附錄 10.2

購買和銷售協議的第三次修正案
託管指令

對帶有託管説明的購買 和銷售協議的第三次修正案（此”修正案”）由特拉華州的一家公司 INC.（“賣方”）和加州有限責任公司 （“買方”）於2024年5月21日製定並生效。

演奏會

答：賣方和買方是 2024 年 4 月 2 日附有託管指令的特定買賣協議的當事方，該協議經2024年4月30日附有託管指示的特定買賣協議第一修正案 以及日期為 2024 年 5 月 17 日的某些買賣協議第二修正案 （經修訂後的 “協議”）的當事方，用於購買和出售某些不動產 財產如其中所述，位於加利福尼亞州森尼韋爾市的埃爾科大道1213號。

B. 賣方和買方希望 按照本修正案的規定修改協議。

因此，現在，考慮到本修正案和前述敍文中包含的共同契約 ，以及 ，出於寶貴的考慮， ，特此確認這些契約的收據和充分性，雙方達成以下協議：

協議

1。定義的條款。本修正案中未另行定義的所有大寫術語應具有協議中規定的含義。

2。修改購買價格。儘管協議中包含任何相反的規定，但購買價格為 ，特此將購買價格減少了200,000.00美元，至11,650,000.00美元。因此，協議 中所有提及 “購買價格” 的內容均指11,650,000.00美元的金額。

3.前進通知。買方特此根據《協議》第 5.1 (c) 節向賣方提供前瞻性通知， 同時，買方應將協議第 3.3 節規定的額外的 250,000 美元存款交給 託管代理人，存入存款託管。因此，買方特此放棄其終止權，並明確地 批准並接受財產及其所有條件、要素和事項，包括但不限於土壤狀況 和買方在盡職調查到期日之前已經或可能已經檢查、審查或確定的任何其他事項， ，此押金不可退還，除非協議中關於賣方違約、意外傷害或譴責。

4。雜項。除非本修正案明確修訂，否則本協議將保持未經修改且完全有效， 有效。本修正案可以在一個或多個對應方中執行，所有這些對應方共同構成一份完全執行的原件。 雙方同意，一方通過傳真、電子傳輸、 或電子簽名平臺（例如DocuSign）向另一方傳輸的本修正案的簽名副本對發送方具有約束力，其約束力與其交付 本修正案的簽名原件相同。

[頁面的其餘部分 故意留空。簽名頁如下。]

自上述第一份撰寫之日起，雙方 已執行本修正案，以昭信守。