附件2.25

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2024年4月29日

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新元房地產有限公司公司

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和

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附表1所列實體

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在這裏到

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(作為附屬擔保人)

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和

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花旗國際有限公司

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(作為受託人)

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補充性義齒

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相關內容

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優先債券將於2027年到期，利率3.0%

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本補充契約(“補充契約”)於二零二四年四月二十九日由根據開曼羣島法律註冊成立的獲豁免有限責任公司鑫苑置業有限公司(“本公司”)、本協議附表一所列實體(統稱為“附屬擔保人”)及作為受託人的花旗國際有限公司(“受託人”)訂立。

此處使用但未定義的大寫術語應具有《契約》(定義如下)中賦予它們的含義。

獨奏會

鑑於，本公司、附屬擔保人及受託人訂立日期為二零二三年八月十八日的契約(“契約”)，內容與本公司於二零二七年到期的3.0%優先票據(“票據”)有關。

鑑於《契約》第9.2(A)節規定，經持有未償還票據本金總額不少於66%的持有人同意，契約可在某些方面進行修改；

鑑於，本公司和附屬擔保人希望並已要求受託人與他們一起簽訂本補充契約，以便在本契約第9.2節所允許的某些方面修改本契約；

鑑於公司已獲得持有未償還債券本金總額不少於66%的持有人的同意，並已滿足本契約規定的所有其他先決條件(如有)，使本公司、附屬擔保人和受託人能夠簽訂本補充契約，該等條件均由高級職員證書證明，並按照本契約第9.4、12.4和12.5條的規定，在籤立和交付本補充契約的同時交付受託人；

鑑於，公司已在簽署和交付本補充契約的同時，向受託人提交了律師對本補充契約第9.4、12.4和12.5節所設想的意見；

鑑於，本公司和每一附屬擔保人承諾簽署和交付本補充契約，以修訂本契約中與本公司日期為2024年4月17日的同意徵求聲明及其任何修訂、修改或補充相關的某些條款(“同意徵求聲明”)；以及

鑑於，本公司董事會以及附屬擔保人的董事會和/或股東(視情況而定)已授權並批准本補充契約的簽署和交付。

因此，現在，考慮到前述和本文所載的相互承諾和契諾，以及出於其他良好和有價值的代價，各方同意，為了其他各方的利益，以及為了票據持有人的平等和應得的利益，雙方同意如下(修正後的契約文本顯示在引號中，增加部分顯示在雙下劃線中，刪除部分顯示在下面)：

第一條

對契約的修訂

第一節。對義齒第2.12(B)節的修訂。

(B)除按有關強制性贖回日期第3.2條所述以現金支付應計及未付利息外，本公司可於每個利息支付日以現金或實物支付利息，但最低現金利息須為(I)由2022年9月30日起至(但不包括)2023年9月30日止(但不包括)年利率1.0%；(Ii)自2023年9月30日起至(但不包括)2024年3月31日止期間(包括該日)年息0.0%。(Iii)由2024年3月31日起至(但不包括)2025年9月30日止的期間，年率為2.0%；及(Iv)其後年息為3.0%。除上述提供的現金利息外，

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其餘的實物支付利息(“實物支付利息”)將在最終到期日之前的後續利息期間的未償還債券本金中應計。

第二條

雜項條文

第二節：本補充契約應受紐約州法律管轄，並按紐約州法律解釋。

本補充契約可以不同的副本簽署，共同構成一份文書。

第4節：本補充契約是對本契約和本契約的補充修正，從今以後本補充契約將一併閲讀。除經修訂外，本契約在各方面均已獲批准及確認，其所有條款、條件及規定將繼續完全有效。

第五節：本文所載摘要應視為本公司和附屬擔保人的陳述，受託人對其正確性不承擔任何責任。受託人不會就本補充契約的有效性或充分性作出任何陳述。

第6節：儘管本補充契約有任何規定，但本補充契約的任何規定均不解除發行人和附屬擔保人在本補充契約和附註修訂和補充的契約項下各自承擔的任何義務。

第七節：如果本補充契約中的任何條款無效、非法或不可執行，其餘條款的有效性、合法性和可執行性不應因此而受到任何影響或損害。

第8節本補充契約第一條的規定自籤立之日起生效，但在公司向持有人支付同意費用(如同意徵求聲明中的定義)之前，不得生效，該同意費用將根據同意徵求聲明中規定的條款和條件，以高級人員證書的形式通知受託人。

[簽名頁面如下]

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簽名

茲證明，本補充契約自上文第一次寫明之日起已正式簽署，特此聲明。

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補充契約-簽名頁

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補充契約-簽名頁

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補充契約-簽名頁

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附表1

附屬擔保人