附錄 5.1

2024 年 5 月 10 日

數字房地產信託有限公司

5707 西南公園大道，1 號樓，275 套房

德克薩斯州奧斯汀 78735

回覆：

S-3 表格的註冊聲明（註冊號 333-270596）和 333-270596-01

女士們、先生們：

我們曾擔任馬裏蘭州的一家公司Digital Realty Trust, Inc.（以下簡稱 “公司”）的 馬裏蘭州法律顧問，處理馬裏蘭州法律的某些事項，這些事項涉及出售和發行公司12,075,000股普通股（“股票”），每股面值0.01美元（普通股），受上述註冊聲明及其提交的所有修正案（註冊聲明）的保護由該公司和數字房地產信託基金（馬裏蘭州有限合夥企業（運營合夥企業）與美聯航合作的 L.P.根據經修訂的1933年《證券法》（《1933年法》）設立的州證券交易委員會（委員會）。股票 將根據2024年5月7日的承銷協議（“承銷協議”）由公司、運營合夥企業以及美銀證券公司、花旗集團環球市場公司和摩根大通 證券有限責任公司作為其中點名的幾家承銷商（統稱為承銷商）的代表發行。

關於我們對公司的陳述，作為下文所述意見的依據，我們已經檢查了以下文件（以下統稱為 文件）的原件或經認證或以其他方式確定為令我們滿意的副本：

1。註冊聲明；

2。根據1933年法案頒佈的《一般規則和條例》第424 (b) (2) 條的規定，於2023年3月16日向委員會 提交了2023年3月16日的招股説明書，並輔之以2024年5月7日的招股説明書補充文件；

3.公司章程（ 章程），由馬裏蘭州評估和税務部（SDAT）認證；

4。本公司第九份 經修訂和重述的章程，截至本章程發佈之日已由公司高級管理人員認證；

5。一份日期為最近日期的 SDAT 證書，以證明公司的良好信譽；

數字房地產信託有限公司

2024 年 5 月 10 日

第 2 頁

6。公司董事會 或其正式授權委員會通過的與授權出售和發行股份等事項相關的決議（以下簡稱 “決議”），截至本文發佈之日已由公司高級管理人員認證；

7。承保協議；

8。由公司高級管理人員簽發的、日期截至本文發佈之日的證書；以及

9。我們認為表達下述意見所必要或適當的其他文件和事項，但須遵守此處所述的 假設、限制和限定條件。

在表達以下意見時，我們假設如下：

1。每一個人，無論是代表該個人還是任何其他人執行任何文件，都有法律權限這樣做。

2。代表一方（公司除外）執行任何文件的每位個人均獲得正式授權。

3。執行任何文件的每一方（公司除外）均已正式有效地簽署並交付了該方簽署的每份 文件，其中規定的該方義務是合法、有效和具有約束力的，可根據所有規定的條款強制執行。

4。作為原件提交給我們的所有文件均為真實文件。作為未執行的草稿提交給我們的所有文件的形式和內容在與本意見相關的任何方面與已簽署和交付的此類文件的形式和內容沒有區別 。作為認證副本或靜態副本提交給我們的所有文件均符合原始文件。所有文檔 上的所有簽名都是真實的。我們或代表我們審查或依賴的所有公共記錄都是真實和完整的。文件中包含的所有陳述、保證、聲明和信息都是真實和完整的。沒有對任何文件進行過口頭或書面的 修改或修改，也沒有因各方的作為或不作為或其他原因對任何文件的任何條款的棄權。

5。股份的發行或轉讓不得違反 章程第六條規定的轉讓和所有權限制。

基於前述情況，並根據此處所述的假設、限制和限定條件，我們認為：

數字房地產信託有限公司

2024 年 5 月 10 日

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1。該公司是一家根據馬裏蘭州 法律正式註冊成立和存在的公司，在SDAT中信譽良好。

2。股票的發行已獲得正式授權，當和 根據承銷協議和決議以付款方式發行時，股票將有效發行、全額支付且不可估税。

上述意見僅限於馬裏蘭州的法律，我們在此不對聯邦法律或任何其他州的 法律發表任何意見。我們對任何聯邦或州證券法（包括馬裏蘭州的證券法）的遵守情況，或者對有關欺詐性轉賬的聯邦或州法律的遵守情況不發表任何意見。如果我們在此表達意見的任何 事項均受除馬裏蘭州以外的任何司法管轄區的法律管轄，我們對此類問題不發表任何意見。此處表達的觀點受司法 裁決的影響，這可能允許引入口頭證據來修改協議的條款或解釋。

此處表達的意見 僅限於此處明確規定的事項，除了明確陳述的事項外，不得推斷其他意見。如果在本文發佈之日之後有任何適用法律發生變化，或者我們發現任何可能在本意見發佈之日之後改變本意見的事實，我們就沒有義務補充本意見。

本意見 已提供給您，供您作為公司有關股票發行的8-K表最新報告（“當前報告”）的附錄提交給委員會，該報告以引用方式納入 註冊聲明。我們特此同意將本意見作為本報告和上述公司以引用方式的證物提交，並同意在其中使用我們公司的名稱。在給予這種同意時，我們 不承認我們屬於1933年法案第7條要求其同意的人員類別。