美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

8-K 表格

根據 第 13 或 15 (d) 節提交的當前報告的
1934 年《證券 交易法》

報告日期（最早報告事件的日期）： 2024 年 5 月 1 日

辦公物業收入信託

（ 其章程中規定的註冊人的確切姓名）

馬裏蘭州

（公司成立的州或其他司法管轄區）

牛頓廣場二號， 華盛頓街 255 號，套房 300， 牛頓，馬薩諸塞 02458-1634 

（主要行政辦公室地址）（郵政編碼）

617-219-1440

（註冊人的電話號碼，包括 區號）

如果 8-K 表格申報 旨在同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框：

根據該法第 12 (b) 條註冊的證券：

用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券 交易法》（本章第240.12b-2條）第12b-2條所定義的新興的 成長型公司。

新興 成長型公司 ¨

如果是新興的 成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守 根據《交易法》第 13 (a) 條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。 ¨

在這份8-K表的最新報告中，“我們”、 “我們”、“我們的” 和 “公司” 等術語指的是辦公地產收益信託。

交易所優惠交易

2024 年 5 月 1 日，我們發佈了一份新聞稿 ，宣佈公司開始了一系列交易所要約或交易所要約，根據這些要約，我們將發行 2029 年到期的 9.000% 新優先有擔保票據或新票據及相關擔保，以換取我們在2025年到期的所有未償還的 (i) 4.500% 優先無擔保票據，(ii) 2.650% 的優先無擔保票據 2026年到期，（iii）2027年到期的2.400％的優先無擔保票據以及 (iv) 2031年到期的3.450％的優先無擔保票據（此類票據統稱為現有票據）新票據的 本金總額不超過6.1億美元。交易所要約受截至2024年5月1日的私人 發行備忘錄或發行備忘錄中規定的條款和條件的約束。

交易所要約將於紐約時間2024年5月30日下午 5:00 到期，除非我們延長或提前終止交易所要約，條件是滿足 或豁免交易所要約的條件（如果適用）。

新票據和相關擔保不會根據經修訂的1933年《證券法》、《證券法》或任何州證券法進行註冊，因此 將受到可轉讓和轉售的限制。我們無意根據《證券 法》或任何其他司法管轄區的證券法註冊任何新票據和相關擔保，也不提供註冊權。

發行備忘錄和其他與交易所要約有關的 文件將僅分發給已向我們證明自己是《證券法》第144A條規定的合格機構 買家的現有票據持有人，或者在美國境外向非美國的持有者分發。符合《證券法》中 S 條例的人員。

前述內容是交易所要約重要條款 的摘要，並不自稱完整，受新聞稿的約束和限制，新聞稿的副本作為附錄99.1附於此，並以引用方式納入本第8.01項，以及發行備忘錄中規定的交易所要約條款 。

關於前瞻性陳述的警告

本表8-K最新報告包含 陳述，這些陳述構成1995年《私人證券訴訟改革 法案》和其他受風險和不確定性影響的證券法所指的前瞻性陳述。這些陳述可能包括 “相信”、“期望”、“預期”、“打算”、“計劃”、 “估計”、“將”、“可能” 等詞語以及這些或類似表達式的否定詞或派生詞。 這些前瞻性陳述基於我們目前的意圖、信念或預期， 但不能保證前瞻性陳述會發生，也可能不會發生。由於各種因素，實際結果可能與我們的前瞻性陳述中包含或暗示的結果存在重大差異。例如， 完成交易所要約的條件是滿足或放棄 交易所要約的某些條件，其中一些條件超出了我們的控制範圍。我們無法確定這些條件是否會得到滿足，或者我們是否會 放棄此類條件；因此，交易所要約可能無法按預期的條款或時間完成，也可能根本無法完成。

我們向美國證券交易委員會（SEC）提交的定期報告中包含的信息，包括 “風險因素” 下或其中包含的信息 ，也確定了可能導致我們的實際業績與前瞻性陳述中所述或暗示的 存在重大差異的重要因素。我們向美國證券交易委員會提交的文件可在美國證券交易委員會的網站上查閲，網址為www.sec.gov。

您不應過分依賴任何前瞻性陳述。

除法律要求 外，我們無意因新信息、未來 事件或其他原因更新或更改任何前瞻性陳述。

不得提出要約或邀請

本表8-K最新報告和 作為附錄99.1所附的新聞稿均不構成新票據 及相關擔保的出售要約或購買要約，在根據任何此類司法管轄區的證券法進行註冊或獲得資格認證之前，此類要約、招標 或出售為非法的任何司法管轄區均不得出售新票據和相關擔保。

(d) 展品

簽名

根據1934年《證券交易法》的要求， 註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。

日期：2024 年 5 月 1 日