EXHIBIT 10.67

展品 10.67

租賃協議第七修正案

租賃協議第七修正案（本 “修正案”）由特拉華州有限責任公司IIP-NY 2 LLC（“房東”）和紐約有限責任公司Vireo Health of New York, LLC（“租户”）於2024年3月11日（“修正案生效日期”）簽訂。

演奏會

答：鑑於房東和租户是截至2017年10月23日的某些租賃協議的當事方，該協議經截至2018年12月7日的某些租賃協議第一修正案修訂，經截至2020年4月10日的某些租賃協議第二修正案進一步修訂，經截至2021年9月24日的某些租賃協議第三修正案進一步修訂，並由截至2月24日的某些租賃協議第四修正案進一步修訂，2023 年，經某些租賃協議第五修正案進一步修訂日期為2023年10月27日，並經截至2024年3月5日的某些租賃協議第六修正案（統稱為 “現有租約”）進一步修訂，根據該修正案，租户向位於紐約珀斯117號縣道256號的房東租賃房屋；以及

B. 鑑於，房東和租户僅希望在下文所述的方面和條件下修改和修改現有租約。

協議

因此，現在，考慮到此處包含的共同承諾以及其他良好和有價值的對價，特此確認這些承諾的收據和充足性，並打算受法律約束，房東和租户達成以下協議：

1. 定義。就本修正案而言，除非此處另有定義，否則大寫術語應具有現有租賃中賦予的含義。經本修正案修訂的現有租約在此統稱為 “租約”。自本協議發佈之日起，現有租約中使用的 “租賃” 一詞是指經本修正案修訂的現有租約。

2. 延長租賃終止選項。根據租户的要求，房東已同意延長有關租户根據租約第五修正案第5條終止租約的選擇的通知和終止日期，如上文所述。因此，特此完全刪除租賃第五修正案的第5節，取而代之的是以下內容：

“一次性租賃終止選項。只要沒有

重大違約或任何已經發生且仍在持續的違約行為，租户應有一次性終止租約（“租賃終止日期”）的權利，該權利自其中規定的2024年4月30日或之前（“租賃終止日期”）起終止租約（“租賃終止日期”），自其中規定的2024年4月30日當天或之前（“租賃終止日期”）起生效（“租賃終止日期”）；前提是，在2024年4月30日或之前（“租賃終止日期”）至租約終止日期：(a) 租户向房東支付一千四百萬美元（合14,000,000.00美元）（“租約”終止費”）；（b）租户在租約終止日期之前和之前作為租金支付所有到期和應付的款項；（c）租户在租約要求的條件下騰出房屋並將其交還給房東；（d）在租約終止日期之前，租户沒有交出、終止、轉讓或轉讓其在適用州和地方當局為房屋運營所需的任何許可證、執照或批准中的權利持牌大麻種植和加工設施，租户也沒有簽訂任何合同或其他合同與任何一方就上述事項達成任何形式的協議；以及（e）在租約終止日期之前，租户根據任何附加租賃協議的關聯公司均不得交出、終止、轉讓或轉讓其在有關州和地方當局將該場所作為持牌大麻種植和加工設施運營所需的任何許可證、執照或批准中的權利，該租户也未與任何一方簽訂任何有關前述內容的合同或其他協議進行中。如果租户未能在終止通知到期日當天或之前交付租約終止通知（根據本第5節可以延期），或者以其他方式未能滿足本第5節規定的要求，則租户應被視為放棄了根據本第5節終止租約的權利，本第5節的規定應被視為無效，沒有進一步的效力和效力。租户同意合理地與房東合作，按照房東的合理要求過渡任何必要的公用事業或安保或其他建築系統，以確保房屋的足夠安全、持續的維護和保障。”

3.經紀商。租户聲明並保證，在本修正案的談判或獲得本修正案的談判中未與任何經紀人或代理人打交道，並同意補償、賠償、保存、辯護（由房東選擇並聘請房東合理接受的律師，費用和費用由租户承擔），並使房東受保人免受僱或聘用的任何此類經紀人或代理人要求賠償的任何和所有費用或責任或聲稱受其僱用或僱用。

4. 修正案的效力。除非經本修正案修改，否則現有租約及其所有契約、協議、條款、條款和條件將保持完全效力和效力，特此批准和確認。如果本修正案中包含的條款與現有租賃之間存在任何衝突，則此處包含的條款將取代並控制雙方的義務和責任。

5. 繼任者和受讓人。本修正案中包含的每項契約、條件和協議應為本修正案各方及其各自的繼承人、受遺贈人、設計人、遺囑執行人、管理人以及允許的繼承人、受讓人和轉租人提供保障，並對之具有約束力。本節中的任何內容均不得以任何方式改變租約中限制轉讓或轉租的條款。

6. 其他。本修正案僅在房東和租户執行和交付時生效。本修正案中各段和分段的標題僅為方便起見而插入和列入，在解釋本修正案條款時不應考慮或賦予其任何效力。此處的所有展品均以引用方式納入此處。提交本文件供租户審查或簽署不構成租賃的保留或選擇權，在房東和租户雙方簽署並交付給房東和租户之前，本文書不得作為租約、租賃修正案或其他方式生效。

7. 權力。租户擔保、擔保和陳述，簽署本修正案的一個或多個個人有權力、權力和法律行為能力代表所有實體、公司、合夥企業、有限責任公司、合資企業或其他組織和實體簽署本修正案，並對之具有約束力。

8. 對應物；傳真和 PDF 簽名。本修正案可在一個或多個對應方中執行，每份對應方合併在一起構成同一份文件。本修正案上的傳真或便攜式文件格式（PDF）簽名應等同於原始簽名，並具有相同的效力和效力。

為此，房東和租户已於上述第一份日期和年份執行本修正案，以昭信守。

[簽名省略]