不受損害，使其免受由此產生的任何判決、索賠或損害。

第 7 條

公用事業 和其他服務

7.01 在 租賃期內，承租人應全權負責向房舍提供的電力、天然氣、下水道、供水和其他公用事業服務 的應付款項，以及根據本租約條款運營房屋所需的所有其他服務，包括垃圾清理服務、供暖、空調和通風及其他系統合同、私人保安 服務、園林綠化和外部維護服務和室外照明。根據本協議應付的所有款項應以合理的 方式及時支付，以確保場所持續正常運營。

第 8 條

對出租人/承租人的賠償

8.01 承租人 應保持、保存和保護出租人免受在本租約期內因承租人佔用房屋（但不是 Nephron 的佔用） 引起或直接或間接引起或相關的任何損失、損害、索賠或訴訟原因（包括合理的律師費 費），包括（但不限於）承租人、承租人的代理人或受僱人的作為或不作為涉及 疏忽、魯莽、故意不當行為或承租人未能遵守本租約。

8.02 在 不限制前述規定的情況下，承租人應賠償出租人遭受或聲稱的各種類型和性質的損害、罰款、索賠、 留置權、訴訟、負債、成本（包括清理費用）、判決和開支（包括律師、顧問、 或專家的費用和開支），並使出租人免受損害 在本租約的 期限內，承租人或任何其他方（Nephron 或出租人除外）在房屋內或其周圍違反任何環境法的間接結果。

8.03 出租人 應保持、保存和保護承租人免受因租賃期限及其任何延期直接或間接引起或相關的任何損失、損害、索賠或訴訟原因（包括合理的律師費 費用），包括（但不限於）出租人、出租人的代理人或僱員的行為或不作為涉及出租人疏忽、魯莽、故意不當行為或失誤 br} 遵守本租約和出租人在此處承擔的責任。

8.04 在 不限制前述規定的情況下，出租人應賠償承租人遭受或聲稱的各種類型和性質的損害、罰款、索賠、 留置權、訴訟、負債、費用（包括清理費用）、判決和開支（包括律師、顧問、 或專家的費用和開支），並使承租人免受損害 出租人或任何其他方在房屋內或其周圍違反任何環境法的行為或 出租人根據 規定必須採取的任何行動的間接結果本租約的條款。

第 9 條

意外傷害保險 保險；修復

9.01 承租人 應在本租約期內隨時為獲準在南卡羅來納州開展業務的責任保險公司 投保和保險，除非出租人另行批准，否則承租人 的財務規模類別為 A+，除非出租人另行批准，否則承租人應在租賃期內以及之後的所有此類保險費用。房屋及其所有 改建、擴建、改善和更換，以防因火災造成的損失或損壞以及延期保險背書中考慮的 風險，包括租金保險的損失（因為最廣泛的擔保通常可能不時用該州書寫），以及出租人應合理要求的其他風險，或 按要求承擔其他風險在 上和/或在 中持有抵押貸款和/或擔保權益的任何機構貸款人（定義見第 28 條）房屋（不包括土地和地基）不時以等於全部重置價值的金額和 提供合理的免賠額。出租人同意在保費到期並支付 時支付該保險的保費，並立即向承租人交付所有此類保險單的副本並存放給承租人， ，並在保單到期前25天內向承租人交付帶有此類證明的續保單。本第9.01節中描述的所有火險 和其他保險單均應受益於出租人（作為額外被保險人）、承租人和任何以出租人在房屋中的權益為機構抵押貸款的機構 貸款人的利益（視其利益而定），但任何此類抵押權人的利息 應由南卡羅來納州採用的慣常抵押貸款人背書支付。承租人同意在收到出租人已付款 的證據後的十五 (15) 天內向出租人全額償還此類保單的保費。

9.02 如果 在房屋租賃期限內，房屋因火災或任何其他人員傷亡而受到損壞或摧毀，則租約 將保持有效和有效，此類保險的收益應交給承租人，用於修復 處所並對其進行改善。

第 條 10

譴責

10.01 如果 在本租約期內的任何時候，任何政府實體在依照法律、一般法律、特殊法律或其他法律的譴責程序中合法譴責出租人在房舍中 權益並因此獲得所有權，則出租人 有權並應獲得可能發放的任何獎勵，這些獎勵應提供給承租人 修復房屋。本轉讓不應包括對承租人或 其子租户的貿易固定裝置的收購或損壞作出的任何賠償，也不得包括對承租人業務損失的任何賠償。這些款項應直接支付給承租人 ，出租人無權分享這些款項。

第 第 11 條

修正 承租人的違約情況

11.01 如果 任何一方在另一方發出書面通知後的 30 天內未能履行本租約下的任何義務 （但無論如何，無論該通知與否，在法律規定的任何罰款或 機構貸款人（定義見第 28 條）比本租約更高的抵押貸款產生任何罰款之前，發出通知的一方均可履行那些 債務，並將該履約中支付或支出的任何此類款項與當時到期或之後到期的租金相加或抵消 在本租約下具有同等效力，就好像該分期付款的原始部分一樣，這筆款項將成為額外租金。 但是，本第11條並未授予承租人任何許可或特權，允許房屋不享受第9條規定的保險 ，也沒有授予承租人不受第19條規定的責任保險保護的任何許可或特權，未及時遵守 第9條和第19條將使出租人有權立即投保必要的保險，其費用應為額外租金 ，因此應為可收賬款。本第11條提供的30天通知與第14.01 B條或C條和 條提供的30天通知相同，而不是附加通知。

第 第 12 條

抵押貸款； 轉讓；轉租

12.01 除允許轉讓的 （參見 28.06）外，未經 出租人事先書面同意，承租人不得轉租房屋的全部或任何部分，不得無理地拒絕同意。任何轉租均應受本租約的約束並從屬於本租約，承租人 應對履行本租約下的所有契約和協議負責。除允許的轉讓（見28.06）外，未經出租人事先書面同意， 承租人不得全部或部分轉讓本租約， 不得無理地拒絕同意。除非每位此類受讓人通過書面文書或法律實施承擔併成為 履行和遵守承租人在本租約下的所有契約和協議的義務，否則任何轉讓均不生效，前提是承租人支付淨租金以及履行和遵守租約 在此類轉讓生效後承租人 的任何其他契約和協議的責任。

12.02 出租人 可以在執行後隨時轉讓本租約，前提是出租人的受讓人承擔本租約項下出租人的所有義務和 責任，承租人在本租約下的義務絕不能以任何方式減少。

12.03 承租人可以抵押其在本租約中的權益，但須符合以下條件：

12.04 租賃抵押貸款條款

(a) 承租人 有權在未經出租人同意的情況下隨時抵押本租約和特此向 任何租賃抵押權人（定義見下文）創建的租賃地產，並有權對此類租賃抵押貸款（定義見下文）進行任何和所有延期、修改、修改、合併、 置換和再融資，前提是不得在任何給定時間均不止一筆租賃權益 抵押貸款，任何租賃抵押貸款均不得影響出租人在 場所內外的迴歸權益和財產。承租人應在簽訂此類租賃抵押貸款前三十 (30) 天通知出租人，並應向出租人提供租賃抵押權人的 名稱和地址。如果出租人要求，承租人應向出租人提供證明和擔保租賃抵押貸款的文件副本 。任何租賃抵押貸款的執行和交付均不應被視為構成 本租約的轉讓或轉讓，因此，租賃抵押貸款持有人也不得被視為本租約 的受讓人或受讓人，因此要求該租賃抵押權人假設承租人 履行本協議規定的任何條款、契約或條件。如果承租人抵押本租約並向出租人提供租賃抵押權人的姓名和地址， 則在該租賃抵押貸款得到償還並清償記錄之前，以下條款應適用，儘管 本租約中包含任何相反的規定，並且本租約的任何相關條款均應視為在必要範圍內進行了修訂和修改 ，以提供以下內容：

(b) 未經任何租賃抵押權人事先書面同意，不得交出、修改或修改本 租約。

(c) 出租人 在向承租人郵寄或送達任何違約通知的同時，應通過掛號信或掛號信向租賃抵押權人發送要求的退貨收據， 將此類通知的副本發送給租賃權抵押權人。因此，租賃抵押權人將擁有與向承租人提供的 相同的糾正違約的權利，出租人應接受租賃抵押權人的補救措施，就好像這種補救措施是由承租人完成的 一樣。

(d) 如果租賃權抵押權人本着誠意採取措施糾正違約，承租人本着誠意立即開始採取措施糾正違約行為，則承租人不能 在任何適用的寬限期內合理完成的 違約行為或有待補救條件的違約 均不導致本租約終止勤奮。

(e) 如果 在任何適用的寬限期到期之前，租賃權抵押權人應向出租人支付了本租約中規定的所有租金和所有其他費用 當時違約，並且已經糾正或正在努力糾正本租約下的任何非金錢 違約行為，則出租人無權終止本租約，此前發出的任何終止通知 無效且無效。

(f) 如果 在本協議明確規定的租約和到期日期之前終止本租約，則無論是通過簡易處置程序、送達終止通知書、 還是其他方式，則出租人應通過掛號信或掛號信向租賃權人提供所要求的退回收據，以書面形式送達租賃權抵押權人關於此類終止的通知 ，以及一份關於本租約屆時除此類終止外本應支付的所有款項的聲明， 以及出租人已知的本租約下的所有其他違約行為（如果有）。如果與 “代替止贖權的租賃轉讓” 或喪失抵押品贖回權後的轉讓有關，則租賃抵押權人還應有權在未經出租人同意的情況下獲得承租人根據本租賃協議向租賃抵押權人或租賃抵押權人的指定受讓人 轉讓 。 租賃抵押權人因此可以選擇根據以下條款 和條件獲得新的或直接的租約：

(i) 在上述終止通知送達二十 (20) 天后，出租人應按照以下 條款 (ii) 的規定，與租賃抵押權人或其指定人（“新承租人”）簽訂新的或直接的房屋租賃（“新 租約”）。

(ii) 新租約應以新承租人的合理成本簽訂，自本 租約終止之日起生效，有效期為剩餘期限、租金和額外租金以及本協議中的所有協議、條款、契約和 條件。在執行新租約時，新承租人應支付本租約在執行時 本應付但如前所述終止的全部款項，並應以其他方式進行全面補救或書面同意補救本租約下任何 現有的非貨幣違約行為。新承租人應支付所有必要和合理的費用，包括合理的 律師費和出租人在終止本租約、收回房屋所有權以及 準備、執行和交付新租約時產生的法庭費用。

(g) 新租約、由此產生的租賃地產以及承租人在新租約下的所有權利，在任何方面都是 的約束和從屬關係、所有權條件和其他目前影響房屋或其任何部分的費用所有權、 以及目前或以後在房屋費用上或其任何部分的費用抵押貸款的約束和從屬 ，或者影響或此後可能影響房屋的費用所有權（或出租人在租賃中的權益）以及所有續訂、修改、合併，替換 和延期費用抵押貸款，因為可以修改、延期、修改、再融資和/或更換。儘管如此， 作為此後影響房屋的任何抵押貸款的從屬地位的條件，出租人同意從任何此類抵押貸款的持有人那裏獲得免打擾 協議，前提是該抵押貸款的持有人要求本租約受其約束並從屬於該協議。 任何此類非幹擾協議均應採用適用的抵押貸款人通常使用的形式，前提是該協議在商業上是合理的。

(h) 租賃權 抵押權人有權根據租約第27條的規定獲得出租人的禁止反言證書。

(i) 如本文所用 ，(i) “租賃抵押貸款” 一詞是指抵押貸款人對租賃權益設定留置權或其他 抵押權益的抵押貸款或其他類似工具，以及對其任何條款的任何修改；(ii) “租賃權益 抵押權人” 一詞是指任何保險公司、銀行或信託公司、教育或慈善機構、工會、養老金、利潤 或退休基金或信託、房地產投資信託或當時 被普遍認定為 “機構” 的其他金融或貸款機構貸款人”，即提供或持有任何租賃抵押貸款和/或其繼承人和受讓人（每位此類持有人 應被視為 “租賃抵押權人”）。

第 第 13 條

税

13.01 承租人 應支付和解除在本租約期內向房屋繳納、徵收、評估、徵收或以其他方式累積的所有關税、税款、水費、下水道税、評估費、評估費或以其他方式計提或房屋留置權 ，不論是預見的還是普通的，除非它們由出租人或其任何部分或任何部分或任何部分負責其附屬物或本租約產生的租賃權 財產，無論是根據美國現行或未來的法律、命令或法令美國，或市、縣或其他地方政府的 ，或其任何部門、辦公室或局，或任何其他政府機構， 或其他機構。本 文章中有時將本第 13.01 節中描述的關税、税款、費用、評估和付款統稱為 “徵收”。如果將來有任何税收減免，承租人應知悉此類減税措施 ，並應獲得相應的抵免。

13.02 所有 徵收款項應在到期時由承租人支付，且無需支付利息或罰款給負責收款的部門、官員或局 。但是，本租約中的任何內容均不要求承租人支付任何遺產、特許經營、收入、工資、 就業、工資補償、消費税、特權、租金、資本存量、遺產税或利得税，或任何類似性質的税，即 或可能徵收的税款，除非這些税款應在本租約中預留的租金中徵收，以代替房屋的房地產/財產税 税。

13.03 承租人支付的所有 税、評估和水租均應在本租約期開始和結束的財政年度 按比例分攤和調整。

13.04 對於在本租約期內評估或徵收的、可以分期支付的本地改善或改善評估， 中，承租人只有義務支付在本租約期限內到期的分期付款，除非 出租人也有同樣的責任。

13.05 承租人 可以通過法律訴訟或以承租人認為可取的任何方式提出異議或審查（承租人採取的哪些訴訟或其他 措施，如果提起，應自費勤進行，出租人不承擔任何費用）對房屋徵收、評估、徵收或徵收的任何及所有徵收 或代替房屋的税款，都必須由承租人支付只要競賽仍在進行中，本租約及 的付款應延期。不得以危及房屋或出租人在其中的利益的方式進行此類競賽或審查，也不得延期付款 。

13.06 承租人 應出租人的要求，立即向出租人出示所有已付的房地產税、水費和評估賬單（或副本）， 經出租人檢查後的賬單應退還給承租人。

第 14 條

默認

14.01 承租人應將以下各項視為違約行為和違反本租約的行為：

(a) 承租人 未支付任何分期淨租金或支付任何額外租金，自出租人向承租人發出書面通知 提請注意這種失敗的存在之日起，承租人 未支付任何分期租金或未支付任何額外租金的 到期後，這種情況持續到期， 在支付任何額外租金的 30 天后仍未支付。

(b) 承租人 未能遵守或履行本租約其他條款、契約或條件下的任何義務，自出租人向承租人發出通知提請注意該失敗的存在之日起 30 天后，這種義務仍然存在 ，但是， 如果通知所涉事項具有無法在 30 天內合理糾正的性質，則不是如果承租人在收到通知後立即開始糾正違約行為，並且 勤奮地起訴直到完成。但是，如果違約行為與公共當局已將空間佔用者或公眾面臨安全或健康危險 的事項有關，則向承租人發出的較短的通知，無論是 書面還是其他形式，都足以滿足情況的要求，承租人有責任立即採取糾正措施。

(c) 承租人破產的 裁決；承租人從任何其他破產行為或程序中受益，該術語包括 根據《破產法》提起的任何形式的重組、安排或重組程序，以及為債權人 的利益而進行的轉讓；或為承租人指定接管人，該收款人將在30天內未解除義務。

14.02 如果 承租人如本第 14 條所述違約，且此類違約行為持續到第 14.01 A、B 或 C 條規定的任何適用的寬限期之後，則出租人可以選擇提前15天向承租人發出書面通知，表示打算終止本租約的 期限，然後在這15天到期時，本租約的期限將與該日期一樣完全到期 是本租約中明確規定的期限到期日期，然後承租人將退出並將房屋交還給出租人， 本協議第 5 條規定，但承租人仍應承擔本第 14 條規定的責任。

14.03 如果 已發出第 14.02 節規定的通知，並且本租約的期限將如該節所述的那樣到期， 或者如果在承租人無權 上訴或進一步上訴的任何訴訟中因對承租人執行了任何對承租人的執行，則出租人可以在不另行通知的情況下重新進入房屋並通過簡易程序或其他方式剝奪承租人， 和承租人或房屋的其他居住者或居住者將移除其財物並持有房屋，就好像本租約未簽訂一樣 ，承租人放棄送達意向重新進入或為此提起法律訴訟的通知。

在 出現任何違約、再入境、到期或通過簡易程序或其他方式剝奪財產的情況下：

(a) 租金 應於此時到期，並在重新進入、處置財產或到期之前支付，同時還要支付出租人 可能產生的任何法律費用和律師費，包括收回所有權、經紀和使 房屋處於良好狀態或為再租賃做準備的費用；

(b) 出租人 可以以出租人的名義或其他名義轉售房屋或其任何部分或部分，其期限可能少於或超過本應構成本租約剩餘期限的期限，並且可以授予特許權 或以較低的成本租金租金，而不會因此以任何方式影響承租人對本租約應付租金的責任對於 當時的租賃期限；以及

(c) 承租人 還應向出租人支付違約金作為違約金，因為承租人未能遵守和履行承租人的契約，本租約中預留的租金與因歸還房屋 而收取的每個月租金淨額（如果有）之間的任何差額 ，否則本應構成本租約當前期限的餘額。

i. 在 計算違約賠償金時，應將出租人收回 房產所有權和歸還所產生的任何費用加上上述缺口，例如但不限於法律費用、律師費、經紀費、經紀費、保持 房屋的良好狀態以及為收回房舍做準備，但不包括與之相關的任何變更或改善所需的法律費用、律師費、經紀費。

二。任何 此類違約賠償金應由承租人在本租約規定的租金日按月分期支付， 為收取任何月份的違約金額而提起的任何訴訟均不得以任何方式損害出租人通過類似的訴訟或程序收取 後續任何月份的虧損的權利。

14.04 出租人 可以對房屋進行任何改建和裝飾，出租人可以自行判斷，為了 重置房產的目的而認為可取和必要的。這些改動或裝飾的進行不應被解釋為免除承租人 根據本第 14 條承擔的任何責任，但承租人不承擔相應的費用。

14.05 如果 出租人因承租人未履行本租約的任何條款而簽訂並收回房屋，且 終止了本租約，則承租人將不會主張贖回或重新進入房屋或恢復本 租約運營的權利，承租人放棄根據任何現行或未來法律進行此類贖回和重新進入的權利，並放棄任何一方的權利 通過承租人或承租人要求支付承租人根據 違約的任何款項或數額的租金或其他款項本租約的契約，並以該付款為由要求對承租人在本租約下的權利進行任何代位權。出租人 應就其進入和收回房屋的意圖提供合理的通知，並應向承租人提供合理的通知以糾正 此類違約行為。

14.06 出租人根據本第14條採取的任何 行動均不得放棄出租人本來對承租人在本租約或其他方面保留的 租金的任何權利，承租人仍應對出租人因承租人 違約或違約而遭受的任何損失和損害對出租人負責。本租約中使用的 “重新進入” 和 “再入境” 這兩個詞不限於其技術 法律含義。

14.07 儘管本租約中包含任何與 相反的規定，如果任何淨租金或任何額外租金的逾期超過10天，則承租人應根據書面要求向出租人支付相當於該逾期金額4％的管理費。 此外，任何逾期超過30天的款項的利息應等於《華爾街 日報》不時公佈的最優惠利率，外加5％的年利率（如果在未全額支付之前低於該利率，則為允許的最高合法利率）， 所述利息應由承租人根據書面要求支付給出租人。

14.08 如果 出租人未能履行其根據租約承擔的義務，承租人有權就其因上述違約而遭受的任何 損害對出租人提起訴訟，包括金錢損害賠償以及承租人 可能對出租人給予的任何公平補救和/或損害賠償。

14.09 如果 為執行本租約的任何條款而提起任何訴訟，勝訴方有權向非勝訴方收回合理的 律師費和其他此類訴訟費用。

第 15 條

沒有 復職

15.01 (a) 在本租約合法終止或取消後，出租人沒有收到承租人的款項，不得恢復、延續或延長 本租約的期限，或影響此前向承租人發出的任何通知，或放棄出租人強制支付固定 或屆時到期的額外租金或租金的權利，或除非出租人書面同意，否則 放棄出租人通過適當的訴訟、訴訟、訴訟或補救措施收回房屋所有權的權利。

15.01 (b) 在發出終止或取消本租約的通知後，或啟動訴訟、訴訟或簡易訴訟或任何其他 補救措施後，或在對房屋所有權下達最終命令或判決之後，出租人可以要求、接收和收取任何到期 或之後到期的款項，而不會以任何方式影響通知、程序、訴訟、訴訟、命令或判決。由於本租約項下的使用和職業或承租人的責任， 收集的所有此類款項應被視為付款。

15.02 出租人 在收到通知後未能執行本租約的任何條款，如果承租人違反了本租約的任何條款，則不應被視為無效或影響出租人在隨後發生違約或違約時執行該條款的權利。

第 16 條

從屬關係

16.01 本 租賃應受現在或將來可能影響 出租人在房屋構成的不動產中的權益的任何和所有機構抵押貸款（定義見第 28 條）以及所有續約、修改、合併、更換、 及其延期的約束。在完全遵守第 16.02 節的前提下，本條款應可自行生效，無需進一步的從屬文書 。在確認這種從屬關係時，承租人應立即簽發出租人 可能要求的任何證書。承租人構成並指定出租人為承租人的事實律師，為承租人或代表承租人執行任何此類證書或證書 。

16.02 (a) 第 16.01 節中描述的與現在生效或此後訂立的機構抵押貸款（該術語包括 任何修改現有或此後達成的機構抵押貸款的協議）的從屬關係以機構 貸款人的協議為條件，該協議將由其交付給承租人，在該協議中，機構貸款人實質上同意只要該租約保留在 效果：

i. 承租人 在使用或佔有房屋時不會受到幹擾，抵押貸款持有人不會干擾承租人在本租約下的權利和特權 ；

二。承租人不得參與任何取消抵押貸款持有人抵押品贖回權的行動或程序；以及

三。抵押貸款持有人根據抵押貸款條款有權獲得的意外傷害保險 收益和譴責賠償將分別用於根據本租約第9條和第10條修復房屋，並按照 這些條款的規定支付。

16.02 (b) 機構貸款人簽訂第 16.02 (A) 節所述的任何協議可能以承租人與機構貸款人簽訂的互惠 協議為條件，前提是承租人與機構貸款人達成互惠的 協議，以及機構合理要求的 通常包含在從屬協議、非幹擾協議和律師協議中的承租人附加協議 貸款機構在南卡羅來納州提供抵押貸款，並將明確表示此類機構貸款人不會干擾承租人 的使用或只要本租約有效，就擁有房屋。

第 17 條

安靜的享受

17.01 只要本租約仍然有效，承租人應而且可以在本租約期內隨時平靜地持有 並享受上述房屋，不受出租人的騷擾。

文章 18

約束效應

18.01 本租約中包含的契約和協議使本租約的各方、其繼承人 和受讓人受益並具有約束力，但本條並未像本租約其他條款那樣修改有關轉讓的條款。

第 19 條

責任保險

19.01 承租人將在租賃期內自費自費承保蒸汽鍋爐、宿主酒類責任和普通 責任保險，使出租人（作為額外被保險人）和承租人受益，責任保險公司 對出租人和承租人在房屋內或周圍遭受的人身傷害的索賠進行賠償，金額不低於 或傷害1,000,000美元當涉及多人時，同一事故造成一人死亡，因同一事故造成的傷害或死亡則造成2,000,000美元死亡，並就財產損失賠償不少於1,000,000美元.此類保險可能有 合理和慣常的免賠額。承租人將向出租人存放一份或多家保險公司的證書，表明 該保險已完全生效，因此保費已支付。如果房屋附近類似財產的所有者通常承保的責任保險限額 超過上述限額，則應相應提高上述 限額。

文章 20

改動

20.01 承租人可以在未經出租人同意的情況下對房屋進行非結構性改造，並經出租人事先書面同意， 結構改造和改進，只要結構變更或改進 與製造設施設計合理一致，就不得無理地拒絕同意。

文章 21

通知

21.01 向雙方發出的所有 通知應在本租約中首先為其提供的相應地址發給他們，或者發送到其他地址， 其中任何一方應視情況以本第 21 條規定的方式通知對方以發出通知。通知 必須通過掛號信或要求的退貨收據發出，或者通過掛號信發出（要求退貨收據）發出。對於前者 ，在郵政當局登記通知後，通知的送達應被視為已完成，對於 ，則在到期郵寄時視為通知送達完成。但是，無論哪種情況，如果通知是從南卡羅來納州以外的地方郵寄的，則在收到通知之前，服務 才能完成。

文章 22

不放棄

22.01 出租人或承租人在嚴格履行本 租約的任何契約的情況下，在任何一種或多種情況下未能堅持行使本租約中包含的任何期權，均不得解釋為放棄或放棄該契約 的未來履行或行使該期權的權利，但該項權利將繼續存在並保持完全有效和效果。 出租人在明知違反本租約的任何契約的情況下收到的淨租金或額外租金不應被視為 對該違約行為的放棄，除非 以書面形式表示並由出租人或承租人簽署，否則出租人或承租人對本租約任何條款的任何放棄均不應被視為已作出。

22.02 出租人 收到本租約下的任何分期淨租金或任何額外租金的收據不應視為對任何淨租金或當時到期的額外 租金的豁免。出租人可以自行決定使用承租人支付的任何款項來清償 承租人對出租人的任何債務或義務，無論承租人對這些款項的使用有何指示，無論這些指示是否在承租人的支票上背書 背書。

文章 23

補救措施累積

23.01 在本租約中賦予出租人收回房屋的所有 權利和補救措施，原因是承租人違約 支付根據本租約條款可能支付的任何款項，或者違反本租約的任何條款時，或者 在發生任何違約或違反任何契約時重新進入和佔有房屋的權利 本 租約，在收到通知並有合理的補救機會後，或維持任何租金或損害賠償訴訟的權利以及所有其他權利 和法律允許的補救措施（“自助” 類補救措施除外）是保留的，作為不同的、獨立的 和累積性補救措施賦予出租人，任何補救措施，無論是否由出租人行使，均不應被視為排除任何其他補救措施。

文章 24

出租人檢查

24.01 承租人 應允許出租人和出租人的代理人在合理的時間內不時檢查房屋，事先向承租人發出合理的書面通知，以確定承租人是否遵守本租約的條款。出租人（或其進行 此類檢查的代理人）應由承租人陪同。

文章 25

整個 協議；修正案

25.01 本 租約包含雙方之間的完整協議，此後達成的任何協議均不得用於全部或部分更改、修改或解除本租約 ，除非該協議是書面形式並由尋求受委託方簽署。

25.02 如果任何就出租人在房屋中的權益向出租人提供融資的機構貸款人希望 修改本租約的條款或條件，則承租人應同意按照出租人 的合理要求進行此類修改，以滿足該機構貸款人的要求，前提是此類修改 (i) 不會導致承租人根據本協議承擔的財務義務增加或施加任何非繁重的負擔承租人的金錢債務或其他負債或風險（實際 或或有風險）；(ii) 不是干涉承租人的業務；並且（ii）符合機構貸款人對南卡羅來納州類似規模的交易通常規定的要求 。此外， 本第25條中的任何內容均不限制承租人在租賃條款或其任何延期 項下的權利。

文章 26

沒有 陳述

26.01 除此處另有特別規定的 外，承租人完全熟悉房屋的物理狀況，承租人以 “原樣” 狀態使用 場所。

文章 27

禁止反言證書

27.01 承租人 同意在出租人至少提前 15 天書面請求隨時不時簽署、確認並向出租人交付 一份書面聲明，證明本租約未經修改且完全有效（或者如果有修改 ，則該租約在修改後具有充分的效力和效力，並説明修改的日期），以及租金和其他費用 已預先支付（如果有），本意是可以信賴根據本第 27 條提交的任何此類聲明出租人權益的潛在購買者或出租人權益的抵押權益的受讓人或出租人在房屋中 權益的任何抵押貸款的受讓人在 上籤發。任何後續抵押貸款持有人都將同意，只要本租約有效，它就不會干涉承租人使用和佔用 房屋的權利。

第 28 條

某些定義

28.01 本租約中使用的 術語 “出租人” 僅指出租人在房屋中財產的當下所有者， 任何後續所有者自相關 轉讓生效之日起繼承本租約項下出租人的所有權利和利益。此類轉讓後，出租人應以書面形式通知承租人，自收到此類通知之日起 之日起承租人應按繼承出租人不時指示匯出承租人根據本協議應付的所有款項。出租人在房舍內的財產 轉讓之日後發生或發生的任何違反本協議或義務的行為 應免除出租人 的責任，但前提是受讓人明確承擔此類責任和義務並同意在受讓人擁有或持有出租人的財產或財產期間履行出租人在本協議下的所有 契約和義務對場所感興趣 。本節的規定應適用於出租人權益或遺產的每次連續轉讓。除了 出租人的賠償義務（不可限定）外，出租人在本租約下的責任應是而且是 在此僅限於出租人在房屋中的權益，出租人的其他資產不得因本租約、執行本租約或收購出租人 而可能對承租人或任何其他人承擔的任何責任而受到影響} 利息。

28.02 術語 “機構貸款人” 是指以下任何一種：銀行；信託公司；保險公司；任何養老金、退休 或福利基金或其他非營利組織，其投資政策和財務狀況受政府機構監督。

28.03 “機構抵押貸款” 是機構貸款人根據出租人 在該場所的權益持有的抵押貸款和/或擔保權益。

28.04 術語 “環境法” 是指現在或以後生效的所有聯邦、州和地方法律、法規、條例和法規，以及任何適用的司法或行政解釋 ，包括但不限於適用於與人類健康監管和保護有關的 場所的任何適用的司法或行政命令、同意令或判決安全和/或環境和自然資源（包括但不限於 ，環境空氣、地表水、地下水、濕地、陸地表面或地下地層、野生動物、水生物種和/或 植被和有害物質（定義見下文）。

28.05 術語 “危險物質” 是指任何物質、化學品、化合物、產品、固體、氣體、液體、廢物、副產品、污染物、 污染物或有害或有毒的材料，包括但不限於 (a) 石棉、多氯聯苯和石油 （包括原油及其任何部分）以及 (b) 任何被歸類或受管制的材料根據經超級基金修正案 和重新授權修訂的1980年《綜合環境應對、補償和責任法》，“危險” 或 “有毒” 1986年法案，42 USC 9601及其後各節，經1976年《資源保護和回收法》修正的《固體廢物處置法》和1984年的危險和固體廢物修正案，42 USC 6901及其後各項，經 1977年《清潔水法》，33 USC 1251及其後各項，經修訂的1966年《清潔空氣法》，42 USC 7401 及其後各節，《1976年有毒物質控制法》 ，15《美國法典》2601 及其後各節，或《危險材料運輸法》，49 USC App. 1801 等。

28.06。 “允許轉讓” 一詞是指承租人將其在本租約中的權益轉讓給承租人的任何關聯公司；或 向通過股票購買收購承租人業務或收購承租人大體 全部資產的個人或實體（或其關聯公司）進行轉租；或轉租給承租人的任何關聯公司或供應商、客户 或與承租人有業務關係的其他實體。

第 29 條

租賃記錄

29.01 本租約不得記錄在案，但承租人要求在南卡羅來納州列剋星敦縣的契約登記處 辦公室記錄適當的短期租約，以通知所有各方在本租期內授予本租約。承租人將承擔 此類記錄的費用。

文章 30

保證金

30.01 [故意省略]

第 31 條

開學日期證書

31.01 在出租人向承租人交付房屋後 十 (10) 天內，出租人和承租人應以書面形式確認 場所的可出租平方英尺、開始日期、淨租金和應付的月租金額。

文章 32

購買選項

32.01 購買選項 。如果本租約尚未終止，則出租人特此授予承租人或其受讓人選擇在租賃期的第八年結束後購買 位於附錄A中描述的場所、土地和土地（統稱為 “財產”）（有時稱為 “期權”）（有時稱為 “期權”），但須遵守以下條款和條件。

32.02 選項 條款。該期權在租賃期的第八年結束後有效，並且必須按照此處的規定在2031年11月的最後一天（自第八年結束後的六（6）個月）當天或之前，通過通知出租人 來行使，否則它將到期（ “期權期”）。

32.03 行使 期權/收盤價。在期權期內的任何時候，承租人可以通過向出租人發出不少於 30 天且不超過 180 天的行使期權意向通知來行使本購買期權。如果承租人行使 購買期權，則應在該通知發佈之日起一百八十 (180) 天內完成交易。如果 在租約到期後成交，則租賃期限應從租約到期 延長至成交的期限，承租人應向出租人額外支付一筆款項，金額等於上次 當時到期的每月淨租金額，從租約到期到期。

32.04 購買 價格和付款的應用。承租人將向出租人支付的房產購買價格應為該物業的公允市場價值 。收盤時支付的所有款項將由立即可用的資金支付。

“公平 市場價值” 是指承租人行使本購買權之日財產的公允市場價值，如 在財產獨立評估（“評估”）中規定的那樣；但是，如果出租人或承租人雙方 就房產的價值達成一致，則公允市場價值應為協議價值，無需對此類權益進行評估。 如果承租人根據本協議第32條購買房產，並且需要進行評估，則出租人應在收到需要進行評估的通知後的三十（30）天內通知當時為出租人 服務的註冊會計師，需要進行評估以確定財產的公允市場價值。此後，會計師應立即向 出租人和承租人提交一份由三（3）名具有合理資格、經MAI認證、經驗豐富且經過培訓的估價師的名單， 與出租人或承租人沒有任何關係。出租人和承租人應分別從清單中選出姓名， 承租人首先敲名，直到只剩下一個名字。其餘指定評估師應在考慮適當因素的情況下確定財產的公允市場價值 ，並應立即向出租人的 會計師提交最終報告和此類估值。會計師應按照此處的規定，以書面形式將評估確定的財產 的公允市場價值通知出租人和承租人。評估費用應平均承擔，一半由出租人承擔，一半由承租人承擔。

第 33 條

首先拒絕的權利

33.01 在本租約的 期限內，如果出租人從第三方（“要約人”）收到出租人 希望接受的購買全部或任何部分財產的真誠要約，則出租人應將該要約簡化為書面提議（其中應包括 所有相關條款和條件，包括必須出售財產的期限）（“要約”）， ，並應以書面形式通知承租人其接受要約的意願（“出租人通知”）。承租人的通知 應附有要約的真實副本。然後，承租人有權按要約中規定的價格和其他條款和條件購買財產或其中的一部分（以下簡稱 “要約財產”）；但是， 承租人無需支付任何經紀佣金或類似費用。租户在本協議下的權利被稱為 “優先拒絕權”。

33.02 承租人 應在承租人收到出租人通知後的二十五 (25) 天內向出租人提供書面通知（“行使通知”） 來行使優先拒絕權（如果有）。如果承租人未及時向出租人提供行使通知 ，則出租人可以根據要約中規定的條款將要約財產出售給要約人，前提是：

i. 優先拒絕權在本條款的剩餘期限內（包括任何續訂期限）仍然有效；

ii. 一旦 出租人接受了出租人向承租人發出通知的要約，在沒有事先向承租人發出新的承租人減價通知、更優惠的條款或變更之前，出租人不得同意降低 購買價格、向第三方買方提供更優惠的條款，或更改以換取 要約財產而給予的對價收到 新承租人通知後，優先拒絕權適用於按新價格或新規定或更改後的 條款出售的房產在新承租人通知中；以及

三。 如果承租人自承租人 收到出租人通知之日起一百八十 (180) 天內未簽訂出售要約物業的協議，或者如果此類銷售未在 承租人收到出租人通知之日起三百六十 (360) 天內結束，則優先拒絕權應在出售該要約 財產之前再次適用。

33.03 如果 承租人選擇行使優先拒絕權，則出租人和承租人應簽訂銷售協議，規定要約中的條款 以及雙方可能商定的與之不矛盾的其他條款和規定。如果 雙方在承租人向出租人交付 行使通知後的三十 (30) 個工作日內無法就銷售協議的形式達成協議，則承租人應被視為承擔了要約規定的義務，但除費用簡單適銷所有權和環境檢查以外的任何意外情況 均應視為免除。 應通過信託方式在承租人律師辦公室或承租人可能選擇的其他地點通過託管方式完成買賣交易。根據本協議購買的財產 的付款應按照出租人通知中規定的條款支付。付款後，出租人 應向買方交付一份帶有反對設保人行為的契約的討價還價和銷售契約，足以將財產 簡單地轉讓出售，不含所有留置權和抵押權，“允許的抵押權” 除外，其中包括[]”，以及 所有租約的轉讓、足以轉讓出租人位於該物業的所有個人財產的所有權的銷售單和與此有關的 ，以及向承租人轉讓財產 可能必要或適當的其他文書。轉讓税、豪宅税和其他結算調整應按出租人通知中規定的條款支付， ，如果該出租人通知中未指定，則應按要約財產所在縣的慣例支付。

[SIGNATURE 頁面待關注]

在 見證中，雙方自上述第一天和第一年起簽署了本租約。

附錄 A

法律 描述

所有 某塊土地、一塊或一塊土地，以及其上的任何改良物，位於南卡羅來納州 列剋星敦縣，沿線 12^第四街道分區（120英尺行），顯示為列剋星敦郡準備的 某邊界調查中佔地18.53英畝的地塊，由羅素·歐文斯編寫，SCRLS 19404，Survey One, LLC於2021年6月17日修訂 2021年7月29日，並記錄在列剋星敦縣契約登記辦公室的第20956卷第4175頁中。參考 是為了對其進行更完整和準確的描述，所有測量值都差不多。

派生： 列剋星敦郡向肯尼迪創新中心有限責任公司簽發的房地產有限擔保契約的所有權，日期為2021年8月26日， 記錄在南卡羅來納州列剋星敦縣契約登記辦公室的第 20961 卷第 4304 頁。

TAX 地圖編號：008097-02-01

附錄 B

100,896 平方英尺的可出租空間位於附錄 A 中描述的土地上的建築物中，如所附附錄 B-1 中更具體地描述的 。

附錄 B-1

佈局

附錄 B 銷售清單

銷售賬單

本 銷售賬單（“銷售清單”）自起生效 []，2024年（“生效日期”），由南卡羅來納州有限責任公司 LLC（“轉讓人”）和內華達州的一家公司夏普斯科技公司（以下簡稱 “受讓人”）共同創建。

鑑於 轉讓人和受讓人是自生效之日起的某些資產購買協議（“APA”）的當事方。

鑑於 根據APA的條款和條件以及APA中規定的對價，轉讓人已同意出資 並轉讓給受讓人，受讓人同意接受轉讓人的某些資產，用於受讓人的預先填充的 注射器業務和其他輔助業務；

現在， 因此，考慮到前提條件，以及其他有價值的報酬，特此確認 的收貨和充足性，雙方特此協議如下。

(a) 在 遵守APA的條款和條件的前提下，轉讓人特此向受讓人提供、分配、轉讓、轉讓和交付自APA生效之日起轉讓人對用於履行資產的所有 的權利、所有權和利益，尤其是本協議所附附錄A中描述的 （“資產”）。 在該時間和地點發生的交易被稱為 “平倉”。

受讓人 特此同意上述供款和轉讓。

成交後，轉讓人不時同意根據受讓人的書面要求，轉讓人將執行、確認和交付 或促使執行、確認或交付所有與出售、轉讓和交付資產及承擔的負債有關的合理的 進一步文書或採取所有可能合理必要的 進一步行動此處提供。

根據 受讓人的請求，轉讓人將簽署、執行、訂立和執行所有受讓人及其 正式授權代理人可能合理要求的契約、文件、行為和事情（“請求的法案”）。如果轉讓人需要完成 請求的法案，或者如果所請求的行為屬於正常業務流程，則轉讓人將完成此類行為 ，費用由轉讓人承擔。如果此類行為不在正常業務過程中，轉讓人將完成此類行為 ，費用由受讓人承擔。

如果轉讓人認為所請求的行為不屬於正常的 業務流程，則轉讓人 同意在完成所請求的行為之前通知受讓人。

在 遵守APA的條款和條件的前提下，轉讓人特此不可撤銷地指定受讓人、其繼承人和受讓人為轉讓人的 真正合法的律師，擁有完全的替代權，不時要求和接收轉讓人 特此出資、分配、轉讓或交付或打算這樣做的任何和全部財產；為 {或在 {中提供收據、釋放和熟人 br} 尊重其中的相同或任何部分；向受讓人的賬户收取按本協議規定 轉移給受讓人的所有其他物品，並以轉讓人的名義認可因任何此類物品而收到的任何支票；不時以轉讓人的名義提起和 起訴受讓人、其繼承人 和受讓人認為適於收集、主張或執行任何和所有資產的任何索賠、權利、所有權、債務、賬户或利息的所有法律訴訟、所有權、債務、賬户或利息 的轉讓人特此出售、轉讓、轉讓或交付；併為與以下任何一項有關的任何訴訟、訴訟或訴訟進行辯護和妥協 受讓人、其繼任者 或受讓人認為適宜的在此出售、轉讓、轉讓或交付或打算出售的資產。

除APA中另有規定外， 轉讓人對所轉讓的資產不作任何陳述或保證。

除 APA 及其所設想的其他協議外 ，本銷售單及其附錄構成了整個 協議和協議各方對本協議所含標的的的的理解。如果 本銷售單與APA之間存在任何衝突，則以APA的條款和規定為準。本銷售單隻能通過所有當事方或其繼承人或受讓人簽署的書面 文書進行修改。本銷售單應使本協議各方及其繼承人和受讓人受益， 具有約束力。本銷售單可以在一個或多個對應方中籤署，每個對應方 應被視為原件。本銷售單在所有方面均應按照 進行解釋、解釋和執行，並受佛羅裏達州法律管轄。

本 銷售單可以在多個對應方中籤署，每個對應方均應被視為原件，所有對應方 共同構成同一個協議。傳真簽名應被接受為原始簽名。

[頁面的剩餘部分 故意留空]

在 見證中，本協議當事方自上述第一份起草之日起正式簽署了本銷售賬單。

附錄 A

購買了 資產

附表 1.2 承擔的負債

[待定]