000079929212/312024Q1假的0.010.0158,000,00058,000,00030,137,14130,137,1412,385,4832,375,842252550505.65.6—7————6.410.76.410.71.751.01.01.7597976200007992922024-01-012024-03-3100007992922024-04-24xbrli: 股票00007992922024-03-31iso421:USD00007992922023-12-31iso421:USDxbrli: 股票00007992922023-01-012023-03-310000799292美國通用會計準則：普通股成員2023-12-310000799292US-GAAP：額外實收資本會員2023-12-310000799292US-GAAP：留存收益會員2023-12-310000799292US-GAAP：美國國債普通股會員2023-12-310000799292US-GAAP：留存收益會員2024-01-012024-03-310000799292美國通用會計準則：普通股成員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：額外實收資本會員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：美國國債普通股會員2024-01-012024-03-310000799292美國通用會計準則：普通股成員2024-03-310000799292US-GAAP：額外實收資本會員2024-03-310000799292US-GAAP：留存收益會員2024-03-310000799292US-GAAP：美國國債普通股會員2024-03-310000799292美國通用會計準則：普通股成員2022-12-310000799292US-GAAP：額外實收資本會員2022-12-310000799292US-GAAP：留存收益會員2022-12-310000799292US-GAAP：美國國債普通股會員2022-12-3100007992922022-12-310000799292US-GAAP：留存收益會員2023-01-012023-03-310000799292美國通用會計準則：普通股成員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：額外實收資本會員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：美國國債普通股會員2023-01-012023-03-310000799292美國通用會計準則：普通股成員2023-03-310000799292US-GAAP：額外實收資本會員2023-03-310000799292US-GAAP：留存收益會員2023-03-310000799292US-GAAP：美國國債普通股會員2023-03-3100007992922023-03-31mho: homesxbrli: pure0000799292MHO：最低會員所有權會員2024-03-310000799292MHO：最大會員所有權會員2024-03-310000799292MHO：最低會員所有權會員2023-12-310000799292MHO：最大會員所有權會員2023-12-310000799292US-GAAP：持有申報金額的公允價值披露記住2024-03-310000799292US-GAAP：持有申報金額的公允價值披露記住2023-12-310000799292MHO：待售抵押貸款會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：待售抵押貸款會員2023-01-012023-03-310000799292美國公認會計準則：遠期合約成員2024-01-012024-03-310000799292美國公認會計準則：遠期合約成員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：利率鎖定承諾成員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：利率鎖定承諾成員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：貸款購買承諾會員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：貸款購買承諾會員2023-01-012023-03-310000799292美國公認會計準則：遠期合約成員2024-03-310000799292US-GAAP：利率鎖定承諾成員2024-03-310000799292US-GAAP：貸款購買承諾會員2024-03-310000799292美國公認會計準則：遠期合約成員2023-12-310000799292US-GAAP：利率鎖定承諾成員2023-12-310000799292US-GAAP：貸款購買承諾會員2023-12-310000799292US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住2024-03-310000799292US-GAAP：公允價值公允價值披露的估算記住2023-12-310000799292US-GAAP：循環信貸機制成員2024-03-310000799292US-GAAP：循環信貸機制成員2024-01-012024-03-310000799292MHO：摩根大通回購協議會員2024-03-310000799292MHO：摩根大通回購協議會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：PinnacleHomes 會員2018-03-310000799292MHO：a2030 SeniorNotes 會員2024-03-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 會員2024-03-310000799292MHO：摩根大通回購協議會員2024-02-100000799292MHO：摩根大通回購協議會員2024-09-180000799292MHO：a2030 SeniorNotes 會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：a2030 SeniorNotes 會員2029-08-152030-02-150000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 會員2024-02-012025-01-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 會員2025-02-012026-01-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 會員2026-02-012028-02-010000799292MHO：限制性付款籃子收入計算會員2024-03-310000799292MHO：我們的總合並淨收入的百分比添加到計算成員的基準金額2024-03-310000799292MHO：從計算成員的基準金額中減去合併淨收入的百分比2024-03-310000799292MHO：出售符合條件的股權利息所得淨現金收益的百分比添加到計算成員的基本和收益損失金額中2024-03-31UTR: Rate0000799292MHO：北方房屋建築會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：北方房屋建築會員2023-01-012023-03-310000799292MHO：南方家居建築會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：南方家居建築會員2023-01-012023-03-310000799292美國公認會計準則：金融服務成員2024-01-012024-03-310000799292美國公認會計準則：金融服務成員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：企業和其他成員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：企業和其他成員2023-01-012023-03-310000799292MHO：北方房屋建築會員2024-03-310000799292MHO：南方家居建築會員2024-03-310000799292MHO：企業金融服務和未分配會員2024-03-310000799292MHO：北方房屋建築會員2023-12-310000799292MHO：南方家居建築會員2023-12-310000799292MHO：企業金融服務和未分配會員2023-12-3100007992922021-07-2800007992922022-02-1700007992922023-11-150000799292US-GAAP：建築成員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：建築成員2023-01-012023-03-310000799292美國通用會計準則：Landmember2024-01-012024-03-310000799292美國通用會計準則：Landmember2023-01-012023-03-310000799292美國公認會計準則：金融服務成員2024-01-012024-03-310000799292美國公認會計準則：金融服務成員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：員工股權會員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：員工股權會員2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：員工股權會員2024-03-310000799292US-GAAP：限制性股票單位 RSU 成員2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：限制性股票單位 RSU 成員2024-03-310000799292MHO: A2024會員2024-03-310000799292MHO: A2023會員2023-03-310000799292MHO: A2022會員2022-03-310000799292MHO: A2024會員MHO：績效條件獎會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：市場狀況獎勵會員MHO: A2024會員2024-01-012024-03-310000799292MHO：績效條件獎會員MHO: A2023會員2023-01-012023-03-310000799292MHO：市場狀況獎勵會員MHO: A2023會員2023-01-012023-03-310000799292MHO: A2022會員MHO：績效條件獎會員2022-01-012022-03-310000799292MHO：市場狀況獎勵會員MHO: A2022會員2022-01-012022-03-310000799292MHO：市場狀況獎勵會員2024-03-310000799292MHO: A2024會員MHO：績效條件獎會員2024-03-310000799292MHO: A2022 和 2023 會員MHO：績效條件獎會員2024-01-012024-03-310000799292MHO: A2022 和 2023 會員MHO：績效條件獎會員2024-03-310000799292MHO：市場狀況獎勵會員2024-01-012024-03-31

美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

表單 10-Q

☒			根據1934年《證券交易法》第13條或第15（D）條提交的季度報告

截至的季度期間 2024 年 3 月 31 日

☐			根據1934年《證券交易法》第13或15（D）條提交的過渡報告從__________________到_______________________的過渡期

委員會檔案編號 1-12434

M/I HOMES, INC.

（章程中規定的註冊人的確切姓名）

俄亥俄

31-1210837

（公司或組織的州或其他司法管轄區）

（美國國税局僱主識別號）

沃思大道 4131 號, 500 套房, 哥倫布, 俄亥俄43219

（主要行政辦公室地址）（郵政編碼）

(614) 418-8000

（註冊人的電話號碼，包括區號）

根據該法第12（b）條註冊的證券：

每個班級的標題			交易品種			註冊的每個交易所的名稱
普通股，面值 0.01 美元			MHO			紐約證券交易所

用勾號指明註冊人 (1) 是否在過去 12 個月內（或在要求註冊人提交此類報告的較短時間內）提交了 1934 年《證券交易法》第 13 條或第 15 (d) 條要求提交的所有報告，以及 (2) 在過去的 90 天內是否受到此類申報要求的約束。

是的

☒

沒有

☐

用複選標記表明註冊人是否在過去 12 個月內（或者在要求註冊人提交此類文件的較短時間內）以電子方式提交了根據第 S-T 法規（本章第 232.405 節）第 405 條要求提交的所有交互式數據文件。

是的

☒

沒有

☐

用複選標記指明註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人、小型申報公司還是新興成長型公司。參見《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報公司”、“小型申報公司” 和 “新興成長型公司” 的定義。

大型加速過濾器

☒

加速過濾器

☐

非加速過濾器

☐

規模較小的申報公司

☐

新興成長型公司

☐

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。 q

---

用複選標記表明註冊人是否為空殼公司（定義見《交易法》第12b-2條）。

是的

☐

沒有

☒

註明截至最新可行日期，每類發行人普通股的已發行股票數量。

普通股，每股普通股面值0.01美元： 27,751,658截至 2024 年 4 月 24 日的已發行股份。

---

M/I HOMES, INC.
表格 10-Q
目錄
第 1 部分。			財務信息
			第 1 項。			M/I Homes, Inc. 及其子公司未經審計的簡明合併財務報表
						截至2024年3月31日和2023年12月31日的未經審計的簡明合併資產負債表			3
						截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月未經審計的簡明合併收益表			4
						截至2024年和2023年3月31日的三個月未經審計的簡明綜合股東權益表			5
						截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月未經審計的簡明合併現金流量表			6
						未經審計的簡明合併財務報表附註			7
			第 2 項。			管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析			24
			第 3 項。			關於市場風險的定量和定性披露			40
			第 4 項。			控制和程序			42
第二部分。			其他信息
			第 1 項。			法律訴訟			42
			第 1A 項。			風險因素			42
			第 2 項。			未註冊的股權證券銷售、所得款項的使用和發行人購買股權證券			42
			第 3 項。			優先證券違約			43
			第 4 項。			礦山安全披露			43
			第 5 項。			其他信息			43
			第 6 項。			展品			43
簽名									44

2

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M/I HOMES, INC.和子公司

簡明的合併資產負債表

（未經審計）

（以千美元計，面值除外）						3月31日 2024						十二月三十一日 2023
資產：
現金、現金等價物和限制性現金						$	870,162					$	732,804
持有待售抵押貸款						235,047						176,329
庫存						2,774,165						2,797,151
財產和設備-淨額						33,145						34,918
對合資安排的投資						59,146						44,011
經營租賃使用權資產						57,890						56,364
遞延所得税資產						15,313						16,094
善意						16,400						16,400
其他資產						150,683						148,369
總資產						$	4,211,951					$	4,022,440
負債和股東權益
負債：
應付賬款						$	224,972					$	204,678
客户存款						92,516						85,128
經營租賃負債						59,163						57,566
其他負債						246,399						252,303
社區發展區的義務						17,124						19,339
未歸還合併庫存的債務						14,608						26,899
銀行應付票據——金融服務業務						224,321						165,844
2028 年到期的優先票據——淨額						397,072						396,879
2030 年到期的優先票據——淨額						296,991						296,865
負債總額						$	1,573,166					$	1,505,501
承付款和意外開支 (注意事項 6)						—						—
股東權益：
普通股-$0.01面值；授權 58,000,0002024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日的股票； 發行的 30,137,1412024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日的股票						$	301					$	301
額外的實收資本						348,039						349,907
留存收益						2,439,409						2,301,348
國庫股票-按成本計算- 2,385,483和 2,375,842分別在 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日的股票						(148,964)						(134,617)
股東權益總額						$	2,638,785					$	2,516,939
負債總額和股東權益						$	4,211,951					$	4,022,440

見未經審計的簡明合併財務報表附註。

3

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M/I HOMES, INC.和子公司

未經審計的簡明合併收益表

			截至3月31日的三個月
（以千計，普通股每股金額除外）			2024						2023
收入			$	1,046,703					$	1,000,530
成本和支出：
土地和住房			$	763,360					$	765,904
一般和行政			56,084						50,960
賣出			53,940						49,080
其他收入			—						(7)
利息收入，扣除利息支出			(6,920)						(1,389)
成本和支出總額			$	866,464					$	864,548
所得税前收入			180,239						135,982
所得税準備金			42,178						32,916
淨收入			$	138,061					$	103,066
每股普通股收益：
基本			$	4.92					$	3.73
稀釋			$	4.78					$	3.64
已發行股票的加權平均值：
基本			28,052						27,602
稀釋			28,888						28,305

見未經審計的簡明合併財務報表附註。

4

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M/I HOMES, INC.和子公司

未經審計的簡明合併股東權益表

截至2024年3月31日的三個月

			普通股
			已發行股票												額外的實收資本						留存收益						庫存股						股東權益總額
（千美元）									金額
2023 年 12 月 31 日的餘額			27,761,299						$	301					$	349,907					$	2,301,348					$	(134,617)					$	2,516,939
淨收入			—						—						—						138,061						—						138,061
行使的股票期權			135,300						—						(2,299)						—						7,794						5,495
股票薪酬支出			—						—						3,539						—						—						3,539
回購普通股			(200,000)						—						—						—						(25,278)						(25,278)
推遲高管和董事薪酬			—						—						29						—						—						29
高管和董事延期薪酬分配			55,059						—						(3,137)						—						3,137						—
截至 2024 年 3 月 31 日的餘額			27,751,658						$	301					$	348,039					$	2,439,409					$	(148,964)					$	2,638,785

截至2023年3月31日的三個月

			普通股
			已發行股票												額外的實收資本						留存收益						庫存股						股東權益總額
（千美元）									金額
截至2022年12月31日的餘額			27,440,083						$	301					$	352,639					$	1,835,983					$	(118,198)					$	2,070,725
淨收入			—						—						—						103,066						—						103,066
行使的股票期權			218,066						—						(3,118)						—						9,557						6,439
股票薪酬支出			—						—						2,023						—						—						2,023
推遲高管和董事薪酬			—						—						962						—						—						962
高管和董事延期薪酬分配			57,467						—						(2,518)						—						2,518						—
截至2023年3月31日的餘額			27,715,616						$	301					$	349,988					$	1,939,049					$	(106,123)					$	2,183,215

見未經審計的簡明合併財務報表附註。

5

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M/I HOMES, INC.和子公司

未經審計的簡明合併現金流量表

			截至3月31日的三個月
（千美元）			2024						2023
經營活動：
淨收入			$	138,061					$	103,066
為將淨收入與經營活動提供的淨現金（用於）進行核對而進行的調整：
來自合資安排的收入權益			—						(7)
抵押貸款發放			(600,946)						(494,461)
出售抵押貸款的收益			539,379						514,346
待售按揭貸款的公允價值調整			2,849						(3,975)
原始抵押貸款還本付息權的資本化			(1,127)						(1,390)
抵押貸款還本付息權的攤銷			355						523
折舊			3,304						3,214
債務發行成本的攤銷			808						660
出售抵押貸款服務權的收益			(2,613)						—
股票薪酬支出			3,539						2,023
資產和負債的變化：
庫存			15,775						175,316
其他資產			(3,808)						(4,564)
應付賬款			20,294						(20,171)
客户存款			7,388						4,682
應計補償			(40,047)						(38,969)
其他負債			32,561						11,206
經營活動提供的淨現金			115,772						251,499
投資活動：
購買財產和設備			(276)						(2,079)
對合資安排的投資			(23,685)						(2,714)
出售抵押貸款還本付息權的收益			6,853						—
用於投資活動的淨現金			(17,108)						(4,793)
融資活動：
銀行借款（償還）的淨收益——金融服務業務			58,477						(22,123)
回購普通股			(25,278)						—
行使股票期權的收益			5,495						6,439
由（用於）融資活動提供的淨現金			38,694						(15,684)
現金、現金等價物和限制性現金淨增加			137,358						231,022
期初的現金、現金等價物和限制性現金餘額			732,804						311,542
期末現金、現金等價物和限制性現金餘額			$	870,162					$	542,564
現金流信息的補充披露：
年內為以下用途支付的現金：
利息-扣除資本化金額			$	7,788					$	8,458
所得税			$	683					$	838
在此期間的非現金交易：
社區發展區基礎設施			$	(2,215)					$	(2,641)
合併庫存未擁有			$	(12,291)					$	2,600
合資安排中單户住宅地塊的分配			$	8,550					$	5,244

見未經審計的簡明合併財務報表附註。

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M/I HOMES, INC.和子公司

未經審計的簡明合併財務報表附註

注意事項 1。演示基礎

隨附的M/I Homes, Inc.及其子公司（“公司”）未經審計的簡明合併財務報表（“財務報表”）及其附註是根據美國證券交易委員會（“SEC”）的中期財務信息規章制度編制的。財務報表包括公司的賬目。所有公司間交易均已取消。過渡期的業績不一定代表一整年的業績。管理層認為，所附財務報表反映了公允列報中期財務業績所需的所有調整（均為正常和經常性調整）。這些財務報表應與公司截至2023年12月31日止年度的10-K表年度報告（“2023年10-K表格”）中包含的合併財務報表及其附註一起閲讀。

按照美利堅合眾國普遍接受的會計原則編制財務報表要求管理層作出估計和假設，影響財務報表日報告的資產負債數額和或有資產負債的披露以及該期間報告的收入和支出數額。實際業績可能與這些估計有所不同，並對財務狀況、經營業績和現金流產生重大影響。就公司而言，估計和假設是與庫存估值和未合併合資企業投資、財產和設備折舊、衍生金融工具估值、庫存應付賬款、完成庫存成本應計、保修索賠應計、自保一般責任索賠應計、訴訟、醫療保健和工傷補償應計、擔保或補償貸款應計、股票薪酬支出、所得税相關的計算所固有估算和假設，以及突發事件。可能對這些估計和假設產生重大影響的項目包括 “第1A項” 中列出的風險和不確定性。2023年10-K表格第一部分中的 “風險因素”，我們隨後向美國證券交易委員會提交的文件中可能會不時更新相同內容。

新會計準則和美國證券交易委員會指導方針的影響。

2023年11月，財務會計準則委員會（“FASB”）發佈了第2023-07號會計準則更新（“ASU”）， 細分市場報告（主題 280）：對可報告的細分市場披露的改進（“亞利桑那州立大學 2023-07”）。亞利桑那州立大學2023-07要求披露定期向首席運營決策者（“CODM”）提供幷包含在每項報告的分部損益衡量標準中的重大分部支出、其他細分市場項目的金額和構成説明，以及該實體CODM的標題和狀況。本更新中的修正案還擴大了中期分部的披露要求。亞利桑那州立大學2023-07將追溯適用，對2023年12月15日之後開始的財政年度的年度報告期和2024年12月31日之後開始的財政年度的中期報告期有效。該公司目前正在評估採用亞利桑那州立大學2023-07可能對我們的合併財務報表和披露產生的影響，但我們預計影響不會很大。

2023 年 12 月，財務會計準則委員會發布了 ASU 第 2023-09 號 所得税（主題 740）：所得税披露的改進（“亞利桑那州立大學 2023-09”）。亞利桑那州立大學2023-09年要求上市公司每年（1）披露所得税税率對賬中的特定類別，以及（2）為符合量化門檻的對賬項目提供更多信息（如果這些對賬項目的影響等於或大於税前收入或虧損乘以適用的法定所得税税率計算出的金額的百分之五）。亞利桑那州立大學2023-09年將在2024年12月15日之後開始的財政年度的年度報告期內生效。該公司目前正在評估採用亞利桑那州立大學2023-09年度可能對我們的合併財務報表和披露產生的影響，但我們預計影響不會很大。

2024 年 3 月，美國證券交易委員會發布了第 33-11275 號最終規則版本， 投資者氣候相關信息披露的加強和標準化。該規則將要求註冊人在註冊聲明和年度報告中披露某些與氣候相關的信息。這些規則要求提供有關注冊人的氣候相關風險的信息，這些風險很可能對其業務、經營業績或財務狀況產生重大影響。有關氣候相關風險的必要信息還將包括披露註冊人的温室氣體排放。此外，該規則將要求註冊人在經審計的財務報表中提供某些與氣候相關的財務指標。這些要求在不同的財政年度對公司有效，從2025年1月1日起的公司財政年度的披露要求開始。前期將要求披露，前一時期的信息僅限於先前在SEC文件中披露的範圍。該公司目前正在評估最終規則，以確定其對公司的影響

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披露。該規則目前是第八巡迴上訴法院訴訟的主題。2024 年 4 月 4 日，美國證券交易委員會自願暫停執行該規則，直至訴訟完成。

重要會計政策

與我們在2023年10-K表格中披露的政策相比，在截至2024年3月31日的季度中，我們的重要會計政策沒有重大變化。

注意事項 2。庫存和資本化利息

庫存

庫存按成本入賬，除非事件和情況表明庫存的賬面價值受到減值，此時庫存將減記為公允價值（參見 注意事項 4請查看我們的財務報表，瞭解與我們的庫存減值評估程序有關的更多細節）。庫存包括土地徵用、土地開發和房屋建設成本、資本化利息、房地產税、開發和房屋建設期間產生的直接管理費用，以及使整個社區受益的共同成本，減值（如果有）。

截至2024年3月31日和2023年12月31日的公司庫存摘要如下：

（以千計）			2024年3月31日						2023年12月31日
單户住宅用地、土地和土地開發成本			$	1,448,459					$	1,446,576
待售土地			136						6,932
在建房屋			1,169,791						1,177,101
樣板房和傢俱——按成本計算（減去累計折舊）：2024年3月31日-美元11,120; 2023 年 12 月 31 日-$10,940)			72,567						68,696
社區發展區基礎設施			17,124						19,339
土地購買押金			51,480						51,608
合併庫存未擁有			14,608						26,899
總庫存			$	2,774,165					$	2,797,151

單户用地、土地和土地開發成本包括公司購買的用於開發成地塊的未開發土地、將未開發土地開發成地塊所產生的成本，以及開發已完成但尚未用於開始建造房屋的地塊。

在建房屋包括處於不同施工階段的房屋。截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我們有 1,896房屋（賬面價值為美元）366.9百萬）和 2,023房屋（賬面價值為美元）424.2百萬），分別包含在不受銷售合同約束的在建房屋中。

樣板房和傢俱包括在建或已完工並被用作銷售模型的房屋。該金額還包括我們樣板房中傢俱的淨賬面價值。模型家居陳設的折舊是在資產的估計使用壽命（通常為三年）內使用加速法記錄的。

我們在佛羅裏達州某些設有社區發展區（“CDD”）的社區擁有土地。公司記錄了開發商可能和可估算的估計義務的負債，以及在將包裹或單元出售給最終用户時需要支付或轉賬的用户費用。公司在關閉和轉讓財產時減少了這種責任。該公司記錄了 $17.1百萬負債和一美元19.3截至2024年3月31日和2023年12月31日，分別與這些CDD債券債務相關的百萬負債以及相關的庫存基礎設施。

土地購買押金包括向第三方賣方支付的與購買土地相關的可退款和不可退還的款項。公司持續評估與土地購買存款有關的土地期權協議。在公司決定不繼續根據協議購買土地期間，公司將支出與此類協議有關的所有存款和累計收購前成本。

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資本化利息

公司將土地開發和房屋建設期間的利息資本化。資本化利息記入土地和住房成本，並在相關庫存交付給第三方時計入費用。截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月的資本化利息摘要如下:

			截至3月31日的三個月
（以千計）			2024						2023
資本化利息，期初			$	32,144					$	29,625
利息資本化為庫存			8,950						9,024
從土地和住房成本和支出中收取的資本化利息			(8,302)						(8,040)
資本化利息，期末			$	32,792					$	30,609
產生的利息-淨額			$	2,030					$	7,635

注意事項 3。對合資安排的投資

對合資安排的投資

為了最大限度地減少我們在單一地點的投資和土地暴露風險，我們定期與其他土地開發商或房屋建築商合作，通過聯合所有權和開發協議、合資企業和其他類似安排，分享土地投資和房地產開發。截至2024年3月31日和2023年12月31日，我們在此類合資安排中的投資總額為美元59.1百萬和美元44.0分別為百萬美元，在我們未經審計的簡明合併資產負債表中被列為對合資安排的投資。這美元15.1在截至2024年3月31日的三個月期間，增長了100萬美元，這主要是由於我們在2024年第一季度對合資安排的現金捐款為美元23.7百萬美元，部分抵消了我們的合資企業協議中的拍品分配額8.6百萬。

我們在2024年3月31日和2023年12月31日對合資安排的大部分投資都包括未設立特殊目的實體（“JodaS”）的聯合所有權和開發協議。在這些JODA中，我們與合作伙伴（通常是其他建築商）共同擁有房產，土地開發活動由共同資助，直到開發地塊根據JODA和批准的場地規劃進行細分，由合作伙伴單獨擁有。截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，該公司有 $53.5百萬和美元38.4分別有數百萬美元投資於JoDA。

我們在合資安排中的其餘投資由合資協議組成，在該協議中，成立了一個特殊目的實體來擁有和開發該物業。對於這些合資協議，我們通常與其他合作伙伴簽訂有限責任公司或類似的協議（“LLC”）。這些實體通常從事土地開發活動，目的是向公司及其在有限責任公司的合作伙伴分配或出售已開發土地。截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，該公司均有 $5.6數百萬股權投資於有限責任公司。截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司在這些有限責任公司中的所有權百分比均在 25% 至 50%.

我們使用權益法對有限責任公司和其他合資企業安排（包括JodA）的投資進行會計處理，我們對這些協議具有重大影響力，但沒有控股權。根據權益法，我們在有限責任公司收益或虧損中所佔的份額（如果有）包含在未經審計的簡明合併收益表中。截至2023年3月31日的三個月，該公司在有限責任公司的虧損份額不到10萬美元。曾經有 不截至2024年3月31日的三個月中，公司有限責任公司的虧損或收入。我們從有限責任公司購買的土地所佔的利潤份額將推遲到我們交付房屋並將所有權移交給購房者之後。

我們認為，截至2024年3月31日，公司與投資這些合資安排有關的最大風險敞口為投資金額59.1百萬美元，在我們未經審計的簡明合併資產負債表中，這被列為對合資安排的投資。隨着物業開發的進展，我們預計將在這些合資安排中進行更多投資。

公司每季度評估其對未合併有限責任公司的投資的可收回性。見 注意事項 4請訪問我們的財務報表，瞭解有關我們評估投資減值程序的更多詳細信息。

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可變利息實體

關於我們對這些有限責任公司的投資，根據會計準則編纂法（“ASC”）810-10， 合併（“ASC 810”），以評估是否應將這些實體合併到我們的合併財務報表中。我們最初在每個新實體成立時以及任何需要對該實體進行重新審核的事件時進行這些評估。有關公司評估實體合併方法的更多信息，請參閲公司2023年10-K表格中的附註1 “重要會計政策摘要——可變利息實體”。

土地期權協議

在正常業務過程中，公司簽訂土地期權或購買協議，我們通常為此支付不可退還的押金。根據這些土地期權協議，公司向賣方提供押金，作為在未來不同時間（通常按預定價格購買土地）的權利的對價。根據ASC 810，我們會分析我們的土地期權或購買協議，以確定相應的土地賣方是否為可變利益實體（“VIE”），如果是，我們是否是主要受益人，如2023年10-K表中的附註1 “重要會計政策摘要——土地期權協議” 所進一步描述。如果我們被視為VIE的主要受益人，我們將在合併財務報表中合併VIE，並在未經審計的簡明合併資產負債表中將此類資產和負債反映在未擁有的合併庫存中。在2024年3月31日和2023年12月31日，我們都得出結論，我們不是根據期權或購買協議購買土地的任何VIE的主要受益人。

注意事項 4。公允價值測量

確定公允價值有三個衡量輸入級別：1 級、2 級和 3 級。由一級投入確定的公允價值使用活躍市場中公司有能力獲得的相同資產或負債的報價。由二級投入確定的公允價值使用除第一級所含報價以外的投入，這些輸入可以直接或間接觀察到的資產或負債的報價。第 2 級輸入包括活躍市場中類似資產和負債的報價價格，以及資產或負債可觀察到的除報價以外的輸入，例如在通常報價間隔內可觀察的利率和收益率曲線。第三級輸入是資產或負債的不可觀察的輸入，包括資產或負債的市場活動很少（如果有）的情況。

定期計量的資產

公司以公允價值衡量待售抵押貸款和利率鎖定承諾（“IRLC”）。公允價值計量可以更好地列報貸款和用於經濟套期保值的衍生工具公允價值的變化。

在正常業務過程中，我們的金融服務部門簽訂合同承諾，向購買固定到期日的單户住宅的買家提供信貸。當借款人在既定時限內 “鎖定” 特定利率時，承諾即生效。如果利率在借款人 “鎖定” 利率與向投資者出售貸款之日之間出現不利變化，則會產生市場風險。為了減輕向借款人提供利率鎖定承諾所固有的利率風險的影響，公司簽訂了可選或強制性交割遠期銷售合同，向經紀商/交易商出售全部貸款和抵押貸款支持證券。遠期銷售合同鎖定利率和貸款銷售價格，類似於特定的利率鎖定承諾。公司不從事投機交易或衍生品活動。對借款人的利率鎖定承諾和對經紀商/交易商或投資者的遠期銷售合約均為未指定的衍生品，因此通過收益計入公允價值。公允價值計量的變化包含在隨附的損益表的收益中。

待售抵押貸款的公允價值主要根據具有類似特徵的抵押貸款支持證券的公佈價格估算。為了計算利率變動的影響，公司利用適用的已公佈抵押貸款支持證券價格，並將利率鎖定日期和資產負債表日期之間的價格變動乘以名義貸款承諾金額。在衡量利率鎖定承諾的公允價值時，公司對IRLC採用輻射率。Fallout被定義為公司未完成抵押貸款的鎖定貸款承諾，其依據是管理層的判斷和公司經驗。

公司在還本付息或保留還本付息的基礎上出售貸款，並獲得還本付息補償。因此，公允價值衡量中包含的服務權的價值基於與投資者的合同條款，並取決於貸款類型。定期對抵押貸款服務權（使用抵押貸款預付利率、貼現率和拖欠率等不可觀察的重大投入來衡量的三級金融工具）進行減值評估。這個

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減值金額是抵押貸款還本付息權在扣除累計攤銷後超過其公允價值的金額，公允價值是使用第三方估值計算得出的。減值（如果有）通過估值補貼和收入減少予以確認。我們的抵押貸款還本付息權的賬面價值和公允價值均為 $6.4截至 2024 年 3 月 31 日，為百萬人。截至2023年12月31日，我們的抵押貸款還本付息權的賬面價值和公允價值均為美元10.7百萬。

公司向經紀商/交易商簽訂的遠期銷售合同的公允價值僅考慮了交易日和資產負債表日之間同類證券的市場價格變動。市場價格變動乘以遠期銷售合同的名義金額，以衡量公允價值。

利率鎖定承諾。 IRLC適用於某些已申請抵押貸款並符合特定信貸和承保標準的購房客户。通常，IRLC的期限將少於六個月；但是，在某些市場，期限可能延長至九個月。

一些IRLC通過使用與IRLC貸款的確切條款相匹配的全部貸款交付承諾向特定的第三方投資者做出承諾。未承諾的IRLC被視為衍生工具，經過公允價值調整，由此產生的收益或虧損記錄在當期收益中。

抵押貸款支持證券的遠期銷售。 抵押貸款支持證券（“FMBS”）的遠期銷售用於保護未承諾的IRLC貸款，使其免受鎖定日期和融資日期之間利率變化的風險。與未承諾的IRLC相關的FMBS和與待售抵押貸款相關的FMBS被歸類為非指定衍生工具，按公允價值記錄，損益記入當期收益。

待售抵押貸款。 待售抵押貸款主要由標的財產抵押的單户住宅貸款組成。通常，所有抵押貸款和相關服務權在發放後不久就會出售給第三方投資者。在貸款結束與向投資者出售貸款之間的這段時間內，利率風險通過使用完整的貸款合同或FMBS來承擔。

下表顯示了截至2024年3月31日和2023年12月31日我們金融工具的名義金額：

金融工具的描述（以千計）			2024年3月31日						2023年12月31日
未提交的 IRLC			$	215,306					$	174,274
與未提交的 IRLC 相關的 FMBS			217,000						174,000
整筆貸款合同和待售的相關抵押貸款			7,797						10,398
與待售抵押貸款相關的FMBS			209,000						152,000
FMBS承保的待售抵押貸款			225,360						160,547

下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，在未經審計的簡明合併收益表收入中，按經常性計量的資產和負債確認的（虧損）收益金額：

			截至3月31日的三個月
描述（以千計）			2024						2023
持有待售抵押貸款			$	(2,849)					$	3,975
抵押貸款支持證券的遠期銷售			7,241						1,235
利率鎖定承諾			(857)						3,498
整份貸款合同			(892)						(380)
確認的總收益			$	2,643					$	8,328

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下表列出了公司衍生工具的公允價值及其在所示期限內在未經審計的簡明合併資產負債表中的位置（作為單獨細列項目披露的待售抵押貸款除外）：

資產衍生品

負債衍生品

2024年3月31日

2024年3月31日

衍生品的描述

資產負債表 地點

公允價值 （以千計）

資產負債表地點

公允價值 （以千計）

抵押貸款支持證券的遠期銷售

其他資產

$

21

其他負債

$

—

利率鎖定承諾

其他資產

2,757

其他負債

—

整份貸款合同

其他資產

—

其他負債

1,224

公允價值計量總額

$

2,778

$

1,224

資產衍生品

負債衍生品

2023年12月31日

2023年12月31日

衍生品的描述

資產負債表 地點

公允價值 （以千計）

資產負債表地點

公允價值 （以千計）

抵押貸款支持證券的遠期銷售

其他資產

$

—

其他負債

$

7,220

利率鎖定承諾

其他資產

3,617

其他負債

—

整份貸款合同

其他資產

—

其他負債

335

公允價值計量總額

$

3,617

$

7,555

按非經常性計量的資產

庫存。 公司根據評估時庫存賬面價值與其公允價值的差異每季度評估庫存的可收回性。確定社區庫存的公允價值涉及許多變量、估計值和預測，這些變量是三級衡量輸入。有關公司確定公允價值的方法的更多信息，請參閲2023年10-K表格中的附註1 “重要會計政策摘要——庫存”。

公司使用重要的假設來評估其庫存的可回收性，例如估計的平均銷售價格、施工和開發成本、吸收率（反映已實施或將要實施的任何產品組合變更策略）、銷售策略、替代土地用途（包括處置全部或部分所擁有土地）或折扣率。這些假設的變化可能會對未來的現金流和公允價值估計產生重大影響，並可能導致公司將來產生額外的減值費用。只有在存貨價值下降的指標存在的情況下，我們的分析才會進行，其中包括積壓銷售合同或已交付房屋的毛利率下降、吸收速度低於預期、平均銷售價格下降或管理層為提高吸收率提供高額激勵措施、未來土地銷售利潤率下降或第三方評估導致土地本身價值下降等。如果根據估計的未來未貼現現金流無法收回社區，則應確認的減值按資產賬面金額超過資產估計公允價值的金額來衡量。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，公司做到了 不t 記錄其庫存中的任何減值費用。

投資未合併的合資企業。  我們根據評估時投資賬面價值與公允價值的差異，每季度對未合併合資企業的投資進行減值評估。如果公司確定價值下降不是暫時的，則公司將把投資價值減記為其估計的公允價值。確定未合併合資企業投資的公允價值涉及許多變量、估計值和假設，這些變量是三級衡量輸入。有關公司確定公允價值的方法的更多信息，請參閲2023年10-K表格中的附註1 “重要會計政策摘要——對未合併合資企業的投資”。由於制定這些假設涉及高度的判斷力，這些假設的變化可能會對投資的未來現金流和公允價值估計產生重大影響，從而可能導致公司將來產生額外的減值費用。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，公司做到了 不t 記錄其對未合併合資企業投資的任何減值費用。

金融工具

交易對手信用風險。 為了降低與交易對手未能按合同履行義務時應確認的損失相關的風險，公司限制了管理層可以與之簽訂承諾的實體。這種風險

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會計損失是交易對手不履行義務時的市場匯率與公司承諾的利率之間的差額。

下表顯示了截至2024年3月31日和2023年12月31日公司金融工具的賬面金額和公允價值。公允價值計量的目的是估算在當前市場條件下，市場參與者在計量之日進行有序出售資產或轉移負債的交易的價格。

						2024年3月31日												2023年12月31日
（以千計）			公允價值層次結構			賬面金額						公允價值						賬面金額						公允價值
資產：
現金、現金等價物和限制性現金			第 1 級			$	870,162					$	870,162					$	732,804					$	732,804
持有待售抵押貸款			第 2 級			235,047						235,047						176,329						176,329
利率鎖定承諾			第 2 級			2,757						2,757						3,617						3,617
抵押貸款支持證券的遠期銷售			第 2 級			21						21						—						—
負債：
應付票據——房屋建築業務			第 2 級			—						—						—						—
應付票據——金融服務業務			第 2 級			224,321						224,321						165,844						165,844
2028 年到期的優先票據 (a)			第 2 級			400,000						379,500						400,000						383,500
2030 年到期的優先票據 (a)			第 2 級			300,000						266,625						300,000						267,375
已承諾的IRLC和待售抵押貸款的整份貸款合同			第 2 級			1,224						1,224						335						335
抵押貸款支持證券的遠期銷售			第 2 級			—						—						7,220						7,220

(a)我們的優先票據按未償本金列報，其中不包括保費、折扣和債務發行成本的影響，這些保費、折扣和債務發行成本在票據的相應條款內攤銷為利息成本。

公司在估算其截至2024年3月31日和2023年12月31日的金融工具公允價值披露時使用了以下方法和假設：

現金、現金等價物和限制性現金。這些物品的賬面金額接近公允價值，因為它們本質上是短期的。

待售抵押貸款、抵押貸款支持證券的遠期銷售、利率鎖定承諾、已承諾的IRLC和待售抵押貸款的全部貸款合同、2028年到期的優先票據和2030年到期的優先票據。 這些金融工具的公允價值是根據2024年3月31日和2023年12月31日的市場報價確定的。使用的市場報價是類似資產或負債的報價，以及按相關性從可觀察到的市場數據中提取的輸入。對投入進行了調整，以考慮資產或負債的狀況。

應付票據-房屋建築業務。截至2024年3月31日的季度中，公司在公司美元下可用的利率650百萬無抵押循環信貸額度，日期 2013年7月18日，經修訂（“信貸額度”），每天都在波動，隔夜有擔保融資利率（“SOFR”）加上175個基點的保證金，因此賬面價值是公允價值的合理估計。見 注意事項 8請參閲我們的財務報表，以獲取有關信貸額度的更多信息。

應付票據-金融服務業務。M/I Financial, LLC是M/I Homes, Inc.（“M/I Financial”）的100％控股子公司，是美元的當事方300百萬抵押貸款回購協議，日期為 2023年10月24日（“MIF抵押貸款回購機制”）。對於這種信貸額度，利率基於可變利率指數，因此其賬面價值是公允價值的合理估計。M/I Financial的可用利率隨SOFR而波動。參見 注意事項 8查看我們的財務報表，瞭解有關MIF抵押貸款回購機制的更多信息。

注意事項 5。擔保和賠償

在正常業務過程中，M/I Financial簽訂協議，為出售給抵押貸款的某些第三方購買者的貸款提供有限期限擔保，如果出現某些條件，主要是在抵押人在出售貸款後的前六個月內未滿足貸款條款的情況下，M/I Financial將回購貸款。貸款總額約為 $531.3百萬和美元544.5截至2024年3月31日和2023年12月31日，這些擔保分別為100萬人提供了保障。自2023年12月31日起，這些擔保所涵蓋的貸款減少是投資者組合及其相關購買條款變化的結果。為這些貸款提供擔保而支付給M/I Financial的部分收入已延期至2024年3月31日，並將在M/I Financial發佈時確認為收入

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免除其根據擔保承擔的義務。與上述擔保相關的風險被標的資產的價值所抵消。

M/I Financial 已收到貸款購買者關於承保事宜的詢問，這些貸款涉及總額約為美元的某些貸款4.3百萬和美元6.3截至2024年3月31日和2023年12月31日，分別為百萬人。

M/I Financial還為第三方保險公司（美國住房和城市發展部和美國退伍軍人管理局）的某些貸款的可收回性提供了擔保，期限為五到三十年不等。如果發生這種情況，未來的最大潛在還款額等於未償貸款價值減去標的資產的價值加上與取消貸款抵押品贖回權相關的管理成本。

公司記錄了與上述擔保有關的負債，總額為美元1.2百萬和美元1.7截至2024年3月31日和2023年12月31日分別為百萬美元，這是管理層對公司在此類擔保方面的責任的最佳估計。

注意事項 6。承諾和意外開支

質保

我們在房屋建築的幾乎所有方面都使用分包商。儘管我們的分包商通常需要維修和更換任何產品或人工缺陷，但在適用的保修期內，我們最終對房主負責進行此類維修。因此，我們會記錄保修準備金，以彌補我們因與保修類索賠相關的材料和人工成本而承受的分包商預計不會承擔的費用。保修準備金是通過收取銷售成本併為每送貨上門存入保修準備金來建立的。管理層估計，收取的金額足以支付公司保修計劃下的預期保修相關費用。保修準備金記錄在公司未經審計的簡明合併資產負債表上的其他負債中，我們的房屋建築商有限擔保（“HBLW”）下的保修準備金記錄在我們的房屋建築商有限質保（“HBLW”）下，我們的可轉讓結構性擔保。

HBLW的保修儲備金按平均銷售價格的百分比確定，並根據通常由地理區域和近期趨勢確定的歷史付款模式進行調整。在確定HBLW儲備金時考慮的因素包括：（1）按房屋平均銷售價格支付的金額的歷史範圍；（2）房屋便利套餐的類型和組合；（3）任何不被視為正常和經常性的保修支出；（4）付款時間；（5）施工質量的改善預計將影響未來保修支出；（6）可能影響某些項目並需要的條件這些特定項目的平均銷售價格的不同百分比。保修估值的變化是由於歷史付款體驗的變化以及該期間的實際付款模式與我們在評估每個季度末保修準備金餘額時使用的歷史付款模式之間的差異而發生的。未來的實際保修成本可能與我們目前的估計金額有所不同。

我們的可轉讓結構保修計劃的保修儲備是按單位計算的。雖然結構性質保準備金是在每棟房屋交付時記錄的，但在精算師的協助下，使用我們自己的歷史數據和趨勢、全行業的歷史數據和趨勢以及其他項目特定因素，每年都會重新評估每單位費用和總儲備金的結構性質保是否充足。儲備金還每季度進行評估，如果我們遇到與年度分析中使用的歷史經驗不一致的活動，則進行調整。由於我們製造的產品的結構缺陷索賠、我們建設的市場、理賠歷史、保險和法律解釋等因素存在不確定性，這些儲備金可能會受到波動。

我們的保修預留金額基於歷史經驗和地理位置。儘管我們認為我們的保修準備金足以支付我們的預計成本，但無法保證歷史數據和趨勢會準確預測我們的實際保修成本。

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截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月的保修活動摘要如下：

			截至3月31日的三個月
（以千計）			2024						2023
保修準備金，期初			$	31,980					$	32,902
在此期間交付的房屋的保修費用			5,599						5,373
先前存在的保修期估算值的變化			22						643
在此期間達成的和解協議			(5,338)						(5,725)
保修準備金，期末			$	32,263					$	33,193

履約保證金和信用證

截至2024年3月31日，該公司的未償還額約為美元438.7百萬份完工債券和備用信用證，其中一些是向各個地方政府實體發行的，這些實體將在2029年2月之前的不同時間到期。總數中包括：(1) $360.7百萬美元的履約和維護保證金和 $59.4百萬份履約信用證，用作在建土地開發工程的竣工保證金；(2) $11.5百萬張財務信用證，其中 $11.0百萬美元代表土地和地塊購買協議中的存款；(3) $4.6百萬美元金融債券；以及 (4) 美元2.5數百萬張公司票據。

土地期權合約和其他類似合約

截至2024年3月31日，該公司還簽訂了期權和或有購買協議，以收購土地和開發土地，總收購價約為美元1.13十億。根據這些協議購買房產取決於公司和賣方對某些要求的滿足。

法律事務

在與我們的業務相關的某些其他法律訴訟中，公司及其某些子公司被指定為被告。儘管管理層目前認為，這些其他法律訴訟的最終解決，無論是個人還是總體而言，都不會對公司的財務狀況、經營業績和現金流產生重大影響，但此類法律訴訟存在固有的不確定性。公司已記錄了承擔與解決這些其他法律訴訟相關的預期費用（包括法律辯護費用）的責任。但是，解決這些法律訴訟的費用有可能與記錄的估計有所不同，因此會對公司在解決這些訴訟期間的淨收入產生重大影響。在 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我們都有 $1.0百萬美元預留用於法律費用。

注意事項 7。善意

商譽是指支付的收購價格超過收購的淨資產和企業合併中承擔的負債的公允價值。關於公司於2018年3月收購位於密歇根州底特律的Pinnacle Homes的房屋建築資產和業務，公司錄得的商譽為美元16.4百萬，在我們的合併資產負債表中作為商譽計入。根據ASC 350，該金額基於收購當日收購資產和負債的估計公允價值。

根據ASC 350，公司每年對商譽進行減值分析（如果存在減值指標，則更頻繁地進行減值分析）。公司進行定性評估，以確定事件或情況的存在是否可以確定申報單位的公允價值很可能低於其賬面金額。如果定性評估表明報告單位的公允價值很可能低於其賬面金額，則進行定量評估以確定報告單位的公允價值。如果申報單位的賬面價值超過其公允價值，則將賬面金額超過申報單位公允價值的部分確認減值損失。該公司在2023年第四季度通過定量測試進行了年度商譽減值分析，截至2023年12月31日，沒有減值記錄。截至2024年3月31日，不存在減值指標，因此沒有減值記錄。但是，如果情況惡化或發生其他可能影響申報單位公允價值的事件，我們將在未來時期繼續監測申報單位的公允價值。

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注意事項 8。債務

應付票據——房屋建築

信貸額度提供的總承諾金額為美元650百萬美元，還包括手風琴功能，根據該功能，最大可借款額可以增加到總額為美元800百萬，但須獲得貸款人的額外承諾。信貸額度到期日為 2026年12月9日。根據信貸額度借款的利息可按多種利率選項支付，包括一個月、三個月或六個月的調整後期限（SOFR）（下限為 0.25%）加上175個基點的利潤率（可能根據公司的槓桿率在隨後的季度進行調整）。信貸額度還包含某些財務契約。截至2024年3月31日，公司遵守了信貸額度的所有財務契約。

信貸額度下的可用金額是根據借款基礎計算的，借款基礎是通過對不同類別的庫存適用不同的預付利率計算得出的，總額為美元2.03截至2024年3月31日，有數十億美元的額外優先債券可用性。結果，全部 $650信貸額度的承諾金額為百萬美元，減去所有未償還的借款和信用證。截至 2024 年 3 月 31 日，有 不未償借款和 $70.8百萬張未償信用證，剩餘的淨可用借款額為美元579.2百萬。信貸額度包括 $250百萬信用證次級融資機制。

公司在信貸額度下的義務由公司的所有子公司擔保，但主要從事與房屋建築和房屋銷售業務相關的抵押融資、產權保險或類似金融業務的子公司、並非由公司或其他子公司100％擁有的某些子公司以及被公司指定為非限制性子公司（定義見信貸額度）的其他子公司除外，但對此類子公司的投資總額有限制根據信貸額度條款和管理公司 $ 的契約條款設立的非限制性子公司300.0百萬本金總額為 3.952030年到期的優先票據（“2030年優先票據”）的百分比和公司的美元400.0百萬本金總額為 4.95百分比2028年到期的優先票據（“2028年優先票據”）。信貸額度的擔保人（“子公司擔保人”）與為2030年優先票據和2028年優先票據提供擔保的子公司相同。

公司在信貸額度下的義務是公司和子公司擔保人的一般無抵押優先債務，與我們和子公司擔保人現有和未來的所有無抵押優先債務在償付權上處於同等地位。我們在信貸額度下的義務實際上優先於我們和子公司擔保人對構成此類債務的擔保或抵押品的任何資產的現有和未來有擔保債務。

應付票據-金融服務

MIF抵押貸款回購機制用於為M/I Financial發放的符合條件的住宅抵押貸款融資。MIF抵押貸款回購機制提供抵押貸款回購機制，最大借款可用性為美元300百萬（在某些時期內會有增減）。MIF抵押貸款回購機制下的借款可用性為$240截至 2024 年 9 月 17 日，將增加到 $270從 2024 年 9 月 18 日起至到期日為百萬美元。MIF抵押貸款回購機制的到期日為 2024 年 10 月 22 日。M/I Financial根據MIF抵押貸款回購機制為每筆預付款支付利息，利率基於每日調整的一個月期限SOFR加上回購協議中定義的利息。MIF抵押貸款回購機制還包含某些財務契約。截至2024年3月31日，M/I Financial遵守了MIF抵押貸款回購機制的所有財務契約。

截至2024年3月31日和2023年12月31日，M/I Financial在其信貸額度下的最大借款可用性為美元240.0百萬和美元300.0分別為百萬。截至2024年3月31日和2023年12月31日，M/I Financial的收入為美元224.3百萬和美元165.8其信貸額度下的未償借款分別為百萬美元。

高級票據

截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我們都有 $300.0我們的2030年已發行優先票據中有數百萬張。2030年優先票據的利率為 3.95每年百分比，每半年派息一次，於每年的2月15日和8月15日分派一次，到期日為 2030年2月15日。公司可以在2029年8月15日（即2030年優先票據到期前六個月）之前的任何時候贖回部分或全部2030年優先票據，贖回價格等於其本金100％，外加截至但不包括贖回日期的應計和未付利息（如果有），外加管理2030年優先票據的契約中規定的 “整數” 金額。此外，在2029年8月15日（即2030年優先票據到期前六個月）當天或之後，公司可能會贖回2030年優先票據的部分或全部股份

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贖回價格等於的票據 100.000本金的百分比，加上截至贖回日（但不包括贖回日）的應計和未付利息（如果有）。

截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我們都有 $400.0我們的2028年已發行優先票據中有數百萬張。2028 年優先票據的利率為 4.95每年百分比，每半年派息一次，於每年的2月1日和8月1日派息，到期日為 2028 年 2 月 1 日。我們可以按規定的贖回價格贖回2028年優先票據的全部或任何部分，以及其應計和未付利息。目前的兑換價格為 102.475未償本金的百分比，但將降至 101.238如果在從 2025 年 2 月 1 日起的 12 個月期內贖回，則未償本金的百分比將進一步下降至 100.000如果在 2026 年 2 月 1 日當天或之後但在到期之前贖回，則為未償本金的百分比。

2030年優先票據包含某些契約，如2030年優先票據契約中所描述和定義的那樣，這些契約限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：在不對2030年優先票據及其擔保進行同等和按比例分配的擔保的情況下承擔某些留置權擔保債務；進行某些銷售和回租交易；與其他公司合併或合併或以其他方式處置公司的全部或基本全部資產。這些契約受2030年優先票據契約中所述的許多例外和條件的約束。截至2024年3月31日，公司遵守了契約下的所有條款、條件和契約。

2028年優先票據包含某些契約，如2028年優先票據契約中所描述和定義的那樣，這些契約限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：承擔額外債務；支付某些款項，包括股息，或回購任何股票，總金額超過我們的 “限制性支付籃子”；進行某些投資；設立或承擔某些留置權，與之合併或合併或合併轉讓給其他公司，或清算、出售或轉讓全部或幾乎所有股份我們的資產。這些契約受2028年優先票據契約中所述的許多例外情況和條件的約束。截至2024年3月31日，公司遵守了契約下的所有條款、條件和契約。

2030年優先票據和2028年優先票據由子公司擔保人在優先無抵押基礎上提供全額和無條件的共同和單獨擔保。2030年優先票據和2028年優先票據是公司和子公司擔保人的普通無抵押優先債務，與我們和子公司擔保人現有和未來的所有無抵押優先債務在償付權上處於同等地位。就構成此類債務的擔保或抵押品的任何資產而言，2030年優先票據和2028年優先票據實際上從屬於我們和子公司擔保人的現有和未來有擔保債務。

管理2028年優先票據的契約將我們支付股息和回購當時已發行的普通股和任何優先股的能力限制為契約中定義的 “限制性付款籃子” 中的正餘額。“限制性付款籃子” 等於 $125.0百萬以上 (1) 50佔我們合併淨收入總額的百分比（或減去） 100自2015年10月1日起，佔我們合併淨虧損總額）的百分比，不包括來自非限制性子公司（定義見契約）的收入或虧損，加上（2） 1002015年12月1日之後向公司普通股出資或2015年12月1日之後出售合格股權所得淨現金收益的百分比，加上其他項目，但有其他例外情況。我們的限制性付款籃子中的正餘額為美元852.52024 年 3 月 31 日的百萬美元和美元813.7截至 2023 年 12 月 31 日，為百萬美元。未來支付普通股股息或將來回購普通股的決定將由董事會自行決定，並將取決於我們的經營業績、財務狀況、資本要求和對債務契約的遵守情況，以及董事會認為相關的其他因素（見 注意事項 12請參閲我們的財務報表以獲取更多信息）。

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備註 9.普通股每股收益

下表顯示了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月基本和攤薄後的加權平均已發行股數、淨收益以及普通股基本收益和攤薄後每股收益之間的對賬情況：

			三個月已結束
			3月31日
（以千計，普通股每股金額除外）			2024						2023
分子
淨收入			$	138,061					$	103,066
分母
基本加權平均已發行股份			28,052						27,602
稀釋性證券			836						703
攤薄後的加權平均已發行股數			28,888						28,305
每股普通股收益：
基本			$	4.92					$	3.73
稀釋			$	4.78					$	3.64
反攤薄股權獎勵未包含在攤薄後每股普通股收益的計算中			—						266

注意 10。所得税

《降低通貨膨脹法》（IRA）於2022年8月16日頒佈，旨在解決處方藥的高昂成本、醫療保健可用性、氣候變化和通貨膨脹問題。IRA將節能房屋信貸延長至2032年，因此，該公司確認了一美元0.62024年前三個月，節能房屋信貸的百萬税收優惠。公司認可了一美元0.92023年前三個月，節能房屋信貸將獲得百萬美元的税收優惠。

在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，公司記錄的税收準備金為美元42.2百萬和美元32.9分別為百萬，反映了與該期間所得税前收入相關的所得税支出。截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月的有效税率為 23.4% 和 24.2分別為％。與截至2023年3月31日的三個月相比，有效税率的下降主要歸因於2024年股權薪酬的税收優惠增加。

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注意 11。業務板塊

公司的首席運營決策者以多種方式評估公司的業績，包括：（1）我們各個房屋建築運營部門的業績和金融服務業務的業績；（2）房屋建築可報告分部的業績；（3）我們的合併財務業績。

根據ASC 280的規定， 分部報告（“ASC 280”），我們已將每個房屋建築部門確定為運營細分市場，並選擇將我們的運營部門彙總為單獨的應申報細分市場，因為它們在以下方面具有ASC 280中規定的相似聚合特徵：（1）長期經濟特徵；（2）歷史和預期的未來長期毛利率百分比；（3）住房產品、生產過程和分銷方式；以及（4）地理鄰近性。

構成我們每個應報告的細分市場的房屋建築運營細分市場如下：

北方			南方
伊利諾州芝加哥			英尺。佛羅裏達州邁爾斯/那不勒斯
俄亥俄州辛那提			佛羅裏達州奧蘭多
俄亥俄州哥倫布市			佛羅裏達州薩拉索塔
印第安納波利斯			佛羅裏達州坦帕
明尼阿波利斯/明尼蘇達州聖保羅			德克薩斯州奧斯汀
密歇根州底特律			德克薩斯州達拉斯/沃思堡
			得克薩斯州休斯頓
			德克薩斯州聖安東尼奧
			北卡羅來納州夏洛特
			北卡羅來納州羅利
			納西州納什維爾

下表按細分市場顯示了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月的收入、營業收入（虧損）和利息（收益）支出——淨額，以及公司在此期間的所得税前收入：

			截至3月31日的三個月
（以千計）			2024						2023
收入：
北方房屋建築			$	408,520					$	382,730
南方房屋建築			611,221						592,519
金融服務 (a)			26,962						25,281
總收入			$	1,046,703					$	1,000,530
營業收入（虧損）：
北方房屋建築			$	58,061					$	39,160
南方房屋建築			117,843						97,612
金融服務 (a)			15,187						14,968
減去：公司銷售、一般和管理費用			(17,772)						(17,154)
總營業收入			$	173,319					$	134,586
利息（收入）支出——淨額：
北方房屋建築			$	(80)					$	(46)
南方房屋建築			(398)						(2)
金融服務 (a)			2,875						2,327
企業			(9,317)						(3,668)
總利息收入，扣除利息支出			$	(6,920)					$	(1,389)
其他收入			—						(7)
所得税前收入			$	180,239					$	135,982

(a)我們的金融服務運營業績應與房屋建築業務聯繫起來，因為其業務來源於貸款，主要為我們的購房客户提供產權服務，但不重要的抵押貸款再融資除外。

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下表顯示了截至2024年3月31日和2023年12月31日按分部劃分的總資產：

			2024年3月31日
（以千計）			北方						南方						企業、金融服務和未分配						總計
期權或合同項下的房地產存款			$	9,473					$	42,007					$	—					$	51,480
庫存 (a)			990,437						1,732,248						—						2,722,685
對合資安排的投資			—						59,146						—						59,146
其他資產			42,488						116,548			(b)			1,219,604						1,378,640
總資產			$	1,042,398					$	1,949,949					$	1,219,604					$	4,211,951

			2023年12月31日
（以千計）			北方						南方						企業、金融服務和未分配						總計
期權或合同項下的房地產存款			$	8,990					$	42,618					$	—					$	51,608
庫存 (a)			1,016,982						1,728,561						—						2,745,543
對合資安排的投資			—						44,011						—						44,011
其他資產			37,171						104,306			(b)			1,039,801						1,181,278
總資產			$	1,063,143					$	1,919,496					$	1,039,801					$	4,022,440

(a)庫存包括單户住宅、土地和土地開發成本；待售土地；在建房屋；樣板房屋和傢俱；社區發展區基礎設施；以及未擁有的合併庫存。

(b)包括來自當地市政當局的開發補償。

注意 12。股票回購計劃

2021 年 7 月 28 日，公司宣佈其董事會批准了一項新的股票回購計劃，根據該計劃，公司最多可以購買 $100百萬股已發行普通股（“2021年股票回購計劃”）。2022 年 2 月 17 日，公司宣佈其董事會批准將其 2021 年股票回購計劃再增加一美元100百萬。2023 年 11 月 15 日，公司宣佈，其董事會批准將其 2021 年股票回購計劃再增加 $100百萬。

根據2021年股票回購計劃，公司最多可以購買美元300根據所有適用法律，通過公開市場交易、私下談判交易或其他方式獲得其已發行普通股的百萬股。根據2021年股票回購計劃進行任何額外回購的時間、金額和其他條款和條件將基於多種因素，包括公司普通股的市場價格、業務考慮、總體市場和經濟狀況以及法律要求。2021 年股票回購計劃沒有到期日期，董事會可以隨時修改、終止或暫停該計劃。

該公司回購 0.2百萬股已發行普通股，總收購價為 $25.3根據2024年第一季度的2021年股票回購計劃，該計劃為百萬美元。截至2024年3月31日，美元102.5根據2021年股票回購計劃，仍有100萬美元可供回購。

注意 13。收入確認

如果房屋已交付，所有權已移交給買方，所有履約義務（定義見下文）均已履行，房屋或土地的控制權已移交給買方，房屋或土地的控制權移交給買方，其金額反映了我們預計為換取房屋或土地而有權獲得的對價，則收入和向第三方出售土地的收入和相關利潤在財務報表中確認。如果在收盤時未立即收到，則房屋關閉的現金收益將存放在託管中以供公司受益，通常最長為三天，幷包含在簡明合併資產負債表上的現金、現金等價物和限制性現金中。

銷售激勵措施因激勵類型和金額而異，因社區和家庭而異。向購房者提供免費或折扣產品和服務的形式的任何銷售激勵措施的成本都反映在簡明合併收益表中的土地和住房成本中，因為此類激勵措施在我們與購房者簽訂的購房合同中被確定為我們以合同中規定的交易價格交付和轉讓房屋所有權的單一履約義務的固有部分。我們可能以結算成本補貼的形式提供的銷售激勵措施在房屋交付時被記錄為住房收入的減少。

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我們在發生時（即房屋交付時）在簡明合併收益表中的銷售費用中記錄銷售佣金，因為攤銷期通常為一年或更短，因此不需要將資本化作為獲得合同的增量成本的實際權宜之計的一部分。

合同負債包括與已售出但未交付的房屋相關的客户存款。基本上，我們所有的房屋銷售都計劃在收到客户存款之日起一年內完成並計入收入。預計將確認為收入的合同負債，不包括與最初預期期限為一年或更短的合同有關的收入，並不重要。

履約義務是合同中向客户轉讓特殊商品或服務的承諾。合同的交易價格分配給每項不同的履約義務，並在履行履約義務時或履行後確認為收入。我們所有的購房合同都有單一的履約義務，因為轉讓房屋的承諾與合同中的其他承諾無法區分開來，因此沒有區別。我們的履約義務，即交付商定的房屋，通常在自原始合同之日起不到一年的時間內得到履行。我們在向購房者交付新房時存在的未完成的履約義務所產生的遞延收入並不重要。

儘管我們的第三方土地銷售合同可能包含多項履約義務，但我們預計在未來任何一年確認的與剩餘履約義務相關的收入，不包括與最初預期期限為一年或更短的合同相關的收入，並不重要。對於最初預計期限為一年或更短的土地銷售合同，我們不披露未履行的履約義務的價值。

當抵押貸款出售和/或相關服務權出售給第三方投資者或根據第三方子服務安排保留和管理時，我們將確認與抵押貸款業務相關的大部分收入。確認的收入減去向投資者提供的相關擔保的公允價值。當公司解除擔保義務時，擔保的公允價值在收入中確認（請注意，擔保不在ASC 606的範圍內）， 與客户簽訂合同的收入）。我們在房屋交付、提供結算服務和發佈產權政策時確認與產權業務相關的金融服務收入，所有這些通常在每套房屋交付時同時生效。與產權保險單相關的所有承保風險都轉移給了第三方保險公司。

下表列出了我們按收入來源分列的收入：

			截至3月31日的三個月
（以千計）			2024						2023
住房			$	1,016,513					$	974,946
土地銷售			3,228						303
金融服務 (a)			26,962						25,281
總收入			$	1,046,703					$	1,000,530

(a)收入包括美元的套期保值損失2.9截至2024年3月31日的三個月中為百萬美元，套期保值收益為美元4.2截至2023年3月31日的三個月，為百萬美元。套期保值收益/虧損不代表從與客户簽訂的合同中確認的收入。

請參閲 注意事項 11用於列報按地域分列的收入。由於我們的房屋建築業務佔截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月總收入的97％以上，其中大部分收入來自與客户的購房合同，因此我們認為上文和中披露的收入細分情況 注意事項 11公平地描述經濟因素如何影響現金流的性質、金額、時間和不確定性。

備註 14.基於股票的薪酬

公司維持M/I Homes, Inc.2018年長期激勵計劃（“2018 LTIP”），這是一項由我們董事會薪酬委員會管理的股權薪酬計劃。根據2018年LTIP，公司被允許授予（1）購買普通股的非合格股票期權，（2）購買普通股的激勵性股票期權，（3）股票增值權，（4）限制性普通股，（5）其他股票獎勵（參照或以其他方式基於我們普通股的公允市場價值進行全部或部分估值的獎勵），以及（6）基於現金的獎勵高級職員、員工、非僱員董事和其他符合條件的參與者。在進行某些調整的前提下，2018年LTIP授權向高級職員、員工、非僱員董事和其他符合條件的參與者提供獎勵，金額最高可達 4,211,261普通股，其中 974,452截至 2024 年 3 月 31 日，仍可申請資助。

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2018年LTIP取代了M/I Homes, Inc.2009年長期激勵計劃（“2009年LTIP”），該計劃在我們2018年年度股東大會之後立即終止。根據2009年LTIP計劃未付的獎勵將按照其各自的條款繼續有效。

股票期權

該公司在2024年沒有發行任何股票期權獎勵。與往年發行的股票期權獎勵相關的股票薪酬支出總額為美元1.5百萬和美元2.0截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為百萬美元。截至 2024 年 3 月 31 日，總共有 $16.0與未歸屬股票期權獎勵相關的數百萬筆未確認的薪酬支出將在加權平均期內被確認為股票薪酬支出 2.1年份。

員工限制性股票單位

2024年2月15日，公司沒有發行股票期權獎勵，而是授予了部分員工 133,149（總計）2018年LTIP下的限制性股票單位，價格為美元124.66（我們在紐約證券交易所普通股的收盤價），在三年內按比例歸屬（視員工在歸屬之日是否繼續服務而定（某些情況除外）），並將以普通股結算。我們員工限制性股票單位的股票薪酬支出在獎勵期內確認（分三年攤銷）。公司確認了與獎勵相關的薪酬支出0.72024 年將達到 100 萬。截至 2024 年 3 月 31 日，總共有 $15.9與未歸屬的限制性股票單位相關的數百萬筆未確認的薪酬支出將在加權平均期內被確認為股票薪酬支出 1.9年份。

績效分成單位獎勵

2024年2月15日、2023年2月15日和2022年2月17日，公司向其執行官（總計）授予績效份額單位（“PSU”）的目標數量，等於 20,856, 27,243和 33,619分別是 PSU。如果在三年業績期（“業績期”）結束時完成歸屬，則每個PSU均代表獲得公司一股普通股的或有權利。業績期結束後歸屬和賺取的PSU的最終數量（如果有）基於（1）（a）公司在業績期內的累計年度運營税前收入，不包括與執行官簽訂的基礎獎勵協議中定義的特殊項目（加權） 80%）（“業績條件”），以及（b）公司在業績期內的相對總股東回報率與其他上市房屋建築商的股東總回報率的比較（加權） 20%）（“市場狀況”）和（2）參與者在業績期結束之前的持續就業情況，但因死亡、殘疾或退休而解僱或公司無故非自願解僱的情況除外。根據適用獎勵協議中規定的上述標準的實現水平，歸屬的PSU數量可能從目標數量增加多達50％，如果公司未能達到上述兩個標準的最低績效水平，則減少到零。如果公司達到上述兩個標準的最低績效水平，則PSU目標數量的50％將歸屬並獲得。績效期結束時未歸屬的 PSU 的任何部分將被沒收。此外，PSU在業績期內沒有分紅或投票權。

PSU中受績效條件和市場狀況部分約束的部分的授予日公允價值為$124.66和 $112.53對於 2024 年的 PSU，分別為 $58.73和 $64.45分別為 2023 年 PSU 和 $47.59和 $50.51分別適用於 2022 年的 PSU。根據ASC 718，對於受市場狀況約束的PSU部分，股票薪酬支出是使用蒙特卡羅模擬方法得出的，無論是否有可能達到市場狀況，均在服務期內按比例進行確認。因此，公司在2024年第一季度確認的與2024、2023年和2022年PSU獎勵中與市場狀況部分相關的股票薪酬支出不到10萬美元。總共有 $0.4截至2024年3月31日，與2024年、2023年和2022年PSU獎勵中與市場狀況部分相關的未確認的股票薪酬支出。

對於PSU中受績效條件約束的部分，我們根據相關績效條件的可能結果，在業績期內以直線方式確認股票薪酬支出。否則，股票薪酬費用的確認將推遲到達到概率為止，並在剩餘服務期內按比例記錄和確認累計股票薪酬支出調整。公司每季度重新評估滿足業績條件的可能性，股票薪酬支出根據所需服務期的已過部分進行調整。截至2024年3月31日，公司尚未確認任何與2024年PSU獎勵中績效狀況部分相關的股票薪酬支出。如果公司達到了2024年PSU滿足績效條件的最低績效水平

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獎勵，公司將記錄未確認的股票薪酬支出 $1.0截至 2024 年 3 月 31 日，百萬美元0.1如果在2024年3月31日有可能取得成就，那麼百萬人將立即獲得認可。該公司共確認了美元0.3根據達到相應績效條件的可能性，2024年第一季度與2022年和2023年PSU獎勵的績效狀況部分相關的股票薪酬支出為百萬美元。該公司總共有 $1.2截至2024年3月31日，2022年和2023年PSU獎勵中未確認的股票薪酬支出為數百萬美元。

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項目 2: 管理層對財務狀況的討論和分析以及

操作結果

概述

M/I Homes, Inc.及其子公司（“公司” 或 “我們”）是美國領先的單户住宅建築商之一，自1976年開始房屋建築活動以來，已售出超過153,900套住房。該公司的房屋主要以M/I Homes品牌進行銷售和銷售。該公司在俄亥俄州哥倫布市和辛辛那提、印第安納州印第安納波利斯、伊利諾伊州芝加哥、明尼蘇達州明尼阿波利斯/聖保羅、密歇根州底特律、福特開展房屋建築業務。邁爾斯/那不勒斯、坦帕、薩拉索塔和佛羅裏達州的奧蘭多；德克薩斯州的奧斯汀、達拉斯/沃斯堡、休斯敦和聖安東尼奧；北卡羅來納州的夏洛特和羅利；以及田納西州的納什維爾。

本管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析中包括以下與公司業績和財務狀況相關的主題：

•與前瞻性陳述有關的信息；

•關鍵會計估算和政策的應用；

•運營業績；

•討論我們的流動性和資本資源；以及

•利率和通貨膨脹的影響。

前瞻性陳述

本報告或我們已經或將要向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的其他材料中包含的某些信息（以及我們已經或將要發表的口頭陳述或其他書面陳述中包含的信息）包含或可能包含前瞻性陳述，包括但不限於有關我們未來財務業績和財務狀況的陳述。諸如 “期望”、“預期”、“願景”、“目標”、“目標”、“項目”、“打算”、“計劃”、“相信”、“尋求”、“估計” 等詞語以及類似表達方式旨在識別此類前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及許多風險和不確定性。我們在此以及未來的報告和陳述中作出的任何前瞻性陳述均不能保證未來的業績，由於各種風險因素，包括但不限於與經濟環境、利率、資源可用性、競爭、市場集中度、土地開發活動、施工缺陷、產品責任和保修索賠以及各種政府規章制度有關的因素，實際業績可能與此類前瞻性陳述中存在重大差異。見 “第 1A 項。我們截至2023年12月31日止年度的10-K表年度報告（“2023年10-K表格”）第一部分中的風險因素”，在我們隨後向美國證券交易委員會提交的文件中可能會不時更新，以獲取有關這些風險因素的更多信息。

任何前瞻性陳述僅代表截至發表之日。除非適用法律要求，否則我們沒有義務公開更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。但是，應參考我們在隨後關於10-K、10-Q和8-K表的報告中就相關主題所作的任何進一步披露。本討論是在1995年《私人證券訴訟改革法》允許的情況下提供的，本節中包含或引用的警示陳述對我們所有的前瞻性陳述的全部明確限定。

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關鍵會計估算和政策的應用

根據美利堅合眾國普遍接受的會計原則（“GAAP”）編制財務報表要求管理層作出估算和假設，這些估計和假設會影響合併財務報表之日報告的資產負債數額、或有資產負債的披露以及報告期內報告的收入和支出金額。管理層的估計和假設基於歷史經驗和它認為在當時情況下合理的各種其他因素，這些因素的結果構成了對資產和負債賬面價值做出判斷的基礎，而這些判斷從其他來源看不出來。管理層持續評估這些估計和假設，並在認為必要時作出調整。使用不同的估計值和假設，或者如果未來的條件有顯著差異，實際結果可能會與這些估計值有所不同。有關我們會計政策的更多信息，請參閲2023年10-K表格中包含的合併財務報表附註1（重要會計政策摘要）。

我們認為，與2023年10-K表中包含的管理層財務狀況和經營業績討論與分析中披露的政策相比，在截至2024年3月31日的季度中，我們的關鍵會計政策沒有重大變化。

操作結果

我們的應申報部門是：北方房屋建築；南方房屋建築；和金融服務業務。構成我們每個應報告的細分市場的房屋建築運營細分市場如下：

北方			南方
伊利諾州芝加哥			英尺。佛羅裏達州邁爾斯/那不勒斯
俄亥俄州辛那提			佛羅裏達州奧蘭多
俄亥俄州哥倫布市			佛羅裏達州薩拉索塔
印第安納波利斯			佛羅裏達州坦帕
明尼阿波利斯/明尼蘇達州聖保羅			德克薩斯州奧斯汀
密歇根州底特律			德克薩斯州達拉斯/沃思堡
			得克薩斯州休斯頓
			德克薩斯州聖安東尼奧
			北卡羅來納州夏洛特
			北卡羅來納州羅利
			納西州納什維爾

概述

在截至2024年3月31日的季度中，我們創下了創紀錄的第一季度房屋交付量和收入水平，同時與2023年第一季度相比，毛利率提高了360個基點至27％，使我們創下了第一季度所得税前收入、淨收益和攤薄後每股收益的記錄。此外，雖然沒有創紀錄，但我們2024年第一季度的新合同與2023年第一季度相比增長了17％，這是由於轉售和新房庫存供應有限，以及潛在購房者適應了利率環境，與2023年第一季度似乎存在的猶豫態度相比，我們的購房者需求有所改善。我們還擁有強勁的現金流和流動性，並在本季度末以低槓桿率結束。

與2023年第一季度相比，我們在2024年第一季度取得了以下成果：

•收入增長了5％，達到10.5億美元（創第一季度紀錄）

•交付的房屋數量增加了8％，達到2,158套（創第一季度紀錄）；

•所得税前收入增長了33％，達到1.802億美元（創第一季度紀錄）；

•淨收入增長了34％，達到1.381億美元（創下第一季度紀錄）；

•新合同從2,171份增長了17％至2547份（公司歷史上第二高的第一季度）；

•股東權益為26.4億美元（創公司歷史新高）；

•每股普通股賬面價值增至創紀錄的每股95美元；以及

•房屋建築債務資本比率為21％。

除了上述業績外，受益於利潤率的提高和發放貸款的增加，我們的金融服務業務在2024年第一季度還實現了強勁的所得税前收入。

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我們全公司2024年第一季度每個社區的月銷售吸收率從去年第一季度的每月3.7份提高至每月3.9份，這是由於該季度新合同數量與去年同期相比增長了17％，但我們的平均社區數量從2023年第一季度的198份增長了9％，至2024年第一季度的216份，部分抵消了這一點。我們計劃在2024年開設更多新社區，並從2023年起將我們的平均社區數量增加約10％。

公司財務業績摘要

2024年第一季度的所得税前收入從2023年第一季度的1.36億美元增長了33％，增長了2024年第一季度創紀錄的1.802億美元。我們在2024年第一季度實現了創紀錄的第一季度淨收入1.381億美元，攤薄每股收益4.78美元，而2023年第一季度的淨收益為1.031億美元，攤薄每股收益為3.64美元。我們在2024年第一季度的有效税率為23.4％，而2023年為24.2％。

在截至2024年3月31日的季度中，我們實現了創紀錄的第一季度總收入10.5億美元，其中10.2億美元來自房屋交付，320萬美元來自土地銷售，2,700萬美元來自我們的金融服務業務。與2023年同期相比，2024年第一季度房屋交付收入增長了4％，這主要是由交付房屋數量（151套）增長8％，部分被已交付房屋的平均銷售價格下降3％（每套房屋交付15,000美元）所抵消。由於本年度的土地銷售量與去年同期相比有所增加，土地銷售收入比2023年第一季度增加了290萬美元。我們的金融服務板塊的收入在2024年第一季度增長了7％，達到2700萬美元，這是由於該期間與2023年第一季度相比利潤率提高和貸款銷售的增加，平均貸款金額的減少部分抵消了這一增長。

與2023年第一季度相比，2024年第一季度的總毛利率（總收入減去土地和住房總成本）增加了4,870萬美元，這是由於我們的房屋建築業務毛利率（住房毛利率和土地銷售毛利率）提高了4,700萬美元，金融服務業務的毛利率增加了170萬美元。就房屋建築毛利率而言，我們的房屋交付毛利率（住房毛利率）提高了4,570萬美元，住房毛利率百分比從21.5％提高了360個基點至25.1％。毛利率和毛利率百分比的提高主要是由於交付的房屋增加了8％和建築成本的降低。由於不同社區之間利潤率的差異，我們的住房毛利率可能會在每個季度之間波動，具體取決於交付房屋的社區組合。我們的土地銷售毛利率（土地銷售毛利率）在2024年第一季度與2023年第一季度相比增長了130萬美元，這是由於本年度出售的地塊與去年同期相比增長了130萬美元。與2023年第一季度相比，我們的金融服務業務毛利率在2024年第一季度增加了170萬美元，這是由於利潤率提高和已售貸款數量的增加，以及貸款發放數量的增加，但2024年第一季度平均貸款金額與2023年第一季度相比的下降部分抵消了毛利率。

我們在2024年第一季度開設了21個新社區，關閉了15個社區。我們在不同的社區和市場出售各種類型的房屋，每種房屋的毛利率都不同。新替代社區的開放時間以及基礎地塊成本每年都有所不同。交付房屋的社區組合可能會導致我們的新合同和住房毛利率逐年波動。

在截至2024年3月31日的三個月中，銷售、一般和管理費用增加了1,000萬美元，佔收入的百分比從2023年第一季度的10.0％增加到2024年第一季度的10.5％。銷售費用比2023年第一季度增加了490萬美元，佔收入的百分比從2023年同期的4.9％增加到2024年第一季度的5.2％。與去年相比，該期間交付的房屋數量增加以及合作公寓費率的提高，銷售佣金的可變銷售費用為390萬澳元的增長貢獻了390萬美元。非可變銷售支出增加了100萬美元，這主要是由於我們的社區數量比上年增加，與我們的銷售辦公室和模型相關的成本增加。與2023年第一季度相比，一般和管理費用增加了510萬美元，佔收入的百分比從2023年第一季度的5.1％增加到2024年第一季度的5.4％。一般和管理費用的增加主要是由於與薪酬相關的費用增加了270萬美元，與土地相關的費用增加了70萬美元，計算機成本增加了70萬美元，專業費用增加了40萬美元，雜項費用增加了60萬美元。

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外表

與2023年同期相比，2024年第一季度的房地產市場狀況有所改善。但是，由於抵押貸款利率的短期方向以及各種宏觀經濟狀況，包括勞動力和材料成本和可用性、通貨膨脹以及潛在購房者的經濟擔憂，房地產市場仍然受到不可預測性的影響。這些因素將在多大程度上影響我們的業務是不可預測的。我們相信，憑藉我們負擔得起的產品供應、土地狀況和計劃中的新社區開放，我們完全有能力應對這些經濟狀況。我們對市場狀況的潛在變化仍然敏感，並將繼續專注於控制管理費用槓桿，謹慎管理我們在土地和土地開發支出方面的投資，並有選擇地為完成成本援助或抵押貸款利率收購提供激勵措施。我們強勁的資產負債表和流動性狀況也應為我們在不斷變化的經濟條件下提供靈活性。但是，我們無法保證以下列出的戰略業務目標將繼續取得成功，我們可能需要調整戰略要素，以有效應對不斷變化的市場狀況。

我們預計將在2024年剩餘時間內強調以下戰略業務目標：

•管理我們的土地支出和庫存水平；

•縮短我們的施工週期；

•開闢新社區；

•管理管理開支；

•維持強勁的資產負債表和流動性水平；以及

•強調客户服務、產品質量和設計以及優越的地理位置。

在2024年的前三個月，我們在土地收購上投資了1.077億美元，在土地開發上投資了1.194億美元，而2023年前三個月分別為4,560萬美元和9,240萬美元。與2023年第一季度相比，我們在2024年第一季度投資了更多的土地收購，這符合我們各部門的土地供應需求。在2024年第一季度，我們在土地開發方面的投資超過了土地收購，目的是完成建造房屋所需的土地並允許我們開設新的社區。我們將繼續仔細審查我們的土地徵用和土地開發支出，監測房屋銷售和交付的持續步伐，我們將相應地調整我們的土地和投資支出。

2024年第一季度末，我們控制了約47,500個地塊，根據過去十二個月交付的房屋，包括我們預計出售給第三方的某些地塊，這意味着大約六年的地塊供應量。這比去年第一季度末我們控制的約40,700手增加了16％。

我們在2024年第一季度開放了21個社區，關閉了15個社區，第一季度末有219個活躍社區，而去年第一季度末為200個。儘管開放新社區和關閉現有社區的時間可能會有很大差異，但我們預計到2024年底，我們的平均社區數量將增加約10％。

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下表按細分市場顯示：收入；毛利率；銷售、一般和管理費用；營業收入（虧損）；和利息（收益）支出——截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月淨額：

			截至3月31日的三個月
（以千計）			2024						2023
收入：
北方房屋建築			$	408,520					$	382,730
南方房屋建築			611,221						592,519
金融服務 (a)			26,962						25,281
總收入			$	1,046,703					$	1,000,530
毛利率：
北方房屋建築			$	88,809					$	66,500
南方房屋建築			167,572						142,845
金融服務 (a)			26,962						25,281
總毛利率			$	283,343					$	234,626
銷售、一般和管理費用：
北方房屋建築			$	30,748					$	27,340
南方房屋建築			49,729						45,233
金融服務 (a)			11,775						10,313
企業			17,772						17,154
銷售、一般和管理費用總額			$	110,024					$	100,040
營業收入（虧損）：
北方房屋建築			$	58,061					$	39,160
南方房屋建築			117,843						97,612
金融服務 (a)			15,187						14,968
減去：公司銷售、一般和管理費用			(17,772)						(17,154)
總營業收入			$	173,319					$	134,586
利息（收入）支出——淨額：
北方房屋建築			$	(80)					$	(46)
南方房屋建築			(398)						(2)
金融服務 (a)			2,875						2,327
企業			(9,317)						(3,668)
利息收入總額——扣除利息支出			$	(6,920)					$	(1,389)
其他費用（收入）			—						(7)
所得税前收入			$	180,239					$	135,982

(a)我們的金融服務運營業績應與房屋建築業務聯繫起來，因為其業務來源於貸款，主要為購房者提供產權服務，少量抵押貸款再融資除外。

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下表顯示了截至2024年3月31日和2023年12月31日按分部劃分的總資產：

			2024 年 3 月 31 日
（以千計）			北方						南方						企業、金融服務和未分配						總計
期權或合同項下的房地產存款			$	9,473					$	42,007					$	—					$	51,480
庫存 (a)			990,437						1,732,248						—						2,722,685
對合資安排的投資			—						59,146						—						59,146
其他資產			42,488						116,548			(b)			1,219,604						1,378,640
總資產			$	1,042,398					$	1,949,949					$	1,219,604					$	4,211,951

			2023 年 12 月 31 日
（以千計）			北方						南方						企業、金融服務和未分配						總計
期權或合同項下的房地產存款			$	8,990					$	42,618					$	—					$	51,608
庫存 (a)			1,016,982						1,728,561						—						2,745,543
對合資安排的投資			—						44,011						—						44,011
其他資產			37,171						104,306			(b)			1,039,801						1,181,278
總資產			$	1,063,143					$	1,919,496					$	1,039,801					$	4,022,440

(a)庫存包括：單户住宅、土地和土地開發成本；待售土地；在建房屋；樣板房和傢俱；社區發展區基礎設施；以及未擁有的合併庫存。

(b)包括來自當地市政當局的開發補償。

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可報告的細分市場

下表按應報告分部列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日止三個月的部分運營和財務信息：

			截至3月31日的三個月
（千美元）			2024						2023
北部地區
房屋已交付			843						797
新合約，淨額			1,162						828
期末積壓			1,567						1,087
交付房屋的平均銷售價格			$	483					$	480
積壓房屋的平均銷售價格			$	525					$	515
積壓房屋的總銷售價值			$	822,226					$	559,536
住房收入			$	407,520					$	382,630
土地銷售收入			$	1,000					$	100
營業收入住房 (a)			$	57,656					$	39,156
營業收入土地			$	405					$	4
平均活躍社區數量			102						101
活躍社區數量，期末			101						104
南部地區
房屋已交付			1,315						1,210
新合約，淨額			1,385						1,343
期末積壓			1,824						2,214
交付房屋的平均銷售價格			$	463					$	490
積壓房屋的平均銷售價格			$	530					$	526
積壓房屋的總銷售價值			$	967,114					$	1,165,014
住房收入			$	608,993					$	592,316
土地銷售收入			$	2,228					$	203
營業收入住房 (a)			$	116,935					$	97,619
營業收入（虧損）土地			$	908					$	(7)
平均活躍社區數量			114						97
活躍社區數量，期末			118						96
房屋建築區域總數
房屋已交付			2,158						2,007
新合約，淨額			2,547						2,171
期末積壓			3,391						3,301
交付房屋的平均銷售價格			$	471					$	486
積壓房屋的平均銷售價格			$	528					$	522
積壓房屋的總銷售價值			$	1,789,340					$	1,724,550
住房收入			$	1,016,513					$	974,946
土地銷售收入			$	3,228					$	303
營業收入住房 (a)			$	174,591					$	136,775
營業收入（虧損）土地			$	1,313					$	(3)
平均活躍社區數量			216						198
活躍社區數量，期末			219						200

(a)包括本 “展望” 部分列出的第一張表格中披露的該地區房屋建築銷售總額、一般和管理費用的影響。

			截至3月31日的三個月
（千美元）			2024						2023
金融服務
發放的貸款數量			1,556						1,258
發放的貸款價值			$	600,946					$	494,461
收入			$	26,962					$	25,281
減去：銷售、一般和管理費用			11,775						10,313
減去：利息支出			2,875						2,327
所得税前收入			$	12,312					$	12,641

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當我們的標準銷售合同執行時，房屋將包含在 “新合同” 中。“已交付的房屋” 代表銷售已結束的房屋。“積壓” 是指已執行標準銷售合同但未包含在交付房屋中的房屋，因為截至規定的期限結束時，這些房屋尚未關閉。

我們交付的房屋、新合同、淨額和積壓房屋的構成在不斷變化，隨着新社區的開放和現有社區的逐漸消失，這可能是基於不同時期的社區組合。此外，由於佔地面積、選項選擇、地塊大小以及地塊質量和位置的不同，社區內的房屋類型和個人住宅的價格可能相差很大。由於各期之間組合的變化，這些差異可能導致交付的房屋、新合同、淨額和積壓房屋之間缺乏有意義的可比性。

取消率

下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中我們每個房屋建築板塊的取消率：

			截至3月31日的三個月
			2024						2023
北方			7.2		%				10.8		%
南方			9.2		%				14.0		%
總取消率			8.3		%				12.8		%

季節性

通常，我們的房屋建築業務會經歷明顯的季節性和房屋建築活動水平的季度間波動。總體而言，與上半年相比，下半年的房屋交付量有所增加。我們認為，這種季節性反映了購房者傾向於在春季購買新房，目標是在秋季或冬季關閉，也反映了適應季節性天氣條件的施工計劃。我們的金融服務業務也存在季節性，因為貸款發放與房屋建築業務中的房屋交付相對應。

同比比較

截至2024年3月31日的三個月，與截至2023年3月31日的三個月相比

北部地區。 在截至2024年3月31日的三個月中，我們北部地區的房屋建築收入增加了2580萬美元，從2023年第一季度的3.827億美元增加到2024年第一季度的4.085億美元。房屋建築收入增長7％的主要原因是交付房屋數量增長了6％（增加了46套），這主要是混合結果，已交付房屋的平均銷售價格上漲了1％（每套房屋交付3,000美元），以及土地銷售收入增加了90萬美元。我們北部地區的營業收入從2023年第一季度的3,920萬美元增加到截至2024年3月31日的季度的5,810萬美元，增長了1,890萬美元。營業收入的增長是由於我們的毛利率提高了2,230萬美元，但部分被銷售、一般和管理費用增加的340萬美元所抵消。就房屋建築毛利率而言，我們的住房毛利率提高了2190萬美元，住房毛利率從去年第一季度的17.4％提高了430個基點，至2024年第一季度的21.7％。這些改善主要是由於與去年相比交付的房屋數量有所增加，以及交付的房屋數量有所增加。我們的土地銷售毛利率在2024年第一季度與2023年同期相比提高了40萬美元，這要歸因於本年度的土地銷售毛利率與去年同期相比有所增加。

銷售、一般和管理費用增加了340萬美元，從截至2023年3月31日的季度的2730萬美元增加到截至2024年3月31日的季度的3,070萬美元，佔收入的百分比從2023年第一季度的7.1％增加到2024年第一季度的7.5％。銷售、一般和管理費用的增加歸因於銷售費用增加了290萬美元，這主要是由於交付房屋數量增加導致銷售佣金增加，可變銷售費用增加了260萬美元，以及非可變銷售費用增加了30萬美元，這主要是由於我們的社區數量與去年相比增加導致銷售辦公室和模式相關的成本增加。銷售、一般和管理費用的增加還歸因於一般和管理費用增加了50萬美元，這主要與薪酬相關費用的增加有關。

在截至2024年3月31日的三個月中，我們在北部地區的新合同增加了40％，從2023年第一季度的828份增加到2024年第一季度的1,162份。新合同的增加主要是由於

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與去年相比，總體需求增加。積壓房屋從2023年3月31日的1,087套住房增加到2024年3月31日的1,567套住房，增加了44％。積壓量增加的主要原因是需求與去年相比有所改善。待售房屋的平均銷售價格從2023年3月31日的51.5萬美元增至2024年3月31日的52.5萬美元，這主要是由於待售房屋的混合所致。2024年第一季度，我們在北部地區開設了七個新社區，而2023年第一季度為11個。我們在北部地區的月吸收率在2024年第一季度提高到每個社區的3.8％，而2023年第一季度每個社區的月吸收率為2.7％，這是由於該季度新合同的增加，但平均社區與去年相比增幅較小部分抵消了這一點。

南部地區。 在截至2024年3月31日的三個月期間，我們南部地區的房屋建築收入增加了1,870萬美元，從2023年第一季度的5.925億美元增加到2024年第一季度的6.112億美元。房屋建築收入增長了3％，這是由於庫存房屋供應量增加而交付的房屋數量增加了9％（增加了105套），但部分被交付房屋的平均銷售價格下降6％（每套房屋交付27,000美元）所抵消，這主要是由於混合所致。我們南部地區的營業收入從2023年第一季度的9,760萬美元增加到截至2024年3月31日的季度的1.178億美元，增長了2,020萬美元。營業收入的增長是我們的毛利率提高了2470萬澳元的結果，但部分被銷售、一般和管理費用增加的450萬美元所抵消。就房屋建築毛利率而言，我們的住房毛利率提高了2380萬美元，這主要是由於同期交付的房屋數量增加以及交付房屋的比例與去年相比有所增加，但部分被交付房屋平均銷售價格的下降所抵消。我們的住房毛利率百分比從去年第一季度的24.1％提高到2024年第一季度的27.4％，這主要是由於交付房屋的混合，但與去年同期相比，已交付房屋的平均銷售價格下降部分抵消了這一點。我們的土地銷售毛利率在2024年第一季度與2023年第一季度相比提高了90萬美元，這要歸因於本年度的土地銷售毛利率與去年同期相比有所增加。

銷售、一般和管理費用從2023年第一季度的4,520萬美元增加到2024年第一季度的4,970萬美元，佔收入的百分比從2023年第一季度的7.6％增加到8.1％。銷售、一般和管理費用的增加歸因於銷售費用增加了200萬美元，這主要是由於交付房屋數量增加導致銷售佣金增加，可變銷售費用增加了130萬美元，以及非可變銷售費用增加了70萬美元，這主要是由於我們的社區人數增加導致與銷售辦公室和模式相關的成本增加。銷售、一般和管理費用的增加還歸因於一般和管理費用增加了250萬美元，這是由於薪酬相關費用增加了140萬美元，與土地相關的費用增加了80萬美元，專業費用增加了30萬美元。

在截至2024年3月31日的三個月中，我們在南部地區的新合同增加了3％，從2023年第一季度的1,343份增加到2024年第一季度的1,385份，這主要是由於我們的社區數量與去年相比有所增加。然而，積壓房屋減少了18％，從2023年3月31日的2,214套住房降至2024年3月31日的1,824套，這主要是由於施工週期的縮短使我們能夠以比去年更快的速度交付積壓房屋，以及同期銷售和關閉的規格。待售房屋的平均銷售價格從2023年3月31日的52.6萬美元增至2024年3月31日的53萬美元，這主要是由於出售房屋的混合所致。在截至2024年3月31日的三個月中，我們在南部地區開設了14個新社區，而2023年第一季度開設了8個社區。我們在南部地區的月吸收率從2023年第一季度每個社區的4.6降至2024年第一季度的4.0％，這是由於我們的平均社區與去年同期相比增長了18％，但該季度新合同的增幅較小部分抵消了這一點。

金融服務。我們的抵押貸款和產權業務收入從2023年第一季度的2530萬美元增長了7％，至2024年第一季度的2700萬美元，這要歸因於該期間出售的貸款利潤率與去年第一季度相比有所提高，以及貸款發放數量從2023年第一季度的1,258筆增加到2024年第一季度的1,556筆增長了24％，但平均貸款金額從39.3萬美元下降了一部分抵消截至2023年3月31日的季度至截至2024年3月31日的季度中的38.6萬美元。

與2023年第一季度相比，我們的金融服務板塊在2024年第一季度的營業收入增長了20萬美元，這主要是由於上述收入的增長部分被銷售、一般和管理費用與2023年第一季度相比增加了150萬美元所抵消，這主要是由於薪酬相關費用增加了80萬美元和其他雜項支出增加了70萬美元。

2024年3月31日，M/I Financial為我們的所有市場提供了融資服務。我們在2024年第一季度交付的房屋中約有88％是通過M/I Financial融資的，而2023年第一季度的這一比例為78％。

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回收率受融資可用性和抵押貸款市場競爭的影響，並可能在每個季度之間波動。

公司銷售、一般和管理費用。企業銷售、一般和管理費用從2023年第一季度的1720萬美元增加到2024年第一季度的1780萬美元，增加了60萬美元。這一增長主要是由於與股權薪酬相關的支出的增加。

利息收入，扣除利息支出。截至2024年3月31日的三個月，該公司的淨利息收入為690萬美元，而截至2023年3月31日的三個月淨利息收入為140萬美元。這一增長主要是由於手頭的平均現金餘額與去年相比有所增加。

所得税。截至2024年3月31日的三個月，我們的總體有效税率為23.4％，截至2023年3月31日的三個月，我們的總體有效税率為24.2％。與截至2023年3月31日的三個月相比，有效税率的下降主要歸因於2024年股權薪酬的税收優惠增加。

流動性和資本資源

資本資源和流動性概述。

截至2024年3月31日，我們有8.702億美元的現金、現金等價物和限制性現金，其中8.697億美元由非限制性現金和現金等價物組成，這意味着自2023年12月31日以來，非限制性現金及現金等價物增加了1.371億美元。現金的增加主要是由於房屋關閉、與去年相比的土地支出時間以及年初手頭餘額增加。在截至2024年3月31日的三個月中，我們的現金主要用途是投資土地和土地開發、房屋建造、抵押貸款發放、合資企業投資、運營費用、短期營運資金和還本付息要求，包括償還信貸額度下的未償還款項，以及根據2021年股票回購計劃（定義見下文）回購2530萬美元的已發行普通股。為了為現金的這些用途提供資金，我們使用了送貨上門、出售抵押貸款、出售抵押貸款還本付息權、超額現金餘額、信貸額度下的借款以及其他流動性來源。

公司是兩項主要信貸協議的當事方：（1）經修訂的2013年7月18日的6.5億美元無抵押循環信貸額度（“信貸額度”），由M/I Homes, Inc.作為借款人，由公司的全資房屋建築子公司提供擔保；（2）2023年10月24日與M/I Financial簽訂的3億美元（某些時期可能有所增加和減少）抵押貸款回購協議作為借款人（“MIF抵押貸款回購工具”）。

截至2024年3月31日，我們的未償還應付票據（主要包括金融服務業務的應付票據、2030年優先票據和2028年優先票據），本金總額為9.243億美元，其中2.243億美元將在12個月內支付。截至2024年3月31日，與這些應付票據相關的未來利息總額為1.505億美元，其中3190萬美元將在12個月內支付。

截至2024年3月31日，我們的6.5億美元信貸額度下沒有未償借款和7,080萬美元的未償信用證，剩餘5.792億美元的可用貸款。我們預計，在2024年的剩餘時間內，我們將繼續謹慎管理我們的資產負債表和流動性，管理我們在土地徵用、開發和庫存房屋建設方面的支出，以及與持續送貨上門量相關的管理支出。我們預計將在2024年通過現金收入、超額現金餘額和信貸額度下的可用性來滿足當前和預期的現金需求。

在2024年第一季度，我們交付了2,158套住房，開工了2,135套住房，本季度末有4500套在建房屋，而去年第一季度末為4,300套，土地購買支出1.077億美元，土地開發支出1.194億美元。

我們正在積極收購和開發市場上的土地，以補充我們的地塊供應，並將繼續監測市場狀況以及房屋銷售和交付的步伐，並相應地調整我們的土地支出。根據我們的土地期權協議，截至2024年3月31日，我們共簽訂了23,631塊土地，總收購價約為11.3億美元，將在2024年剩餘時間至2029年的剩餘時間內收購。

我們與房屋建築業務相關的資產負債表外安排包括合資安排、土地期權協議、與收購和開發土地相關的擔保和賠償，以及信用證和竣工債券的發行。我們利用這些安排來確保最理想的土地供購房者在上面建造房屋，我們認為這樣可以降低公司的總體風險。

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經營現金流活動. 在截至2024年3月31日的三個月期間，我們從經營活動中產生了1.158億美元的現金，而2023年第一季度的經營活動產生的現金為2.515億美元。2024年第一季度經營活動提供的現金主要來自1.381億美元的淨收入，扣除抵押貸款發放後的6,160萬美元抵押貸款銷售收益，由於土地購買的延遲和時間安排，庫存購買減少了1,580萬美元，應付賬款和其他負債增加了5,290萬美元，但總額為4000萬美元的應計薪酬減少部分抵消。2023年第一季度經營活動提供的現金主要來自淨收入1.031億美元、扣除抵押貸款發放後的1,990萬美元抵押貸款銷售收益、需求下降導致庫存減少1.753億美元以及客户存款和其他負債增加1,590萬美元，但部分抵消了總額為5,910萬美元的應付賬款和應計薪酬的增加以及總額為5,910萬美元的增加其他資產為460萬美元。

投資現金流活動。 在2024年第一季度，我們在投資活動中使用了1710萬美元的現金，而2023年第一季度在投資活動中使用了480萬美元的現金。2024年第一季度用於投資活動的現金主要是由於我們在合資安排中的投資增加了2370萬美元，但部分被出售部分抵押貸款服務權的690萬美元收益所抵消。2023年第一季度用於投資活動的現金主要是由於我們增加了對合資安排的投資以及購買不動產和設備。

為現金流活動融資。 在截至2024年3月31日的三個月中，我們在融資活動中產生了3,870萬美元的現金，而在2023年前三個月的融資活動中使用了1,570萬美元的現金。2024年融資活動提供的現金主要來自於我們的M/I Financial信貸額度下的5,850萬美元借款收益（扣除還款額）以及2024年第一季度行使股票期權的550萬美元收益，部分被2024年第一季度回購的2530萬美元已發行普通股所抵消。2023年第一季度用於融資活動的現金主要來自我們當時未償還的兩筆M/I Financial信貸額度下的2,210萬美元（扣除借款收益），部分被2023年第一季度行使股票期權的640萬美元收益所抵消。

2021 年 7 月 28 日，公司宣佈，其董事會批准了一項新的股票回購計劃，根據該計劃，公司獲準購買至多 1 億美元的已發行普通股（“2021 年股票回購計劃”）。2022年2月17日，公司宣佈，其董事會批准將其2021年股票回購計劃增加1億美元。2023年11月15日，公司宣佈，其董事會批准額外增加1億美元，根據2021年股票回購計劃批准的回購總額為3億美元。在2024年第一季度，公司根據2021年股票回購計劃回購了20萬股已發行普通股，總收購價為2530萬美元，該計劃由手頭現金提供資金。截至2024年3月31日，公司獲準根據2021年股票回購計劃再回購1.025億美元的已發行普通股（見 注意事項 12請參閲我們的財務報表以獲取更多信息）。

根據當前的市場狀況、預期的資本需求和可用性以及公司普通股的當前市場價格，我們預計將在2024年剩餘時間內繼續回購股票。根據2021年股票回購計劃，未來任何購買的時間和金額將基於多種因素，包括公司普通股的市場價格、業務考慮、總體市場和經濟狀況以及法律要求。

截至2024年3月31日和2023年12月31日，我們的房屋建築債務與資本的比率分別為21％和22％，計算方法是我們未償還的房屋建築債務（包括信貸額度、2030年優先票據和2028年優先票據下的借款）的賬面價值除以未償房屋建築債務的賬面價值加上股東權益。我們認為，該比率為了解我們的財務狀況和運營中使用的槓桿率以及將我們與其他房屋建築商進行比較提供了有用的信息。

我們使用經營活動產生的現金流為運營提供資金，包括送貨上門、土地銷售和出售抵押貸款的收益。我們認為，這些現金來源，以及我們在信貸額度下可用的無限制現金和借款餘額，將足以為我們目前預期的營運資金需求、土地和土地開發、房屋建造、運營費用、計劃資本支出和至少未來十二個月的還本付息需求提供資金。此外，我們會定期監控當前和預期的運營和償債要求、金融市場狀況和信用關係，我們可能會選擇通過發行新的債務和/或股權證券或參與其他金融交易來尋求額外資本，以增強我們的流動性或長期資本結構。我們的房屋建築和金融服務業務的融資需求取決於本年度和未來幾年的預期銷售和送貨上門量、庫存水平和相關營業額、預計的土地和土地購買量、債務到期日和其他因素。如果我們尋求此類額外資本或進行此類其他金融交易，則無法保證我們能夠獲得此類額外資本或完善其他資本

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以我們可接受的條件（如果有的話）進行金融交易，以及此類額外的股權或債務融資或其他金融交易，可能會削弱我們現有股東的利益，增加運營限制和/或增加我們的利息成本。

下表中包括截至2024年3月31日我們從信貸額度和MIF抵押貸款回購機制中獲得的可用現金來源摘要：

（以千計）			到期 日期			傑出 平衡			可用 金額
應付票據—房屋建築 (a)			(a)			$	—		$	579,186
應付票據——金融服務 (b)			(b)			$	224,321		$	45

(a)信貸額度下的可用金額是根據信貸額度下的借款基礎計算得出的，信貸額度對不同類別的庫存採用不同的預付利率，截至2024年3月31日，額外優先債務的可用總額為20.3億美元。結果，減去所有未償還的借款和信用證，該融資機制的6.5億美元承諾金額已全部到位。截至2024年3月31日，沒有未償還的借款和7,080萬美元的信用證，剩下5.792億美元的可用貸款。信貸額度的到期日為2026年12月9日。

(b)可用金額是根據MIF抵押貸款回購機制下的借款基礎計算得出的，可以通過認捐額外的抵押貸款來增加借款基礎，但不得超過截至2024年3月31日的M/I Financial回購協議的最大總承諾金額，即2.4億美元。MIF抵押貸款回購機制的到期日為2024年10月22日。

應付票據-房屋建築。  

房屋建築信貸額度.信貸機制規定的總承付款額為6.5億美元，還包括一項手風琴功能，根據該功能，最高可用借款額可增加到8億美元，但須獲得貸款人的額外承諾。信貸額度將於2026年12月9日到期。根據信貸額度借款的利息可按多種利率選項支付，包括一個月、三個月或六個月的調整後定期擔保隔夜融資利率（“SOFR”）（下限為0.25％）加上175個基點的利潤率（將在隨後的季度中根據公司的槓桿率進行調整）。

信貸額度下的借款構成優先無擔保債務，除其他外，可用性受借款基礎的限制，該借款基礎使用不同類別庫存的各種預付利率計算。信貸額度還為信用證提供2.5億美元的次級貸款。信貸額度包含各種陳述、擔保和契約，除其他外，要求公司保持（1）截至2024年3月31日的合併有形淨資產的最低水平為16.0億美元（可能會隨着時間的推移而增加，具體取決於股票發行的收益和收益），（2）槓桿率不超過60％，以及（3）最低利息覆蓋率為1.5比1.0或最低可用流動性。此外，信貸額度包含限制公司未售出住房單元和樣板房的數量以及對無限制子公司和合資企業（均定義見信貸額度）的投資金額的契約。

公司在信貸額度下的義務由公司的所有子公司擔保，但主要從事與房屋建築和房屋銷售業務相關的抵押融資、產權保險或類似金融業務的子公司、並非由公司或其他子公司100％擁有的某些子公司以及被公司指定為非限制性子公司（定義見信貸額度）的其他子公司除外，但對此類子公司的投資總額有限制不受限制的子公司。信貸額度的擔保人與為我們的2030年優先票據和2028年優先票據提供擔保的子公司相同。

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截至2024年3月31日，公司遵守了信貸機制的所有契約，包括財務契約。下表彙總了截至2024年3月31日信貸額度下最重要的限制性契約門檻以及我們對此類契約的遵守情況：

財務盟約						契約要求						實際的
						（百萬美元）
合併有形淨資產			≥			$	1,598.4					$	2,555.6
槓桿比率			≤			0.60						-0.04
利息覆蓋率			≥			1.5 到 1.0						21.33 到 1.0
對不受限制的子公司和合資企業的投資			≤			$	766.7					$	6.0
未售出的住房單元和樣板房			≤			2,924						1,276

應付票據-金融服務。

MIF 抵押貸款回購機制。 MIF抵押貸款回購機制用於為M/I Financial發起的符合條件的住宅抵押貸款提供資金。MIF抵押貸款回購機制規定的最大借款可用性為3億美元（在某些時期內可能會有增減）。截至2024年9月17日，MIF抵押貸款回購機制下的可用借款為2.4億美元，從2024年9月18日起至到期，將增加到2.7億美元。MIF 抵押貸款回購機制將於 2024 年 10 月 22 日到期。與抵押貸款發放行業類似信貸額度的典型情況一樣，在收盤時，小額信貸基金抵押貸款回購機制的到期時間定為大約一年，參與貸款機構每年都在考慮延期。我們預計將在當前的2024年10月22日到期日當天或之前延長MIF抵押貸款回購額度，但我們無法保證能夠獲得這樣的延期。

M/I Financial根據MIF抵押貸款回購機制為每筆預付款支付利息，利率基於每日調整的一個月期限SOFR加上回購協議中定義的利息。MIF抵押貸款回購機制對某些可以為未償借款提供擔保的貸款類型規定了限額。MIF抵押貸款回購機制還包含某些財務契約，每個契約均在回購協議中定義。MIF抵押貸款回購機制沒有擔保人。

截至2024年3月31日，小額信貸基金抵押貸款回購機制（當時的最大借款可用性為2.4億美元）下的未償還額為2.24億美元，M/I Financial遵守了該機制下的所有契約。下表彙總了MIF抵押貸款回購機制中更全面地描述和定義的財務契約，其中還列出了截至2024年3月31日M/I Financial對此類契約的遵守情況：

財務盟約						契約要求						實際的
						（百萬美元）
槓桿比率			≤			12.0 到 1.0						5.37 到 1.0
流動性			≥			$	10.0					$	35.9
調整後淨收益			>			$	0.0					$	19.7
有形淨資產			≥			$	25.0					$	44.5

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高級票據。

3.95% 優先票據。2021年8月23日，公司發行了本金總額為3億美元的2030年到期的3.95％的優先票據。2030年優先票據包含某些契約，如2030年優先票據契約中所描述和定義的那樣，這些契約限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：在不對2030年優先票據及其擔保進行同等和按比例分配的擔保的情況下承擔某些留置權擔保債務；進行某些銷售和回租交易；與其他公司合併或合併或以其他方式處置公司的全部或基本全部資產。正如管理2030年優先票據的契約中所述，這些契約受許多例外和條件的約束。截至2024年3月31日，公司遵守了契約下的所有條款、條件和契約。

4.95% 優先票據。 2020年1月22日，公司發行了本金總額為4億美元的2028年到期的4.95％的優先票據。2028年優先票據包含某些契約，如2028年優先票據契約中所描述和定義的那樣，這些契約限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：承擔額外債務；支付某些款項，包括股息，或回購任何股票，總金額超過我們的 “限制性支付籃子”；進行某些投資；設立或承擔某些留置權，與之合併或合併或合併轉讓給其他公司，或清算、出售或轉讓全部或幾乎所有股份我們的資產。這些契約受2028年優先票據契約中所述的許多例外和條件的約束。截至2024年3月31日，公司遵守了契約下的所有條款、條件和契約。

參見 注意事項 8請訪問我們的財務報表，瞭解有關2030年優先票據和2028年優先票據的更多信息。

補充財務信息。

截至2024年3月31日，M/I Homes, Inc.的2030年優先票據本金總額為3億美元，2028年未償優先票據的本金總額為4億美元。

2030年優先票據和2028年優先票據由M/I Homes, Inc.的所有子公司（“子公司擔保人”）以聯合方式提供全額和無條件的擔保，但主要從事抵押貸款融資、產權保險或與房屋建築和房屋銷售業務相關的類似金融業務的子公司、並非由M/I Homes, Inc.或其他子公司100％擁有的某些子公司除外，以及其他被指定為非限制子公司的子公司（定義見管理2030年優先票據和2028年優先票據的契約（“非擔保子公司”），根據信貸額度條款以及2030年優先票據和2028年優先票據（“非擔保子公司”）的契約，對投資於此類非限制性子公司的總金額有限制。2030年優先票據、2028年優先票據和信貸額度的附屬擔保人相同。

每家子公司擔保人都是M/I Homes, Inc.的直接或間接100％持股子公司。擔保是每個子公司擔保人的優先無抵押債務，在付款權上與該子公司擔保人所有現有和未來的無抵押優先債務同等。就構成此類債務擔保或抵押品的任何資產而言，擔保實際上優先於該子擔保人現有和未來的任何有擔保債務。

這些擔保是 “完全和無條件的”，正如S-X法規第3-10 (b) (3) 條中使用的那樣，但管理2030年優先票據和2028年優先票據的契約規定，在以下情況下，子公司擔保人的擔保將被解除：(1) 該子公司擔保人的所有資產已在符合適用契約條款的交易中被出售或以其他方式處置；(2)) M/I Homes, Inc. 和限制性子公司（定義見適用契約）持有的所有股權（定義見適用契約）此類子公司擔保人的適用契約）已在符合適用契約條款的交易中出售或以其他方式處置給了除M/I Homes, Inc.或限制性子公司以外的任何人；(3) 根據適用契約的條款，子公司擔保人被指定為非限制性子公司（或以其他方式不再是限制性子公司（包括通過清算或合併））；(4) M/I Homes, Inc. 根據適用的規定行使其法律抗辯選擇權或契約抗辯選擇權契約；或 (5) 適用契約下的所有義務均根據適用契約的條款履行。

子公司擔保人在其擔保下的義務的可執行性可能需要根據與欺詐性轉讓或轉讓、可撤銷的優惠和影響債權人權利的類似法律有關的適用的聯邦或州法律進行審查。在某些情況下，法院可能會使擔保、根據擔保所欠的次級款項無效，或下令其他不利於2030年優先票據和2028年優先票據持有人的救濟。

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下表彙總了M/I Homes, Inc.和子公司擔保人的合併財務信息。M/I Homes, Inc.與子公司擔保人之間的交易已被取消，彙總的財務信息並未反映M/I Homes, Inc.或子公司擔保人對非擔保子公司的投資和收益中的權益。

資產負債表數據彙總

（以千計）						截至 2024 年 3 月 31 日						截至 2023 年 12 月 31 日
資產：
現金						$	828,379					$	695,810
對合資安排的投資						$	53,508					$	38,373
非擔保子公司應付的款項						$	7,753					$	6,949
總資產						$	3,903,567					$	3,769,713
負債和股東權益：
負債總額						$	1,320,035					$	1,306,433
股東權益						$	2,583,532					$	2,463,280

損益表數據摘要

						三個月已結束
（以千計）						2024年3月31日
收入						$	1,019,741
土地和住房成本						$	763,360
銷售、一般和管理費用						$	97,921
所得税前收入						$	168,254
淨收入						$	404,189

加權平均借款。 在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，我們的加權平均未償借款分別為7.19億美元和7.505億美元，加權平均利率分別為5.29％和5.26％。與2023年同期相比，我們的加權平均借款減少與2024年第一季度M/I Financial信貸額度下的借款減少有關。我們的加權平均借款利率的上升是由於2024年我們的信貸額度與去年相比更高的利率。

截至2024年3月31日和2023年12月31日，我們在信貸額度下均沒有未償還的借款。根據我們目前預計的2024年房屋建築、管理費用以及土地徵用和開發支出，並被送貨上門和其他來源的預期現金收入所抵消，我們預計在2024年不會在信貸額度下產生借款。就我們選擇在2024年剩餘時間內根據信貸額度借款而言，實際借款金額和相關時間將受到許多因素的影響，這些因素會因土地和房屋建設支出、工資和其他一般和管理費用以及送貨上門的現金收入的時間和金額而發生重大差異。借款金額還將受到其他現金收入和支付、公司的任何資本市場交易或其他額外融資、未償債務的償還或贖回、2021年股票回購計劃下的任何額外股票回購以及任何其他特殊事件或交易的影響。由於此類收款和付款的時間安排，公司每週的現金和信貸額度餘額也可能出現重大變化。

截至2024年3月31日，信貸額度下已簽發和未償還的信用證為7,080萬美元。在截至2024年3月31日的三個月中，信貸額度下的平均每日未償信用證金額為6,490萬美元，信貸額度下未償信用證的最大金額為7,080萬美元。

截至2024年3月31日，M/I Financial在MIF抵押貸款回購機制下的未償還額為2.243億美元。在截至2024年3月31日的三個月中，小額信貸基金抵押貸款回購機制下的平均每日未償還金額為1,900萬美元，最高未償還金額為2.243億美元，發生在2024年3月。

通用書架註冊。 2022 年 6 月，公司向美國證券交易委員會提交了一份通用貨架註冊聲明，該註冊聲明自提交之日起生效，並將於 2025 年 6 月到期。根據註冊聲明，公司可以不時提供債務證券、普通股、優先股、存托股、購買債務證券的認股權證、普通股、優先股、存托股或其中兩種或更多證券的單位、購買債務證券的權利、普通股、優先股或存托股、股票購買合同和單位。發行的時間和數量（如果有）將取決於市場和總體業務狀況。

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利率和通貨膨脹

我們的業務受到美國國內總體經濟狀況的嚴重影響，尤其是利率和通貨膨脹的影響。這些宏觀經濟趨勢給住房負擔能力帶來了壓力，對購房者的情緒產生了負面影響，並影響了土地開發活動和住房建設的融資成本。

以消費者物價指數衡量，美國2024年3月的年通貨膨脹率為3.5％，比2023年12月略有上升，但較2022年12月的6.5％和2022年6月的9.1％（這是40年來的最高通貨膨脹率）大幅下降。隨着通貨膨脹率從2022年的歷史水平下降，我們的成本已經穩定下來。但是，通貨膨脹率的持續上升可能會影響我們的成本，可能會降低我們的毛利率，降低潛在購房者的購買力，並對他們的購房能力和願望產生負面影響。

利率在2023年下半年開始從2022年底的6.5％上升到2023年10月底的8％以上（自2001年以來的最高利率）。到2023年底，利率略有下降至約7％，並在2024年第一季度穩定在7％左右。繼2024年第一季度之後，利率已升至7％以上。較高的抵押貸款利率使購房者更難獲得抵押貸款資格或以他們可以接受的利率獲得抵押貸款。利率上升以及材料和勞動力成本的增加也會降低毛利率。

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項目 3：關於市場風險的定量和定性披露

我們的主要市場風險來自利率的波動。通過循環信貸額度下的借款，我們面臨利率風險，該額度包括信貸額度和小額信貸基金抵押貸款回購機制，截至2024年3月31日，該額度允許最多8.9億美元的借款，但須視可用性限制而定。此外，M/I Financial面臨與其抵押貸款發放服務相關的利率風險。

利率鎖定承諾： 利率鎖定承諾（“IRLC”）適用於某些已申請抵押貸款並符合特定信貸和承保標準的購房客户。通常，IRLC的期限將少於六個月；但是，在某些市場，期限可能延長至九個月。

一些IRLC通過使用與IRLC貸款的確切條款相匹配的全部貸款交付承諾向特定的第三方投資者做出承諾。未承諾的IRLC被視為衍生工具，經過公允價值調整，由此產生的收益或虧損記錄在當期收益中。

抵押貸款支持證券的遠期銷售：抵押貸款支持證券（“FMBS”）的遠期銷售用於保護未承諾的IRLC貸款，使其免受鎖定日期和融資日期之間利率變化的風險。與未承諾的IRLC相關的FMBS被歸類和核算為非指定衍生工具，按公允價值記錄，收益和虧損記入當期收益。

待售抵押貸款: 待售抵押貸款主要由標的財產抵押的單户住宅貸款組成。在貸款結束與向投資者出售貸款之間的這段時間內，利率風險通過使用完整的貸款合同或FMBS來承擔。FMBS被分類和核算為非指定衍生工具，收益和虧損記錄在當期收益中。

下表顯示了截至2024年3月31日和2023年12月31日我們金融工具的名義金額：

			3月31日						十二月三十一日
金融工具的描述（以千計）			2024						2023
未提交的 IRLC			$	215,306					$	174,274
與未提交的 IRLC 相關的 FMBS			217,000						174,000
整筆貸款合同和待售的相關抵押貸款			7,797						10,398
與待售抵押貸款相關的FMBS			209,000						152,000
FMBS承保的待售抵押貸款			225,360						160,547

下表顯示了截至2024年3月31日和2023年12月31日的資產和負債衡量標準：

			3月31日						十二月三十一日
金融工具的描述（以千計）			2024						2023
持有待售抵押貸款			$	235,047					$	176,329
抵押貸款支持證券的遠期銷售			21						(7,220)
利率鎖定承諾			2,757						3,617
整份貸款合同			(1,224)						(335)
總計			$	236,601					$	172,391

下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中資產和負債確認的（虧損）收益金額：

			截至3月31日的三個月
描述（以千計）			2024						2023
持有待售抵押貸款			$	(2,849)					$	3,975
抵押貸款支持證券的遠期銷售			7,241						1,235
利率鎖定承諾			(857)						3,498
整份貸款合同			(892)						(380)
確認的總收益			$	2,643					$	8,328

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下表提供了截至2024年3月31日我們的信貸額度和抵押貸款發放服務下借款的預期未來現金流和當前公允價值，這些借款在利率波動時會受到市場風險的影響。由於MIF抵押貸款回購機制實際上由某些待售抵押貸款擔保，這些抵押貸款通常在30至45天內出售，因此其未償餘額包含在當前期限內。我們的可變利率債務的利率代表2024年3月31日生效的加權平均利率。對於固定利率債務，利率的變化通常會影響債務工具的公允市場價值，但不會影響我們的收益或現金流。相反，對於浮動利率債務，利率的變化通常不會影響債務工具的公允市場價值，但會影響我們的收益和現金流。我們沒有義務在到期前預付固定利率債務，因此，在要求或選擇為固定利率債務進行再融資之前，利率風險和公允市場價值的變化不應對我們的固定利率債務產生重大影響。

									各期預期現金流																																										公允價值
（千美元）									2024						2025						2026						2027						2028						此後						總計						3/31/2024
資產：
待售抵押貸款：
固定利率									$	238,927					—						—						—						—						—						$	238,927					$	235,047
加權平均利率									6.33		%				—						—						—						—						—						6.33		%
負債：
長期債務——固定利率									—						—						—						—						$	400,000					$	300,000					$	700,000					$	646,125
加權平均利率									—						—						—						—						2.83		%				1.69		%				4.52		%
短期債務——浮動利率									$	224,321					—						—						—						—						—						$	224,321					$	224,321
加權平均利率									7.18		%				—						—						—						—						—						7.18		%

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項目 4: 控制和程序

關於披露控制和程序有效性的結論

公司管理層在公司首席執行官和首席財務官的參與下，對公司披露控制和程序（定義見經修訂的1934年《證券交易法》第13a-15（e）條和第15d-15（e）條）的有效性進行了評估。根據該評估，公司首席執行官兼首席財務官得出結論，截至本報告所涉期末，公司的披露控制和程序是有效的。

財務報告內部控制的變化

在截至2024年3月31日的季度中，我們的財務報告內部控制沒有發生重大影響或合理可能對我們的財務報告內部控制產生重大影響的變化。

第二部分-其他信息

第 1 項。法律訴訟

討論了公司的法律程序 注意事項 6至公司的合併財務報表。

第 1A 項。風險因素

我們的2023年10-K表格中出現的風險因素沒有實質性變化。

第 2 項股權證券的未註冊銷售、所得款項的使用和發行人購買股權證券

(a) 未註冊證券的近期銷售——無。

(b) 收益的使用——不適用。

(c) 購買股權證券

在截至2024年3月31日的三個月中購買的普通股如下：

時期			購買的股票總數						每股普通股的平均支付價格						作為公開宣佈的計劃或計劃的一部分購買的股票總數 (1)						根據計劃或計劃可能購買的股票的大致美元價值(1)
2024 年 1 月 1 日-2024 年 1 月 31 日			—						$	—					—						$	127,801,416
2024 年 2 月 1 日-2024 年 2 月 29 日			60,000						$	123.19					60,000						$	120,409,738
2024 年 3 月 1 日-2024 年 3 月 31 日			140,000						$	127.76					140,000						$	102,523,768
截至2024年3月31日的季度			200,000						$	126.39					200,000						$	102,523,768

(1) 2021 年 7 月 28 日，公司宣佈其董事會批准了 2021 年股票回購計劃。2022年2月17日，公司宣佈，其董事會批准將2021年股票回購計劃再增加1億美元。2023年11月15日，公司宣佈其董事會批准再增加1億美元。根據2021年股票回購計劃，公司最多可以購買 $300根據所有適用法律，包括根據1934年《證券交易法》第10b5-1條可能通過的任何交易計劃，通過公開市場交易、私下談判交易或其他方式獲得的百萬股已發行普通股。2021年股票回購計劃沒有到期日，可以隨時修改、暫停或終止。請參閲 注意事項 12有關更多信息，請參閲我們的簡明合併財務報表。

參見 注意事項 8有關管理2028年優先票據的契約對我們當時未償還的普通股和公司任何優先股（如契約所定義）的正餘額支付和回購的股息和回購限額的更多信息，請參閲上面的簡明合併財務報表。

2021年股票回購計劃下任何未來回購的時間、金額和其他條款和條件將由公司管理層根據各種因素自行決定，包括公司普通股的市場價格、業務考慮、總體市場和經濟狀況以及法律要求。見

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注意事項 12有關2021年股票回購計劃的更多信息，請訪問上面的簡明合併財務報表和 “流動性和資本資源” 部分。

第 3 項。優先證券違約-沒有。

第 4 項。礦山安全披露-沒有。

第 5 項。其他信息-在截至2024年3月31日的三個月中，公司沒有董事或高級管理人員採用或終止S-K法規第408（a）項中定義的 “第10b5-1條交易安排” 或 “非規則10b5-1交易安排”。

第 6 項。展品

要求在此提交的證物如下。

展品編號						描述
22						附屬擔保人名單。（隨函提交。）
31.1						首席執行官羅伯特·肖滕斯坦根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的S-K條例第601項進行認證。（隨函提交。）
31.2						首席財務官菲利普·克里克根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的S-K法規第601項進行認證。（隨函提交。）
32.1						首席執行官羅伯特·肖滕斯坦根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18節第1350條進行認證。（隨函提交。）
32.2						首席財務官 Phillip G. Creek 根據根據 2002 年《薩班斯-奧克斯利法案》第 906 條通過的《美國法典》第 18 條第 1350 條進行認證。（隨函提交。）
101.INS						XBRL 實例文檔。（隨函提供。）
101.SCH						XBRL 分類擴展架構文檔。（隨函提供。）
101.CAL						XBRL 分類擴展計算鏈接庫文檔。（隨函提供。）
101.LAB						XBRL 分類擴展標籤 Linkbase 文檔。（隨函提供。）
101.PRE						XBRL 分類學擴展演示文稿鏈接庫文檔。（隨函提供。）
101.DEF						XBRL 分類擴展定義鏈接庫文檔。（隨函提供。）
104						封面交互式數據文件（嵌入在 Inline XBRL 文檔中幷包含在附錄 101 中）。

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簽名

根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。

M/I Homes, Inc.

（註冊人）

日期：

2024年4月26日

來自：

/s/羅伯特·H·肖滕斯坦

羅伯特·肖滕斯坦

董事長、首席執行官兼總裁

（首席執行官）

日期：

2024年4月26日

來自：

/s/Ann Marie W. Hunker

安·瑪麗 W. Hunker

副總裁、首席會計官兼財務總監

（首席會計官）

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