第二修正案現在是第 0 份租約,因此,考慮到上述協議、條款、條款和條件中包含的條款,特此對租約進行如下修訂:WlfnesseFH:A. 提及截至Yay.4的某些租約(“原始租約”),?04.1,在房東和... 租户之間,肯定是 demeee-fth-e '?remjgegj 位於大樓裏(.”Buildinq)!1Own 名為 Neffitven Cottege Strebt 101 號;康涅狄格州,_As trelceFrain 第一修正案的修改” 截至 8 月 st oL,Z.OZI(他... '艾爾斯!-4mqdnqn1",連同原始租約,“rxistinQ Ladie”)。stratt frdve-tfid 中使用了大寫術語和短語但沒有 defi-ned?我們將它們歸因於-現有日誌。就現有租約和本第二修正案而言,指的是 “租約”]或 “本租約” 或 “simltai import” 一詞是指並指經本第二個 NmeNom'ent 修訂的現有租約,除非上下文另有明確規定。B. 現有租約。規定該房屋包含約164577英尺的可租用土地,“構成... ihe euiiding的第四、五和六層”。正如本文進一步闡述的那樣,租户希望將某些額外的空間騰出給大樓的第一層(一樓)。C. 房東的工作已基本完成,最終的重新評估已由Elkus Manfredi-Architects有限公司完成,並根據租約向房東和租户進行了認證。根據最終的重新測量,1i) Jlt”-l “llable” 的平方英尺。房屋總數為163,784處,其中包括 “O 54,35?”。_renlable g-q.u?r.ej9gt 在第六(6)層,(ii)在五樓(Sth)上有 54,556 英尺 idntaile iquarb 英尺,(iii)54,645-.re1!qQ!e-squa 是 Teet oh “第四層(第 4 層)” 和(iv)第一層(1')樓層的 2C1 可出租平方英尺,gnd (y) 可出租的 .square footagei


特此對修正案進行修訂,將租約第2.1節的第一句全部刪除,代之以以下內容:“房東特此向租户租賃下述房屋(“場所”),包括大約163,784平方英尺的可出租平方英尺,包括建築物的第4、5和6層以及一樓的一部分,與地下停車位有關車庫以及相關的地下改良設施,即康涅狄格州紐黑文市學院街 101 號(“大樓”),即此類房屋顯示在本協議附錄2.1的平面圖中(“房屋平面圖”),以及在下文所述期限內為其預期目的使用公共區域的非專有權利,按下文預留的租金,並受本租約中下文規定的條款、限制和保留以及附錄2.1(a)中規定的記錄事項的約束,租户均應遵守所有這些規定(房東表示此類事項均不予遵守)記錄在案的禁止將場所用於許可用途)。”(b) 自生效之日起,特此全部刪除先前經第一修正案第2(b)節修訂的租約附錄2.1,取而代之的是第二修正案所附的附錄2.1。(c) 自生效之日起,特此全部刪除先前經第一修正案第2(c)節修訂的租約附錄4.1,取而代之的是第二修正案所附的附錄4.1。修改擴展空間平方英尺。(a) 自生效之日起,特此修訂先前經第一修正案第3節修訂的租約第36.1節中規定的 “擴展空間” 的定義,將第36.1節的前兩句全部刪除,改為以下句子:“前提是租户在租户做出此類選擇時未違反(超過適用的通知或補救期限)在本租約下的義務或者在本租約中增加擴展空間(定義見下文)時,租户應有權一次性擴建場所(“擴建選項”),使其包括由約53,435平方英尺的可出租平方英尺組成的建築物的第三(3)層(“擴建空間”),此類擴建空間如附錄2.1-1所附的計劃中所示,在第一個租賃年度內生效,須在日期前至少六(6)個月向房東提供事先書面通知(“擴建通知”)(租户尋求在房屋中增加擴建空間的第一個租賃年度內的 “擴建交付日期”)。”(b) 此處附有顯示擴展空間的附錄 2.1-1。4. [**]房東的捐款。雙方特此確認,根據第一修正案第4節, [**]信用證及時交付給了房東,房東的供款是 [**]到 $[**]房屋的每可出租平方英尺。因此,房東的供款應為 $[**](i) $ 的乘積[**]時代 (ii) [**])。5.租賃的其他修正案。自生效之日起,房東和租户特此同意進一步修改現有租約,內容如下:-2-1605472224.4


租金開始日期為2024年6月1日。到期日為 2034 年 5 月 31 日。Riqbt of First 報價 Ame.ndment。自生效之日起,原始租約第 TTJ 節的第一句話,如先前的 pq.ende {by First Amerident 6 (b) 節,已全部刪除 liere6y,取而代之的是以下內容:“lon the ey.en!在學期內,建築物樓層上的任何可租賃空間... 從一開始(之後)都是 cortigu-ous


A.-lN WTNESS 到底是什麼時候,房東和租户已經執行了第二修正案?第一次寫在上面。房東:101 COLLEGE STREET, LLC 證人:作者:HRSE-l, LLC,lts 唯一合法授權租户:ARVINAS OPEMTIONS, INC.作者:標題:肖恩首席財務官ViryiniaBarbati財務主管作者:Sfrp擔保人特此確認截至2021年5月4日與租賃有關的擔保書中規定的擔保人的義務,並特別確認tfrit suclr擔保適用於經本第二修正案修訂的租約:證人:擔保人:ARVINAS, INC.作者:姓名:標題:c. {'a 或 C;+,,..'l^u:: t605472224.4 “\ {* 4


sRare @tg counry ee middlesff'otlt1tt,$。”uffi,ryv me 親自出現 GOLLEGE STREET 101 號,承認同樣的 LLG,他/她的自由行動 Concord 是自由行事和行為,就像城市/城鎮 0 OLLEGE 一樣。在到期之前:因此。對於其中一個人 lN WTNESS WHEREOF,我特此下手 offlcalseal。padT ff\,1tllll17,f1 公證員 My Commisslon”(“_r r*)* //1ilil\ $”-\-\ t^-^)ss. .e>\-nd 官方印章。COUNTY OF 在此。自由行為和契約的日子已經到來了。見證其實,我在此向公證人公開我的佣金到期:ELSIE ODISHAW Notary Publo,Connedlcut 的陳舊我的 Gommisslon Exphes 2028 年 6 月 30 日我是 conneqfl 的 pnulQ 公證員 pnulQ Shto t6054722,2028 年 3 月 30 日,我 ELSIE ODISHAW 公證員 pnULQ Shto of conneqfl t6054722,4 -5-