附件4.23

根據S-K法規第601(B)(10)(Iv)項，本展覽的部分內容已被遺漏，其依據是註冊人通常和實際上將該信息視為私人或機密信息，且被遺漏的信息不是實質性的。本文檔中已使用標記標識的佔位符對遺漏的信息進行了説明。[***]”.

附錄06修訂工廠租賃協議

介於

文霍梅斯工業區投資股份公司

和

VINFAST貿易生產股份公司

2023年10月1日

Vinhome工業區投資股份有限公司(“出租人”)及VinFast貿易及生產股份有限公司(“承租人”)，以下簡稱“承租人”，已於2023年1月15日及於2023年2月1日訂立第1501/2023/HDTNX/VHIZ-VF號工廠租賃協議(“協議”)。雙方特此同意對本協議和附錄05的修改如下：

修改和補充2023年1月15日的第1501/2023/HDTNX/VHIZ-VF號工廠租賃協議第6.2條(H)項如下：

(H)在本協議終止之日起三十(三十)個工作日內，在扣除承租人的應付款項後將承租人實際支付的押金退還出租人，且承租人已根據協議條款退還租賃面積。就本條款而言，“承租人對出租人的應付款項”包括雙方之間的未決糾紛(如有)完全解決後的應付金額。

調整後的租賃面積：

除本附錄06中重述的條款外，協議和附錄05不受影響，協議的所有條款仍然有效。

本附錄是本協議的一部分。本附錄正本04份，雙方各保留02份。