附錄 99.1
香港交易及結算所有限公司 有限公司和香港聯合交易所有限公司對本公告的內容不承擔任何責任，對本公告的準確性或完整性不作任何陳述，並明確表示不對因本公告的全部或任何部分內容或因依賴 的全部或部分內容而產生的任何損失承擔任何責任。
KE 控股公司
公務機
（一家通過 加權投票權控制並在開曼羣島註冊成立的有限責任公司）
（股份代號：2423）
內部信息
KE 控股公司宣佈
第一季度
2024 年未經審計的財務業績
本公告根據 《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第 13.09 條以及《證券及期貨條例》（第 571 章）第 XIVA 部發布。
中國北京， 2024年5月23日——領先的 綜合住房交易和服務平臺KE Holdings Inc.（“貝克” 或 “公司”）（紐約證券交易所：BEKE，香港交易所：2423）今天公佈了截至2024年3月31日的第一季度未經審計的財務業績，該業績是根據美國公認會計原則（“GAAP”）編制的)， 與《國際財務會計準則》不同。
建議本公司的股東和潛在的 投資者在交易公司證券時謹慎行事。
2024 年第一季度的業務和財務亮點
| · | 總交易價值 (GTV)1為人民幣6299億元（合872億美元），同比下降35.2％。 現有房屋交易的GTV為人民幣4532億元（合628億美元），同比下降31.8％。新屋交易的GTV為人民幣1518億元（合210億美元），同比下降45.4％。家居裝修和家居的GTV為人民幣34億元（合5億美元），同比增長26.1％。新興 和其他服務的GTV為人民幣215億元（30億美元），同比下降19.3％。 |
| 1 | 給定時期內的 GTV 是 根據公司在公司 平臺上促成的所有交易的總價值計算得出的，並以期末簽訂的合同為證，包括現有房屋交易、新屋交易、家居裝修和裝修 以及新興服務和其他服務（不包括房屋租賃服務）的 ，包括已簽約但期末待結的交易 相關時期的。為避免疑問，對於事後未能完成的交易，將相應扣除這些交易所代表的 的相應GTV。 |
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| · | 淨收入為人民幣164億元（合23億美元），同比下降19.2％。 |
| · | 淨收入為 RMB432 百萬美元（6000萬美元）。調整後淨收益2為人民幣13.92億元（1.93億美元）。 |
| · | 截至2024年3月31日，門店數量為 44,216家，比去年同期增長7.1％。活躍的 店鋪數量3截至2024年3月31日，為42,593人，比一年前增長了7.5％。 |
| · | 截至2024年3月31日，代理人數量為 442,705人，比去年同期增長了1.6％。活躍的 代理數量4截至2024年3月31日，為399,159人，比一年前下降了3.0％ 。 |
| · | 移動設備每月活躍用户 (MAU)52024年第一季度平均為4,770萬人，而2023年同期的 為4540萬人。 |
| 2 | 調整後淨收益（虧損）是一項非公認會計準則財務指標， 定義為淨收益（虧損），不包括（i）基於股份的薪酬支出，（ii）收購和商業合作協議產生的無形 資產的攤銷，（iii）長期投資公允價值的變化， 以公允價值和或有對價計量的應收貸款，（iv）投資減值以及（v）税收影響 上述非公認會計準則調整。有關詳細信息，請參閲標題為 “未經審計的GAAP和非GAAP業績對賬” 的部分 。 |
| 3 | 根據我們累積的
運營經驗，我們引入了平臺上活躍門店數量
和活躍代理數量的運營指標，這可以更好地反映我們平臺上商店和代理商的運營活躍度
。
截至給定日期的 “活躍門店” 定義為我們平臺上的門店，不包括 以下門店：(i) 在過去 60 天內沒有為任何房屋交易提供便利，(ii) 沒有任何代理商在過去 7 天內參與過房產 交易（包括但不限於推出新房產、吸引新客户 和進行房產展示）的任何關鍵步驟，或 (iii) 在過去 14 天內沒有任何代理人訪問過 。截至2023年3月31日，活躍門店數量為39,622家。 |
| 4 | 截至給定日期，“活躍代理人” 定義為我們平臺上的代理商，不包括以下代理人：(i) 已送達 離職通知但尚未完成退出程序；(ii) 在過去 30 天內未參與 任何關鍵步驟（包括但不限於引入新 房產、吸引新客户和進行房產展示），或 (iii) 沒有參與 任何關鍵步驟的房產（包括但不限於介紹新 房產、吸引新客户和進行房產展示）在過去的三個月中， 參與了任何住房交易的便利化。截至 2023 年 3 月 31 日，活性藥物的數量為 411,526。 |
| 5 | “移動月活躍用户 ” 或 “移動月活躍用户數” 是 (i) 通過我們的平臺訪問我們平臺的賬户 數量之和 Beike 要麼 蓮佳 移動應用程序（去除 重複）每月至少一次，以及（ii）每月至少通過我們的微信小程序訪問我們平臺一次的微信 用户數量。任何時期的平均移動月活躍用户數的計算方法是：(i) 公司在該時期內每個月的移動 MAU 之和，除以 (ii) 該時期內 個月的月數。 |
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貝科 董事會主席兼首席執行官彭永東先生評論説：“隨着現有住房市場扮演越來越重要的 角色，中國的房地產行業正在加速向新時代的轉型。我們優先考慮質量和效率， 在多個業務領域取得了新的進展。我們積極與業內優質門店建立聯繫，並以我們的自有品牌創新社區 迷你商店模式 蓮佳 ，顯著增強了我們的社區影響力和服務能力， 逐步建立一站式住宅服務平臺的基礎設施。我們深入探索客户需求，並進行了許多新的嘗試，以增強我們在住房交易和新舉措方面的線上和線下服務能力。其中包括 通過短視頻和直播與客户建立聯繫的創新方式，以及提供各種保護措施以解決租户 的核心問題。”
“在這個轉型時代， 我們擁抱新的可能性，在積極應對挑戰的同時專注於客户體驗。我們相信，這些努力將幫助 公司實現持續增長，” 彭先生總結道。
貝科執行董事 兼首席財務官徐濤補充説：“房地產市場在第一季度出現了同比下降，這主要是由於疫情釋放了被壓抑的需求， 自去年年初以來的高業績。但是，與 典型的第一季度市場表現相比，現有國內市場在今年第一季度相當穩定。
就第一個 季度的業績而言，我們的淨收入達到人民幣164億元；毛利率為25.2％；淨收入達到 RMB432 百萬元；調整後的淨收入 為人民幣13.92億元。為了應對不斷變化的市場環境，我們積極推進 “一個身體，三翼” 的戰略。 家居裝修和傢俱、房屋租賃服務、新興和其他服務的收入在第一季度同比增長了112.9％，佔我們總收入的比例不斷增加，達到35％，比2023年同期增長了21.7個百分點 。家居裝修和家居業務收入達到人民幣24億元，同比增長71.1％。家居租賃服務收入達到人民幣26億元，同比增長189.3％。我們的 “一站式住宅服務平臺” 模式正在進一步形成。
我們在提高 股東回報、完善公司的資本結構和優化資本運營效率方面仍然堅定不移。在第一季度， 我們撥款約2.2億美元用於股票回購。我們致力於為股東提供持續的回報， 共同度過週期。
我們將通過優化財務資源分配，全力支持我們的業務 。同時，我們將保持高標準的風險管理和資本 分配效率，為我們業務的長期發展做出貢獻。”
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2024 年第一季度財務業績
淨收入
淨收入從2023年同期的人民幣203億元下降了19.2％，至2024年第一季度的人民幣164億元（合23億美元）。減少 主要歸因於現有房屋交易服務和新屋交易服務的淨收入減少， 被家居裝修和傢俱以及房屋租賃服務淨收入的增加部分抵消。GTV總額從2023年同期的人民幣9715億元下降了35.2％，至2024年第一季度的人民幣6299億元（合872億美元），主要原因是 歸因於 a) 2023年第一季度對住房交易市場的高基數效應，這是由於放鬆 COVID-19 遏制限制後被釋放的需求 以及交易高峯集中在2月和3月 2023 年， 和 b) 由於2024年第一季度供需疲軟，新房交易市場疲軟。
| · | 現有房屋交易服務的淨收入從2023年同期的人民幣92億元下降了37.6％，至2024年第一季度的人民幣57億元（合8億美元） ，這主要歸因於 現有房屋交易的GTV從同期的人民幣6643億元下降了31.8％，至2024年第一季度的人民幣4532億元（合628億美元）2023。 現有房屋交易服務的GTV與淨收入之間的同比變化率差異主要歸因於GTV對公司平臺上互聯代理提供的 現有房屋交易服務的貢獻增加， 平臺服務、特許經營服務和 其他增值服務的收入按淨額入賬，而GTV的收入則由 蓮佳 品牌，收入以 總佣金收入為基礎記錄。 |
其中，（i）佣金 收入從2023年同期的人民幣77億元下降了40.2％，至2024年第一季度的人民幣46億元（合6億美元），這主要是由於由以下機構提供的現有房屋交易的GTV下降 蓮佳 門店從2023年同期的人民幣2888億元增至2024年第一季度的人民幣1792億元 （248億美元），佔37.9％；以及
(ii) 來自平臺服務、特許經營服務和其他增值服務的收入 從2023年同期的人民幣14億元下降了23.5％，至2024年第一季度的人民幣11億元（合2億美元），這主要是由於互聯代理在公司 平臺上提供的現有房屋交易的GTV下降了27％ 從2023年同期的人民幣3,755億元增至2024年第一季度的人民幣2740億元（合379億美元）。
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| · | 新房交易服務的淨收入從2023年同期的人民幣84億元下降了41.5％，至2024年第一季度的人民幣49億元（7億美元），這主要是由於 新房交易的GTV從2024年第一季度的人民幣2779億元下降45.4％至人民幣1518億元（合210億美元） 2023 年同期。其中， 新房交易的GTV於 Beike 平臺通過互聯代理、具有新房交易服務和其他銷售渠道專業知識的 專業銷售團隊從2023年同期的人民幣2270億元下降了46.6％，至2024年第一季度的人民幣1213億元（合168億美元），而新房交易的GTV 由 蓮佳 品牌從2023年同期的人民幣509億元下降了40.1％，至2024年第一季度的人民幣305億元（合42億美元）。 |
| · | 家居裝修和傢俱的淨收入從2023年同期的人民幣14億元增長了71.1％，至2024年第一季度的人民幣24億元（合3億美元） ，這主要歸因於 受客户獲取以及家居交易服務與家居裝修和家居業務轉化的協同效應推動的訂單增加， b) 更大的貢獻傢俱和家居用品銷售（按照 定製傢俱、軟裝傢俱和電器等類別），以及c) 增強交付 能力。 |
| · | 房屋租賃服務的淨收入從2023年同期的人民幣9億元增長了189.3％，至2024年第一季度的人民幣26億元（合4億美元），這主要歸因於 下租賃單元數量的增加 無憂租房 模型。 |
| · | 2024年第一季度 新興服務和其他服務的淨收入為人民幣7億元（合1億美元），而2023年同期為4億元人民幣。 |
收入成本
總收入成本從2023年同期的人民幣139億元下降了12.0％，至2024年第一季度的人民幣123億元（合17億美元）。
| · | 佣金 — 拆分。2024年第一季度，該公司向互聯代理和其他 銷售渠道支付佣金的收入成本為人民幣34億元（合5億美元），而2023年同期的 為人民幣56億元，這主要是由於通過互聯代理和其他銷售渠道完成的 筆新房交易的GTV下降。 |
| · | 佣金和薪酬 — 內部。公司的內部佣金和薪酬收入成本 從2023年同期的人民幣52億元下降了30.9％，至2024年第一季度的人民幣36億元（合5億美元），這主要是由於現有房屋 交易的GTV下降以及通過以下方式完成的新房交易 蓮佳 代理人。 |
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| · | 家居裝修 和傢俱的費用。該公司的家居裝修和陳設 收入成本從2023年同期的人民幣10億元增長了71.1％，至2024年第一季度的人民幣17億元（合2億美元），這主要歸因於家居裝修和傢俱淨收入的增長。 |
| · | 房屋租賃 服務的費用。該公司的房屋租賃服務收入成本從2023年同期的10億元人民幣 增長了150.8％，至2024年第一季度的人民幣25億元（合3億美元），這主要歸因於房屋租賃服務淨收入的增長 。 |
| · | 與商店相關的成本。 2024年第一季度 該公司與門店相關的成本為 RMB685 百萬美元（合9,500萬美元），與 2023年同期的 RMB686 百萬美元相比相對持平。 |
| · | 其他費用。 公司的其他成本從2023年同期的 RMB424 百萬美元降至2024年第一季度的 RMB379 百萬美元（合5200萬美元），這主要是由於税收和 附加費的減少以及淨收入的減少。 |
毛利
毛利從2023年同期的人民幣63億元下降了35.1％，至2024年第一季度的人民幣41億元（合6億美元）。2024年第一季度的毛利率 為25.2％，而2023年同期為31.3％。毛利率下降的主要原因是 a) 房屋租賃服務淨收入的貢獻更高，貢獻利潤率相對低於其他收入 流；b) 現有房屋交易服務的貢獻利潤率降低，由現有房屋交易 服務的淨收入減少以及固定薪酬成本相對持平 蓮佳 代理商，c) 新房交易 服務的供款利潤率降低，這主要是佣金佔支付給聯網代理和 其他渠道的新房交易服務淨收入的百分比提高，以及固定成本相對平穩的新房交易服務的淨收入減少；d) 與同期 相比，2024年第一季度家居裝修和傢俱淨收入的貢獻增加部分抵消了 2023 年的。
運營收入（虧損）
總運營支出從2023年同期的人民幣34億元增長了21.9％ 至2024年第一季度的人民幣41億元（合6億美元）。
| · | 一般和行政 支出從2023年同期的人民幣16.21億元增長了24.5％，至2024年第一季度的人民幣20.19億元（2.8億美元），這主要是由於與2023年同期 相比，人事 成本、信用損失準備金和基於股份的薪酬支出增加。 |
| · | 銷售和營銷 支出從2023年同期的人民幣12.94億元增長了25.5％，至2024年第一季度的人民幣16.24億元（2.25億美元），這主要是由於家居裝修和傢俱業務的銷售 和營銷費用增加，與家居裝修和家居淨收入的增長一致。 |
| · | 2024 年第一季度的研發 支出為 RMB467 百萬美元（6,500萬美元），與 2023 年同期的 RMB457 相對 持平。 |
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2024年第一季度的運營收入為 RMB12 百萬元（合200萬美元），而2023年同期的運營收入為人民幣29.78億元。2024年第一季度的營業利潤率為0.1％，而2023年同期為14.7％，這主要是由於 a) 由於現有和新房交易服務的貢獻率下降以及收入 結構的變化，毛利率下降；b) 家居裝修和傢俱及房屋租賃服務淨收入的貢獻增加，在上升期仍為 ，營業利潤率相對較低高於2024年第一季度的房屋交易服務，與 同期相比2023。
調整後 運營收入62024 年第一季度為 RMB960 百萬元（1.33 億美元），而 2023 年同期為 38.3 億元人民幣 。調整後的營業利潤率72024年第一季度為5.9％，而2023年同期 為18.9％。調整後 EBITDA82024年第一季度為人民幣16.66億元（合2.31億美元），而2023年同期的 為人民幣46.25億元。
淨收益（虧損）
2024年第一季度的淨收入為 RMB432 百萬元（合6000萬美元），而2023年同期為人民幣27.5億元。
2024年第一季度調整後的淨收入為人民幣13.92億元（1.93億美元），而2023年同期為人民幣35.61億元。
歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的淨收益（虧損）
2024年第一季度歸屬 KE Holdings Inc.普通股股東的淨收益為 RMB432 百萬美元（合6000萬美元），而2023年同期為27.47億元人民幣。
歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的調整後淨收益 92024年第一季度為人民幣13.92億元（1.93億美元）， 而2023年同期為人民幣35.58億元。
| 6 | 調整後的運營收益（虧損） 是一種非公認會計準則財務指標，其定義為運營收益（虧損）， 不包括（i）基於股份的薪酬支出，以及（ii）收購和業務合作協議產生的無形 資產的攤銷。有關詳細信息，請參閲標題為 “未經審計的公認會計準則和非公認會計準則業績對賬” 的 部分。 |
| 7 | 調整後的營業利潤率是調整後的運營收入（虧損）佔淨收入的百分比。 |
| 8 | 調整後的息税折舊攤銷前利潤是一項 非公認會計準則財務指標，其定義為淨收益（虧損），不包括（i）收入 税收支出，（ii）基於股份的薪酬支出，（iii）無形資產 資產的攤銷，（iv）不動產、廠房和設備折舊，（v）利息收入， 淨額，（vi）長期投資的公允價值變化，應收貸款 按公允價值和或有對價計算，以及 (vii) 投資減值。請參閲 標題為 “未經審計的 GAAP 和非 GAAP 業績對賬” 的章節 瞭解詳情。 |
| 9 | 歸屬於KE KE Holdings Inc.普通股股東的調整後淨收益（虧損）是一項非公認會計準則財務指標，定義為歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的淨收益（虧損），不包括（i）基於股份的薪酬支出，（iii）收購和業務合作協議產生的 無形資產的攤銷，（iii）長期 投資的公允價值變化、按公允價值計量的應收貸款和或有對價, (iv) 投資減值, (v) 上述非税收的税收 影響GAAP調整，以及（vi）非公認會計準則調整對歸屬 非控股權益股東的淨收益（虧損）的影響。有關詳細信息，請參閲標題為 “GAAP和非GAAP 業績的未經審計的對賬” 部分。 |
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每個 ADS 的淨收益（虧損）
歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每份ADS的基本和攤薄後的淨收益 102024年第一季度分別為人民幣0.38元（0.05美元）和人民幣0.37元（0.05美元） ，而2023年同期分別為人民幣2.32元和2.26元人民幣。
歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的調整後每股ADS基本收益和攤薄後淨收益112024年第一季度分別為人民幣1.21元（0.17美元）和人民幣1.18元（0.16美元）， ，而2023年同期分別為人民幣3.01元和2.92元人民幣。
現金、現金等價物、 限制性現金和短期投資
截至2024年3月31日，公司現金、現金等價物、限制性現金和短期投資的 總餘額為人民幣608億元 （84億美元）。
業務線展示方式的變化
鑑於公司房屋租賃服務規模 的擴大和業務重要性的擴大，公司決定單獨報告房屋 租賃服務的財務狀況，以幫助投資者更好地瞭解公司從2024年第一季度起 的收入結構和利潤趨勢，這也符合向公司首席運營決策者報告的方式。前期 的業績已重新計算，以符合本年度的最新報告。
房屋租賃服務涉及與分散和集中式房產有關的 租賃物業管理和運營服務，以及其他與租賃相關的服務 ，包括平臺流量貨幣化和在線租賃管理服務，這些服務以前主要歸類於 “新興 和其他服務” 業務領域。為避免疑問，與房屋租賃相關的經紀服務仍然是 “現有房屋交易服務” 業務線的一部分。請參閲本公告中包含的 “未經審計的分部貢獻指標” ，瞭解經修訂的分部列報表。這些變更不影響未經審計的簡明合併資產負債表 表、未經審計的簡明合併運營報表或未經審計的簡明合併現金流量表。
| 10 | ADS 是指美國 存托股份。每股ADS代表公司的三股A類普通股。 歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每份ADS淨收益（虧損） 等於歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）除以在計算每份ADS淨收益（虧損）、基本 和攤薄後的期間內已發行的ADS的加權平均數 。 |
| 11 | 歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每份ADS的調整後淨收益 （虧損）是一項非公認會計準則 財務指標，其定義為歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的調整後淨收益（虧損）除以計算每個ADS的基本和攤薄後的調整後淨收益（虧損）的加權平均數 。 有關詳細信息，請參閲標題為 “未經審計的公認會計準則和非公認會計準則業績對賬” 的部分 。 |
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股票回購計劃
正如先前披露的那樣， 公司於2022年8月制定了股票回購計劃，並於2023年8月擴大了規模並延長了該計劃，根據該計劃，公司 可以購買最多20億美元的A類普通股和/或美國存託憑證，直至2024年8月31日，前提是在下次年度股東大會上獲得公司股東的另一 一般性無條件回購授權，在到期後繼續 股權回購在6月15日舉行的年度股東大會授予的現有股票回購授權中， 2023。自該股票回購計劃啟動以來，截至2024年3月31日，公司共在紐約證券交易所購買了約7,660萬股美國存託憑證（約合2.298億股A類普通股），總對價約為11.298億美元。
電話會議信息
公司將於美國東部時間2024年5月23日星期四上午8點（北京/香港時間2024年5月23日星期四晚上8點）舉行財報 電話會議，討論財務業績。
對於希望使用撥入號碼 加入電話會議的參與者，請在預定通話開始時間前至少 20 分鐘 使用下面提供的鏈接完成在線註冊。註冊時將提供撥入號碼、密碼和唯一訪問密碼。
參與者在線註冊：
英語專線：https://s1.c-conf.com/diamondpass/10038355-ju0pgc.html
中文同聲傳譯專線（僅限收聽 模式）：https://s1.c-conf.com/diamondpass/10038354-7dw3bc.html
在 2024 年 5 月 30 日之前，可撥打以下號碼 觀看電話會議的重播：
| 美國： | +1-855-883-1031 |
| 中國大陸： | 400-1209-216 |
| 中國香港： | 800-930-639 |
| 國際： | +61-7-3107-6325 |
| 重播 PIN（英文臺詞）： | 10038355 |
| 重播 PIN（中文同聲傳譯線）： | 10038354 |
電話會議的直播和存檔網絡直播 也將在公司的投資者關係網站上播出，網址為 https://investors.ke.com。
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匯率
本公告僅為方便讀者而將某些人民幣金額按指定匯率將 翻譯成美元（“美元”）。除非 另有説明，否則從人民幣到美元的所有折算均按人民幣7.2203元兑1美元的匯率進行，這是美聯儲委員會發布的H.10統計數據中2024年3月29日生效的午盤買入匯率。公司未就所提及的人民幣或美元金額可視情況按任何特定匯率或根本兑換成美元或人民幣作出任何陳述。對於分析列報，所有百分比 均使用本公告中包含的財務報表中列出的數字計算。
非公認會計準則財務指標
公司使用調整後的運營收益 （虧損）、調整後的淨收益（虧損）、歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的調整後淨收益（虧損）、 調整後的營業利潤率、調整後的息税折舊攤銷前利潤和歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的調整後淨收益（虧損）， 均為非公認會計準則財務指標，用於評估其經營業績以及財務和運營決策目的。Beike 認為，這些非公認會計準則財務指標有助於確定公司業務的潛在趨勢，否則公司淨收益（虧損）中包含的某些支出的影響可能會扭曲這些趨勢。貝克還認為，這些非公認會計準則 財務指標提供了有關其經營業績的有用信息，增強了對其過去業績 和未來前景的總體瞭解，並提高了管理層在財務和運營 決策中使用的關鍵指標的知名度。使用這些非公認會計準則財務指標的一個侷限性在於，這些非公認會計準則財務指標不包括基於股份的 薪酬支出，這些費用在可預見的將來一直是公司 業務的重大經常性支出。
不應孤立地考慮這些非公認會計準則 財務指標的列報，也不得將其解釋為毛利、淨收益（虧損）或任何其他 業績衡量標準的替代方案，也不得解釋為其經營業績的指標。鼓勵投資者審查這些非公認會計準則財務指標 以及與最直接可比的GAAP指標的對賬情況。此處提出的非公認會計準則財務指標可能無法與其他公司提出的類似標題的指標相提並論 。其他公司可能會以不同的方式計算標題相似的衡量標準，這限制了 它們作為公司數據的比較衡量標準的用處。貝克鼓勵投資者和其他人全面審查其財務信息 ，不要依賴單一的財務指標。調整後的運營收益（虧損）定義為運營收入（虧損） ，不包括（i）基於股份的薪酬支出，（ii）收購 和業務合作協議產生的無形資產的攤銷。調整後的營業利潤率定義為調整後的運營收入（虧損）佔淨收入的百分比 。調整後的淨收益（虧損）定義為淨收益（虧損），不包括（i）基於股份的薪酬支出， （ii）收購和業務合作協議產生的無形資產的攤銷，（iii）長期投資的公允價值 的變化，以公允價值和或有對價計量的應收貸款，（iv）投資減值， 和（v）上述非公認會計準則調整的税收影響。歸屬於KE Holdings Inc.普通股東的調整後淨收益（虧損）定義為歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的淨收益（虧損），不包括（i）基於股份的 薪酬支出，（ii）收購和業務合作協議產生的無形資產攤銷，（iii）長期投資公允價值的變化 ，以公允價值計量的應收貸款和或有對價，（iv）投資的減值 ，（v）上述非公認會計準則調整的税收影響，以及（vi）非公認會計準則調整的影響-對歸屬於非控股權益股東的淨收益（虧損） 的GAAP調整。調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為淨收益（虧損），不包括（i）收入 税收支出，（ii）基於股份的薪酬支出，（iii）無形資產的攤銷，（iv）財產、 廠房和設備的折舊，（v）淨利息收入，（vii）長期投資公允價值的變化，以公允價值和或有對價計量的應收貸款，以及（vii）投資減值。歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每股ADS調整後淨收益（虧損）定義為歸屬於KE Holdings Inc. 普通股股東的調整後淨收益（虧損）除以計算每股ADS基本和攤薄後調整後淨收益 （虧損）時段內已發行的加權平均ADS數量。
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請參閲本公告中包含的 “未經審計的 公認會計準則和非公認會計準則業績對賬”，瞭解每項非公認會計準則指標 與其相應的可比公認會計準則指標的全面對賬。
關於KE Holdings Inc
KE Holdings Inc. 是領先的 綜合在線和離線住房交易和服務平臺。該公司是基礎設施建設和 標準建設的先驅，旨在重塑服務提供商和客户如何高效地在中國進行和完成住房交易和服務， 包括現有和新房的銷售、房屋租賃、家居裝修和傢俱以及其他服務。公司擁有並經營 蓮佳 ，中國領先的房地產經紀品牌，也是其不可分割的一部分 Beike 平臺。擁有超過 22 年的運營經驗 蓮佳 自 2001 年成立以來，公司堅信 的成功和久經考驗的往績 蓮佳 為其建設基礎設施和標準以及推動 Beike 的快速和可持續增長鋪平道路。
安全港聲明
根據1995年美國私人 證券訴訟改革法案的 “安全港” 條款，本公告包含可能構成 “前瞻性” 陳述的陳述 。這些前瞻性陳述可以通過諸如 “將”、 “期望”、“預期”、“目標”、“未來”、“打算”、“計劃”、 “相信”、“估計”、“可能會” 和類似陳述等術語來識別。除其他外，本公告中管理層的名言 以及貝克的戰略和運營計劃均包含前瞻性陳述。Beike 還可能在其提交給美國證券交易委員會（ “SEC”）和香港聯合交易所有限公司（“香港證券交易所”）的定期報告、向股東提交的年度 報告、新聞稿和其他書面材料以及其高管、董事或員工 向第三方所做的口頭陳述中作出書面或口頭前瞻性陳述。非歷史事實的陳述，包括有關KE Holdings Inc.信念、計劃和預期的陳述， 均為前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及固有的風險和不確定性。許多因素可能導致 實際業績與任何前瞻性陳述中包含的業績存在重大差異，包括但不限於以下因素： Beike的目標和戰略；Beike的未來業務發展、財務狀況和經營業績；公司收入、成本或支出的預期 變化；Beike增強服務和促進交易的能力 on Beike 平臺；貝科經營所在行業的競爭；與該行業 相關的政府政策法規；
11
貝克保護公司系統和基礎設施免受網絡攻擊的能力；貝克對公司平臺上經紀品牌、門店 和代理商誠信度的依賴；中國和全球的總體經濟和商業狀況；以及 基礎或與上述任何內容相關的假設。有關這些風險和其他風險的更多信息包含在KE Holdings Inc.向美國證券交易委員會和香港證券交易所提交的文件 中。本公告中提供的所有信息均截至本公告發布之日， 除非適用法律要求，否則KE Holdings Inc.不承擔任何更新任何前瞻性陳述的義務。
投資者和媒體垂詢，請聯繫：
在中國：
KE Holdings Inc. 投資者關係李思婷
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皮亞森特金融通訊
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電話：+86-10-6508-0677
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在美國：
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布蘭迪·皮亞森特
電話：+1-212-481-2050
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來源：KE Holdings Inc.
| 根據 董事會命令 | |
| KE Holdings
Inc. 彭永東 | |
| 董事長 兼首席執行官 |
香港，2024 年 5 月 23 日
截至本公告發布之日， 公司董事會由執行董事彭永東先生、單義剛先生、徐萬剛先生和徐濤先生 、非執行董事李朝輝先生以及獨立非執行董事陳曉紅女士、朱漢鬆先生 先生和吳軍先生組成。
12
KE 控股公司
未經審計的簡明合併 資產負債表
（所有金額均以千計， ，每股數據除外）
| 作為
的 12 月 31 日， 2023 |
截至 3月31日 2024 |
|||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 資產 | ||||||||||||
| 流動資產 | ||||||||||||
| 現金和現金等價物 | 19,634,716 | 17,845,299 | 2,471,545 | |||||||||
| 受限制的現金 | 6,222,745 | 6,938,013 | 960,904 | |||||||||
| 短期投資 | 34,257,958 | 36,034,979 | 4,990,787 | |||||||||
| 短期融資應收賬款，扣除截至2023年12月31日和2024年3月31日的人民幣122,482元人民幣和121,344元人民幣的 信貸損失備抵金後分別為人民幣122,482元和121,344元人民幣 | 1,347,759 | 1,096,151 | 151,815 | |||||||||
| 截至2023年12月31日和2024年3月31日，扣除信貸損失備抵後的應收賬款和合同資產， 分別為人民幣1,681,127和1,686,209元人民幣 | 3,176,169 | 3,196,811 | 442,753 | |||||||||
| 關聯方應付金額和預付款 | 419,270 | 415,842 | 57,593 | |||||||||
| 來自關聯方的應收貸款 | 28,030 | 27,140 | 3,759 | |||||||||
| 預付款、應收賬款和其他資產 | 4,666,976 | 4,989,290 | 691,008 | |||||||||
| 流動資產總額 | 69,753,623 | 70,543,525 | 9,770,164 | |||||||||
| 非流動資產 | ||||||||||||
| 財產、廠房和設備，淨額 | 1,965,098 | 2,003,296 | 277,453 | |||||||||
| 使用權資產 | 17,617,915 | 18,295,315 | 2,533,872 | |||||||||
| 長期投資，淨額 | 23,570,988 | 20,658,437 | 2,861,160 | |||||||||
| 無形資產，淨額 | 1,067,459 | 962,680 | 133,330 | |||||||||
| 善意 | 4,856,807 | 4,888,626 | 677,067 | |||||||||
| 來自關聯方的長期貸款應收款 | 27,000 | 23,950 | 3,317 | |||||||||
| 其他非流動資產 | 1,473,041 | 1,645,607 | 227,914 | |||||||||
| 非流動資產總額 | 50,578,308 | 48,477,911 | 6,714,113 | |||||||||
| 總資產 | 120,331,931 | 119,021,436 | 16,484,277 | |||||||||
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KE 控股公司
未經審計的簡明合併 資產負債表（續）
（所有金額均以千計， ，每股數據除外）
| 截至
12 月 31 日的
， 2023 | 截至截至 3月31日 2024 | |||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 負債 | ||||||||||||
| 流動負債 | ||||||||||||
| 應付賬款 | 6,328,516 | 5,651,089 | 782,667 | |||||||||
| 應付給關聯方的款項 | 430,350 | 368,473 | 51,033 | |||||||||
| 應付員工薪酬和福利 | 8,145,779 | 5,561,697 | 770,286 | |||||||||
| 應付客户存款 | 3,900,564 | 5,129,030 | 710,362 | |||||||||
| 應繳所得税 | 698,568 | 558,938 | 77,412 | |||||||||
| 短期借款 | 290,450 | 408,420 | 56,566 | |||||||||
| 租賃負債流動部分 | 9,368,607 | 10,328,887 | 1,430,534 | |||||||||
| 合同負債 | 4,665,201 | 4,989,855 | 691,087 | |||||||||
| 應計費用和其他流動負債 | 5,695,948 | 8,759,046 | 1,213,114 | |||||||||
| 流動負債總額 | 39,523,983 | 41,755,435 | 5,783,061 | |||||||||
| 非流動負債 | ||||||||||||
| 遞延所得税負債 | 279,341 | 279,341 | 38,688 | |||||||||
| 租賃負債非流動部分 | 8,327,113 | 7,858,493 | 1,088,389 | |||||||||
| 其他非流動負債 | 389 | 3,191 | 442 | |||||||||
| 非流動負債總額 | 8,606,843 | 8,141,025 | 1,127,519 | |||||||||
| 負債總額 | 48,130,826 | 49,896,460 | 6,910,580 | |||||||||
14
KE 控股有限公司
未經審計的簡明合併資產負債表（續）
（每股數據除外，所有金額均以千為單位）
| 截至截至 | 截至截至 | |||||||||||
| 十二月三十一日 | 3月31日 | |||||||||||
| 2023 | 2024 | |||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 股東權益 KE Holdings Inc. 股東 權益 | ||||||||||||
| 普通股（面值0.00002美元；已授權25,000,000,000股普通股，包括24,114,698,720股A類普通股和885,301,280股B類 普通股。已發行3,571,960,220股A類普通股和已發行3,443,860,844股A類普通股(1)截至2023年12月31日的 ；已發行3,577,284,062股A類普通股，已發行3,421,605,845股A類普通股(1)截至2024年3月31日的 ；以及截至2024年12月31日 2023年12月31日和2024年3月31日已發行和流通的151,354,549股和149,494,964股B類普通股。） | 475 | 472 | 65 | |||||||||
| 庫存股 | (866,198 | ) | (819,971 | ) | (113,565 | ) | ||||||
| 額外的實收資本 | 77,583,054 | 73,937,340 | 10,240,203 | |||||||||
| 法定儲備金 | 811,107 | 811,107 | 112,337 | |||||||||
| 累計其他綜合收益 | 244,302 | 305,968 | 42,376 | |||||||||
| 累計赤字 | (5,672,916 | ) | (5,241,142 | ) | (725,890 | ) | ||||||
| KE Holdings Inc. 股東權益總額 | 72,099,824 | 68,993,774 | 9,555,526 | |||||||||
| 非控制性 權益 | 101,281 | 131,202 | 18,171 | |||||||||
| 股東權益總額 | 72,201,105 | 69,124,976 | 9,573,697 | |||||||||
| 負債和股東權益總額 | 120,331,931 | 119,021,436 | 16,484,277 | |||||||||
| (1) | 不包括在行使或歸屬根據我們的股票激勵計劃授予的獎勵時以存託銀行的名義註冊用於未來發行ADS 的A類 普通股，以及以ADS形式回購但未取消的A類 普通股。 |
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KE 控股有限公司
未經審計的簡明合併運營報表
（所有金額均以千計，股數、每股數據、ADS 和每股 ADS 數據除外）
| 在已結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 2023 |
3月31日 2024 |
3月31日 2024 |
||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 淨收入 | ||||||||||||
| 現有的房屋交易服務 | 9,181,199 | 5,77,030 | 793,184 | |||||||||
| 新房交易服務 | 8,404,084 | 4,916,515 | 680,929 | |||||||||
| 家居裝修和裝修 | 1,407,931 | 2,408,848 | 333,622 | |||||||||
| 房屋租賃服務 | 907,354 | 2,625,203 | 363,586 | |||||||||
| 新興服務和其他服務 | 377,512 | 699,718 | 96,910 | |||||||||
| 淨收入總額 | 20,278,080 | 16,377,314 | 2,268,231 | |||||||||
| 收入成本 | ||||||||||||
| 佣金分配 | (5,610,387 | ) | (3,418,179 | ) | (473,412 | ) | ||||||
| 佣金和薪酬-內部 | (5,241,936 | ) | (3,620,949 | ) | (501,496 | ) | ||||||
| 家居裝修和裝修費用 | (976,919 | ) | (1,671,718 | ) | (231,530 | ) | ||||||
| 房屋租賃服務的成本 | (988,844 | ) | (2,480,497 | ) | (343,545 | ) | ||||||
| 與商店相關的費用 | (685,739 | ) | (685,047 | ) | (94,878 | ) | ||||||
| 其他 | (424,457 | ) | (378,838 | ) | (52,469 | ) | ||||||
| 總收入成本(1) | (13,928,282 | ) | (12,255,228 | ) | (1,697,330 | ) | ||||||
| 毛利 | 6,349,798 | 4,122,086 | 570,901 | |||||||||
| 運營費用 | ||||||||||||
| 銷售和營銷費用(1) | (1,293,814 | ) | (1,623,737 | ) | (224,885 | ) | ||||||
| 一般和管理費用(1) | (1,621,249 | ) | (2,019,195 | ) | (279,655 | ) | ||||||
| 研究和開發費用(1) | (456,740 | ) | (467,300 | ) | (64,720 | ) | ||||||
| 運營費用總額 | (3,371,803 | ) | (4,110,232 | ) | (569,260 | ) | ||||||
| 運營收入 | 2,977,995 | 11,854 | 1,641 | |||||||||
| 淨利息收入 | 263,491 | 309,675 | 42,889 | |||||||||
| 股權投資者的業績份額 | 5,670 | (4,086 | ) | (566 | ) | |||||||
| 投資的公允價值變動，淨額 | 43,165 | 7,765 | 1,075 | |||||||||
| 使用衡量 替代方案核算的股權投資減值損失 | (2,099 | ) | (6,147 | ) | (851 | ) | ||||||
| 外幣匯兑收益（虧損） | 34,707 | (17,748 | ) | (2,458 | ) | |||||||
| 其他收入，淨額 | 554,973 | 537,638 | 74,462 | |||||||||
| 所得税支出前的收入 | 3,877,902 | 838,951 | 116,192 | |||||||||
| 所得税支出 | (1,128,156 | ) | (406,829 | ) | (56,345 | ) | ||||||
| 淨收入 | 2,749,746 | 432,122 | 59,847 | |||||||||
16
KE 控股有限公司
未經審計的簡明合併運營報表（續）
（所有金額均以千計，股數、每股數據、ADS 和每股 ADS 數據除外）
| 在 結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 | 3月31日 | 3月31日 | ||||||||||
| 2023 | 2024 | 2024 | ||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 歸屬於非控股 權益股東的淨收益 | (2,902 | ) | (348 | ) | (48 | ) | ||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc.的淨收益 | 2,746,844 | 431,774 | 59,799 | |||||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的淨收益 | 2,746,844 | 431,774 | 59,799 | |||||||||
| 淨收入 | 2,749,746 | 432,122 | 59,847 | |||||||||
| 貨幣折算調整 | (339,700 | ) | 36,335 | 5,032 | ||||||||
| 扣除重新分類後的可供出售投資的未實現收益 | 14,625 | 25,331 | 3,508 | |||||||||
| 綜合收入總額 | 2,424,671 | 493,788 | 68,387 | |||||||||
| 歸屬於非控股 權益股東的綜合收益 | (2,902 | ) | (348 | ) | (48 | ) | ||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc.的綜合收益 | 2,421,769 | 493,440 | 68,339 | |||||||||
| 歸屬於 KE Holdings Inc. 普通股股東的綜合收益 | 2,421,769 | 493,440 | 68,339 | |||||||||
17
KE 控股公司
未經審計的簡明合併運營報表（續）
（所有金額均以千計，股數、每股數據、ADS 和每股 ADS 數據除外）
| 在 結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 | 3月31日 | 3月31日 | ||||||||||
| 2023 | 2024 | 2024 | ||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 使用的普通股的加權平均數 計算每股淨收益，基本收益和攤薄收益 | ||||||||||||
| — 基本 | 3,548,742,572 | 3,439,606,429 | 3,439,606,429 | |||||||||
| — 稀釋 | 3,651,779,206 | 3,541,861,506 | 3,541,861,506 | |||||||||
| 計算中使用的 ADS 的加權平均數 每個ADS的淨收益，基本和攤薄後 | ||||||||||||
| — 基本 | 1,182,914,191 | 1,146,535,476 | 1,146,535,476 | |||||||||
| — 稀釋 | 1,217,259,735 | 1,180,620,502 | 1,180,620,502 | |||||||||
| 每股淨收益歸因於 KE 控股公司的普通股東 | ||||||||||||
| — 基本 | 0.77 | 0.13 | 0.02 | |||||||||
| — 稀釋 | 0.75 | 0.12 | 0.02 | |||||||||
| 每個 ADS 的淨收益歸因於 KE 控股公司的普通股東 | ||||||||||||
| — 基本 | 2.32 | 0.38 | 0.05 | |||||||||
| — 稀釋 | 2.26 | 0.37 | 0.05 | |||||||||
| (1) 包括基於股份的薪酬支出如下： | ||||||||||||
| 收入成本 | 93,996 | 124,433 | 17,234 | |||||||||
| 銷售和營銷費用 | 31,065 | 47,303 | 6,551 | |||||||||
| 一般和管理費用 | 533,343 | 577,134 | 79,932 | |||||||||
| 研究和開發費用 | 43,351 | 44,510 | 6,165 | |||||||||
18
KE 控股公司
未經審計的 GAAP 和非 GAAP 業績對賬
（所有金額均以千計，股數、每股數據、ADS 和每股 ADS 數據除外）
| 在 結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 | 3月31日 | 3月31日 | ||||||||||
| 2023 | 2024 | 2024 | ||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 運營收入 | 2,977,995 | 11,854 | 1,641 | |||||||||
| 基於股份的薪酬支出 | 701,755 | 793,380 | 109,882 | |||||||||
| 收購和業務合作協議產生的無形資產攤銷 | 150,133 | 154,293 | 21,369 | |||||||||
| 調整後的運營收入 | 3,829,883 | 959,527 | 132,892 | |||||||||
| 淨收入 | 2,749,746 | 432,122 | 59,847 | |||||||||
| 基於股份的薪酬支出 | 701,755 | 793,380 | 109,882 | |||||||||
| 收購和業務合作協議產生的無形資產攤銷 | 150,133 | 154,293 | 21,369 | |||||||||
| 長期 投資、按公允價值計量的應收貸款和或有對價的公允價值變動 | (35,910 | ) | 13,191 | 1,827 | ||||||||
| 投資減值 | 2,099 | 6,147 | 851 | |||||||||
| 税收對非公認會計準則調整的影響 | (6,560 | ) | (6,916 | ) | (958 | ) | ||||||
| 調整後淨收益 | 3,561,263 | 1,392,217 | 192,818 | |||||||||
| 淨收入 | 2,749,746 | 432,122 | 59,847 | |||||||||
| 所得税支出 | 1,128,156 | 406,829 | 56,345 | |||||||||
| 基於股份的薪酬支出 | 701,755 | 793,380 | 109,882 | |||||||||
| 無形資產的攤銷 | 152,920 | 158,506 | 21,953 | |||||||||
| 不動產、廠房和設備的折舊 | 189,722 | 165,169 | 22,876 | |||||||||
| 淨利息收入 | (263,491 | ) | (309,675 | ) | (42,889 | ) | ||||||
| 長期 投資、按公允價值計量的應收貸款和或有對價的公允價值變動 | (35,910 | ) | 13,191 | 1,827 | ||||||||
| 投資減值 | 2,099 | 6,147 | 851 | |||||||||
| 調整後 EBITDA | 4,624,997 | 1,665,669 | 230,692 | |||||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的淨收益 | 2,746,844 | 431,774 | 59,799 | |||||||||
| 基於股份的薪酬支出 | 701,755 | 793,380 | 109,882 | |||||||||
| 收購和業務合作協議產生的無形資產攤銷 | 150,133 | 154,293 | 21,369 | |||||||||
| 長期 投資、按公允價值計量的應收貸款和或有對價的公允價值變動 | (35,910 | ) | 13,191 | 1,827 | ||||||||
| 投資減值 | 2,099 | 6,147 | 851 | |||||||||
| 税收對非公認會計準則調整的影響 | (6,560 | ) | (6,916 | ) | (958 | ) | ||||||
| 非公認會計準則調整對歸屬於非控股權益股東的淨 收益的影響 | (7 | ) | (7 | ) | (1 | ) | ||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc. 普通股股東的調整後淨收益 | 3,558,354 | 1,391,862 | 192,769 | |||||||||
19
KE 控股有限公司
未經審計的公認會計準則和非公認會計準則業績對賬（續）
（所有金額均以千計，股數、每股數據、ADS 和每股 ADS 數據除外）
| 在 結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 | 3月31日 | 3月31日 | ||||||||||
| 2023 | 2024 | 2024 | ||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 計算每個 ADS 基本和攤薄後淨收入時使用的 ADS 的加權平均數 | ||||||||||||
| — 基本 | 1,182,914,191 | 1,146,535,476 | 1,146,535,476 | |||||||||
| — 稀釋 | 1,217,259,735 | 1,180,620,502 | 1,180,620,502 | |||||||||
| 用於計算每個ADS的基本和攤薄後的調整後淨收益的加權平均值 的ADS數量 | ||||||||||||
| — 基本 | 1,182,914,191 | 1,146,535,476 | 1,146,535,476 | |||||||||
| — 稀釋 | 1,217,259,735 | 1,180,620,502 | 1,180,620,502 | |||||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每份ADS淨收益 | ||||||||||||
| — 基本 | 2.32 | 0.38 | 0.05 | |||||||||
| — 稀釋 | 2.26 | 0.37 | 0.05 | |||||||||
| 對歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每份ADS淨收益的非公認會計準則調整 | ||||||||||||
| — 基本 | 0.69 | 0.83 | 0.12 | |||||||||
| — 稀釋 | 0.66 | 0.81 | 0.11 | |||||||||
| 歸屬於KE Holdings Inc.普通股股東的每份ADS的調整後淨收益 | ||||||||||||
| — 基本 | 3.01 | 1.21 | 0.17 | |||||||||
| — 稀釋 | 2.92 | 1.18 | 0.16 | |||||||||
20
KE 控股有限公司
未經審計的簡明合併現金流量表
（所有金額均以千計）
| 在已結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 2023 |
3月31日 2024 |
3月31日 2024 |
||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 由（用於）經營活動提供的淨現金 | 7,627,833 | (915,276 | ) | (126,767 | ) | |||||||
| 投資活動提供的淨現金 | 5,577,918 | 1,290,426 | 178,722 | |||||||||
| 用於融資活動的淨現金 | (331,643 | ) | (1,445,794 | ) | (200,239 | ) | ||||||
| 匯率變動對現金、現金等價物和限制性 現金的影響 | (14,012 | ) | (3,505 | ) | (484 | ) | ||||||
| 現金和現金等價物以及 限制性現金的淨增加（減少） | 12,860,096 | (1,074,149 | ) | (148,768 | ) | |||||||
| 期初的現金、現金等價物和限制性現金 | 25,594,259 | 25,857,461 | 3,581,217 | |||||||||
| 期末的現金、現金等價物和限制性 現金 | 38,454,355 | 24,783,312 | 3,432,449 | |||||||||
21
KE 控股有限公司
未經審計的分部貢獻指標
（所有金額均以千計）
| 在已結束的三個月中 | ||||||||||||
| 3月31日 | 3月31日 | 3月31日 | ||||||||||
| 2023 | 2024 | 2024 | ||||||||||
| 人民幣 | 人民幣 | 美元 | ||||||||||
| 現有的房屋交易服務 | ||||||||||||
| 淨收入 | 9,181,199 | 5,727,030 | 793,184 | |||||||||
| 減去：佣金和補償 | (4,679,479 | ) | (3,180,925 | ) | (440,553 | ) | ||||||
| 貢獻 | 4,501,720 | 2,546,105 | 352,631 | |||||||||
| 新房交易服務 | ||||||||||||
| 淨收入 | 8,404,084 | 4,916,515 | 680,929 | |||||||||
| 減去：佣金和補償 | (6,131,736 | ) | (3,821,103 | ) | (529,217 | ) | ||||||
| 貢獻 | 2,272,348 | 1,095,412 | 151,712 | |||||||||
| 家居裝修和裝修 | ||||||||||||
| 淨收入 | 1,407,931 | 2,408,848 | 333,622 | |||||||||
| 減去：材料成本、佣金和補償 | (976,919 | ) | (1,671,718 | ) | (231,530 | ) | ||||||
| 貢獻 | 431,012 | 737,130 | 102,092 | |||||||||
| 房屋租賃服務 | ||||||||||||
| 淨收入 | 907,354 | 2,625,203 | 363,586 | |||||||||
| 減去：物業租賃費用、佣金和補償 | (988,844 | ) | (2,480,497 | ) | (343,545 | ) | ||||||
| 貢獻 | (81,490 | ) | 144,706 | 20,041 | ||||||||
| 新興服務和其他服務 | ||||||||||||
| 淨收入 | 377,512 | 699,718 | 96,910 | |||||||||
| 減去：佣金和補償 | (41,108 | ) | (37,100 | ) | (5,138 | ) | ||||||
| 貢獻 | 336,404 | 662,618 | 91,772 | |||||||||
22