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0001644378假的9 月 30 日2024Q2xbrli: 股票iso421:USDiso421:USDxbrli: 股票xbrli: purermr: 房地產投資信託rmr: 屬性rmr: 基金rmr: vesting_分期付款00016443782023-10-012024-03-310001644378US-GAAP：普通階級成員2024-05-030001644378US-GAAP：B類普通會員2024-05-030001644378rmr: CommonClass b2 成員2024-05-030001644378SRT: 母公司會員2024-03-310001644378SRT: 母公司會員2023-09-300001644378SRT: 子公司會員2024-03-310001644378SRT: 子公司會員2023-09-300001644378US-GAAP：關聯黨成員2024-03-310001644378US-GAAP：關聯黨成員2023-09-3000016443782024-03-3100016443782023-09-300001644378US-GAAP：普通階級成員2023-09-300001644378US-GAAP：普通階級成員2024-03-310001644378US-GAAP：B類普通會員2023-09-300001644378US-GAAP：B類普通會員2024-03-310001644378rmr: CommonClass b2 成員2023-09-300001644378rmr: CommonClass b2 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董事會成員2023-10-012024-03-310001644378US-GAAP：基於股份的薪酬獎勵TrancheOne會員2023-10-012024-03-310001644378US-GAAP：基於股份的薪酬獎勵第一部分成員2023-10-012024-03-310001644378US-GAAP：基於股份的薪酬獎勵第三批成員2023-10-012024-03-310001644378RMR：基於股份的薪酬獎勵 trancheFourmer2023-10-012024-03-310001644378US-GAAP：普通階級成員RMR：2016 年綜合股權計劃成員2023-10-012024-03-310001644378RMR：普通階級和 b1 成員2023-11-162023-11-160001644378RMR：普通階級和 b1 成員2024-02-152024-02-150001644378RMR：普通階級和 b1 成員2023-10-012024-03-310001644378RMR：普通階級和 b1 成員2022-11-172022-11-170001644378RMR：普通階級和 b1 成員2023-02-162023-02-160001644378RMR：普通階級和 b1 成員2022-10-012023-03-310001644378rmr: 會員單位會員rmr: rmrllcMember2023-11-162023-11-160001644378rmr: 會員單位會員rmr: rmrincMemberrmr: rmrllcMember2023-11-162023-11-160001644378rmr: 會員單位會員RMR: abpTrust 會員rmr: rmrllcMember2023-11-162023-11-160001644378rmr: 會員單位會員rmr: rmrllcMember2024-02-152024-02-150001644378rmr: 會員單位會員rmr: rmrincMemberrmr: rmrllcMember2024-02-152024-02-150001644378rmr: 會員單位會員RMR: abpTrust 會員rmr: 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美國
證券交易委員會
華盛頓特區 20549
 
表單 10-Q
 
☒根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的季度報告
在截至的季度期間 2024 年 3 月 31 日
或者
☐根據1934年《證券交易法》第13條或第15（d）條提交的過渡報告
委員會檔案編號 001-37616
 
這個 RMR GROUP INC.
（其章程中規定的註冊人的確切姓名）
 
馬裏蘭州47-4122583
（組織狀況）（國税局僱主識別號）
 
牛頓廣場二號, 華盛頓街 255 號, 300 套房, 牛頓, MA02458-1634
（主要行政辦公室地址）（郵政編碼）
註冊人的電話號碼，包括區號 617-796-8230
根據該法第12（b）條註冊的證券：
每個班級的標題交易符號註冊的每個交易所的名稱
A類普通股，每股面值0.001美元RMR納斯達克股票市場有限責任公司
 （納斯達克資本市場）
用複選標記註明註冊人是否：（1）在過去的12個月中（或註冊人需要提交此類報告的較短期限）中是否提交了1934年《證券交易法》第13或15（d）條要求提交的所有報告，並且（2）在過去的90天中一直受到此類申報要求的約束。 是的☒沒有 ☐
用複選標記表明註冊人在過去 12 個月內（或註冊人必須提交此類文件的較短期限）是否以電子方式提交了根據 S-T 法規第 405 條要求提交的所有交互式數據文件。 是的☒沒有 ☐
用勾號指明註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人、小型申報公司還是新興成長型公司。參見《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報人”、“小型申報公司” 和 “新興成長型公司” 的定義。
大型加速過濾器☐ 加速過濾器☒
非加速過濾器☐ 規模較小的申報公司☐
新興成長型公司☐
如果是新興成長型公司，請用勾號註明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。 ☐
用複選標記表明註冊人是否為空殼公司（定義見《交易法》第12b-2條）。是的 ☐沒有 ☒
截至 2024 年 5 月 3 日，有 15,730,629A類普通股，面值每股0.001美元， 1,000,000B-1類普通股，面值每股0.001美元，以及 15,000,000B-2類普通股，每股已發行面值0.001美元。

目錄
RMR 集團公司

表格 10-Q

2024 年 3 月 31 日
 
目錄

頁面
第一部分.
財務信息
第 1 項。
財務報表（未經審計）
簡明合併資產負債表 — 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 9 月 30 日
3
 
簡明合併收益表——截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月
4
簡明合併股東權益報表——截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月
5
 
簡明合併現金流量表——截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月
6
未經審計的簡明合併財務報表附註
8
第 2 項。
管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析
25
第 3 項。
關於市場風險的定量和定性披露
34
第 4 項。
控制和程序
34
關於前瞻性陳述的警告
34
第二部分.
其他信息
第 1A 項。
風險因素
36
第 2 項。
未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用
36
第 6 項。
展品
37
簽名
38

2
目錄
第一部分 財務信息
第 1 項。財務報表
RMR 集團公司
簡明合併資產負債表
（千美元，每股金額除外）
（未經審計）
3月31日九月三十日
20242023
資產
RMR 集團公司持有的現金及現金等價物$25,918 $26,802 
RMR Group LLC 持有的現金及現金等價物166,190 241,187 
應向關聯方收取的款項87,336 111,323 
預付資產和其他流動資產11,562 6,997 
流動資產總額291,006 386,309 
不動產和設備，扣除累計折舊美元3,328和 $3,212，分別地
15,210 5,446 
關聯方應付款，扣除本期部分6,236 7,261 
權益法投資22,068 18,651 
善意71,620 1,859 
無形資產，扣除累計攤銷額 $1,991和 $983，分別地
20,477 167 
經營租賃使用權資產29,366 29,032 
遞延所得税資產16,947 18,220 
其他資產，扣除累計攤銷額83,032和 $78,324，分別地
110,771 115,479 
總資產$583,701 $582,424 
負債和權益
可償還的應付賬款和應計費用$51,103 $77,924 
應付賬款和應計費用32,569 22,578 
經營租賃負債5,941 5,068 
流動負債總額89,613 105,570 
經營租賃負債，扣除流動部分24,350 25,044 
根據應收税款協議應付的金額，扣除流動部分20,886 20,886 
其他負債19,932 7,261 
應付抵押貸款票據4,759 — 
負債總額159,540 158,761 
承付款和意外開支
股權：
A 類普通股，$0.001面值； 31,950,000授權股份； 15,731,049和 15,712,007分別發行和流通股份
16 16 
B-1 類普通股，美元0.001面值； 1,000,000授權、已發行和流通股份
1 1 
B-2 類普通股，美元0.001面值； 15,000,000授權、已發行和流通股份
15 15 
額外已繳資本117,954 116,010 
留存收益425,955 413,096 
累積共同分佈(302,440)(289,072)
股東權益總額241,501 240,066 
RMR 集團有限責任公司的非控股權益182,230 183,597 
合併實體中的非控股權益430 — 
非控股權益總額182,660 183,597 
權益總額424,161 423,663 
負債和權益總額$583,701 $582,424 
參見隨附的註釋。
3
目錄
RMR 集團公司
簡明合併損益表
（金額以千計，每股金額除外）
（未經審計）
三個月已結束六個月已結束
3月31日3月31日
2024202320242023
收入：
管理服務$48,460 $47,070 $93,554 $95,618 
激勵費60 — 359 — 
諮詢服務1,126 1,139 2,251 2,230 
管理、激勵和諮詢服務總收入49,646 48,209 96,164 97,848 
可償還的薪酬和福利22,629 14,883 39,457 29,206 
可償還的基於股權的薪酬242 3,232 2,569 5,521 
其他可報銷費用145,232 142,095 341,230 326,584 
可償還費用總額168,103 160,210 383,256 361,311 
總收入217,749 208,419 479,420 459,159 
費用：
薪酬和福利44,168 34,536 78,940 67,800 
基於股權的薪酬700 3,769 3,529 6,619 
離職費用410 500 3,954 938 
薪酬和福利支出總額45,278 38,805 86,423 75,357 
一般和行政11,641 9,460 21,152 18,623 
其他可報銷費用145,232 142,095 341,230 326,584 
交易和收購相關成本2,628 — 6,615 — 
折舊和攤銷1,223 272 1,646 540 
支出總額206,002 190,632 457,066 421,104 
營業收入11,747 17,787 22,354 38,055 
利息收入2,523 2,234 6,031 4,004 
權益法投資的收益563 28,164 4,612 22,850 
所得税支出前的收入14,833 48,185 32,997 64,909 
所得税支出(2,120)(6,883)(4,758)(9,367)
淨收入12,713 41,302 28,239 55,542 
歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益(6,863)(22,829)(15,394)(30,732)
歸因於合併實體非控股權益的淨虧損12 — 14 — 
歸屬於RMR集團公司的淨收益$5,862 $18,473 $12,859 $24,810 
加權平均已發行普通股——基本16,515 16,408 16,511 16,406 
已發行普通股的加權平均值——攤薄31,539 31,430 31,525 31,422 
歸屬於RMR Group Inc.的每股普通股淨收益——基本
$0.35 $1.11 $0.77 $1.49 
歸屬於RMR Group Inc.的每股普通股淨收益——攤薄$0.34 $1.11 $0.75 $1.48 
基本上所有收入都是從關聯方獲得的。參見隨附的註釋。
4
目錄
RMR 集團公司
股東權益簡明合併報表
（以千美元計）
（未經審計）
以下領域的非控股權益：
A 類普通股B-1 類普通股B-2 類普通股額外實收資本留存收益累積常見分佈股東權益總額RMR 集團有限責任公司合併實體權益總額
截至 2023 年 9 月 30 日的餘額$16 $1 $15 $116,010 $413,096 $(289,072)$240,066 $183,597 $— $423,663 
分享獎勵，淨額— — — 588 — — 588 — — 588 
淨收入— — — — 6,997 — 6,997 8,531 (2)15,526 
對成員的税收分配— — — — — — — (4,102)— (4,102)
普通股分配— — — — — (6,684)(6,684)(4,800)— (11,484)
收購MPC合夥控股有限責任公司
— — — — — — — — 444 444 
截至2023年12月31日的餘額16 1 15 116,598 420,093 (295,756)240,967 183,226 442 424,635 
分享獎勵，淨額— — — 1,356 — — 1,356 — — 1,356 
淨收入— — — — 5,862 — 5,862 6,863 (12)12,713 
對成員的税收分配— — — — — — — (3,059)— (3,059)
普通股分配— — — — — (6,684)(6,684)(4,800)— (11,484)
截至 2024 年 3 月 31 日的餘額$16 $1 $15 $117,954 $425,955 $(302,440)$241,501 $182,230 $430 $424,161 
2022 年 9 月 30 日的餘額$16 $1 $15 $113,136 $355,949 $(262,496)$206,621 $163,118 $— $369,739 
分享獎勵，淨額— — — 594 — — 594 — — 594 
淨收入— — — — 6,337 — 6,337 7,903 — 14,240 
對成員的税收分配— — — — — — — (3,839)— (3,839)
普通股分配— — — — — (6,642)(6,642)(4,800)— (11,442)
截至2022年12月31日的餘額16 1 15 113,730 362,286 (269,138)206,910 162,382 — 369,292 
分享獎勵，淨額— — — 1,015 — — 1,015 — — 1,015 
淨收入— — — — 18,473 — 18,473 22,829 — 41,302 
對成員的税收分配— — — — — — — (4,545)— (4,545)
普通股分配— — — — — (6,641)(6,641)(4,800)— (11,441)
截至2023年3月31日的餘額$16 $1 $15 $114,745 $380,759 $(275,779)$219,757 $175,866 $— $395,623 
參見隨附的註釋。
5
目錄
RMR 集團公司
簡明合併現金流量表
（以千美元計）
（未經審計）
截至3月31日的六個月
20242023
來自經營活動的現金流：
淨收入$28,239 $55,542 
為核對淨收益與經營活動淨現金而進行的調整：
折舊和攤銷1,646 540 
直線辦公室租金(155)(147)
與其他資產相關的攤銷費用4,708 4,708 
遞延所得税準備金1,273 3,860 
以 RMR Group Inc. 普通股支付的運營費用2,068 1,688 
投資分配1,195 1,025 
權益法投資的收益(4,612)(22,850)
資產和負債的變化：
應向關聯方收取的款項29,366 (8,718)
預付資產和其他流動資產(3,192)(158)
可償還的應付賬款和應計費用(26,821)598 
應付賬款和應計費用1,301 6,027 
來自經營活動的淨現金35,016 42,115 
來自投資活動的現金流：
收購MPC合夥控股有限責任公司，扣除收購的現金(78,771)— 
購買財產和設備(1,873)(1,878)
用於投資活動的淨現金(80,644)(1,878)
來自融資活動的現金流：
對非控股權益的分配(16,761)(17,984)
向普通股股東的分配(13,368)(13,283)
回購普通股(124)(79)
用於融資活動的淨現金(30,253)(31,346)
現金和現金等價物（減少）增加(75,881)8,891 
期初的現金和現金等價物267,989 189,088 
期末的現金和現金等價物$192,108 $197,979 
補充披露：
繳納的所得税$6,537 $5,857 
非現金投資和融資活動：
承認使用權資產和相關的租賃負債$2,961 $4,023 
確認收益負債$14,547 $— 
註銷折舊已完全折舊的財產和設備$522 $229 
假設抵押貸款票據應付款$5,429 $— 
6
目錄
RMR Group Inc.
簡明合併現金流量表（續）
（以千美元計）
（未經審計）
現金和現金等價物的補充對賬：
下表提供了合併資產負債表中報告的現金和現金等價物與合併現金流量表中顯示的金額的對賬情況：
3月31日
20242023
RMR 集團公司持有的現金及現金等價物$25,918 $22,052 
RMR Group LLC 持有的現金及現金等價物166,190 175,927 
現金流量表中顯示的現金和現金等價物總額
$192,108 $197,979 
參見隨附的註釋。
7

RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註
（千美元，每股金額除外）


注意事項 1。 組織
RMR Group Inc.（簡稱 RMR Inc.）是一家控股公司，其幾乎所有業務都由其控股子公司RMR Group LLC或RMR LLC經營。RMR Inc. 是一家馬裏蘭州的公司，RMR LLC是一家馬裏蘭州的有限責任公司。RMR Inc.是RMR LLC的唯一管理成員，並以該身份運營和控制RMR LLC的業務和事務。除非另有説明，否則在這些簡明合併財務報表中，“我們” 和 “我們的” 是指RMR Inc.及其直接和間接子公司，包括RMR LLC。
截至 2024 年 3 月 31 日，RMR Inc. 擁有 15,731,049RMR LLC 的 A 類成員單位或 A 類單位，以及 1,000,000RMR LLC 的 B 類成員單位或 B 類單位。RMR LLC 成員單位總數 RMR Inc. 擁有的代表性 52.7截至2024年3月31日，RMR LLC經濟利益的百分比。我們將經濟利益稱為A類單位或B類單位的持有人有權分享RMR LLC的分配，以及在RMR LLC清算、解散或清盤時，在向債權人付款後分享RMR LLC的資產。馬裏蘭州法定信託基金ABP Trust的全資子公司擁有 15,000,000可兑換 A 類單位，代表 47.3截至2024年3月31日，RMR LLC經濟權益的百分比，在簡明的合併財務報表中作為RMR Group LLC的非控股權益列報。董事會主席、董事總經理兼總裁兼首席執行官亞當·波特諾伊是ABP信託的唯一受託人，擁有ABP信託的所有有表決權證券。
RMR LLC 提供管理服務給 四上市股票房地產投資信託基金（REIT）：擁有醫療辦公和生命科學物業、老年人生活社區和其他醫療保健相關物業的多元化醫療信託基金（簡稱DHC）；擁有和租賃工業和物流物業的工業物流地產信託基金（ILPT）；辦公物業收益信託基金（OPI），主要向單身租户和具有高信貸質量特徵的租户擁有和租賃辦公物業；以及服務地產信託基金（SVC），後者擁有多元化的酒店組合以及以服務為中心的零售淨租賃物業。DHC、ILPT、OPI和SVC統稱為管理股權房地產投資信託基金。
RMR LLC的全資子公司Tremont Realty Capital LLC（在美國證券交易委員會（SEC）註冊的投資顧問Tremont，為七山房地產信託基金（SEVN）提供諮詢服務。SEVN是一家公開交易的抵押貸款房地產投資信託基金，專注於發起和投資由中間市場和過渡性商業房地產擔保的首次抵押貸款。Tremont還可以充當非投資諮詢客户的交易經紀人，收取協議費用，我們稱之為Tremont業務。
在2023年5月15日被英國石油產品北美公司（BP）收購之前，RMR LLC還向美國旅行中心公司（TA）提供管理服務。在英國石油公司收購之前，TA是一家上市運營公司，主要在美國或美國的州際公路系統沿線運營和特許經營旅行中心，其中許多為SVC所有，以及獨立的卡車服務設施。管理股權房地產投資信託基金、SEVN以及2023年5月15日之前的TA，統稱為永久資本客户。
RMR LLC向老年人生活社區運營商AlerisLife Inc.（AlerisLife，其中許多社區歸DHC所有）和索尼斯塔國際酒店公司（Sonesta）提供管理服務，後者是美國、拉丁美洲、加勒比海和中東酒店、度假村和遊輪的私人特許經營商和運營商，索尼斯塔運營的許多美國酒店均歸SVC所有。
2023年12月19日或收購之日，RMR LLC收購了MPC Partnership Holdings LLC（MPC）或本次收購。與此次收購有關，RMR LLC開始通過MPC及其子公司向多個私募基金和該基金的標的住宅房地產資產提供管理服務，並向第三方所有者提供物業管理服務。在這些簡明的合併財務報表中，我們通過貨幣政策委員會及其子公司管理的住宅房地產以RMR Residential的形式列報。有關此次收購的更多信息，見附註3， 收購MPC合夥控股有限責任公司。
此外，RMR LLC向其他私人資本工具提供管理服務，包括ABP Trust和其他擁有商業房地產的私人實體，其中某些管理股權房地產投資信託基金擁有少數股權。這些其他私人客户，以及AlerisLife、Sonesta和RMR Residential的客户，統稱為私人資本客户。
8
目錄
RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
注意事項 2。 演示基礎
隨附的簡明合併財務報表未經審計。美國公認會計原則（GAAP）對完整財務報表要求的某些信息和披露已被簡要或省略。我們認為，所披露的信息足以使所提供的信息不具有誤導性。但是，隨附的簡明合併財務報表應與我們截至2023年9月30日財年的10-K表年度報告或我們的2023年年度報告中包含的財務報表和附註一起閲讀。管理層認為，為公允列報過渡期間的成果而認為必要的所有調整均已包括在內。與合併子公司之間或合併子公司之間的所有公司間交易和餘額均已清除。我們的中期經營業績不一定代表全年預期的業績。
我們在一個可報告的細分市場中報告業績，這反映了我們的首席運營決策者（CODM）如何分配資源和評估我們的財務業績。根據公認會計原則編制這些財務報表需要我們的管理層做出某些估計和假設，這些估計和假設可能會影響這些簡明合併財務報表和相關附註中報告的金額。隨附的簡明合併財務報表中的重要估計包括收購價格分配、無形資產的使用壽命以及某些資產和負債的公允價值。實際結果可能與這些估計有所不同。
最近的會計公告
細分市場。2023年11月27日，財務會計準則委員會（FASB）發佈了《會計準則更新》（ASU，第2023-07號） 分部報告（主題280）：對可報告的分部披露的改進，或亞利桑那州立大學第2023-07號，其中要求公共實體：i) 定期向CODM披露重要分部支出和其他分部項目，幷包含在每份報告的分部損益衡量標準中；ii) 提供會計準則編纂目前要求的應申報分部損益和資產的所有年度披露，或ASC，280，分部報告，或ASC 280，在過渡期內披露；以及 iii) 披露 CODM 的標題和立場，並解釋 CODM 如何使用所報告的衡量標準以及其他披露。擁有單一可報告細分市場的公共實體必須遵守亞利桑那州立大學第2023-07號的所有披露要求，以及ASC 280下的所有現有分部披露要求。亞利桑那州立大學第2023-07號中的修正案是對ASC 280要求的增量修訂，不會改變公共實體確定其運營部門、彙總這些運營部門或應用量化閾值來確定其應報告細分市場的方式。亞利桑那州立大學第2023-07號應追溯適用於財務報表中列報的所有先前時期，對2023年12月15日之後開始的財政年度和2024年12月15日之後開始的財政年度內的過渡期有效。允許提前收養。我們目前正在評估亞利桑那州立大學第2023-07號將對我們的合併財務報表和披露產生的影響。
所得税。2023 年 12 月 14 日，財務會計準則委員會發布了 ASU 第 2023-09 號公告， 所得税（主題 740）：所得税披露的改進，或亞利桑那州立大學第 2023-09 號，它要求公共實體加強其年度所得税披露，要求：i) 税率對賬中的信息類別一致，進一步分列；ii) 按司法管轄區分繳的所得税。ASU 第 2023-09 號應前瞻性地適用，但各實體可以選擇將其追溯應用於財務報表中列報的所有先前時期。亞利桑那州立大學第2023-09號在2024年12月15日之後開始的年度內有效，允許提前採用。我們目前正在評估亞利桑那州立大學第2023-09號將對我們的合併財務報表和披露產生的影響。
注意事項 3。 收購MPC合夥控股有限責任公司
在收購之日，RMR LLC以美元的價格收購了MPC的所有已發行和未償還的股權，不包括某些資產（包括MPC管理的傳統投資基金的共同投資權益以及與此類權益相關的未來分配和收益分配權）和負債（包括與此類排除資產相關的負債）80,000現金，視現金、債務、交易費用和收盤時營運資金的慣例調整而定，預計將在本財年完成，外加最多額外的美元20,000前提是貨幣政策委員會管理的投資基金的剩餘資本承諾在這些基金的投資期或收益結束之前的部署。除收入外，我們還同意向MPC的某些員工支付總額為美元的留存金4,200用於他們在2025年12月31日之前繼續工作，或支付留用金。留存金被確認為與交易和收購相關的費用，在服務期結束前終止僱傭關係時可沒收。
9
目錄
RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
收益是本次收購的或有對價。收益的公允價值是使用蒙特卡羅模擬模型確定的，該模型基於大量不可觀察的投入（第三級），包括管理層對MPC管理的投資基金中剩餘資本部署的估計，並根據類似交易的歷史波動率進行了調整，以及基於類似RMR LLC的公司信用評級的貼現率。有關其他信息，請參閲註釋7，金融工具的公允價值。
下表彙總了截至收購之日轉讓的對價，不包括交易成本：
RMR LLC 支付的現金對價
$84,474 
Earnout
14,547 
全部對價
$99,021 
根據財務會計準則委員會ASC主題805，此次收購被視為業務合併，業務合併。收購價格是根據截至收購之日的公允價值估計分配給收購的資產和承擔的負債的。我們預計將在可行的情況下儘快完成收購價格分配，但不遲於收購之日起一年。
$的商譽69,762確認的依據是收購價格超過所購淨可識別資產的公允價值減去歸屬於合併實體中非控股權益的金額。出於所得税的目的，商譽預計可以扣除，這主要歸因於收購業務的員工隊伍以及收購後可以實現的協同效應。
下表彙總了截至收購之日的已收購資產和負債的確認公允價值金額以及由此產生的商譽：
收購的資產：
現金和現金等價物
$5,703 
房地產
8,460 
應向關聯方收取的款項
6,788 
預付資產和其他流動資產
1,373 
無形資產：
物業管理和投資管理協議
13,694 
商標名稱
5,047 
投資者關係
1,874 
收購的租約
703 
無形資產總額
21,318 
收購的資產總額43,642 
假設的負債：
應付抵押貸款票據
4,726 
其他負債
9,213 
負債總額
13,939 
收購的淨可識別資產
29,703 
合併實體中的非控股權益
(444)
善意
69,762 
全部對價
$99,021 
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目錄
RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
房地產、收購租賃和應付抵押貸款票據
我們收購了一個 90.0260 Woodstock Investork Investor, LLC（位於喬治亞州伍德斯托克的混合用途公寓大樓）或伍德斯托克地產的經濟所有權權益百分比。 截至收購之日，伍德斯托克物業及相關收購租賃的公允價值分配如下：
土地$1,400 
建築和改進7,060 
收購的租約703 
房地產總額和收購的租約
$9,163 
我們使用三級輸入和標準行業估值方法（包括折扣現金流分析和銷售比較）確定了伍德斯托克物業和相關收購租賃的公允價值。建築物和改善的剩餘使用壽命為 25年，收購租賃的加權平均攤還期為 2.9自收購之日起的年份。
收購日公允價值為美元的應付抵押貸款票據4,726以及未償本金總額為美元5,429由伍德斯托克地產擔保，按固定利率計息 3.71每年百分比，將於2029年8月到期。在2025年9月之前，僅限利息的還款按月支付，屆時本金和利息應按月支付，直到貸款於2029年8月到期。我們通過對預期現金流進行折扣來確定應付抵押貸款票據的公允價值，其利率與截至收購之日類似債務的利率相同（第三級投入）。未來五個財政年度應付的本金為:$0在 2024 年，美元8在 2025 年，美元98在 2026 年，美元1022027 年 $5,221在 2028 年及以後。
伍德斯托克地產合併到這些簡明的合併財務報表中。伍德斯托克物業按淨額計入不動產和設備，相關收購的租約包含在我們的簡明合併資產負債表中，扣除攤銷後的商譽和無形資產資產中。收購日伍德斯托克物業非控股權益（我們未收購的10％所有權）的公允價值為美元444反映在我們簡明的合併資產負債表中，合併實體的非控股權益。
物業管理和投資管理協議
截至收購之日，MPC管理 66屬性，包括 14其中，MPC通過其物業管理協議對第三方管理的房產沒有經濟所有權權益，也沒有對其進行管理 四通過其投資管理協議提供資金。物業管理協議可在收到書面通知後終止，通常規定物業管理費，包括 2.5% 至 3.5佔總租金、施工管理費的百分比 5.0建築成本的百分比和物業管理費用的報銷。投資管理協議通常規定的費用以投資資本的百分比中的較低者為準，固定費用從美元不等100到 $200每年。這些協議的加權平均剩餘使用壽命為 5.6年份。
商標名稱
MPC以ARIUM的商品名經營其許多住宅物業。我們得出結論，該資產的使用壽命是無限期的。
投資者關係
貨幣政策委員會與已經投資並可能繼續投資貨幣政策委員會管理的基金的機構投資者有關係。這些關係的加權平均剩餘使用壽命為 5.0年份。
管理基金
截至收購之日，根據截至2023年7月29日的股權購買協議，RMR LLC、MPC以及其中規定的賣方和賣方所有者之間，我們管理了 四投資住宅房地產的基金。 三的 四基金沒有剩餘的無準備金的資本承諾。截至收購之日, 卡羅爾多户家庭企業VII, LP, 或基金VII, 有 $208,026總資本承付額中剩餘的無準備金資本承諾342,825。將來，我們將有資格參與資本投資的分配和利潤利息
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
我們向第七號基金提供的承諾或投資利息；但是，截至收購之日，我們在第七號基金中沒有投資利息，截至收購之日，我們對收購之日當天或之前出資的投資的任何分配或利潤利息沒有任何義務或權利。
截至2024年3月31日，我們尚未向第七號基金或我們管理的任何其他基金出資任何資本。因此，這些基金的業績未反映在我們的簡明合併財務報表中。
Pro Forma 財務信息
截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月未經審計的預計財務信息如下所示。提供的預計財務信息不包括與收益相關的調整，也不包括為反映與收購相關的任何潛在協同效應而進行的調整。 未經審計的預計財務信息僅供參考，如果收購已於2022年10月1日完成，則不一定表示未來的運營或業績。
截至3月31日的三個月截至3月31日的六個月
2024202320242023
總收入$217,749 $225,331 $491,038 $492,983 
淨收入 14,406 36,247 24,350 40,341 
歸屬於RMR集團公司的淨收益6,617 16,267 11,132 18,135 
上述金額反映了可直接歸因於此次收購的某些預計調整，如下所示：
•進行調整，以消除不包括在收購範圍內的貨幣政策委員會某些資產和負債的收入和支出，包括貨幣政策委員會擁有的投資基金的共同投資權益和這些共同投資權益的未來分配權和收益分配權以及與此類資產相關的負債；
•調整以攤銷因收購而確認的無形資產；
•調整MPC財產和設備的歷史折舊，以反映此類財產和設備的公允價值計量所產生的折舊；
•根據應付抵押貸款票據的公允價值計量而產生的利息支出的調整；以及
•調整以反映美元的相關交易成本5,962就好像它們發生在2022年10月1日一樣。
注意事項 4。 收入確認
我們提供的服務收入被視為隨着時間的推移而獲得的收入，因為所提供的服務代表着隨着時間的推移而履行的履約義務。
與管理股權房地產投資信託基金的管理協議
我們是與每個管理股權房地產投資信託基金簽訂的業務管理和物業管理協議的當事方。以下是我們根據與管理股權房地產投資信託基金簽訂的業務管理協議賺取的費用摘要。有關我們根據與託管股權房地產投資信託基金簽訂的物業管理協議賺取的費用摘要，請參閲 物業管理協議，下面。
基本業務管理費 — 我們通過根據業務管理協議提供持續服務，從管理股權房地產投資信託基金中賺取年度基本業務管理費，費用等於以下兩項中較低者：
•(a) 的總和 0.5適用的業務管理協議中定義的轉讓房地產資產（如果有）的歷史成本的百分比，以及 (b) 0.7根據適用的業務管理協議的定義，平均投資資本（不包括轉讓的房地產資產）的百分比，不超過美元250,000，再加上 (c) 0.5平均投資資本超過美元的百分比250,000；以及
12
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
•(a) 的總和 0.7根據適用的業務管理協議的定義，佔平均市值的百分比，不超過美元250,000，再加上 (b) 0.5平均市值超過美元的百分比250,000.
上述基礎業務管理費按月以現金形式拖欠支付。
我們從管理股權房地產投資信託基金獲得的基礎業務管理費總額為美元21,246和 $21,484在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為美元42,796和 $42,857分別在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中。
激勵性業務管理費 — 根據業務管理協議，我們還可能從管理股權房地產投資信託基金獲得年度激勵性業務管理費。激勵性業務管理費以現金支付，是基於或有績效的費用，只有在每個相應的衡量期結束時才予以確認。在確認的累計收入可能不會出現重大逆轉之前，激勵性業務管理費不包括在交易價格中。
每個管理股權房地產投資信託基金的激勵性業務管理費的計算公式為 12.0(a) 相關計量期前一年最後一個交易日 (a) 管理股權房地產投資信託基金的股票市值（定義見適用的業務管理協議）的乘積百分比；（b）根據適用的業務管理協議的定義，管理股權房地產投資信託基金的每股總回報超過適用的業務管理協議中定義的基準每股總回報率的金額，以百分比表示，在中確定的特定房地產投資信託基金指數的計量期內適用的業務管理協議，根據該期間的淨股票發行量進行了調整，並受激勵費價值的上限限制。年度激勵性業務管理費的衡量期定義為截至計算該費用當年12月31日的三年期。
我們做到了 不從管理股權房地產投資信託基金中賺取2023年或2022日曆年的激勵性企業管理費。
其他管理協議
我們通過根據與ABP Trust簽訂的有關AlerisLife的持續服務來賺取管理費；與Sonesta簽訂的管理協議，以及在2023年5月15日之前與TA簽訂的管理協議；等於 0.6百分比：（i）就AlerisLife而言，AlerisLife根據公認會計原則應申報的所有來源的收入，減去AlerisLife應申報的與其提供管理服務的房產有關的任何收入，加上根據公認會計原則確定的這些物業的總收入，按月以現金支付；（ii）就索尼斯塔而言，索尼斯塔根據公認會計原則報告的所有來源的估計收入，減去任何 Sonesta應報告的其提供管理服務的酒店的估計收入，加上估計的總收入這些酒店的收入根據公認會計原則確定，按月提前以現金支付；（iii）如果是TA，則為適用協議中定義的TA的總燃料利潤率加上TA的非燃料總收入，按月提前以現金支付。
根據適用的管理協議的規定，我們還根據平均投資資本的百分比從某些其他私人資本客户那裏獲得管理費。這些管理費每月拖欠以現金支付。
我們從助理和私募資本客户那裏賺取的基本業務管理費總額為 $6,613和 $10,162在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為美元13,295和 $20,740分別在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中。
物業管理協議
我們通過根據與管理股權房地產投資信託基金、SEVN、RMR Residential和某些私募資本客户簽訂的物業管理協議提供持續服務來賺取物業管理費。我們通常根據以下協議賺取費用 2.5% 至 3.5佔總租金的百分比。此外，根據物業管理協議的條款，我們收取額外的施工監督服務費用，最高為 5.0此類建築成本的百分比。此外，根據適用的管理協議的定義，我們通過提供某些營銷、信息技術和其他管理服務來賺取費用，相關費用包含在我們的簡明合併財務報表中的一般和管理費用中。這些管理費每月拖欠以現金支付。
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，我們的物業管理費總額為美元20,601和 $15,424，分別包括施工監督費 $3,611和 $4,016，分別地。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，我們的物業管理費總額為美元37,463和 $32,021，分別包括施工監督費 $8,882和 $9,702，分別地。
與諮詢客户簽訂的管理協議
Tremont主要根據其與SEVN的管理協議獲得補償，年利率為 1.5權益百分比，如適用協議所定義。根據與SEVN簽訂的管理協議，Tremont還可以獲得相當於：（a）（i）產品之間的差額的激勵費 20% 和 (ii) 協議中定義的 (A) 最近 12 個月期間（或相應較少的已完成日曆季度數，如果適用）（包括計算激勵費的日曆季度（或部分日曆季度）的核心收益，以及 (B) 最近 12 個月期間（或相應較少的已完成日曆季度數，如果適用）的乘積，包括計算激勵費的日曆季度（或其中的一部分），以及 (2) 7每年百分比以及 (b) 最近12個月期間的前三個日曆季度（或適用時期之前已完成的較少日曆季度，如果適用），向Tremont支付的任何激勵費總額。除非最近完成的12個日曆季度的核心收益總額大於零，否則不得為任何日曆季度支付任何激勵費。激勵費不得低於零。Tremont 從 SEVN 那裏獲得了 $ 的激勵費60和 $359在截至2024年3月31日的三個月和六個月中，分別為期三個月和六個月。Tremont 做到了 不在截至2023年3月31日的三到六個月內從SEVN獲得激勵費。
我們的諮詢服務收入為 $1,126和 $1,139在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為美元2,251和 $2,230分別在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中。
可報銷費用
我們決定控制第三方為某些客户提供的服務，因此按毛額計算這些服務的成本和相關的報銷收入。
可償還的薪酬和福利 — 可報銷的薪酬和福利包括按成本計算的報銷，這些報銷主要來自於我們的員工根據我們的物業管理協議在客户物業上提供的服務。這些薪酬和福利中有很大一部分是向客户的租户收取或轉賬的，並由他們支付。當我們代表客户承擔相關的可報銷薪酬和福利費用時，我們會確認報銷收入。
可償還的基於股權的薪酬 — 基於股本的可報銷薪酬包括我們的客户直接向我們的某些高級管理人員和員工授予與向這些客户提供管理服務有關的普通股。每項獎勵的收入均基於已歸屬股份截至授予日的公允價值，隨後未歸屬獎勵公允價值的變化將在必要服務期內的簡明合併收益表中予以確認。對於這些獎勵的價值，我們將相等的抵消金額記錄為基於權益的薪酬支出。
其他可報銷費用 — 其他可報銷費用包括我們根據物業管理協議提供的服務所產生的報銷，其中包括與維護和維修、開發成本、安全和清潔服務等事項相關的第三方費用，其中很大一部分由我們客户的租户收取或轉嫁給和支付。
注意事項 5。 權益法投資
七山房地產信託基金
截至 2024 年 3 月 31 日，Tremont 擁有 1,708,058，或者大約 11.5％，佔SEVN已發行普通股的百分比。我們使用權益會計法對SEVN的投資進行核算，因為我們被認為對SEVN最重要的活動具有重大影響力，但不能控制這些活動。我們選擇公允價值期權是為了將我們在SEVN的股票法投資考慮在內，並使用SEVN普通股截至期末的收盤價（即一級公允價值輸入）來確定公允價值。根據市場報價，截至2024年3月31日和2023年9月30日，我們對SEVN投資的總市值為美元22,068和 $18,651，分別地。與SEVN投資相關的簡明合併收益表中的未實現收益為美元563和 $2,221在這三個月裏
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
分別於 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 3 月 31 日結束，以及 $4,612和 $2,597分別在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中。我們從 SEVN 收到了 $ 的分配597和 $598在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為美元1,195和 $1,025分別在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中。
美國旅行中心公司
在 BP 於 2023 年 5 月 15 日收購 TA 之前，我們擁有 621,853，或者大約 4.1佔TA已發行普通股的百分比，其成本為美元13,701。我們之前使用權益會計法對TA的投資進行核算，因為我們被認為對TA最重要的活動施加了重大影響，但沒有控制權。在公允價值期權下，我們使用截至期末TA普通股的收盤價（即一級公允價值輸入）來確定公允價值，並在簡明合併損益表中記錄了收益公允價值的變化。我們在合併收益表中記錄了與TA投資相關的收益25,943和 $20,253分別在截至2023年3月31日的三個月和六個月中。
注意事項 6。 所得税
我們是 RMR LLC 的唯一管理成員。我們是一家按我們在RMR LLC及其納税合併子公司任何應納税所得額中的可分配份額繳納美國聯邦和州所得税的公司。出於美國聯邦和大多數適用的州和地方所得税目的，RMR LLC 被視為合夥企業。作為合夥企業，RMR LLC通常無需繳納美國聯邦和大多數州的所得税。根據每個成員各自的所有權百分比，RMR LLC產生的任何應納税收入或虧損均轉入其成員（包括RMR Inc.和ABP Trust）並計入其應納税所得或損失。
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，我們確認的估計所得税支出為美元2,120和 $6,883，分別包括 $1,635和 $5,043分別為美國聯邦所得税和美元485和 $1,840分別是州所得税。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，我們確認的估計所得税支出為美元4,758和 $9,367，分別包括 $3,336和 $6,863分別為美國聯邦所得税和美元1,422和 $2,504分別是州所得税。
法定所得税税率與有效税率的對賬如下：
截至3月31日的三個月截至3月31日的六個月
2024202320242023
按聯邦法定税率計算的所得税21.0 %21.0 %21.0 %21.0 %
州税，扣除聯邦福利2.5 %3.1 %2.6 %3.0 %
永久物品0.5 %0.2 %0.6 %0.3 %
歸屬於非控股權益的淨收益(9.7)%(10.0)%(9.8)%(9.9)%
總計14.3 %14.3 %14.4 %14.4 %
ASC 740， 所得税，為公司應如何識別、衡量並在其財務報表中列報在所有開放年份和所有重要司法管轄區已經採取或預計將採取的不確定税收狀況提供了模型。根據本主題，只有在審查或審計後 “很可能” 維持特定税收狀況時，我們才確認税收優惠。如果滿足 “可能性大於無” 的標準，則與税收狀況相關的收益按結算時可能實現的超過50.0％的最大金額來衡量。截至2024年3月31日和2023年3月31日，我們沒有不確定的税收狀況。
注意事項 7。 金融工具的公允價值
截至2024年3月31日和2023年9月30日，由於這些金融工具的短期性質，包括現金和現金等價物、關聯方應付金額、應付賬款和可償還應付賬款，我們的金融工具的公允價值與其賬面價值沒有重大差異。截至2024年3月31日，我們的固定利率應付抵押貸款票據的賬面價值為美元4,759公允價值為 $4,824。我們使用大量不可觀察的投入（第三級），包括貼現現金流分析和現行市場利率，來估算固定利率抵押貸款應付票據的公允價值。
我們經常根據報價按公允價值衡量某些金融資產和金融負債。ASC 820， 公允價值測量，建立公允價值層次結構，優先考慮估值技術的投入
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
用於衡量公允價值。該等級制度對來自活躍市場中相同資產和負債的未經調整的報價的投入給予最高優先級，或1級，不可觀測的投入的最低優先級，或3級以及其他重要的可觀測投入，即2級。在公允價值層次結構中，金融資產或金融負債的公允價值衡量水平基於對公允價值計量具有重要意義的所有輸入的最低水平。
下表列出了我們經常按公允價值計量的金融資產和負債：
2024年3月31日
總計
第 1 級
第 2 級
第 3 級
與股份支付獎勵相關的關聯方應付款
$8,261 $8,261 $— $— 
對SEVN進行權益法投資22,068 22,068 — — 
與股份支付獎勵相關的僱主賠償責任
8,261 8,261 — — 
盈利負債
14,847 — — 14,847 
2023年9月30日
總計
第 1 級
第 2 級
第 3 級
與股份支付獎勵相關的關聯方應付款
$10,695 $10,695 $— $— 
對SEVN進行權益法投資18,651 18,651 — — 
與股份支付獎勵相關的僱主賠償責任10,695 10,695 — — 
下表提供了有關截至2024年3月31日以公允價值計量並歸類為3級的金融資產和負債的估值技術和重要不可觀察投入的更多信息：
公允價值
估值技術
不可觀察的輸入
範圍
盈利責任
$14,847 
蒙特卡羅
資本配置的波動性
15.00%
折扣率
5.80%
下表彙總了我們定期計量的收益負債的公允價值變化：
三個月已結束六個月已結束
2024年3月31日2024年3月31日
期初餘額
$14,547 $— 
收購MPC合夥控股有限責任公司
— 14,547 
定期計量的盈利負債公允價值變化
300 300 
期末餘額
$14,847 $14,847 
注意事項 8。 關聯人交易
董事會主席、董事總經理兼總裁兼首席執行官亞當·波特諾伊是我們的控股股東ABP Trust的唯一受託人、高管和控股股東，擁有ABP信託的所有有表決權證券和ABP信託的大部分經濟利益。RMR Inc.的執行官是RMR LLC的高級管理人員和員工，我們另一位董事總經理詹妮弗·克拉克和執行副總裁、首席財務官兼財務主管馬修·喬丹也是ABP信託的高管。
波特諾伊先生是每位永續資本客户的董事會主席和管理受託人，也是索尼斯塔（及其母公司）的控股股東和董事，在2023年3月20日AlerisLife被ABP Trust收購之前，他一直是AlerisLife的董事會主席和董事總經理。自2023年3月20日起，波特諾伊先生一直是AlerisLife的唯一董事。波特諾伊先生一直擔任TA的董事會主席和董事總經理，直到2023年5月15日TA被英國石油公司收購。克拉克女士是OPI的管理受託人和索尼斯塔（及其母公司）的董事，此前她曾擔任AlerisLife的董事總經理，直至2023年3月20日。克拉克女士還擔任所有永續資本客户、Sonesta和AlerisLife的祕書。
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
截至2024年3月31日，波特諾伊先生的實益持有 13.5SEVN 已發行普通股的百分比（包括通過Tremont和ABP Trust）以及 9.8DHC已發行普通股的百分比（包括通過ABP Trust）。此外，波特諾伊先生實益擁有ILPT、OPI、SVC的股份，在2023年5月15日之前，TA的股份，包括少於 5.0每家公司已發行股份的百分比。
管理股權房地產投資信託基金和SEVN沒有員工。根據與管理股權房地產投資信託基金的管理協議，RMR LLC提供或安排管理股權房地產投資信託基金運營所需的所有人員、管理費用和服務。管理股權房地產投資信託基金的管理人員是RMR LLC的高級管理人員或員工。SEVN的所有官員、管理費用和所需的辦公空間均由Tremont提供或安排。SEVN的所有官員都是Tremont或RMR LLC的高級職員或員工。TA的一些執行官（2023年5月15日之前）、AlerisLife的一名執行官和索尼斯塔的一名執行官是RMR LLC的（或曾經是TA的）高管或員工。我們的執行官還管理某些永久資本客户的受託人。
有關我們關聯人交易的更多信息見附註9， 股東權益, 以及我們的 2023 年年度報告。
來自關聯方的收入
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，我們確認了來自關聯方的收入，如下表所示：
截至2024年3月31日的三個月截至2023年3月31日的三個月
總計總計
管理管理
和諮詢總計和諮詢總計
服務可償還費用總計服務可償還費用總計
收入成本收入收入成本收入
永久資本：
DHC$6,089 $26,789 $32,878 $5,482 $28,597 $34,079 
ILPT9,289 8,939 18,228 9,244 9,215 18,459 
OPI7,708 47,914 55,622 9,877 83,449 93,326 
SVC11,090 60,139 71,229 9,970 20,230 30,200 
管理股權房地產投資信託基金總額34,176 143,781 177,957 34,573 141,491 176,064 
七1,195 1,478 2,673 1,139 1,186 2,325 
TA (1)
— — — 3,785 1,748 5,533 
35,371 145,259 180,630 39,497 144,425 183,922 
私人資本：
AlerisLife (2)
1,451 — 1,451 1,369 — 1,369 
索內斯塔2,000 — 2,000 2,032 29 2,061 
RMR 住宅
5,462 7,413 12,875 — — — 
其他私人實體5,362 15,431 20,793 5,311 15,756 21,067 
14,275 22,844 37,119 8,712 15,785 24,497 
總收入$49,646 $168,103 $217,749 $48,209 $160,210 $208,419 
(1)2023年5月15日，英國石油公司收購了TA，TA終止了與我們的管理協議。
(2)2023年3月20日，AlerisLife與ABP Trust合併為子公司，不再是上市公司。因此，在所有報告期內，與AlerisLife相關的收入均被定性為私人資本。有關此交易的更多信息，請參閲”ABP Trust 收購 AlerisLife” 下面。
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，我們確認了來自關聯方的收入，如下表所示：
截至2024年3月31日的六個月截至2023年3月31日的六個月
總計總計
管理管理
和諮詢總計和諮詢總計
服務可償還費用總計服務可償還費用總計
收入成本收入收入成本收入
永久資本：
DHC$12,410 $72,005 $84,415 $11,938 $80,469 $92,407 
ILPT18,330 19,615 37,945 18,264 19,951 38,215 
OPI16,187 116,291 132,478 20,085 178,984 199,069 
SVC22,713 133,938 156,651 19,738 40,825 60,563 
管理股權房地產投資信託基金總額69,640 341,849 411,489 70,025 320,229 390,254 
七2,628 3,012 5,640 2,230 2,323 4,553 
TA (1)
— — — 7,976 3,476 11,452 
72,268 344,861 417,129 80,231 326,028 406,259 
私人資本：
AlerisLife (2)
2,833 — 2,833 2,633 97 2,730 
索內斯塔4,223 — 4,223 4,158 544 4,702 
RMR 住宅6,176 8,325 14,501 
其他私人實體10,664 30,070 40,734 10,826 34,642 45,468 
23,896 38,395 62,291 17,617 35,283 52,900 
總收入$96,164 $383,256 $479,420 $97,848 $361,311 $459,159 
(1)2023年5月15日，英國石油公司收購了TA，TA終止了與我們的管理協議。
(2)2023年3月20日，AlerisLife與ABP Trust合併為子公司，不再是上市公司。因此，在所有報告期內，與AlerisLife相關的收入均被定性為私人資本。有關此交易的更多信息，請參閲”ABP Trust 收購 AlerisLife” 下面。
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
關聯方應付的款項
下表列出了截至指定日期關聯方應付的款項：
2024年3月31日2023年9月30日
賬户可償還費用賬户可償還費用
應收款成本總計應收款成本總計
永久資本：
DHC$5,614 $9,420 $15,034 $5,953 $13,434 $19,387 
ILPT4,269 5,272 9,541 4,597 5,869 10,466 
OPI7,075 27,116 34,191 7,427 51,912 59,339 
SVC5,307 9,422 14,729 5,528 8,423 13,951 
管理股權房地產投資信託基金總額22,265 51,230 73,495 23,505 79,638 103,143 
七1,251 1,412 2,663 1,663 1,921 3,584 
23,516 52,642 76,158 25,168 81,559 106,727 
私人資本：
AlerisLife (1)
551 — 551 74 — 74 
索內斯塔83 — 83 89 — 89 
RMR 住宅
5,497 — 5,497 — — — 
其他私人實體4,561 6,722 11,283 4,634 7,060 11,694 
10,692 6,722 17,414 4,797 7,060 11,857 
$34,208 $59,364 $93,572 $29,965 $88,619 $118,584 
(1)2023年3月20日，AlerisLife與ABP Trust合併為子公司，不再是上市公司。因此，與AlerisLife相關的應付金額在所有列報期內均被定為私人資本。有關此交易的更多信息，請參閲”ABP Trust 收購 AlerisLife” 下面。
租賃
截至2024年3月31日，RMR LLC從ABP Trust和某些管理股權房地產投資信託基金的辦公空間租用作我們的總部和當地辦事處。我們在關聯方租約項下產生的租金費用合計 $1,438和 $1,398在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為美元2,745和 $2,831分別在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中。
與税收相關的付款
根據我們與ABP Trust達成的應收税款協議，RMR Inc. 向ABP Trust付款 85.0由於以下原因，RMR Inc.實現的美國聯邦、州和地方所得税或特許經營税現金儲蓄金額（如果有）的百分比：（a）歸因於RMR Inc.與ABP Trust的交易的税基增加，以及（b）與RMR Inc.根據應收税協議應付的估算利息相關的税收優惠。截至2024年3月31日，我們的簡明合併資產負債表反映了與美元應收税協議相關的負債23,229，包括 $2,343歸類為我們預計將在2024財年第四季度向ABP Trust支付的應付賬款和應計費用中的流動負債。
根據RMR LLC的運營協議，RMR LLC還必須根據其成員的估計納税負債每季度向RMR LLC的每位成員進行一定的按比例分配，每季度估算一次，但將來會根據實際業績進行調整。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，RMR LLC向其成員單位持有人進行了所需的季度税收分配，總額為美元15,253和 $17,755，分別是 $8,092和 $9,371，分別分配給我們和 $7,161和 $8,384分別分配給了ABP信託基金。分配給我們的金額已在簡明的合併財務報表中扣除，分配給ABP Trust的金額記為其非控股權益的減少。我們使用這些分配的資金來支付我們的某些美國聯邦和州所得税負債，並支付了應收税協議下的部分債務。
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
ABP Trust 收購 AlerisLife
2023年3月20日，ABP Trust收購了AlerisLife或收購了AlerisLife。在收購AlerisLife方面，AlerisLife終止了與RMR LLC的管理協議，RMR LLC放棄了收取本來會因此類終止而產生的終止費的權利。考慮到這項豁免，RMR LLC和ABP Trust修訂並重申了其管理協議，規定（i）RMR LLC還將應ABP Trust的要求向AlerisLife提供服務；（ii）ABP信託將向RMR LLC支付AlerisLife的管理費，這些費用是根據AlerisLife的收入計算的，與AlerisLife終止的管理協議中此類費用的計算方式相同與RMR LLC合作，以及（iii）AlerisLife的財產不受ABP信託與RMR LLC的財產管理協議的約束。
分離安排
我們與某些前任執行官簽訂退休協議。根據這些協議，我們支付了各種現金，並加快了先前授予這些退休高管的RMR Inc.未歸屬股份的歸屬。我們還會不時與我們的執行和非執行官員以及員工簽訂離職安排。與離職安排有關的所有費用均作為離職成本記錄在我們的簡明合併損益表中，這些費用仍沒有實質性履約義務。
RMR LLC於2023年11月15日與RMR LLC前執行副總裁詹妮弗·弗朗西斯簽訂了信函協議或退休協議。弗朗西斯女士還曾擔任總裁兼首席執行官以及DHC的管理受託人。弗朗西斯女士辭去執行副總裁一職，自2023年12月31日起生效，並將繼續擔任DHC的管理受託人，直至（i）DHC 2024年年度股東大會，（ii）2024年7月1日，或（iii）應RMR LLC或DHC董事會的要求，以較早者為準。此外，弗朗西斯女士將繼續擔任RMR LLC的員工，直到2024年7月1日或退休日期。根據退休協議，RMR LLC在2023年12月31日之前向弗朗西斯女士支付了她當時的現金工資補償，並將向她支付美元10從 2024 年 1 月 1 日起每月至退休日。此外，RMR LLC同意向弗朗西斯女士支付總額為美元的現金付款2,250其中一半將在2024年1月31日支付，另一半預計將在2024年8月1日左右支付，前提是她執行慣例釋放。根據退休協議，RMR LLC建議公司薪酬委員會批准加快弗朗西斯女士未歸屬公司股份的歸屬，自退休之日起生效。我們記錄了大約 $176截至2024年3月31日的三個月中，與這些股票加速上市相關的股權分離成本。退休協議包含其他慣例條款和條件，包括保密、不招攬和其他契約以及豁免和免除。
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，我們確認的離職費用為美元410和 $500，分別包括以股權為基礎的分離成本 $410和 $68，分別為美元和現金分離成本0和 $432，分別地。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，我們確認的離職費用為美元3,954和 $938，分別包括以股權為基礎的分離成本 $508和 $126，分別為美元，現金分離成本3,446和 $812，分別地。
注意事項 9。 股東權益
根據經修訂和重述的2016年綜合股權計劃或2016年計劃，我們將A類普通股或A類普通股授予我們的董事、高級管理人員和員工。董事股票獎勵立即歸屬。高管和員工的股票獎勵歸屬 五相等、連續的年度分期付款，第一筆分期付款自發放之日起歸屬。當沒收發生時，我們會予以認可。與股票獎勵相關的薪酬支出是根據我們股票在授予之日的市場價值確定的，獎勵股份的總價值在相關歸屬期內攤銷為支出。董事股票獎勵的確認支出包含在一般和管理費用中，高管和員工股票獎勵的確認支出包含在我們簡明的合併收益表中的權益薪酬中。
2024 年 3 月 27 日，我們授予了 4,219我們的A類普通股，價值美元23.70每股收盤價，是當天我們在納斯達克股票市場有限責任公司（Nasdaq）向每位董事提供的A類普通股的收盤價，作為其擔任董事的年度薪酬的一部分。在截至2024年3月31日的六個月中，我們記錄的一般和管理費用為美元600為了獲得這些獎項。
與授予某些高級管理人員和僱員的股份相關的股權薪酬支出為美元458和 $537在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為美元960和 $1,098在截至2024年3月31日的六個月中，以及
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RMR 集團公司
未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
分別是 2023 年。截至 2024 年 3 月 31 日，我們有 189,800計劃歸屬的未歸屬已發行股票如下： 76,2802024 年的股票， 51,9602025 年的股票， 39,8402026 年的股票以及 21,720在 2027 年。
在向我們的董事、高級管理人員和員工授予和發行A類普通股獎勵方面，我們允許回購我們的A類普通股，以滿足有資格回購的人員的預扣税和付款義務。回購價格基於回購之日我們的A類普通股的收盤價。的總值 4,892在截至2024年3月31日的六個月中回購的A類普通股為美元124，這被記錄為我們的簡明合併資產負債表中股東權益中包含的額外已付資本的減少。
在發行和回購我們的A類普通股時，根據RMR LLC運營協議的要求，RMR LLC同時從RMR Inc發行或收購相同數量的A類單位。
分佈
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，我們宣佈並支付了A類普通股和B-1類普通股或B-1類普通股的股息，如下所示：
宣言記錄已付費分佈總計
日期日期日期每股普通股分佈
截至2024年3月31日的六個月
10/12/202310/23/202311/16/2023$0.40 $6,684 
1/11/20241/22/20242/15/20240.40 6,684 
$0.80 $13,368 
截至2023年3月31日的六個月
10/13/202210/24/202211/17/2022$0.40 $6,642 
1/12/20231/23/20232/16/20230.40 6,641 
$0.80 $13,283 
這些分紅的部分資金來自RMR LLC向其成員單位持有人的分配，如下所示：
每股分佈總計RMR LLCRMR LLC
宣言記錄已付費RMR LLCRMR LLC分佈分佈
日期日期日期會員單位分佈給 RMR Inc.給 ABP Trust
截至2024年3月31日的六個月
10/12/202310/23/202311/16/2023$0.32 $10,148 $5,348 $4,800 
1/11/20241/22/20242/15/20240.32 10,147 5,347 4,800 
$0.64 $20,295 $10,695 $9,600 
截至2023年3月31日的六個月
10/13/202210/24/202211/17/2022$0.32 $10,114 $5,314 $4,800 
1/12/20231/23/20232/16/20230.32 10,113 5,313 4,800 
$0.64 $20,227 $10,627 $9,600 
上述股息的其餘部分由RMR Inc積累的現金提供資金。
2024年4月11日，我們宣佈向截至2024年4月22日的登記股東派發A類普通股和B-1類普通股的季度股息，金額為美元0.45每股 A 類普通股和 B-1 類普通股，或 $7,529。該股息將由RMR LLC向其會員單位持有人分配部分資金，金額為 $0.32每單位，或 $10,154，其中 $5,354將根據我們的總所有權分配給我們 16,730,629RMR LLC 的成員單位和 $4,800將根據其所有權分配給 ABP Trust 15,000,000RMR LLC的成員單位。該股息的其餘部分將由RMR Inc持有的現金提供資金。我們預計將在2024年5月16日左右支付該股息。
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（千美元，每股金額除外）
注意 10。 每股普通股金額
我們使用兩類方法計算每股基本收益。就計算每股普通股基本收益而言，授予我們員工的未歸屬A類普通股被視為參與證券，因為他們擁有股息權。根據兩類方法，我們將收益按比例分配給該期間已發行的已發行和未歸屬A類普通股的既得A類普通股和B-1類普通股。因此，根據兩類方法，歸屬於未歸屬的A類普通股的收益不包括在基本每股收益中。我們的RMR Inc. B-2類普通股或B-2類普通股與ABP Trust的A類單位配對，在RMR Inc.中沒有獨立的經濟利益，因此在計算每股普通股基本收益時不被列為已發行普通股。
未歸屬的A類普通股的攤薄後每股收益使用庫存股法計算，B-2類普通股的攤薄後每股收益使用if轉換法計算。該 15,000,000我們不擁有的A類單位可以用a類單位兑換我們的A類普通股 一-按一次計算，或者在進行此類贖回後，我們可以選擇支付現金而不是發行A類普通股。贖回A類單位後，與該單位 “配對” 的B-2類普通股將被取消，無需額外付費。在計算假設贖回對每股收益產生的稀釋效應（如果有）時，我們認為，由於非控股權益被任何税收影響所抵消，A類普通股持有人可獲得的淨收益將增加，這可能是稀釋性的。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月零六個月中，假定的贖回將稀釋每股收益，如下表所示。
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（千美元，每股金額除外）
截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月的基本和攤薄後每股收益的計算方法如下（金額以千計，每股金額除外）：
截至3月31日的三個月截至3月31日的六個月
2024202320242023
分子：
歸屬於RMR集團公司的淨收益$5,862 $18,473 $12,859 $24,810 
減去：歸屬於未投資參與證券的收入(78)(219)(159)(298)
歸屬於RMR Group Inc.的淨收益用於計算基本每股收益
5,784 18,254 12,700 24,512 
稀釋性證券的影響：
加上：歸屬於未投資參與證券的收益78 219 159 298 
加回：歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益 (1)
6,863 22,829 15,394 30,732 
再加上：所得税支出
2,120 6,883 4,758 9,367 
減去：假設將非控股權益的A類單位贖回A類普通股，所得税支出 (2)
(4,268)(13,308)(9,398)(18,289)
用於計算攤薄後每股收益的淨收益$10,577 $34,877 $23,613 $46,620 
分母：
已發行普通股16,731 16,620 16,731 16,620 
減去：未歸屬的參與證券和加權平均值的增量影響(216)(212)(220)(214)
加權平均已發行普通股——基本
16,515 16,408 16,511 16,406 
稀釋性證券的影響：
添加：假設贖回非控股權益的A類單位購買A類普通股15,000 15,000 15,000 15,000 
增加：未歸屬股份的增量24 22 14 16 
已發行普通股的加權平均值——攤薄
31,539 31,430 31,525 31,422 
歸屬於RMR Group Inc.的每股普通股淨收益——基本
$0.35 $1.11 $0.77 $1.49 
歸屬於RMR Group Inc.的每股普通股淨收益——攤薄
$0.34 $1.11 $0.75 $1.48 
(1)在計算攤薄後的每股收益時，不調整歸因於合併實體非控股權益的淨虧損。
(2)所得税支出假設RMR Group LLC的非控股權益進行了轉換，結果估計的税率為 28.7% 和 27.6截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為百分比，以及 28.5% 和 28.2截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月分別為百分比。
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未經審計的簡明合併財務報表附註（續）
（千美元，每股金額除外）
注意 11。 歸屬於RMR Inc的淨收益
截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月中，歸屬於RMR Inc.的淨收益計算如下：
截至3月31日的三個月截至3月31日的六個月
2024202320242023
所得税支出前的收入$14,833 $48,185 $32,997 $64,909 
RMR Inc. 特許經營税支出和利息收入(297)(71)(429)(145)
扣除非控股權益前的淨收益14,536 48,114 32,568 64,764 
歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益(6,863)(22,829)(15,394)(30,732)
歸屬於合併實體非控股權益的淨收益12 — 14 — 
所得税支出前歸屬於RMR Inc.的淨收益7,685 25,285 17,188 34,032 
歸屬於RMR Inc的所得税支出(2,120)(6,883)(4,758)(9,367)
RMR Inc. 特許經營税支出和利息收入297 71 429 145 
歸屬於RMR Inc的淨收益$5,862 $18,473 $12,859 $24,810 
注意事項 12。 後續事件
2024年4月，我們接受了潛在借款人提出的浮動利率首次抵押貸款的貸款申請，該貸款由馬薩諸塞州里維爾的一處酒店物業擔保，總承諾金額為美元40,000。我們還計劃在未來幾個月內為類似類型的貸款做出額外承諾，並計劃通過銀行的回購機制為這些貸款投資提供資金。這些活動是擴大我們私人資本業務的戰略計劃的一部分。我們的計劃是在未來幾個月內積累少量貸款組合，吸引第三方投資者投資持有這些貸款的Tremont管理的投資工具，並在未來通過提供額外貸款來繼續發展該工具。
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第 2 項。管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析
以下信息應與我們的簡明合併財務報表和附註一起閲讀，這些附註包含在本10-Q表季度報告第一部分第1項以及我們的2023年年度報告中。
概述（千美元）
RMR Inc. 是一家控股公司，其幾乎所有業務都由RMR LLC經營。RMR Inc. 沒有員工，其運營所需的人員和各種服務由RMR LLC提供。RMR LLC管理着多元化的房地產和房地產相關業務組合。
收購MPC合夥控股有限責任公司
2023年12月19日，我們完成了對垂直整合住宅平臺MPC（現稱為RMR住宅）的收購。此次收購進一步推進了我們對繼續發展私人資本業務的戰略重點，增加了約55億美元的管理資產和20多個新的機構關係。此次收購還使我們能夠進一步分散收入來源，進入唯一一個我們沒有大量業務的主要商業房地產行業，並帶來了可以在我們的平臺上充分利用的基礎設施和數字營銷能力。
商業環境與展望
我們業務的持續和增長取決於我們運營管理股權房地產投資信託基金、我們的私人資本客户和SEVN的能力，以維持、發展和增加其業務價值，協助AlerisLife和Sonesta發展業務並實現盈利運營，以及通過開展新業務和額外投資（例如我們最近完成的對MPC的收購）成功擴展我們的業務。我們的業務和客户的業務通常遵循美國房地產行業的商業週期，但存在某些房地產類型和區域地理差異。通常，隨着美國整體經濟的擴張，商業地產的佔用量會增加，新的房地產開發也隨之發生；新的開發項目通常會導致房地產供應增加和佔用率減少；然後循環重複。這些總體趨勢可能會受到房地產類型特徵或區域因素的影響；例如，美國人口老齡化、電子商務零售銷售的增長或不同地理區域的淨人口遷移等人口因素可能會減緩、加速、壓倒或以其他方式影響總體週期性趨勢。由於這些多重因素，我們認為，儘管全國總體趨勢如何，在選定的房地產類型或地理區域發展房地產業務通常是可能的。
除了房地產行業的總體趨勢外，我們還考慮了影響客户的總體經濟因素。更具體地説，在美國，自2022年日曆初以來，美聯儲多次提高聯邦基金利率，以減緩通貨膨脹，加劇美國和商業房地產市場的宏觀經濟不確定性和市場波動。借貸成本的增加以及對可能或即將發生的經濟衰退的擔憂導致商業房地產交易的總體下降。此外，2023年銀行倒閉導致的對銀行業資本充足率和流動性的擔憂，以及更嚴格的貸款標準，導致銀行和人壽保險公司等傳統來源的貸款活動減少，並可能對我們的客户和客户租户的業務產生負面影響。利率上升或持續的高利率也會對我們的浮動利率債務客户產生不利影響，在某些情況下，他們試圖通過利率上限和其他降低槓桿率的戰略行動來解決浮動利率債務問題。此外，儘管美聯儲正在尋求減緩通貨膨脹，但其努力可能無法成功或完全實現目標結果，而且可能需要更長的時間才能實現。商品和服務、保險和人力資本成本上漲的影響正在影響我們和我們的客户，我們和我們的客户正在繼續實施緩解策略，儘可能將成本增加對我們和客户收益的影響降至最低。
我們和我們的客户都會考慮行業和總體經濟因素，並嘗試在機會出現時抓住機會。例如：（i）自2020年3月以來，ILPT和DHC已經與機構投資者完成了幾筆合資交易，隨後通過收購更多房產發展了其中一些企業；（ii）SVC將200多家酒店從其他酒店運營商轉移到索內斯塔，後者於2021年3月17日完成了對RLH公司的收購，將其確立為美國最大的酒店公司之一，並擴大了其特許經營能力；以及（iii）在2月 2022 年 25 日，ILPT 完成了對 126 個新 A 類單一租户的收購以價值約40億美元的全現金交易收購了蒙茅斯房地產投資公司（MNR），從而租賃了以電子商務為重點的工業地產。最近，我們於2023年12月19日完成了先前宣佈的收購MPC100％股權的協議，總對價為99,021美元，這為RMR LLC增加了住宅能力。此外，我們通過代表客户執行審慎的資本回收或業務安排重組來平衡對我們和客户業務增長的追求，以幫助客户謹慎地進行管理
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槓桿作用和增加的運營成本。當情況需要進行此類變化或發現其他更理想的機會時，我們還希望對他們的投資組合和業務進行重新定位。
管理股權房地產投資信託基金
我們從管理股權房地產投資信託基金中獲得的基本業務管理費是根據適用的業務管理協議每月計算的，基於（i）每個房地產投資信託基金物業的平均歷史成本和（ii）每個房地產投資信託基金平均市值中較低者的百分比。我們從管理股權房地產投資信託基金中獲得的物業管理費主要基於管理股權房地產投資信託基金擁有的某些管理物業的總租金的百分比，不包括酒店、旅行中心、老年人生活物業和健康中心的租金或其他收入，這些物業由AlerisLife、Sonesta或第三方單獨管理。此外，根據物業管理協議的條款，我們收取與在管理股權房地產投資信託基金擁有的房產上進行的某些建築活動相關的施工監督費，費用按此類施工成本的百分比計算。有關我們賺取的費用的更多信息，請參閲註釋4，收入確認，適用於本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
下表概述了每個管理股權房地產投資信託基金的主要策略以及截至2024年3月31日和2023年3月31日其管理資產的歷史成本及其市值中較低的部分（視情況而定）：
資產歷史成本的較小值
在管理下或
截至的總市值
3月31日
房地產投資信託基金主要策略20242023
DHC醫療辦公室和生命科學物業、老年人生活社區和其他醫療保健相關物業$3,644,100 $3,153,102 
ILPT工業和物流地產4,603,897 4,486,121 
OPI辦公物業主要出租給單身租户和具有高信貸質量特徵的租户2,728,780 3,104,337 
SVC以酒店和服務為重點的零售淨租賃物業6,756,986 7,457,879 
$17,733,763 $18,201,439 
管理股權房地產投資信託基金管理資產的歷史成本包括其擁有的房地產及其直接或間接投資於房地產和與此類房地產相關的個人財產的股權或貸款的合併資產（包括可能分配給無形資產或未分配的收購相關成本），均不包括折舊、攤銷、減值費用或壞賬準備金或其他類似的非現金儲備。管理股票房地產投資信託基金的平均市值包括該期間管理股票房地產投資信託基金已發行普通股價值的平均值，加上該期間優先股總清算優先權和合並負債本金的每日加權平均值。上表列出了每個管理股票房地產投資信託基金截至每個期末其管理資產的歷史成本和市值中較低者。
截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月的基本業務管理費的計算基礎可能與上表所示期末的基準有所不同。截至2024年3月31日，每個管理股權房地產投資信託基金的市值均低於管理資產的歷史成本；截至2024年3月31日，DHC、ILPT、OPI和SVC的管理資產歷史成本分別為7,719,866美元、5,693,869美元、5,905,126美元和11,424,841美元。
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目錄
下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月中我們從管理股權房地產投資信託基金中獲得的費用收入：
截至2024年3月31日的三個月截至2023年3月31日的三個月
基地基地基地基地
商業財產施工商業財產施工
管理管理 監督管理 管理 監督
房地產投資信託基金 收入收入收入總計收入收入收入總計
DHC$4,154 $1,415 $520 $6,089 $3,415 $1,490 $577 $5,482 
ILPT5,875 3,341 73 9,289 5,791 3,315 138 9,244 
OPI
3,307 3,630 771 7,708 3,720 3,537 2,620 9,877 
SVC7,910 1,484 1,696 11,090 8,558 945 467 9,970 
$21,246 $9,870 $3,060 $34,176 $21,484 $9,287 $3,802 $34,573 
截至2024年3月31日的六個月截至2023年3月31日的六個月
基地基地基地基地
商業財產施工商業財產施工
管理管理 監督管理 管理 監督
房地產投資信託基金 收入收入收入總計收入收入收入總計
DHC$7,961 $2,873 $1,576 $12,410 $7,079 $2,982 $1,877 $11,938 
ILPT11,753 6,380 197 18,330 11,693 6,263 308 18,264 
OPI
6,627 7,077 2,483 16,187 7,359 6,941 5,785 20,085 
SVC16,455 2,380 3,878 22,713 16,726 1,935 1,077 19,738 
$42,796 $18,710 $8,134 $69,640 $42,857 $18,121 $9,047 $70,025 
其他客户
我們為AlerisLife、Sonesta提供業務管理服務，並在2023年5月15日之前為TA。AlerisLife在美國各地經營老年人生活社區，其中許多社區由DHC擁有和管理。Sonesta管理和特許經營美國、拉丁美洲、加勒比海和中東的酒店、度假村和遊輪；Sonesta經營的許多美國酒店均歸SVC所有。TA經營、租賃和特許經營美國州際公路系統沿線的旅行中心（其中許多歸SVC所有）和獨立的卡車服務設施。通常，我們通過向AlerisLife、Sonesta以及在2023年5月15日之前向田納西州提供業務管理服務所賺取的費用是基於一定收入的百分比計算的。關於英國石油公司於2023年5月15日收購TA，TA終止了與我們的業務管理協議，並根據其條款向我們支付了45,282美元的適用終止費。
此外，我們還向某些其他私人資本客户提供管理服務，包括我們在收購MPC時假設的高質量機構投資者關係，並根據適用協議中定義的平均投資資本的百分比賺取費用，根據從管理物業收取的租金的百分比收取物業管理費，以及基於建築活動成本百分比的施工監管費。最近的貨幣政策委員會收購還為我們提供了為未來任何新的共同投資產生推廣費的潛力。

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目錄
下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月和六個月中，我們向這些客户提供服務的管理費收入：
截至2024年3月31日的三個月截至2023年3月31日的三個月
基地基地基地基地
商業財產施工商業財產施工
管理 管理 監督管理 管理 監督
收入收入收入總計收入收入收入總計
AlerisLife$1,451 $— $— $1,451 $1,369 $— $— $1,369 
索內斯塔2,000 — — 2,000 2,032 — — 2,032 
RMR 住宅154 4,902 406 5,462 — — — — 
其他私人實體3,008 2,209 145 5,362 2,976 2,121 214 5,311 
七— 9 — 9 — — — — 
TA— — — — 3,785 — — 3,785 
$6,613 $7,120 $551 $14,284 $10,162 $2,121 $214 $12,497 
截至2024年3月31日的六個月截至2023年3月31日的六個月
基地基地基地基地
商業財產施工商業財產施工
管理 管理 監督管理 管理 監督
收入收入收入總計收入收入收入總計
AlerisLife$2,833 $— $— $2,833 $2,633 $— $— $2,633 
索內斯塔4,223 — — 4,223 4,143 — 15 4,158 
RMR 住宅175 5,528 473 6,176 — — — — 
其他私人實體6,064 4,325 275 10,664 5,988 4,198 640 10,826 
七— 18 — 18 — — — — 
TA— — — — 7,976 — — 7,976 
$13,295 $9,871 $748 $23,914 $20,740 $4,198 $655 $25,593 

諮詢業務
Tremont為SEVN提供諮詢服務，SEVN是一家上市的抵押貸款房地產投資信託基金，專注於發放和投資由中間市場和過渡性商業房地產擔保的第一筆抵押貸款。Tremont主要根據其與SEVN簽訂的管理協議獲得補償，該協議基於適用協議中定義的股權百分比。
在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，Tremont的諮詢服務收入分別為1,126美元和1,139美元，在截至2024年3月31日和2023年3月31日的六個月中，諮詢服務收入分別為2,251美元和2,230美元。在截至2024年3月31日的三個月和六個月中，特里蒙特還分別從SEVN中獲得了60美元和359美元的激勵費。在截至2023年3月31日的三六個月中，Tremont沒有從SEVN獲得激勵費。
28
目錄
運營結果（以千美元計）
截至2024年3月31日的三個月，與截至2023年3月31日的三個月相比
下表顯示了截至2024年3月31日的三個月與截至2023年3月31日的三個月相比我們的經營業績的變化：
截至3月31日的三個月
20242023$ Change% 變化
收入：
管理服務$48,460 $47,070 $1,390 3.0%
激勵費60 — 60 n/m
諮詢服務1,126 1,139 (13)(1.1)%
管理、激勵和諮詢服務總收入49,646 48,209 1,437 3.0%
可償還的薪酬和福利22,629 14,883 7,746 52.0%
可償還的基於股權的薪酬242 3,232 (2,990)(92.5)%
其他可報銷費用145,232 142,095 3,137 2.2%
可償還費用總額168,103 160,210 7,893 4.9%
總收入217,749 208,419 9,330 4.5%
費用：
薪酬和福利44,168 34,536 9,632 27.9%
基於股權的薪酬700 3,769 (3,069)(81.4)%
離職費用410 500 (90)(18.0)%
薪酬和福利支出總額45,278 38,805 6,473 16.7%
一般和行政11,641 9,460 2,181 23.1%
其他可報銷費用145,232 142,095 3,137 2.2%
交易和收購相關成本2,628 — 2,628 n/m
折舊和攤銷1,223 272 951 n/m
支出總額206,002 190,632 15,370 8.1%
營業收入11,747 17,787 (6,040)(34.0)%
利息收入2,523 2,234 289 12.9%
權益法投資的收益563 28,164 (27,601)(98.0)%
所得税支出前的收入14,833 48,185 (33,352)(69.2)%
所得税支出(2,120)(6,883)4,763 69.2%
淨收入12,713 41,302 (28,589)(69.2)%
歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益(6,863)(22,829)15,966 69.9%
歸因於合併實體非控股權益的淨虧損12 — 12 n/m
歸屬於RMR集團公司的淨收益$5,862 $18,473 $(12,611)(68.3)%
n/m-沒有意義
管理服務收入。管理服務收入增長了1,390美元，這主要是由於我們在2023年12月收購MPC相關的管理服務收入增長了5,462美元，但由於與我們的業務管理協議於2023年5月15日終止，TA獲得的管理費減少了3,785美元，部分抵消了這一增長。
可償還的薪酬和福利。可報銷的薪酬和福利包括按成本計算的報銷，這些報銷主要來自於我們的員工根據我們的物業管理協議在客户物業上提供的服務。這些薪酬和福利中有很大一部分是向客户的租户收取或轉賬的，並由他們支付。可償還薪酬和福利增加了7,746美元，這主要是由於我們收購MPC以及自2023年10月1日起生效的年度績效增長的影響。
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目錄
可償還的基於股權的薪酬。基於股權的可報酬薪酬包括我們的客户直接向我們的某些高級管理人員和員工發放普通股，以向這些客户提供管理服務。對於這些獎勵的價值，我們將相等的抵消金額記錄為基於權益的薪酬支出。基於股權的有償薪酬收入減少了2,990美元，這主要是由於我們某些客户各自的股價下跌。
其他可報銷費用。 有關這些補償的更多信息，請參閲註釋 4， 收入確認，以及本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
薪酬和福利。 薪酬和福利包括員工工資和其他與就業相關的成本，包括健康保險費用和與我們的員工退休計劃相關的繳款。薪酬和福利支出增加了9,632美元，這主要是由於我們收購MPC的影響，但減少員工人數的成本控制措施部分抵消了收購的影響。
基於股權的薪酬。 基於股權的薪酬包括根據我們和客户的股權薪酬計劃授予某些員工的既得股份的價值。股權薪酬減少了3,069美元，這主要是由於我們某些客户各自的股價下跌。
離職費用。離職費用包括解僱費用。有關這些費用的進一步信息, 見附註8, 關聯人交易，以及本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
一般和行政。 一般和管理費用包括辦公相關費用、信息技術相關費用、員工培訓、差旅、專業服務費用、董事薪酬和其他管理費用。一般和管理成本增加了2,181美元，這主要是由於我們收購MPC的影響，以及與我們在酒店和養老生活物業施工監督中的作用擴大相關的第三方成本增加。
交易和收購相關成本。2024財年的交易和收購相關成本主要代表與我們收購MPC相關的整合費用相關的成本。
折舊和攤銷。折舊和攤銷額增加了951美元，這主要是由於本期MPC相關無形資產的攤銷。
利息收入。利息收入增加了289美元，這是由於利率上升導致2024財年收入增加。
權益法投資的收益。 權益法投資收益代表我們投資SEVN和TA普通股的未實現和已實現收益或虧損。欲瞭解更多信息，見註釋5， 投資，適用於本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
所得税支出。所得税支出減少4,763美元，主要是由於2024財年的應納税所得額與上一財年同期相比有所減少。

30
目錄
截至2024年3月31日的六個月與截至2023年3月31日的六個月相比
下表顯示了截至2024年3月31日的六個月與截至2023年3月31日的六個月相比我們的經營業績的變化：
截至3月31日的六個月
20242023$ Change% 變化
收入：
管理服務$93,554 $95,618 $(2,064)(2.2)%
激勵費359 — 359 n/m
諮詢服務2,251 2,230 21 0.9%
管理、激勵和諮詢服務總收入96,164 97,848 (1,684)(1.7)%
可償還的薪酬和福利39,457 29,206 10,251 35.1%
可償還的基於股權的薪酬2,569 5,521 (2,952)(53.5)%
其他可報銷費用341,230 326,584 14,646 4.5%
可償還費用總額383,256 361,311 21,945 6.1%
總收入479,420 459,159 20,261 4.4%
費用：
薪酬和福利78,940 67,800 11,140 16.4%
基於股權的薪酬3,529 6,619 (3,090)(46.7)%
離職費用3,954 938 3,016 n/m
薪酬和福利支出總額86,423 75,357 11,066 14.7%
一般和行政21,152 18,623 2,529 13.6%
其他可報銷費用341,230 326,584 14,646 4.5%
交易和收購相關成本6,615 — 6,615 n/m
折舊和攤銷1,646 540 1,106 n/m
支出總額457,066 421,104 35,962 8.5%
營業收入22,354 38,055 (15,701)(41.3)%
利息收入6,031 4,004 2,027 50.6%
權益法投資的收益4,612 22,850 (18,238)(79.8)%
所得税支出前的收入32,997 64,909 (31,912)(49.2)%
所得税支出(4,758)(9,367)4,609 49.2%
淨收入28,239 55,542 (27,303)(49.2)%
歸屬於RMR Group LLC非控股權益的淨收益(15,394)(30,732)15,338 49.9%
歸因於合併實體非控股權益的淨虧損14 — 14 n/m
歸屬於RMR集團公司的淨收益$12,859 $24,810 $(11,951)(48.2)%
n/m-沒有意義
管理服務收入。管理服務收入減少了2,064美元，這主要是由於TA於2023年5月15日終止了與我們的業務管理協議，從TA中獲得的管理費下降了7,976美元，但本期與收購MPC相關的管理服務收入增長了6,176美元，部分抵消了這一增長。
可償還的薪酬和福利。可報銷薪酬和福利增加了10,251美元，這主要是由於我們收購MPC以及自2023年10月1日起生效的年度績效增長的影響。
可償還的基於股權的薪酬。基於股權的有償薪酬減少了2,952美元，這主要是由於我們客户的年度員工股票獎勵以及某些客户相應股價的下降。
其他可報銷費用。 有關這些補償的更多信息，請參閲註釋 4， 收入確認，以及本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
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目錄
薪酬和福利。 薪酬和福利支出增加了11,140美元，這主要是由於我們收購MPC以及年度績效和福利增加的影響。
基於股權的薪酬。股權薪酬減少了3,090美元，這主要是由於我們某些客户各自的股價下跌。
離職費用。有關這些費用的進一步信息，見附註8， 關聯人交易，以及本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
一般和行政。 一般和管理成本增加了2529美元，這主要是由於我們收購MPC、戰略技術投資以及與我們在施工監督中的作用擴大相關的第三方成本增加的影響。
交易和收購相關成本。2024財年的交易和收購相關成本主要代表與我們收購MPC相關的成本以及相關的整合費用。
折舊和攤銷。折舊和攤銷額增加了1,106美元，這主要是由於本期與MPC收購相關的無形資產的攤銷。
利息收入。利息收入增加了2,027美元，這主要是由於2024財年財期的利息收入增加，這主要是由於與上期相比，利率提高和平均現金餘額增加。
權益法投資的收益。 權益法投資收益代表我們投資SEVN和TA普通股的未實現和已實現收益或虧損。欲瞭解更多信息，見註釋5， 投資，適用於本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。
所得税支出。所得税支出減少4,609美元，主要是由於2024財年的應納税所得額與上一財年同期相比有所減少。
流動性和資本資源（千美元，每股金額除外）
我們的流動資產歷來主要由現金、現金等價物和用於業務管理、物業管理和諮詢服務費的應收賬款組成。截至2024年3月31日和2023年9月30日，我們的現金和現金等價物分別為192,108美元和267,989美元，其中25,918美元和26,802美元分別由RMR Inc.持有，其餘由RMR LLC持有。現金和現金等價物包括所有短期、高流動性的投資，這些投資很容易轉換為已知金額的現金，並且自購買之日起原始到期日為三個月或更短的時間。截至2024年3月31日和2023年9月30日，我們的現金和現金等價物分別有180,444美元和265,800美元投資於貨幣市場銀行賬户。
2023年12月19日，我們完成了對貨幣政策委員會的收購，總現金對價為84,474美元。如果賺到了，我們還有義務支付收益，我們目前估計收益為14,847美元，將在未來三年內支付，這是基於我們目前對在該基金的投資期結束之前將剩餘資金部署到貨幣政策委員會管理的投資基金中的預期。除收入外，我們還同意向MPC的某些員工支付總額為4,200美元的留用金，用於他們在2025年12月31日之前繼續工作。
我們的流動性在很大程度上取決於我們從所管理的企業那裏收取的費用。從歷史上看，我們使用經營活動產生的現金為營運資金需求提供資金，目前我們不維持任何信貸額度。我們預計，我們未來的營運資金需求將在很大程度上與我們的運營費用有關，主要包括員工薪酬和福利成本、我們向RMR LLC成員進行季度税收分配的義務、我們對A類普通股和B-1類普通股進行季度分配的計劃以及我們向RMR LLC成員支付與向RMR Inc.股東分紅相關的季度分紅的計劃。
我們認為，我們的現金和現金等價物使我們處於有利地位，可以在未來十二個月內推行一系列資本配置策略，重點是私人資本業務的增長，為我們的運營提供資金並加強我們的技術基礎設施。我們經驗豐富的平臺以及與機構投資者的現有關係為我們提供了繼續擴大私人資本業務的重大機會。我們打算通過贊助和管理新的房地產相關投資基金來實現私有資本收入的多元化並進一步增加我們的私人資本收入，這些基金可能投資於房地產股權，或提供以中間市場和過渡性房地產為擔保的商業抵押貸款。我們預計，將我們的資本用於可能的成立成本和對這些基金的共同投資將分散我們的收入，產生管理費、激勵費和潛在的促進收入。
32
目錄
2024年4月，我們接受了潛在借款人提出的浮動利率首次抵押貸款的貸款申請，該貸款由馬薩諸塞州里維爾的一處酒店物業擔保，總承付額為40,000美元。我們還計劃在未來幾個月內為類似類型的貸款做出額外承諾，並計劃通過銀行的回購機制為這些貸款投資提供資金。這些活動是擴大我們私人資本業務的戰略計劃的一部分。我們的計劃是在未來幾個月內積累少量貸款組合，吸引第三方投資者投資持有這些貸款的Tremont管理的投資工具，並在未來通過提供額外貸款來繼續發展該工具。
現金流
截至2024年3月31日的六個月中，經營活動淨現金與上期相比減少了7,099美元，這反映了淨收入的減少被營運資金的有利變化部分抵消。截至2024年3月31日的六個月中，用於投資活動的淨現金與上期相比增加了78,766美元，這是由於我們在本財期收購了貨幣政策委員會。截至2024年3月31日的六個月中，用於融資活動的淨現金與前一時期相比相對沒有變化。
截至2024年3月31日，我們沒有任何已經或預計會對我們的財務狀況、財務狀況變化、收入或支出、經營業績、流動性、資本支出或資本資源產生重大影響的資產負債表外安排。
應收税款協議
我們是應收税款協議的當事方，該協議規定，RMR Inc.向ABP信託支付RMR Inc.由於以下原因而獲得的美國聯邦、州和地方所得税或特許經營税儲蓄金額的85.0％（如果有）歸因於RMR Inc.與ABP信託的交易有關的税收優惠；（b）與其視為由其支付的估算利息相關的税收優惠應收税款協議的結果。參見注釋 8 關聯人交易，轉到本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表以及截至2019年9月30日財年的10-K表年度報告中的 “業務——我們的組織結構——應收税款協議”。截至2024年3月31日，我們的簡明合併資產負債表反映了與23,229美元的應收税協議相關的負債，我們預計將在2024財年第四季度向ABP信託支付其中2343美元。
市場風險和信用風險
我們沒有投資衍生工具，沒有通過發行債務證券借款，也沒有以外幣進行交易。因此，我們不會受到與利率變動、確定利率的市場標準變化、大宗商品價格變動或信用風險相關的重大直接市場風險的影響；但是，如果這些風險對客户的業務或市值產生負面影響，我們的收入可能會下降。只要我們改變對上述活動的態度或從事其他活動，我們的市場和信用風險可能會發生變化。有關我們和客户面臨的風險，請參閲我們的2023年年度報告第一部分第1A項 “風險因素”。
與現金和短期投資相關的風險
我們的現金和現金等價物包括短期、高流動性的投資，這些投資很容易轉換為已知數額的現金，這些現金的初始到期日為自購買之日起三個月或更短。我們將大量現金投資於貨幣市場銀行賬户。我們的大部分現金存放在美國的銀行賬户中。一些美國銀行賬户餘額超過了聯邦存款保險公司的保險限額。我們認為，我們的現金和短期投資不受任何重大利率風險、股票價格風險、信用風險或其他市場風險的影響。
關聯人交易
我們與董事會主席兼董事總經理亞當·波特諾伊以及我們的客户建立了關係並進行了歷史和持續的交易。有關這些關係和其他此類關係以及關聯人員交易的更多信息，請參閲附註8， 關聯人交易，以及本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表、我們的2023年年度報告、我們的2024年年度股東大會的最終委託書以及我們向美國證券交易委員會提交的其他文件。此外，請參閲我們 2023 年年度報告中標題為 “風險因素” 的部分，瞭解這些和其他關聯人員交易和關係可能產生的風險的描述。我們可能會與關聯人進行其他交易，包括RMR LLC或其子公司向其提供管理服務的企業。
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目錄
關鍵會計估計
根據公認會計原則編制簡明合併財務報表要求我們做出影響報告金額的估計和假設。實際結果可能與這些估計有所不同。我們的2023年年度報告中包含了對我們的關鍵會計估算的討論。除了我們在2023年年度報告中確定的關鍵會計估計外，對公允價值的估算代表了這些簡明合併財務報表中的關鍵會計估計。公允價值的估算涉及很大程度的判斷和估算的不確定性，實際結果可能存在重大差異，並對我們的財務狀況和經營業績產生重大影響。
我們將此次收購視為業務合併。我們使用估計值和假設為收購的資產和承擔的負債（包括無形資產）分配公允價值。確定無形資產的公允價值需要我們使用估計值和假設，包括但不限於預期的未來現金流入和流出、使用壽命、貼現率和所得税税率。公允價值是根據我們認為合理的估計和假設確定的，但這些估計和假設是不可預測的，而且本質上是不確定的。可能會發生意想不到的事件和情況，可能會對此類估計、假設或實際結果的準確性產生重大影響。
我們的盈餘負債的公允價值是使用蒙特卡羅模擬模型確定的，本質上是不確定的。模型的輸入需要對未來資本的時機和部署、類似市場交易的歷史波動性以及與我們相似的公司的貼現率和信用評級進行估計和假設。收益負債每季度重新衡量，我們的估計和假設的變化可能會對Earnout負債的公允價值估計產生重大影響。此外，收益所需的實際付款可能與我們的估計有很大差異，可能會對我們的經營業績和財務狀況產生重大影響。
第 3 項。關於市場風險的定量和定性披露
有關市場風險的定量和定性披露載於上文 “第2項——管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析——市場風險和信用風險”。
第 4 項。控制和程序
截至本報告所涉期末，我們的管理層在總裁兼首席執行官以及執行副總裁、首席財務官兼財務主管的監督和參與下，根據經修訂的1934年《證券交易法》第13a-15條和第15d-15條，對我們的披露控制和程序的有效性進行了評估。根據該評估，我們的總裁兼首席執行官以及執行副總裁、首席財務官兼財務主管得出結論，我們的披露控制和程序是有效的。
2023 年 12 月 19 日，我們完成了對 MPC 的收購。自2024年9月30日起，我們正在將MPC集成到我們的系統和控制環境中。有關此次收購的更多信息，請參閲註釋3。 收購貨幣政策委員會合夥控股有限責任公司，轉至本10-Q表季度報告第一部分第1項中包含的簡明合併財務報表。在前提下，在截至2024年3月31日的季度中，我們對財務報告的內部控制沒有對我們的財務報告內部控制產生重大影響或合理可能產生重大影響的變化。
關於前瞻性陳述的警告
本10-Q表季度報告包含1995年《私人證券訴訟改革法》和其他受風險和不確定性影響的證券法所指的前瞻性陳述。這些陳述可能包括 “相信”、“期望”、“預期”、“打算”、“計劃”、“估計”、“將”、“可能” 等詞語以及這些或類似表達的否定詞或派生詞。這些前瞻性陳述除其他外包括以下方面的陳述：我們的業務戰略；經濟和行業狀況；美國房地產行業的商業週期以及經濟和行業狀況對我們和客户的業務產生的影響和機遇；我們認為儘管全國總體趨勢如何，仍有可能在選定的房地產類型或地理區域發展房地產業務；我們的現金和現金等價物，包括它們是否足以實施一系列資本配置策略和為我們提供資金運營和增強我們的技術基礎設施和風險敞口；以及我們的可持續發展實踐。
前瞻性陳述反映了我們當前的預期，基於判斷和假設，本質上是不確定的，受風險、不確定性和其他因素的影響，這些因素可能導致我們的實際業績、業績或成就與這些前瞻性陳述中表達或暗示的預期未來業績、業績或成就存在重大差異。一些風險、不確定性和其他可能導致實際結果、業績的因素或
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目錄
與前瞻性陳述所表達或暗示的成就有重大差異的成就包括但不限於以下方面：
•我們的收入依賴於有限數量的客户，
•我們收入的變動性，
•與供應鏈限制、商品定價和通貨膨脹相關的風險，包括影響工資和員工福利的通貨膨脹，
•不斷變化的市場狀況、慣例和趨勢，這可能會對我們的客户和我們從他們那裏獲得的費用產生不利影響，
•可能終止與客户的管理協議，
•市場利率的上升或持續居高不下，這可能會大大減少我們的收入或阻礙我們的增長，
•我們對客户增長和業績的依賴，
•我們有能力為我們的業務和其他我們無法控制的情況獲得或創造新客户，
•我們的客户能夠以盈利的方式經營業務，優化資本結構，增長和增加其市值和股東總回報，
•我們能夠成功地為客户提供管理服務，
•我們維持或增加向股東支付的分配的能力，
•我們成功追求和執行資本配置和新業務戰略的能力，
•我們有能力謹慎地投資我們的業務，以增強我們的運營、服務和競爭地位，
•我們有能力成功整合收購的業務並實現預期的投資回報，
•風險是，收購MPC所預期實現的成本節省和協同效應可能無法完全實現，或者可能需要比預期更長的時間才能實現，
•我們的運營槓桿率或客户多元化的變化，
•訴訟風險，
•與我們的客户或客户之間的收購、處置和其他活動相關的風險，
•關於我們的管理活動引起的任何利益衝突的指控，即使不真實，
•我們有能力保留董事總經理和其他關鍵人員的服務，
•我們和我們的客户因遵守法律和法規（包括證券法規、交易所上市標準和其他影響上市公司的法律和法規）而產生的相關風險，以及
•其他事項。
這些風險、不確定性和其他因素並非詳盡無遺，應與定期文件中包含的其他警示聲明一起閲讀。我們向美國證券交易委員會提交的文件中包含的信息，包括定期報告中 “風險因素” 標題下或其中包含的信息，確定了可能導致與本10-Q表季度報告中的前瞻性陳述存在差異的重要因素。我們向美國證券交易委員會提交的文件可在美國證券交易委員會的網站上查閲，網址為www.sec.gov。
您不應過分依賴我們的前瞻性陳述。
除非法律要求，否則我們無意因新信息、未來事件或其他原因更新或更改任何前瞻性陳述。
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目錄
第二部分。其他信息
第 1A 項。風險因素
與之前在2023年年度報告中提供的風險因素相比，風險因素沒有實質性變化。
第 2 項。未註冊的股權證券銷售和所得款項的使用
發行人購買股權證券。
下表提供了有關我們在截至2024年3月31日的季度中購買股票證券的信息：
最大值
的總數近似美元
購買的股票該股票的價值
的數量平均值作為公開的一部分可能還會被購買
股份已支付的價格已宣佈的計劃根據計劃或
日曆月
已購買 (1)
每股或程序程式
2024 年 1 月 1 日至 1 月 31 日1,832 $27.53 不適用不適用
2024 年 3 月 1 日至 3 月 31 日2,568 24.21 不適用不適用
總計4,400 $25.59 不適用不適用
(1)這些A類普通股的預扣和購買是為了履行與歸屬我們的A類普通股獎勵有關的預扣税和付款義務。我們根據收購當日納斯達克交易收盤時的A類普通股的交易價格，按其公允市場價值扣留和購買了這些股票。
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目錄
第 6 項。展品
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數字		描述
3.1
註冊人的修訂和重述條款。（參考註冊人於2015年10月14日向美國證券交易委員會提交的S-1表格（文件編號333-207423）上的註冊聲明併入。）
3.2
修正條款，於 2015 年 7 月 30 日提交。（參考註冊人於2015年10月14日向美國證券交易委員會提交的S-1表格（文件編號333-207423）上的註冊聲明併入。）
3.3
修正條款，於 2015 年 9 月 11 日提交。（參考註冊人於2015年10月14日向美國證券交易委員會提交的S-1表格（文件編號333-207423）上的註冊聲明併入。）
3.4
修正條款，於2016年3月9日提交。（參考註冊人於2016年3月11日向美國證券交易委員會提交的8-K表格（文件編號001-37616）的最新報告合併而成。）
3.5
修正條款，於2022年11月14日提交。（參考註冊人於2022年11月14日向美國證券交易委員會提交的10-K表年度報告（文件編號001-37616）納入。）
3.6
第四次修訂和重述的註冊人章程於 2017 年 9 月 13 日通過。（參考註冊人於2017年9月15日向美國證券交易委員會提交的關於8-K表格（文件編號001-37616）的最新報告而納入。）
4.1
RMR 集團公司A類普通股股票證書表格。（參照註冊人於2015年11月2日向美國證券交易委員會提交的S-1表格（文件編號333-207423）註冊聲明的第1號修正案納入。）
4.2
註冊人與ABP信託（前身為房地產投資信託基金管理和研究信託）之間的註冊權協議，日期為2015年6月5日。（參考註冊人於2015年10月14日向美國證券交易委員會提交的S-1表格（文件編號333-207423）上的註冊聲明併入。）
31.1
規則 13a-14 (a) 認證。（隨函提交。）
31.2
規則 13a-14 (a) 認證。（隨函提交。）
32.1
第 1350 節認證。（隨函提供。）
101.INSXBRL 實例文檔-實例文檔未出現在交互式數據文件中，因為其 XBRL 標籤嵌入在行內 XBRL 文檔中。
101.SCHXBRL 分類擴展架構文檔。（隨函提交。）
101.CALXBRL 分類擴展計算鏈接庫文檔。（隨函提交。）
101.DEFXBRL 分類擴展定義鏈接庫文檔。（隨函提交。）
101.LABXBRL 分類擴展標籤鏈接庫文檔。（隨函提交。）
101.PREXBRL 分類擴展演示文稿鏈接庫文檔。（隨函提交。）
104封面交互式數據文件。（格式化為 Inline XBRL，包含在附錄 101 中。）
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目錄
簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使下列簽署人代表其簽署本報告，並獲得正式授權。
 來自：/s/ 馬修 P. 喬丹
馬修·P·喬丹
執行副總裁、首席財務官兼財務主管（首席財務官兼首席會計官）
日期：2024 年 5 月 7 日
 

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