展品 10.36.1

修改

（2024 年 5 月 10 日， ）

參考了LuxUrban Hotels Inc.與Greenle Partners LLC系列Alpha P.S（“Greenle Alpha”）和Greenle Partners LLC系列測試版 P.S.（“Greenle Beta”，以及Greenle Alpha，“Greenle Alpha”）於2024年4月12日簽訂的信函協議（“2024年4月協議”）（“Greenle Beta”，以及Greenle Alpha，“Greenle Alpha”）。本修訂於 2024 年 5 月 10 日生效 （以下簡稱 “修改”），將實施此處規定的對 2024 年 4 月協議 的某些變更。此處未定義的任何大寫術語應具有 2024 年 4 月協議中賦予的含義。

本 修改將確認我們的理解和共識，即考慮到本協議中對2024年4月公司和格林勒協議的相應修改（雙方特此確認該協議的充分性），公司、 Greenle Alpha和Greenle Beta承認並同意以下內容：

“儘管有 《註冊權修正案和認股權證協議》第 (iv) 節的規定，未經格林爾進一步豁免或同意，應允許公司以低於當時適用的觸發價格（目前為每股5.00美元）的價格出售，最高為 （i）3000萬股和（ii）3000萬股（基於此類股票的總銷售價格）（例如 以較大值）（例如 金額、“總股上限” 和不時出售的低於觸發價格的此類股票、“豁免股份”) 公司酌情考慮的條款和此類私人或公開交易（包括公司內部人士 可以與第三方投資者一起購買的發行），包括以任何每股價格及其確定的每股行使或轉換價格出售其普通股（或其他可行使或可轉換為普通股的證券或債務工具） 的普通股（或其他證券或債務工具） 在《註冊權修正案》和《認股權證》中規定協議（包括但不限於任何觸發價格限制 或價格限制或下限）；但是，前提是 (i) 公司出售的普通股（包括標的股份 (A) 可行使或可轉換證券（不包括 (1) 股份 標的期權或根據公司股權激勵計劃或其他豁免證券授予員工的限制性股票，以及 (2)) Greenle 或其關聯公司擁有的股份（標的認股權證或其他證券）或 (B)在所有情況下，在本協議發佈之日之後出售的 債務工具均不得超過總股份上限，並且 (ii) 應禁止公司簽署或 簽訂協議，使公司或其任何子公司發行任何涉及浮動利率交易的普通股或普通股等價物 （或其單位組合）。“浮動利率交易” 指 一項交易，其中公司 (i) 發行或出售任何可轉換為、可交換或 可行使的債務或股權證券，

或 包括在 首次發行此類債務或股權證券後的任何時候以轉換價格、行使價或匯率或 其他價格獲得額外普通股的權利，或 其他價格，該價格基於普通股的交易價格或報價，或者 (B) 轉換、行使或交換價格須在 重置時變為 此類債務或股權證券首次發行後的某個未來日期，或特定或偶然的 事件發生之後的某個日期與公司業務或普通股市場直接或間接相關的或 (ii) 根據任何協議簽訂或進行 交易，包括但不限於股權信貸額度，根據該協議，公司可以按未來確定的價格發行證券 。根據當時普通股的當前市場價格導致公司普通股不時直接 出售的場內交易、承諾股權融資和其他交易不應被視為 浮動利率交易。”

“由於 無需額外對價，（a）2024年4月12日，公司同意按如下方式發行總計2800,000股普通股 股：（1）向格林勒阿爾法發行總額不超過2,254,000股普通股；（2）向格林勒貝塔發行總額不超過546,000股普通股（統稱為 “原始豁免股”）和（b）公司 應額外發行相當於0.22股普通股的普通股（“補充豁免 股”），與原始豁免股份合計，”截至2024年11月6日，公司每售出超過1500萬股的豁免 股份（“超額豁免股份”），即獲得額外股份”）。 公司應在每次出售此類超額豁免股份後的兩 (2) 個交易日內向格林勒發出書面通知（ “通知”），其中包括出售日期和公司出售的超額豁免股票數量以及 可向Greenle Alpha發行的股票金額，佔此類補充豁免股份的80.5％，以及Greenle Beta， 應為19.br 此類補充豁免股份的5％。

在 每種情況下，（i）只有根據Greenle Alpha或Greenle Beta（視情況而定）的書面指示，在本協議簽訂之日和 之後不時向公司發行額外股票（均為 “額外股票發行通知”），但不得超過該人根據本第2 (a) 款 有權獲得的額外股份總額以及 (ii) 在公司收到適用的額外股份 發行通知後的三 (3) 個交易日內。

“9。 考慮到在本協議執行後（無論如何，在本修正案執行之日起五（5）天內）立即向格林爾發行30萬股普通股，格林勒立即完全放棄 根據任何協議擁有的禁止或將格林勒普通股納入任何 註冊聲明或招股説明書的所有權利就任何豁免 股票的發行或轉售註冊提交的補充文件，並進一步同意公司沒有義務就2024年11月30日之前根據任何協議向格林爾發行或發行的 股普通股提交任何轉售註冊聲明；但是， 公司同意在 六 (6) 個月的持有期結束後取消根據任何協議向格林勒發行或可發行的普通股的傳奇；前提是任何此類去傳奇都不應被視為解除或修改 中特別規定的任何銷售或轉讓限制協議，包括但不限於 2023 年 5 月信函協議（經 2024 年 4 月協議修訂）第 (g) 節中的協議。

“10。 如果未經 公司股東的規定批准，根據本修正案、2024 年 4 月協議或 收益分成協議向格林爾發行的普通股總數將超過納斯達克規則第 5635 (d) 條允許的數量，則公司有義務發行該數量的普通股，但金額不超過該金額 ，此後公司應使用其盡商業上合理的最大努力獲得股東 的批准，以發放任何剩餘部分格林爾有權獲得的普通股數量以及與 對普通股的任何擬議投票有關，布萊恩·費迪南德應執行多數股東的書面同意（如果 以書面同意代替會議），或者應向公司（向格林勒提供副本）不可撤銷的 投票代理人（如果要通過代理人採取行動）就當時由他以慣例形式實益擁有的所有 股份，已正式通知公司股東會議）。

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同意 並自上文首次撰寫之日起執行：

本修改的第 4 節和第 5 節確認並同意：

本修改的第 5 節確認並同意 ：