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答：擔保人執行本擔保是為了誘使貸款人延長特拉華州有限責任公司（“借款人”）TERRA MORGGAGE PORTFOLIO II, LLC的信貸額度（“貸款”），最高金額為75,000,000.00美元，但須遵守截至2021年3月12日的《商業貸款和擔保協議》（循環信貸額度）（經修訂、補充、重述）中更具體地描述的條款和條件或不時以其他方式修改 “貸款協議”）和其他貸款文件（定義見貸款協議）。

1. 擔保義務。為了促使貸款人向借款人提供貸款，擔保人特此無條件和不可撤銷地向貸款人及其繼任者、背書人和/或受讓人提供全額和及時的償還和履行擔保債務。此處使用的 “擔保債務” 一詞是指：借款人對貸款人的所有債務、負債和負債，無論是根據貸款協議或任何貸款文件（“債務”）產生的，無論是直接的、間接的、相關的、無關的、固定的、或有的、已清算的、未清的、連帶的、連帶的，還是合併的，以及所有延期、續訂和修改，並應包括但不限於申請後的任何利息和開支（包括律師費），無論是任何破產、破產或其他類似法律都不允許。擔保義務應包括貸款人因收取或執行本擔保而產生的任何合理成本或費用。擔保人承認，擔保債務的總金額可能會出現波動，擔保人同意，將擔保債務金額減少到零美元，也不構成本擔保的終止。只要任何擔保債務仍未支付，即使擔保債務有時可能為零美元，本擔保對擔保人和擔保人的繼任人和受讓人具有約束力。

(a) 擔保人應繼續承擔本擔保項下的責任，即使 (i) 借款人和貸款人或其各自的繼承人和受讓人之間對貸款文件或其中包含的義務（包括但不限於擔保義務）有任何修改、協議或規定，包括但不限於擔保義務；(ii) 貸款人放棄或未能執行其中包含的任何條款、契約或條件，擔保人應繼續承擔本擔保的責任，本擔保條款仍將完全有效在貸款文件中或其任何修改中；(iii) 任何發佈的借款人或任何其他擔保人免於承擔與擔保債務有關的任何責任；(iv) 貸款人當時為履行擔保債務而持有的任何不動產或個人財產的解除或從屬關係；(v) 借款人的任何殘疾，或借款人、擔保人或任何其他有責任支付任何或全部擔保債務的任何其他方在任何時候解散、破產或破產；(vi) 任何或全部擔保債務或任何貸款文件的不可執行性或無效；(vii)根據適用的破產法或破產法，或者如果出於任何其他原因，借款人或任何其他方向貸款人支付的任何款項均被視為優先權；(viii) 任何擔保債務的和解或折衷；(ix) 任何擔保債務的擔保權益或留置權不完善；或 (x) 擔保任何或全部擔保債務的任何抵押品的任何減值有保障的義務。

(b) 擔保人在本擔保項下的責任應持續到票據下的所有到期款項全額支付完畢以及借款人對貸款人的所有其他義務得到全額償還和履行為止，並且不得因借款人根據貸款協議或任何貸款文件支付任何到期金額或貸款人對任何抵押品的追索權而減少擔保人的責任。擔保人承認，貸款人可以用借款人向貸款人支付的任何款項，以貸款人選擇的金額和方式將借款人向貸款人支付的任何款項用於償還借款人向貸款人支付的任何債務，無論該申請是否符合借款人就此類付款作出或作出的任何指示或指定，並同意任何此類申請均不得以任何方式減少、取消或以其他方式影響擔保人在本協議下的責任。

(c) 擔保人承認，它已經並將繼續完全獲得與貸款文件所設想或其中提及的交易、借款人擁有或將要收購的資產的價值、借款人的財務狀況及其支付和履行貸款文件義務的能力有關的任何和所有信息。擔保人還保證並表示，它已經審查並批准了貸款文件的副本，並充分了解了貸款人在根據貸款協議或其他貸款文件發生違約時在通知或不通知借款人的情況下可以採取的補救措施。只要任何擔保債務仍未履行或拖欠貸款人，擔保人應充分了解借款人財務狀況的各個方面以及借款人根據貸款文件承擔的義務的履行情況。

(a) 擔保人向貸款人陳述並保證：(i) 擔保人因執行本擔保而獲得公平對價和合理的等值價值；(ii) 擔保人現在沒有資產，本擔保的執行也不會使擔保人破產；(iii) 本擔保的執行不會使擔保人擁有不合理的少量資本或資產來開展擔保人目前的業務；(iv) 根據本擔保承擔的義務並非意圖阻礙、拖延或欺詐現有或未來的債權人；以及（v）擔保人無意或認為本擔保的執行是擔保人超出擔保人償還到期債務的能力之外的義務或債務。

4. 欺詐性轉賬。如果儘管上文第3節中載有擔保人的陳述、擔保和確認，但法院的最終、不可上訴的判決或命令認定，根據《統一欺詐性轉讓法》（經修訂的亞利桑那州修訂法規（“ARS”）第44-1001條及其後各節以及任何後續法規）、《破產法》（標題），本擔保義務的履行構成欺詐性轉讓美國法典第11條）或任何類似法規，然後是擔保人的擔保債務金額根據本擔保，應減少至1.00美元，少於原本使本擔保成為欺詐性運輸工具的金額。本第 4 節中包含的擔保人責任限制不限制貸款人根據法律或衡平法向擔保人行使的任何權利，包括但不限於貸款人因上述第 3 節的規定不準確或擔保人未能遵守而對擔保人的權利。

5. 獨立義務。擔保人在本協議下的義務是分開的，獨立於借款人和所有其他擔保人的義務，無論是對借款人還是任何其他擔保人提起訴訟，或者借款人或任何其他擔保人是否參與了任何此類訴訟，或者貸款人是否取消抵押品贖回權、出售或以其他方式處置或收取任何擔保貸款的抵押品，都可以對擔保人提起單獨的訴訟和起訴。無論是根據任何法律進行司法還是非司法止贖出售，均可對擔保人強制執行本擔保

6. 擔保的性質。擔保人在本擔保下的責任是對付款和履行的擔保，而不是收款的擔保，不以貸款文件或與擔保債務的產生或履行有關的其他工具的真實性、有效性、規律性或可執行性為條件，也不取決於貸款人根據貸款文件、法律、股權或其他手段尋求的任何補救措施的真實性、有效性、規律性或可執行性。

7. 擔保人豁免。擔保人特此完全放棄、解除和放棄：（a）向擔保人、借款人或任何其他個人或實體發出的所有通知，包括但不限於接受本擔保的通知，或設立、延期、修改或累計借款人在貸款文件下對貸款人的任何義務的通知，以及執行與貸款人有關的任何權利或補救措施的通知，除非在此處規定的範圍內以及與之相關的任何其他事項的通知; (b) 盡職調查和付款要求, 出示, 抗議,恥辱和羞辱通知；（c）影響擔保人在本協議下的責任或其執行的任何時效規定；（d）基於保證和/或擔保原則的所有抗辯和索賠；（e）ARS第12-1641至12-1646條、第44-142條以及現已頒佈或此後修改、修訂或替換的《亞利桑那州民事訴訟規則》第17（e）條規定的所有福利；以及 (f) 任何 “一項訴訟” 或 “反缺陷” 法律，包括但不限於現已頒佈或此後修改的ARS第33-814條和33-729條，修改或更換。儘管任何擔保協議、信託契約、抵押貸款或其他擔保工具中任何或全部不動產或個人財產的留置權被取消贖回權，無論是通過行使銷售權、通過司法取消抵押品贖回權訴訟還是通過接受契約代替止贖權，擔保人仍應受本擔保的約束。擔保人還同意，儘管借款人和貸款人之間存在違約事件或借款人根據貸款文件承擔的任何義務的履行存在任何爭議，或者借款人可能就違約事件對貸款人提出的任何反訴、抵消或其他索賠（前提是擔保人未放棄其在違約事件中提出的任何反訴、抵消或其他索賠），但貸款人仍可以在違約事件發生時和持續期間強制執行本擔保誠信不存在違約事件或正在繼續作為對本擔保付款的辯護）。此外，擔保人同意，其義務不應受到構成擔保人或擔保人合法或公平解除義務的任何情況的影響。

8. 沒有義務追求他人。擔保人同意，貸款人可以在不訴諸或用盡任何擔保或抵押品的情況下強制執行本擔保，也無需對借款人或任何其他擔保人（包括但不限於此處指定的任何其他擔保人）提起訴訟。擔保人特此放棄要求貸款人對借款人提起訴訟、對任何其他擔保人（包括但不限於此處提及的任何其他擔保人）提起訴訟、取消對任何不動產或個人財產的任何留置權、行使貸款文件下的任何權利或補救措施、尋求任何其他補救措施或執行任何其他權利的權利。

9. 貸款人的授權。擔保人授權貸款人在不通知或要求的情況下，在不影響擔保人在本協議下的責任的情況下，不時：（a）修改、修改或重述任何證明或與擔保義務全部或任何部分相關的文書、文件或協議；（b）延期、折衷、延長、加快或以其他方式更改貸款文件或其任何部分規定的借款人義務的條款，包括但不限於利率的任何增減或延遲收費；(c) 以貸款人行使唯一和絕對酌處權的順序或方式，以支付本擔保人或借款人在貸款文件下的債務，並交換、替代、從屬、執行、免除和發放任何此類抵押品；(d) 使用借款人、擔保人或任何其他擔保人的任何和所有款項，或從擔保全部或任何貸款的任何抵押品中追回的款項決定；（e）指導任何抵押品的銷售訂單或方式，以擔保借款人根據其任何部分的債務作為貸款人的貸款文件可以自行決定；（f）解除或替換任何一個或多個借款人、擔保人或任何其他擔保人，或獲得額外的擔保人；以及（g）全部或部分轉讓其在本擔保項下的權利。

(a) 擔保人同意，此處包含的任何內容均不妨礙貸款人就貸款協議提起訴訟或行使貸款協議下或任何貸款文件下可獲得的任何權利，行使上述任何權利均不構成對任何擔保人的合法或公平解僱。擔保人明白，貸款人行使貸款文件中包含的某些權利和補救措施可能會影響或取消擔保人對借款人的代位權，因此擔保人可能承擔部分或全部不可償還的責任；但是，擔保人特此授權並授權貸款人自行決定和絕對行使任何權利和補救措施或其任意組合，然後貸款人可以利用這些權利和補救措施，因為這是擔保人的意圖和目的即義務本協議在任何情況下都應是絕對的、獨立的和無條件的。

(b) 擔保人特此放棄、解除和放棄擔保人現在或將來可能對借款人擁有的所有報銷、供款和代位的權利。擔保人還同意，如果有管轄權的法院認定本協議中規定的代位權放棄無效或因任何原因可予撤銷，則擔保人對借款人或任何抵押品或擔保可能擁有的任何代位權應次於貸款人對借款人的任何權利以及貸款人在任何抵押品或擔保中可能擁有的所有權利、所有權和利息。貸款人可以酌情使用、出售或處置任何抵押品或擔保，而不考慮擔保人可能擁有的任何代位權，在處置或出售時，擔保人可能擁有的任何代位權應終止。關於強制收取借款人在貸款文件下的債務或取消任何個人財產抵押品的任何擔保權益的抵押品贖回權以擔保借款人在貸款文件下的任何債務，貸款人同意按照本協議第13節規定的方式，提前十（10）天書面通知擔保人，説明任何此類個人財產抵押品的出售或處置，

(c) 擔保人對任何此類不動產或個人財產抵押品贖回權的唯一權利是根據適用法律競標此類出售。擔保人承認並同意，貸款人也可以競標任何此類出售，如果將此類抵押品出售給貸款人以全部或部分清償擔保債務，則擔保人對此沒有進一步的權利或利益。儘管此處包含任何相反的規定，但本擔保的任何條款均不應被視為限制、減少或以任何方式削弱貸款人對借款人現在或將來可能存入貸款人的任何現金、現金等價物、存款證等的任何抵消權。

(d) 如果在本協議發佈之日之後增加了對貸款人所欠債務的額外擔保人，則只要任何擔保人之間或任何擔保人之間在任何時候就擔保人的供款權或其他權利存在任何爭議，擔保人同意就任何損失、損害、索賠、要求、費用或任何其他責任（包括合理的律師的責任）對貸款人進行賠償、辯護和使貸款人免受損失、損害、索賠、要求、費用或任何其他責任（包括合理的律師）費用和成本）貸款人可能會因此類爭議而蒙受損失。

(i) 次級債務和作為擔保、信託授予、留置權、抵押貸款、擔保權益、其他抵押權以及為此類負債和義務提供擔保的其他權益和權利在任何時候均應完全從屬於 (1) 作為擔保的轉讓、信託授予、留置權、抵押貸款、擔保權益、其他權益和權利（如果有），(2) 時間和付款和履約權，以及 (3) 以任何抵押品（如果有）為抵押品支付和履行擔保的全部款項的權利義務以及貸款人變現此類債務的任何或全部擔保的權利。

(v) 如果擔保人因次級債務從借款人或任何其他方那裏收到任何款項，而本協議不允許此類付款，則該款項應由擔保人為貸款人的利益以信託方式持有，應與擔保人的其他資金分開，並應由擔保人立即向貸款人支付，但不影響擔保人在本擔保下的責任，並適用於擔保債務的支付，無論是那時還沒到期。

(vi) 未經貸款人事先書面同意，擔保人不得 (1) 對借款人提起訴訟或行使或強制執行其對借款人可能擁有的任何其他債權人的權利，或 (2) 取消抵押品贖回權、收回、扣押、指定接管人或以其他方式採取措施或提起任何行動或程序（司法或其他程序，包括但不限於啟動或合併債務人的任何清算、破產、重組）救濟或破產程序）強制執行任何留置權、擔保權益、擔保權、判決或其他擔保人對借款人資產持有的抵押權。

(viii) 如果發生任何涉及借款人作為債務人的破產、破產、重組、重組、債務人救濟或其他破產程序，貸款人應有權證明次級債務下的任何債權並進行表決，並直接從接管人、受託人或其他法院託管人那裏獲得與次級債務有關的所有股息、分配和付款。貸款人可以按照貸款人自行決定的順序和方式，將任何此類股息、分配和付款用於擔保債務。

(c) 除了貸款人以書面形式放棄的任何違約事件外，擔保人不存在重大違約行為或重大違約行為，也沒有發生任何在發出通知或時間推移或兩者兼而有之時構成重大違約的事件：(i) 證明或擔保人任何義務的任何文書的條款，(ii) 擔保人作為當事方的任何租賃或其他協議，(iii) 任何任何政府的執照、許可證、法規、條例、法律、判決、命令、令狀、禁令、法令、規則或規章授權，或任何仲裁員對擔保人或擔保人財產可能受其約束或受其約束的任何決定或裁決，或 (iv) 擔保人或其任何財產受其約束的任何信託契約、抵押貸款、擔保協議、文書或其他協議，在任何此類情況下，根據貸款人合理的自由裁量權決定，這些協議都可能會 (1) 對擔保人履行義務的能力產生重大不利影響根據本擔保或其作為當事方的任何其他重要文書、協議或文件，或 (2) 不利的影響本擔保或任何其他貸款文件產生的留置權和擔保權益的優先權。

(d) 沒有任何根據法律或衡平法提起的訴訟、訴訟、調查、訴訟或仲裁（無論據稱是否代表擔保人），也沒有在任何外國或國內法院或其他政府實體面前或由這些機構提起的訴訟、訴訟、調查、訴訟或仲裁（“法律訴訟”），據擔保人所知，擔保人或其任何資產受到威脅或影響，這些行動可以合理預期會對擔保人履行其義務的能力產生重大不利影響本擔保書及其作為當事方的任何其他貸款文件。擔保人 (i) 違反任何適用的法律，這些法律違反了對擔保人履行本擔保或其作為當事方的任何其他貸款文件規定的義務的能力產生重大不利影響，或合理地可能對擔保人履行本擔保或任何其他貸款文件下的義務的能力產生重大不利影響的任何其他法律要求的約束或違約其作為當事方的其他貸款文件。擔保人質疑本擔保或任何其他貸款文件的有效性或可執行性，據擔保人所知，沒有任何法律訴訟尚待審理，或據擔保人所知，擔保人威脅或影響該擔保人的法律訴訟，如果此類法律訴訟得到解決，此類法律訴訟的有效性或可執行性將受到損害。

(g) 先前向貸款人提供的與貸款有關和/或與擔保人有關的財務報表和所有財務數據在所有重大方面都是真實、正確和完整的。此類財務報表公允地列報了其標的截至發佈之日的財務狀況。自最新此類報表發佈之日以來，此類財務狀況未發生任何重大不利變化，除本貸款外，擔保人自貸款發佈之日起未進行任何由貸款收益或任何擔保貸款的抵押品擔保或可能合理地引起留置權或索賠的借款。

(c) 未經貸款人事先書面同意，擔保人過去和將來都不會出售、租賃、轉讓、抵押、轉移或以其他方式處置擔保人的全部或幾乎所有資產或其中的任何權益。擔保人還承諾並同意，在本擔保之日之前的兩（2）年內，任何屬於擔保人的資產（無論是否在財務報表或貸款申請中披露）已轉移到資產保護信託或不可撤銷信託，未經貸款人事先書面同意，擔保人不得在本擔保未償還期間將任何資產轉移到資產保護信託或不可撤銷信託。

13. 通知。根據本協議向任何一方發出的所有通知、請求和其他通信均應採用書面形式（包括電子傳輸），並應通過其下述地址發送給該方。每項此類通知、請求或其他通信（a）如果通過郵寄方式發出，則在該通信存入預付頭等艙郵資的郵件中三（3）天后生效，地址如上所述；（b）由信譽良好的隔夜送達服務機構發出，在送達時生效；（c）如果通過任何其他方式發出，則在送達（如果是電子傳輸，則收到）到下述地址時生效。

15. 執法費用。如果任何或全部擔保債務未在到期時支付，則無論是否提起任何訴訟或訴訟（包括但不限於與任何破產、破產管理或其他法庭程序有關的所有此類費用），擔保人同意支付所有執行和收取此類擔保債務的費用，併為此做準備（包括但不限於合理的律師費和貸款人為執行貸款文件規定的補救措施而支付的任何金額）（無論是在審判中還是上訴級別））以及自要求之日起的利息，按適用於該票據的違約利率計算。

16. 免除辯護和解除索賠。下列簽署人特此 (a) 表示，下列簽署人或下列簽署人的任何關聯公司或委託人均無權抗辯或抵消下列簽署人或下列簽署人的關聯公司或委託人向貸款人或貸款人的關聯公司欠下的任何債務或其他義務（“負債”），也沒有就與負債有關或無關的任何事項對貸款人或貸款人的關聯公司提出的任何索賠，以及 (b) 免責聲明貸款人和貸款人的關聯公司、高級職員、董事、員工和代理人的所有索賠、訴訟原因，以及截至本協議發佈之日下列簽署人由於任何可想象的種類或性質的事項而已經或可能存在的費用，無論已知還是未知的法律或衡平法

17. 陪審團豁免。在擔保人和貸款人可能參與的任何訴訟或程序中，擔保人免除由本擔保、貸款協議或任何其他貸款文件引起、與之有關或以任何方式相關的任何訴訟或程序的陪審團審判。雙方同意並理解，本豁免構成陪審團放棄對此類訴訟或訴訟所有當事方的所有索賠，包括對非本擔保當事方的索賠。這項豁免是由擔保人故意、自願和自願作出的，擔保人特此聲明，任何個人均未作出任何事實或意見陳述以促使陪審團放棄審判或以任何方式修改或取消其效力。擔保人還聲明並保證，在簽署本擔保書和作出本豁免書時，已由獨立法律顧問代理，或有機會由自己自由選擇的獨立法律顧問代理，並有機會與律師討論該豁免。該條款是貸款人提供此處或其他貸款文件中所述融資的實質性誘因。

18. 抵銷權。除了法律賦予貸款人的款項、票據、存款證、證券或其他財產的所有留置權和抵銷權外，貸款人還應享有留置權和抵銷權，擔保人特此向貸款人授予擔保人現在或以後由貸款人持有或存放在貸款人的所有款項、票據、存款證、證券和其他財產的擔保權益，無論是在普通或特殊賬户或存款中持有，包括擔保人共同持有的任何賬户或存款與任何其他人或實體共享，或用於保管或其他目的，法律明確禁止的範圍除外。所有此類留置權、抵銷權和擔保權益均可在不向擔保人提出要求或通知的情況下行使。貸款人的任何行為或行為、疏忽行使抵銷權或執行此類留置權或擔保權益，或任何延遲執行留置權、抵銷權或擔保權益，均不得視為放棄任何留置權、抵銷權或擔保權益。貸款人在本協議下的權利和補救措施是貸款人可能擁有的其他權利和補救措施（包括但不限於其他抵銷權）的補充。

(b) 擔保人不可撤銷和無條件地同意，它不會在設在馬里科帕的亞利桑那州法院以外的任何論壇對貸款人或貸款人的任何關聯公司提起任何形式的訴訟、訴訟或訴訟，無論是法律還是衡平法，無論是合同還是侵權行為或其他形式，以與本擔保或任何其他貸款文件或與本文件或其相關的交易有關的任何方式縣和美國亞利桑那州地方法院，以及來自任何地方的任何上訴法院其中，本協議各方不可撤銷和無條件地服從此類法院的管轄權，並同意與任何此類訴訟、訴訟或程序有關的所有索賠均可在亞利桑那州法院審理和裁決，也可以在適用法律允許的最大範圍內，在該聯邦法院審理和裁決。本協議各方同意，任何此類訴訟、訴訟或程序的最終判決均為最終判決，並可通過對該判決提起訴訟或以法律規定的任何其他方式在其他司法管轄區強制執行。本擔保書或任何其他貸款文件中的任何內容均不影響貸款人以其他方式在任何司法管轄區的法院對擔保人或其財產提起與本擔保或任何其他貸款文件有關的任何訴訟或訴訟的權利。

26.貸款人的全面釋放。除本文規定對貸款人規定的義務外，擔保人代表自己及其繼承人和受讓人以及他們每個人在此永久解除、釋放、宣告無罪和解除貸款人及其前任、繼任人和受讓人及其各自過去和現在的律師、會計師、保險公司、代表、關聯公司、合夥人、子公司、高級職員、員工、董事和股東，以及他們每人（統稱為 “被釋放方”），支持、起訴和反對任何和所有訴訟、訴訟原因、索賠、債務、擔保人法律或衡平法中任何種類或性質的損害賠償、要求、責任、義務和訴訟，無論是借款人現在知道還是不知道，無論是或有還是已到期：(i) 就任何貸款文件而言，或貸款人在本擔保之日之前對債務或貸款文件規定的任何義務的作為或不作為；以及 (ii) 由事件引起的發生在本擔保之日之前。擔保人承認，其律師已向其通報情況，瞭解並熟悉一般法律原則，該原則規定，一般免責不適用於債權人在執行解除令時不知道或懷疑存在對其有利的索賠，如果他知道這些索賠，則一定對他與債務人的和解產生了重大影響（“未知索賠”）。在適用的範圍內，擔保人明確放棄和放棄根據與解除未知索賠有關的法律原則可能擁有的所有權利和利益。