附錄 99.1

MFA

金融公司

範德比爾特大道一號

紐約，紐約 10017

MFA Financial, Inc. 公佈2024年第一季度財務業績

紐約——MFA Financial, Inc.（紐約證券交易所代碼：MFA）今天公佈了截至2024年3月31日的第一季度財務業績：

外交部首席執行官兼總裁克雷格·納特森在評論 季度時表示：“儘管我們的賬面價值受到 利率上升的適度影響，但我們很高興地報告2024年前幾個月的可分配收益強勁。我們在本季度收購或發放了6.52億美元 的住宅抵押貸款，平均票面約為10％。這包括由我們的全資子公司利馬一資本發放的超過4億美元的新 商業用途貸款。我們在本季度完成了一次證券化 ，並再次受益於我們32億美元的利率互換頭寸，淨利率為2900萬美元。由於我們嚴格的風險管理策略， 我們的淨利差和淨利率分別保持在2.06％和2.88％， 。”

Knutson 繼續説：“在本季度，我們回購了6月到期的4000萬美元可轉換優先票據，使未償還的 餘額減少至不到1.7億美元。1月，我們發行了1.15億美元的8.875％的優先無抵押票據，將於2029年2月到期。上個月，我們又發行了7500萬美元的 9.00% 優先無抵押票據，將於2029年8月到期。我們繼續保持可觀的 現金狀況，以保護我們的資產負債表免受利率或信用利差進一步波動的影響。我們認為，我們處於利用可能出現的市場機會的有利位置。”

2024 年第一季度投資組合活動

網絡直播

MFA Financial, Inc. 計劃於2024年5月6日星期一上午11點（美國東部時間）舉辦其投資者電話會議的網絡直播， 討論其2024年第一季度的財務業績。公眾可以通過互聯網通過 http://www.mfafinancial.com 通過外交部主頁上的 “網絡廣播和演講” 鏈接觀看網絡直播的直播。財報介紹 材料將在電話會議之前發佈在外交部網站上， 電話會議結束後將在網站上提供音頻重播。

關於 MFA Financial, Inc.

MFA Financial, Inc. （紐約證券交易所代碼：MFA）是一家領先的專業金融公司，投資住宅抵押貸款、住宅抵押貸款支持證券 和其他房地產資產。外交部還通過其全資子公司Lima One Capital為房地產投資者發放和提供商業用途 貸款。自1998年首次公開募股以來，MFA已向股東分配了47億美元的股息。 MFA 是一家內部管理的上市房地產投資信託基金。

下表 列出了MFA截至2024年3月31日的資產配置，以及2024年第一季度的平均利息收益資產收益率、 平均資金成本和各種資產類型的淨利差。

表 1-資產分配

下表 列出了截至2024年3月31日的三個月中我們的住宅抵押貸款資產組合的活動：

表 2-2024 年第一季度投資 投資組合活動

下表 顯示了我們在住宅全額貸款方面的投資信息：

表 3-投資組合構成/住宅 全額貸款

表 4-收益率和平均餘額/住宅 全額貸款

表 5-淨利差/住宅 全額貸款

表 6-信貸相關的 指標/住宅全額貸款

2024 年 3 月 31 日

表 7-衝擊表

以下 “衝擊表” 中提供的信息 根據我們截至2024年3月31日的投資組合中的資產，預測了利率的突然平行變化對我們投資組合的 價值的潛在影響，包括掉期和證券化債務的影響。將預計的投資組合價值與2024年3月31日的基本利率 利率情景進行比較時，投資組合價值的變化以百分比變化來衡量。

MFA FINANCIAL, INC.

合併 資產負債表

MFA FINANCIAL, INC.

合併的 運營報表

分部報告

截至2024年3月31日， 該公司的應申報板塊包括（i）抵押貸款相關資產和（ii）Lima One。下表 中的企業專欄主要包括公司現金和相關利息收入、對貸款發起人和相關經濟的投資、 不直接歸屬於利馬一號的一般和管理費用、無抵押可轉換優先票據的利息支出、證券化 發行成本和優先股股息。

下表 彙總了分部財務信息，這些信息總體上與整個公司的相同數據相吻合：

GAAP 淨收益 與非 GAAP 可分配收益的對賬

根據美國證券交易委員會頒佈的 S-K法規G和第10（e）項的定義，“可分配 收益” 是衡量我們經營業績的非公認會計準則財務指標。可分配收益是通過調整GAAP淨收益/（虧損）來確定的，方法是去除某些未實現的收益和損失，主要是住宅抵押貸款投資、關聯債務和套期保值 ，在每種情況下，這些收益和損失通過收益、某些已實現收益和虧損以及某些非現金 支出和證券化相關交易成本按公允價值入賬。交易成本主要由僅在 執行證券化時產生的成本組成，包括承保費、律師費、調查費、銀行費用和其他類似的 交易相關費用等成本。這些費用都是在我們執行證券化之前或執行時產生的，不會再次發生。經常性 支出，例如服務費、託管費、信託費和其他類似的持續費用，不包括在可分配收益中。 管理層認為，對GAAP收益的調整導致（i）無法反映 我們投資組合長期表現的收入或支出，（ii）某些非現金支出，以及（iii）僅由於選擇了某些相關住宅抵押貸款資產和相關負債的公允價值期權而需要確認的支出項目。 可分配收益是我們董事會在評估股東分配時考慮的因素之一。 因此，我們認為，下述計算可分配收益的調整為投資者和分析師提供了額外的 信息來評估我們的財務業績。

可分配的 收益應與根據公認會計原則列報的業績一起使用。可分配收益不代表，也不應將 視為經營活動淨收入或現金流的替代品，每項收入或現金流均根據 GAAP 確定，而且我們對該指標的計算可能無法與其他公司報告的類似標題的指標進行比較。

下表提供了我們在計算基本每股收益時使用的GAAP淨收入/（虧損）與以下季度非公認會計準則可分配 收益的對賬情況：

下表顯示了以下季度按細分市場劃分的非公認會計準則可分配收益：

普通股每股GAAP賬面價值 與普通股每股非公認會計準則經濟賬面價值的對賬

“經濟 賬面價值” 是衡量我們財務狀況的非公認會計準則財務指標。為了計算我們的經濟賬面價值，我們按賬面價值持有的 住宅全額貸款和證券化債務的投資組合將根據其公允價值進行調整，而不是根據適用於這些金融工具的GAAP會計模型必須報告的賬面價值 。這些調整也反映在下表中 ，反映在我們的期末股東權益中。管理層認為，經濟賬面價值為投資者 提供了評估我們的財務狀況的有用補充衡量標準，因為它反映了公允價值變動對我們所有 投資活動的影響，無論採用何種會計模型用於GAAP報告。根據公認會計原則，經濟賬面價值不代表 ，不應被視為股東權益的替代品，我們對該指標的計算 可能無法與其他公司報告的類似標題的指標進行比較。

下表提供了截至以下季度我們的每股普通股公認會計原則賬面價值與每股普通股非公認會計準則經濟賬面價值 的對賬情況：

關於前瞻性陳述的警告 説明

在本 新聞稿或其他書面或口頭通信中使用非歷史性質的陳述，包括那些包含 詞語的陳述，例如 “將”、“相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、 “繼續”、“打算”、“應該”、“會”、“可以”、“可以”、“這些詞語的否定詞語或類似表述 ，旨在識別經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條 所指的 “前瞻性陳述”，因此可以涉及已知和未知的風險、不確定性和假設。這些前瞻性陳述包括有關外交部業務、財務狀況、流動性、經營業績、 計劃和目標可能或假設的未來業績的信息 。可能導致我們的實際業績與我們在任何 前瞻性陳述中預測的結果存在重大差異的重要因素包括：總體經濟發展和趨勢以及住房、房地產、 抵押貸款融資、更廣泛的金融市場的表現；通貨膨脹、利率上升和外交部 住宅全額貸款、MBS、證券化債務和其他資產的市場（即公允價值）變化，以及按公允價值計入收益的外交部負債價值的變化 ；套期保值交易的有效性；住宅抵押貸款 資產預付款利率的變化，其增加可能會導致其投資組合中某些投資的收益率降低，並可能要求外交部 將其通過此類預付款獲得的收益再投資於息票較低的投資，而 的降低可能導致MFA投資組合中某些投資的利率期限延長估值對利率變化更加敏感 ，可能導致利率降低預測的現金流；外交部資產所依據的信用風險，包括違約率的變化 以及管理層對外交部住宅全部 貸款組合中抵押貸款違約率的假設；外交部借款為其資產融資的能力以及任何 此類借款的條款，包括成本、到期日和其他條款；影響外交部業務的政府法規或計劃的實施或變化；外交部的關於應納税所得額的估計 ，其實際金額取決於多種因素，包括但不限於 利息收入和融資成本金額的變化、外交部為增加住宅整筆貸款市場折扣而選擇的方法以及 在適用的納税期內 的預付款範圍、已實現虧損和外交部住宅全額貸款組合構成的變化，包括任何MBS出售或整筆貸款修改的收益或損失、止贖和清算； 向股東分配的時間和金額，由外交部董事會自行申報和支付董事人數 ，將取決於外交部應納税所得額、其財務業績和整體財務狀況和流動性、 維持其房地產投資信託基金資質以及外交部董事會認為相關的其他因素；MFA 出於聯邦所得税目的維持其房地產投資信託基金資格的能力；MFA 根據《投資公司法》維持其註冊豁免的能力 經修訂的 1940 年（或 “投資公司法”），包括有關於 概念發佈的聲明美國證券交易委員會（“SEC”）涉及《投資 公司法》下某些從事收購 抵押貸款和抵押貸款相關權益業務的公司在《投資公司法》下的地位的解釋性問題；外交部繼續擴大其住宅整筆貸款組合的能力，這取決於 在市場上出售的貸款的供應等；目標或預期回報我們對最近發起的 抵押貸款的投資，其表現是，與我們的其他抵押貸款投資類似，除其他外，受與此類投資相關的預付款風險、信用風險和融資成本的差異 ；與 Lima One Holdings, LLC 持續運營相關的風險（包括但不限於與其運營 相關的意外支出或產生的負債（除其他外，包括未能實現管理層對商業用途貸款預期增長的假設 (BPL）發放量和BPLS所依據的信用風險，包括違約率的變化和管理層對利馬一號提款違約率的假設 )；外交部對不良住宅 全額貸款（“不良貸款”）投資的預期回報，這些貸款受取消抵押品贖回權、出售、清算 或以其他方式解決不良貸款所依據房產所需的時間、房價價值、預付金額等因素的影響用於轉移資產（例如標的財產的税款、 保險、維護費用等）和最終金額資產清算後變現； 與我們投資MSR相關資產相關的風險，包括服務、監管和經濟風險；與 我們對貸款發起人的投資相關的風險；與投資房地產資產相關的風險，包括商業狀況的變化 和總體經濟的變化；以及其他風險、不確定性和因素，包括我們向美國證券交易委員會提交的年度、季度和當前報告 中描述的風險。這些前瞻性陳述基於對MFA未來 業績的信念、假設和預期，同時考慮了當前可用的信息。提醒讀者和聽眾不要過分依賴 這些前瞻性陳述，這些陳述僅代表發表之日。隨着時間的推移，新的風險和不確定性出現 ，無法預測這些事件或它們可能如何影響 MFA。除非法律要求，否則外交部沒有義務也不打算更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。