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展品 10.67
租賃協議第七修正案
租賃協議第七修正案(本 “修正案”)由特拉華州有限責任公司IIP-NY 2 LLC(“房東”)和紐約有限責任公司Vireo Health of New York, LLC(“租户”)於2024年3月11日(“修正案生效日期”)簽訂。
演奏會
協議
因此,現在,考慮到此處包含的共同承諾以及其他良好和有價值的對價,特此確認這些承諾的收據和充足性,並打算受法律約束,房東和租户達成以下協議:
“一次性租賃終止選項。只要沒有
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重大違約或任何已經發生且仍在持續的違約行為,租户應有一次性終止租約(“租賃終止日期”)的權利,該權利自其中規定的2024年4月30日或之前(“租賃終止日期”)起終止租約(“租賃終止日期”),自其中規定的2024年4月30日當天或之前(“租賃終止日期”)起生效(“租賃終止日期”);前提是,在2024年4月30日或之前(“租賃終止日期”)至租約終止日期:(a) 租户向房東支付一千四百萬美元(合14,000,000.00美元)(“租約”終止費”);(b)租户在租約終止日期之前和之前作為租金支付所有到期和應付的款項;(c)租户在租約要求的條件下騰出房屋並將其交還給房東;(d)在租約終止日期之前,租户沒有交出、終止、轉讓或轉讓其在適用州和地方當局為房屋運營所需的任何許可證、執照或批准中的權利持牌大麻種植和加工設施,租户也沒有簽訂任何合同或其他合同與任何一方就上述事項達成任何形式的協議;以及(e)在租約終止日期之前,租户根據任何附加租賃協議的關聯公司均不得交出、終止、轉讓或轉讓其在有關州和地方當局將該場所作為持牌大麻種植和加工設施運營所需的任何許可證、執照或批准中的權利,該租户也未與任何一方簽訂任何有關前述內容的合同或其他協議進行中。如果租户未能在終止通知到期日當天或之前交付租約終止通知(根據本第5節可以延期),或者以其他方式未能滿足本第5節規定的要求,則租户應被視為放棄了根據本第5節終止租約的權利,本第5節的規定應被視為無效,沒有進一步的效力和效力。租户同意合理地與房東合作,按照房東的合理要求過渡任何必要的公用事業或安保或其他建築系統,以確保房屋的足夠安全、持續的維護和保障。”
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為此,房東和租户已於上述第一份日期和年份執行本修正案,以昭信守。
[簽名省略]
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