附錄 99.1
Selina 提供 2024 年第一季度和 2023 年全年的初步財務和運營信息，顯示核心業務取得重大進展
| ● | 自 2023 年 1 月以來，Selina 成功通過談判終止了 17 處租賃房產。這些 房產約佔公司2023財年單位級營業虧損 的70％。 | |
| ● | 預計2024年第一季度的總營業利潤（“GOP”）利潤率為29.4％-31.4％，與2023年第一季度相比， 增長了24％，從而在2024年第一季度實現了正的單位級營業利潤（“ULOP”） ，這是公司的重要里程碑。 | |
| ● | 與 2023 年第一季度相比，2024 年第一季度的 企業管理費用（“COH”）成本降低了 38%。 |
紐約 紐約（2024 年 5 月 9 日）——全球性 Selina Hospitality PLC（“Selina”；納斯達克股票代碼：SLNA） 生活方式 和麪向千禧一代和Z世代旅行者的酒店公司今天公佈了其2023財年和2024年第一季度的初步財務和運營 信息，反映了其核心酒店運營業務的最新進展和改善。
此處包含的初步 財務和運營信息未經審計和初步信息，因此，除其他外，由於公司2023年第一季度審計和審查程序的完成，可能會發生變化。
| 未經審計 | 2023 財年 | 2022財年 | 方差 (%) | Q1 2024 | Q1 2023 | 方差(9) (%) | ||||||||||||||||||
| 入住率 (1) | 51.80 | % | 47.5 | % | 9.1 | % | 57.4 | % | 56.9 | % | 0.9 | % | ||||||||||||
| 財產，期末 | 110 | 118 | (6.8 | )% | 107 | 118 | (9.3 | )% | ||||||||||||||||
| 牀位，期末 | 27,577 | 29,600 | (6.8 | )% | 25,957 | 29,600 | (12.3 | )% | ||||||||||||||||
| 每個牀位的年化總收入 (2) | 6,895 | 6,547 | 5.3 | % | 7,373 | 7,056 | 4.5 | % | ||||||||||||||||
| （百萬美元） | ||||||||||||||||||||||||
| 收入 | $ | 201.3 | $ | 183.9 | 9.4 | % | $ | 49.2 | $ | 54.2 | (9.2 | )% | ||||||||||||
| GOP(3) | $ | 48.9 | $ | 35.3 | 38.3 | % | $ | 14.0 - $15.0 | $ | 13.1 | 11.1 | % | ||||||||||||
| GOP (%) | 24.8 | % | 20.2 | % | 22.6 | % | 29.4% - 31.4 | % | 24.6 | % | 23.7 | % | ||||||||||||
| ULOP/ (哈哈)(4) | $ | (14.6 | ) | $ | (6.7 | ) | (117.8 | )% | $ | 0 - $0.3 | $ | (0.9 | ) | 115.8 | % | |||||||||
| COH(5) | $ | 38.1 | $ | 37.9 | (0.7 | )% | $ | 5.5 - $6.5 | $ | 9.8 | 38.8 | % | ||||||||||||
財務 亮點：
| ● | 與2022財年相比，2023財年 的總收入增長了9.4％，達到2.013億美元，這主要是由更高的入住率推動的(1)而且每個牀位的年化總收入也更高(2). | |
| ● | 與2023年第一季度相比， 總收入預計將在2024年第一季度下降9.2％（4,920萬美元對5,420萬美元） ，這主要是由於表現不佳的物業的退出。 |
| ● | 佔用率(1) 2024年第一季度的增長率為57.4％，較2023年第一季度增長1％，在 季度中每個月都在增長。 我們的商業領導團隊的推出以及 Selina 正式而強有力的 商業戰略推動了我們在將入住率提高到2024年 58% 的目標方面持續取得的進展。此外，該公司專注於通過新的分銷渠道吸引新客人前往Selina酒店 ，以及直接通過Selina的 網站和預訂應用程序增加流量。 | |
| ● | 在退出表現不佳的房產方面繼續取得進展。從 2023 年 1 月 到 2024 年 4 月 30 日，公司退出了 17 處酒店物業。這包括2023年的九個，2024年第一季度的三個，以及2024年第二季度年初至今的五個 。這17處房產擁有約4,000個牀位，關閉這些房產每年節省的 預計將抵消公司2023年 ULOL的大約70％(3)。這是Selina盈利之路的重要組成部分。 | |
| ● | 截至 2024 年 4 月 30 日，公司在 22 個國家和六大洲擁有 102 家開放式酒店。 2023財年，這102家酒店的入住率為52.3％。 |
| ● | GOP(3) 利潤率增長了22.6％，從2022財年的20.2％達到2023財年的24.8％。 此外，預計在2024年第一季度，共和黨的利潤率將增長約24％，達到29.4％，至 31.4％，而2023年第一季度為24.6％。這種改善是由2023年進行的運營重組 流程以及對成本優化的持續關注推動的。 | |
| ● | COH(5) 預計將從2023年第一季度的980萬美元減少到2024年第一季度 的550萬美元至650萬美元，下降了38.8％，這主要是由2023年第四季度和2024年第一季度進行的 勞動力重組，英國、美國、巴拿馬和以色列的公司辦公承諾減少， 以及全球職能部門的總體成本削減計劃所致。 |
運營 亮點：
| ● | 公司一直保持其較高的淨推薦值 (NPS) 水平。2024 年 3 月，NPS 為 43。 Selina的NPS分數一直高於其同類羣體，其中包括 幾個規模更大、更成熟的酒店品牌。(6) | |
| ● | 正在進行的 舉措旨在提高整個產品組合的賓客滿意度。自2024年1月起，在線 聲譽指數（ORI）持續增長83％，至2024年3月的85.4％，短期 目標為90％。(7) | |
| ● | 對客房組合和客房品牌標準進行了改進 ，隨後更新了定價策略 和收入渠道內容，以推動平均每日房價（ADR）和入住率的增長。 | |
| ● | 正在進行的 舉措旨在減少無序 (OOO) 房間的數量，以增加可售的 庫存並改善收入業績，尤其是在高峯期。OOO 房間占房間總數的 7.0% 從 2024 年 1 月的 7.0% 減少到 2024 年 3 月的 4.6%(8). | |
| ● | 首席運營官加迪·哈辛及其領導團隊在過去幾個月中進行了全面的 實地考察，分享業績最佳酒店的 最佳實踐，確定需要改進和優化的領域， 制定和實施明確的行動計劃，並提供額外的培訓強化領域。 |
管理層 評論，聯合創始人兼首席執行官拉斐爾·穆塞裏：
“我代表整個公司， 對我們在業務上取得的進展感到非常滿意，因為自2023年初以來，我們一直堅持不懈地關注 我們的盈利之路。我相信，與我們的新戰略投資者魚鷹國際 有限公司的合作將繼續幫助我們走上正軌。我要感謝世界各地的所有 Selina 團隊和供應商合作伙伴在我們共同努力加強基礎設施併為我們的客人提供不可思議的體驗時給予的支持、 的靈活性和創造力。 在我們完成財務報告和獨立審計流程的同時，我們希望儘可能多地向我們的投資界通報我們在核心業務方面取得的進展。”
其他 相關信息
正如 在2024年5月1日向美國證券交易委員會提交的NT 20-F申報以及隨附的6-K表報告中披露的那樣，公司截至2023年12月31日止年度的20-F表年度報告的提交 已推遲，預計將在2024年7月31日之前提交 。
公司無法提供未經審計的完整國際財務報告準則財務報表或某些非國際財務報告準則的關鍵指標，例如息税折舊攤銷前利潤或調整後息税折舊攤銷前利潤， ，直到某些外部税務會計和減值分析以及金融工具估值完成後，才允許將息税折舊攤銷前利潤/調整後的 息税折舊攤銷前利潤與截至2023年12月31日的年度的 “淨虧損” 進行對賬，這是其最接近的國際財務報告準則指標。
| (1) | 我們 將入住率定義為在給定時期內售出的牀位數除以空閒的 牀位總數。空置牀位反映給定時期結束時在售 房產的庫存牀位總數。由於我們的酒店能夠將房間 轉換為不同的牀位配置，因此在任何給定時間段內，任何給定 位置的開放牀位總數可能會波動。平均每日空置牀位數是根據任何給定時間段內的每日庫存牀位總數 計算得出的。該指標反映了 Selina 的每日住宿容量，用於計算入住率。 | |
| (2) | 每個牀位的年總收入 按給定 時期內給定物業的總收入除以該時期開始和 期末開放牀位總數的平均值計算得出。管理層將每個牀位的總收入視為比較不同地點或羣組之間在一段時間內的 業績的有用衡量標準，也可以在我們繼續增加牀位總數的同時，提供了 未來收入潛力的指標。 | |
| (3) | 單位級 營業利潤/（虧損）（“ULOP”/“ULOL”）定義為單位級 息税折舊攤銷前利潤減去租金支出。單位級別息税折舊攤銷前利潤定義為扣除利息、 所得税、折舊和攤銷前以及租金前的單位級收益（或類似地，營業總利潤（“GOP”）減去其他非運營單位層面的支出，例如財產 保險和財產税。 | |
| (4) | 總營業利潤（“GOP”）定義為收入減去與客房、餐飲及其他銷售和運營相關的直接支出；具體而言，銷售成本、 人工成本、營銷和銷售成本以及運營費用，如洗衣、清潔、 牀單、合同服務、編程費用、運營用品和設備、公用事業、 安保等運營費用。 | |
| (5) | 企業 管理費用（“COH”）包括一般和管理費用，包括在全球或區域層面產生的支持 職能，例如法律、人力資源、財務、信息技術等，但 不包括非經常性籌資或債務重組成本。 | |
| (6) | 來自 Comparably.com 的數據 。比較酒店集團包括雅高、愛彼迎、希爾頓、凱悦、洲際酒店集團、 萬豪和雷迪森。 | |
| (7) | 在線 信譽指數是一項全行業指標，供提供服務 （酒店、飯店、商店等）的公司使用。我們的數據由第三方 KepSLA 收集並傳達給我們。 | |
| (8) | 無序的 （“OOO”）客房是指正在裝修、維修或保養、 或以其他方式不可用的房間，不能出售給客人。百分比的計算方法是每天的訂購房間總數 除以整個月的可用房間。 | |
| (9) | 方差百分比使用適用範圍的中點表示。 |
關於 賽琳娜酒店有限公司
Selina Hospitality PLC（納斯達克股票代碼：SLNA）是一個全球酒店品牌，旨在滿足千禧一代和Z世代旅行者的需求，將設計精美的 住宿與共享辦公、娛樂、健康和當地體驗融為一體。Selina 成立於 2014 年，專為當今的 遊牧旅行者量身定製，為客人提供全球基礎設施，讓他們在國外無縫旅行和工作。Selina 的每處房產都是與當地藝術家、創作者和時尚締造者合作設計的 ，為位於六大洲 22 個國家有趣地點的現有建築注入了新的活力——從城市城市到偏遠的海灘和叢林。要了解更多信息，請訪問 Selina.com 或在 X、Instagram、Facebook、Linkedin 或 YouTube 上關注 Selina。
前瞻性 信息
本 新聞稿包括1995年 《美國私人證券訴訟改革法》中 “安全港” 條款所指的 “前瞻性陳述”。前瞻性陳述通常與未來事件有關，包括 諸如 “初步”、“可能”、“應該”、“預期”、“打算”、“將”、 “估計”、“預測”、“相信”、“預測”、“潛在” 或 “繼續”， 或這些術語的否定詞或其變體或類似術語。此類前瞻性陳述受風險、不確定性 （其中一些是我們無法控制的）以及其他因素的影響，這些因素可能導致實際結果與此類前瞻性陳述所表達或暗示的結果存在重大差異。這些前瞻性陳述基於的假設，儘管我們認為這些假設合理，但 本質上是不確定的。可能導致實際業績與當前預期存在重大差異的因素包括但不限於本新聞稿中包含的與完成審計相關的財務信息的變化， Selina的普通股可能因不遵守規定的上市標準而從納斯達克資本市場退市；旅遊、酒店和房地產市場的變化可能對我們的財務業績產生負面影響，包括 的可能性} 旅行需求和價格無法恢復到預期的程度，尤其是在當前的地緣政治和宏觀經濟環境下； 資本市場的波動；我們執行增加入住率和利潤率計劃的能力； 可能無法履行我們在商業安排和債務工具下的義務；我們開發、重建、 改造或翻新我們擁有或租賃的房產的努力延遲或取消；使用我們某些租賃物業的合法權利受到質疑酒店；風險與 經營我們的很大一部分業務有關美國以外的業務；信息技術系統故障、 信息技術系統運行延遲或系統增強故障可能減少我們收入的風險；適用的 法律或法規的變化，包括法律、税收或監管的發展，以及任何訴訟或其他法律或監管程序的影響； ESG 和可持續發展計劃可能延遲；我們可能受到其他經濟、商業不利影響的可能性 和/或競爭因素，包括風險與世界衞生危機的影響有關；以及截至2022年12月31日財年的20-F表年度報告、2023年8月25日提交的 招股説明書以及隨後向美國證券交易委員會提交的文件中，在 “風險因素” 標題下描述的其他風險和不確定性。此外，可能還有其他 風險，這些風險是 Selina 目前不知道的，或者是 Selina 目前認為不重要的，這也可能導致 實際結果與前瞻性陳述中包含的結果有所不同。 任何人均不應將本新聞稿中的任何內容視為對本新聞稿中提出的前瞻性陳述將實現或此類前瞻性 陳述的任何預期結果的陳述。您不應過分依賴前瞻性陳述，前瞻性陳述僅代表其 發表之日。除非法律要求，否則我們不承擔任何更新這些前瞻性陳述的責任。
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